Аренда земли под кемпинг

Содержание

Бизнес-идея — Открытие Кемпинга для туристов

Аренда земли под кемпинг

  • Преимущества Кемпинга для туристов
  • Доступный вид отдыха для любой категории отдыхающих
  • Как выбрать место для кемпингового городка
  • Сколько нужно денег для старта туристического бизнеса
  • Сколько можно заработать,  открыв кемпинг для туристов
  • Дополнительные расходы на содержание кемпинга
  • С чего начать бизнес по открытию кемпингового городка
  • Какие документы нужны для открытия кемпинга для туристов
  • Какое оборудование выбрать для кемпинга

Преимущества Кемпинга для туристов

Кемпинг буквально с английского переводится как «проживание в лагере». Кемпинг представляет из себя летний лагерь для туристов с подготовленными местами для установки палаток, установленными лёгкими домиками и местами для стоянки автомобилей.

Кемпинговую территорию облагораживают, устанавливают туалеты, подводят электричество, в общем, создают максимум условий для людей, любящих активный отдых на природе.

При этом формат кемпинга, в отличие от дорогих баз отдыха и санаториев, позволяет при минимальных затратах получить максимум условий для проживания на природе в дали от городской суеты.

В Европе под кемпингом подразумевают прежде всего территорию с домами на колесах, расположенную где-нибудь в живописном уголке природы, где также есть магазины, кафе, бассейны, спортивные и детские площадки, места для отдыха – реки, озера, морское побережье.

Данное направление в Европейских странах очень развито. Если взглянуть на статистику, то каждый третий житель Европы ежегодно проводит отпуск в мобильном доме. При этом самих мобильных домиков по всему Европейскому союзу насчитывается более миллиона штук.

Доступный вид отдыха для любой категории отдыхающих

В отличие от Западной Европы, культура свободного движения в России пока не развита. И главное причина этому – отсутствие инфраструктуры туризма. Хотя достопримечательностей и природных красот у нас предостаточно.

Недаром, уже несколько лет туристический бизнес в нашей стране является одним из приоритетных направлений в государственной политике развития малого и среднего бизнеса.

Поэтому предпринимателям, обратившимся за государственной поддержкой для открытия кемпинга, будет уделено первоочередное внимание.

Более того, доходы многих жителей России не позволяют отдыхать в дорогих гостиничных комплексах и отелях. Для таких людей кемпинг будет отличной альтернативой отдыха на природе за сравнительно невысокую цену. Для многих это идеальный вариант бюджетного туризма в летний период времени.

Как выбрать место для кемпингового городка

Конкретного рецепта по удачному месторасположению кемпинга не существуют. В конечном итоге все зависит от туристической привлекательности территории, наличия природных красот и целевой аудитории туристов. В основном кемпинги располагаются на курортных территориях, на окраинах городов, вблизи водоемов и живописных мест.

Территорию под кемпинг облагораживают и озеленяют, очищают от мусора, строят пляж. В качестве сервиса на кемпинговую территорию подводят электричество, воду (бурение скважины), устанавливают магазины, кафе, санитарные блоки, танцплощадку, бассейны.

Сколько нужно денег для старта туристического бизнеса

Примерный перечень стартовых затрат на организацию кемпинга на 100 мест на земельном участке 0,5-1 га (по данным специалистов):

  1. Разработка проекта, подведение коммуникаций – 300 000 рублей;
  2. Подготовка земельного участка (выравнивание, озеленение, ограждение и т.д.) – 100 000 рублей;
  3. Строительство летних домиков, покупка палаток (юрт), спальников – 600 000 рублей;
  4. Инвентарь (столы, стулья, посуда) – 100 000 рублей;
  5. Санитарные блоки – 150 000 рублей;
  6. Строительство административного здания, магазина, кафе – 600 000 рублей;
  7. Реклама – 40 000 рублей;
  8. Прочие расходы – 100 000 рублей.

Итого инвестиции – 1 990 000 рублей.

При этом, как утверждают опытные бизнесмены на начальном этапе можно сэкономить за счет использования дешевых естественных материалов, например, использовать иву для плетня, соломенные маты для ограждений, сухие деревья для беседок и скамеек и применять легко монтируемые конструкции.

Учитывая нестабильность спроса на подобного рода услуги, в начале, стоит установить домики летнего типа, предусмотреть места для палаток и трейлеров, установить санитарные блоки и пункты проката снаряжения. А по мере увеличения количества посетителей построить столовую, кафе, магазин, спортивную площадку и т.д.

Сколько можно заработать,  открыв кемпинг для туристов

Доход организаторы кемпинга получает от предоставления следующих услуг:

  1. Сдача на сутки/неделю/месяц кемпинговых домиков. Стоимость аренды палатки в среднем 10$ / сутки;
  2. Предоставляют место под стоянку автодомика. Плата за размещение трейлера —  25$ сутки;
  3. Продают продукты питания, питьевую воду, шашлык, дрова и уголь для розжига;
  4. Сдают в прокат лодки, катамараны, велосипеды, спортивный инвентарь.  В прокат идут даже газовые плиты.

Ориентировочный доход кемпинга на 100 мест при условии 30% загрузки и средней стоимости размещения 15$ с человека, в месяц:

  1. Аренда домиков и палаток – 405 000 рублей;
  2. Доход магазина и кафе – 350 000 рублей;
  3. Прочие доходы (прокат оборудования) – 100 000 рублей.

Итого – 855 000 рублей.

Дополнительные расходы на содержание кемпинга

  1. Заработная плата. На содержание кемпинга на 100 мест потребуется минимум 10 человек. К основному персоналу относятся администраторы, охранники, повара, продавцы, уборщики, бухгалтер и медперсонал.

    Примерный фонд оплаты– 200 000 рублей;

  2. Страховые отчисления – 70 000 рублей;
  3. Коммунальные услуги — 30 000 рублей;
  4. Аренда земельного участка – 25 000 рублей;
  5. Налоги – 25 000 рублей;
  6. Прочие расходы – 60 000 рублей.

Итого – 410 000 рублей.

Ежемесячная прибыль кемпингового городка составляет 445 000 рублей. При таких показателях проект должен окупиться за один сезон.

Хорошую прибыль организаторы кемпингов получают,когда в непосредственной близости проходят крупные спортивные мероприятия, которые могут длится несколько недель и привлекают миллионы туристов со всего света. Например чемпионаты Европы по футболу, олипмийские игры, хоккейные турниры и так далее.

С чего начать бизнес по открытию кемпингового городка

За арендой земельного участка под кемпинг необходимо обращаться в местную администрацию. По российскому законодательству вам придется участовать в торгах за право арендовать выбранный участок на срок более 6 месяцев (такие торги выигрываются в 99,9% случаев). До этого вам еще необходимо зарегистрировать ИП или ООО и выбрать систему налогообложения.

Какие есть минусы у данного бизнеса? Самый, пожалуй главный недостаток это фактор сезонности. И чем севернее регион, тем он более значим. Понятное дело, выгоднее организовывать кемпинг в южных районах, например на черноморском побережье.

В таких местах кемпинг будет работать не менее 6 месяцев. Чего не скажешь о центральной части России, где кемпинг профункционирует от силы 3-4 месяца.  Но это не значит, что кемпинг в северных районах не выгоден.

Здесь, как и в любом деле необходим грамотный и творческий подход к делу и прибыль не заставит себя долго ждать.

Какие документы нужны для открытия кемпинга для туристов

В первую очередь нужно будет разрешение на пользование земельным участком от местной администрации. Предприятие необходимо зарегистрировать, как и любое другое. Можно выбрать индивидуальное предпринимательство, так как эта форма наиболее подходит для открытия кемпинга. Основной код ОКВЭД 55.

3 — Деятельность по предоставлению мест для временного проживания в кемпингах, жилых автофургонах и туристических автоприцепах. Система налогообложения упрощенная или ЕНВД. Необходимо получить разрешительные документы для ведения бизнеса. Существует множество Гостов, требований САНПИН и Госпожнадзора, которые нужно соблюдать при открытии кемпинга.

Прежде всего, нужно ознакомиться с общими требованиями к специализированным средствам размещения (ГОСТ Р55319-2012).

Какое оборудование выбрать для кемпинга

Чтобы полностью оборудовать кемпинг понадобятся:

  • палатки или юрты;
  • столы и стулья;
  • спальные мешки;
  • мангалы;
  • оборудование для санитарных блоков;
  • оборудование для магазина и кафе.

(4 3,00

Источник: https://abcbiznes.ru/biznes-idei/159-kemping-turisticheskiy-biznes.html

Сколько стоит открыть глэмпинг в Карелии

Аренда земли под кемпинг

Этот текст написал читатель Т—Ж. Если вы тоже хотите поразмышлять о чем-то вслух и открыть свою дискуссию, заполните эту форму.

Бизнес успешно отработал первый сезон, а в этом году мы открываем уже второй франшизный глэмпинг на Финском заливе.

Глэмпинг — это новый формат отдыха на природе. В России первые глэмпинги начали появляться около 5 лет назад. Само название образовано от английских слов glamorous и camping, но оно нам не очень понравилось, поэтому мы придумали альтернативу — кемпинг-отель.

Размещение в глэмпинге предполагает проживание в шатрах, геокуполах, юртах или типи со всеми удобствами отеля. При этом санузел и душ могут быть общими на несколько шатров. Отдельного государственного стандарта под глэмпинги пока нет, но по всем признакам этот тип размещения подходит под категорию «кемпинг».

В течение восьми лет я работала в норвежской сети веревочных парков. Устроилась туда в 2011 году как инструктор, а уходила в 2018 уже в качестве заместителя генерального директора.

Я сменила четыре должности и накопила много знаний по ведению бизнеса: бюджетирование проектов, оценка рисков, разработка концепций с нуля, налаживание операционной деятельности, базовые знания в бухгалтерии и строительстве и так далее.

На той же работе я познакомилась с супругом. Он был инженером — руководил строительством и сам возводил новые объекты: веревочные парки, детские площадки и мобильные конструкции. Наши профессиональные навыки оказались взаимодополняющими и подходящими для ведения собственного бизнеса.

Идея открыть глэмпинг пришла к нам в 2016 году, и мы сразу за нее зацепились.Сами мы интроверты и большую часть времени проводим на природе. Нам было очень важно найти дело по душе, а перспектива уехать в лес и открыть там лагерь для единомышленников казалась очень привлекательной.

Это я, супруг и пес ВудиВуди стал символом нашего глэмпинга

После увольнения я путешествовала, подрабатывала инструктором в горных походах и находилась в творческом поиске. К тому моменту мы с супругом отложили мысли о строительстве глэмпинга, потому что не могли найти землю.

Первое, что я сделала для поиска земли, — обратилась в комитет по природным ресурсам. Там мне открыто намекнули, что на аренду муниципальной земли в Ленобласти можно не рассчитывать. После этого мы подняли все контакты знакомых предпринимателей и начали распространять информацию о том, что мы ищем землю. Откликнулось несколько человек.

Мы выбрали наиболее подходящий участок в Ленинградской области с приемлемыми условиями субаренды. Земля была муниципальная — ее взяли в долгосрочную аренду под строительство базы отдыха.

В Ленобласти много таких мест: лет десять назад предприниматели заключали договоры на аренду, чтобы построить загородные курорты или базы отдыха, но по разным причинам заморозили проекты.

Чаще всего не хватало денег на строительство и благоустройство территории, и земля просто простаивала. В таком случае арендатору лучше хоть как-то ее освоить, чтобы отбить стоимость аренды.

Инвестором нашего проекта должен был стать норвежец, наш бывший коллега и начальник. Но при составлении договоров вместе с юристами мы обнаружили несколько подводных камней.

Проект освоения территории устарел. А чтобы составить новый, требовалось не меньше шести месяцев. Это означало, что придется пропустить целый сезон.

Вести совместную деятельность с нерезидентом страны очень трудно. Нужно заключить целую кипу нестандартных договоров, перевести их на английский, заверить все у нотариуса. И, естественно, требуются регулярные встречи для подписания бумаг. Такие согласования могут длиться вечность.

Обнаружив эти трудности, мы сдались и на какое-то время попрощались с проектом. Через неделю после несостоявшейся сделки мой супруг встретился со знакомым, которому рассказал нашу историю с кемпингом.

Между делом выяснилось, что у знакомого есть в собственности несколько гектаров земли.

Через несколько дней мы поехали в Карелию смотреть участок, там же набросали условия сотрудничества и спустя неделю подписали договор аренды.

Озеро ПайкъярвиПрирода вокруг кемпинга

События развивались очень быстро. От средств скандинавского инвестора мы отказались и решили строить лагерь на свои деньги: бюджет проекта пришлось урезать в несколько раз.

Изначально мы планировали установить 10 шатров. Лагерь из 10 шатров со всей инфраструктурой стоит в районе 7 миллионов рублей. Но у нас было только 2 миллиона.

На эти деньги мы закупили оборудование, инструменты и пиломатериалы.

Модульный блок для проживания с доставкой в Карелию300 000 Р
Четыре шатра с мебелью и декором600 000 Р
Инструменты70 000 Р
Пиломатериалы280 000 Р
Доставка и бензин в период строительства150 000 Р
Монтаж оборудования и обеспечение нужд строителей250 000 Р
Сантехника, оборудование кухни и прочее270 000 Р

Модульный блок для проживания с доставкой в Карелию

300 000 Р

Четыре шатра с мебелью и декором

600 000 Р

Доставка и бензин в период строительства

150 000 Р

Монтаж оборудования и обеспечение нужд строителей

250 000 Р

Сантехника, оборудование кухни и прочее

270 000 Р

Еще 400 000 рублей мы потратили на покупку проходимой машины Тойота Хайлюкс 1995 года, привезенной из Японии. Но эти деньги уже не входят в общий бюджет.

До подписания договора у меня уже были наработки по глэмпингу: выкупленный домен, заполненные сайт и социальные сети, логотип и оформленная концепция. Всем этим я занималась сама на протяжении двух месяцев, так что деньги на это мы не тратили.

Открытие ИП, ООО или расчетного счета20 000 Р
Услуги юриста20 000 Р
Разработка логотипа и фирменного стиля10 000 Р
Фотосъемка шатров5 000 Р
Сайт10 000 Р

Открытие ИП, ООО или расчетного счета

20 000 Р

Разработка логотипа и фирменного стиля

10 000 Р

Когда договор был на руках, я запустила продвижение соцсетей и открыла раннее бронирование. То есть мы начали продавать шатры, когда на месте лагеря еще было чистое поле. Заявок было много, но предоплату мы не брали. К открытию лагеря половина шатров была раскуплена.

На монтаж у нас ушел месяц: нам помогали друзья и родители. Никогда не забуду, как мы вдвоем со свекровью собирали под дождем настил одного из шатров.

Сейчас мы с мужем вспоминаем это время с ностальгией и благодарностью, но тогда хотелось плакать. Пришлось попотеть, чтобы успеть установить шатры к приезду первых гостей.

Не хотелось отменять бронирования и портить людям отдых, а себе — репутацию.

Зарплата администраторам30 000 Р
Хозтовары10 000 Р
Прачечная10 000 Р
Продукты для завтраков гостям и питание сотрудников70 000 Р
Транспорт40 000 Р
Дрова10 000 Р
Электричество, телефон, интернет, сайт10 000 Р
Маркетинг5 000 Р

Зарплата администраторам

30 000 Р

Продукты для завтраков гостям и питание сотрудников

70 000 Р

Электричество, телефон, интернет, сайт

10 000 Р

Дополнительная статья расходов — аренда земли. Мы работаем на условиях процента от выручки, и эти условия конфиденциальные.

Сейчас мы с супругом открываем второй глэмпинг на Финском заливе. Этот проект будет намного масштабнее.

Планируем разместить в лагере 20 шатров разного уровня комфорта: как люксовые на первой линии пляжа, так и бюджетные варианты в лесу.

Кроме того, на территории будет работать шатер-ресторан, шатер для мероприятий и прочая инфраструктура для отдыхающих и персонала. Бюджет нового проекта — 10 миллионов рублей.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/glamping/

Организация кемпинга в России – примерный бизнес-план

Аренда земли под кемпинг

Информация обновлена: 20.09.2020

Кемпинг, если перевести с английского языка дословно – проживание в лагере, представляет собой специально подготовленную территорию, облагороженную и оснащенную всем необходимым для комфортного времяпрепровождения людей.

Кемпинг как бизнес не требует больших финансовых вложений на старте, приносит стабильный доход и имеет хорошую перспективу развития.

палаточного лагеря для путешественников как бизнес

Кемпинг является доступным вариантом отдыха для людей, не имеющих собственных загородных домов или участков, но желающих отдыхать на лоне природы, а также местом временного пребывания для путешественников. Лагерь может быть оборудован удобной автостоянкой, домиками, туалетами, электричеством и прочими деталями, обеспечивающими комфортное проживание туристов.

В Европе путешествия по стране в автокемпере пользуются большой популярностью. Европейцы устанавливают мобильные домики на специальных площадках, созданных на берегу рек, озер, морей. Как правило, лагеря оснащены всем необходимым для удобной и комфортной жизни.

В России кемпинг как бизнес пока не получил должного развития, что говорит о низкой конкуренции и является плюсом для тех, кто решит создать собственный палаточный лагерь. При этом любая привлекательная для туристов территория может быть оборудована под кемпинг: окраина города, открытые участки в лесу, курортная зона.

Итак, преимущества создания палаточного лагеря очевидны: небольшие финансовые вложения на этапе открытия, невысокая конкуренция, а также растущая популярность подобного вида отдыха. Желающим открыть палаточный лагерь на собственном земельном участке потребуются следующие ресурсы:

  • подготовленная территория;
  • снаряжение (палатки, спальные мешки, одеяла, коврики, матрасы);
  • складная мебель;
  • мангалы и прочее.

Необходимо оборудовать душ и туалет, а также место для приготовления пищи. Чтобы организовать успешное предприятие, нужно составить бизнес-план кемпинга с расчетами, учитывающий все нюансы этого вида деятельности.

Кемпинг в России – как открыть

Бизнес-план кемпинга необходимо начать с организационной части. Она должна предусматривать выполнение следующих действий:

  • поиск подходящего места для размещения лагеря
  • облагораживание территории
  • гос. регистрацию предприятия

Важно! С 1 января 2020 года в России вступил в силу единый национальный стандарт «Общие требования к специализированным средствам размещения», с помощью которого сегодня обеспечивается качественное регулирование процесса создания и работы кемпингов. Полный текст ГОСТ Р 55319-2012 можно изучить на сайте информационно-правового портала Гарант www.garant.ru.

Вышеупомянутый нормативный документ может быть использован предпринимателем в качестве инструкции при организации бизнеса. В нем доступно изложены все нормативы, требования к оборудованию, персоналу, сооружениям, безопасности, а также описаны услуги, которые может предложить предприятие.

Аренда земельного участка под создание лагеря и регистрация деятельности

Если у предпринимателя, желающего организовать базу отдыха, нет собственного земельного участка, то ему нужно будет обратиться в органы муниципальной власти и узнать, какие именно земли можно арендовать под строительство кемпинга.

Решение о сдаче в аренду принимается в зависимости от принадлежности участка (регион, РФ, муниципалитет). В каждом конкретном случае потребуется собрать определенный пакет документов.

Предпринимателю, планирующему создать палаточный городок, не нужно получать лицензию. Необходимо зарегистрироваться в качестве предпринимателя и оплатить государственную пошлину за регистрацию ИП.

Рекомендуем узнать, как самостоятельно зарегистрировать ИП и какой налог выбрать при открытии ИП.

Бизнес план открытия автокемпинга

При составлении бизнес-плана автокемпинга особое внимание следует уделить финансовой части. В этом разделе нужно рассчитать необходимый объем стартовых вложений, сумму ежемесячных расходов и размер предполагаемой прибыли. Так как современные туристы предпочитают путешествовать на машинах, актуально вложить средства в открытие автокемпинга с парковкой для трейлеров.

Стартовые инвестиции

Рассмотрим примерный бизнес-план автокемпинга, рассчитанного на 85-90 мест, расположенного на участке 0,5 га. Единовременные расходы:

  • создание проекта, подведение инженерных коммуникаций – от 500 тыс. руб.
  • выравнивание, облагораживание участка, установка ограждений – от 300 тыс. руб.
  • приобретение палаток (спальных мешков, юрт и прочего), или сооружение небольших летних домиков – от 500 тыс. руб.
  • покупка инвентаря (складная мебель, посуда, мангалы и прочее) – от 100 тыс. руб.
  • создание санитарного блока – от 200 тыс. руб.
  • открытие магазина или кафе – от 600 тыс. руб.
  • реклама и продвижение – от 50 тыс. руб.
  • дополнительные расходы (в том числе регистрация) – от 150 тыс. руб.

Минимальная сумма затрат составит – 2 400 000 руб. Сэкономить можно, используя для строительства натуральные материалы (ограждение из ивняка, беседки из тала и сухого дерева), а для приготовления пищи в кафе – продукты, предлагаемые местными жителями.

Ожидаемая прибыль

При организации базы отдыха важно принять во внимание, что туристические услуги пользуются спросом больше в теплое время года. Прибыль следует рассчитывать исходя из этого факта.

Формирование дохода при средней загруженности кемпинга:

  • парковка автокемпера – от 500 руб. в сутки
  • сдача домиков или палаток – от 1 000 руб. в сутки
  • выручка от деятельности кафе и магазина – от 15 000 руб. в сутки
  • прокат спортивного оборудования и инвентаря – от 800 руб. в сутки

Автокемпинг на 85-90 мест при неполной загруженности будет приносить около 1 000 000 руб. выручки ежемесячно. Дополнительно заработать можно, предоставляя услуги по ремонту, мытью и чистке автомобилей.

Ежемесячные затраты

Текущие расходы включают:

  • фонд заработной платы на 10 чел. – от 200 тыс. руб.
  • налоги и другие обязательные платежи – от 80 тыс. руб.
  • оплата коммунальных услуг – от 50 тыс. руб.
  • арендная плата – от 50 тыс. руб.
  • дополнительные расходы – от 50 тыс. руб.

Итоговая сумма – 430 тыс. руб. Чистая прибыль, получаемая владельцем автокемпинга, составит около 570 тыс. руб. в месяц. Все вложения окупятся через 6-8 месяцев после открытия кемпинга. Учитывая сезонность предприятия, лучше всего организовывать подобный бизнес весной или в начале лета.

Совет начинающим

Открыть мини-кемпинг можно на собственном приусадебном участке, оборудовав его для приема и размещения туристов. Владелец может самостоятельно обеспечить охрану имущества и питание путешественников.

Подобный бизнес не потребует крупного стартового капитала и оформления специальных документов и разрешений.

Со временем предприниматель может накопить определенную сумму денег и расширить свое дело, выкупив или взяв в аренду землю, и построив небольшой городок с площадкой для трейлеров.

(26 4.4 из 5)

Источник: https://VseZaimyOnline.ru/rko/business-ideas/organizaciya-kempinga.html

Бизнес-идея: организация кемпинга

Аренда земли под кемпинг

Вложения: от 450 000 рублей

Окупаемость: от 5 месяцев

В памяти каждого человека хранятся приятные воспоминания, связанные с отдыхом на природе.

Множество людей на регулярной основе организовывают для себя и близких прекрасный досуг в красивейших местах.

Однако немало есть и таких, кто не имеет необходимого для полноценного и комфортного отдых снаряжения и соответствующих навыков. Открыть для себя этот чудесный вид досуга им помогут кемпинги.

Концепция бизнеса

Кемпингом принято называть любой предварительно подготовленный туристический лагерь, имеющий необходимый набор удобств. Выбор места для лагеря и, соответственно, целевой аудитории открывает широкий простор для полета фантазии.

Есть несколько основных направлений. Это может быть лагерь, ориентированный к примеру на охотников и/или рыбаков, и тогда он должен находиться как можно дальше от цивилизации, в самых труднодоступных местах с практически девственной природой.

Конечно, организация лагеря в подобном месте – непростое и затратное мероприятие, однако высокий прайс за услуги (например в трансфер зачастую входит вертолетная заброска небольшой группы, и цена его составляет от 50 000 рублей с человека) с лихвой компенсирует все затраты.

Охотники и рыбаки – публика обычно неприхотливая, централизованное питание и необходимый минимум бытовых удобств вполне удовлетворят их запросы. В пакет дополнительных услуг в таком случае можно включить опытных егерей.

Другой вариант – организация летних лагерей в туристически привлекательных местах, к примеру на побережье Черного моря. Тут уже требуется инфраструктура посерьезней. Необходимо подвести электричество и воду (бурится скважина), желательно организовать на территории небольшую торговую точку с самыми необходимыми товарами.

Надо быть готовым к тому, что у приехавших туристов не будет не только своих палаток и спальников, но даже элементарных вещей вроде железной посуды и фонариков, всем этим их нужно при необходимости обеспечить.

Кроме условий проживания, потребуется организовать и досуг, например договориться с местными предпринимателями об организации экскурсий.

Наконец третий вариант – организация кемпинга вблизи крупных населенных пунктов в расчете на людей, желающих провести выходные на природе, но не имеющих собственного загородного жилья.

Учитывая, что организация кемпинга – это сезонный бизнес, можно совмещать варианты, заранее подготовив территории под лагерь и оперативно перевозя снаряжение.

Также следует внимательно следить за календарем спортивных соревнований, к примеру чемпионат мира по футболу, который пройдет в России в 2018 году, гарантирует огромный наплыв обеспеченных иностранных туристов.

Что потребуется для реализации?

Если организация кемпинга планируется не на находящейся в собственности земле, потребуется разрешение от местных властей. После того, как оно получено, можно приступать к подготовке лагеря.

Территория в обязательном порядке очищается от мусора, облагораживается и озеленяется. Устанавливается полевая кухня, душевые и туалеты, натягиваются тенты, размечаются места под палатки. Следующий этап – закупка снаряжения.

Вот примерный список того, что точно пригодится:

  • палатки (от маленьких двухместных до четырехместных с тамбуром между жилыми отсеками), спальники и карематы;
  • раскладные столы и стулья, шезлонги;
  • необходимая кухонная утварь, газовые баллоны;
  • посуда;
  • необходимый минимум медикаментов;
  • спортивный инвентарь для организации досуга.

Потребуются надежные поставщики продуктов для полевой кухни. Количество персонала будет зависеть от размеров лагеря, например, для мини-кемпинга на 20 человек хватит повара и администратора.

Если в списке предоставляемых услуг есть трансфер, можно попробовать организовать групповые скидки на перевозки.

Самой действенной рекламой будет размещение объявлений на тематических сайтах и форумах, если кемпинг находится неподалеку от крупных трасс, стоит разместить указатели на придорожных рекламных конструкциях. Для организации кемпинга достаточно зарегистрировать ИП, лицензия не нужна.

Пошаговая инструкция запуска

  1. Зарегистрировать предприятие, выбрав формой собственности ИП. Код деятельности выбираем 55.3 «Деятельность по предоставлению мест для временного проживания в кемпингах, жилых автофургонах и туристических автоприцепах».

  2. Получить разрешение от местных властей.
  3. Обустроить территорию.
  4. Закупить снаряжение.
  5. Заключить договоры о поставке продуктов.
  6. Подобрать персонал.
  7. Договориться о трансфере и экскурсиях (опционально).

  8. Провести рекламные мероприятия.

Финансовые расчеты

Финансовые расчеты сильно зависят от выбранного формата и размеров кемпинга, ниже приведенные цифры актуальны для летнего лагеря приблизительно на 20 человек.

Стартовый капитал

Обустройство территории250 000 р.
Закупка снаряжения и инвентаря150 000 р.
Рекламная кампания20 000 р.
Прочие мелкие затраты и регистрация бизнеса10 000 р.
Итого430 000 р.

Ежемесячные расходы

Закупка продуктов50 000 р.
Зарплата сотрудникам25 000 р.
Оплата электроэнергии, заправка газовых баллонов5 000 р.
Итого80 000 р.

Сколько можно заработать?

Оплата за питание и предоставленное снаряжение будет составлять 600 р. в день с человека. При условии, что в кемпинге будет одновременно находиться хотя бы 12 человек, в месяц доход составит 215 000 р.

, соответственно чистая прибыль будет равна 135 000 р.

Дополнительными источниками дохода могут стать проценты от организованных с помощью местных предпринимателей экскурсий и сдача инвентаря в аренду туристическим группам в то время, когда кемпинг не функционирует.

Сроки окупаемости

Даже с учетом средней продолжительности сезона около 5 месяцев, кемпинг полностью окупит затраты в первый же сезон своего существования.

Риски

Организация кемпинга, как и любой вид предпринимательской деятельности, не лишена определенных рисков. Самым опасным, на который к тому же никак нельзя повлиять, является зависимость от погоды.

Холодное и дождливое лето, к примеру, уменьшит количество клиентов до минимума, не позволяющего даже окупить затраты на функционирование. Также высок риск столкнуться с неверной оценкой предпринимателем потенциала места для кемпинга.

Стабилизация экономической ситуации и рост уровня доходов населения также может снизить поток желающих проживать в кемпингах.

Итог

Организация кемпинга – это прекрасная возможность сделать первые шаги в предпринимательской деятельности. Вложения минимальны, окупаемость чрезвычайно быстрая. Если выбранное место под лагерь не оправдало надежд, всегда есть возможность на следующий сезон попробовать сменить его, ведь большинство снаряжения легко можно перевезти.

На худой конец большую часть инвентаря можно продать, либо сдавать в аренду, хотя бы частично компенсировав затраты. Зато в случае попадания в яблочко имеются хорошие перспективы развития бизнеса.

Можно увеличить количество мест в кемпинге, со временем заменить часть палаток на домики, построить баню и организовать торговую точку, и все это лишь малая толика возможных путей развития бизнеса.

Источник: https://Zapusti.biz/biznes-idei/organizatsiya-kempinga

Создадим свой Кемпинг! ~ Часть 2 — краудфандинг) — Сообщество «Car Travel» на DRIVE2

Аренда земли под кемпинг

Создадим свой Кемпинг!
(Часть 2 — краудфандинг)

Вот так должен выглядеть достойный АвтоКемпинг

предварительный анализ ситуации был проведён здесь

Километры дорог намотаны, гигабайты видов отсняты, анализ ситуации проведён.

Родилось предложение!— А не замахнуться ли нам на народный проект — образцовый АвтоКемпинг в Крыму нашенском, союзнообщем?Цель нашей поездки по Крыму была — мониторинг общей ситуацией развития Кемпингов в Крыму, маркетинг ценообразования, выявление проблем изнутри.Сформированы основные пожелания к идеальному Кемпингу:1.

Доступность к морю, водоёму или иному месту пассивного отдыха.2. Инфраструктура и дороги.3. Комфортное место парковки.5. Наличие индивидуальной электроточки возле парковки.6. Наличие на небольшую группу общественного туалета и душевой (для тех, у кого нет в Кемпере таковых, например в дропах или мини-кунгах).7.

По желанию, индивидуальная подача воды и слив нечистот (что в эконом-варианте практически не возможно), или, по крайней мере общая точка на небольшое количество пользователей.8. Близость торговой точки для пополнения продуктов.9. Торговая точка для приобретения товаров повседневного спроса, сувениров.10.

Не помешает точка общепита по доступным ценам.11. Наличие ремонтной базы, но хотя бы эстакады или ямы.12. Близость культурно-развлекательных мест.13. Возможность дополнительных экскурсионных услуг.

Если Вы подскажите какие-то ещё потребности, мы готовы дополнить!

Полный размер

на карте красной точкой обозначено место будущего Кемпера

Не буду лукавить, что мы искали место для организации Кемпинга своей мечты. Место нам предложили заранее. При поддержке администрации и местных предпринимателей.

Полный размер

укрупнённый фрагмент карты

Территориально — за Евпаторией по левую сторону от Озера Донузлав. Исторически место известное как Беляус, на территории Тарханкута.

Полный размер

план Пляжа под освоение — 3,5 км

Да, да! Под освоение выделено не 100 метров пляжа, а 3,5 км, Карл!
Береговая линия не однородная. 900 метров из Пляжа — равнина, затем Раскопки Древнего Городища, и далее около 2 км обрывистого берега с довольно широкой пляжной зоной.

пляж с '09 по '13 года

Пляжная зона использовалась во времена украинской бытности не особо активно. На побережье стояли зонтики с покрытием под ротанг, местами были бунгало для размещения отдыхающих.

Полный размер

типовые бунгало на пляже до '13 года

К сожалению, после событий '14 года арендаторы, владельцы аттракционов, стационарных трейлеров и бунгало свернули свой бизнес, не вывезенное было разграблено. Но управление пляжем старалось поддерживать порядок на пляже.Пошла серия попыток рейдерского захвата территории. По законам как Украины, так и России прибрежная зона не может быть приватнзирована.

Только аренда на 50 лет. Права владения на всю территорию перешли предприятию, перерегистрированному под Российское законодательство. Ведение бизнеса было не возможно, так как не было возможности электрофикации. Насосные станции удалось сохранить от разграбления только на пологой территории в 900 метров. Там же сохранены и места туалетов с фановой системой.

А вот душевые разграблены. Предприятие исправно платило по закону аренду, следило за уборкой территории.И вот только в этом году забрезжила надежда на возобновление коммерческого использования. В ближайшее время будет подключено электричество.

Но собственных средств для реорганизации деятельности не хватает в условиях хозрасчёта.

Требуются инвестиции порядка 25 млн рублей.

Полный размер

начальные 900 м пляжа — это песчаная равнина

Дело в том, что большинство пляжей с Кемперами до сих пор действовали не законно. Дело в том, (о чём не подозревают туристы) на территории Крыма запрещён съезд машин с твёрдого покрытия дорог.

Грунтовые дороги вне закона! Мы познакомились с егерской службой Ялты. Нам рассказали, что по Крыму курсируют эвакуаторы, вылавливающие нарушителей. Штраф 18 килорублей.

В добавок ко всему парковка авто допускается не ближе 100 метров до береговой линии.

Полный размер

Раскопки Древнего Городища на территории между равнинной и возвышенными частями береговой линии.

Поэтому первоочередной задачей является организация твёрдого покрытия для проезда и парковки авто на протяжении всего пляжа. Решено было к следующему сезону освоить для начала только первую, низинную часть в 900 м.
Далее идёт курган, где ведутся исторические раскопки Беляуса.

Полный размер

кручи левой части береговой линии.

Остальные 2 км пляжа — возвышенности разной высоты. Но в подножии просторный песчаный пляж. Это позволяет использование инфраструктуры на возвышенности, а пляжной зоны на прибрежной зоне.

Полный размер

экзотические виды на второй, более протяжённой части пляжа

Что же планируется возвести на первой территории?В 100-метровом отдалении планируется обустройство дороги 6-метровой ширины с твёрдым покрытием на протяжении 1,2 км от съезда с трассы и до конца этого пляжа.В управляющей зоне планируется здание Управления и гаражный комплекс с ремонтной базой.

Возле дороги планируются стоянки первоначально для 140 машин с трейлерами по 200 рублей за сутки. Для желающих разместить только машины, без автодомов, цена парковки, соответственно будет 100 рублей, место для палатки так же 100 рублей в сутки, количество отдыхающих учитываться не будет.

Таким образом будет осуществлён баланс между теми, кто приехал только на машине и теми, кто прибыл только с палатками. Для Смартоводов с байкерами планируется скидка, как и для клубников Драйва2.

Достаточно будет указать свой аккаунт, зарегистрированный не менее полугода назад с соответствующим авто и членством в указанном позже Сообществе.

https://www.youtube.com/watch?v=zHpE5u9noMk

Полный размер

дорожная часть пляжа в 100-метровом удалении от береговой линии

По другой части дороги будут расположены павильоны инфраструктуры. Это столовая с планируемыми комплексными обедами в 200 рублей. Кафе с более высокими ценами, но и изысканными блюдами и напитками. На всём протяжении будет четыре санитарных комплекса с контейнерами для мусора и по 4 туалета, да 8 душевых в каждом.

Туалеты платные, но по 10 рублей, необходимых для хозрасчётного содержания в чистоте комплекса.
Так же запланировано 130 мест для торговли и для оказания необходимых услуг, таких как СПА-салоны с массажем и хамамом, прачечной, турбюро, прокатом велосипедов, скутеров, авто и прочее.

Павильоны планируется сдавать за символическую плату в 10к в месяц с обязательством самой низкой цены в регионе.

Полный размер

равнинная часть белопесчанного пляжа с зелёными деревьями и кустарниками ближе к дорожной зоне.

В пляжной зоне планируется возведение летнего концертного зала на 300 обычных мест и 40 VIP кресел. Так же летняя открытая сцена с аниматорами, танцзоной и барной стойкой на 100 посадочных мест, оформленных в виде шхуны. Во время вечерних театрализованных представлений предполагается подача блюд и напитков прямо на столы, минуя официантов.

Полный размер

образцовый городской пляж в Оленевке. Есть же цивилизация!

По всему пляжу хотелось бы пустить деревянные дорожки как в Оленевке.Основную часть песчаного пляжа планируется оснастить стационарными зонтами и пляжными шезлонгами по 100 рублей на день, а не по 50р/час, как на других пляжах. Для VIP-персон вместо зонтиков пляжные беседки.

В разных местах хотелось бы установить огороженные поля для пляжных футбола, волейбола и баскетбола.Путём привлечения арендаторов намечено размещение картингдрома и водных аттракционов. По берегу пляжа запланированы 4 спасательных вышки с медпунктами.

На пляжной зоне будут 4 комплекса с бунгало по 36 эконом-номеров лишь на 2 кровати с комодом, холодильником и электричеством с проживанием в 500 рублей за сутки за двоих! А так же один комплекс на 24 номера в 1 или 2 комнаты с собственной душевой и туалетом.

А во внутреннем дворе-атриуме бассейн.

Полный размер

план первого пляжа 900 метра

На следующий сезон 2020-го года планируется установка водных бунгало и ресторана на воде на 450 номеров. На эту идею вдохновил подобный отель:
Если АвтоКемпинг будет иметь успех, прдолжим освоение и оставшегося пространства в 2 км пляжа.

Так же к сезону уже 2020 года хотелось бы привести в порядок Древнее Городище и установить неподалёку Храм, Мечеть и Синагогу, а может и Пагоду. А почему бы и нет?…Фантастика? Пусть. Я знаю. Но хотелось бы к этому стремиться.

Что для этого требуется? Малая малость в 25 млн. рублей. Требуется инвестор. Может и не на все 25.

Достаточно якорного инвестора в 10-15 млн. Оставшиеся 10 млн. можно добрать путём краудфандинга (спасибо за идею Алексу Бонду и dionisiu за подброшенный термин).

Ждём советов, пожеланий и ИНВЕСТОРОВ, которых ждёт несколько приятных сюрпризов!

Источник: https://www.drive2.ru/c/508697576879424409/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.