Бесплатная выдача земельных участков

Содержание

Случаи предоставления земельных участков из государственных или муниципальных земель бесплатно

Бесплатная выдача земельных участков
Энциклопедия МИП » Земельное право » Землеустройство » Случаи предоставления земельных участков из государственных или муниципальных земель бесплатно

ЗК РФ предусмотрено предоставление участков гражданам бесплатно.

Современное земельное законодательство РФ подразумевает получение наделов не только в процессе осуществления сделки купли-продажи или в порядке наследования, но и совершенно бесплатно. В частности, наиболее подробные сведения о бесплатном предоставлении земельных участков гражданам РФ изложены в ст. 39.5 ЗК РФ, а также федеральных законах и законах субъектов РФ.

Предоставление земельных участков гражданам бесплатно. Основания предоставления земельного участка в собственность бесплатно

Получение в безвозмездное (бесплатное) пользование земельного участка может быть доступно для граждан один раз за всю его жизнь.

При этом выдел надела происходит из земли, территории которого находятся в ведении государственной власти или же муниципалитета.

Однако подобное право предоставления земельного участка в собственность доступно лишь определенным категориям граждан (в частности, многодетным семьям).

Согласно действующему законодательству бесплатно происходит предоставление земельных участков следующим льготным категориям:

  • Героям РФ, СССР или Соцтруда, а также полным кавалерам, награжденным орденами Славы и Трудовой Славы;
  • ветеранам ВОВ, а также инвалидам ВОВ, участникам боевых действий, а также лицам, которые награждены знаком «Житель блокадного Ленинграда»;
  • гражданам РФ, которые во время ВОВ находились на прифронтовой территории, в том числе в тылу;
  • нетрудоспособным представителям семьи инвалида или же ветерана ВОВ, которые числились на его иждивении и получают пенсионное обеспечение, связанное с потерей кормильца.

Однако в данном случае следует отметить, что предоставление земельных участков в частную собственность происходит из государственного жилищного фонда. В частности, выдел земельного надела, который имеет статус федерального, позволяет лицам использовать участки с целью садоводства, огородничества, осуществления строительства жилых помещений, ведения личного подсобного хозяйства.

Основания для предоставления участка, который числится как федеральный, – решение уполномоченных на то органов.

Из муниципального фонда происходит выделение земельных участков бесплатно следующим льготным категориям граждан:

  • многодетным семьям, а также детям-инвалидам;
  • пенсионерам, которые проживают на территории сельского поселения в течение 5 лет (минимум) и достигшим определенного возраста;
  • молодым специалистам, которые закончили обучение в ВУЗе и были распределены в сельскую местность для осуществления профессиональной деятельности;
  • лицам, которые прошли реабилитацию после политических репрессий.

Основания для бесплатного предоставления земельного участка (неважно будет он федеральный или же муниципальный), в том числе и многодетным семьям, инвалидам и иным льготным категориям, зафиксированы в ст. 39.1 ЗК РФ:

  • постановление органов государственной власти или органов местного самоуправления в случаях, если предоставление в собственность земли гражданам происходит на безвозмездной основе (бесплатно) или же в бессрочное использование.
  • договор о безвозмездном (бесплатном) предоставлении надела (даже носящего статус федерального).
  • иные основания, которые предусматривает закон.

Порядок предоставления земельных участков бесплатно. Заявление о бесплатном предоставлении земельного участка

Закон предусматривает определенный порядок действий, которые осуществляются сторонами правоотношений при выделе земельного участка, с учетом основания бесплатного предоставления территорий. Порядок состоит из последовательных этапов:

  • На начальной стадии происходит подготовка схем и дополнительных документов, которые утверждают определенное территориальное расположение участка.
  • Далее порядок и условия предоставления земельного участка (в том числе многодетным семьям, детям-инвалидам и пр.) подразумевает подачу заявления в уполномоченный орган (федеральный или же местный), в котором фиксируется предварительное согласование или же отказ о выделе в собственность того или иного участка.
  • Законодательный регламент на третьей стадии предварительного согласования о предоставлении земельного участка в собственность гражданам той или иной территории с учетом бесплатного основания подразумевает официальное оглашение решения госорганов, образец которого можно найти в Интернете.
  • Далее заинтересованное лицо должно соблюсти законодательный порядок и в течение 2-х лет (периода пока действует положение о предварительном согласовании) произвести весь спектр кадастровых работ. Регламент подразумевает точное выделение территории и площади интересуемого граждан участка.
  • Условия бесплатного выдела земельного участка подразумевают постановку надела на кадастровый учет и проведение процедуры государственной регистрации права на собственность (неважно был это федеральный участок или же муниципальный).
  • После того как вышеперечисленные условия будут соблюдены, лицам необходимо осуществить подачу заявления в управомоченный орган.
  • На заключительной стадии порядок и регламент предоставления земельных участков в собственность физическим лицам (в том числе и многодетным семьям) бесплатно подразумевает принятие окончательного решения (положительного или отрицательного) по конкретному делу. После чего публикуется положение органа, который удовлетворяет или, наоборот, отказывает в оформлении права собственности после рассмотрения заявления. Если все основания соблюдены, то подписывается контракт между двумя сторонами правоотношений.

Как мы видим, лицам, чтобы получить земельный участок совершенно бесплатно, следует учитывать многочисленные условия, которые содержит закон и регламент предоставления территориальных наделов. Одним из таковых признается подача заявления в компетентный орган о передаче территории в собственность.

Типовой образец заявления можно скачать в открытом доступе в Интернете. Если такой возможности нет, то образец заявления лицам, претендующим на надел, могут выдать в госорганах, положение которых предусматривает проведение подобных сделок с гражданами РФ.

Итак, что должно содержать в себе заявление:

  • Положение о типовых документах подразумевает, что заявление должно включать полную информацию о субъекте правоотношений, претендующего на бесплатный земельный участок (ФИО, адрес и место проживания, реквизиты паспорта и др.).
  • Если заявление подается юридическим лицом, то в него включаются сведения о регистрации в ЕГЮРЛ, ИНН, официальное наименование организации и юридический адрес.
  • Закон требует указания в заявлении кадастрового номера земельного участка, если его границы необходимо более точно обозначить.
  • Образец заявления также включает в себя обязательные пункты, в которых прописывается решение о межевании территории, кадастровый номер.
  • Обязательно фиксируются условия предоставления земли юридическим или же физическим лицам в собственность и основания ее бесплатного использования.
  • Заявление содержит информацию и о конкретной цели использования надела, который выделяется физическим или юридическим лицам.
  • Федеральный регламент документооборота также подразумевает включение в заявление дополнительных реквизитов об изъятии или предоставлении земель.

Бесплатное предоставление земельных участков льготным категориям граждан. Бесплатное предоставление земельных участков инвалидам

Льготные категории граждан наделяются прерогативой первоочередного предоставления земельных участков в собственность. В частности, положение закона о бесплатной выдаче земель предусматривает условия, при соблюдении которых инвалидам предоставляется территория на безвозмездной основе.

Подобная программа, которая имеет федеральный или же региональный статус, позволяет инвалидам улучшить свое имущественное положение. Регламент выдела земельного участка подразумевает несколько конкретных целей, с которыми могут использоваться территории, предоставляемые инвалидам:

  • возведение жилого помещения или строительство дачного дома;
  • ведение на территории земли личного подсобного хозяйства;
  • постройка гаража;
  • разведение сада или огорода.

Подобная программа подразумевает сначала выдел земли в аренду, после чего инвалидам предоставляется трехлетний срок для начала строительства того или иного объекта. Если действия не будут начаты, то закон подразумевает возможность со стороны госорганов выдвинуть отказ в предоставлении инвалидам бесплатного участка. Такие случаи распространены в юридической практике.

Чтобы получить земельный надел, инвалидам необходимо учесть определенные требования (условия), которые закрепляет правовой регламент:

  • земля может быть выдана инвалидам любой группы, при этом условия не включают в себя перечень конкретных заболеваний;
  • гражданин должен быть признан госорганом малоимущим;
  • субъект получил статус нуждающегося, так как его условия проживания не соответствуют нормативам.

Социальная программа поддержки людей с ограниченными возможностями подразумевает первоочередное предоставление данной категории граждан земельного участка.

Если порядок со стороны субъекта правоотношений был соблюден, а госорган отказывает в получении земельного надела, то гражданин имеет законное право обратиться за помощью в судебную инстанцию или Прокуратуру РФ. Подобные случаи являются предметом длительных разбирательств, после чего публикуется постановление компетентного органа: был ли отказ детерминирован объективными причинами или же нет.

Предоставление земельных участков юридическим лицам бесплатно

Закон подразумевает возможность предоставления земельного участка совершенно бесплатно не только физическим лицам, но и юридическим. Положение об этом можно найти в ст. 39.5 ЗК РФ. Главное основание для выдела юридическим лицам земли – решение органов государственной или муниципальной власти.

Если речь идет об участке, который носит статус «федеральный», то государственный регламент подразумевает постановление компетентного органа о наделе организации территорией в конкретном субъекте РФ.

Однако в подобном случае должны быть соблюдены ключевые условия и законодательный порядок.

Юридическим лицом, учитывая положение и регламент, должно быть подано заявление (образец можно взять в уполномоченных органах), которое будет содержать всю исчерпывающую информацию, в том числе и цель дальнейшего использования участка. Если сведения будут ложными или не будет соблюден порядок подачи заявления, то может последовать отказ в предоставлении земли юридическим лицам на бесплатном основании.

В случае отказа оформляется постановление. Но при этом закон подразумевает мотивирующее разъяснение подобного решения в невозможности предоставления земли юридическим лицам. Образец можно посмотреть в Интернете.

Предоставление земельного участка религиозной и некоммерческой организации

Помимо перечисленных выше льготных граждан, закон подразумевает бесплатную выдачу земельных участков религиозной или некоммерческой организации. Данное положение зафиксировано в ст. 39.6 ЗК РФ.

Что касается религиозной организации, то подобные случаи бесплатного выдела земельного участка все чаще фиксируются на практике. Закон предусматривает конкретные цели, согласно которым может быть предоставлена земля организации подобного типа, в частности, для строительства сооружений религиозного, благотворительного характера.

При этом срок безвозмездного пользования составляет от 5 до 10 лет. Постановление уполномоченного органа является основанием для легитимного использования религиозной организацией подобного участка.

Может быть предоставлен земельного участка в безвозмездное пользование и некоммерческой организации.

Порядок предоставления земли, в том числе некоммерческой организации, существенно изменился, начиная с 1 марта 2015 года.

Если ранее заявление некоммерческой организации (образец имеет типовую форму) могло содержать информацию о конкретном территориальном размещении участка, то современный регламент данную возможность отменяет.

Подобные случаи все чаще становятся предметом для возникновения юридических споров между некоммерческой организацией и госорганами. Это связано с тем, что положение некоммерческой организации в подобных ситуациях четко не регламентируется.

А это становится детерминантой того, что подача заявления в компетентные органы происходит с нарушением порядка, что лишает права некоммерческой организации претендовать на единоразовое предоставление земельного участка бесплатно. В подобном случае постановление будет содержать отказ.

Предоставление земельных участков гражданам бесплатно на территории Дальневосточного федерального округа

Дальневосточный федеральный округ – один из регионов РФ, который позволяет гражданам, проживающим на данной территории, стать обладателями земельного участка на безвозмездной основе. Подобные случаи и конкретные законодательные нюансы регламентируются Федеральный закон РФ N 119-ФЗ, который был принят 22 апреля 2016 года.

В частности, данный нотариально-правовой акт устанавливает конкретные сроки безвозмездного пользования участками, которые предоставляются многодетным семьям, некоммерческой организации и иным категориям. По истечению пятилетнего срока земля выдается многодетным семьям и иным лицам правоотношений бесплатно, если отказ не будет мотивирован госорганами.

Для удобства и своевременного получения необходимой информации разработана специальная федеральная информационная программа, которая позволит гражданам, в том числе и многодетным семьям, некоммерческой организации, юридическим лицам быть в курсе всех происходящих изменений, порядке и условиях безвозмездного пользования территориями.

Федеральный закон РФ N 119 также содержит информацию о том, в каких случаях может быть опубликовано постановление, содержащее отказ многодетным семьям и иным льготным категориям граждан в предоставлении земельного участка.

Резюмируя все вышесказанное, можно прийти к выводу, что на территории РФ многодетным семьям, инвалидам, религиозным и некоммерческим организациям и прочим категориям граждан может быть выделен определенный земельный участок для безвозмездного пользования, который в дальнейшем может перейти в частную собственность совершенно бесплатно.

Источник: https://advokat-malov.ru/zemleustrojstvo/sluchai-predostavleniya-zemelnyh-uchastkov-iz-gosudarstvennyh-ili-municipalnyh-zemel-besplatno.html

Свой надел может взять каждый: Как получить землю в России бесплатно

Бесплатная выдача земельных участков

А тут ещё и руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Олег Скуфинский недавно объявил о разработке программы “Земля просто”. По его словам, это будет некий аналог программы “Дальневосточный гектар”, только действовать он будет на территории всей страны.

Нажми на кнопку – получишь результат?

Глава Росреестра рисует радужные перспективы: любой желающий сможет без участия чиновников взять понравившийся надел с помощью простейших средств автоматизации (то есть онлайн).

Потенциальный землевладелец, к примеру, сам очертит границы своего будущего участка, “застолбит” его за собой, получит электронный договор, подпишет, и вуаля – зарегистрировано право собственности. При этом на всё про всё уйдёт, по предварительным оценкам, около двух недель.

По словам Скуфинского, программа “Земля просто” обсуждалась в том числе с премьер-министром Михаилом Мишустиным.

Президент Российской ассоциации развития малого и среднего предпринимательства Александр Иоффе в беседе с Царьградом напомнил, что любую землю можно взять в собственность только у государства.

То есть уже занятый кем-то надел, естественно, нельзя взять и переоформить на себя, иначе получается уже какое-то воровство.

В связи с этим возникает закономерный вопрос: так ли привлекательны окажутся те участки, на которые смогут претендовать потенциальные землевладельцы?

“Весь вопрос в дальнейших деталях. Где будет эта земля, что там с коммуникациями, с электричеством, с газом, с водой. Она для чего? Она для жилья или не только? Тут надо понять целевую установку, чего хотим достичь. Тогда можно оценить нормально эту программу, потому что если вспомнить дальневосточную, то по ней идёт очень много нареканий”,

– объясняет тонкости таких подарков от государства Иоффе.

По его мнению, программа должна учитывать не только условия инфраструктуры, но и экономические. “Не просто, что я ткнул куда-то, и выяснилось, что эта земля принадлежит государству и мне её могут отдать. Должно быть описание этой земли, я должен понимать, что там рядом, что я с ней могу сделать”, – поясняет Иоффе.

Он добавляет, что того же гектара земли одному владельцу может хватить, а другому окажется мало.

К примеру, для сельскохозяйственных целей участок такого размера слишком мал – на нём развернуться не получится, разве что сажать “для себя” обычные овощи да зелень… При этом авторы программы должны среди прочих условий учесть, что ряд земель раздавать по закону нельзя – например, участки в лесном фонде.

“Поле, наверное, какое-нибудь можно. Болото, наверное, тоже можно. Это абстрактная идея, которая вкинута, вот, мы думаем о людях. И на этом всё заканчивается. Сама по себе идея правильная дать людям землю. Но для того, чтобы они разумно ею пользовались, надо ещё помогать людям”,

– резюмирует эксперт.

Для бизнеса – мало, для частника – МНОГО

Депутат Госдумы и член комитета Государственной думы по аграрным вопросам Василий Шишкоедов, обсуждая с Царьградом проект “Земля просто”, напомнил, что на данный момент есть и другие федеральные программы, позволяющие людям получать землю под бизнес.

“Если дополнительно фермеры, сельхозтоваропроизводители вводят в оборот земли, им за это идут субсидии из федерального бюджета.

Если есть земля свободная, допустим, нераспределённая, в резервном фонде района либо в крестьянско-фермерском хозяйстве, но она в силу каких-то объективных причин не обрабатывалась, её стараются вводить в оборот.

И надо сказать, что год от года больше вводится земель в оборот. Это те земли, которые были запущены в предыдущие время”,

– объясняет эксперт.

В то же время он оказался солидарен с Иоффе в вопросе о том, что гектар – во всяком случае, для предпринимателей-сельскохозяйственников – это совсем небольшой объём земли. Максимум, что там можно обустроить, – маленькое тепличное хозяйство. Если же потенциальный владелец лелеет грандиозные планы, на гектаре ему не развернуться.

“Если построить просто дом, на земле, и какое-то подсобное хозяйство вести, это уже большой участок. Вручную сложно на нём работать, необходимы средства механизации”,

– обозначил Шишкоедов и перспективы для обычных землепользователей. При этом он напомнил, что сейчас люди в принципе не горят желанием переселяться из городов в сельскую местность. И причина тому – далеко не отсутствие возможности получить землю. На ней ведь ещё нужно обустроиться. А в селе сейчас социальная инфраструктура преимущественно оставляет желать лучшего.

“Если взять наши сибирские сёла, они негазифицированные, в большинстве из них отсутствует централизованное водоснабжение, отопление, нет фельдшерско-акушерских пунктов, закрываются школы. А людям жить надо, детей воспитывать и учить, самим лечиться”,

– констатирует эксперт.

“Наберут и не будут использовать”

Фермер Олег Сирота, оценивая вместе с Царьградом перспективы программы “Земля просто”, также отметил, что идея не нова. Практически в любом регионе страны уже созданы карты, с помощью которых потенциальный фермер или стартапер может выбрать себе свободный участок и попробовать получить его через тот же Росреестр в пользование.

“Не очень понятно, как Росреестр будет эту карту создавать и как он будет контролировать свободные территориальные участки, какие у них там правовые отношения, потому что механизм этих отношений крайне запутанный, и в основной массе они находятся в компетенции региональных правительств и муниципалитетов.

Честно говоря, хотелось бы видеть карту свободных земель в России, чтобы все стартаперы и все люди, которые хотят заниматься сельским хозяйством, знали, что можно не только на Дальний Восток уехать, а можно получить в Тверской области тысячу гектаров или в Московской области найти сто гектаров без проблем.

Но всё-таки я считаю, что это сделать достаточно сложно, потому что это региональные органы власти делают, региональные министерства, профильные”,

– отметил фермер.

Концепция лёгкого оформления свободных земель кажется Сироте неубедительной – во всяком случае, в том виде, как её презентуют сейчас. “Земельные отношения крайне сложные, во многих местах не урегулированные”, – объясняет фермер, добавляя, что по этой причине не разделяет оптимизма Скуфинского.

“Также нужно будет сразу в законодательстве предусматривать вопрос ответственности. Сейчас люди наберут землю и не будут её использовать. И нужен механизм, чтобы потом эту неиспользуемую землю каким-то образом забирать обратно или изымать. Мы уже проходили истории, когда банки нахапают землю, а потом на ней сидят, и годами потом у них её обратно выцарапывают”,

– напомнил эксперт.

Как взять “на халяву” земли

Напомним, как уже сейчас можно стать полноценным землевладельцем. Нельзя прежде всего не вспомнить о той же программе “Дальневосточный гектар”. Согласно проекту, любой гражданин России может получить землю до 1 га в любом регионе Дальнего Востока. Для тамошних жителей программа стартовала с 1 июня 2016 года, для остальных – с февраля 2017-го.

А с конца марта прошлого года на такой надел могут претендовать участники госпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению в Россию соотечественников. Для участия достаточно выбрать подходящий кусочек земли, авторизоваться на специально созданном портале через Госуслуги, подать заявление и ждать одобрения от регистрирующих органов.

При этом полученную землю можно использовать во многих целях: как построить дом, так и разбить сад или заняться фермерством. Это актуально, кстати, не только для земли на Дальнем Востоке.

Также право на получение бесплатных земельных участков в России имеют такие категории населения, как:

– ветераны ВОВ, участники боевых действий, ликвидаторы ЧАЭС и члены их семей;

– бывшие несовершеннолетние узники концлагерей;

– инвалиды;

– члены семьи военнослужащего, погибшего, пропавшего без вести или получившего ранение во время службы;

– многодетные семьи и семьи с детьми-инвалидами;

– семьи, усыновившие ребёнка (или нескольких) из детдома;

– сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.

– Претендуют на бесплатный земельный участок многие специалисты: те, кто переехал из города в село для житья и работы в сфере сельского хозяйства, образования, социального обслуживания, медицины и культуры.

– Люди, состоящие на учёте как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Стоит помнить, что этот список может быть шире в каждом конкретном регионе, где могут дополнительно выдавать земли подходящим под какие-то определённые критерии гражданам.

Как правило, для получения “халявного” надела достаточно подать соответствующее заявление через региональный портал Госуслуг или через МФЦ (естественно, для этого нужно подходить под условия выдачи такого подарка от государства).

Заявка рассматривается около двух рабочих недель, а её результаты можно узнать в МФЦ посредством выданного там документа-ответа.

К слову, может понадобиться участие в формировании получаемого земельного участка: с заявителем могут обсуждать, какой надел и где именно его устроит.

Источник: https://tsargrad.tv/articles/svoj-nadel-mozhet-vzjat-kazhdyj-kak-poluchit-zemlju-v-rossii-besplatno_264625

Как бесплатно получить земельный участок? Предоставление земли от государства на сайте Недвио

Бесплатная выдача земельных участков

Спрос на земельные участки в Подмосковье, Ленинградской области и других крупных областях с каждым годом только растет – жителям мегаполисов стало уже не комфортно проживать всю жизнь в бетонных коробках в шумных и загазованных городах, с интенсивным трафиком.

Между тем, сегодня землю можно не только купить, но и получить в собственность бесплатно, зная основные правовые аспекты данной процедуры.

И если первый вариант доступен материально не каждому, второй вариант – это реальный шанс стать счастливым обладателем земельного надела с минимальными финансовыми вложениями.

Но с имеющимися «подводными камнями», без которых никак, когда речь идет о недвижимости, а тем более земле.

Правовые аспекты предоставления земли

Право на получение в постоянное пользование и владение загородным участком имеет любой гражданин Российской Федерации, постоянно проживающий на территории страны. Это закреплено в Земельном Кодексе, а также в муниципальных правовых документах (для каждого региона имеются свои принципы, нормы и правила выделения земли для пользования и владения).

Для получения подробной информации, о выделении бесплатного земельного участка, следует обратиться в органы местного самоуправления (исполнительный комитет). Обычно, вопросы по выделению земли решаются в землеустроительной службе.

Важно! Граждане, не подпадающие под льготные условия выделения земельных участков, ставятся в очередь нуждающихся на общих основаниях, не имея первоочередного права на выделение участка земли.

Кто имеет право получить участок на льготных условиях?

Законом закреплены категории граждан, имеющие все основания для первоочередного бесплатного получения земельного участка. К ним относятся:

  1. Многодетные семьи (трое и более детей, не достигших совершеннолетия);
  2. Семьи, воспитывающие ребенка-инвалида до 18 лет;
  3. Семьи, оставшиеся без содержания, в связи с гибелью в зоне боевых действий основного кормильца;
  4. Семьи военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных силах Российской Федерации;
  5. Ветераны труда, войны.

Предоставление земли молодой семье

Критерии предоставления:

  1. Возраст и мужа и жены не должен превышать 35 лет (в некоторых регионах ограничение – до 30 лет);
  2. Свидетельство о регистрации брака;
  3. Гражданство РФ;
  4. В собственности не должно быть жилья.

Дети не являются обязательным критерием предоставления земельного участка молодой семье, однако, как показывает практика, парам с детьми охотнее идут на встречу.

Получение бесплатной земли в Ленинградской области

Кто может рассчитывать на предоставление:

  1. По срочности выделения земельных участков в Ленобласти, на первом месте стоят семьи, воспитывающие 3-ех и более детей;
  2. Без очереди получат участки те семьи, которые вообще не имеют в собственности никакой жилой площади;
  3. Граждане, постоянно проживающие на территории Ленинградской области, и состоящие на учете как лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
  4. Члены семей лиц, погибших при исполнении служебных обязанностей, являющихся героями РФ;
  5. Молодые специалисты (работающие на территории Ленобласти по трудовому договору, заключенному на срок как минимум 5 лет), не достигшие 35-летнего возраста, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Для того, чтобы можно было рассчитывать на получение земельного участка в Ленинградской области, срок проживания на территории должен быть не менее 5 лет. Только по прошествии данного периода, граждане имеют право на получение бесплатно земельного участка.

Особенности получения земли в Нижегородской области

На законодательном уровне области прописывается полный перечень категорий граждан, которые могут рассчитывать на получение земельного участка в Нижегородской области. Всего насчитывается 14 категорий граждан, среди которых привилегии имеют:

  1. молодые семьи, воспитывающие одного и более ребенка;
  2. неполные семьи, занимающегося воспитанием детей;
  3. дети, признанные социальными сиротами;
  4. ветераны Великой Отечественной войны;
  5. лица, постоянно проживающие на территории Нижегородской области и страдающие тяжелыми хроническими болезнями;
  6. военнослужащие, проходящие службу по контракту в Вооруженных Силах РФ более 10 лет;
  7. сотрудники органов внутренних дел.

Продажа участка на Мысе у Волги 88 соток, 165 км от МКАД ПОСМОТРЕТЬ

Как получить бесплатно землю на территории Крымского полуострова?

В Крыму, после его присоединения к России, был принят закон, регулирующий выделение земельных участков на полуострове для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Право на получение бесплатного участка имеют:

  1. лица, воспитывающие 3-х и более детей, где самому старшему ребенку не исполнилось 18 лет;
  2. ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды;
  3. ветераны боевых действий или ставшие, в результате участия в них, инвалидами;
  4. лица, принимавшие участие в ликвидации аварии ЧАЭС, признанные после этого инвалидами;
  5. жертвы политических репрессий, реабилитированные в настоящее время;
  6. семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и проживающие в помещениях, где на каждого члена семьи приходится менее 10 кв. м. жилплощади;
  7. лица, проживающие в зданиях либо помещениях, признанных аварийными.

У всех вышеперечисленных категорий граждан, в собственности не должно быть земельного участка, пригодного для жилищного строительства.

Минимальный срок проживания на территории Крымского полуострова должен быть не менее 5 лет.

В других регионах Российской Федерации строго ограничена категория людей, которые могут рассчитывать на получение бесплатной земли. Преимущественно это граждане, воспитывающие трех и более детей, а также отдельные категории узкопрофильных специалистов.

Рассчитывать на то, что земля будет предоставлена в престижных и максимально приближенных к крупным городам районам, не стоит. Государство заинтересовано в освоении земель в удаленных регионах.

Имейте ввиду, что качество бесплатной земли будет всегда уступать тем участкам, которые продаются на коммерческой основе. Раздавать территории с хорошей транспортной доступностью, инфраструктурой, находящиеся в регионах, приближенных к крупным городам, государству невыгодно.

Чаще всего выделяются участки неликвидные по своему типу, находящиеся в удаленных районах, часто с отсутствующими инженерными сетями и коммуникациями.

Многие, кто заинтересован в получении бесплатной земли, приезжая на приемку и выбор участка, просто отказываются от предоставленной возможности.

Особенно, когда проведение коммуникаций и инженерных сетей на территорию, в ближайшем будущем никем не планируется.

Какие бумаги и документы необходимо предоставить в органы местного управления?

Для всех категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и желающих получить земельный участок бесплатно от государства, необходимо предоставление полного пакета документов:

  1. Паспорта каждого члена семьи;
  2. Свидетельство о заключении/расторжении брака;
  3. Справка о составе семьи и занимаемой жилплощади;
  4. На несовершеннолетних членов семьи предоставляется свидетельство о рождении и паспорта, если они есть;
  5. На ребенка-инвалида необходимо взять справку в медицинском учреждении, по месту проживания и регистрации;
  6. Если земельный участок выделяются молодой семье в районах, где требуется проработать не менее 5 лет, необходимо предоставить сведения с места работы, подтверждающие требуемый для постановки на учет трудовой стаж;
  7. Справка о получаемом, за требуемый отчетный период, доходе на постоянном месте работы на каждого трудоспособного члена семьи;
  8. Сведения о наличии в собственности жилплощади.

Перечень документов может быть меньше либо больше в зависимости от региона, а также требований местных исполнительных комитетов, выделяющих земельные участки в безвозмездное пользование.

Говорить о том, что земля будет выдана бесплатно и быстро, было бы преувеличением. В каждом исполкоме есть очередность, которая нередко насчитывает тысячи желающих. Единственное, кто может оперативно получить в собственность надел земли, это отдельные категории граждан — многодетные семьи, молодые специалисты, военнослужащие и ветераны труда/ВОВ.

Земельный кодекс РФ

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник: https://Nedvio.com/kak-besplatno-poluchit-uchastok/

Как получить землю от государства бесплатно с выкупом в Московской области

Бесплатная выдача земельных участков

Землю в собственность под строительство жилья можно получить бесплатно каждому россиянину. Ограничения в новом законодательном документе, конечно присутствуют, но есть и категории лиц, имеющие льготы при получении бесплатной земли.

Для реализации права владения куском земли в Подмосковье обязательно письменное уведомление местной администрации о желании стать землесобственником. Землей можно обзавестись бесплатно, но документы на собственность будут стоить новому хозяину денег.

Для кого право владения землей бесплатно приоритетно

Это граждане, входящие в одну из категорий:

  • семьи с несколькими детьми, родители или опекуны детей-инвалидов;
  • силовики-контрактники;
  • граждане, имеющие статус ветерана войны или ветерана труда;
  • члены семей погибшего участника боевых действий. являвшегося кормильцем в семье.

Администрация по заявлению может принять положительное или отрицательное решение. В последнем случае у заявителя есть право обращения в суд. К положительному решению суда нужно приложить изрядные усилия юридического характера.

Как стать землевладельцем бесплатно гражданину, не входящему в вышеименованные категории

Оказывается, не обязательно иметь разрешение администрации. Для получения бесплатной земли достаточно найти брошенный участок и по всем юридическим правилам сделать собственным.

Таковой является пустующая сравнительно долго земля, стать хозяином которой не запрещено никому из жителей России. Правда, может объявиться хозяин, так что без полной уверенности в бесхозности участка начать оформление его в собственность и тем более строительство на нем все же не стоит.

Алгоритм действий будущего землевладельца

  1. Получение справки о членстве садоводческого товарищества (займет 1‒5 дней).
  2. Получение письменного согласия соседей о границах участка.
  3. Оформление договора с местным отделом землеустройства на производство плана участка (займет от месяца до полугода, стоит ок. 7000 р.

    ; 1500‒2000 проезд специалиста-землемера+ 500‒1000 р. на описание плана).

  4. Получение кадастрового плана недвижимости (от нескольких дней до месяца).
  5. Сверка документов в Регистрационной палате, получение квитанции для оплаты госпошлины.

  6. Сдача пакета документов в Регистрационную палату, ожидание получения свидетельства (в течение месяца).

Подводные камни задуманного предприятия

  • Сложность найти действительно ничейный участок.
  • Соответствующие госорганы могут не разрешить конкретное землевладение, если, например, будет признано нецелевое использование земли. В этом случае понесенные расходы будут потерями, не окупятся.

Земельный участок бесплатно для востребованных специалистов

В каждой области, крае существует губернский список требующихся специалистов. Иногородних специалистов из списка привлекают, в частности, и возможностью бесплатного землевладения. Так, крымскими хозяевами земельных участков стали фермеры, специалисты медицинской и образовательной сфер.

А присоединение Забайкалья к Дальневосточному ФО позволило забайкальцам (даже не узким специалистам) стать участниками акции «Дальневосточный гектар» и получить бесплатную недвижимость близ Читы. Наверняка и в других регионах есть подобные акции.

Приезжим или проживающим узким специалистам конкретной местности требуется оформить договор аренды. Аренда не оплачивается, но право собственности наступит только по прошествии 6 лет проживания и работы по интересующей губернию профессии.

Земля ‒ молодым семьям

Если создание семьи пришлось на возраст до 35 лет хотя бы одного из супружеской пары, можно претендовать на звание землевладельца. Она будет предоставлена по госпрограмме. Юридические изменения по этому вопросу в обозримом будущем не предвидятся.

Что нужно предпринять, чтобы стать участником госпрограммы

  1. Убедиться в соответствии требованиям программы.
  2. Иметь документ, свидетельствующий о статусе очередника на улучшение жилищных условий.
  3. Письменно заявить о желании бесплатно иметь участок под строительство.

При наличии муниципальной свободной земли просьба молодой семьи, как правило, удовлетворяется. И в этом случае подвод коммуникаций к будущему построенному дому будет оплачен из горбюджета.

Но за пакет документов собственника придется заплатить.

Как это делается в Ленинградской области

По закону Ленобласти от 2008 г. бесплатно получают участки земли под ИЖС в границах муниципальных образований:

‒ постоянные жители области, имеющие период проживания 5 лет и более:

  • семьи, в которых один из супругов на момент регистрации брака был в возрасте до 35 лет;
  • неполные семьи с одним ребенком или более (маме или папе на момент рождения детей не больше 35 лет);
  • военнослужащим в запасе или имеющим 20 и более лет выслуги;
  • работники агропромышленного комплекса, если они не имеют собственного дома или участка;

‒ жители области, не имеющие обязательного ценза оседлости:

специалисты до 35 лет из губернского списка востребованных профессий (аграрии, работники социальной или бюджетной сферы), работающие по 5-летнему (или более, или бессрочному) трудовому договору, если они:

  • проживают на площади, где на каждого члена семьи приходится количество квадратных метров, менее положенного для конкретной местности;
  • не имеют собственного жилья, живут в общежитии, коммунальном жилье.

Граждане соответствующей категории получают в бесплатную аренду участок на 3 года. В течение 3‒5 лет строятся на земле, регистрируют по всем правилам построенный дом. Только после этого получают право оформить недвижимость в собственность.

Землевладелец не совсем бесплатно

Участок можно приобрести на торгах. Это гораздо экономичнее обычной купли, т.к. земля выставляется по цене, намного ниже рыночной. Такая покупка больше годится для проекта дома в несколько этажей.



Алгоритм покупки участка на торгах

  1. По карте Росреестра (в свободном доступе на официальном сайте) обнаружить пустующие земли без кадастрового номера и без какого-либо обременения.
  2. Получить в местной администрации документ, что недвижимость не имеет хозяев и никак не используется. Подать заявление на имя главы МО о желании стать землесобственником.

  3. В местном Росреестре после межевания и кадастровой оценки оформить кадастровый паспорт.
  4. Подать объявление в региональные СМИ о выставлении земли на торги. В течение месяца следить, не появились ли претенденты на ваш будущий участок. Соблюсти все правила, требования администрации в этом.

  5. По завершении периода ожидания при отсутствии других желающих вы получаете искомую землю в собственность. Если торги проиграны, т.е. вы не смогли принять максимальную цену, победивший должен вернуть деньги за оформление документов по участку.

Победитель на торгах или единственный их участник не получает статус землевладельца, пока не построит дом на земле, данной ему во временное пользование, и не выкупит ее за 2,5 процента от стоимости по кадастровым документам.

Такие правила действуют и для индивидуального жилстроительства, и для застройщиков многоэтажного дома.

Полезная публикация? Проголосуй!

+40

Источник: https://pravodnik.net/voprosy/besplatno-poluchit-zemlyu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.