Бесплатная земля от государства на дальнем востоке

Дальневосточный гектар – 2019. Где селиться?

Бесплатная земля от государства на дальнем востоке

Сегодня каждый россиянин может получить в подарок 1 гектар земли, который находится на Дальнем Востоке. Расскажем, на каких условиях предоставляют дальневосточный гектар, в каких регионах лучше брать землю, какие поправки в закон о гектаре вступают в силу с 28 марта 2019 года?

Программа «Дальневосточный гектар» действует на территории России с 2016 года. Тогда она имела ограниченный характер, но уже с 2017 года воспользоваться своим правом на получение одного гектара земли на Дальнем Востоке может каждый россиянин.

Суть программы в том, чтобы привлечь переселенцев на Дальний Восток, который по площади занимает почти треть территории страны, но при этом там проживает лишь 5% населения. Это очень мало, особенно, если учитывать, что совсем рядом находится густонаселенный Китай, жители которого с большим вожделением поглядывают на бескрайние просторы дальневосточного региона.

Получить гектар на Дальнем Востоке может каждый гражданин. Если, например, семья из 5 человек решит переехать в этот регион, то им дадут 5 гектаров. Граждане, желающие переселиться на восток, могут объединяться в коммуны и даже создавать мини-населенные пункты.

Например, предположим, 20 человек нашли друга друга через интернет, выбрали подходящий район для переезда и решили там получить свои 20 гектаров. Если земля не занята другими переселенцами и не отведена под государственные нужды, то никаких проблем с получением гектаров возникнуть не должно.

Закон даже поощряет такие коммуны. Если, например, больше 20 граждан получили гектары по программе и если их участки расположены вблизи друг от друга и не далее 20 км от ближайшего населенного пункта, то государство будет помогать с обустройством территории путем строительства объектов социальной, транспортной, коммунальной инфраструктуры.

Как получить гектар в 2019 году?

Чтобы стать обладателем заветного гектара, нужно посетить сайт «На Дальний Восток», где гражданина будет встречать большая кнопка «ВЫБРАТЬ УЧАСТОК». Правда, для начала процедуры нужно иметь подтвержденный аккаунт на Госуслугах. Если его нет, то придется завести.

Далее на специальной карте гражданин выбирает место и очерчивает границы своего желаемого участка. Можно взять меньше 1 гектара, если гражданину, например, не нужно столько земли, но нельзя взять больше 1 гектара из расчета на человека.

После выбора участка гражданин заполняет заявление и крепит скан-копию паспорта. Если в заявлении будут содержаться неверные данные, то заявление могут вернуть с отказом. Также причинами отказа могут стать отсутствие гражданства РФ, либо запрос участка больше положенной по закону площади.

Если все в порядке, то чиновники очерчивают границы будущего участка и в течение 20 дней готовят в 3 экземплярах договор о безвозмездном пользовании участка. Если земля не внесена в госкадастр недвижимости, то сначала ведется работа по размещению сведений по участку в реестре.

На финальном этапе гражданин должен подписать договор выбранным способом и передать чиновникам экземпляр.

Как стать собственником гектара?

Надо отметить, что сначала земля передается гражданину только в пользование, а не в собственность. Срок этого этапа составит 5 лет.

Не позже года после получения участка гражданин должен определиться с видом пользования, то есть должен рассказать государству, как он планирует распоряжаться землей. Через 3 года нужно будет подготовить декларацию-отчет о ходе использования участка.

Через 5 лет гражданин получает право перевести участок в собственность, либо получить право его длительной аренды.

С 28 марта 2019 года вступят в силу поправки, которые внесут небольшие коррективы в этот распорядок.

Участники программы дальневосточного гектара, которые построили на участке дом, смогут оформлять надел в собственность до истечения 5-летнего срока.

Чтобы не возникло проблем с оформлением, нужно минимальное соответствие постройки параметрам объекта ИЖС, а также оформленные права гражданина на данную постройку.

Какие виды пользования бывают?

Ранее мы упоминали, что гражданин должен решить для себя и для государства, как он намеревается использовать земельный надел. Здесь может быть множество различных вариантов. Государство не ограничивает фантазию граждан. Можно взять землю для постройки жилья, организации сельского хозяйства, разведения скота, разбивки сада, занятия предпринимательской деятельностью.

Источник: https://kubdeneg.ru/dalnevostochnyi-gektar/

Программа дальневосточный гектар

Бесплатная земля от государства на дальнем востоке

С начала текущего года россияне получили право безвозмездно получить в свое распоряжение земельный надел на Дальнем Востоке для различных целей, в том числе для ведения бизнеса, работы на себя или просто для проживания, в целом – для освоения. В перспективе программа Дальневосточный гектар будет способствовать активному заселению территории.

Федеральный закон №119-ФЗ, который предусматривал условия программы по заселению Дальнего Востока и развитию местной инфраструктуры, был подписан 1 мая 2016 года. В народе он получил наименование закона о Дальневосточном гектаре.

Первоначально на получение земли в своих областях для освоения могли только местные жители, но уже с 1 февраля такое разрешение было дано всем гражданам страны. По состоянию на сентябрь 2017 года своим правом воспользовалось более 100 тыс. человек, и уже около 27 тыс. заявителей получили свой надел.

Общее число площади, которую планируется раздать, превышает 130 000 гектаров, так что участков хватит буквально каждому жителю страны. Программа будет действовать до 2035 года.

Ее наиболее важные условия таковы:

  • Максимальный размер участка для освоения – 1 га;
  • При объединении нескольких граждан, не обязательно связанных родством, можно получить площадь максимум в 10 га;
  • Размер надела может быть меньше установленной нормы, площадь, конфигурацию и местоположение участка определяет сам заявитель;
  • Распределение земли производится в режиме онлайн на интерактивной карте на официального сайта.
  • Выделение участка полностью бесплатно.

Кроме того, действуют методы социальной поддержки – заявителю, к примеру, могут компенсировать расходы на переезд или предоставить льготную ипотеку для комфортного старта строительства и освоения участка.

Ознакомьтесь подробнее с программой Дальневосточный гектар

Кто и где может получить землю

В соответствии с положениями акции Дальневосточный гектар заявить права на получение своего участка могут:

  • Граждане России;
  • Иностранцы-участники программы «Переселение соотечественников»;
  • Объединения, состоящие из нескольких граждан РФ или переселенцев.

Важно: по условиям закона до 1 февраля подавать заявку о выделении гектара могли только жители Дальнего Востока, имеющие прописку в регионе. После 1 февраля такое требование не предъявляется.

Участок предоставляется жителю РФ только раз в жизни. Если он подал заявку, но скончался, то это право переходит наследникам, при этом они также могут оформить наделы на себя. Юридические лица, жители зарубежья, лица без гражданства подать заявку на Дальневосточный гектар не могут.

В настоящее время подать заявку на получение бесплатного участка для освоения можно только в ограниченном числе районов, например, в Ханкайском Приморского края и Амурском Хабаровской области. Полный список доступных территорий будет указан при заполнении заявки на официальном сайте программы.

С 1 октября можно будет подавать заявку на получение Дальневосточного гектара в любом регионе, без географической привязки. Исключением служат:

  • Участки, уже находящиеся в собственности юридических или физических лиц;
  • Муниципальные земли;
  • Заповедные и охраняемые территории;
  • Области, имеющие стратегически важное значение.

Также наделы должны находиться на расстоянии более:

  • 10 км от ближайшего населенного пункта, где живет более 50 тыс. человек;
  • 20 км от города с населением свыше 300 тыс. человек.

Все районы, где можно претендовать на получение земли, будут отмечены на интерактивной карте на официальном сайте программы при заполнении анкеты. По условиям закона имеется два варианта:

  • Переселенец выберет уже готовый участок с имеющимся кадастровым номером (тогда при подаче заявления на участие в Дальневосточном гектаре ему достаточно будет указать номер участка);
  • Переселенец может самостоятельно разметить территорию будущего участка прямо на онлайн карте и подать заявку с составленным планом.

В последнем случае кадастровый номер будет присвоен по упрощенной методике, без проведения, собственно, самих кадастровых работ. Однако впоследствии, при оформлении участка в собственность или при взятии его в долгосрочную аренду, межевание и все прочие подобные процедуры провести всё равно придется.

Прежде, чем подать заявку на освоение земли, вы можете подробно ознакомиться с важными параметрами каждого региона

Использование дальневосточной земли

По условиям Дальневосточного гектара необходимо будет произвести освоение полученного участка. Оно производится по такому алгоритму:

  • В течение первого года нужно определиться, что вы будете делать с землей (т.е. выбрать вариант ее использования – для ведения бизнеса, организации ЛПХ, личного проживания и т.д.);
  • По прошествии трех лет отчитаться в контролирующих органах, используется ли участок целевым образом;
  • По окончании пяти лет (для лесных территорий – десяти) подать заявку о выкупе участка в личную собственность или взятии его в ренту на 49 лет.

Таким образом, фактически по программе Дальневосточный гектар участок отдается для обживания заявителю на 5 или 10 лет, если земля не используется по назначению, или арендатор не желает продлевать срок ее пользования – изымается.

На протяжении 5 лет бесплатно предоставленный надел не может быть продан, подарен, заложен или передан в аренду кому-либо. Также этот участок нельзя ни под каким предлогом передавать иностранцам и юридическим лицам даже после получения его в собственность. Продать же другому россиянину участок можно.

По условиям программы предоставленную землю можно использовать абсолютно для любых целей, не запрещенных законодательством:

  • Для возведения жилых построек;
  • Для организации любого своего бизнеса, в том числе на условиях самозанятости (есть возможность получить льготный кредит на Дальневосточный гектар);
  • Для ведения ЛПХ;
  • Для организации сельскохозяйственной деятельности или лесозаготовок и т.д.

На сайте выложены готовые бизнес-планы по организации личного дела, фермерских хозяйств, питомников, охотничьих хозяйств и т.д. Местные власти оказывают бизнесменам и переселенцам всестороннюю поддержку, предоставляя налоговые льготы и прочие послабления, а также предлагают свою помощь по адаптации на новом месте.

Использование приобретенного территории проводится в соответствии с блоком подходящих законов

Льготный кредит на освоение

В самом законе о Дальневосточном гектаре не прописаны меры дополнительной поддержки для переселенцев, однако местные власти понимают, что просто так на голое место новых людей не заманишь. Именно поэтому они предлагают немало мер помощи:

  • Коммуникации и инфраструктура. Президент лично распорядился, чтобы участки не выдавались в глухой тайге, однако в большинстве случаев до ближайших населенных пунктов от наделов далеко (более 10 км – по требованиям закона). Как правило, к ним отсутствуют подъездные дороги и коммуникации. Поэтому регионы обязали проводить инфраструктуру к участкам, но при условии, что они будут расположены в близости друг от друга: рядом должны быть размещены минимум 20 участков.
  • Получение кредита на освоение Дальневосточного гектара. Так, Агентство по развитию Дальнего Востока совместно с Почта Банком разработали спецпрограмму. В соответствии с ней дальневосточник может получить заем на покупку оборудования, стройматериалов, техники и т.д. Ставка – от 8,5% годовых, срок – до 10 лет, сумма – до 600 тыс. рублей.
  • Компенсации и освобождение от налогов. Местные власти предлагают сниженную ставку по налогам, компенсацию части выплат по кредиту, предоставляют материалы и технику по себестоимости, «подъемные» для семей с детьми, субсидии для безработных, желающих начать личное дело, и т.д.
  • Региональный материальный капитал. Его сумма и возможности расходования зависят от субъекта. Как правило, он выдается при рождении третьего и последующих детей.
  • Жилищный льготный кредит по программе Дальневосточный гектар. Акция проводится совместно с АИЖ. Обладатели земли могут взять ипотеку под 4% годовых. Средства расходуются на возведение частного жилого дома.
  • Содействие переезду. Безработным переселенцам компенсируются все расходы по переезду к новому месту жительства, также может компенсироваться часть арендной платы, если он трудоустраивается.

Полный список мер социальной поддержки приведен на странице Агентства по развитию ДВ: http://www.hcfe.ru/support-measures/. В каждом регионе действуют свои программы, так что, если есть необходимость получения определенных субсидий, например, льготного кредита на освоение Дальневосточного гектара, лучше узнать о правилах их начисления заранее.

Программа уже позволила «оживить» регион: возводятся новые предприятия и инфраструктурные объекты, образуются рабочие места. Меры социальной поддержки дополнительно способствуют привлечению новых переселенцев.

Для каждого региона предусмотрены свои меры поддержки, в том числе, получение льготного кредита

Как подать заявку на гектар

Чтобы получить земельный надел, необходимо подать заявку на Дальневосточный гектар на сайте программы надальнийвосток.рф. Для того, чтобы авторизоваться в сервисе, необходимо иметь номер в ЕСИА – федеральной системе идентификации. Получить его можно, пройдя полную верификацию на сайте Госуслуги.ру.

Для подачи заявления и получения участка вам необходимо:

  • Перейти на сайт и нажать на кнопку Выбрать участок;
  • Авторизоваться в системе с помощью номера ЕСИА;
  • Проверить правильность личных данных (они будут автоматически импортированы с сайта предоставления Госуслуг);
  • Выбрать тип заявления в меню слева: оформить надел для коллективного использования либо получить участок в личное пользование;
  • Обозначить на интерактивной карте границы участка либо выбрать уже готовую территорию, подходящую под условия программы Дальневосточный гектар (впоследствии его можно будет еще раз просмотреть в меню Мой участок);
  • Проверить автоматически сформированную заявку и внести недостающие сведения;
  • Направить заявку в Агентство через интерфейс сайта.

Также можно скачать образец заявления с сайта и направить его вместе с документами в уполномоченный орган по почте. Но это достаточно долго, к тому же придется заверять каждую бумагу у нотариуса, использовать электронный документооборот гораздо проще и быстрее.

В соответствии с законом о Дальневосточном гектаре заявка будет рассматриваться в течение 10 рабочих дней. Затем у вас будет еще 30 дней на подписание договора.

Вы можете использовать электронную подпись. Если ее нет, придется скачать договор, подписать и отправить его в Агентство по почте (реквизиты для отправки будут указаны на договоре, они будут отличаться в зависимости от региона).

Как только договор будет одобрен, вам нужно будет прибыть на участок, выбрать вид пользования – и уже можно приступать к освоению.

Через три года надо будет подать декларацию через сайт надальнийвосток.рф, чтобы подтвердить использование надела в соответствии с законом.

Инструкция для участия в программе.pdf

Таким образом, программа Дальневосточный гектар предназначена для привлечения поселенцев в относительно необжитый регион России.

Уже сейчас можно взять 1 гектар в бесплатное пользование, а через 5 лет успешного освоения – выкупить или арендовать.

Закон не ограничивает возможности по использованию земли – допускается и постройка дома, и организация фермерского хозяйства, и использование территории как площадки для бизнеса.

Местные власти предлагают льготные кредиты и ипотеку, субсидии и налоговые послабления для новых жителей Дальнего Востока. Для участия в программе нужно посетить официальный сайт, указать границы будущего участка и подать заявку на его получение. Уже буквально через пару месяцев можно будет переезжать на новое место жительства.

Источник: http://finansytut.ru/dokumentyi/programma-dalnevostochnyiy-gektar.html

Дальневосточный гектар: как получить землю бесплатно

Бесплатная земля от государства на дальнем востоке

В 2016 году на федеральном уровне был принят законопроект, согласно которому практически каждый гражданин России может рассчитывать на получение в безвозмездное пользование участка земли на территории Дальневосточного федерального округа. Его площадь равна одному гектару из расчета 1ГА на одного совершеннолетнего человека (семья из двух человек может претендовать на участок с площадью два гектара соответственно).

Суть проекта и условия получения

Данная программа получила название «Дальневосточный гектар». Заинтересованность в ней государства аргументирована освоением диких территорий Дальнего Востока РФ.

На момент старта программы суммарная площадь земли под заселение составляла 1 400 000 квадратных километров.

На сегодняшний день тем как получить бесплатную землю Дальневосточный гектар заинтересовалось более 50 000 человек. Их заявки на участок находятся на рассмотрении.

Получить гектар земли на Дальнем востоке бесплатно с 1 февраля 2017 года имеет право любой гражданин России независимо от региона проживания и без обязательного переезда на вверенную территорию.

Участок предоставляется на пять лет, после чего он может быть законно приватизирован, либо весь надел будет конфискован государством. Это зависит от результатов пятилетнего освоения участка.

В течение пяти летнего срока пользования данную территорию нельзя будет дарить, продавать и тому подобное. Данные процедуры станут возможны только после полной приватизации территории. Исключением будет продажа земли иностранцам и лицам без гражданства.

Несомненным плюсом является то, что граждане смогут распоряжаться доверенным участком любым не противоречащим закону способом. Это может быть:

  • сельскохозяйственная деятельность;
  • получение участка под строительство объектов недвижимости или промышленных зон;
  • формирование туризма.

Проект «Дальневосточный гектар», позволяющий получить землю бесплатно, имеет и ряд недостатков:

  • ближайший населенный пункт будет на расстоянии от 10 км;
  • отсутствие дорог;
  • отсутствие коммунальных коммуникаций;
  • незначительная материальная поддержка на первых этапах обустройства территории;
  • нельзя приватизировать территорию в случае обнаружения на ней месторождения полезных ископаемых;
  • нельзя приватизировать участки, которые имеют стратегическую ценность для Министерства Обороны страны.

Следует очень хорошо подумать, взвесить все «за» и «против» перед принятием этого судьбоносного решения.

Узнайте: Можно ли погасить кредит с помощью материнского капитала.
Возможно ли взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса, читайте здесь.
Имеет ли право заемщик вернуть страховку, выплатив кредит?: https://money-budget.ru/borrow/credits/kak-vernut-strahou-za-kredit.html

Категории граждан, могущих получить землю бесплатно

На получение гектара земли в бесплатное пользование могут рассчитывать все граждане Российской Федерации, достигшие 18-ти летнего возраста. Согласно результатам исследований, проводимых перед запуском проекта, на всей территории Дальневосточного округа пригодны для жизни 147 000 000 гектар из 600 000 000.

Численность зрелого населения России составляет 146 000 000 человек.
Благодаря несложной арифметике можно определить, что плотность населения на диких территориях в случае успешной реализации программы составит 1 гектар на одного человека.

Это означает, что заветный гектар имеют право получить все без исключений граждане РФ, вне зависимости от социального и материального статуса.
Земля под обустройство будет выдаваться по упрощенным процедурам без вмешательства кадастровых палат и Росреестра.

Такие меры были введены для оперативности процесса оформления собственности и получения земельного участка бесплатно максимально быстро.

Пакет документов, необходимых для получения земли

В силу заинтересованности государства в данной программе пакет документов для получения бесплатной земли на Дальнем Востоке сведен к минимуму. На сегодняшний день для оформления договора от гражданина требуются:

  • заявление (форму и адресат требуется уточнить на официальном сайте программы, поскольку параметры регулярно меняются);
  • любой документ, удостоверяющий личность будущего собственника (предпочтительнее паспорт);
  • соглашение на формирование КФХ.

Существует еще один пакет документов, который при необходимости запросит муниципальный совет.

Процедура получения гектара земли на Дальнем Востоке

Предусмотрен более простой способ подачи первичного заявления на участок. Для этого требуется:

  • перейти на официальный сайт программы;
  • пройти регистрацию на портале государственных услуг;
  • выбрать понравившийся участок посредством специального сервиса;
  • проверка автоматически сделанного заявления на предоставление в пользование выбранного участка;
  • отправка заявления в соответствующие органы на рассмотрение;
  • ожидание результата рассмотрения отправленного заявления;
  • подписание договора на принятие участка земли во временную собственность бесплатно.

Процедура оформления выбранной территории и получения гектара земли бесплатно, согласно законодательному регламенту, не должна длиться дольше 30 календарных дней.

После пятилетнего пользования вверенной государством территории, будет произведена оценка эффективности освоения участка. Для этих целей будет назначена специальная комиссия. После изучения работы участка эта комиссия выносит решение о дальнейшей судьбе территории.

В случае удачного освоения она будет передана в постоянное пользование физическому лицу.
Для участников программы «Дальневосточный гектар», получившим бесплатно земельный участок от государства, предусмотрены следующие льготы:
1.

Социальные:

  • досрочная пенсия для трудоспособного населения;
  • для сотрудников некоторых отраслей положены единовременные выплаты пособий;
  • для пенсионеров предусмотрен бесплатный переезд на новое место постоянного пребывания;
  • для переезжающих семей с детьми учтены доплаты к материнскому капиталу;
  • вычеты по ипотечным кредитам и льготы на специальных условиях на приобретение жилья;
  • помощь в поиске нового места занятости;
  • компенсация расходов на переезд.

Еще некоторым категориям доступны льготы на оплату транспортного налога. 
2. Организация предпринимательской деятельности:

  • специально разработанные программы материальной поддержки малого и среднего бизнеса;
  • программы поддержки СХ.

Учитывая то, что несмотря на относительно небольшой срок существования программы «Дальневосточный гектар», вопросом получения участка земли бесплатно, заинтересовались всерьез 100 000 человек по официальным данным. Это наталкивает на смелые выводы: программа обречена на успех!

Источник: https://money-budget.ru/earn/subsidy/besplatnaya-zemlya-programma-dalnevostochnyj-gektar.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.