Бесплатные земельные участки в ленинградской области

Содержание

Бесплатный земельный участок для многодетной семьи и других категорий граждан в Ленинградской области

Бесплатные земельные участки в ленинградской области
Представленная далее информация актуальна на 27.09.2020, взята из законов Ленинградской области, даётся в ознакомительных целях и предполагает дальнейшее самостоятельное изучение законов и подзаконных актов.

Можете задавать вопросы в х, по возможности я на них отвечу.

Предоставление бесплатного земельного участка многодетным семьям (гражданам, имеющим трёх и более детей), а также другим категориям граждан, регулируется Федеральным законом N 136-ФЗ “Земельный кодекс Российской Федерации” (31.07.2020)

Право определять требования при предоставлении земельных участков гражданам передано субъектам РФ, коим является Ленинградская область.

Для получения участка нужно соответствовать представленным ниже требованиям и предварительно встать на учёт (очередь). Участок предоставляется бесплатно и однократно и оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи.

Многодетным семьям выделяются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и предназначенные для

  • индивидуального жилищного строительства (ИЖС) из состава земель населённых пунктов;
  • ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома);
  • ведения садоводства для собственных нужд.

Под многодетной семьёй в Ленинградской области понимаются граждане, состоящие в зарегистрированном браке, имеющие трёх и более детей (в том числе усыновлённых, пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, либо гражданин, не состоящий в зарегистрированном браке, имеющий трёх и более детей (в том числе усыновлённых) в возрасте до 18 лет, совместно проживающих с родителями либо с одним из них.

При этом не учитываются дети:

  • в отношении которых родители лишены родительских прав или ограничены в родительских правах;
  • в отношении которых отменено усыновление;
  • отбывающие наказание в местах лишения свободы по приговору суда, вступившему в законную силу;
  • вступившие в брак.

Требования

Родители (усыновители, попечители) должны:

  • являться гражданами Российской Федерации;
  • (хотя бы один из родителей в составе многодетной семьи) постоянно проживать на территории Ленинградской области не менее пяти лет, предшествующих дню подачи заявления;
  • не получать ранее сами, а также ни один из членов семьи, бесплатный земельный участок для ИЖС или ЛПХ в собственность. Указанное условие (требование) не распространяется на граждан, ставших собственниками таких земельных участков до достижения ими возраста 18 лет.

Размеры участка

Для ИЖС:

  • в границах сельских поселений – от 0,10 га до 0,25 га;
  • в границах городского округа Ленинградской области и городских поселений – от 0,06 га до 0,25 га.

Если правилами землепользования и застройки городского поселения, городского округа предусмотрен иной максимальный размер земельного участка, предоставляемого для ИЖС, то применяется данный иной размер.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства, для ведения садоводства для собственных нужд устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Ленинградской области.

Земельный участок может быть предоставлен меньше минимального размера при согласии заявителя.

Постановка на учёт

Необходимо подать заявление напрямую в орган местного самоуправления по месту жительства, либо через МФЦ по месту жительства. Предварительно подготовьте необходимые документы.

Какие документы потребуются

  1. копии всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации;
  2. копии документов, подтверждающие факт постоянного проживания заявителя на территории Ленинградской области не менее пяти лет, предшествующих моменту обращения с соответствующим заявлением;
  3. копии документов, содержащие сведения о составе семьи заявителя;
  4. копии свидетельств о рождении детей в возрасте до 18 лет;
  5. справка о постановке на учёт в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях (представляется заявителем при наличии оснований, подтверждающих право на получение земельного участка в первоочередном порядке). Можно не предоставлять – в таком случае этот документ будет запрошен в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
  6. выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в отношении себя и своего супруга (своей супруги) (предоставляется заявителем, состоящим в зарегистрированном браке) либо уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений. Можно не предоставлять – в таком случае этот документ будет запрошен в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо с предъявлением оригиналов документов.

Причины отказа в постановке на учёт

  • несоответствие требованиям;
  • представление неполного пакета документов;
  • наличие в представленных документах недостоверных сведений;
  • подача заявления лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.

30 календарных дней.

Снятие с учёта

Гражданин снимается с учёта при наличии одного из следующих оснований:

  • подача заявления о снятии с учёта;
  • гражданин перестал соответствовать требованиям и признакам многодетности;
  • установление факта постановки на учёт с использованием подложных документов и (или) недостоверных сведений, послуживших основанием для принятия на учёт;
  • реализация права гражданина на бесплатное предоставление земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации;
  • выезд гражданина на постоянное место жительства в другой субъект Российской Федерации или за пределы Российской Федерации;
  • утрата гражданства Российской Федерации;
  • смерть гражданина. Супруг (супруга) или законный представитель детей вправе подать заявление о постановке его на учёт с сохранением очередности, ранее определенной на основании заявления умершего гражданина;
  • реализация права на земельный капитал.

Достижение детьми (одним из детей) совершеннолетия после постановки на учёт не является основанием для снятия граждан с учёта.

Гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, земельные участки для ИЖС предоставляются в первоочередном порядке, учитывая дату подачи указанными гражданами заявления о предоставлении земельного участка.

Имейте в виду

Вышеописанный порядок предоставления участков для многодетных семей действует с 1 января 2019 года и регулируется Законом Ленинградской области N 75-оз “О бесплатном предоставлении гражданам, имеющим трёх и более детей, земельных участков в собственность на территории Ленинградской области” (20.12.2019).

До 1 января 2019 года для многодетных действовал Закон Ленинградской области N 105-оз “О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области” (17.07.2018), согласно которому участки давались бесплатно только в аренду на 20 лет на период строительства индивидуального жилого дома.

Многодетные граждане, которые получили такой участок в аренду, начиная с 1 января 2019 года могут получить данный участок в собственность уже не вставая на учёт.

Земельный капитал

С 1 января 2020 года взамен земельного участка многодетная семья может получить сертификат на Земельный капитал. Деньги моджно будет потратить на приобретение участка в Ленинградской области.

Обратите внимание! После получения Сертификата гражданин снимается с учёта в качестве нуждающегося в земельном участке.

Подробности будут позже.

Кто ещё имеет право на получение бесплатного земельного участка

Земельные участки предоставляются на период строительства индивидуального жилого дома в аренду на 20 лет. После постройки дома и оформления его в собственность можно будет получить участок в собственность. На получение участка имеют право:

  1. граждане Российской Федерации, состоящие на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях и постоянно проживающие на территории Ленинградской области не менее пяти лет;
  2. молодые специалисты – граждане Российской Федерации в возрасте не старше 35 лет, имеющие высшее образование и (или) среднее профессиональное образование, либо обучающиеся на последнем курсе образовательной организации высшего образования, профессиональной образовательной организации, работающим в соответствии с полученной квалификацией по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, на предприятиях, в учреждениях, организациях, у индивидуальных предпринимателей, осуществляющих свою деятельность на территории Ленинградской области, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
  3. члены семей погибших Героев Российской Федерации, которым звание Героя Российской Федерации присвоено посмертно и которые до момента гибели постоянно проживали на территории Ленинградской области не менее пяти лет, а именно: вдове (вдовцу) погибшего Героя Российской Федерации, не вступившей(ему) в повторный брак, детям в возрасте до 18 лет, детям старше 18 лет, ставшими инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, а в случае отсутствия (отказа) указанных лиц – родителям погибшего Героя Российской Федерации;
  4. ветераны боевых действий при условии постоянного проживания на территории Ленинградской области не менее пяти лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка;
  5. инвалиды и семьи, имеющие в своём составе инвалидов, состоящие на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Документы для самостоятельного изучения

Постановление Правительства Ленинградской области N 37 “О порядке представления документов для постановки на учёт в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно на территории Ленинградской области” (29.12.

2018)Закон Ленинградской области N 75-оз “О бесплатном предоставлении гражданам, имеющим трёх и более детей, земельных участков в собственность на территории Ленинградской области” (20.12.

2019)Закон Ленинградской области N 145-оз “О максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство” (27.12.

2018)Постановление Правительства Ленинградской области N 526 “Об утверждении перечня документов и порядка их представления для постановки на учёт в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно на территории Ленинградской области, для граждан, имеющих трёх и более детей” (06.08.

2019)Федеральный закон N 136-ФЗ “Земельный кодекс Российской Федерации” (31.07.2020)Закон Ленинградской области N 83-оз “О некоторых вопросах установления предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности” (27.12.

2018)Закон Ленинградской области N 105-оз “О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области” (17.07.2018)Федеральный закон N 78-ФЗ “О землеустройстве” (03.08.2018)Федеральный закон N190-ФЗ “Градостроительный кодекс Российской Федерации” (31.07.2020)

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, равен 0,99 гектара.

Ваше мнение

Всё написанное выше взято из законов. Однако всё гладко выглядит только на бумаге. В реальности же обстоятельства складываются не так или некоторые люди во власти предпочитают не выполнять закон. Поэтому как обстоит дело с выдачей бесплатных участков в Ленинградской области на самом деле я не знаю.

Источник: https://MnogoDetey.ru/regions/lenobl/zemlya/

Как получить земельный участок в Ленинградской области бесплатно 2018

Бесплатные земельные участки в ленинградской области

Многие молодые семьи желают построить собственный дом, но у них не хватает средств на приобретение земельного участка. Именно поэтому люди интересуются, как получить земельный участок в Ленинградской области бесплатно и возможно ли это сделать в принципе?

В теории любой гражданин имеет полное право получить бесплатно земельный участок, это прописано в Земельном Кодексе. Можно воспользоваться несколькими способами для получения земли законным путем, стоит остановиться на них поподробнее.

Аренда или аукцион

Человек может принять участие в аукционе на получение бесплатной земли от государства в Ленинградской области. Для этого необходимо самостоятельно найти участок, который еще не был поставлен в кадастровый учет.

После этого потребуется обратиться к землеустроителю и заказать справку о том, что на данной территории строения отсутствуют. Затем органы самоуправления должны принять заявление у человека о том, чтобы он получил бесплатный участок.

Специалисты выставят требования о постановлении участка на учет, а для этого потребуются геодезийные работы. Все расходы оплачивает человек самостоятельно, они не возвращаются.

Когда работа будет проделана, участок земли выставляют на аукцион. За месяц до начала торгов об этом напишут в прессе и интернете.

Если никто больше не пожелает завладеть участком, то заявитель сможет оформить договор аренды. Однако стоит быть готовым к тому, что в аукционе может выиграть кто-то другой.

Причем совершенно не важно, что именно заявитель оплачивал до этого всю документацию и работы, производимые на участке.

Участок без торгов

При приобретении участков под строительство можно избежать торгов.

Если человек согласовал место для постройки с соответствующими органами, они могут разрешить составить договор аренды без проведения аукциона.

Заявителю необходимо также самостоятельно найти подходящий и не зарегистрированный участок земли. После этого написать заявление, и поставить участок на учет в кадастровой службе.

Далее нужно самостоятельно составить план межевания и ждать, что решит социальная комиссия. Если она разрешит взять участок под строительство, то человек может заключать договор аренды.

Договор будет действовать в период, который необходим для строительства.

Если человек не занимается возведением строений, то он нарушает договор, в итоге должен будет или выплатить неустойки арендодателю, или отказаться от участка.

Человеку дается право на выкуп земли на льготных условиях при соблюдении условий договора после ввода постройки в эксплуатацию. Участок имеет максимальную стоимость в размере 2,5 % кадастровой стоимости. В итоге арендатор может стать собственником земельного участка за минимальную сумму.

Бесконечные очереди

В Ленинградской области можно наверняка получить бесплатный земельный участок, если стать на очередь. Однако процесс этот довольно долгий, причем придется постоянно собирать необходимую документацию и своевременно предоставлять ее в соответствующие органы. Однако некоторые категории граждан имеют право на льготы в получении участка:

  • многодетные семьи;
  • малоимущие лица, которым положено улучшение жилищных условий;
  • участники ВОВ;
  • награжденные граждане;
  • военнослужащие;
  • семьи военнослужащих, потерявшие кормильца.

Если подвох в получении земли пригорода Ленинграда?
Органы власти Ленинградской области составили список граждан, которые имеют право получить земельный участок безвозмездно. Однако это относится только к индивидуальному строительству. Желающие получить землю делятся на разные категории:

  1. Граждане, у которых нет земельного участка в собственности. Получить землю можно в том случае, если человек постоянно проживает в Ленинградской области или Петербурге не менее 5 лет.
  2. Граждане, проживающие в построенном доме, не находящемся у них в собственности. Помощи от государства можно ожидать, только если люди проживают в регионе в течение 5 лет и более.
  3. Граждане, которым требуется улучшение жилищных условий. Им следует предоставить те же документы и характеристику имеющегося у них жилого помещения.
    Молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.Супружеская пара обязательно должна состоять в официальном браке, причем на момент получения земли им не должно быть более 35 лет.
  4. Военнослужащие.
  5. Граждане, имеющие более 3 детей, проживающие в регионе не менее 5 лет.
  6. Молодые специалисты, работающие в регионе и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
  7. Члены семьи посмертно награжденных граждан.
  8. Инвалиды и члены их семей.
  9. Нужно отдельно отметить, что бесплатные участки в Ленинградской области даются только под индивидуальное строительство.

Молодым везде дорога

Закон о том, что молодые семьи могут получить бесплатный земельный участок, уже давно подписан. Основная масса граждан, претендующих на приобретение бесплатной земли, имеют трех и более детей. Чтобы получить подарок от государств, следует соблюдать некоторые условия:

  • пара должна официально зарегистрировать брак;
  • семья должна иметь не менее 3 несовершеннолетних детей;
  • в течение последних пяти лет все члены семьи должны быть зарегистрированы в одном жилом помещении;
  • у членов семьи отсутствует жилье в собственности в РФ.

Распределяют земельные участки местные органы самоуправления, туда и нужно подавать заявление. Если оно будет одобрено, семья получает разрешение на строительство и сертификат на землю.

Однако следует знать, что если в течение года семья не начинает строительство, то земельный участок возвращается в собственность государства.

Право на землю в Ленинградской области бесплатно семья может получить только один раз, участок не должен превышать размера в 15 соток.

Борьба с бедностью

Государственная Дума подписала закон о том, что каждый гражданин имеет право получить участок размером в 1 Га. В теории государство должно предоставлять землю бесплатно. Специалисты считают, что это помогает гражданам бороться с нищетой. Однако земли должны использоваться только под сельское хозяйство. Депутаты хотели освободить граждан от налогов на постройки на участке и землю.

Такие участки не представляется возможным продавать или сдавать в аренду. Право собственности может перейти другому человеку только по завещанию.
Получение такой земли возможно только вдали от города. Владелец земли должен заботиться об экологии участка. Если он использует его под строительство, то все коммуникации производит самостоятельно, расходы ему никто не возвращает.

Источник: https://sekonomim.com/kak-poluchit-zemelnyiy-uchastok-v-leningradskoy-oblasti-besplatno/

Забирай свой земельный участок на шару или как получить землю от государства бесплатно?

Бесплатные земельные участки в ленинградской области

С 1991 года в России землю стали передавать в частную собственность граждан. Ее можно купить, получить в наследство. Но не все знают, что она может быть передана и на безвозмездной основе. Как это правильно сделать и в какой ситуации можно воспользоваться таким правом – будет подробно рассказано в этой статье.

Даровый земельный участок от государства – законные основания

1 марта 2015 года в силу вступил закон «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».

С этого момента граждане получили возможность приобретать землю в собственность разными способами, в том числе и бесплатно. Причем поправки в нормативные акты обеспечивают равный доступ к земельным участкам, а процедура их получения стала намного проще.

ВАЖНО! Воспользоваться таким правом можно только единожды. При этом целью пользования участком должно быть ведение личного подсобного хозяйства, строительство жилого дома либо иное целевое использование, установленное при оформлении документов на землю.

Молодые семьи

Для получения бесплатной земли такая категория граждан должна:

  • состоять в официальном браке;
  • быть моложе 35 лет;
  • не иметь в собственности или в аренде земельных участков или недвижимости;
  • быть зарегистрированными более чем 5 лет на одной жилплощади, где на одного человека приходится менее 15 кв. метров.

Подавать заявление на участок нужно совместно, приложив все необходимые документы (паспорта, свидетельства о браке, о рождении детей, если они есть). Земля будет предоставлена в аренду на 5 лет. За это время необходимо построить и зарегистрировать дом. При выполнении указанных требований по истечении пятилетнего периода будет оформлено право собственности.

Многодетные семьи

Стать владельцем бесплатной земли может и многодетная семья. Таковой считается имеющая трех и более детей. Причем дети должны находиться у родителей на иждивении.

Это означает, что они либо несовершеннолетние, либо студенты очной формы обучения. Поводом является и инвалидность ребенка. Но группа должна быть предполагающей опекунство.

Пенсионеры

Граждане, достигшие пенсионного возраста, также имеют право на бесплатное получение земельного надела.

К их числу относятся ветераны Великой отечественной войны и труженики тыла, Герои СССР и России, кавалеры орден Социалистического Труда или Славы.

Размер предоставляемого участка может достигать 0,4 га в сельской местности и до 0,2 га в городской.

Иные категории граждан

Одно из требований, по которому землю можно оформить в собственность бесплатно – владение домом, расположенным на участке, в течение длительного срока.

Часть 4 ст. 3 Земельного кодекса определяет: если вступление в право пользования жилищем возникло до 2001 года, то это является основанием для подобной сделки.

Имеют право на бесплатное получение земельного участка граждане, удостоенные званий и наград:

  • Герой Труда РФ;
  • Герой СССР или России;
  • Герой Социалистического Труда;
  • полные кавалеры ордена Славы;
  • кавалеры орденов Трудовой Славы.

Перечисленным категориям полагаются земельные участки размером от 25 соток в сельских поселениях или от 8 соток в городских. Максимальный размер надела определяется на региональном уровне.

К числу льготных категорий относятся также:

  • ветераны Великой отечественной войны и прочих боевых действий;
  • лица с инвалидностью 1 или 2 группы;
  • семьи, имеющие на иждивении инвалидов или ветеранов;
  • семьи, потерявшие кормильца, участвовавшего в боевых действиях;
  • граждане, нуждающиеся в жилье;
  • военнослужащие-контрактники;
  • жители сельской местности, зарегистрированные там более 5 лет;
  • репрессированные и впоследствии реабилитированные;
  • проживающие в местности со свободными землями при условии достижения 35-летнего возраста, наличия профессионального образования в области образования, культуры, сельского хозяйства или медицины и работающие по специальности.

ВАЖНО! Регионам предоставлено право самостоятельно устанавливать перечень категорий, имеющих право на бесплатное получение земельного участка. Поэтому более точная и полная информация содержится в местных законодательных актах.

Где в России дают даровые участки?

На 2018 год перечень регионов, где земельные наделы предоставляются безвозмездно, большой. Условия для такой сделки могут отличаться в разных областях, краях, округах и республиках. Наиболее масштабными программами являются:

  • Дальневосточный гектар;
  • Костромской гектар;
  • Ленинградский гектар;
  • индивидуальное жилищное строительство в Крыму;
  • предоставление участков в Южном и Центральном округах для переселенцев с Крайнего Севера;
  • выделение участков под родовое поместье.

Однако перед тем, как оформлять участие в программе, необходимо уточнить все нюансы, поскольку условия могут быть достаточно жесткими.

Список документов

Перечень необходимых документов для безвозмездного получения земли зависит от категории лица, подающего их на рассмотрение, и от вида земельного участка и цели его использования. Но есть общий список, в который входят:

  • документы, подтверждающие личность гражданина, претендующего на бесплатный земельный участок;
  • документы, подтверждающие право на безвозмездную землю либо право преимущественного получения участка;
  • межевые и кадастровые документы на земельный надел.

В этом перечне дольше всего придется ждать оформления последней категории документов. При желании процесс можно облегчить и ускорить, обратившись в организации, имеющие право предоставлять населению подобные услуги.

Кроме указанных документов, могут потребоваться:

  • при получении земли под постройку жилого дома – план строительства;
  • при оформлении в собственность арендуемой земли – документы, подтверждающие использование ее как основного ресурса для осуществления сельскохозяйственной деятельности;
  • при использовании в сельскохозяйственном производстве – доказательства того, что ранее эта деятельность была успешной.

Это не полный перечень документов. Вполне возможно, что потребуются и другие. Также необходимо обратиться к местным законам, поскольку региональные власти могут определять свои перечни необходимой документации, а также процедуру передачи земельного участка в безвозмездное пользование.

Где подать заявку?

Собранные документы необходимо подать в администрацию того населенного пункта, на территории которого располагается участок.

В городах это может быть либо отдельный комитет, курирующий вопросы по земельным делам, либо территориальный орган администрации. Это связано с тем, что в собственность может быть передана только муниципальная или государственная земля. Также можно обратиться в МФЦ либо оформить заявку через портал Госуслуг в режиме онлайн.

Как составить заявление?

Строгой формы у данного документа нет. Составляет он в произвольной форме. Однако существует ряд требований к его структуре. В документе должны быть следующие блоки:

  • шапка (куда предоставляется);
  • название документы (заявление на предоставление земельного участка);
  • место составления и подачи (точное наименование населенного пункта);
  • основная часть (причина обращения, категория участка, право на получение земли, подтвержденное законодательно и документально);
  • просительная часть (непосредственно просьба о выделении земли, условия получения);
  • подпись, расшифровка, дата;
  • список приложений к заявлению.

ВАЖНО! Полный перечень документов, прилагаемых к заявлению, определяется региональным законодательством.

Заявление необходимо составить в двух экземплярах. Один подается в администрацию или комитет. На втором ставится отметка о принятии документов, после чего он возвращается заявителю.

Где найти помощь?

Самый простой способ – получить профессиональную консультацию непосредственно по месту подачи документов.

Это рекомендуется сделать в любом случае, так как если заявление будет составлено неверно, то администрация вправе отказать в предоставлении земельного участка.

Другой вариант – поискать нужную информацию на сайте Госуслуг либо на сайте земельного комитета или иного органа, оказывающего соответствующие услуги в Вашем регионе. Если нужной информации и там не нашлось, то всегда можно обратиться к земельному юристу.

Какие и в каком размере налоги нужно оплатить?

Несмотря на то, что землю предоставляется бесплатно, все-таки придется потратиться на ее оформление. Во-первых, надо заплатить госпошлину, которая на 2018 год составляет 2 тысячи рублей. Во-вторых, в процессе сбора документов могут потребоваться различные справки, которые выдаются на платной основе. Стоимость их в среднем может составлять от 50 до 100 рублей.

Что же касается земельного налога, то его можно не платить в том случае, если земельный надел был передан в срочное безвозмездное пользование. Об этом сказано в ст. 388 Налогового кодекса РФ. Во всех остальных случаях владелец является плательщиком данного налога.

Под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)

Земельный надел может быть передан на безвозмездной основе под строительство частного дома. Однако такое строение должно удовлетворять ряду требований:

  • иметь не более трех этажей;
  • строение должно соответствовать нормам жилищного строительства;
  • в доме проживает только одна семья.

Кроме дома, на получаемом участке разрешается строительство хозяйственных построек. Также можно заниматься огородничеством и садоводством для личных нужд. Изначально земля будет предоставлена в безвозмездную аренду. После постройки дома, его нужно будет зарегистрировать надлежащим образом и только потом подавать документы на получение земли в собственность.

Под бизнес

Получить участок в собственность для последующего ведения бизнеса не выйдет. Но есть возможность безвозмездной аренды. Причем деятельность должна вестись в форме крестьянского фермерского хозяйства.

Под сельскохозяйственные нужды

Можно получить участок в лесу в безвозмездное пользование для собственных сельскохозяйственных нужд. Здесь важно понимать разницу: для ведения бизнеса бесплатно получить землю не получится.

Это означает, что если владелец, получив землю и производя на ней какие-либо блага, впоследствии их продает и получает от этого доход, то такая деятельность признается коммерческой. Закон же устанавливает четкую цель использования надела: ведение личного подсобного хозяйства.

Когда можно оформить земельный надел в собственность?

Для этого потребуется соблюдение определенных требований:

  • надел используется на законном основании. Подтверждением тому может служить, к примеру, договор бессрочной аренды;
  • бесплатно можно получить землю только один раз. Это также придется доказать документально;
  • на участок не наложены законодательные ограничения, т.е. земля находится в свободном обороте.

Только при соблюдении этих условий можно перевести землю в частную собственность.

В ленинградской области

в этом регионе, кроме указанных льготных категорий, бесплатно могут получить землю:

  • граждане, нуждающиеся в жилье, и состоящие на соответствующем учете в областных органах местного самоуправления;
  • граждане, относящиеся к многодетным семьям, при условии проживания одного или обоих родителей в ленинградской области;
  • граждане, являющиеся членами семей героев рф, которым этом звание было присвоено посмертно;
  • молодые специалисты, нуждающиеся в жилье и работающие по договору, заключенному на срок не менее 5 лет.

в любом случае, для попадания в льготную категорию, граждане должны проживать на территории области более 5 лет. исключение составляют лишь молодые специалисты.

в московской области

в подмосковье безвозмездное предоставление земли производится по федеральному законодательству. особых отличий нет.

однако присутствуют некоторые индивидуальные условия. молодые семьи могут претендовать на участок под ижс в радиусе 70 км от москвы. для многодетных семей обязательна постоянная прописка в московской области. максимальный размер участка составляет 0,15 га.

особенности оформления надела даром в сельской местности

В зависимости от региона, процедура оформления собственности на землю на безвозмездной основе может несколько варьироваться.

Поэтому важно изучить нормативные акты конкретной местности, чтобы соблюсти все условия.

Само собой, что региональные особенности прописаны в законах на основании федерального законодательства, но может быть, например, расширен перечень льготных категорий. Также отличаются и размеры участков. В соответствии с проводимой социальной политикой отдельные регионы могут принимать свои программы, позволяющие получить земельные наделы безвозмездно.

Заключение

Таким образом, получить земельный участок безвозмездно вполне реально. Для этого нужно проверить региональный перечень категорий граждан, имеющих на это право. Если же оснований для бесплатного получения нет, то всегда остается возможность взять землю в аренду с дальнейшим выкупом. Вариант платный, но значительно дешевле коммерческого приобретения у частника или государства.

Источник: https://georeestr.com/registratsiya-obektov/kak-poluchit-zemlyu-ot-gosudarstva-besplatno.html

Бесплатные земельные участки в Ленобласти!

Бесплатные земельные участки в ленинградской области

Продам утепленный кунг (бытовка). Размер 4*2,3метра. Возможна доставка по СПб и области. Тел. 8-994-436-47-49

БУРЕНИЕ СКВАЖИН НА ВОДУ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ.
РЕМОНТ СКВАЖИН НА ВОДУ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ.
+7 (911) 283-02-52 Viber
+7 (921) 903-58-08 WhatsApp
+7 (812) 903-58-08
с 9 до 22 часов. Без выходных.
ВНИМАНИЕ!!! КТО ВСТУПАЕТ В НАШУ ГРУППУ! ПОЛУЧАЕТ СКИДКУ НА БУРОВЫЕ РАБОТЫ! https://.com/club164240923

Ищем участок для многодетной семьи желательно у воды

lslgroup +7(963)322-19-59

аренда самосвалов от 10 до 25м3

аренда экскаваторов погрузчиков
доставка материала (песок, щебень. бой, грунт итд)
вывоз мусора, грунта, боя, снега
демонтаж зданий любой сложности
подъем участков, любые земельные работы
отсыпка дорог, ям, болот, временные дороги Инженерия «под ключ» для Вашего дома

ОТОПЛЕНИЕ

ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ
ЭЛЕКТРИКА
Показать полностью…

ИСК Амикта

www.amikta.ru8(812)408-07-36

Официальная гарантия

Монтажники с 10-летним опытом
Подбор индивидуального технического решения
При работе используем только надежное европейское оборудование
Защита от роста цен при подписании договора Здравствуйте!Занимаюсь удалением проблемных деревьев, удаление деревьев с оттяжкой в нужное направление, спил деревьев частями, удаление деревьев частями с контролируемым отпуском на веревках, раскорчевка пней лебедкой, колка дров. Опыт работы большой работают славяне, сами на себя цены договорные, скидки на большой объем, звоните обязательно договоримся.
Показать полностью…По дoгoвору гаpантируeм cохpанность Вaшегo имущeства и имущеcтва тpeтьиx лиц.Аварийный выeзд – cпилим в дeнь обращения. Работаем за наличный и безналичный расчет.Удаляем деревья рядом с домами, электропроводами, наклонённые, в тесных условиях где нет возможности подъезда спецтехники.Выполним работу дешевле конкурентов.Удаление деревьев любой сложности спил частями, рядом с проводами.Удаление проблемных деревьев. Удаление аварийных деревьеев.

+7(965)015-49-24

Кто-нибудь приобрёл участок-благодаря этой группе?или это подспорье для риэлторов-в поисках земли?

Большинство людей считают, что постройку любого дома следует начинать с закладки фундамента. Однако это далеко не так. Прежде чем закладывать фундамент необходимо решить множество других вопросов. Получается, что строительство начинается намного раньше, чем начинаются первые работы по возведению дома.
Показать полностью…Итак, постройка загородного дома должна начинаться с выбора подходящего места. Чаще всего выбор места для постройки тесно связан со стоимостью участка. Тем не менее, к процессу выбора участка следует отнестись со всей серьёзностью. Необходимо провести инженерно-геологические исследования, чтобы определить, насколько данная местность пригодна для строительства. Очевидно, что исследования надо проводить до подписания договора купли-продажи. Ведь, в ходе исследований могут обнаружиться различные факторы, мешающие строительству, например: близко залегающие грунтовые воды, движение почвы и так далее. Лучше выявить их сразу и отказаться от сделки, чем мучиться потом.Итак, будем считать, что участок уже приобретён. Следующим этапом строительства является подготовка необходимых документов. Для того чтобы оформить разрешение на строительство, необходимо оформить много документов:– оформить земельный кадастр;– получить разрешение на подготовку проекта и строительства;– сделать копию из генерального плана. Копя должна оформляться по форме, установленной организацией градостроителей;– сделать топографическую карту участка и прилегающей территории (1:500);– произвести геолого-инженерные работы, о которых говорилось ранее;– подготовить проект дома и других хозяйственных построек.Далее можно переходить к подготовке проектной документации, в состав которой входят:– пояснительная записка;– ситуационный план (в масштабе 1:10000, 1:2000);– генеральный план участка, привязанный к конкретной местности;– чертежи архитектурно-строительных решений.Чертежи должны состоять из множества планов: фасада, этажей, подвала, и содержать разрезы инженерного оборудования (Чертежи должны иметь масштаб 1:2000 и 1:1000). Подготовку проекта может осуществить любая строительная фирма. В распоряжении фирм находятся уже готовые проекты, но возможно создать и специальный проект, который будет соответствовать всем пожеланиям клиента. Очевидно, что при выборе типового проекта заказчик экономит деньги и время на подготовку документов. На сегодняшний день всё большей популярностью начинают пользоваться проекты двух- и одноэтажных домов, имеющих мансарды, которые обустроены как жилое помещение. Эти проекты позволяют увеличить жилую площадь без значительных финансовых затрат.Включает в себя проект множество разделов: конструктивный, архитектурный, сантехнический, электроэнергетический и план газификации. При заключении договора необходимо заранее обговорить все его пункты, во избежание спорных ситуаций в дальнейшем. Лучше решить все вопросы на стадии проектов, чем переделывать всё потом. При согласовании проекта не лишними будут услуги юриста, специализирующегося на жилищных вопросах.Обратите внимание на длительность сроков, во время которых будут выполняться работы, а также штрафные санкции, предусмотренные за нарушения в работе. При возникновении неполадок, например протечки кровли, строительная компания должна бесплатно их ликвидировать.В заключении кратко скажем о том, как выбрать строительную фирму. Чтобы понять насколько качественные работы выполняет подрядчик нужно посмотреть на уже выполненные проекты. В строительной фирме должны предоставить портфолио, в котором видно фото и адреса построек. При желании, вы можете посмотреть отзывы заказчиков. Не исключено, что они дадут вам полезные советы и укажут на мелочи, которые ускользнули из вида. Получив положительные отзывы о работе фирмы, заказчик смело может подписывать контракт. Обратите внимание на то, что подписывать контракт может только директор строительной фирмы или его заместитель. Подписи ставятся на каждой странице договора. Договор должен быть сброшюрован, а страницы пронумерованы. Так же делаются две копии, одна для заказчика, другая для подрядчика.

Оплата работы осуществляется поэтапно. Не следует делать стопроцентную предоплату. Ведь деньги могут быть растрачены или переведены на другое строительство. Чтобы обезопасить себя, вопрос об оплате следует обсудить ещё на стадии заключения контракта.

Оплату лучше всего производить по мере завершения тех или иных строительных работ или единовременно по завершению какого-то этапа.

И только после решения всех «бумажных» вопросов можно перейти непосредственно к закладке фундамента, а также основным строительным работам.

Источник: https://vk.com/club68245100

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.