Аренда места на улице под торговлю

Содержание

Аренда торговых помещений в Балашихе, снять торговое помещение в Балашихе на AFY.ru

Аренда места на улице под торговлю

396 000 Р /в месяц Осз г. Балашиха, мкр. Савино, ул. Рабочая 10

Вернуть в список

13 фото

31 августа 2020 Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

отдельно стоящее здание, общая площадь 520м², реализуемая площадь 330м², высота потолков 3.5м., помещение готово под чистовую отделку и планировку

Сдаётся осз 2-х этажное пенно блок. 15 км от МКАД Носовихинское шоссе г. Балашиха, мкр. Савино, ул. Рабочая д. 10. Общей площадью – 520 кв/м. 1-й этаж – 150 кв/м, 2-й этаж – 180 кв/м.Высота потолков 3,5…

396 000 Р /в месяц

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

300 000 Р /в месяц Под магазин, склад, автосервис на Шоссе Энтузиастов.

Вернуть в список

4 фото

12 сентября 2020 Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

помещение в торговом комплексе, реализуемая площадь 553м², высота потолков 10м.

Помещение свободного назначения в торговом центре м7. Помещение подойдет под торговлю любыми товарами, склад, интернет-магазин, офис продаж, шоурум, автосалон, автосервис и др . Все предложения рассматриваются….

300 000 Р /в месяц

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

885 000 Р /в месяц Аренда помещения пл. 885 м2 под магазин, Балашиха Горьковское шоссе в .

Вернуть в список

110 000 Р /в месяц Торговое помещение, 240 м2

Вернуть в список

14 фото

23 сентября 2020 Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

помещение в жилом доме, общая площадь 250м², реализуемая площадь 120м², торговая площадь 120м², высота потолков 2.85м., требуется косметический ремонт

Сдается нежилое помещение свободного назначения 240кв. м в жилом 17 этажном доме. ЖК Акварели Бизнес класса г. Балашиха , ул. Ленина 32а. Требуется ремонт. Предоставляются арендные каникулы (5 месяцев)….

110 000 Р /в месяц

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

75 000 Р /в месяц Помещение 34кв.м

Вернуть в список

11 фото

2 дня назад Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

реализуемая площадь 34м², качественная и дорогая отделка

Сдам помещение свободного назначения в центре г. Балашиха, общей площадью – 34кв. м. С ремонтом. Вторая половина помещения занята мужским салоном-парикмахерской «Бородач». Развитая инфраструктура района….

75 000 Р /в месяц

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

120 000 Р /в месяц Помещение свободного назначения, 170 м2

Вернуть в список

6 фото

23 сентября 2020 Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

помещение в жилом доме, общая площадь 170м², реализуемая площадь 170м², высота потолков 5м., требуется косметический ремонт

Сдам в жилом доме помещение 170кв. в г. Балашиха , Калинина, 17/10к2. 24 этажный дом, полностью заселен. Состоит из трех корпусов. Требуется ремонт! Предоставляю арендные каникулы 6 месяцев. Отдельный…

120 000 Р /в месяц

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

32 000 Р /в месяц Сдается нежилое помещение свободного назначения 27кв. г. Балашиха

Вернуть в список

50 000 Р /в месяц Торговое помещение, 53 м2

Вернуть в список

4 фото

23 сентября 2020 Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

помещение в торговом комплексе, общая площадь 53м², реализуемая площадь 53м², торговая площадь 53м², высота потолков 6м.

Сдам торговое помещение 53 м2. Трц «Галион» в г. Балашиха. Витринное остекление, вход с двух сторон, имеется подсобное помещение. Рекламу возможно разместить на фасаде и внутри. Эксплуатационные платежи…

50 000 Р /в месяц

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

30 000 Р /в месяц Сдается нежилое помещение, 23 кв.м.

Вернуть в список

1 фото

23 сентября 2020 Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

помещение в жилом доме, реализуемая площадь 23м², торговая площадь 23м², высота потолков 2.85м., стандартная офисная отделка

Сдам торговое помещение 23 м2 – 30 000 руб. Трц «Галион» в г. Балашиха. Витринное остекление, вход с двух сторон, имеется подсобное помещение. Рекламу возможно разместить на фасаде и внутри. Эксплуатационные…

30 000 Р /в месяц

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

100 500 Р /в месяц Аренда торгового помещения 67 м2

Вернуть в список

12 фото

Сегодня Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

реализуемая площадь 67м²

Сдается стрит-ритейл площадью 67 кв.м, в прямую аренду, на срок от одного года, с предоплатой в 1 месяц, с возможностью арендных каникул. Минимальный срок аренды 11 мес. Номер налоговой объекта – 50001….

100 500 Р /в месяц

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

Аркадий Записаться на просмотр +7 (962) Показать номер

200 000 Р /в месяц Сдам торговое помещение от 188 м2

Вернуть в список

110 000 Р /в месяц Торговое помещение, 26 м

Вернуть в список

2 фото

31 августа 2020 Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

реализуемая площадь 26м²

Сдается площадь на первом этаже под магазин разливное пиво, аксессуары, сотовая связь обувь, детские товары, игрушки, ювелирный магазин, бытовая техника, электроника, бижутерия, косметика. Помещение на…

110 000 Р /в месяц

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

ООО Легион lll +7 (903) Показать номер

15 000 Р /в месяц Торговое помещение, 15 м

Вернуть в список

2 фото

01 сентября 2020 Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

реализуемая площадь 15м²

Торговое помещение, 15 мрынок сопта, г. Балашиха.Прямая аренда от собственника.Адрес объекта: Московская Область, г. Балашиха, пр-т Ленина д. 30а————–Готовы к сотрудничеству с арендаторами по…

15 000 Р /в месяц

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

ООО СОПТА +7 (915) Показать номер

135 000 Р /в месяц Торговое помещение, 135 м

Вернуть в список

2 фото

01 сентября 2020 Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

реализуемая площадь 135м²

Торговое помещение, 200 мпрямая аренда от собственника.Адрес объекта: Московская Область, г. Балашиха, пр-т Ленина д. 30а–Помещение при входе на рынок.Рассмотрим все виды деятельности Возможна аренда…

135 000 Р /в месяц

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

ООО СОПТА +7 (915) Показать номер

42 000 Р /в месяц Торговая площадь в Московская область, Балашиха Железнодорожный мкр, .

Вернуть в список

83 200 Р /в месяц Торговое помещение, 64 м

Вернуть в список

1 фото

02 сентября 2020 Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

реализуемая площадь 64м²

Сдается в аренду торговое помещение площадью 64 кв.м, расположенное в действующем ТЦ Московской области, в г Балашиха, 2 км. от МКАД в сторону области, 1-я линия автомагистрали м7- Шоссе Энтузиастов, вечерняя…

83 200 Р /в месяц

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

Сорел Инвест +7 (903) Показать номер

22 400 Р /в месяц Торговое помещение, 28 м

Вернуть в список

2 фото

02 сентября 2020 Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

реализуемая площадь 28м²

Сдается торговая площадь под магазин, торговое предприятие, производство и прочее назначение в торговом центре по адресу: Балашиха, микрорайон Ольгино, ул. Граничная, 10а. Помещение расположено в цокольном…

22 400 Р /в месяц

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

Агентство недвижимости Лу Ка +7 (958) Показать номер

35 000 Р /в месяц Торговая площадь в Московская область, Балашиха ш. Энтузиастов, 54а .

Вернуть в список

71 500 Р /в месяц Сдам в аренду торговое помещение

Вернуть в список

2 фото

30 августа 2020 Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

реализуемая площадь 55м²

Сдам торговое помещение в торговых рядах (павильон).рядом находятся -Магазин винзавода, Цветочный магазин, шашлычный дворик, шиномонтаж.Отдельная оплата электроэнергии по счетчику, водоснабжение бесплатное….

71 500 Р /в месяц

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

Clean-life24 +7 (925) Показать номер

60 000 Р /в месяц Торговое помещение, 30 м

Вернуть в список

10 сентября 2020 Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

реализуемая площадь 30м²

Сдаем часть помещения в действующей пекарне. Помещение оборудованно под производство суши и пиццы. Можно переоборудовать. В помещение сделан хороший ремонт, есть посадочные места.

60 000 Р /в месяц

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

Zдоба микс +7 (916) Показать номер

30 000 Р /в месяц Торговое помещение, 20 м

Вернуть в список

2 фото

10 сентября 2020 Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

реализуемая площадь 20м²

В аренду от Собственника предлагается торговое помещение 20 м, находящееся на втором этаже крупнейшего трц в г. Балашиха. Витринное остекление, гарантированный поток посетителей, широкие рекламные возможности…

30 000 Р /в месяц

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

ТРЦ Галион г Балашиха +7 (495) Показать номер

57 500 Р /в месяц Сдам торговое помещение, 115.0 м

Вернуть в список

2 фото

11 сентября 2020 Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

реализуемая площадь 115м²

Сдается помещение на цокольном этаже в Торгово-Офисном Центре марс . Цокольный этаж- имеет отдельный свой вход с первой линии улицы. Зальная планировка, 2 запасных выхода, 2 С/У. Сделан косметический ремонт….

57 500 Р /в месяц

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

МИЭЛЬ Офис В Железнодорожном +7 (495) Показать номер

20 000 Р /в месяц Торговая площадь в Московская область, Балашиха Кучино мкр, ул. .

Вернуть в список

143 000 Р /в месяц Торговая площадь в Московская область, Балашиха Спортивная ул, 17 .

Вернуть в список

99 750 Р /в месяц Торговая площадь в Московская область, Балашиха 1 Мая мкр, 25 (133.0 .

Вернуть в список

210 000 Р /в месяц Торговая площадь в Московская область, Балашиха ш. Энтузиастов, 60а .

Вернуть в список

2 фото

14 сентября 2020 Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

реализуемая площадь 234м²

Сдается стрит-ритейл площадью 234 кв.м, с возможностью частичной аренды от 188 м2, в прямую аренду, на срок от одного года, с предоплатой в 1 месяц, с возможностью арендных каникул. Минимальный срок аренды…

210 000 Р /в месяц

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

Jcat Недвижимость +7 (926) Показать номер Попробуйте поиск по карте

Простой и удобный способ поиска жилья в нужных вам районах

2 250 000 Р /в месяц Торговая площадь в Московская область, Балашиха Керамик мкр, ш. .

Вернуть в список

Загрузить больше объектов

Источник: https://afy.ru/balashiha/snyat-torgovoe-pomeshchenie/

Как взять в аренду землю у государства в городе, чтобы поставить павильон или ларек

Аренда места на улице под торговлю

Вопрос от Евгения:

Привет, Николай. Хочу поставить в городе ларек большой. Два в одном. С двумя отдельными входами. Один типа офиса принимать заказы, подписывать договора с работниками и тп. Второй для торговли. Так вот вопрос. Какие документы нужны? И сколько средств уйдет на все разрешения, чтобы получить в аренду землю у государства? Павильон уже есть в собственности. Заранее спасибо!

Ответ от юриста Шмидт Яны Леонидовны:

Здравствуйте, Евгений!

Установка торгового павильона и аренда земли у государства дело непростое. Сразу скажу нужно запастись терпением.

Для начала, вы как минимум должны быть зарегистрированы как ИП или юридическое лицо.

Также отмечу, что в зависимости от региона требования к открытию могут разниться.

Для уточнения необходимо обратиться в отдел земельных или имущественных отношений администрации города или округа в котором вы проживаете.

Я не могу описать вам досконально весь процесс получения необходимых документов, так как повторюсь, в зависимости от региона требования и пакету документов будут отличаться.

Не ленитесь! В администрацию вам придется ходить еще много раз. Поэтому перед сбором документов лучше уточнить все необходимые сведенья непосредственно в самой администрации, в соответствии с вашими региональными требованиями. 

Далее, мы рассмотрим общие требования к необходимым документам на первоначальном этапе открытия торгового павильона для целей, не связанных со строительством. Потому что многие граждане задают вопрос именно о том, с чего начать, куда обратиться, что спрашивать.

Пошаговый план действий

Первое что нужно сделать — это выяснить, в чьей собственности находится земельный участок: в муниципальной или государственной. Для этого обращаемся в Департамент имущественных отношений городской администрации. Адреса и режим работы можно узнать на их сайте или в 2Гисе.

В муниципальной собственности

Если участок находится в муниципальной собственности, то следующий этап — это обращение с заявлением на имя главы района (или населенного пункта). В заявлении прописывайте:

  • цель аренды (например: для ведения предпринимательской деятельности по продаже цветов);
  • предполагаемую площадь аренды;
  • месторасположение земельного участка (например: на пересечении улицы Пушкина и улицы Маяковского);
  • испрашиваемое право на земельный участок (аренда земельного участка находящего в муниципальной собственности).

Заявление получится примерно вот такого содержания:

«Прошу предоставить мне в аренду земельный участок, находящийся в муниципальной собственности у администрации города ххх, для предпринимательских целей по продаже цветов и сопутствующих товаров. Общая площадь земельного участка 35 кв м. Земельный участок расположен на пересечении улицы Пушкина и улицы Маяковского. План расположения земельного участка прилагаю».

К заявлению прилагается:

  • План размещения торговой точки. По этому поводу нужно уточнить в администрации вопрос о том, в какой форме предоставить план расположения торговой точки. Вероятнее всего, они потребуют схему места размещения объекта (М 1:500), выполненную на планово-картографическом материале. Данная схема предоставляется в 3-х экземплярах. О том, где удобнее и быстрее заказать и получить данную схему вам подскажут все в той же администрации. Если вы не уточнили этот вопрос, то можете самостоятельно обратиться в любую проектную организацию, имеющую лицензию на осуществление данной деятельности.
  • 3 экземпляра панорамных фотографий с места размещения павильона.

Примерная форма указанных выше документов представлена на рисунках:

Кроме этого, к заявлению прилагаются следующие документы:

  • Для ИП: копия свидетельства о постановки на учет в налоговом органе в качестве ИП.
  • Для Юр.лиц: копия документа о назначении руководителя юр.лица; копия свидетельства о государственной регистрации юр.лица.

Поданное вами заявление, с указанным выше пакетом документов, рассматривается администрацией в течение месяца.

По истечении месяца, администрация выдает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте на соответствующей территории.

Далее, вы за свой счет обязаны выполнить кадастровые работы в отношении этого участка. Без кадастровых работ невозможно предоставление земельного участка в аренду.

После получения кадастрового паспорта, администрация в 2-х недельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду. После этого они направляют вам решение с кадастровым паспортом.

С даты принятия данного решения, в течение недели вы должны заключить договор аренды земельного участка.

В государственной собственности

Если участок находится в государственной собственности, то для получения его в аренду необходимо соблюсти несколько иной порядок действий.

Данным вопросом будет заниматься уже не Департамент имущественных отношений, а Главное Управление по земельным ресурсам вашей области.

Уточните место нахождения этого управления в вашем регионе и уточните всю необходимую информацию у них.

Далее, мы рассмотрим общий порядок предоставления земельных участков в аренду под торговый павильон, в случае когда земля находится в государственной собственности.

Первое, что необходимо подготовить это заявление. Оно будет по той же форме.

Далее, к заявлению необходимо приложить:

  • заявку (форму заявки и образец уточняйте в управление, но для примера можете посмотреть образец для ИП и образец для ООО);
  • копию учредительных документов (для юридических лиц) в 1 экземпляре;
  • копию паспорта, ИНН;
  • Свидетельство о регистрации в качестве ИП (для физических лиц) в 1 экземпляре.

Далее, вышеуказанный пакет документов рассматривает уполномоченная комиссия данного управления по земельным вопросам.

После этого информация о востребованности на данный земельный участок публикуется в местной газете (это еще не торги!). В течение месяца, если ваше заявление будет единственным, то управление направляет в Департамент имущественных отношений и в Департамент архитектуры и градостроительства обращение о формировании земельного участка.

Далее все идет по той же схеме, что и при получении земли из муниципальной собственности:

  • администрация выдает схему расположения земельного участка на кадастровом плане;
  • вы проводите за свой счет кадастровые работы;
  • получаете кадастровый паспорт;
  • заключаете договор аренды.

Если ваше заявление не единственное, то объявляют торги на право получить данный земельный участок в аренду.

Вот и все. В целом, местные администрации выделяет время на консультацию граждан (предпринимателей) по данному вопросу, поэтому обязательно обратитесь и вам все расскажут.

На самом деле все может оказаться проще, чем описано в статье. Все зависит от города и от того, в чьей собственности участок, на который вы хотите поставить павильон. Поэтому рассмотреть всевозможные случаи мы физически не можем. Начните с похода в администрацию, а дальше будет все известно.

Конечно, проще арендовать землю под павильон у частного собственника, но если такой возможности нет, то необходимо пройти все вышеуказанные этапы. И повторюсь еще раз, что формы заявлений и план действий могут отличаться в зависимости от города!

Источник: https://kakzarabativat.ru/voprosi-otveti/kak-postavit-torgovyj-pavilon-ili-larek-v-gorode/

34 объявления – Аренда торговых помещений в Балашихе, снять торговую площадь под магазин

Аренда места на улице под торговлю

10 фото

12 000 ₽ 1 м²/год

г. Балашиха

Лот № Сдаётся в аренду торговое помещение площадью 885 м2. Первый этаж бизнес – центра, отдельный вход, высота потолков 4 м, свободная планировка, система пожаротушения и вентиляции…

15 фото

22 154 ₽ 1 м²/год

г. Балашиха

ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА! Помещение свободного назначения 65 кв.м, на 1-м этаже в здании жилого дома. Расположено в центре г.Балашиха. Отдельный вход с торца здания,смешанная планировка…

7 фото

12 040 ₽ 1 м²/год

г. Балашиха

Прямая аренда от собственника! Предлагается торговое помещение 299кв.м., под различные виды деятельности на 1-ом этаже жилого дома. Отдельный вход, зона разгрузки, мокрая точка. Высота…

3 фото

10 526 ₽ 1 м²/год

г. Балашиха

В аренду от собственника предлагается помещение свободного назначение 114 кв.м, на 1-м этаже жилого дома. Отдельный вход с фасада здания, 1-я линия, помещение с окнами, несущих стен мало…

2 фото

66 667 ₽ 1 м²/год

г. Балашиха

Прямая аренда от собственника! Помещение свободного назначения, площадью 18кв.м. В центре г.Балашиха. Первая линия, высоки автомобильный и пешеходный трафик. Вокруг развитая инфраструктура…

7 фото

8 000 ₽ 1 м²/год

г. Балашиха

Субаренда. Предлагает в аренду торговое помещение 330кв.м., на -1-м этаже жилого дома. Первая линия, вход с фасада, рекламный потенциал, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Помещение…

2 фото

24 000 ₽ 1 м²/год

г. Балашиха

ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА! В аренду предлагается торговая площадь 300 кв.м., в центре г.Балашиха. 2 зала, с возможностью совместить + подсобные помещения + 4 депозитария. Витринное…

3 фото

30 000 ₽ 1 м²/год

г. Балашиха

Аренда от собственника! Торговая площадь 115 кв.м. на первом этаже жилого здания, в центре г.Балашиха. Помещение с ремонтом, пол – плитка (цвет серый), стены белые, потолок Армстронг, 3…

3 фото

21 818 ₽ 1 м²/год

г. Балашиха

Аренда от собственника! Предлагается помещение площадью 110 кв.м., на первом этаже жилого здания. 1-я линия, отдельный вход с п-та Ленина, открытая планировка, окна выходят на обе стороны…

2 фото

15 000 ₽ 1 м²/год

г. Балашиха

В аренду от собственника предлагается помещение свободного назначение 60 кв.м, на 1-м этаже жилого дома. Два входа с фасада здания + 1 через подъезд. Мокрая точка, электроэнергия – 15кВт…

3 фото

12 000 ₽ 1 м²/год

г. Балашиха

Прямая аренда от собственника ! Предлагается помещение под различные виды деятельности на 1-ом этаже жилого дома. Отдельный вход. Мокрая точка. Высота потолков 3м. Великолепные рекламные…

7 фото

15 652 ₽ 1 м²/год

г. Балашиха

Прямая аренда от собственника ! В аренду предлагается помещение площадью 92кв.м., под различные виды деятельности на 1-ом этаже жилого дома. Высокий автомобильный и пешеходный трафик, на…

9 фото

15 270 ₽ 1 м²/год

г. Балашиха

Сдается в аренду торговое помещение 94,3 кв.м с отдельным входом на 1 этаже жилого здания. 25 этажей.Новый Жилой комплекс "Измайловский Лес". Дом сдан в 2019 году.Развитая…

4 фото

40 000 ₽ 1 м²/год

г. Балашиха

ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА! Торговая площадь 36 кв.м, на 1-м этаже в здании жилого дома. Расположено в центре г.Балашиха. Первая линия, отдельный вход,открытая планировка, витринное…

12 фото

12 000 ₽ 1 м²/год

г. Балашиха

Лот № Предложение от Собственника! Сдаётся в аренду торговое помещение площадью 885 м2. Первый этаж бизнес – центра, отдельный вход, высота потолков 4 м, свободная планировка, система…

8 фото

5 973 ₽ 1 м²/год

г. Балашиха

Сдаем теплый склад на территории производственного складского комплекса на огороженной, охраняемой территории. Все коммуникации в наличии. Телефония, интернет, высота потолков 7-м. Ворота…

7 800 ₽ 1 м²/год

г. Балашиха

Свободное назначение: склад, интернет-магазин, шоурум, мастерская, автосервис, другое. . . . Режим работы 24/7. 1 км от мкада. Станции метро “Новокосино”, “Новогиреево” – в 20 минутах езды…

Предложения о сдаче в аренду бюджегных торговых помещений и площадей в городе Балашихе до 885 м² без посредников и от агентств.

В каталоге коммерческой недвижимости размещено более 34 объявлений с фото (видео) сдающихся вариантов площадей под торговлю и их локация на карте.

Снять из рук в руки магазин, павильон и другое недорогое торговое помещение в Балашихе на сайте РеалтиМаг.

  • Средняя арендная ставка за квадратный метр торговой площади в разделе сегодня = 1 272 руб

Выгодные предложения

  • Москва – аренда торговых площадей
  • Рязань – аренда помещений под торговлю

Торговые площади – варианты поблизости

Источник: https://www.realtymag.ru/podmoskovye/balashiha/magazin/arenda/

Как законно арендовать землю под павильон или киоск у администрации города?

Аренда места на улице под торговлю

Существует расхожее мнение: для того, чтобы открыть павильон или торговый киоск на муниципальной или государственной земле, не требуется аренды земельного участка. Это не так.

Расскажем, какие нюансы таит в себе процедура законной аренды земли у администрации, а также определим, что необходимо сделать, чтобы сделка прошла успешно – и в качестве арендатора.

статьи:

Законы России об аренде муниципальной земли под киоск или павильон – изучаем правовые вопросы

Участок муниципальной или государственной земли может быть предоставлен в аренду соответствующим органом власти.

В качестве арендатора может выступать, как физическое, так и юридическое лицо.

Право на аренду земельного участка указано в статье 606 ГК РФ.

Основным законодательным актом, регулирующим правовые отношения между арендатором и арендодателем муниципальной земли, является Земельный Кодекс РФ.

Перечислим важные статьи, на которые можно опираться при оформлении договора на аренду такой земли:

Закон, статья

Краткое описание

Статья 5 ЗК РФ

Арендатором земельного участка является лицо, оформленное договор аренды или субаренды.

Статья 9 ЗК РФ

Указаны правовые полномочия органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов РФ в области земельных отношений.

Статья 16 ЗК РФ

Определено понятие государственной собственности.

Статья 19 ЗК РФ

Определено понятие муниципальной собственности.

Статья 22 ЗК РФ

Перечислены условия аренды земельных участков, требования к договорным обязательствам.

Глава 5 ЗК РФ

Перечислены все важные аспекты предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статья 27 ЗК РФ

Объектом аренды могут быть земельные участки, относящиеся к любой категории земель, за исключением земель, изъятых из оборота.

Статья 41 ЗК РФ

Указаны права арендатора.

Статья 615 ГК РФ

Использовать землю можно в соответствии с договором и никак иначе.

Статья 619 ГК РФ

Перечислены права и обязанности арендодателя.

Это – не все документы, в которых перечислены условия и требования к аренде земельных участков, принадлежащих органам власти.

У каждой администрации, каждого муниципалитета имеются и другие акты, в которых перечислены правила землепользования.

Например, в Санкт-Петербурге главный закон – Закон «О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством» под номером447-113, принятый 16 июля 2010 года, в редакции с 1 мая 2017 года.

Список документов для аренды земли под киоск или павильон

Учитывайте, что для аренды вам понадобятся документы. Ни один орган госвласти не будет оформлять аренду земли на словах – такая сделка будет считаться недействительной.

Поэтому подготовьте документационный пакет, в который войдет:

  1. Заявление о предоставлении земельного участка в аренду. В нем вы должны указать не только свое желание арендовать участок, но и цели вашей деятельности.
  2. Справка из налоговой, подтверждающая «чистоту» перед налоговыми органами.

  3. Если имеется юридическая фирма, то делается копия всех учредительных документов, а также устава.
  4. Если ведется предпринимательская деятельность, то копия делается на свидетельство о регистрации, а также предоставляется копия кодов ОКВЭД.
  5. План будущего киоска, павильона.

    Должно быть понятно, какого он размера, где будет располагаться, каким образом.

  6. Копия страниц паспорта.
  7. Копия ИНН.
  8. Если киоск/павильон уже установлен, то могут понадобиться его панорамные фотографии.

Помните, всю документацию рассматривают в течение 1 месяца с момент вашего обращения и подачи заявления.

>Как законно арендовать земельный участок под ларек или киоск у государства – инструкция

Следуйте такой инструкции, чтобы правильно с юридической точки зрения арендовать участок земли под ларек, киоск, павильон у администрации:

Шаг 1. Оформление налоговых документов

Вы должны зарегистрироваться в налоговой в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Выбор напрямую будет зависеть от вашей деятельности и обширности компании. Для представителей звена малого или среднего бизнеса подойдет ИП, а для крупной компании – ООО.

Шаг 2. Сбор документации

Соберите все перечисленные выше документы, сделайте копии нужных.

Помните о том, что вам предстоит взять документы из налоговой службы после того, как вас зарегистрируют там.

Шаг 3. Поиск подходящего места

На сайтах органов муниципальной и госвласти предоставлены списки участков земли, которые сдаются в аренду. Вы можете ознакомиться с ними – и подобрать нужный участок.

Там же вы найдете требования к установке ларьков, киосков, павильонов.

Нужно быть внимательным при выборе, ведь не все участки предназначены именно для торговых помещений.

Шаг 4. Обращение в администрацию и написание заявления

Вместе с заявлением, собранные документы подавайте в Департамент имущественных отношений, действующий при администрации, или другую организацию, занимающуюся этим вопросом.

Например, в Санкт-Петербурге на базе Управления недвижимости и организации торгов была сформирована Единая аукционная площадка КУГИ, проводящая торги, на основании которых выдается право заключения документов аренды.

Обычно оформляется договор аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством.

Единая аукционная площадка в СПб размещена на базе Управления недвижимостью Фрунзенского района и организации торгов по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский пр., д. 237, литера А.

Телефон: 8 (812) 576 85 14 (07).

Сайт: http://www.commim.spb.ru/dejatelnost/auction

Шаг 6. Создание архитектурного проекта

Данные работы должен проводить специалист, но его работу будете оплачивать вы.

Кадастровый паспорт земельного участка нужно будет получить после того, как создадут архитектурный проект.

Важно: без проведения кадастровых работ вам не предоставят землю в аренду!

Примерно такую схему вы должны получить:

Шаг 5. Получение разрешения в администрации

В течение 1 месяца вам должны дать ответ в письменной форме, смогут ли выделить вам данный участок в аренду, или нет.

При положительном решении выдается разрешение, направление в кадастровую палату, а также схема расположения участка на кадастровом плане.

Шаг 7. Согласование проекта

Согласование проекта – процесс самый длительный. Вам необходимо будет получить разрешения на использование участка под ваш вид деятельности, заключения в отделах:

  1. Архитектуры.
  2. Имущественных и земельных отношений.
  3. Благоустройства.
  4. Водоканала.
  5. ГИБДД.
  6. Пожарной службы.
  7. Экологической службы.
  8. Санэпидемстанции.

Конечно же, меньше трудностей и исключение процесса согласования будет у тех, кто берет в аренду не только земельный участок, но и установленный ранее на этой земле павильон, киоск.

Шаг 8. Получение окончательного разрешения от землеустроительной комиссии

Со всеми полученными документами вы должны явиться в указанный день и написать заявление.

Пример заявления:

Назначает дату проведения рассмотрения по вашему делу комиссия, действующая при администрации. Если специалисты одобрят проектную документацию, то дадут окончательное согласие на аренду земли.

Шаг 9. Заключение договора аренды

Заключительным этапом является подписание договора. Именно этот документ является подтверждением сделки.

Лучше оформлять несколько копий договоров – для администрации, для вас.

После получения своего экземпляра вы можете устанавливать киоск на арендуемой земле – или начинать строительство павильона.

Шаг 10. Регистрация договора аренды в Росреестре

Этим вопросом может заняться представитель администрации – или сам арендатор.

Порядок согласования в вашем случае может быть немного изменен, так как в каждом регионе – свои порядки и требования.

Вопрос об аренде участка под ларек решен положительно – изучаем договор аренды

Документ оформляется по определенным правилам.

О них вы можете подробнее узнать у юриста. Именно он поможет составить документ правильно.

Можно также найти договор в интернете или скачать на нашем сайте, а затем вписать в него необходимую информацию.

В договоре имеются обязательные пункты, о которых стоит не забыть и прописать:

  1. Цель вашей аренды. К примеру, если на участке уже имеется павильон или ларек, то здесь проще – указывайте «ведение предпринимательской деятельности по продаже продуктов питания» или любой другой деятельности. А вот если на земле нет никаких объектов, то этот момент будут рассматривать серьезнее.

    Например, на участке, расположенном в центре населенного пункта, вам вряд ли разрешать открыть пивной или табачный магазин.

  2. Необходимую площадь участка, нужного именно под ваш вид бизнеса.
  3. Месторасположение уже имеющегося участка. Например: «Земельный участок, площадь которого составляет 80 кв.м.

    , расположенный по улице Красной».

  4. Право на участок. Здесь все просто – указываете, что желаете приобрести его в аренду.
  5. Сроки сдачи в аренду земли. Это важный момент. Лучше указать сразу, на какой период вы желаете получить в аренду участок.
  6. Права и обязанности сторон.

    Здесь лучше расписать, что может и должен делать каждый участник сделки.

  7. Ответственность сторон.
  8. Условия расторжения. Их тоже списывают, чтобы не было недоразумений в будущем и землю не могли вернуть обратно без каких-либо объяснений.

Договор можно оформить по установленной форме, добавив в документ свои данные.

Образец договора аренды муниципальной или государственной земли вы можете бесплатно скачать здесь в формате WORD

Основные причины отказа в аренде земли под киоск у государства – дальнейшие действия

Ответ от администрации может поступить к вам не положительный.

Обычно отвечают письменно, ведь вы обращались с заявлением. При написании отказа обязательно указывают основания и причины, почему не могут предоставить землю в аренду.

Самые распространенные причины отказа:

  1. Высокая плотность объектов розничной торговли в районе, где расположен участок. Конечно же, если рядом с участком хватает павильонов, киосков, а землю хотят использовать под какие-то другие цели, то вам откажут.

  2. Участок земли не может быть сдан в аренду, так как предназначен для государственных нужд.
  3. Земля была изъята из оборота.

Если вы все-таки настаиваете на оформление аренды земельного участка, можете обратиться в судебную инстанцию.

Можно также рассмотреть другой вариант, и «не привязываться» к конкретному участку.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/812-kak-zakonno-arendovat-zemlyu-pod-pavilon-ili-kiosk-u-administratsii-goroda.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.