База собственников земельных участков

Содержание

Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула

База собственников земельных участков
Статья обновлена: 25 августа 2020 г.

Здравствуйте. С помощью моей статьи вы сможете узнать ФИО собственников участка. Если участком владеет организация — узнаете ее название и ИНН.

В статье нет способов знать паспортные данные собственников. Паспортные данные относятся к категории персональных, распространять и использовать их запрещено без разрешения гражданина.

Сайт Росреестра не поможет

Информация о собственниках на сайте Росреестра не показывается, потому что сведения о собственниках есть ЕГРН, но в открытый доступ на сайт Росреестра выгружается лишь справочная информация о недвижимости. ФИО собственников в справочную информацию не входят. Собственники показаны в выписке из ЕГРН.

Можете убедиться сами: 1) На этой странице Росреестра введите кадастровый номер участка или адрес. Примеры адресов №1, №2, №3. 2) Внизу введите капчу и нажмите на «Сформировать запрос». 3) На открывшееся странице нажмите на адрес участка. 4) На странице показана справочная информация из ЕГРН. Как писал выше, собственники не показаны.

Я для примера выбрала участок по адресу — субъект: Самарская область, район: Самара, улица: Селекционная, дом: 15. Его кадастровый номер — 63:01:0252002:652. Вот какие справочные сведения отобразились. Как видите, собственников нет.

Также информацию о правообладателей не нужно искать в различных базах в интернете, она в ней неактуальная и с вирусами — сама проверяла. Не обращайтесь ни в ЖЭК, ни к юристам, ни к нотариусам, т.к. они не делятся подобной информацией.

Поможет выписка из ЕГРН

Выписок бывает несколько видов. Подходящая называется так — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Ниже я вставила скриншот выписки на один участок из г. Балашихи. Владельцы показаны в разделе №2 в пункте №1 «Правообладатель» (ФИО в образце закрасила, т.к. не имею права без разрешения «светить» подобным). Напоминаю, что если участком владеют физ.лица, то будет показаны их ФИО. Если же участком владеет организация, то будет показаны ее название и ИНН.Где получить выписку?

(нажмите на образец для его увеличения)

Если у участка есть арендатор, то в выписке это указано так:

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, которым я пользуюсь

Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде.

Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250р, а бумажная уже 460р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) На сайте Росреестра выписка стоит 290р. В Ктотам.про выписка стоит 250р, а пакет из 5 выписок — по 150р за каждую. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. 2) выписки присылают в среднем через 1 час.

С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.

про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 3) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется.

С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 4) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности я заказала выписку на участок в Балашихе. Так что повторяйте:

  1. Узнать кадастровый номер земельного участка. Если знаете кадастровый номер, то перейдите ниже на пункт №2.

    Узнать кадастровый номер можно с помощью кадастровой карты Росреестра. С помощью навигации найдите участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером.

  2. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro
  3. Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер земельного участка и нажмите на кнопку «Найти».

    У меня на примере вот что вышло.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

    Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес.

  4. В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра». Что делать? ↓

    Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

  5. Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  6. В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
  7. Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

  8. Активируйте личный кабинет.

    После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  9. Показано сообщение об активации кабинета, можете его закрыть.
  10. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что ваш заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

  11. Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам».

    Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера.

    Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .

    sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

Мою выписку прислали через 1 час 35 мин, ее скриншот вставила выше.

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Пакет действует 1 год. Заказывается так:

  1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
  2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
  3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
  4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
  5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  6. Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

  7. Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).

С помощью выписки из ЕГРН вы также можете узнать владельца любой недвижимости, например: квартиры; здания; нежилого помещения.

Показать остальные комментарии

Источник: https://prozhivem.com/zemlya/drugoe_/uznat-sobstvennikov-uchastka-online.html

Публичная кадастровая карта 2020

База собственников земельных участков

Публичная кадастровая карта земельных участков представляет карту нашей страны, составленную в электронном виде.Основной задачей карты – является организация доступа к первичной информации, касающейся земельных участков.

Здесь отражены сведения об учтенных земельных участках, информацию о которых содержит кадастр недвижимости Российской Федерации.

Предпосылки и причины возникновения публичной кадастровой палатыСоздание и размещение публичной кадастровой палаты, а также предоставление к ней возможности доступа посредством сети Internet было организовано в 2010 году. Размещенная карта составлена в соответствии с мировой системой координат. В основе её работы лежит принцип цилиндрической проекции Меркатора.

Предпосылкой для её создания стала потребность в сведениях кадастрового типа широкого круга лиц. В результате обычные люди, а также риелторы или юристы и различные межевые организации стали обеспеченными возможностью доступа к нужным сведениям, непосредственно касающихся земельных участков.

Сведения, получаемые посредством использования кадастровой карты

Кадастровая карта позволяет ознакомиться со следующими данными:
1. Предоставляет информацию, касающуюся объектов недвижимости;2.

Содержит такие сведения, как кадастровое деление, территориальные зоны, а также зоны, характеризующиеся особыми условиями в процессе пользования территорий и как именно определено административно-территориальное разделение РФ.3.

Зная определенный кадастровый номер исследуемого земельного участка, воспользовавшись услугами кадастровой карты, можно определить его местоположение, ознакомиться с границами участка с прилегающими соседними территориями.

Причем процесс ознакомления с картой предоставляется должным образом масштабированным и осуществляется средствами визуализации;4. После того, как требуемый объект недвижимости найден, то имеется возможность установить территориальный орган Росреестра, к ведению которого относится земельный объект;5. При необходимости, можно пользуясь картой, рассмотреть космические снимки местности, цифровые топокарты и ортофотопокрытия;

6. Для тех, кому важно знать каковым является статус объекта, обеспечена возможность его определения при помощи сведений публичной кадастровой палаты. Он может быть временным, ранее учтённым или учтённым.

Среди сведений, которые предоставляет данный информационный ресурс, есть такие, получить доступ к которым можно без каких-либо затрат.

Среди них выделяют:

1. Непосредственно кадастровый номер конкретного участка земли;2. Адрес земельного участка, при выполнении такого условия, что постановка на учёт была организована в государственном кадастре;3. Определенный статус этого участка;4. Дата, когда участок был поставлен на учёт;5.

Сведения, определяющие категорию земель для пользования;6. Определяется вид использования необходимого участка;7. Соответствующая правоустанавливающим документам, площадь исследуемого объекта;8. Стоимость участка, определяемая кадастровыми параметрами;9.

Какая именно форма собственности определена для требуемого объекта;10. деятельность кадастрового инженера или организации, которые определили на учёт исследуемый земельный объект;11. Последняя дата, когда предоставленные данные об участке были подвержены обновлению;12.

Дата, когда в последний раз обновлялись сведения, касающиеся данного кадастрового округа;

13. Перечень, представляющий данные о подразделениях, территориального органа Росреестра, также включающий контактную информацию.

Информация, представленная в результате использования публичной кадастровой карты, будет особенно важной и полезной для тех, кто предполагает либо покупать, либо продавать земельный участок.

Именно так советуют делать специалисты этой области, поскольку помимо общей информации, здесь содержатся такие сведения, как кадастровая стоимость объекта, которая оказывает весомое влияние на размер налога, надлежащего к уплате в результате оформления сделки.

Публичная кадастровая карта всех субъектов (регионы)   Российской Федерации
Республик —  22
Краев —  9
Областей — 46
Городов федерального значения – 3
Автономных областей – 1
Автономных округов – 4
Субъект федерации«Административный центр»Код ОКАТО
Республики
1АдыгеяМайкоп79
2АлтайГорно-Алтайск84
3БашкортостанУфа80
4БурятияУлан-Удэ81
5ДагестанМахачкала82
6ИнгушетияМагас26
7Кабардино-БалкарскаяНальчик83
8КалмыкияЭлиста85
9Карачаево-ЧеркесскаяЧеркесск91
10КарелияПетрозаводск86
11КомиСыктывкар87
12Марий ЭлЙошкар-Ола88
13МордовияСаранск89
14Саха (Якутия)Якутск98
15Северная Осетия — АланияВладикавказ90
16ТатарстанКазань92
17Тыва (Тува)Кызыл93
18УдмуртскаяИжевск94
19ХакасияАбакан95
20ЧеченскаяГрозный96
21ЧувашскаяЧебоксары97
22Автономная республика КрымСимферополь82
Края
1АлтайскийБарнаул1
2ЗабайкальскийЧита76
3КамчатскийПетропавловск-Камчатский30
4КраснодарскийКраснодар3
5КрасноярскийКрасноярск4
6ПермскийПермь57
7ПриморскийВладивосток5
8СтавропольскийСтаврополь7
9ХабаровскийХабаровск8
Области
1АмурскаяБлаговещенск10
2АрхангельскаяАрхангельск11
3АстраханскаяАстрахань12
4БелгородскаяБелгород14
5БрянскаяБрянск15
6ВладимирскаяВладимир17
7ВолгоградскаяВолгоград18
8ВологодскаяВологда19
9ВоронежскаяВоронеж20
10ИвановскаяИваново24
11ИркутскаяИркутск25
12КалининградскаяКалининград27
13КалужскаяКалуга29
14КемеровскаяКемерово32
15КировскаяКиров33
16КостромскаяКострома34
17КурганскаяКурган37
18КурскаяКурск38
19ЛенинградскаяСанкт-Петербург41
20ЛипецкаяЛипецк42
21МагаданскаяМагадан44
22МосковскаяМосква46
23МурманскаяМурманск47
24НижегородскаяНижний Новгород22
25НовгородскаяВеликий Новгород49
26НовосибирскаяНовосибирск50
27ОмскаяОмск52
28ОренбургскаяОренбург53
29ОрловскаяОрёл54
30ПензенскаяПенза56
31ПсковскаяПсков58
32РостовскаяРостов-на-Дону60
33РязанскаяРязань61
34СамарскаяСамара36
35СаратовскаяСаратов63
36СахалинскаяЮжно-Сахалинск64
37СвердловскаяЕкатеринбург65
38СмоленскаяСмоленск66
39ТамбовскаяТамбов68
40ТверскаяТверь28
41ТомскаяТомск69
42ТульскаяТула70
43ТюменскаяТюмень71
44УльяновскаяУльяновск73
45ЧелябинскаяЧелябинск75
46ЯрославскаяЯрославль78
Города федерального значения
1МоскваМосква45
2Санкт-ПетербургСанкт-Петербург40
3СевастопольСевастополь92
Автономная область
1ЕврейскаяБиробиджан99
Автономные округа
1НенецкийНарьян-Мар11
2Ханты-МансийскийХанты-Мансийск71
3ЧукотскийАнадырь77
4Ямало-НенецкийСалехард71

Источник: http://xn----7sbabaano3cd1crgnih9t.xn--p1ai/

3 способа узнать ФИО и телефон владельца земельного участка

База собственников земельных участков

Как вы уже успели заметить, на публичной кадастровой карте отсутствует графа «Правообладатель», поэтому, чтобы узнать фамилию, имя и отчество собственника земельного участка — придется заказывать платную выписку в Едином Государственном Реестре Недвижимости (сокращенно ЕГРН).

Отказать в выдаче не могут, так как согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» регистрация носит открытый характер.

Отсюда следует, что любое физическое и юридическое лицо имеет право получить информацию о землевладении, обратившись в ЕГРН.

Кроме ФИО собственника или арендатора земельного участка, выписка будет содержать информацию об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях. ФГИС ЕГРН предоставляет такие данные только на платной основе и только в двух вариантах:

  1. За 870 рублей вы можете отправиться в ближайший МФЦ «Мои документы» и заказать там бумажную версию выписки из ЕРГН. Такой документ будет подписан рукой регистратора и иметь большую синюю печать Росреестра. Для юридических лиц выписка стоит в три раза дороже — 2550 рублей.
  2. Если у вас нет времени на два похода в МФЦ (первый для подачи заявления, второй для  получения документа), то всего за 250 рублей можно заказать точно такую же выписку из ЕГРН, только в электронном виде (если будет нужно — вы всегда сможете ее распечатать). Юридическую силу электронная выписка имеет наравне с бумажной. Для заказа перейдите на публичной кадастровой карте во вкладку «Услуги» и нажмите «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН».

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки).

Если хотите узнать собственника земельного участка быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение дня.

Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН с ФИО собственника, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Выписка из ЕГРН с ФИО арендатора, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Способ №2 — бесплатно узнать собственника земельного участка в налоговой или в Администрации

Бывает, что в выписке из ЕГРН «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 (правообладатель) отсутствуют».

Это связано с тем,  что земельный участок либо принадлежит государству, либо собственнику, который оформил право собственности до вступления в силу Земельного Кодекса РФ в 2001 году.

 В таком случае искать собственника земельного участка придется через письменное заявление в налоговую инспекцию или в Администрацию, на территории которой расположен земельный участок.

Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, где бесплатно искать собственника земельного участка вы уже поняли — нужен тот, кто платит за землю налоги.

Как узнать владельцев садовых участков в ликвидированном СНТ

Способ №3 — бесплатно узнать владельца земельного участка на Авито

Когда собственник земельного участка захочет его продать, первое, что он делает — это размещает объявление на самом популярном в РФ сайте Avito. Как правило, продавцы указывают в тексте кадастровый номер, поэтому, чтобы выйти на владельца интересующего вас земельного участка, достаточно ввести его кадастровый номер в поисковую строку на сайте avito.ru.

Если по кадастровому номеру объявлений не будет, то вы можете поискать нужный участок на карте объявлений Авито:

Откройте любое объявление о продаже рядом с интересующим вас земельным участком и просмотрите объекты вокруг

Как узнать телефон собственника земельного участка

Чтобы узнать номер телефона владельца земельного участка, нам потребуется фамилия, имя и отчество собственника, а также адрес земельного участка. Такие данные содержит выписка из ЕГРН. Когда выписка будет на руках, телефон собственника земельного участка можно узнать следующими способами:

  1. Позвонить со стационарного телефона в бесплатную круглосуточную справочную службу Ростелекома по номеру 118 или 09 (зависит от региона) и назвать оператору ФИО собственника и адрес земельного участка. С мобильного телефона звонить придется в платную службу по номеру 009 или 138. Стоимость звонка 62 рубля.
  2. Кроме того, телефон собственника земельного участка можно поискать в интернете. Для этого введите в поисковой строке Яндекса следующий запрос: Фамилия Имя Отчество & (телефон | мобильный | моб. | мобильник | сотовый). 

Если узнать номер телефона собственника не получается, то переходите к поиску любых других контактных данных. Например, поищите профиль собственника в социальных сетях или закажите услуги поиска у одного из специальных интернет сервисов.

Выводы

Получается, что самый простой и быстрый способ узнать собственника земельного участка — это заказать выписку из ЕГРН.

Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Как узнать собственника земельного участка

База собственников земельных участков

Покупка недвижимости или земельного участка — серьезный шаг. Это и большая трата, поэтому к сделке нужно подготовиться как следует.

Даже если участок, который вам понравился, выглядит заброшенным, он кому-то принадлежит.

 Как узнать собственника земельного участка, чтобы с ним связаться? Есть несколько способов выяснить данные собственника, получить информацию об участке или домовладении из достоверных источников.

Для чего может понадобиться информация о собственнике земли

Есть множество случаев, когда может понадобиться узнать собственника по кадастровому номеру земельного участка или адресу. 

  • Аренда или приобретение земельного участка;
  • Прежде чем покупать дом, квартиру или просто шесть соток, проверьте информацию о владельце.

Может оказаться, что совладельцев несколько, некоторые из них не достигли совершеннолетия. Согласно Кадастровому Кодексу, один земельный участок может принадлежать нескольким дольщикам. Допустим, разделен между родственниками.

Чтобы сделка была законной, потребуется получить от каждого из них разрешение на продажу земли. Это разрешение должно быть заверено нотариально. Иногда продавцы об этом не знают или умалчивают специально.

Выяснить такой важный нюанс до покупки — избавить себя от множества юридических проволочек и формальностей.

  • Приватизация земли или недвижимости, вступление в наследство; 
  • Присоединение соседнего участка или, наоборот, раздел спорной территории;
  • Проведение работ, которые требуют получения разрешения от соседей. Например, проведение коммуникаций через чужой участок.

Росреестр обладает информацией о собственниках земельных участков и недвижимости. Нужно будет только заказать выписку из ЕГРН. В этой выписке будет содержаться вся правовая информация об участке, его владельцах.

Найти объект

Кто может быть собственником участка?

Допустим, рядом с вами стоит пустующий участок, на котором бы отлично разместились баня и сарай. К сожалению, просто взять, обнести его забором и начать строительство не получится. Земля не может быть ничьей, если она не на балансе у фирмы или частного лица, земля переходит в распоряжение государства или муниципалитета.

Если вы все же не смогли найти хозяина участка, обратитесь в местные госорганы, они распоряжаются судьбой участков. Чаще всего такие лоты выставляются на торги. Чтобы приобрести понравившийся надел, придется принять участие в аукционе, наравне с остальными желающими.

Все юридические аспекты, связанные с недвижимостью и ее регистрацией описаны в 218-ФЗ.

Какие документы раскрывают информацию о собственнике земли

Для получения достоверной информации о владельце земельного участка, понадобится кадастровый номер.

Выяснить его несложно — нужно ввести адрес в поиске на сайте ЕГРНка. Сайт выдаст краткую справочную информацию, среди которой будет указан кадастровый номер. Узнать собственника по кадастровому номеру земельного участка через эту справку не получится. Потребуется запросить расширенную выписку из ЕГРН.

В этой выписке:

  • Фамилия и имя владельца участка;
  • Категория земель, к которой относится надел;
  • Площадь;
  • Стоимость.

Также в выписке содержатся важные данные, которые помогут принять решение перед покупкой:

  • Находится ли земля в залоге или под арестом;
  • Есть ли обременения в ее отношении.
  • Это важно выяснить перед покупкой, чтобы не попасть в лапы мошенников и не лишиться денег.

Чтобы получить выписку, придется заплатить госпошлину. Это правило едино для физических лиц, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Найти объект

Способы как можно узнать ФИО владельца участка

Согласно законодательству, все данные об объектах недвижимости содержатся в едином Реестре.

Чтобы найти данные собственника, нужно обратиться туда за выпиской из ЕГРН.

Чтобы это сделать понадобится поехать туда в рабочее время, чтобы подать заявление, взять квитанцию на оплату госпошлины, а потом еще раз отпроситься с работы и приехать за выпиской. Не очень удобно. Гораздо проще получить все сведения онлайн через сервис egrnka.ru. Это можно сделать в два клика, сэкономив время, которое бы вы потратили на поездки и очереди в государственной инстанции.

Получение сведений в режиме онлайн через сервис egrnka.ru

Воспользоваться простым и удобным интернет-сервисом и узнать контакты владельца можно двумя способами:

  • Через адрес. Вся недвижимость и земля ставятся на учет в обязательном порядке, информация о них хранится в Реестре недвижимости, опубликована на официальном сайте Росреестра. Однако, информация с сайта не может являться официальным документом, поскольку не обладает юридической силой. Для официального подтверждения кадастрового номера, придется заказывать выписку из ЕГРН.
  • По кадастровому номеру. 

Найти объект

Каждому объекту навсегда присваивается один кадастровый номер. Он не меняется при каждой смене собственника, например, при совершении акта купли-продажи или дарения. Смена возможна при следующих условиях:

  • Изменился статус земли
  • Увеличился или уменьшился надел
  • Один участок был разделен на несколько. После раздела каждый ЗУ получает новый номер.

Более проблематичные способы узнать ФИО

Для тех, кто не ищет легких путей, предлагаем еще несколько способов, прибегнув к которым можно узнать ФИО владельца интересующей земли или недвижимости.

Онлайн сервис egrnka.ru гарантирует предоставление официальной и актуальной кадастровой информации. Вы получите официальную выписку из ЕГРН в день оплаты, заверенную ЭЦП.

В отделении Росреестра

Обращаетесь за выпиской лично, ничего на этот день не планируйте. Обязательно возьмите с собой паспорт, квитанцию об оплате госпошлины. В самом отделении понадобится заполнить заявление по утвержденному образцу и отдать его сотруднику Росреестра. Он поставит отметку о приеме и выдаст расписку, с которой нужно будет идти за выпиской.

Сотрудник в праве отказать в выдаче выписке по ряду причин:

  1. Заявление заполнено с ошибками или не полностью;
  2. Не оплачена госпошлина или нет квитанции;
  3. Участок не зарегистрирован;
  4. На этом ЗУ находится объект государственной важности, данные о котором засекречены.

В отделении многофункционального центра

Чтобы получить выписку в МФЦ понадобится собрать те же документы, что и в предыдущем пункте. Росреестр передал многофункциональным центрам часть своих полномочий. Ждать выписку оттуда придется около недели, потому что заявление будет передано в Росреестр. После оттуда будет получен ответ и передан вам.

У председателя садового товарищества

Если вас заинтересовал дачный участок, который находится в снт или кооперативе, обратитесь к председателю. Он должен вести всю учетную документацию по каждому наделу. Будьте готовы к тому, что информация может быть неактуальной. Новые владельцы могли просто не зарегистрироваться в снт.

В районной администрации

Обращение в администрацию района поможет, если земля в собственности у муниципалитета. Если владельцем является частное лицо, то в предоставлении информации вам могут отказать.

В ФНС

Можно обратиться в ФНС района, в котором находится земля. Скорее всего, собственником будет плательщик налога на землю. У этого метода есть значительный минус — придется объяснять инспектору, зачем вам нужны такие сведения.

На популярных досках объявлений

Если объявление о продаже участка ранее публиковалось на Авито, оно отобразится в результатах поиска, если ввести кадастровый номер в поисковую строку. Также номер можно просто поискать в Гугле. За успех предприятия не ручаемся, но попробовать стоит.

Найти объект

Как узнать телефон собственника земельного участка

Итак, ФИО собственника найдены и нужно как-то выяснить его номер. Можно поискать его следующим образом:

  • Обратиться к Гугл поиску, вдруг он указывал свой номер на каком-то из сайтов;
  • Платная справочная служба. Телефоны платной справки: 009, 138. Обращаем внимание, звонок платный;

Бесплатная справка Ростелеком. Если интересующий человек является абонентом этого оператора, вам сообщат его номер. Обратите внимание, звонок должен осуществляться со стационарного телефона. А можно воспользоваться простым сервисом  egrnka.ru в котором точно найдется вся интересующая информация о ЗУ и их собственниках.

Образец выписки

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Источник: https://EGRNka.ru/info/uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.