Аренда полей для посева

Содержание

Как можно получить от государства в аренду зем. участок под производство, животноводство или для нужд сельско­го хозяйства?

Аренда полей для посева

Бесплатно получить землю под фермерское хозяйство можно в собственное владение и в наем с определенным сроком либо бессрочно. Сделать это могут лица, имеющие статус гражданина России, или не имеющие такового. Но при этом свою предпринимательскую деятельность они должны осуществлять в рамках крестьянско-фермерского хозяйства.

  • Закон
  • Кто может получить землю
  • Какие угодья могут предоставляться
  • Необходимые документы
  • Порядок получения земли под КФХ
  • Когда могут отказать
  • Можно ли строить на земле фермерского хозяйства

Законодательное регулирование

Деятельность КФХ регламентируется положениями гражданского законодательства и ФЗ-74 от 11.06.03г.

Ими определяется возможность создания фермерского хозяйствования ИП и организациями, соответственно и участок передается организациям и предпринимателям.

Основными сферами деятельности фермеров устанавливаются:

  • Производство и перерабатывание продукции сельского хозяйства и продуктов животноводства;
  • Их перевозка, сохранность, реализация.

На угодьях, принадлежащие КФХ, может осуществляться:

  • Растениеводство (выращивание зерна, кормовых и других культур, табака и другое);
  • Животноводство (разведение различных животных – лошадей, коз, овец, свиней, кроликов, выращивание птицы, оленей, верблюдов, шелкопряда, пчеловодство);
  • Овощеводство (сбор орехов, грибов, ягод, выращивание фруктов и винограда).

ВАЖНО! Угодья фермы могут использовать все, входящие в его состав, люди для произведения продуктов для собственного употребления. При этом не потребуется регистрация компании или ИП.

Под фермерским имуществом подразумевается:

  • Земля;
  • Строения и здания;
  • Хозяйственные постройки (склады, сараи и пр.);
  • Мелиоративные сооружения и орошатели;
  • Сельскохозяйственное оборудование и спецтехника;
  • Рабочая скотина и домашняя птица;
  • Машины и инвентарь.

Порядок предоставления участков КФХ, предъявляемые к ней требования и их предназначение определяются в ЗК РФ и ФЗ «Об обороте земель с/х назначения».

Аренда земли у собственника

Допускается аренда земли под фермерское хозяйство. Если вы хотите обойти бюрократические процедуры, рекомендуем рассмотреть этот вариант.

Недостатком этого варианта является тот факт, что владельцы могут завышать стоимость своего надела.

Для юридического закрепления отношений, оформляется соглашение об аренде (схоже с наймом жилого помещения).

Существенными пунктами договоренности является метраж участка, размер платы, права и обязанности сторон, а также срок арендных отношений.

Когда договор подписывается на срок более одного года, нужно провести регистрацию у специалистов территориального подразделения Росреестра.

back to menu ↑

Кто может получить землю

Возможность получить земельную территорию имеют физические лица и компании. Обращаясь за выдачей земли, необязательно регистрироваться в качестве предпринимателя или организации.

Но в случае, если планируется предпринимательская деятельность в виде реализации сельскохозяйственной продукции, то придется зарегистрировать её в установленном порядке.
Заниматься фермерством вправе как граждане страны, так и другие люди, имеющие гражданство другого государства.

Они могут арендовать землю у частного лица либо у государства, или выкупить её в собственное владение.

ИП, зарегистрированный главой КФХ, и действующий единолично

В соответствии с законом КФХ может организовать один человек. В этом случае он мало чем отличается от других предпринимателей, но приобретает преимущества своего особого статуса. Регистрация ИП проводится как обычно.

Одновременно с подачей общего пакета требуемых документов заполняется сразу два заявления: N Р21001 и N Р21002 — на КФХ. Предприниматель может работать в хозяйстве один, или привлекать наемных работников как работодатель.

КФХ, основанное на соглашении (без образования юрлица)

Такое хозяйство создается как договорное объединение лиц, связанных семейными отношениями или родством. Посторонних граждан может быть не больше 5 человек. Имущество находится в общей совместной или долевой собственности, это прописывается в соглашении.

Там же указывается избранный глава КФХ, который должен иметь статус ИП. Он совершает все сделки от имени хозяйства, является его официальным представителем во всех органах.

Чтобы все участники были зарегистрированы как члены фермерского хозяйства, в ФНС представляется соглашение.

Тот, кто добровольно покидает хозяйство, теряет право на землю и орудия производства.

Он получает только денежную компенсацию, соразмерную его части в общем имуществе, и в течение 2-х лет после выхода несет субсидиарную ответственность по общим долгам в пределах своей доли.

Фактически, эта форма отличается от единоличного хозяйства более сложными имущественными взаимоотношениями, и необходимостью уплачивать страховые взносы за каждого участника.

КФХ как организационно-правовая форма юридического лица (ст.86.1 ГК)

В данном случае образуется коммерческая организация на основе членства — корпоративное юридическое лицо.

Наличие родственных связей не является обязательным, но должны соблюдаться все остальные условия:

  • компания осуществляет деятельность в сфере с/хозяйства;
  • участником организации может быть только член КФХ;
  • каждый из партнеров должен внести имущественный вклад;
  • все партнеры обязаны принимать личное участие в работе.

Собственником имущества является КФХ. Однако в отличие, например, от ООО, законом предусмотрена субсидиарная ответственность его членов по обязательствам хозяйства, причем не ограниченная размером. Есть еще одна особенность.

Коммерческая организация может участвовать в любых сделках, стать банкротом или ликвидироваться.

Но для земельного участка действует правило: он может быть продан с публичных торгов только тому, кто будет и дальше использовать его для сельскохозяйственного производства.

Эти ограничения делают «юридическое лицо» неполноценным. КФХ-ЮЛ больше похоже на простое товарищество, однако в последнем все участники обладают статусом ИП. Единственный плюс — не обязательны родственные отношения.

На практике это условие соблюдается только для старых организаций, образованных до 1994 года. Сейчас же сначала требуется создать КФХ по соглашению, после чего оно приобретает право зарегистрироваться как юридическое лицо.

Такой фермерский бизнес имеет больше ограничений, чем обычное предпринимательство.

Правая проблема. В законе отсутствуют нормы, позволяющие принудительно исключить члена КФХ из участников, как это допускается для других коммерческих организаций.

Поэтому избавиться от партнера, не выполняющего свои обязанности, или причинившего убытки хозяйству, невозможно. Он может выйти из фермерского хозяйства только по собственному желанию (ст. 1, № 74-ФЗ).

Это касается как добровольного объединения по соглашению, так и юрлица.

Какие угодья могут предоставляться

Земельные площади, выдаваемых КФХ, имеют сельскохозяйственное назначение. Они должны располагаться за пределами сельского поселения и включать различные объекты, на которых находятся леса, поля, водоемы, здания и постройки, дороги, различные коммуникации.

Под защитой государства находятся особенно ценные площади сельхозназначения. К ним относятся территории, стоимость в кадастре которых выше средней в муниципальном образовании на 10%, и искусственно орошаемые или осушаемые наделы.

Представляемый участок считается неделимым, поэтому его владельцы обладают долями в нем без их разделения на части. Поделить его получится только в случае прекращения деятельности фермы.

Представленные угодья могут использоваться в целях, для которых они представлены. Их возможным использованием может служить следующие разновидности:

  • Высадка цветов;
  • Разведение птицы и рыбы;
  • Садоводство и овощеводство;
  • Виноградарство;
  • Пчеловодство;
  • Охотничьи угодья;
  • Для организации рыбного хозяйствования;
  • Сенокоса и выпаса домашнего скота;
  • Создание охранных насаждений леса.

Заявитель может сам определять необходимый размер передаваемого надела.

Сколько стоит 1га земли сельхозназначения в россии

  • Расположение участка относительно населенных пунктов, инфраструктурных сетей, а также крупных промышленных объектов, которые могут оказать влияние на экологическое состояние земель;
  • Наличие установленных обременений на использование данного участка (установленные сервитуты или расположенные на территории надела постройки и здания, которые не позволят эксплуатировать участок в полном объеме);
  • Проведение мероприятий по установлению и узакониванию имеющихся границ участка и наличие документов, подтверждающих факт проведения таких мероприятий;
  • Сведения о том, в каком виде и в каком объеме данный участок эксплуатируется на данный момент времени;
  • Территориальное расположение земельного участка в границах административного района (в том числе, удаленность от границ такого района), а также в границах того или иного кадастрового квартала.

Гектар в качестве единицы измерения используется в России с 60-х гг. ХХ века, когда была сформирована международная система мер и весов (СИ). Однако в эту систему он не включен. В настоящее время гектар как единица измерения используется в юридических и метрических системах для обозначения площади тех или иных территорий.

Порядок получения земли под КФХ

Это можно сделать несколькими способами:

  1. Организация аукциона, инициатором которого выступает органы муниципальной власти, когда надел входит в их сферу распоряжения.
  2. Проведение конкурса по инициативе лиц с возможным выкупом объекта в личное владение.
  3. Получение территории в наем без торгов для некоторых категорий лиц.
  4. Арендные обязательства в отношении земли, не стоящей на кадастровом учете, без проведения торгов.

Предоставление земельных участков для фермерского хозяйства заключается совершении следующих действий:

  1. Выбор подходящего варианта. Подбор можно осуществить:
  • Путем обращения в местный муниципалитет. У них скапливаются данные о наличии пустующих объектов;
  • Приняв участие в публичном аукционе, сведения о которых публикуются на электронных ресурсах или в печатных СМИ;
  • Выявить информацию на портале Росреестра.
  1. Представление заявления о выделении земельной площади. Оно подается в административные органы власти, уполномоченные на его принятие. В запросе необходимо указать данные об объекте:
  • Цель использования:
  • Полномочия обратившегося;
  • Условия передачи угодий в собственность (безвозмездно или за плату):
  • Необходимость представления территории необходимого размера (количество участников и работников, оборотные объемы);
  • Подписанное соглашение о создании КФХ;
  • Временной период, если аренда предполагается на небольшой срок.

заявления о предоставлении земельного участка под фермерское хозяйство

Заявка рассматривается в течении 14 дней, проект определения границ утверждается около одного месяца.

  1. Организация торгов. Получив заявление, сотрудниками администрации публикуется извещение о намерении передать угодья в аренду и приглашаются претенденты к участию в конкурсе. Если никто не изъявил желания поучаствовать в мероприятии, участок предоставляется инициатору без проведения торгов. Если желающие все же есть, по результатам аукциона цена аренды может вырасти существенно.
  2. Осуществление кадастрового учета. В ситуации, когда административный орган предварительно одобрил заявку, обратившийся должен произвести межевание объекта и его постановку на учет за свой счет. Иногда такие расходы берет на себя местный муниципалитет. Кадастровый инженер землеустроительной организации устанавливает границы территории, осуществляет топографическую съемку и оформляет необходимую документацию.Получив бумаги, нужно сдать их в Росреестр для внесения информации в единый кадастр и получения паспорта.

ВНИМАНИЕ! Если в выдаче земли будет отказано, средства, затраченные на формирование площади, возвращены не будут.

  1. При принятии положительного решения в пользу собственника КФХ, административный орган подписывает с заявителем соглашение о продаже или аренде земельного имущества. В нем должны быть указаны все существенные условия совершения сделки, в частности:
  • Сумма арендных платежей;
  • Права и обязательства сторон;
  • Возможность дальнейшей покупки участка в собственность.

Когда срок его действия заканчивается, его можно:

Источник: https://tbti.ru/zemlya/stoimost-arendy-zemli-selhoznaznacheniya.html

Бизнес идея выращивание сена с расчетами

Аренда полей для посева

Как организовать бизнес на выращивании сена? Насколько рентабельно заниматься заготовкой сена в тюках на своих полях для продажи? Читайте идею бизнеса по выращиванию и заготовки сена с расчетами.

Бизнес на сене.

Бизнес-план выращивания сена

Вложения: 2 300 000 рублейДоход: 900 000 рублей
Количество: 25 гектаров землиОкупаемость: 4 года

Выращивание сена выгодно и для своего скотоводства, так и вкачестве отдельного бизнеса. Благодаря недорогой аренде земель и простойтехнологии выращивания, дело оказывается прибыльным. По этой причине многиефермеры занимаются выращиванием многолетних трав на сено, как для своиххозяйств, так и на продажу.

Оцениваем идею

Идея выращивания сена на продажу хоть и не сложная в реализации, определенные нюансы в ней все же имеются. Поэтому при организации выращивания многолетних трав идею нужно оценить.

Ответьте на следующие вопросы:

  1. Выращивать или косить сено на свободных полях? – для многих фермеров достаточно травы со свободных полей. Но не исключено выращивание многолетних трав на арендованных полях.
  2. Заниматься профессионально выращиванием сена? – выращивая многолетние травы на сено, можно заниматься делом ответственно и получать в итоге в 2-3 раза больше сена.
  3. Есть ли техника для посадки и уборки? – для посадки трав достаточно арендовать технику, а вот для сбора и ухода желательно купить трактор и составляющие.
  4. Кто будет заниматься работами? – в деле может пригодиться персонал для работы на полях.
  5. В каких целях выращиваете сено? – для продажи или же для своего фермерского хозяйства, животноводства.

Если у фермера уже имеется техника и знания, то дело упрощается. При отсутствии техники она арендуется или покупается. В остальном для любого фермера с опытом дело не сложное.

Посмотрите на некоторые плюсы и минусы дела.

Плюсы:

  1. Высокий спрос на сено.
  2. Несложная технология выращивания.
  3. Можно заготавливать сено на свободных полях безпосева.

Минусы:

  1. Большие вложения в технику.

Альтернатива покупки техники – её аренда. В остальном дело не имеет недостатков и серьезных рисков.

Техника и рабочие

Техника для работ на поле.

Технику стоит купить. Достаточно приобрести трактор с рук и закупить все необходимые принадлежности – борону, плуг, сеялку, прицеп, грабли, пресс-подборщик и т.д. Техника с рук со всеми комплектующими обойдется в 2 000 000 рублей. Дополнительно считайте ежегодные затраты на обслуживание техники.

Для работы не помешает рабочая сила. Определенные работыможет взять на себя фермер. Но помощь ему понадобится. Ежегодно вы будетеприбегать к услугам следующего персонала:

  • Агроном – раз в год для анализа и подкормки почвы, оплата 5 000 рублей;
  • Водитель – на технику для сбора урожая, оплата 40 000 рублей;
  • Разнорабочий – для иных физических работ, оплата 25 000 рублей;
  • Механик – для обслуживания техники, оплата 15 000 рублей.

Если сбыт сена будет осуществляться не сразу, нужны большие ангары для хранения тюков.

Затраты на покупку техники 2 000 000 рублей. Ежегодные затраты на запчасти 20 000 рублей, оплата рабочим 85 000 рублей.

Технология выращивания сена

Заготовка сена в тюки на продажу.

Для начала нужно арендовать поля. В бизнес-плане рассмотрим аренду 25 гектаров земли. Средняя стоимость 1 гектара 2 500 рублей. Можно найти земли и дешевле. Затраты на аренду земель составят 62 500 рублей в год.

Перед посадкой участок с осени пашут и удобряют калием и фосфором по 50 килограмм на гектар. С весны поля боронуют и высеивают однолетние травы, которые послужат сидератом для многолетних трав – удобрят почву и уничтожат большую часть сорняка. Лучшими сидератами для многолетних трав могут послужить овес или рапс. Затраты на покупку семян сидератов 25 000 рублей.

Чуть позже высеивают многолетние травы. Важно, чтобы семена многолетних и однолетних трав попадали в разные ряды. Высеивают разные травы: клевер луговой, люцерну, овсяницу луговую и т.д. Расход посевного материала 50-100 килограмм на 1 гектар. Затраты на посевной материал многолетних трав 20 000 рублей.

Примерно через 50 дней после посева однолеток их срезают. Дальше идет процесс выращивания многолетних трав. Ежегодно поля можно подкармливать минеральными удобрениями, совершать поливы. Сено скашивают в конце августа или в начале сентября.

Вложения в посевной материал 45 000 рублей, удобрения 20 000 рублей. Ежегодная аренда поля 62 500 рублей, удобрения 5 000 рублей, орошение техникой 10 000 рублей.

Сбыт сена и регистрация дела

Продажа тюков сена как бизнес.

Продать сено не составляет труда. Если вы думаете о хранении сена, нужно соблюдать правила сбора и хранения тюков, чтобы не потерять их из-за плесени.

Основные способы реализации следующие:

  • Реклама в газете;
  • Предложить фермерам;
  • Размещение рекламы на досках объявлений;
  • Реклама и продажа на сельскохозяйственныхярмарках.

Дело можно зарегистрировать как КФХ, хотя большойнеобходимости в этом нет. При регистрации вы будете оплачивать 6% от своегодохода.

Ежегодныезатраты на рекламу и ГСМ 40 000 рублей. Оплата налогов 55 000 рублей.

Расходы и доходы – считаем прибыль

Графа расходов назапуск дела:

Наименование Сумма в рублях
1Покупка техники2 000 000
2Посевной материал45 000
3Удобрения20 000
4Прочие расходы25 000
Итого:2 090 000

Основные вложения будут в технику. Если финансы отсутствуют– арендуйте технику. В год на аренду техники будет уходить порядка 150 000рублей.

Ежегодные затраты:

Наименование Сумма в рублях
1Затраты на обслуживание техники20 000
2Оплата рабочим85 000
3Аренда поля62 500
4Удобрения5 000
5Орошение10 000
6Реклама и ГСМ40 000
7Налог55 000
8Прочие расходы10 000
Итого: 287 500

Ежегодные затраты на должное содержание полей будутсоставлять порядка 300 тысяч рублей. До получения первой прибыли вложения вдело составят 2,3 миллиона рублей.

Считаем прибыль

С 1 гектара будет выходить от 3 до 12 тонн сена, в зависимости от ухода. Возьмем средний показатель в 6 тонн. С 1 гектара вы получите 300 тюков сена по 20 килограмм, стоимостью от 120 рублей за 1 тюк. Доход составит 25 * 300 * 120 = 900 000 рублей. Доход может быть и выше при высоких показателях урожая и повышению цен за тюк.

Урожайность сена с 1 гектара 6 тонн, а доход 36 000 рублей.

Ежегодная прибыль с продажи собственного сена выходит 900 000 – 287 500 = 612 500 рублей. Окупаемость дела 4 года. Рентабельность бизнеса на выращивании сена и продажи в тюках 65%.

Здесь вы можете скачать бизнес-план выращивания сена.

Дополнительно можно косить никому не принадлежащие поля, повышая свои доходы. Помимо выращивания сена можно заняться и растениеводством – выращиванием пшеницы, кукурузы, подсолнечника, сои. Выращивать как бизнес можно лен, спаржу, хмель.

«Зарабатываем сами» теперь в ВКонтакте – новая группа Бизнес идеи с расчетами.

В группе я информирую о выходе новых бизнес идей с расчетами и делюсь разным интересным материалом по бизнесу в сфере выращивания на участке, выращивания в теплице для новичков и опытных фермеров.

Можете задавать свои вопросы, на которые я и другие участники сообщества с удовольствием ответят. Если вы начинающий или опытный фермер, предприниматель, или создаете бизнес дома, присоединяйтесь, вместе мы заработаем больше!

Заключение

Выращивание многолетних трав на продажу выгодно при должном уходе. Пусть дело и не требует серьезных работ, все же технологию знать необходимо. Выращивание сена может служить и как бизнес, и для своих нужд при разведении скота.

Источник: https://zarabatyvayemsami.ru/biznes-na-sene/

Бизнес на плодородных землях: обработка собственных и арендованных полей

Аренда полей для посева

Каждый человек стремится повысить свои доходы, используя различные пути заработка. К сожалению, наемный человеческий труд сегодня оценивается недостаточно высоко, чтоб жить не считая каждой копейки. Поэтому многие люди стараются заняться собственным делом, пробуя свои силы в различных сферах бизнеса.

Обработка посевных полей как бизнес.

Работать на себя и получать немаленький доход можно не только в городе, но и в сельской местности. Если у вас есть определённая площадь земли, то при правильной технической обработке и полноценном севообороте можно заработать неплохие деньги, реализовав урожай. 

Для начала вашего земельного бизнеса, необходимо поставить цель, к которой вы будете стремиться. задача любого дела – получение максимального дохода при минимальных затратах.

Поэтому вы должны постараться задействовать в работу столько основных средств и рабочей силы, сколько необходимо для качественного результата.

Помните, что «скупой платит дважды», а чрезмерные затраты могут себя не оправдать.

При обработке земли, нужно учесть такие факторы, которые влияют на конечный результат: 1. Выбор культуры, с которой вы будете работать. 2. Обеспечение техникой и машинно-тракторным оборудованием. 3. Наем рабочей силы. 4. Контроль плодородия почв. 5. Наличие места хранения урожая. Вам стоит разобраться, какой культурой вы будете засеивать ваши владения.

Чтоб сделать правильный выбор, проанализируйте климатические условия вашего региона, свойства почв. Нужно учитывать, что каждая культура имеет свой благоприятный период засева и уборки. Исходя из этого вам необходимо будет создать правильный севооборот, чтоб получить максимум прибыли, не истощая земли. Позаботьтесь об оборудовании, которое будет обрабатывать вашу землю.

Трактора и машинно-тракторную технику, если её нет в вашем распоряжении, вы можете арендовать. Также можно нанимать частных владельцев агротехники, который за определённую плату будут орать, культивировать и сеять ваши поля. Так, вы обеспечите себя не только оборудованием, но и рабочей силой.

Если вы сами не в силах обрабатывать ваши земли, вам стоит нанять работников, которые будут компетентны в данной сфере. Старайтесь брать на работу квалифицированных специалистов, которые будут действовать наиболее продуктивно. Если вы серьёзно решили взяться за это дело, то необходимо проверить готовность почвы приносить урожай.

Статистика утверждает, что 50% засеянных культур гибнет из-за беспечного отношения фермера к обработке своих земель. Поэтому чтоб максимально обезопасить себя от возможных потерь, избавьтесь от сорняков и вредителей, а также позаботьтесь о полноценном удобрений почвы. После сбора, урожай можно сразу реализовать. Это удобно, так как не обязывает вас поисками склада.

Если вы не найдете покупателя либо пожелаете продать урожай позже, когда его цена будет пиковой, тогда вам необходимо хранилище. Склад можно арендовать, что выйдет дешевле, чем построить. 
Сколько нужно вложить и как можно заработать на земле?

Для старта любого собственного дела нужно иметь начальный капитал. Собственные или кредитные средства должны быть вложены в дело, чтоб оно приносило прибыль. Поэтому сделаем расчёт, сколько нужно денег, чтоб земельный бизнес не только окупил себя, но и приносил выгоду. Если земля находится в вашем владении, то вы платите лишь налог. Если вы арендуете поля, тогда будете платить аренду приблизительно в размере 3% от стоимости земельного участка. На сегодняшний день аренда земли стоит около 2190 р./га. Предположим, что вы решили засеять свои поля подсолнечником. Эта культура относительно вынослива к жёстким климатическим условиям. Расчёт зерна для посадки на один га около 5–10 кг, когда урожайность составляет 2,5 т/га. Учитывая нынешние цены, на сырьё вы потратите около 73– 146 р./га, а получите около 32120 р. от реализации семечки с га. Если вы располагаете собственными тракторами и комбайнами, вам предстоят лишь растраты на обслуживание и ремонт агротехники. Стоимость найма трактора для культивации, обработки и засеивания поля приблизительно 3650 р./га, как и сбор урожая с одного га.  Если вы не захотите реализовать урожай прямо с поля, вам необходимо позаботиться о строительстве или аренде ангара для хранения зерна. Строительство одного кв. м. склада стоит более 7300 р. Поэтому можно рассчитать возможный урожай с обрабатываемой земли и построить ангар на перспективу. Так, вы можете увидеть, что в свой земельный бизнес вам нужно будет вложить около 7300 р. на один га земли, а также заплатить наемным работникам и выделить средства на строительство или аренду ангара. В случае если земля не ваша, то к этим расходам прибавляется сумма, приблизительная 2190 р./га. Реализовав зерно с одного га, вы можете получить около 32850 р. Учитывая расходы, ваша выручка будет составлять не менее 21900 р./га. Умножив данную сумму на площадь обрабатываемой земли, вы увидите, какой доход получите. Из этих денег вам предстоит заплатить зарплату работникам и подоходный налог, а также выделить средства на следующее засеивание полей. После подсолнечника ваша земля истощится и вам предстоят растраты на удобрения. Подсолнечник не желательно сажать часто, поэтому после сбора урожая семечки, желательно посадить озимые либо бобовые культуры. Суммы, рассчитанные выше, являются приблизительными реальности. Цены на сырьё, агротехнику и труд постоянно колеблются, поэтому данную информацию стоит воспринимать с учётом возможных погрешностей.  Таким образом, обработка земли не только окупается, но и приносит некоторую прибыль. С каждым годом ваш доход и опыт будет расти. Нужно учитывать, что чем больше площадь земли, тем выгоднее становится бизнес. 

Занимаясь своим делом, вы будете видеть результат своего труда. Весь доход будет находиться в вашем распоряжении и никто вас не сможет обмануть или недооценить ваш труд.

Читайте так же:

Организация артели по посадке и уборки урожая
Использование беспилотников в сельском хозяйстве – бизнес идея
Бизнес производство: переработка зерна – мини завод
НазадВперед -Бизнес идея для рукодельниц: реставрация старого замша
            

Расчет Рентабельности Бизнеса!
Идеи для Бизнеса из раздела: Новые Идеи Бизнеса
МЛМ – сетевой маркетинг тоже бизнес!В нашу эпоху компьютеров и навороченных гаджетов выход в сеть интернет стал чем-то естественным и обыденным. Очень трудно найти человека который до сих пор не познакомился с бесконечными возможностями всемирной паутины.

Малый бизнес на посредничествеВ сегодняшней статье мы поговорим о идее бизнеса без стартового капитала. Идея данного бизнеса мне пришла в голову в студенческие годы, позже была реализована и просуществовала достаточно долгое время. 

Источник: http://MelnicaBiz.ru/ideas_new2/607_business_plodorodnaja-zemlya.html

Сколько стоит аренда земли сельхозназначения?

Аренда полей для посева

Оформление аренды на сельхоз землю – первый шаг к началу аграрной деятельности для большинства предпринимателей. Ведь именно такой вариант оформления прав на пай сегодня доступен многим, в отличие от покупки участков.

Кроме места расположения, а также базовых характеристик участка покупателей более всего интересует следующий вопрос – сколько стоит аренда земли сельхоз назначения.

О методиках формирования ее стоимости, а также нюансах, учитываемых в подобных операциях, пойдет речь в предложенном материале.

Стоимость 1 гектара земли в зависимости от региона страны

В настоящее время стоимость различных участков сельхоз назначения может сильно отличаться в зависимости от региона и качества грунта. Так? в Тульской области можно арендовать землю от 500 рублей за га, как и в Плавском районе, и от 1000 рублей – в Ленинском. Эта земля сравнительно дешевая.

В Подмосковье участки могут стоить дороже: от 2000 рублей за гектар (в среднем – 3 тыс. гектар). В плодородном Краснодарском крае – от 500 рублей за гектар.

Все цены указаны за месяц аренды, но в большинстве случаев они договорные.

Однако действующими вышеуказанные расценки будут только для тех, кто в ближайшее время планирует заключить договор, ведь уже в 2016-м году ситуация на рынке изменится.

Прогнозируется повышение кадастровой стоимости участков в отдельных регионах, в том числе по Уральскому федеральному округу. Также примерно на 15% может повыситься стоимость аренды по всей стране в связи со скачком курса доллара, то есть, если ранее 1 Га стоил 500 рублей, то теперь будет 575. И это по минимуму, так как все зависит от региона.

Особенности формирования первичной стоимости участка

В основе любой цены на землю всегда лежит кадастровая оценка стоимости участка. Она является первичной стоимостью и согласно действующим правовым нормам формируется следующим образом:

  • сначала определяют назначение участка;
  • проводят определение его стоимости по базовым характеристикам, среди которых: севооборот, перечень культур, планируемый с га доход, коэффициент капитализации для данного вида земли;
  • учитывают затраты на обработку надела;
  • и только затем рассчитывают стоимость.

Итоговый показатель – сумма произведений удельных показателей кадастровой цены земель групп от первой до четвертой, занимаемых определенное место этого участка.

Цена кадастровая часто используется в виде рыночной.

Узнать, сколько стоит аренда 1 га земли сельхоз назначения можно, обратившись в местные органы управления. В Росреестре вам предоставят справку о кадастровой оценке любого выбранного вами участка.

Раз в год каждый гражданин имеет право без оплаты получить подобную информацию.

Факторы для определения итоговой стоимости участка для потребителя

Рыночная цена аренды на землю сельхоз назначения в большинстве случаев отличается от кадастровой стоимости. Ее определение также имеет свои особенности.

В основу любых расчётов стоимости аренды земли чаще всего закладывают несколько факторов, среди которых:

  • расположение участка;
  • его размер и другие основные характеристики (вид грунта, текущее состояние, урожайность);
  • цена пая;
  • тип и назначение аренды;
  • налогообложение пая;
  • наличие фиксированной ставки на аренду данного земельного пая;
  • срок аренды.

В зависимости от веса вышеприведенных факторов определяется и оптимальная формула для расчёта стоимости аренды. Она может несколько меняться и выглядеть следующим образом:

  1. Арендная плата = площадь * фиксированную ставку арендной платы – это базовая формула для земель, условия съема которых практически не меняется;
  2. Арендная плата = площадь * ставка налога * коэффициент значения целочисленного;
  3. Арендная плата = арендная база * площадь * сменный коэффициент – актуален в тех случаях, когда условия аренды земли на выбранном вами участке могут быть под посторонним воздействием (решением государственных органов).

Подбор одного из вышеприведенных вариантов для проведения расчета зависит от характеристик участка, прав на него третьих лиц, наличия прав субаренды. Их следует выяснить еще до оформления договора на надел.

-ролик по вопросам аренды

В нем рассказывается о том, где можно узнать о наличии незанятых участков, какие лица имеют первоочередное право на получение участка в собственные владения, а также различные нюансы оформления земельного пая в различных регионах.

Материал будет полезен аграриям, которые желают заниматься подобной деятельностью начав с небольшого поля.

Если вы сможете найти ненужный государству участок земли, то сможете получить его практически даром даже без специальных оснований для этого.

Источник: https://2realtor.ru/stoimost-arendy-zemli-dlya-selskogo-xozyajstva/

Аренда поля в России. Сравнить цены, купить потребительские товары на маркетплейсе Tiu.ru

Аренда полей для посева

Цену уточняйте

Поломоечная машина Fiorentini ECOSMART 65 б/у

Доставка из г. Нижний Новгород

Нет отзывов

127 870 руб.

Сплитстоун GM-245 7.5 Машина мозаично-шлифовальная

20 690 руб.

Батут HAPPY HOP “Праздничный полет”

Доставка из г. Ставрополь

Цену уточняйте

Аренда оборудования для поднятия и шиммирования магнитного поля для GE, PHILIPS, SIEMENS.

12 отзывов

20 690 руб.

Батут HAPPY HOP “Праздничный полет”

Доставка из г. Ставрополь

250 руб.

Аренда индикатора электромагнитных полей «СОЭКС Импульс»

Доставка из г. Екатеринбург

8 000 руб.

Аренда прокат шашек с полем

2 отзыва

700 руб.

Аренда мотопомпы

50 000 руб./день

Планировщик в аренду задача выровнять грунт, поверхность, поле, территорию.

122 отзыва

50 руб.

Измеритель электро-магнитного поля АТТ 2592 аренда – Челябинск

1 500 руб./сутки

Аренда Паркето шлифовальной машины СО-206 (шлифмашина для деревянных полов)

2 отзыва

от 900 руб./час

Аренда экскаватора-погрузчика JCB 4cx

3 отзыва

500 руб./сутки

Аренда, прокат роторно-фрезеровальной машины для обработки бетонных полов LATOKHO RM 200 E (Россия)

Нет отзывов

от 700 руб./сутки

Аренда машины для затирки бетонных полов

Доставка из г. Санкт-Петербург

6 отзывов

700 руб.

Аренда Двухколесная тележка для распределения топпинга полов BTC (Италия)

Нет отзывов

1 500 руб./сутки

Шлифовальная машина СО-206 (шлифмашина для деревянных полов) в аренду

2 отзыва

2 000 руб./сутки

Аренда роторно-фрезеровальной машины для обработки бетонных полов VONARX VA 30 S (Швейцария)

Нет отзывов

600 руб./пог.м

Свайное поле

Доставка из г. Набережные Челны

Нет отзывов

1 800 руб./сутки

Аренда, прокат роторно-фрезеровальной машины для обработки бетонных полов LATOKHO RM 300 E (Россия)

Нет отзывов

300 руб./пог.м

Забивка свай, устройство свайных полей

1 отзыв

от 5 000 руб.

Аренда оленя из сена

18 отзывов

500 руб.

Шляпа черная фетровая с большими полями (Только аренда/Не продажа)

Нет отзывов

2 200 руб.

Аренда опрыскивателя Штиль 320

3 отзыва

2 200 руб./день

Заглаживающая машина Wacker Neuson CT 36-400E в аренду

1 отзыв

1 800 руб./час

Аренда Автобетононасоса от 13 м до 72 м

Доставка из г. Новосибирск

5 отзывов

1 200 руб./сутки

Шлифовальная машина по бетону Hilti DG150

Доставка из г. Петрозаводск

20 отзывов

2 000 руб./сутки

Аренда поломоечной машины Tennant (Теннант) Т5 60D

Доставка из г. Нижний Новгород

Нет отзывов

1 400 руб./сутки

Аренда, прокат роторно-фрезеровальной машины для обработки бетонных полов и удаления полимеров LATOKHO RM 250 E (Россия)

Нет отзывов

от 1 250 руб./час

Аренда экскаватора-погрузчика Terex TLB 820

3 отзыва

585 390 руб.

Мозаично-шлифовальная машина GROST PMP750 220В и 380В (PMP750-1 и PMP750-3)

56 357,97 руб. 58 101 руб.

Электрическая затирочная машина JM900II

Доставка из г. Новосибирск

от 1 100 руб.

CАМОСВАЛ SCANIA P 380 6х4

3 отзыва

2 000 руб./час

Аренда Автобетононасоса 22 м

Доставка из г. Новосибирск

5 отзывов

от 1 875 руб./час

Гусеничный экскаватор JCB JS 330

3 отзыва

90 021 руб.

Заглаживающая машинка СО-333

Доставка из г. Новосибирск

от 1 300 руб./сутки

Паркетошлифовальная машина СО-206 (шлифмашина для деревянных полов)

2 отзыва

544 430 руб.

Мозаично-шлифовальная машина GROST PMP650 220В и 380В (PMP650-1 и PMP650-3)

139 118,37 руб. 143 421 руб.

Заглаживающая машина ST 92R

Доставка из г. Новосибирск

от 2 000 руб./час

Аренда автокрана 32 тонны

3 отзыва

6 000 руб./час

Аренда Автобетононасоса 55 м

Доставка из г. Новосибирск

5 отзывов

3 000 руб./сутки

Аренда поломоечной машины с местом для оператора Фиорентини SMILE 70

Доставка из г. Нижний Новгород

Нет отзывов

120 879 руб.

Заглаживающая машина ST 62E

Доставка из г. Новосибирск

от 1 000 руб./час

Фронтальный погрузчик ТО-18

3 отзыва

1 200 руб.

Портативная швабра Xiaomi Deerma Del Mar Spray Mop White

Доставка из г. Симферополь

409 850 руб.

Мозаично-шлифовальная машина GROST PMC600 220В и 380В (PMC600-1, PMC600-3)

203 133,52 руб. 209 416 руб.

Заглаживающая машина ST-122

Доставка из г. Новосибирск

1 500 руб./сутки

Прокат Паркето шлифовальной машины СО-206 (шлифмашина для деревянных полов)

2 отзыва

3 807 руб.

Болгарка Уралсталь 125/1100 Вт под макиту

500 руб./сутки

Аренда, прокат роторно-фрезеровальной машины для обработки бетонных полов PALME PZFE (Турция)

Нет отзывов

3 500 руб./час

Аренда Автобетононасоса 37 м

Доставка из г. Новосибирск

5 отзывов

451 668 руб.

Двухроторная затирочная машина MRT364

Доставка из г. Новосибирск

50 000 руб.

Затирочная машина GRAND диск 600 мм

7 отзывов

от 800 руб./час

Мини-погрузчик DOOSAN

3 отзыва

292 730 руб.

Мозаично-шлифовальная машина GROST PMP460 220В и 380В (PMP460-1 и PMP460-3)

123 821,47 руб. 127 651 руб.

Заглаживающая машина ST 62

Доставка из г. Новосибирск

6 075 руб.

Ленточная шлифовальная машина Ижмаш SL-1550 Industrial Line

от 1 375 руб./час

Cамосвала Shaanxi-Man 6×4

3 отзыва

от 10 000 руб.

Символ нового года

18 отзывов

1 573 руб./бухта

Кабель прогрева бетона без трансформатора КДБС 10 метров, 0,4 кВт/час, 220В.

19 отзывов

25 500 руб./комплект 30 000 руб./комплект

Рукав ARMTEX TEN DCН 150 mm. соединением STORZ 150-16

Нет отзывов

63 360 руб.

Затирочная машина PMT36 GX270

Доставка из г. Новосибирск

29 000 €

Растворонасос Пневмонагнетатель GRAND 5

7 отзывов

1 000 руб./сутки

Прокат тележки для топпинга

Нет отзывов

2 000 руб.

Аренда Паркето-шлифовальной машины level-Profi

2 отзыва

2 300 руб./час

Аренда Автобетононасоса 26 м

Доставка из г. Новосибирск

5 отзывов

от 1 200 руб./час

Ремонт и диагностика гидросистемы полуприцепов со сдвижными полами

Доставка из г. Санкт-Петербург

1 отзыв

Цену уточняйте

BALTECH TR-0120 (160Х120) с цифровой камерой тепловизор с диапазоном 20°С +350°С

26 отзывов

544 430 руб.

Мозаично-шлифовальная машина GROST PMC700 220В и 380В (PMC700-1, PMC700-3)

1 861 973,20 руб. 1 919 560 руб.

Машина бетоноотделочная двухроторная Atlas Copco BG 920 (турбодизель)

Доставка из г. Новосибирск

145 000 руб.

Растворонасос СО-50АT

7 отзывов

от 1 750 руб./час

ЭКСКАВАТОР DOOSAN S180W-V

3 отзыва

Цену уточняйте

BALTECH TR-0120 (160Х120) с цифровой камерой тепловизор с диапазоном 20°С +1100°С

26 отзывов

127 413 руб.

Заглаживающая машина ST 62H

Доставка из г. Новосибирск

2 000 руб.

Паркето-шлифовальная машина level-Profi в аренду

2 отзыва

2 600 руб./час

Аренда Автобетононасоса 30 м

Доставка из г. Новосибирск

5 отзывов

1 200 руб./сутки

Аренда, прокат плоскошлифовальной машины NILFISK PS 333A (Англия)

Нет отзывов

от 3 800 руб./кв.м

Бетонирование площадок под автомобиль

85 отзывов

1 000 руб./км

Авиалайнер A318 ELITE

87 отзывов

1 000 руб./км

Авиалайнер BOEING 757 VIP

87 отзывов

1 000 руб./км

Авиалайнер АН-74

87 отзывов

1 000 руб./км

Авиалайнер AIRBUS 319 CJ

87 отзывов

1 000 руб./км

Авиалайнер BOEING 767 VIP

87 отзывов

110 000 руб.

Растворонасос СО-49М (РНД-4)

7 отзывов

204 110 руб.

Мозаично-шлифовальная машина GROST PMC500 220В и 380В (PMC500-1, PMC500-3)

1 020 558,34 руб. 1 052 122 руб.

Машина бетоноотделочная двухроторная Atlas Copco BG 910

Доставка из г. Новосибирск

от 1 750 руб./час

Ренда автокрана 25 тонн – 28 м

3 отзыва

Цену уточняйте

BALTECH TR- 0120 (160Х120) с цифровой камерой тепловизор с диапазоном 20°С +1700°С

26 отзывов

от 1 500 руб.

Фронтальный погрузчик JCB 426HT

3 отзыва

110 000 руб.

Поломоечная машина Comac innova 85 бу

Доставка из г. Нижний Новгород

Нет отзывов

от 4 200 руб./кв.м

Бетонный площадок под автомобиль

85 отзывов

Источник: https://tiu.ru/Arenda-polya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.