Бизнес на гектаре земли

Содержание

Как и для чего можно использовать свой участок на Дальнем Востоке

Бизнес на гектаре земли

Заявить о своем желании иметь бесплатный участок земли на Дальнем Востоке теперь могут все граждане России. Заниматься на полученном участке можно чем угодно: можно построить дачу или пасеку или вместе с единомышленниками организовать поселение, можно вести общее хозяйство или заниматься бизнесом. Главное условие: участок надо освоить

Гектар на подсобное хозяйство

Пока россияне берут гектары в основном для расширения подсобного хозяйства или под строительство дачи.

Как сообщили ТАСС в Агентстве по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке (АРЧК ДВ), еще не все получатели гектара определились со сферой использования своей земли, но по закону на раздумья у них есть год.

Подавляющее число подателей заявления дальневосточников хотят разбивать на своих участках сады и огороды. Этот вид использования гектара наиболее популярен на Сахалине, Камчатке, в Приамурье и Приморье.

— Кто-то использует землю для сенокосов, пашни, а одна семья успела картофель посадить и урожай собрать, — сообщила ТАСС начальник отдела земельных отношений администрации Тымовского района Сахалинской области Надежда Мосевнина.

Популярны гектары и среди пасечников — пасеки не требуют больших инвестиций в инфраструктуру и позволяют пользоваться землей сразу после заключения договора.

— Воду привозим туда, днем следим за пчелами, ночью отдыхаем. Мы там находимся постоянно, ставим будку какую-то или палатки. Там постоянно два человека остается. На зиму перевозим улики с природы домой, — сказал ТАСС пчеловод Павел Баранов, который один из первых получил “дальневосточный гектар” в Приморье.

Место под пасеку он выбрал не случайно — еще до оформления договора на землю пчеловод вывозил ульи на этот участок. Сейчас у него 33 улья. В этом году в планах создать на гектаре подкормочную базу для дикого зверя.

— И коза, и кабан, и медведь, и олень ходит. Хочу еще связаться с охотобществом, чтобы они следили за браконьерами, которые могут появиться, когда я сделаю эту подкормочную площадку, — сказал Баранов.

Решения для бизнеса

Для тех, кто хочет заняться на полученном гектаре более крупным бизнесом, эксперты и опытные бизнесмены разработали 30 типовых моделей ведения предпринимательства.

Они видят на этих гектарах будущие охотничьи и рыболовные хозяйства, пасеки, птицефабрики, молочные и мясные фермы, туристические объекты, пекарни, рестораны быстрого питания.

Все бизнес-планы опубликованы в открытом доступе — за восемь месяцев работы закона о “дальневосточном гектаре” готовые бизнес-модели интернет-пользователи скачали 20 тыс. раз. Всего за это время было подано более 30 тыс. заявок на получение земли.

— Проекты очень разные, с объемом инвестиций от 100 тыс. до 30 млн рублей — это и тепличные хозяйства, и автомойки, и лесопилка, и фермерские хозяйства.

Я думаю, что мы будем разрабатывать дополнительные типовые модели, чтобы граждане их могли использовать для освоения земельных участков.

После старта третьего этапа посмотрим, проанализируем структуру видов использования, которую граждане заявляют, и по тем направлениям, где есть наибольший спрос, разработаем новые типовые решения, — сообщил ТАСС заместитель министра РФ по развитию Дальнего Востока Сергей Качаев.

Готовые типовые решения разработаны опытными специалистами, чтобы облегчить жизнь новичкам в бизнесе. Но развивать свои проекты можно и по собственному бизнес- плану.

Так, модель развития турбазы на 50 человек в районе верхнего Армудана Тымовского района Сахалина сейчас готовит житель Сахалина Темур Васин.

Заявку на гектар он подавал вместе с матерью, поэтому их туристический проект разместится на двух гектарах.

— В данном районе прекрасная природа, есть интересная историческая составляющая — здесь в царское время была каторга. Поэтому планируем построить домики. Туристов, которые будут приезжать к нам, будем водить и по экологическим, и по тематическим тропам, — сказал Васин ТАСС.

По данным АРЧК ДВ, каждый десятый получатель гектара планирует развивать на своих участках проекты в сфере туризма, отдыха и рекреации в Приморье, Магадане и на Чукотке. Качаев не исключил, что в дальнейшем интерес получателей гектара к развитию рекреационных проектов на Дальнем Востоке будет расти, и это потребует разработки дополнительных типовых решений в этой сфере.

— Уже сейчас ясно, что достаточно много вариантов использования земельных участков с целью развития туристической сферы и рекреации. Нам понадобятся типовые проекты и бизнес-решения в этой сфере — гостиницы, турбазы, спортивные лагеря. При разработке новых типовых решений мы будем учитывать желания и потребности получателей “дальневосточного гектара”, — сказал замминистра.

Создание поселений

Уже в этом году на “дальневосточных гектарах” могут появиться и первые поселения, жители которых будут вести совместное хозяйство. Помощь в организации селений окажет АРЧК ДВ, которое вместе с Институтом экономики города разработали ряд методологических рекомендаций для создания небольших населенных пунктов на компактно расположенных дальневосточных гектарах.

— Наши специалисты, отвечая на обращения граждан, увидели необходимость оказания помощи, прежде всего методологической, в организации селений.

Эксперты агентства обобщили имеющийся опыт, требования законодательства и разработали, без преувеличения, уникальные методические рекомендации, как создать поселения. Уверен, что уже в этом году мы увидим первые селения на “дальневосточных гектарах”.

Со своей стороны агентство готово сопровождать создание пилотных селений и способствовать распространению лучших практик, — сообщил ТАСС генеральный директор АРЧК ДВ Валентин Тимаков.

Он уверен, что методические рекомендации будут полезны получателям гектаров, оформившим коллективные заявки, а также тем, кто заинтересован в планировании и организации пространства жизнедеятельности. По состоянию на 24 января с даты начала реализации закона было подано более 4 тыс. коллективных заявлений на земельные участки.

В беседе с журналистами Тимаков не исключил, что создание новых поселений приведет к формированию местных администраций и повлечет за собой создание дополнительных рабочих мест.

Ответственный подход к выбору

Для успешной реализации любого проекта на гектаре специалисты советуют подойти к выбору участка обдуманно — заранее определиться с выбором деятельности на участке и просчитать бюджет проекта.

— Выбор самого участка не должен быть спонтанным, хаотичным или под влиянием ажиотажа.

Это очень ответственное дело, это право, которое дается вам один раз, и вы должны, прежде чем воспользоваться этим правом, исследовать территорию, понять, какая там есть инфраструктура, понять, сможете ли вы его освоить и, может быть, даже посчитать, сколько вам будет стоить его освоение, и только после этого принимать окончательное решение, — советует замминистра Качаев.

Эксперты уверены, что с ростом спроса на “дальневосточные гектары” на рынке будут появляться и специальные компании, которые помогут россиянам выбрать участок, оформить его и реализовать на нем свой проект.

— Если вы подрядили организацию, которая поможет выбрать вам участок, проведет его аэрофотосъемку, съездит за вас на Дальний Восток и убедится, что снимки соответствуют фактическому положению дел, а затем поможет зарегистрировать этот участок, — это же отличный сервис, особенно, если человек живет, например, в Краснодарском крае. Это не противоречит закону. Не исключаю, что будут специальные люди, которые будут помогать создавать селения, потому, что выбрать место под селение очень сложно, — сказал Тимаков в беседе с журналистами.

Тем временем свой сервис расширит и АРЧК ДВ, услуги которого в отличие от частных компаний-помощников будут бесплатными.

Если вы подрядили организацию, которая поможет выбрать вам участок, проведет его аэрофотосъемку, съездит за вас на Дальний Восток и убедится, что снимки соответствуют фактическому положению дел, а затем поможет зарегистрировать этот участок, — это же отличный сервис, особенно, если человек живет, например, в Краснодарском крае

Валентин Тимаков

генеральный директор АРЧК ДВ

— Сегодня АРЧК ДВ ведет подготовку к открытию специализированного Центра поддержки для граждан — получателей “дальневосточного гектара”, задачей которого будет адресное предоставление комплексных решений по получению мер поддержки и сопровождение каждого проекта по освоению гектаров Дальнего Востока. В частности, гражданам будет оказываться помощь в кооперации для производства и сбыта продукции, а также планируется создание центров коллективного использования технических средств и средств малой механизации, — сказали ТАСС в пресс-службе агентства.

Также АРЧК ДВ предложило переформатировать меры поддержки по выделению деловой древесины так, чтобы получатель гектара мог получить готовый домокомплект или сразу готовый дом на своем участке. Всего для получателей “дальневосточных гектаров” в настоящее время разработано и действует 35 мер государственной поддержки.

О законопроекте

Закон о “дальневосточном гектаре” вступил в действие 1 июня 2016 года, на первом этапе он дал право жителям пилотных районов в регионах Дальнего Востока выбрать участок в своем муниципальном образовании края или области.

Через четыре месяца, 1 октября 2016 года, начался второй этап реализации закона, во время которого жители Дальнего Востока смогли получать земельные участки на всей территории в своих регионах.

С 1 февраля этого года гражданин России сможет выбрать себе участок в любом из регионов Дальневосточного федерального округа.

По данным Федеральной информационной системы (ФИС) “НаДальнийВосток.рф” с начала действия закона выдано более 4 тыс. земельных участков площадью около 3,9 тыс. гектаров.

Источник: https://tass.ru/v-strane/3984352

Что можно строить на землях сельхозназначения и как на этом заработать

Бизнес на гектаре земли

Поскольку земли с/х категории являются одновременно средой, ресурсом, средством производства и территорией интересов физических и юридических лиц, возникла необходимость создания специального федерального закона — 101 ФЗ от 26.06. 2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», из которого следует, что земли сельскохозяйственного назначения — это базовый ресурс сельского хозяйства, то есть почва и все, что на ней может расти.

Последняя редакция закона об обороте земель сельхозназначения была в 2015 году, который считается началом новой волны земельной реформы. Новой земельной реформе предшествовал целый ряд изменений, среди которых можно выделить как наиболее значимые следующие:

  • Из п.1 ст. 10 изъято требование обязательного прохождения процедуры торгов в виде конкурсов и аукционов при предоставлении гражданам и юридическим лицам в собственность земельных участков с/х назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
  • Произошли некоторые изменения в правилах покупки и аренды земельных участков сельскохозяйственной категории. Новая редакция закона по-прежнему сохраняет такое право за юридическими или физическими лицами, которые пользовались участком на праве аренды надлежащим образом. Однако устранены ограничения по цене сделки и срокам продолжительности аренды;
  • Расширены возможности использования земель, занятых пастбищами в районах крайнего Севера. Если ранее такие пастбища, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могли быть переданы только на праве аренды, то теперь к такому праву добавилось еще и безвозмездное пользование;
  • Правила и условия принудительного изъятия земель, несмотря на наличие новой редакции, изменены незначительно. В ближайшее время, в связи с готовящимися новыми законами в земельном праве, следует снова ждать изменений и правок, как в Земельный Кодекс, так и в Федеральный Закон № 101. 

Кто может использовать земли сельхозназначения

Владение, пользование и распоряжение землями называется имущественными земельными отношениями, а процесс регулируется Гражданским Кодексом РФ. Законодательство предусматривает пять форматов использования земли.

Согласно нормативам, вы можете быть:

  1. Собственником земельного участка;
  2. Землепользователем. В этом случае вы владеете или пользуетесь земельным участком с правом бессрочного (постоянного) пользования, а также безвозмездного срочного пользования (то есть государство выдает вам землю бесплатно, но на определенный срок);
  3. Землевладельцем. В этом случае вы можете пользоваться земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения;
  4. Арендатором. Вы пользуетесь земельным участком на основании договоров аренды или субаренды;
  5. Обладателем сервитута. Вы имеете право ограниченного пользования чужого земельного участка.

Кому выгодно использовать земли сельхозназначения

  • Личные подсобные хозяйства (пашни, сады, огороды и тд);
  • Коллективно-фермерские хозяйства (животноводство, рыбоводство, пчеловодство и тд)
  • Садово-некоммерческого товарищества (СНТ, экопоселения и тд);
  • Казачьи общества. Хозяйственные объединения и товарищества, производственные кооперативы, унитарные предприятия (муниципальные и государственные), прочие коммерческие организации;
  • Некоммерческие общества, в том числе религиозные, а также потребительские союзы;
  • Учебные, опытно- и учебно-производственные, учебно-опытные подразделения при научных и образовательных организациях, осуществляющих подготовку специалистов в области с/х деятельности, общеобразовательных учреждений.
  • Сельхозяйственный туризм;
  • Ведение сельскохозяйственного производства;
  • Создание защитных лесных насаждений.

Что можно строить на сельскохозяйственных землях

П. 11 ст.

85 ЗК РФ разрешает применять участки, расположенные на сельскохозяйственных землях, для строительства зданий или помещений, предназначенных для сельскохозяйственного производства, а также пашен и многолетних насаждений. В целом, если говорить о землях с/х назначения, а не о сельскохозяйственных угодьях, то можно прийти к выводу о том, что строить можно все, кроме промышленных предприятий.

Впрочем, возможно возведение строений, предназначенных, например, для переработки молочной продукции, консервирования плодо-овощной продукции, что, по-сути, тоже является производством. Но такие производства могут действовать на сельскохозяйственных землях только в небольших масштабах и только на землях с соответствующим разрешенным использованием.

Можно ли строить жилой дом на сельскохозяйственных землях

Жилищное строительство возможно только:

  1. В пределах территории садово-некоммерческого товарищества (СНТ). Фактически это те же самые отмененные в 2019 году дачи, только с уклоном на ведение садоводства. Обратите внимание, что садовый дом должен быть признан капитальным и введен в эксплуатацию. При этом могут возникнуть проблемы с пропиской и коммуникациями;
  2. На землях, отведенных под фермерские хозяйства. Здесь можно построить не только производственные и вспомогательные строения, но и полноценный дом в несколько этажей. Однако для этого необходимо зарегистрировать коллективное фермерское хозяйство (КФХ) как юридическое лицо и действительно заниматься на участке сельским хозяйством;
  3. На землях, находящихся за пределами поселений и отведенных под формирование личного подсобного хозяйства (ЛПХ). В этом случае также необходимо использовать землю по назначению, а под жилую застройку отводится лишь 10-20% площади участка (зависит от региона).

До выхода закона о родовых поместьях, самым простым вариантом застройки на с/х земле было строительство дома на участке под ЛПХ, а самым трудоемким — коллективное фермерское хозяйство (КФХ).

Можно ли строить склад и дорогу

Если мы говорим о земельном участке сельскохозяйственного назначения, и вы являетесь его собственником то, в порядке пп. 2, п. 1, ст.

40 ЗК РФ строительство на землях сельскохозяйственного назначения, не являющихся сельскохозяйственными угодьями, разрешается при соблюдении требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарных, противопожарных и иных правил и нормативов.

В составе ЗУ сельхоз назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, занятые:
внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, зданиями, строениями, сооружениями для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Иными словами, то что вы хотите построить, должно являться сооружениями для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции и необходимые пути подъезды к ним.

Как заработать на земле сельхозназначения

Выучить полную классификацию назначения земель конечно можно, но самые перспективные для инвестора — это земли сельхозназначения, расположенные вокруг населенных пунктов, за границами жилых поселений.

 К с/х назначению относят земли с плодородными почвами под насаждения, пашни, сенокосы, лесные угодья.

Государство поощряет использование физическими лицами сельскохозяйственных земель и создание личных подсобных хозяйств.

Если у вас нет денег, но есть коммерческий план, вы можете взять землю в аренду у местной администрации. Распределение осуществляет фонд перераспределения земель. Сведения о наличии земель в фонде являются общедоступными.

О том, что государство выдает землю каждому, кто сможет использовать ее по назначению, вы уже знаете. Осталось выяснить, как сельхоз земля может приносить доход.

Ответов на этот вопрос гораздо больше, чем вы себе представляете, а стать инвестором с вложениями 10-50 тысяч рублей вполне реально.

Способов управлять недвижимостью для получения дохода так много, что все они до конца не открыты. Здесь работает все:

  • классические и стандартные сценарии создания ферм и садов:
  • инновационные и продвинуты методы развития сельскохозяйственного туризма;
  • применения собственных управленческих идей и решений в рамках законодательных нормативов.

Потенциал российских земель огромен. Уровень знаний россиян в этой сфере крайне низок, а прибыльность каждого из сегментов капитализации сельхоз земель может достигать 1000%. Сельскохозяйственная отрасль активно финансируется и поощряется государственными и финансовыми экономическими структурами.

На некоторые проекты потребуются базовые активы, под некоторые проекты банки охотно выдадут кредит, но максимальный эффект при инвестировании в земли сельхозначначения, достигают собственные стратегии, не обремененные банковскими займами. Достаточно иметь на руках небольшой стартовый капитал, приправленный хорошей идеей. Закладывайте в основу своей работы не воздушную идею, а четко структурированный и объективно взвешенный бизнес-план. 

9 рабочих стратегий инвестирования в земельные участки

Откуда берутся новые земли сельхозназначения

Процедура территориального зонирования предполагает выделение фонда перераспределения участков. Его статус предусмотрен п. 1 ст.

 80 ЗК РФ и продиктован необходимостью иметь резерв для удовлетворения потребности мелких сельхозпроизводителей в земельных участках оптимального качества.

Такие земли обычно перераспределяются для дачных участков, устройства и расширения фермерских хозяйств, создания ЛПХ, под сады, плантации, огороды, сенокосы, пастбища.

Создание такого фонда было продиктовано сложностями переходного периода земельной реформы конца XX века.

Первоначально в него включались земли изъятые у владельцев и пользователей не выполнявших обязанностей по целевому и эффективному использованию, переведённые в угодья с низким и средним уровнем кадастровой стоимости, изъятые из оборота по другим основаниям.

Все эти условия формирования фонда сохраняются и сейчас. Однако современные земельные отношения определяются уже несколько иными реалиями — в фонд поступают земли, приобретённые органами федеральной и региональной власти, а также муниципалитетами.

Источник: https://zembaron.ru/investiczii/ispolzovanie-zemel-selxoznaznacheniya/

Бизнес в сельском хозяйстве

Бизнес на гектаре земли

На сегодняшний день проще всего заработать в сельской местности. Разнообразие направлений предпринимательства раскрывает перспективы для садоводов, огородников, животноводов и рыбных фермерств. Как показывает практика, бизнес в сельском хозяйстве быстро окупается несмотря на довольно серьезные вложения.

Учитывая высокий спрос на натуральную экологически чистую еду, самый рентабельный проект можно реализовать именно в загородных хозяйствах. Поскольку здоровый образ жизни старается вести большая часть населения крупных городов, потребность в качественной пище возрастет до невиданных высот.

Поэтому сегодня многие в России активно занимают свободные ниши на рынке продуктов питания.

С чего начать строить бизнес

Прежде чем начать фермерскую деятельность, анализируют ресурсы, имеющиеся в наличии. В частности, формируют список преимуществ существующего земельного дела, учитывают географическое положение местности, климатические особенности.

Изучив плюсы и минусы, рассматривают идеи. Как бы ни были скромны земельные ресурсы, выбор видов деятельности богат. Отобрав несколько наиболее приемлемых вариантов, производят расчет рентабельности, опираясь на три базовые составляющие успеха:

  • Наличие спроса на продукцию решает все, если покупатель заинтересован и рынок сбыта не перенасыщен, начинают рассматривать следующие аспекты.
  • Местные конкуренты не дадут возможности развития молодому фермеру, поэтому сразу отметают занятые в данном регионе ниши.
  • Идея должна быть одна. Размениваясь на несколько параллельных направлений, бизнес теряют. Только многолетнее дело, поставленное на поток, допустимо дополнять альтернативными ветками. В начале деятельности трудятся строго в заданном векторе, таким образом? получают наилучший результат.

Сельскохозяйственный бизнес требует вложений и не малых, поэтому перед тем, как идти в банк, необходимо произвести расчеты затрат, и проанализировать окупаемость. Подробно расписав план развития, стратегию продвижения и продаж, обнаруживают недочеты и сложности, которые легко исправить на подготовительном этапе.

Эксперты BBQcash объясняют:

Земельный участок, как и деятельность, планируемую на нем, регистрируют в государственных инстанциях. Это касается и рыбных фермерств, обязательно нужно получить разрешение и лицензию. В случае совместного владения подписывают нотариальное соглашение, чтобы исключить разбирательства в рамках семьи.

Перед тем как застраивать участок агарными сооружениями, выбирают компанию по реализации проекта. Не стоит экономить на производственных помещениях и оборудовании, рекомендуют приглашать опытных мастеров, а не использовать силы соседей и знакомых.

Не менее важно проанализировать потенциальных сотрудников для предприятия, узнать есть ли в регионе специалисты в заданной области. Отсутствие грамотного персонала затрудняет производственный процесс.

Заниматься производством, независимо от его размеров, трудно. Необдуманные поступки приводят к негативным последствиям и развалу предприятия, стоит несколько раз перепроверить все этапы планирования.

ТОП-11 лучших идей для сельскохозяйственного бизнеса

Возможные варианты сельскохозяйственного дела подразделяют на животноводство, растениеводство, садоводство, пчеловодство и рыбное хозяйство. У каждого из направлений есть ответвления. Эксперты BBQcash рекомендуют к рассмотрению выгодные виды предпринимательства.

Теплицы

Выбирая данное направление, проводят тщательную подготовку. Вложения в оборудование и семенной материал значительны, помимо этого? приобретают светотехнику и систему полива, обязательно продумывают обогрев помещения особенно для северных регионов.

Правильный подбор выращиваемых культур позволяет получать 5-6 урожаев в год, но начиная трудовую деятельность, заручаются поддержкой опытного агронома и налаживаю сбыт. Идеальным считается договор с близлежащими супермаркетами на поставку овощей, для этого придется потрудиться. Вначале проводят грамотную рекламную кампанию, затем заключают контракты на поставку.

Подсолнечник

Выращивание культуры обеспечит оптимальный старт для тепличного бизнеса. Арендуя землю под подсолнечник, нужно знать, что растение выбирает из почвы полезные вещества. После нее 7-8 лет на участке расти ничего не будет, посему его используют под теплицы.

Окупаемость поля подсолнечника в несколько раз превышает расходы. Срок созревания 5 месяцев. Уход за культурой минимален, неприхотливый цветок не боится засухи и вредителей, не нуждается в регулярном поливе и подкормках. Тем не менее надлежащие условия лучше обеспечить.

Главным врагом фермера станут птицы, поэтому стоит заблаговременно нанять рабочих, которые закроют головки растений тонкой полупрозрачной тканью, таким образом? защитив семена от вредителей.

Используют на полях пугала, старый дедовский метод с механическими доработками полноценно заменяет сторожей.

После сбора урожая получают минимальный доход, продав семена, но опытные фермеры зарабатывают больше, отдав продукцию на переработку. Стоимость масла выше, продажа его увеличит прибыль в несколько раз и позволит сократить расходы на строительство теплиц.

Стебли и головки растений представляют некоторую ценность, их используют в животноводстве и других сферах деятельности. Корни подсолнечника оставляют в земле, они послужат удобрением.

Фундук

Популярный лесной орех находится в свободной от конкуренции нише. Его выращивание не трудно организовать, но это долгосрочное вложение. Первый урожай ожидают спустя 5-6 лет. При правильном расположении деревьев свободное пространство используют под посадку таких культур, как лук, картофель, свекла, зелень, лекарственные травы.

Продажа ореха прибыльный бизнес, малым его не назовешь, так как размеры участка под лещину должны быть крупными. Не менее гектара, лучше больше. Культура нетребовательна к уходу, устойчива к морозам, но нуждается в специфическом составе почвы.

Следят за ней строго, иначе богатого урожая не ждут. Перед организацией дела берут землю на анализ, она должна содержать магний, натрий, кальций и фосфор. Уровень кислотности должен соответствовать 6,8-7,2 pH.

Регулярный контроль химического состава и регулярное удобрение обеспечат урожай и прибыль на последующих этапах.

Учитывая затраты на покупку рассады, уход и долгий срок вызревания, первые годы доход будет небольшой. Овощные культуры, высаживаемые в междурядье, помогут выйти в ноль, но будут забирать из почвы питательные вещества, понадобится дополнительная подкормка.

Выдержав трудный период по подъему сада, владельцы подыскивают сбыт продукции. Фундук используется во многих сферах деятельности, в кулинарии, косметологии, из него делают масла и просто употребляют в пищу.

Коммерсанты продают продукцию оптом или перерабатывают ее. Например, очищенный орех стоит дороже, а жареный и расфасованный дает дополнительный рост дохода. Кожуру используют в качестве источника энергии, получаемой путем сжигания. Зола является отличным удобрением.

Птицеферма

Домашние куры и яйца востребованы во всех регионах. Мясо птицы нежирное, хорошо усваивается. Открывая бизнес, связанный с выращиванием животных, тщательно готовятся. Обязательны консультации ветеринаров и опытных фермеров, которые помогут выбрать цыплят и подскажут какие породы лучше брать на мясо, а какие для яиц.

Деятельность доходная, окупается за 2 месяца. В целом доход зависит от размера хозяйства, чем больше ферма, тем выше доход, но и стартовые вложения подрастут.

Для успешного развития и увеличения сбыта, птице создают оптимальные условия жизни. Кормят растительной пищей собственного производства.

Это недорого, содержание небольшого участка с кукурузой и злаковыми обеспечит птицу необходимым, остальное допустимо закупать.

Эксперты BBQcash рекомендуют регулярный ветеринарный контроль, так как известны случаи заражений вирусными инфекциями и другим болезнями, делающими мясо непригодным в пищу.

Молочная ферма

Молоко вкусный и полезный продукт, если речь идет о свежем коровьем или козьем.

Специалисты рассчитали, что содержание обычной буренки нерентабельно, животное много ест, занимает площадь, требует обширные пастбища. Предлагают выращивать новый вид, карликовых коров.

Этот перспективный проект малоразвит, конкуренции практически нет. Качество продукта отличное, хранится оно дольше, чем обычное молоко.

Затраты на подготовку сооружений и их оснащение ниже, размеры пастбищ сокращаются либо берут больше голов. Одна карликовая корова дает 6-8 литров в день. Важно использовать качественные натуральные корма, регулярно вызывать врача на проверки, давать животным возможность двигаться.

Заморозка овощей и фруктов

Новичок вполне справится с таким бизнесом, основные вложения в оборудование для мытья, сушки, заморозки и фасовки. Окупаемость производства 2 месяца.

Выращивая свои продукты, получают высокую прибыль. Для старта допустимо использовать покупное сырье. Особенно на первой стадии, когда рынки сбыта не отработаны, а места хранения стоят дорого. Промышленные морозильные камеры требуют дополнительных помещений с грамотной организацией и оснащением.

Грибы

Выращивать вешенки или шампиньоны нетрудно. Основные затраты пойдут на создание условий, теплиц. Грибные культуры любят высокую влажность, прохладу и полумрак. Экономия электричества обеспечена.

Вешенки выращивают на пнях, шампиньоны на мешках со специальным составом. Подготовив помещение и внедрив грибницы, ищут сбыт. Продукция портится быстро, поэтому поставки планируют заранее.

При возникновении избытка приобретают оборудование для консервации.

Фасовка чернозема

Далеко не все регионы России богаты плодородной почвой, многим огородникам приходится покупать грунт для выращивания культур. Имея надел с качественной субстанцией, организовывают фасовку и поставки в соседние районы.

Кролики

Выращивание кроликов прибыльное занятие. Мясо симпатичных животных является диетическим полезным продуктом, популярно и всегда в спросе. Организация бизнеса недорогая, достаточно иметь небольшой теплый сарай для зимнего содержания, в летний период клетки выносят на улицу.

Понадобится консультация ветврача для выбора мясных пород и последующим постоянным контролем над состоянием здоровья животных. Кролики очень болезненные.

Сокращая риски гибели, заводят два вида кроликов, мясных и меховых, либо выбирают переходную породу.

Питание животных должно быть натуральным и сбалансированным. Для сбыта понадобится документация о состоянии здоровья животных, выдаваемая врачом.

Пчеловодство

Сложный вид деятельности, требующий умений и знаний в своей области. Уход за ульями и пчелиными семьями ежедневный труд.

Обязательно вывозить дома на поля, где насекомые будут собирать нектар. Договариваются об этом заранее с соседними хозяйствами. Пчелы опыляют цветущие культуры, а пасечник получает мед. Например, шалфейный и лавандовый. Хранится мед долг и стоит дорого. Перспективный и выгодный вид бизнеса для знатоков.

Рыбная ферма

Свежая рыба — нечастый гость на столах горожан. Едят размороженную морскую или соленую. Пользы в таких продуктах мало, поэтому рыбные хозяйства процветают.

Разведение требует времени и вложений. Необходимо приобрести малька, кормить его, следить за состоянием здоровья. Вырастив питомцев до половозрелого состояния, создают условия для нереста. Отлов для продажи начинается тогда, когда молодь подросла. Сбыт ищут заранее, так как продукт скоропортящийся.

Эксперты BBQcash объясняют:

Рассмотрены не все возможные идеи для бизнеса в деревне, только лучшие и мало конкурентные. Каждое предложение варьируется в зависимости от типа выращиваемого продукта.

Например, фундук заменим яблоневым или сливовым садом, вместо томатов и огурца в теплицы выращивают клубнику.

Для дела с заморозкой желательно наличие вблизи леса или болотистой местности для сбора ягод, которые ценятся в южных регионах.

Этапы планирования

Создавая сельскохозяйственный бизнес, проводят ряд работ по формированию стратегии развития. Каждый из этапов важен и оказывает прямое влияние на успех предприятия.

Выбор участка

Допустимы варианты покупки и аренды земли, если нет надела. Для начинающих фермеров лучше искать найм с возможностью выкупа.

Расчеты

В ходе деятельности понадобятся постройки, оборудование и инвентарь, которые приобретают или берут в аренду вместе с участком. Второй случай предпочтительнее для старта. Если дело не выгорит, потери будут не настолько велики. Также в смету стоит включить сырье и расходные материалы, оплату труда работников. Получив итоговую сумму и рассчитав прибыли, обращаются к финансовому вопросу.

Стартовый капитал

Не каждый фермер может приобрести необходимое для работы без внешних вливаний. Часто привлекают инвесторов или берут кредит в банке. Перед тем как получить финансирование, предоставляют подробный план развития, подготовленный заранее. Если финансовая организация одобряет бизнес-план, средства выделяют.

Государство поддерживает производителя сельхозпродукции, поэтому совершают попытку выиграть безвозмездную поддержку. Гранты получить трудно, проект оформляют на высшем техническом уровне, используя средства модернизации и нестандартные решения для развития.

Получив отказ, не расстраиваются, представив проект в банке допустимо получить льготный кредит.

Оформление бумаг

Дело необходимо регистрировать, поэтому завершив подготовительные работы, запускают процесс. Оформляют юридическое лицо, получают разрешения и лицензии. В зависимости от вида предприятия и рода деятельности, пакет документов различается, поэтому подробно рассматривать их не будем. Сразу после получения бумаг, приступают к реализации плана.

Возникающие проблемы в сельском хозяйстве

Сельхозбизнес считается выгодным и окупается в короткие сроки, если речь не идет о садах или животноводстве, там дохода нужно дождаться, но даже при длительном ожидании итог перекрывает расходы. Стоит помнить, что известны случаи возникновения непредвиденных обстоятельств, которые рушили планы земледельцев, и разоряли хозяйства.

Сельская деятельность связана с рисками. Например, посевные материалы могут не взойти, сад — побить град, животные могут погибнуть от эпидемии. Застраховаться от этих бед невозможно, поэтому рекомендуют при расчетах стартового капитала вложить фонд ЧП и даже если он не пригодится, оставить средства на будущее.

В завершение отметим, что труд сельского работника сложен, но при благоприятных обстоятельствах окупает себя в трех- или даже пятикратном размере.

Источник: https://bbqcash.com/business/in-agriculture

Можно ли быстро заработать миллион на дальневосточном гектаре

Бизнес на гектаре земли

Мне предложили помочь “оформить “дальневосточный гектар” и продать его за миллион руб­лей”. Реклама настойчиво сыпалась на рабочий компьютер и не обратить на нее внимания я не смогла. Миллион, конечно, хотелось. А кому не хочется?

Перешла по ссылке и начала подозревать, что с заманчивым предложением что-то не так. Не требовалось никаких усилий. Некое потребительское общество (ПО) готово и помочь оформить гектар, и заняться созданием “ЭкоПарков” в Приморье и на Камчатке, которые принесут мне отличную прибыль. Только соглашайся и выбирай, какой из парков тебе больше нравится.

Помните сказку “Вовка в тридевятом царстве”? Когда главный герой хотел “только и делать, что ничего не делать” и пытался взять себе на службу двух молодцов из ларца? Я почувствовала себя героиней этой сказки.

В Госдуму внесли законопроект об изъятии неиспользующейся земли

Желающим участвовать в грандиозном проекте обещали дать консультацию по телефону. Звоню. Трубку взял мужчина. Подтвердил, что ПО предлагает своим пайщикам совместно создать два экопарка площадью по пять тысяч гектаров каждый.

Вы еще не наш пайщик? Не проблема. Можно заключить договор, купить хотя бы один пай и смело объединяться с теми, кто строит экопарки. Как только они соберут заявки, будут просить сразу большой участок земли под проект.

Мой “гектар” возьмут в качестве дополнительного пая.

Стоит отметить, что собеседник не уговаривал, не настаивал. Он только объяснял, в каком историческом событии мне выпал шанс поучаствовать. Даже уточнил, что я могу попробовать самостоятельно взять “гектар” и осваивать его:

– Но тогда вам придется ехать на Дальний Восток.

При этом мужчину совершенно не заинтересовало, откуда я звоню. Номер телефона самого потребительского общества был далеко не дальневосточный.

Для пущей убедительности собеседник упомянул о некой договоренности с Корпорациями развития Камчатского и Приморского краев. Это показалось интересным. И, чтобы выяснить, знают ли о существовании таких дружеских связей в самих корпорациях, редакция обратилась к ним с официальным запросом.

– Корпорации развития Приморского края ничего не известно о данном проекте, кроме того, что написано на официальном сайте организации, который мы посетили после вашего обращения. Никаких договоренностей с данной организацией нет, – ответила начальник отдела внешних связей корпорации София Коротина.

Фирма, предлагавшая обогатиться на “гектарах”, похвасталась договоренностью с Корпорациями развития Камчатского и Приморского краев. В самих структурах об этой компании не слышали ничего

Похожее письмо прислали и с Камчатки за подписью руководителя ведомства Николая Пегина: “Информация о проекте создания экопарка “Камчатка” в корпорации отсутствует. Компания в корпорацию не обращалась, материалы по данному проекту не направляла, и, как следствие, никакие переговоры, соглашения и прочие договорные отношения с указанной компанией не выстраивались”.

В корпорациях также напомнили, что их основная задача – сопровождение и реализация инвестиционных проектов. Программой “Дальневосточный гектар” занимаются в Агентстве по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке. Как и следовало ожидать, в агентстве о подобном проекте тоже не слышали.

Я поинтересовалась, существуют ли вообще в Приморье и на Камчатке подходящие по размерам площадки? Ведь земли под проект в регионах предусмотрено выделить немало.

Как ответили в АРЧК ДВ, действительно, сейчас доступно 2,9 миллиона гектаров в Приморском крае и 16,8 – в Камчатском.

Однако задача состоит не только в том, чтобы найти пять тысяч свободных гектаров, но и в том, чтобы они оказались рядом.

Если обратиться к Федеральной информационной системе “НаДальнийВосток.РФ”, с помощью которой граждане выбирают себе участки, можно увидеть, что на карте существуют “серые” зоны, которые под гектар брать нельзя. На остальной территории есть земли, стоящие на кадастровом учете.

Получить большой цельный участок с единым назначением юридически сложно.

А если говорить о территории в пять тысяч гектаров, это абсолютно невозможно, учитывая имеющееся в законе о “дальневосточном гектаре” ограничение количества участников коллективного заявления (не более десяти человек).

Кстати

После обращения “РГ” специалисты АРЧК ДВ решили изучить сайт потребительского общества и обратили внимание, что проект общества по ряду параметров не соответствует законодательству РФ.

– “Дальневосточный гектар” предоставляется на пятилетний срок в безвозмездное пользование. До его истечения получатель не имеет права распоряжаться участком.

Несмотря на запрет, ПО предлагает участникам программы заключить договор, согласно которому они передают в паевой фонд дополнительные взносы стоимостью в миллион рублей в форме имущественного права на “дальневосточный гектар”, – отметили в службе коммуникаций агентства.

– После оформления участка в собственность гражданин будет обязан передать землю в аренду ПО на 49 лет. Это по своей правовой природе является предварительным договором, обязательным для исполнения гражданином, подписавшим указанное соглашение. Кроме того, ПО обещает оплачивать земельный налог.

Это противоречит Налоговому кодексу РФ, согласно ему налогоплательщиком является собственник земельного участка. Еще одно несоответствие законодательству – форма подачи заявлений группой из 100 человек. Оформить заявление на участок по программе “Дальневосточный гектар” можно группой до десяти человек.

Источник: https://rg.ru/2019/06/06/reg-dfo/mozhno-li-bystro-zarabotat-million-na-dalnevostochnom-gektare.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.