Бизнес на земле

Как заработать на своем приусадебном участке земли

Бизнес на земле

В современном мире все большее число людей хочет сменить работу в душном офисе на спокойный труд «на земле». Люди разных поколений стремятся начать что-то свое. А если при этом у них есть небольшой участок земли, то выбор становится очевидным.

Основные направления для бизнеса на своем участке

Дача тоже может приносить доход

Большинство городских жителей считает, что бизнес на земле может приносить доход, только если занимаешься выращиванием огородных растений или животных.

Но к этой сфере можно также отнести и переработку продуктов, пчеловодство и даже разведение рыбы или червей.

Также можно монетизировать свои увлечения или навыки, занявшись на участке домашним производством чего-либо.

Животноводство

Если возникло желание создать бизнес на приусадебном участке, то можно заняться разведением птицы или животных. Это довольно трудоемкое занятие, но если грязная работа не пугает, на таком виде деятельности можно неплохо заработать. Наиболее распространенными животными для заработка на участке считаются:

  • свиньи (мясо);
  • куры и утки (мясо и яйцо);
  • коровы (мясо и молоко).

Наилучшим вариантом будет совмещение нескольких животных и двух-трех десятков голов птицы. Это даст возможность получать стабильный доход в течение всего года.

Птичник может быть красивым

На заметку! Занимаясь разведением животных, можно не только заработать, но и самому не испытывать недостатка в мясо-молочных продуктах.

Большим плюсом животноводства является возможность не просто выращивать животных на мясо, а еще и заниматься их разведением и продажей молодняка.

Растениеводство

Жители городов испытывают нехватку экологически чистых, «домашних», продуктов. Поэтому выращивание свежих овощей – отличный бизнес на своем земельном участке. Реализовать продукцию несложно самостоятельно в любом жилом квартале с высотными домами.

Для бизнеса на участке можно выращивать не только помидоры и огурцы, но и ягоды, зелень, пряные травы. Конечно, крупный сельскохозяйственный бизнес на 10 сотках организовать не получится.

Но для существенного увеличения прибыли можно поставить теплицу из специального поликарбоната.

В ней овощи будут созревать намного раньше, чем в округе, что даст возможность продавать их по гораздо более высокой цене.

Обратите внимание! Если в теплице предусмотрено отопление, то процесс выращивания продукции будет непрерывным.

Выращивать можно и цветы

Ремесло

Начиная бизнес на земле, идеи можно использовать самые разные. Если начинающий бизнесмен хорошо ладит с техникой, то на своем участке легко можно открыть мастерскую по ремонту какой-либо техники.

При небольших финансовых вложениях всегда имеется возможность организовать мини-производство. В широком ассортименте на рынке представлены домашние станки для изготовления тротуарной плитки, кирпича, гвоздей, сетки рабицы. Можно заняться изготовлением гончарных изделий и фигур из гипса.

На заметку! Главное – не бояться начать свое дело и иметь исходные материалы.

Пошаговый план открытия бизнеса на земельном участке

Начиная бизнес на своем земельном участке, следует сделать следующие шаги:

  1. Предварительно выбрать направление деятельности. Для этого потребуется проанализировать рынок и определить в нем перспективные ниши.
  2. Далее необходимо оценить собственные возможности по производству того или иного востребованного продукта и выбрать наиболее подходящий.
  3. Затем определить место и способ сбыта продукции.
  4. На следующем этапе нужно закупить оборудование и материалы, подготовить помещение или обработать землю сельскохозяйственного назначения.
  5. При необходимости надо получить разрешительные документы.
  6. И тогда уже можно начинать производственный процесс.

Выбор идеи

Особенности бизнеса на своем участке

Работать на земле, независимо от направления деятельности, можно и самому. При этом, затевая бизнес на своем участке, не потребуется открывать ООО или ИП до тех пор, пока не начнется сотрудничество с юридическими лицами.

Задавшись вопросом, как заработать на своем участке земли, стоит понимать, что в большинстве случаев размер дачного участка или площадь надела в частном секторе не превышает десяти соток. Поэтому приходится проявить изобретательность в использовании земельного надела.

Дополнительная информация. Выращивая растения, можно использовать метод смешанных посадок, когда на одной грядке растет несколько видов растений. Животноводство подразумевает не только производство мяса, прибыль могут принести также навоз, шкуры и перья.

Лучшие идеи бизнеса на своем участке

Рассматривая варианты, как заработать на земельном участке, можно обратить внимание на те виды деятельности, которые недостаточно широко представлены в конкретном регионе.

Грибы

Если на участке есть сарай или подвал, то можно зарабатывать деньги на выращивании грибов. Первые шаги в данном направлении следует начинать с выращивания вешенок. Они неприхотливы, поэтому новичку будет легко освоить данное направление.

Для выращивания вешенок потребуется:

  1. Приобрести мицелий, на рынке он представлен сразу в специальных мешках с субстратом.
  2. Создать требуемые условия по температуре и влажности.
  3. При появлении первых ростков следует изменить условия согласно технологии.
  4. Через 2-3 месяца снять урожай.

Рекомендация! В дальнейшем можно перейти к выращиванию шампиньонов.

Производство сыра

Бытует мнение, что сыроварение – сложный технологический процесс, требующий серьезных затрат. Однако, в домашних условиях из обычного молока можно производить широкий ассортимент сыров.

Для изготовления простого творожного сыра не потребуется никакого сложного оборудования. Достаточно иметь большую кастрюлю.

Процесс занимает 1,5-4 часа, поэтому за день можно повторить процедуру несколько раз.

Важно! Молоко следует использовать домашнее, высокой жирности.

Достигнув определенных успехов, можно приобрести мини-сыроварню и расширить ассортимент производимой продукции.

Перепелиная ферма

Диетическое перепелиное мясо и яйца в последнее время пользуются повышенным спросом. Поэтому организация перепелиной фермы может достаточно быстро окупить вложения и принести владельцу хороший доход.

Перепелка вырастает за 30-40 дней и несет до 300 яиц в год. Компактные размеры этой птицы позволяют на одном квадратном метре содержать до 200 голов в специальных многоярусных клетках. Основные требования при их разведении – правильное кормление и температурный режим.

Мини-коптильня

Городские жители охотно приобретают домашние копчености, что делает это направление очень перспективным для заработка на даче.

Коптильню можно сделать самому

Можно коптить:

Основными преимуществами занятия копчением являются недорогое оборудование, его компактность и простота в использовании. Освоив достаточно простой технологический процесс копчения, можно очень скоро выйти на высокую прибыль.

Важно! При выходе на объемы придется получать соответствующие разрешительные документы.

Пчеловодство

Заниматься пчеловодством не только интересно, это позволяет получить хорошие деньги, находясь на загородном участке. В большинстве случаев данный бизнес начинается как хобби, и только потом владелец улья задумывается о расширении пасеки и получении за свой труд хорошего вознаграждения.

Любой продукт пасечника – мед, пыльца, соты, прополис – все это широко востребовано и имеет высокую цену.

Рекомендации и советы для начинающих

Начиная новое дело, следует оценить свои возможности. Если участок находится за городом, и на нем нет возможности находиться постоянно, то окупятся ли транспортные расходы? Хватит ли объема произведенной сельхозпродукции для покрытия понесенных затрат и получения достойной прибыли?

При отсутствии опыта, не следует сразу приобретать дорогостоящее оборудование. Бизнес на своем участке можно начинать с небольших объемов. Если не пойдет конкретное начинание, можно без существенных затрат сменить направление. Чтобы определиться с выбором, можно сразу начать работать в нескольких направлениях, совмещая их.

Два направления бизнеса на одной грядке

Главное, чего не стоит забывать, занимаясь любым делом на своей земле – это постоянное совершенствование своих навыков и действительная любовь к выбранной деятельности.

Источник: https://sps-sng.ru/biznes-idei/zarabotat-na-svoem-uchastke

Как предпринимателю открыть бизнес на своем земельном участке

Бизнес на земле

Гаврилина И. Э.,консультант коммерческого директора по налоговым

и экономическим вопросам

Все слышали об историях со сносом самовольных построек.

Речь идет о постройках без соответствующих документов или на тех участках, которые не находятся ни в собственности, ни в аренде, а также об использовании помещений не в соответствии с разрешенным использованием земельного участка.

Ведь просто так взять и построить даже жилой дом на собственной земле, а уж тем более коммерческое помещение, нельзя. Это будет считаться самовольной постройкой.

Вся земля на территории Российской Федерации делится на несколько категорий (п. 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ). По правилам частные жилые дома располагаются на землях населенных пунктов (п. 1 ст. 83 Земельного кодекса РФ).

Но, помимо жилья, на таких участках могут быть построены и другие объекты, предназначенные для нужд населения. Например, магазины, бизнес-центры, поликлиники, административные здания и т. д. (п. 1 ст. 85 Земельного кодекса РФ).

Поскольку именно на подобные постройки нужно оформлять специальное разрешение, то поговорим о них. Дело в том, что, к примеру, на киоск, торговую палатку или автофургон никакого разрешения не потребуется (пп. 2 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

Вы можете просто поставить их на своем участке и начать бизнес. Только в данном случае вам придется платить земельный налог по правилам для организаций (абз. 2 п. 2 и п. 5 ст. 396 НК РФ).

Какие действия предпринять перед началом строительства?

Шаг 1.Проверить права на земельный участок.

Самым лучшим вариантом будет, если земельный участок находится в собственности. Чаще всего в собственность участок переходит путем купли-продажи.

Получить в собственность участок можно и бесплатно, но такие случаи достаточно редки (ст. 39.5 ЗК РФ). Предоставление государственного или муниципального земельного участка гражданину или организации в собственность бесплатно осуществляется на основании решения уполномоченного органа, в том числе в следующих случаях:

  • лицу, с которым заключен договор развития территории; религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения;
  • муниципальным служащим в соответствии с пп. 7 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ, многодетным семьям в случаях, предусмотренных законом.

ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ

Законодательство не запрещает построить, к примеру, магазин или мини-отель на своем участке рядом с жилым домом (п. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ), однако для этого вам потребуется выполнить некоторые действия для регистрации своего бизнеса.

Еще один вариант, который является менее удобным для начала строительства, – это долгосрочная аренда.

Земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду на торгах и без проведения торгов (ст. 39.6 ЗК РФ).

Причем в договоре аренды целесообразно прописать возможность строительства на земельном участке здания и сооружения, а также его целевое назначение.

Еще можно получить участок в безвозмездное пользование. Но такая возможность крайне ограничена.

В частности, безвозмездно предоставляются участки органам государственной власти и органам местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным), казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, в виде служебных наделов работникам организаций, религиозным организациям для размещения зданий, сооружений религиозного или благотворительного назначения на срок до десяти лет.

ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ

Чтобы размежевать участок, заключите договор со специализированной межевой организацией. Фирма сама проведет необходимые работы и по их окончании выдаст вам ваш экземпляр межевого дела.

Часто встречается ситуация, когда непонятно, кому же принадлежит земля. Это не должно быть препятствием для ее использования. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

  • органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа;
  • органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения;
  • органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Соответственно, необходимо обратиться в вышеуказанный орган для получения права пользования и распоряжения земельным участком.

ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ

Чтобы начать процедуру получения разрешения, подайте в комиссию по землеустройству (наименование данной комиссии может отличаться в разных регионах) соответствующее заявление.

Шаг 2.Проверить сам земельный участок.

Одновременно с правами на земельный участок могут передаваться и права на здания и сооружения, которые находятся на этом земельном участке.

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования (ст. 552 ГК РФ).

Почему важно проверить сам земельный участок? Дело в том, что если участок уже занят какими-то постройками, то возможны и судебные споры с владельцами построек, и дополнительные затраты на их демонтаж и снос.

Шаг 3.Проверить целевое назначение использования земельного участка.

Земельный участок должен использоваться в соответствии с его целевым назначением. В противном случае потребуется перевод земли в другую категорию.

Категории земельных участков

№ п/пКатегория земли
1Земли сельскохозяйственного назначения
2Земли населенных пунктов
3Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
4Земли особо охраняемых территорий и объектов
5Земли лесного фонда
6Земли водного фонда
7Земли запаса

Назначение земельного участка указывается в свидетельстве о регистрации прав на землю. Если назначение не соответствует, то возможно перевести землю в другую категорию, но это достаточно длительный и трудозатратный процесс.

Шаг 4.Межевание земельного участка.

Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности (Инструкция по межеванию земель, утв. Роскомземом 08.04.1996).

Чтобы установить границы земельного участка, а также установить границы строений и удостовериться в правильности ранее установленных границ, нужно заключить договор со специализированной организацией. Она выполнит весь комплекс работ по межеванию, и бизнесмену на основании межевания выдадут межевое дело.

ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ

По общему правилу все виды разрешенного использования земли делятся на три большие группы (п. 1 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ):

  • основные (например, индивидуальное жилищное строительство);
  • условно разрешенные (например, магазины, аптеки, спортзалы, автомастерские и т. п.);
  • вспомогательные (например, хозяйственные постройки, теплицы, оранжереи, индивидуальные бани и т. п.). Применяются только в дополнение к основным видам разрешенного использования.

Постройки под бизнес относятся к категории условно разрешенных.

Шаг 5.Внесение изменений в кадастр.

Любые изменения, связанные как с межеванием земли, так и с разрешенным использованием, необходимо вносить в кадастр. Для этого необходимо обратиться в Росреестр.

Шаг 6.Получение разрешения на строительство.

Для получения разрешения на строительство необходимо подать в орган местного самоуправления целый ряд документов:

  • заявление на выдачу разрешения;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • градостроительный план земельного участка (до 01.01.2012 мог быть затребован кадастровый план);
  • схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта строительства.

В некоторых случаях разрешение на строительство не требуется.

ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ

В 2015 году была упразднена процедура получения участка по процедуре предварительного согласования места размещения объекта.

Источник: https://buhpressa.ru/svezhij-nomer/237-aprel-2016/4908-kak-predprinimatelyu-otkryt-biznes-na-svoem-zemelnom-uchastke

Интересные бизнес-идеи организации деятельности на приусадебном участке

Бизнес на земле

Если у вас имеется свой земельный участок, тогда у вас есть все возможности, чтобы наладить собственный бизнес.

Прерогатива работать «на дядю» уже давно канула в прошлое, современные люди предпочитают иметь свой собственный бизнес, развивать его, обеспечивать достойное будущее не только себе, но и своим детям, внукам.

Безусловно, вариантов огромное множество, но, как правило, большая часть из них требует внушительного первоначального взноса. А как быть, если денег особо нет? В данном случае есть земля, которая всегда будет приносить доход.

Внимание! Если вы решили начать свой бизнес и использовать для этого приусадебный участок, то в вашем распоряжении масса интересных вариантов. Но не стоит думать, что бизнес сразу же раскрутится и начнет приносить вам баснословный доход. Здесь потребуется серьезное, ответственное, терпеливое отношение к процессу, только так можно будет достичь высокого результата.

Итак, приняв решение открыть свое дело, необходимо определиться в направлениях, которые являются максимально приближенными к вам. То есть эта работа должна приносить вам удовольствие, вы должны делать ее с душой, тогда положительный результат обеспечен.

Стоит более подробно рассмотреть, какие бизнес-идеи организации деятельности на приусадебном участке являются выгодными и перспективными.

Использовать придомовую территорию можно по-разному, однако все же наиболее оптимальным вариантом считается аграрное направление.

Идеи для развития бизнеса на своем участке

   

Итак, имея в распоряжении свой собственный земельный участок, вы получаете массу возможностей для развития своего бизнеса. Рассмотрим наиболее перспективные идеи:

  • на участке можно установить теплицу и наладить выращивание зелени. Она может приносить до пяти урожаев за год. Безусловно, чем больше будет теплица, тем больше урожая можно будет собрать. Статистика показывает, что затраты на теплицу в несколько раз перекрываются прибылью. Тем более что теплицу вы установите один раз, потом вам нужно будет только поддерживать ее в рабочем состоянии и выращивать зелень. Это может быть лук, укроп, петрушка, листья салата и так далее. Обратите внимание, что зимой зелени не так уж и много, да и цена на нее завышена. В особенности хорошо собрать урожай до новогодних праздников, где ни один праздничной стол не обходится без украшения зеленью;
  • очень прибыльным делом станет выращивание грибов, поскольку они пользуются чрезвычайным спросом среди потребителей. Оптимальным вариантом станет выращивание вешенок и шампиньонов. Эти грибы не требовательны в уходе и чаще всего покупаются людьми для приготовления различных салатов и прочих разновидностей блюд. Для их выращивания не требуются какие-либо особенные условия, и делать это можно даже в обычном сарае. Окупаемость видна уже на второй месяц;
  • отличной бизнес-идеей для деятельности на садовом участке является производство сыра. Стоит сказать, что этот домашний продукт чрезвычайно высоко ценится и востребован. Для того чтобы наладить процесс сыропроизводства, потребуется небольшое помещение, буквально 50 кв. м, и соответствующее оборудование. В данном случае первоначальный взнос в развитие бизнеса будет немалым, но окупит себя уже спустя полгода-год;
  • если вы любите возиться с животными, тогда разведение кроликов – это именно тот вариант, который вам нужен. Конкурентоспособность в этой области не большая, поэтому поиск покупателей не займет много времени. Для налаживания разведения кроликов потребуется участок размером 600-800 кв. м, также необходимо будет закупить оборудование и, собственно, самих животных. Окупаемость в течение полугода;
  • можно на своем земельном участке организовать перепелиную ферму и заниматься продажей яиц и мяса. Сегодня наверняка всем известны полезные свойства перепелиных яиц и мяса, поэтому люди стремятся регулярно употреблять их в пищу. Для организации бизнеса не потребуется много места, но нужны первоначальные инвестиции на приобретение птицы;
  • если вы любите заниматься цветами, разбираетесь в них, тогда для вас выбор бизнес-направления очевиден. Цветы востребованы на протяжении всего года, поэтому бизнес является всесезонным. Безусловно, максимальный спрос будет наблюдаться в праздники. В особенности популярными всегда остаются розы. Для того чтобы иметь возможность выращивать цветы круглый год, потребуется установить теплицу, желательно сразу отвести на это площадь, примерно 100 кв. м. Вложений потребуется немало, но и окупаемость достаточно быстрая. Как правило, при нормальном развитии событий прибыль начинает ощущаться спустя 4-6 месяцев;
  • такая бизнес-идея работы на своем участке, как собственная коптильня, представляет собой очень перспективный вариант, поскольку домашние копчености во все времена пользовались невероятным спросом. При этом на покупку мини-коптильни потребуются небольшие финансовые вложения, которые уже спустя пару месяцев окупятся;
  • одним из самых популярных направлений развития бизнеса на собственном садовом участке является пчеловодство. Безусловно, ульи не должны слишком близко располагаться к дому, где проживают люди и домашние животные. Пчелы категорически не любят собак и свиней. При этом хорошо, если рядом с пасекой будет расти много фруктово-плодовых деревьев. Ульи должны располагаться на приличном расстоянии друг от друга, примерно через 20-30 кв. м. Поэтому, если вы решили наладить этот вид бизнеса, учтите все нюансы, в частности величину садовой территории, которую можно отвести под собственную пасеку.

    Поставь звёздочку: (1 5,00 из 5)
Загрузка… Сохрани себе или поделись с друзьями:

Источник: https://bizmagazine.ru/interesnye-biznes-idei-organizatsii-deyatelnosti-na-priusadebnom-uchastke

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.