Дали участок как многодетной что делать дальше

Содержание

Сроки и условия получения земли многодетной семьей

Дали участок как многодетной что делать дальше
Дали участок как многодетной что делать дальше

Предоставление бесплатных земельных участков от государства является льготой, на которую могут рассчитывать отдельные категории граждан РФ.

Одной из таких категорий являются многодетные семьи, которым может выделяться земля для улучшения жилищных условий, то есть для строительства жилого дома.

Далее будут более подробно рассмотрены основные условия получения земельного надела многодетной семьей и необходимые для этого сроки.

Условия и правила предоставления земли

Прежде всего, стоит определиться с понятием многодетной семьи. В соответствии с российским законодательством, такой семьей считается та, у которой имеется трое и более детей. Причем эти дети могут быть как родными для отца или матери, так и усыновленными.

Однако ошибочно было бы полагать, что получить участок бесплатно может абсолютно любая семья, имеющая такое количество детей.

Для того, чтобы она обрела право на подобную льготу, должны выполняться определенные условия:

  1. Все дети в семье должны быть несовершеннолетними. По российскому законодательству, такими они могут считаться, только если их возраст меньше 18 лет. После наступления этого возраста хотя бы у одного из детей семья перестает считаться многодетной. Однако из этого правила есть исключения. Если ребенок учится в ВУЗе и не работает, то он также принимается в расчет. При этом его максимально допустимый возраст составляет 23 года.
  2. Вся семья (то есть как родители, так и дети) должна быть прописана в одном месте. При этом минимальный срок регистрации составляет 5 лет. Также регистрация должна быть в том субъекте РФ, в котором и происходит обращение за землей.
  3. Между отцом и матерью должен быть заключен официальный брак. Однако в некоторых случаях допускается, чтобы за получением земли обращалась мать-одиночка (или же отец).
  4. Родители и дети должны быть гражданами России. Данное требование очевидно и вполне логично, поскольку практически все законодательные льготы в РФ распространяются только на граждан страны.
  5. У отца или матери не должно быть другой недвижимости на территории России. Особенное это касается земельных участков, пригодных для строительства. Однако наличие других видов имущества (квартиры, жилого дома, комнаты) также нежелательно.

Например, возможно установление ограничений и по возрасту родителей — в частности, не старше 35 лет. В данном случае семья будет считаться молодой и сможет получить землю в первую очередь.

Некоторые особенности присутствуют и при получении прав собственности на участок. В частности, он оформляется в равных долях на всех членов семьи — на отца, мать и каждого из их детей.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
Также стоит учесть, что получить можно участок ограниченной площади — обычно его размер составляет от 6 до 15 соток. Конкретные пределы устанавливаются в зависимости от характеристик семьи (например, количества детей, возраста родителей или их материального положения) либо от требований местного законодательства.
[/attention][/attention][/attention]

Чаще всего он предоставляется для строительства на нем жилого дома, поскольку это считается улучшением жилищных условий. Однако цели использования могут быть и другими — например, ведение сельского хозяйства занятие фермерской деятельностью, животноводством, садоводством, огородничеством и т. п.

Сроки предоставления

Для получения участка одному из родителей необходимо обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти, в качестве которого выступает администрация населенного пункта. При обращении необходимо предоставить заявление, а также пакет документов, подтверждающий принадлежность заявителя ко льготной категории.

После обращения заявка рассматривается в течение установленного срока, максимальная продолжительность которого составляет один месяц.

После этого семья ставится в очередь на получение участка — в этом случае земля ей выделяется раньше, чем другим категориям заявителей, но только после реализации данного права теми многодетными родителями, которые подали заявление до нее. Это существенно ускоряет процесс ее получения, ведь претендентов в таком случае намного меньше.

По общим правилам, максимальный срок выделения земельного надела составляет один год после обращения заявителей.

Именно в течение данного срока работники уполномоченного органа должны подобрать недвижимость для семьи и реализовать их законные права.

Однако на практике ситуация может обстоять и по-другому.

Например, в регионах, где спрос на землю небольшой, срок реализации может быть существенно меньше — например, один или несколько месяцев. В густонаселенных областях (в частности, Московской или Ленинградской) претендентам приходится ждать и более года, поскольку свободных участков для всех просто не хватает.

Основания для отказа

Стоит учесть, что далеко не все заявки, которые подаются в местные органы власти с целью получения участка, получают положительный ответ.

Во многих случаях претендентов может ожидать вполне обоснованный отказ, особенно если имеют место такие факторы:

  • родители лишены прав на детей или ограничены в них (либо же процедура их усыновления приостановлена);
  • дети находятся на полном государственном обеспечении;
  • у семьи уже имеется другая жилая недвижимость или пригодная для строительства земля;
  • право на получение участка уже было использовано ранее (каждая семья может воспользоваться данной льготой лишь единожды);
  • у кого-то из членов семьи отсутствует прописка в конкретном субъекте РФ или срок проживания их на одном месте меньше необходимого;
  • пакет документов, поданных в уполномоченный орган, является неполным (или же какие-то документы поддельные);
  • предоставленная для рассмотрения информация является ложной;
  • в собственности государственного или муниципального органа отсутствуют земельные наделы с запрашиваемыми параметрами;
  • земельный надел, который запросили заявители, уже принадлежит другим гражданам (или на нем расположены находящиеся в чужой собственности строения).

Например, в некоторых регионах представители администрации населенного пункта могут потребовать возврата участка назад, если в течение года после его получения на нем не было начато строительство жилого дома.

Отказ обязательно оформляется в письменной форме, в виде специального документа — решения или постановления. В нем подробно указываются причины отказа и, по возможности, делаются ссылки на подтверждающие это положения нормативно-правовых актов.

Таким образом, можно отметить, что такая государственная льгота, как получение земельного участка многодетной семьей, имеет множество законодательных особенностей и тонкостей, которые обязательно должны соблюдаться для ее получения.

[attention type=green][attention type=yellow][attention type=red]
Они касаются как порядка сбора и подачи необходимых документов, так и соответствия заявителей предъявляемым в законе требованиям.
[/attention][/attention][/attention]

При этом точные условия получения земли могут существенно отличаться в зависимости от конкретного субъекта РФ.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/lgotnikam/mnogodetnym/sroki-i-uslovia.html

Как можно распорядиться участком многодетной семье

Дали участок как многодетной что делать дальше

Государственные программы помогают особым категориям населения, предоставляя  льготы и бесплатные земельные участки. Но не всегда выделенная территория необходима гражданам. И они стремятся ее реализовать. Поэтому интересуются, можно ли продать земельный участок, выделенный многодетной семье в соответствии с законодательными нормами.

Порядок предоставления земельных участков

Порядок реализации земельной государственной программы имеет свои условия в каждом конкретном регионе. Поэтому уточнять детали необходимо на местном уровне администраций.

Положения по территориальным субъектам во многом схожи, так как за основу берут один и тот же общепринятый акт. Однако ввиду отличий экономического и земельного состояния в разных регионах, расхождения между условиями и требованиями будут. Вопрос о том, можно ли продать участок, выделенный многодетной семье, возникает после того, как они узнают, что эта земля полагается.

Какие документы нужны

Для оформления земельного участка понадобится собрать пакет документов, который включает следующие бумаги.

  • Письменное заявление на оформление участка земли. Составляется в соответствии с образцом. Бланк заявки выдают сотрудники администрации. Если примера нет, то можно попросить помощи консультанта. Главное при заполнении не забыть указать цель и основание для получения участка.
  • Копии паспортов обоих супругов из многодетной семьи. Также при подаче заявки нужно взять с собой оригиналы для подтверждения личности.
  • Оригиналы и ксерокопии детских свидетельств о рождении.
  • Копии и оригинал свидетельства о заключении брака.
  • Для подтверждения факта совместного проживания супругов необходима выписка из домовой книги.
  • Для совершеннолетних детей необходимо документальное подтверждение очного обучения в вузе.
  • Соответствующая выписка из ЕГРН, которую можно получить в представительствах Росреестра, Кадастровой палаты или в Многофункциональных центрах.

В некоторых случаях сотрудники администрации запрашивают дополнительные бумаги:

  • если фамилия или имя одного из супругов были изменены, то нужно приложить к заявлению свидетельство о замене;
  • если в паспорте нет отметки о месте регистрации, то требуется предоставить справку от Управления Федеральной миграционной службы по месту жительства;
  • форма 4 или форма 25 из ЗАГСА, которые свидетельствуют о расторжении брака или смерти супруга.

В зависимости от условий и обстоятельств конкретной ситуации может понадобиться наличие и других документов и справок.

Можно ли произвести продажу земли, которую бесплатно дает государство

Если граждане не нуждаются в участке земли, то они пытаются реализовать ее. Однако не все знают, можно ли сделать это по закону.

Производить продажу земли, которую государство дает многодетным семьям бесплатно, можно. Однако это удастся только после того, как она будет официально оформлена в собственность. Если супруги не прошли этапы получения и в их распоряжении пока что только договор, осуществить эту процедуру невозможно.

Условия реализации земельного участка полученного за третьего ребенка

Перед реализацией нужно проверить соблюдение всех требований закона. Чтобы знать, как продать землю для многодетных семей, надо уточнить важный момент.

Таковым является оформление права собственности на участок. Это единственный критерий для продажи земельного участка, который дают многодетным бесплатно.

Разрешено ли это по закону

Перед тем, как решаться продать землю, нужно уточнить данную возможность в рамках законодательных норм. И это проверяется на субъектовом уровне.

Закон разрешает продавать участки, которые перешли многодетным семьям от государства бесплатно. Однозначного закона по данному вопросу нет. Ведь каждый регион регулирует его по-своему.

Как проходит сделка

Сделка проходит по стандартному алгоритму, этапы которой отражены ниже.

  • Заключается договор купли-продажи. Он содержит предмет и цену сделки, то есть подробное описание и содержание земельного надела, конечную стоимость за него.
  • Подготовка и представление пакета документов в региональные представительства Росреестра.
  • Финальный шаг – получение выписки из ЕРГН. Эта справка будет документальным подтверждением факта проведения государственной регистрации. Забрать ее нужно лично, либо по запросу получить ее копию в электронном виде.

Если срок владения землей меньше установленного, то с дохода от продажи придется оплатить НДФЛ.

Документы могут быть предоставлены в региональные представительства следующим образом.

  • Лично в отделении Росреестра или в Многофункциональных центрах. Это можно сделать в филиале организаций вне зависимости от места регистрации и проживания заявителя, местонахождения самого земельного участка.
  • Заказным почтовым отправлением. Для этого заявляют о ценности письма, описывают его вложения и запрашивают уведомление о вручении его представителям госорганов.
  • Электронным обращением. Вместо оригиналов документов подаются их отсканированные копии, а заявка оформляется на официальном сайте Росреестра.

О ходе рассмотрения заявки человек будет извещаться электронными письмами или СМС-сообщениями. Эта услуга регламентируется Приказом Минэкономразвития России.

Как оформить право собственности на выданный государством надел и дом

Порядок оформления права собственности происходит следующим образом:

  • собирается пакет документов (их перечень описан ниже);
  • заполняется заявление в строгом соответствии с предоставленным образцом;
  • оплачивается государственная пошлина в оглашенном размере;
  • ожидается рассмотрение заявления и анализа документов соответствующими органами;
  • получается документ, подтверждающий отметку в ЕГРП.

Если государственные служащие найдут недочеты в документах, они имеют право отказать заявителю в оформлении права собственности.

Необходимые документы

Перед оформлением участка в собственность, нужно собрать стандартный набор документов:

  • оригинал и копии паспортов заявителей;
  • чек об оплате государственной пошлины;
  • свидетельство о правах на получении участка;
  • кадастровый паспорт земельного надела;
  • стандартная форма заявления с просьбой об оформлении земли в собственность.

Дополнительно сотрудники службы вправе требовать другие документы.

Предварительный и окончательный договор

При оформлении процедуры купли-продажи иногда применяется предварительный и окончательный договоры.

Предварительный договор – соглашение между двумя сторонами сделки, свидетельствующее о намерениях заключить договор в будущем. Он не порождается обязательств и прав.

Окончательный договор – классическая форма договора, которая уже порождает обязательства и права, связанные с материальными благами. Именно он принимается во внимание государственными органами.

Сроки и расходы

Процедура оформления участка в собственность занимает в среднем 18-30 дней. Сроки могут варьироваться в индивидуальных случаях.

Так как многодетная семья состоит из граждан, являющихся физическими лицами, то оплачивается госпошлина в размере 1 000 рублей. Однако цена может возрасти, если планируется строительство.

Особенности налогообложения

При продаже участка придется уплатить НДФЛ. Однако его размер уменьшается при применении налогового вычета или снижении стоимости сделки, чтобы перекрыть налоги.

Автоматически новые владельцы наделов становятся налогоплательщиками за него. За ними также закрепляется право пользования вычетом по имущественному налогу, если участок предназначен для ИЖС или размещен под домом, который приобретают.

Для уточнения, можно ли продать землю, выделенную многодетной семье, нужно обратиться к законодательству. И гражданин получит положительный ответ. Однако это влечет за собой финансовые затраты и требует оформления права собственности.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/opekarf/kak-mojno-rasporiaditsia-uchastkom-mnogodetnoi-seme-5e21e2d3027a1500ad49a15a

Я получил земельный участок. что дальше?

Дали участок как многодетной что делать дальше

Адреса многофункциональных центров (МФЦ)

1. Получение Приказа о предоставлении вашей семье земельного участка

Срок выдачи – через 1-2 недели после проведения жеребьевки.

2. Вынос угловых точек участка

Процедура выполняется для всех участников жеребьевки одновременно и бесплатно кадастровыми инженерами. Информация о дате проведения межевания сообщается дополнительно.
Срок проведения работ – в течение нескольких недель после проведения жеребьевки (работы проводятся в сухую погоду, в бесснежный период).
При этом необходимо:

    • Прибыть лично в указанный день на ваш земельный участок (или послать кого-то, кому вы доверяете)
    • При себе иметь паспорт собственника участка, ксерокопию приказа
    • Дополнительные колышки (железные трубы, арматуру, веревочки) для самостоятельного обозначения уже выставленных инженером колышков.

Вам выдается Акт об установлении на местности границ земельного участка

3. Оформление земельного участка в собственность

Производится в Многофункциональных центрах (МФЦ) или в регистрационной палате. При себе необходимо иметь следующие документы с копиями:

  • Паспорта всех взрослых членов семьи
  • Свидетельства о рождении детей
  • Приказ о выдаче земельного участка с выкопировкой и приложением
  • Квитанции об оплате госпошлины *

При подаче документов необходимо присутствие всех членов семьи старше 14 лет.
*Госпошлина составляет 350 рублей и делится на всех заявителей. Если семья состоит из 5 человек, то у вас должно быть 5 квитанций на каждого члена семьи по 70 рублей.

Реквизиты для оплаты госпошлины:Наименование получателя: УФК по Пермскому краю (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю)ИНН 5902293114, КПП 590201001Расчетный счет 40101810700000010003Банк отделение ПермьБИК 045773001Код ОКТМО 57701000

Назначение платежа: Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним

При обращении через ФГБУ “ФКП Росреестр” по Пермскому краю указывается (КБК 321 1 08 07020 01 1000 110)

При обращении через МФЦ (многофункциональные центры) указывается (КБК 321 1 08 07020 01 8000 110)

При перечислении платежей платежными поручениями в поле 101 «статус плательщика» указывается «08» – плательщик иных обязательных платежей.

4. Кадастровый паспорт, кадастровая выписка

– можно заказать в МФЦ
Список необходимых документов:

  • Паспорт + копия на каждого совершеннолетнего члена семьи
  • Свидетельство о рождении несовершеннолетнего члена семьи + копия
  • Распоряжение о выделении земельного участка от Администрации + копия
  • Квитанция об оплате госпошлины + копия

Размер госпошлины:

  • Кадастровый паспорт – 200 рублей
  • Кадастровая выписка – 400 рублей

Реквизиты для оплаты госпошлины за кадастровый паспорт и выпискуНаименование получателя: УФК по Пермскому краю (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю) л/с 20566У86680ИНН 7705401340, КПП 590343001Расчетный счет 40501810500002000002Банк ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю, г.ПермьБИК 045773001Код ОКАТО 57401000000Назначение платежа: Плата за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в том числе НДС.

Код операции 00000000000000000130

Уточнить информацию по размеру госпошлины и реквизитам можно на сайте http://to59.rosreestr.ru/kadastr/predsv

5. Подать заявку на подключение электричества

Список необходимых документов (+копии):

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок
  • Свидетельство о присвоении ИНН (только заявитель).
  • Паспорт (страница с фото и штампом регистрации по месту жительства).
  • Свидетельства о рождении детей (до 14 лет)
  • Копии документов необходимо предоставить в заверенном виде (собственно либо нотариально по выбору заявителя)
  • На копии св-ва члены семьи 14 лет и старше должны написать фразу: Я, Ф.И.О., паспорт: серия, номер, когда и кем выдан, не возражаю против заключения договора о технологическом присоединении объекта (жилого дома, гаража, садового домика и т.д.) по адресу, между Ф.И.О. (заявителя) и Пермэнерго. Дата, Подпись.
  • Генплан (можно взять копию выкопировки из приложения к Приказу, или схему из публичной кадастровой карты Росреестра и на ней пометить ваш участок)

Прием документов осуществляется по адресу:«Пермские городские электросети»Камчатовская, 26 (за «Гачей»)тел. (342) 233-02-48часы работы с 8:00 до 17:00

перерыв с 12:00 до 13:00

6. Получить градостроительный план земельного участка

Заказать и получить можно в МФЦ

Список необходимых документов (+копии):

  • Заявление
  • Копии паспортов (с листом регистрации), свидетельств о рождении
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе Приказ о предоставлении земельного участка

7. Получить разрешение на строительство

Заказать и получить можно в МФЦ

Список необходимых документов (+копии):

  • Заявление
  • Копии паспортов (с листом регистрации), свидетельств о рождении
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок
  • Градостроительный план земельного участка
  • Схема планировочной организации земельного участка*

*Схема планировочной организации земельного участка подготавливается на основании градостроительного плана и должна соответствовать установленным в нем требованиям; может быть подготовлена любой проектной организацией имеющей допуски и членство в СРО или застройщиком самостоятельно.

Пример схемы и требования оформления можно посмотреть на стенде в Архитектурно-строительной инспекции Пермского муниципального района (г. Пермь, ул.Верхнемуллинская, д.74а, 2 этаж; приемное время: пн с 10 до 16, ср с 9 до 16, обед с 12 до 13).

Узнать, где можно заказать изготовление схемы можно в РОО «Многодетные Пермского края» по телефонам: 241-31-41, 288-55-98

Просмотры Всего: 11 387, сегодня: 37

Источник: http://www.xn--59-6kcm8becibz.xn--p1ai/ya-poluchil-zemelnyj-uchastok-chto-dalshe/

Что делать после получения земли?

Дали участок как многодетной что делать дальше

Один из читателей нашего сайта решил поделиться своим опытом оформления полученного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и написал целую статью. Кроме того, он любезно согласился ответить на возникающие вопросы — пишите Юрию на электронную почту: sbyura@yandex.ru. Статья публикуется без изменений.

Данная подсказка, надеюсь, станет помощью для многих многодетных родителей, которым посчастливилось получить долгожданный приказ Департамента имущества и земельных отношений по Воронежской области (ДИЗОВО), обоформлении прав собственности на участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), а также подспорьем в получении согласующих документов на строительство и прочие организационно-оформительские документы, которые будутпоявляться на всем этапе владения земельным участком.

В первую очередь данная тема будет интересна многодетным родителям, которым администрация Воронежской области предоставила участки в районе рабочего поселка Шилово города Воронеж или теперь правильнее сказать Шилово Б.

Поскольку данная территория в подчинении Советского района, то Шилово стала скорее историческим наименование данного места.

В общем, эти участки располагаются по улицам: генерала Шатилова, генерала Платова, генерала Раевского, генерала Халютина, братьев Петровых, братьев Чертковых, Егерских полков, бульвара Воинской славы, переулок полковника Старкова, переулок капитана Мягкова, переулок Гренадерский, ориентир улица Острогожская и Малышевская. Расположение участков и улиц можно детально просмотреть на сайте Росреестра (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline), осуществив поиск по кадастровому кварталу 36:34:0547010.

Для справки, все названия данные улицы носят в честь героев отечественной войны 1812 года, и как раз в год празднования 200-летней годовщины победы над наполеоновскими войсками в 2012 году администрация и запустила в ход процесс выдачи земельных участков многодетным семьям.

Правда, в конце 2011 года было выдано первые 20 участков для семей, но я имею в виду тот действующий по сегодняшнее время узаконенный порядок по подачи документов на очередь, ведению реестров граждан, стоящих в очереди и/или уже получивших землю.

Данный реестр есть в открытом виде, он располагается на сайте ДИОЗО (http://dizovo.ru/land—relations/the—granting—of—land—uchastvov—large—citizens/).

Каждый желающий может в любое время посмотреть свою очередь в этом списке, насколько он приблизился к получению участка, а также получить информацию о следующем перечне земельных участков, подлежащих бесплатному предоставлению в собственность граждан, имеющих трех и более детей.

Насколько мне известно, в вышеупомянутом квартале уже выдано около 170 земельных участков, правда там еще есть около 60 участков, которые, возможно, также будут предоставляться многодетным.

Во вторую очередь я хотел бы обратиться к родителям, которые получив участки и оформив их, нацелены их продать.

Такое права есть у каждого получившего свидетельство о регистрации права собственности, и я прекрасно понимаю, что зачастую такая мера (получения дополнительной денежно суммы от продажи) для многодетной семьи может явиться очень большим подспорьем.

[attention type=yellow][attention type=red][attention type=green]
Возможно, некоторые думают продать участок, поскольку находятся в определенной растерянности, не видят перспектив для его дальнейшего использования, не говоря уже о строительстве дома или т.п.
[/attention][/attention][/attention]

Я нахожусь вместе с вами, получившими земельный участок, в равном положении, поскольку сам являюсь отцом в многодетной семье и также как вы получил долгожданный приказ ДИЗОВО. Земля является самым ликвидным товаром и самым дорогим активом, выражаясь экономическим языком, и её цена из года в год растет. Ваши дети и/или внуки будут вам благодарны, что у них есть кусочек их собственности, которая является самой большой ценностью для любого человека, на котором он может быть свободным.

На моем участке растет 13 высоких сосен. Это меня никак не останавливает. У некоторых гораздо больше, у некоторых нет растительности вообще, но нет никакого проезда. Это является издержкой в выделении земельных участков нашей городской администрацией.

Ну не смогли они найти участки ближе к городу, и так чтобы можно было выделить целый квартал. Но в прогнозе развития данного квартала заложено строительство детских площадок, стадиона, поликлиники.

Отдельным кадастровым номером 36:34: 0547010:1175 выделен участок, как раз проходящий вокруг квартала и по всем нашим улицам и переулкам для развития инженерной и транспортной инфраструктуры. Данный участка выделили на баланс города.

Вырубка деревьев, проведение дорожных работ, электричества, водопровода, газопровода администрация обязана обеспечить.

Есть неподтвержденная информация, что в администрации заложены денежные средства на все это, поскольку данные земельные участки находятся в подотчетной программе Президента РФ, и наша власть мониторит ход реализации программы. По отдельности каждый из нас ускорить такое обеспечение не в состоянии, но объединившись все в наших силах. Думаю, что в 2014 году власти начнут обустраивать инженерную структуру квартала.

Возвращаясь к вопросу оформления, хочу пояснить, что все описанное мною является моим личным опытом, оплата за всевозможные справки и бумажки производил по минимальным/официальным расценкам.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
Я буду описывать 3 главные процедуры, которые каждый должен осуществить при оформлении земельного участка под ИЖС:
[/attention][/attention][/attention]
  1. регистрация права собственности;

  2. вынос границ земельного участка в натуру, или по—другому выражаясь, забивание угловых колышков для отделения вашего участка от соседнего;

  3. получение разрешения на строительство.

Итак, начнем.

  1. В руках у Вас два оригинала приказа ДИЗОВО о предоставлении земельного участка Вам в собственность. Данного документа не хватит для получения свидетельства о праве собственности. Требуется получить обязательно кадастровый паспорт.

    Такая бумажка выдается либо в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» (Кадастровая палата – г. Воронеж, ул. Солнечная, 12б) или в УФСГР по Воронежской области (Управление Росреестра – г. Воронеж, ул. Плехановская, 53).

     И в первом ведомстве и во втором есть окно консультантов, у которых вы получайте две кавитации на оплату: первая на получение выписки из государственного кадастра недвижимости (ГКН) – предоставление кадастрового паспорта (КП), вторая на госпошлину за государственную регистрацию прав. В первой будет указано 200 р. 00 коп., но банк возьмет еще 15 рублей за оплату, а во второй только 200 р. 00 коп.

Я оплатил сразу две, хотя нужна сначала кавитация только для получения КП, а вторая обязательно пригодится позже.

Снимите ксерокопии с оплаченных квитанций и ксерокопии с приказа.

После оплаты квитанции за КП обращайтесь в вышеупомянутые организации, имея при себе паспорт, оригинал и копию оплаченной квитанции. В электронной очереди выбиваете талон на запрос сведений из ГКН и ожидаете своего вызова. Сразу скажу, что ожидание в очередях у меня уходило от 1,5 до 2-х часов.

Оператор принимает у вас документы, забивает данные в компьютер, распечатывает заявление, вы его подписываете, возвращаете назад, оператор отдает заверенную им копию-подтверждение о принятии документов и ожидаете ровно 7 дней.

Затем опять приходите туда же, где получали копию-подтверждение, в электронной очереди выбиваете талон на получение сведений из ГКН и ожидаете своего вызова.

[attention type=green][attention type=yellow][attention type=red]
Оператор выдает вам экземпляр кадастрового паспорта на ваш земельный участок, в нем практически ничего вбито не будет, кроме указания кадастрового номера, назначения участка, его адрес, схематичного чертежа и др. поскольку он еще ничей.
[/attention][/attention][/attention]

Снимите 2-е ксерокопии с полученного КП.

Опять приходите в любое из указанных ведомств, имея при себе, паспорт, 2-а оригинала приказа, оригинал и копию оплаченной квитанции, оригинал и копию КП. В электронной очереди выбиваете талон на регистрацию прав на недвижимое имущество и ожидаете своего вызова.

Оператор принимает у вас документы, забивает данные в компьютер, распечатывает заявление, вы его подписываете, возвращаете назад, оператор отдает заверенную им копию-подтверждение о принятии документов и ожидаете ровно 21 день.

Затем опять приходите туда же, где получали копию-подтверждение, в электронной очереди выбиваете талон на получение регистрационных документов и ожидаете своего вызова.

Оператор отдает Вам один оригинал приказа (второй оригинал они забирают и подшивают в дело), возвращают оригинал КП и выдает свидетельство регистрации собственности на земельный участок.

Поздравляю вы теперь собственник земельного участка под ИЖС.

Оформление стоит 415 рублей и по времени заняло около 1 месяца.

  1. Теперь у Вас возникает резонный вопрос, а где же непосредственно находится ваша земля, где в этом поле/лесу она находится. Некоторым из многодетных семей частично повезло.

    Им с 21 по 25 октября 2013 года муниципалитет производил процедуру установления на местности поворотных точек (т.е. углы) границ земельных участков. Список таких участков и их владельцев опубликован на сайте ДИОЗО (http://dizovo.

    ru/land—relations/the—granting— —of—land—uchastvov—large—citizens/). Теперь почему частично повезло. На руки собственникам не дали никакие документы, подтверждающие факт выноса границ.

    Также все равно собственникам нужно будет заказать и получить в Кадастровой палате или в Управление Росреестра еще один ценный документ – кадастровую выписку (КВ). Все они нужны для получения разрешения на строительство.

[attention type=yellow][attention type=red][attention type=green]
Для тех, кому вообще не повезло в этом вопросе, опишу процедуру установления границ участка самостоятельно. Для этой цели вам потребуется отмеченный выше документ – кадастровая выписка.
[/attention][/attention][/attention]

Это более детальный документ на ваш участок.

Уже после получения вами свидетельства о регистрации в КВ будет прописаны Вы как собственник, будут пропечатаны четкие геодезические координаты границ вашего участка, описаны длины/стороны участка и т.п.

Опять идем в наши ведомства. У администратора просите квитанцию на оплату выписки из государственного кадастра недвижимости (ГКН) – предоставление кадастровой выписки (КВ). В квитанции будет указано 400 р. 00 коп., но банк возьмет еще 15 рублей за оплату.

Снимите ксерокопии с оплаченной квитанции.

После оплаты квитанции за КВ обращайтесь в вышеупомянутые организации, имея при себе паспорт, оригинал и копию оплаченной квитанции, оригинал свидетельства о регистрации права собственности. В электронной очереди выбиваете талон на запрос сведений из ГКН и ожидаете своего вызова.

Оператор принимает у вас документы, забивает данные в компьютер, распечатывает заявление, вы его подписываете, возвращаете назад, оператор отдает заверенную им копию-подтверждение о принятии документов и ожидаете ровно 7 дней.

Затем опять приходите туда же, где получали копию-подтверждение, в электронной очереди выбиваете талон на получение сведений из ГКН и ожидаете своего вызова. Оператор выдает вам экземпляр кадастровой выписки на ваш земельный участок.

Теперь у вас еще один ценный документ на участок.

Снимите 2-е ксерокопии с полученной КВ.

Следующий шаг очень важен. Он связан с организацией, которая вам будет вымерять и показывать точно границы вашего участка. Почему это важно поясню. Дело в том, что вся геодезическая деятельность требует обязательно сертификации.

Я нашел список лицензированных кадастровых инженеров и фирм-организаций, выполняющие данные работы на сайте Росреестра. Искал долго, многих расспрашивал и по времени и по стоимости. За одну и туже работу (вынос границ участка в натуру) разные инженеры и организации берут от 3000 до 8000 рублей. И это так.

Я сделал свой выбор на ООО «ГЕОЦентр» (г. Воронеж, ул. генерала Лизюкова, 61в), которая имеет действующий сертификат на осуществление геодезических работ и которая мне за 3500 р. провела работы по установлению границ моего участка. Причем сотрудники этой фирмы сами на своей машине приехали.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
Некоторые фирмы просили дополнительную сумму за, то чтобы они добирались на ваш участок на своем транспорте.
[/attention][/attention][/attention]

На участке геодезисты провели около 1,5 часов. Лазерным инструментом вымерили границы. По их указанию я вбивал свои колья, которые потом залил цементов, чтобы никто не шалил. Через неделю мне позвонили из этой фирмы, уведомили меня, что акты выполненных работ готовы и чтобы я их забрал. В итоге у меня есть акт проведенных работ и акт установки и передачи угловых знаков.

Поздравляю, вы теперь наглядно увидели, где же у вас ваша собственность расположена. Хочу сказать, что я сам своими силами пытался определить до геодезистов, где находится участок, вымерял шагами, использовал GPS: ошибся на 3-4 метра в одну сторону – именно такая погрешность на карте сайта Росреестра (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline), о которой я говорил ранее.

Оформление стоит 4000 рублей и по времени заняло около 1 месяца.

  1. Следующий немаловажный шаг – это получение разрешения на строительства. Оно выдается на 10 лет департаментом архитектуры города Воронеж. Честно говоря я только начинаю им заниматься. Сам не получил никакой справки и бумаги, но что узнал, распишу.

Для получения разрешения нужно:

— свидетельство о регистрации права собственности;

— градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);

— схема планировочной организации земельного участка.

С первым понятно.

Со вторым. Данный документ выдается в МАУ МФЦ г.Воронежа, ул. Дружинников, 3-Б. Для его получения требуется: свидетельство о регистрации, кадастровая выписка (КВ), о которой я писал во 2-ой части, и справка из БТИ Советского района об отсутствии строений на земельном участке. Данная справка заказывается в Управе Советского района г.Воронеж, ул.

Домостроителей, 30, 2 этаж, к.222, т. 263-04-93. По телефону мне сказали, что такая справка стоит 1000 рублей. Через месяц она будет готова. Если есть желание получить её раньше, будьте любезны заплатить больше. Насколько я узнавал инженера БТИ нужно вывозить на участок, он убеждается, что строений действительно никаких нет.

После этого БИТ готовит соответствующую справку и выдает заказчику.

ГПЗУ, как муниципальная услуга, предоставляется бесплатно, но нужно ждать около 1 месяца.

С третьим. Пока не ясно, кто такую схему утверждает, но известно, что можно уже приблизительно вычерчивать на миллиметровке, все то что вы хотите видеть на своем участке. Потом это будет откорректировано теми требованиями к участку, которые вы получите и увидите в ГПЗУ.

Думаю нужно запастись копиями всех ранее полученных документов, немного терпения, пару месяцев ожидания и немного денежек не повредит.

Нам, то торопиться нечего. Все можно сделать своими силами и если не мы, то никто.

Удачи!

Источник: http://mnogodetnaya.ru/chto-delat-posle-polucheniya-zemli/

Сроки и условия получения земли многодетной семьей

Дали участок как многодетной что делать дальше
Дали участок как многодетной что делать дальше

Предоставление бесплатных земельных участков от государства является льготой, на которую могут рассчитывать отдельные категории граждан РФ.

Одной из таких категорий являются многодетные семьи, которым может выделяться земля для улучшения жилищных условий, то есть для строительства жилого дома.

Далее будут более подробно рассмотрены основные условия получения земельного надела многодетной семьей и необходимые для этого сроки.

Условия и правила предоставления земли

Прежде всего, стоит определиться с понятием многодетной семьи. В соответствии с российским законодательством, такой семьей считается та, у которой имеется трое и более детей. Причем эти дети могут быть как родными для отца или матери, так и усыновленными.

Однако ошибочно было бы полагать, что получить участок бесплатно может абсолютно любая семья, имеющая такое количество детей.

Для того, чтобы она обрела право на подобную льготу, должны выполняться определенные условия:

  1. Все дети в семье должны быть несовершеннолетними. По российскому законодательству, такими они могут считаться, только если их возраст меньше 18 лет. После наступления этого возраста хотя бы у одного из детей семья перестает считаться многодетной. Однако из этого правила есть исключения. Если ребенок учится в ВУЗе и не работает, то он также принимается в расчет. При этом его максимально допустимый возраст составляет 23 года.
  2. Вся семья (то есть как родители, так и дети) должна быть прописана в одном месте. При этом минимальный срок регистрации составляет 5 лет. Также регистрация должна быть в том субъекте РФ, в котором и происходит обращение за землей.
  3. Между отцом и матерью должен быть заключен официальный брак. Однако в некоторых случаях допускается, чтобы за получением земли обращалась мать-одиночка (или же отец).
  4. Родители и дети должны быть гражданами России. Данное требование очевидно и вполне логично, поскольку практически все законодательные льготы в РФ распространяются только на граждан страны.
  5. У отца или матери не должно быть другой недвижимости на территории России. Особенное это касается земельных участков, пригодных для строительства. Однако наличие других видов имущества (квартиры, жилого дома, комнаты) также нежелательно.

Например, возможно установление ограничений и по возрасту родителей — в частности, не старше 35 лет. В данном случае семья будет считаться молодой и сможет получить землю в первую очередь.

Некоторые особенности присутствуют и при получении прав собственности на участок. В частности, он оформляется в равных долях на всех членов семьи — на отца, мать и каждого из их детей.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
Также стоит учесть, что получить можно участок ограниченной площади — обычно его размер составляет от 6 до 15 соток. Конкретные пределы устанавливаются в зависимости от характеристик семьи (например, количества детей, возраста родителей или их материального положения) либо от требований местного законодательства.
[/attention][/attention][/attention]

Чаще всего он предоставляется для строительства на нем жилого дома, поскольку это считается улучшением жилищных условий. Однако цели использования могут быть и другими — например, ведение сельского хозяйства занятие фермерской деятельностью, животноводством, садоводством, огородничеством и т. п.

Сроки предоставления

Для получения участка одному из родителей необходимо обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти, в качестве которого выступает администрация населенного пункта. При обращении необходимо предоставить заявление, а также пакет документов, подтверждающий принадлежность заявителя ко льготной категории.

После обращения заявка рассматривается в течение установленного срока, максимальная продолжительность которого составляет один месяц.

После этого семья ставится в очередь на получение участка — в этом случае земля ей выделяется раньше, чем другим категориям заявителей, но только после реализации данного права теми многодетными родителями, которые подали заявление до нее. Это существенно ускоряет процесс ее получения, ведь претендентов в таком случае намного меньше.

По общим правилам, максимальный срок выделения земельного надела составляет один год после обращения заявителей.

Именно в течение данного срока работники уполномоченного органа должны подобрать недвижимость для семьи и реализовать их законные права.

Однако на практике ситуация может обстоять и по-другому.

Например, в регионах, где спрос на землю небольшой, срок реализации может быть существенно меньше — например, один или несколько месяцев. В густонаселенных областях (в частности, Московской или Ленинградской) претендентам приходится ждать и более года, поскольку свободных участков для всех просто не хватает.

Основания для отказа

Стоит учесть, что далеко не все заявки, которые подаются в местные органы власти с целью получения участка, получают положительный ответ.

Во многих случаях претендентов может ожидать вполне обоснованный отказ, особенно если имеют место такие факторы:

  • родители лишены прав на детей или ограничены в них (либо же процедура их усыновления приостановлена);
  • дети находятся на полном государственном обеспечении;
  • у семьи уже имеется другая жилая недвижимость или пригодная для строительства земля;
  • право на получение участка уже было использовано ранее (каждая семья может воспользоваться данной льготой лишь единожды);
  • у кого-то из членов семьи отсутствует прописка в конкретном субъекте РФ или срок проживания их на одном месте меньше необходимого;
  • пакет документов, поданных в уполномоченный орган, является неполным (или же какие-то документы поддельные);
  • предоставленная для рассмотрения информация является ложной;
  • в собственности государственного или муниципального органа отсутствуют земельные наделы с запрашиваемыми параметрами;
  • земельный надел, который запросили заявители, уже принадлежит другим гражданам (или на нем расположены находящиеся в чужой собственности строения).

Например, в некоторых регионах представители администрации населенного пункта могут потребовать возврата участка назад, если в течение года после его получения на нем не было начато строительство жилого дома.

Отказ обязательно оформляется в письменной форме, в виде специального документа — решения или постановления. В нем подробно указываются причины отказа и, по возможности, делаются ссылки на подтверждающие это положения нормативно-правовых актов.

Таким образом, можно отметить, что такая государственная льгота, как получение земельного участка многодетной семьей, имеет множество законодательных особенностей и тонкостей, которые обязательно должны соблюдаться для ее получения.

[attention type=green][attention type=yellow][attention type=red]
Они касаются как порядка сбора и подачи необходимых документов, так и соответствия заявителей предъявляемым в законе требованиям.
[/attention][/attention][/attention]

При этом точные условия получения земли могут существенно отличаться в зависимости от конкретного субъекта РФ.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/lgotnikam/mnogodetnym/sroki-i-uslovia.html

Как можно распорядиться участком многодетной семье

Дали участок как многодетной что делать дальше

Государственные программы помогают особым категориям населения, предоставляя  льготы и бесплатные земельные участки. Но не всегда выделенная территория необходима гражданам. И они стремятся ее реализовать. Поэтому интересуются, можно ли продать земельный участок, выделенный многодетной семье в соответствии с законодательными нормами.

Порядок предоставления земельных участков

Порядок реализации земельной государственной программы имеет свои условия в каждом конкретном регионе. Поэтому уточнять детали необходимо на местном уровне администраций.

Положения по территориальным субъектам во многом схожи, так как за основу берут один и тот же общепринятый акт. Однако ввиду отличий экономического и земельного состояния в разных регионах, расхождения между условиями и требованиями будут. Вопрос о том, можно ли продать участок, выделенный многодетной семье, возникает после того, как они узнают, что эта земля полагается.

Какие документы нужны

Для оформления земельного участка понадобится собрать пакет документов, который включает следующие бумаги.

  • Письменное заявление на оформление участка земли. Составляется в соответствии с образцом. Бланк заявки выдают сотрудники администрации. Если примера нет, то можно попросить помощи консультанта. Главное при заполнении не забыть указать цель и основание для получения участка.
  • Копии паспортов обоих супругов из многодетной семьи. Также при подаче заявки нужно взять с собой оригиналы для подтверждения личности.
  • Оригиналы и ксерокопии детских свидетельств о рождении.
  • Копии и оригинал свидетельства о заключении брака.
  • Для подтверждения факта совместного проживания супругов необходима выписка из домовой книги.
  • Для совершеннолетних детей необходимо документальное подтверждение очного обучения в вузе.
  • Соответствующая выписка из ЕГРН, которую можно получить в представительствах Росреестра, Кадастровой палаты или в Многофункциональных центрах.

В некоторых случаях сотрудники администрации запрашивают дополнительные бумаги:

  • если фамилия или имя одного из супругов были изменены, то нужно приложить к заявлению свидетельство о замене;
  • если в паспорте нет отметки о месте регистрации, то требуется предоставить справку от Управления Федеральной миграционной службы по месту жительства;
  • форма 4 или форма 25 из ЗАГСА, которые свидетельствуют о расторжении брака или смерти супруга.

В зависимости от условий и обстоятельств конкретной ситуации может понадобиться наличие и других документов и справок.

Можно ли произвести продажу земли, которую бесплатно дает государство

Если граждане не нуждаются в участке земли, то они пытаются реализовать ее. Однако не все знают, можно ли сделать это по закону.

Производить продажу земли, которую государство дает многодетным семьям бесплатно, можно. Однако это удастся только после того, как она будет официально оформлена в собственность. Если супруги не прошли этапы получения и в их распоряжении пока что только договор, осуществить эту процедуру невозможно.

Условия реализации земельного участка полученного за третьего ребенка

Перед реализацией нужно проверить соблюдение всех требований закона. Чтобы знать, как продать землю для многодетных семей, надо уточнить важный момент.

Таковым является оформление права собственности на участок. Это единственный критерий для продажи земельного участка, который дают многодетным бесплатно.

Разрешено ли это по закону

Перед тем, как решаться продать землю, нужно уточнить данную возможность в рамках законодательных норм. И это проверяется на субъектовом уровне.

Закон разрешает продавать участки, которые перешли многодетным семьям от государства бесплатно. Однозначного закона по данному вопросу нет. Ведь каждый регион регулирует его по-своему.

Как проходит сделка

Сделка проходит по стандартному алгоритму, этапы которой отражены ниже.

  • Заключается договор купли-продажи. Он содержит предмет и цену сделки, то есть подробное описание и содержание земельного надела, конечную стоимость за него.
  • Подготовка и представление пакета документов в региональные представительства Росреестра.
  • Финальный шаг – получение выписки из ЕРГН. Эта справка будет документальным подтверждением факта проведения государственной регистрации. Забрать ее нужно лично, либо по запросу получить ее копию в электронном виде.

Если срок владения землей меньше установленного, то с дохода от продажи придется оплатить НДФЛ.

Документы могут быть предоставлены в региональные представительства следующим образом.

  • Лично в отделении Росреестра или в Многофункциональных центрах. Это можно сделать в филиале организаций вне зависимости от места регистрации и проживания заявителя, местонахождения самого земельного участка.
  • Заказным почтовым отправлением. Для этого заявляют о ценности письма, описывают его вложения и запрашивают уведомление о вручении его представителям госорганов.
  • Электронным обращением. Вместо оригиналов документов подаются их отсканированные копии, а заявка оформляется на официальном сайте Росреестра.

О ходе рассмотрения заявки человек будет извещаться электронными письмами или СМС-сообщениями. Эта услуга регламентируется Приказом Минэкономразвития России.

Как оформить право собственности на выданный государством надел и дом

Порядок оформления права собственности происходит следующим образом:

  • собирается пакет документов (их перечень описан ниже);
  • заполняется заявление в строгом соответствии с предоставленным образцом;
  • оплачивается государственная пошлина в оглашенном размере;
  • ожидается рассмотрение заявления и анализа документов соответствующими органами;
  • получается документ, подтверждающий отметку в ЕГРП.

Если государственные служащие найдут недочеты в документах, они имеют право отказать заявителю в оформлении права собственности.

Необходимые документы

Перед оформлением участка в собственность, нужно собрать стандартный набор документов:

  • оригинал и копии паспортов заявителей;
  • чек об оплате государственной пошлины;
  • свидетельство о правах на получении участка;
  • кадастровый паспорт земельного надела;
  • стандартная форма заявления с просьбой об оформлении земли в собственность.

Дополнительно сотрудники службы вправе требовать другие документы.

Предварительный и окончательный договор

При оформлении процедуры купли-продажи иногда применяется предварительный и окончательный договоры.

Предварительный договор – соглашение между двумя сторонами сделки, свидетельствующее о намерениях заключить договор в будущем. Он не порождается обязательств и прав.

Окончательный договор – классическая форма договора, которая уже порождает обязательства и права, связанные с материальными благами. Именно он принимается во внимание государственными органами.

Сроки и расходы

Процедура оформления участка в собственность занимает в среднем 18-30 дней. Сроки могут варьироваться в индивидуальных случаях.

Так как многодетная семья состоит из граждан, являющихся физическими лицами, то оплачивается госпошлина в размере 1 000 рублей. Однако цена может возрасти, если планируется строительство.

Особенности налогообложения

При продаже участка придется уплатить НДФЛ. Однако его размер уменьшается при применении налогового вычета или снижении стоимости сделки, чтобы перекрыть налоги.

Автоматически новые владельцы наделов становятся налогоплательщиками за него. За ними также закрепляется право пользования вычетом по имущественному налогу, если участок предназначен для ИЖС или размещен под домом, который приобретают.

Для уточнения, можно ли продать землю, выделенную многодетной семье, нужно обратиться к законодательству. И гражданин получит положительный ответ. Однако это влечет за собой финансовые затраты и требует оформления права собственности.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/opekarf/kak-mojno-rasporiaditsia-uchastkom-mnogodetnoi-seme-5e21e2d3027a1500ad49a15a

Я получил земельный участок. что дальше?

Дали участок как многодетной что делать дальше

Адреса многофункциональных центров (МФЦ)

1. Получение Приказа о предоставлении вашей семье земельного участка

Срок выдачи – через 1-2 недели после проведения жеребьевки.

2. Вынос угловых точек участка

Процедура выполняется для всех участников жеребьевки одновременно и бесплатно кадастровыми инженерами. Информация о дате проведения межевания сообщается дополнительно.
Срок проведения работ – в течение нескольких недель после проведения жеребьевки (работы проводятся в сухую погоду, в бесснежный период).
При этом необходимо:

    • Прибыть лично в указанный день на ваш земельный участок (или послать кого-то, кому вы доверяете)
    • При себе иметь паспорт собственника участка, ксерокопию приказа
    • Дополнительные колышки (железные трубы, арматуру, веревочки) для самостоятельного обозначения уже выставленных инженером колышков.

Вам выдается Акт об установлении на местности границ земельного участка

3. Оформление земельного участка в собственность

Производится в Многофункциональных центрах (МФЦ) или в регистрационной палате. При себе необходимо иметь следующие документы с копиями:

  • Паспорта всех взрослых членов семьи
  • Свидетельства о рождении детей
  • Приказ о выдаче земельного участка с выкопировкой и приложением
  • Квитанции об оплате госпошлины *

При подаче документов необходимо присутствие всех членов семьи старше 14 лет.
*Госпошлина составляет 350 рублей и делится на всех заявителей. Если семья состоит из 5 человек, то у вас должно быть 5 квитанций на каждого члена семьи по 70 рублей.

Реквизиты для оплаты госпошлины:Наименование получателя: УФК по Пермскому краю (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю)ИНН 5902293114, КПП 590201001Расчетный счет 40101810700000010003Банк отделение ПермьБИК 045773001Код ОКТМО 57701000

Назначение платежа: Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним

При обращении через ФГБУ “ФКП Росреестр” по Пермскому краю указывается (КБК 321 1 08 07020 01 1000 110)

При обращении через МФЦ (многофункциональные центры) указывается (КБК 321 1 08 07020 01 8000 110)

При перечислении платежей платежными поручениями в поле 101 «статус плательщика» указывается «08» – плательщик иных обязательных платежей.

4. Кадастровый паспорт, кадастровая выписка

– можно заказать в МФЦ
Список необходимых документов:

  • Паспорт + копия на каждого совершеннолетнего члена семьи
  • Свидетельство о рождении несовершеннолетнего члена семьи + копия
  • Распоряжение о выделении земельного участка от Администрации + копия
  • Квитанция об оплате госпошлины + копия

Размер госпошлины:

  • Кадастровый паспорт – 200 рублей
  • Кадастровая выписка – 400 рублей

Реквизиты для оплаты госпошлины за кадастровый паспорт и выпискуНаименование получателя: УФК по Пермскому краю (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю) л/с 20566У86680ИНН 7705401340, КПП 590343001Расчетный счет 40501810500002000002Банк ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю, г.ПермьБИК 045773001Код ОКАТО 57401000000Назначение платежа: Плата за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в том числе НДС.

Код операции 00000000000000000130

Уточнить информацию по размеру госпошлины и реквизитам можно на сайте http://to59.rosreestr.ru/kadastr/predsv

5. Подать заявку на подключение электричества

Список необходимых документов (+копии):

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок
  • Свидетельство о присвоении ИНН (только заявитель).
  • Паспорт (страница с фото и штампом регистрации по месту жительства).
  • Свидетельства о рождении детей (до 14 лет)
  • Копии документов необходимо предоставить в заверенном виде (собственно либо нотариально по выбору заявителя)
  • На копии св-ва члены семьи 14 лет и старше должны написать фразу: Я, Ф.И.О., паспорт: серия, номер, когда и кем выдан, не возражаю против заключения договора о технологическом присоединении объекта (жилого дома, гаража, садового домика и т.д.) по адресу, между Ф.И.О. (заявителя) и Пермэнерго. Дата, Подпись.
  • Генплан (можно взять копию выкопировки из приложения к Приказу, или схему из публичной кадастровой карты Росреестра и на ней пометить ваш участок)

Прием документов осуществляется по адресу:«Пермские городские электросети»Камчатовская, 26 (за «Гачей»)тел. (342) 233-02-48часы работы с 8:00 до 17:00

перерыв с 12:00 до 13:00

6. Получить градостроительный план земельного участка

Заказать и получить можно в МФЦ

Список необходимых документов (+копии):

  • Заявление
  • Копии паспортов (с листом регистрации), свидетельств о рождении
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе Приказ о предоставлении земельного участка

7. Получить разрешение на строительство

Заказать и получить можно в МФЦ

Список необходимых документов (+копии):

  • Заявление
  • Копии паспортов (с листом регистрации), свидетельств о рождении
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок
  • Градостроительный план земельного участка
  • Схема планировочной организации земельного участка*

*Схема планировочной организации земельного участка подготавливается на основании градостроительного плана и должна соответствовать установленным в нем требованиям; может быть подготовлена любой проектной организацией имеющей допуски и членство в СРО или застройщиком самостоятельно.

Пример схемы и требования оформления можно посмотреть на стенде в Архитектурно-строительной инспекции Пермского муниципального района (г. Пермь, ул.Верхнемуллинская, д.74а, 2 этаж; приемное время: пн с 10 до 16, ср с 9 до 16, обед с 12 до 13).

Узнать, где можно заказать изготовление схемы можно в РОО «Многодетные Пермского края» по телефонам: 241-31-41, 288-55-98

Просмотры Всего: 11 387, сегодня: 37

Источник: http://www.xn--59-6kcm8becibz.xn--p1ai/ya-poluchil-zemelnyj-uchastok-chto-dalshe/

Что делать после получения земли?

Дали участок как многодетной что делать дальше

Один из читателей нашего сайта решил поделиться своим опытом оформления полученного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и написал целую статью. Кроме того, он любезно согласился ответить на возникающие вопросы — пишите Юрию на электронную почту: sbyura@yandex.ru. Статья публикуется без изменений.

Данная подсказка, надеюсь, станет помощью для многих многодетных родителей, которым посчастливилось получить долгожданный приказ Департамента имущества и земельных отношений по Воронежской области (ДИЗОВО), обоформлении прав собственности на участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), а также подспорьем в получении согласующих документов на строительство и прочие организационно-оформительские документы, которые будутпоявляться на всем этапе владения земельным участком.

В первую очередь данная тема будет интересна многодетным родителям, которым администрация Воронежской области предоставила участки в районе рабочего поселка Шилово города Воронеж или теперь правильнее сказать Шилово Б.

Поскольку данная территория в подчинении Советского района, то Шилово стала скорее историческим наименование данного места.

В общем, эти участки располагаются по улицам: генерала Шатилова, генерала Платова, генерала Раевского, генерала Халютина, братьев Петровых, братьев Чертковых, Егерских полков, бульвара Воинской славы, переулок полковника Старкова, переулок капитана Мягкова, переулок Гренадерский, ориентир улица Острогожская и Малышевская. Расположение участков и улиц можно детально просмотреть на сайте Росреестра (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline), осуществив поиск по кадастровому кварталу 36:34:0547010.

Для справки, все названия данные улицы носят в честь героев отечественной войны 1812 года, и как раз в год празднования 200-летней годовщины победы над наполеоновскими войсками в 2012 году администрация и запустила в ход процесс выдачи земельных участков многодетным семьям.

Правда, в конце 2011 года было выдано первые 20 участков для семей, но я имею в виду тот действующий по сегодняшнее время узаконенный порядок по подачи документов на очередь, ведению реестров граждан, стоящих в очереди и/или уже получивших землю.

Данный реестр есть в открытом виде, он располагается на сайте ДИОЗО (http://dizovo.ru/land—relations/the—granting—of—land—uchastvov—large—citizens/).

Каждый желающий может в любое время посмотреть свою очередь в этом списке, насколько он приблизился к получению участка, а также получить информацию о следующем перечне земельных участков, подлежащих бесплатному предоставлению в собственность граждан, имеющих трех и более детей.

Насколько мне известно, в вышеупомянутом квартале уже выдано около 170 земельных участков, правда там еще есть около 60 участков, которые, возможно, также будут предоставляться многодетным.

Во вторую очередь я хотел бы обратиться к родителям, которые получив участки и оформив их, нацелены их продать.

Такое права есть у каждого получившего свидетельство о регистрации права собственности, и я прекрасно понимаю, что зачастую такая мера (получения дополнительной денежно суммы от продажи) для многодетной семьи может явиться очень большим подспорьем.

[attention type=yellow][attention type=red][attention type=green]
Возможно, некоторые думают продать участок, поскольку находятся в определенной растерянности, не видят перспектив для его дальнейшего использования, не говоря уже о строительстве дома или т.п.
[/attention][/attention][/attention]

Я нахожусь вместе с вами, получившими земельный участок, в равном положении, поскольку сам являюсь отцом в многодетной семье и также как вы получил долгожданный приказ ДИЗОВО. Земля является самым ликвидным товаром и самым дорогим активом, выражаясь экономическим языком, и её цена из года в год растет. Ваши дети и/или внуки будут вам благодарны, что у них есть кусочек их собственности, которая является самой большой ценностью для любого человека, на котором он может быть свободным.

На моем участке растет 13 высоких сосен. Это меня никак не останавливает. У некоторых гораздо больше, у некоторых нет растительности вообще, но нет никакого проезда. Это является издержкой в выделении земельных участков нашей городской администрацией.

Ну не смогли они найти участки ближе к городу, и так чтобы можно было выделить целый квартал. Но в прогнозе развития данного квартала заложено строительство детских площадок, стадиона, поликлиники.

Отдельным кадастровым номером 36:34: 0547010:1175 выделен участок, как раз проходящий вокруг квартала и по всем нашим улицам и переулкам для развития инженерной и транспортной инфраструктуры. Данный участка выделили на баланс города.

Вырубка деревьев, проведение дорожных работ, электричества, водопровода, газопровода администрация обязана обеспечить.

Есть неподтвержденная информация, что в администрации заложены денежные средства на все это, поскольку данные земельные участки находятся в подотчетной программе Президента РФ, и наша власть мониторит ход реализации программы. По отдельности каждый из нас ускорить такое обеспечение не в состоянии, но объединившись все в наших силах. Думаю, что в 2014 году власти начнут обустраивать инженерную структуру квартала.

Возвращаясь к вопросу оформления, хочу пояснить, что все описанное мною является моим личным опытом, оплата за всевозможные справки и бумажки производил по минимальным/официальным расценкам.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
Я буду описывать 3 главные процедуры, которые каждый должен осуществить при оформлении земельного участка под ИЖС:
[/attention][/attention][/attention]
  1. регистрация права собственности;

  2. вынос границ земельного участка в натуру, или по—другому выражаясь, забивание угловых колышков для отделения вашего участка от соседнего;

  3. получение разрешения на строительство.

Итак, начнем.

  1. В руках у Вас два оригинала приказа ДИЗОВО о предоставлении земельного участка Вам в собственность. Данного документа не хватит для получения свидетельства о праве собственности. Требуется получить обязательно кадастровый паспорт.

    Такая бумажка выдается либо в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» (Кадастровая палата – г. Воронеж, ул. Солнечная, 12б) или в УФСГР по Воронежской области (Управление Росреестра – г. Воронеж, ул. Плехановская, 53).

     И в первом ведомстве и во втором есть окно консультантов, у которых вы получайте две кавитации на оплату: первая на получение выписки из государственного кадастра недвижимости (ГКН) – предоставление кадастрового паспорта (КП), вторая на госпошлину за государственную регистрацию прав. В первой будет указано 200 р. 00 коп., но банк возьмет еще 15 рублей за оплату, а во второй только 200 р. 00 коп.

Я оплатил сразу две, хотя нужна сначала кавитация только для получения КП, а вторая обязательно пригодится позже.

Снимите ксерокопии с оплаченных квитанций и ксерокопии с приказа.

После оплаты квитанции за КП обращайтесь в вышеупомянутые организации, имея при себе паспорт, оригинал и копию оплаченной квитанции. В электронной очереди выбиваете талон на запрос сведений из ГКН и ожидаете своего вызова. Сразу скажу, что ожидание в очередях у меня уходило от 1,5 до 2-х часов.

Оператор принимает у вас документы, забивает данные в компьютер, распечатывает заявление, вы его подписываете, возвращаете назад, оператор отдает заверенную им копию-подтверждение о принятии документов и ожидаете ровно 7 дней.

Затем опять приходите туда же, где получали копию-подтверждение, в электронной очереди выбиваете талон на получение сведений из ГКН и ожидаете своего вызова.

[attention type=green][attention type=yellow][attention type=red]
Оператор выдает вам экземпляр кадастрового паспорта на ваш земельный участок, в нем практически ничего вбито не будет, кроме указания кадастрового номера, назначения участка, его адрес, схематичного чертежа и др. поскольку он еще ничей.
[/attention][/attention][/attention]

Снимите 2-е ксерокопии с полученного КП.

Опять приходите в любое из указанных ведомств, имея при себе, паспорт, 2-а оригинала приказа, оригинал и копию оплаченной квитанции, оригинал и копию КП. В электронной очереди выбиваете талон на регистрацию прав на недвижимое имущество и ожидаете своего вызова.

Оператор принимает у вас документы, забивает данные в компьютер, распечатывает заявление, вы его подписываете, возвращаете назад, оператор отдает заверенную им копию-подтверждение о принятии документов и ожидаете ровно 21 день.

Затем опять приходите туда же, где получали копию-подтверждение, в электронной очереди выбиваете талон на получение регистрационных документов и ожидаете своего вызова.

Оператор отдает Вам один оригинал приказа (второй оригинал они забирают и подшивают в дело), возвращают оригинал КП и выдает свидетельство регистрации собственности на земельный участок.

Поздравляю вы теперь собственник земельного участка под ИЖС.

Оформление стоит 415 рублей и по времени заняло около 1 месяца.

  1. Теперь у Вас возникает резонный вопрос, а где же непосредственно находится ваша земля, где в этом поле/лесу она находится. Некоторым из многодетных семей частично повезло.

    Им с 21 по 25 октября 2013 года муниципалитет производил процедуру установления на местности поворотных точек (т.е. углы) границ земельных участков. Список таких участков и их владельцев опубликован на сайте ДИОЗО (http://dizovo.

    ru/land—relations/the—granting— —of—land—uchastvov—large—citizens/). Теперь почему частично повезло. На руки собственникам не дали никакие документы, подтверждающие факт выноса границ.

    Также все равно собственникам нужно будет заказать и получить в Кадастровой палате или в Управление Росреестра еще один ценный документ – кадастровую выписку (КВ). Все они нужны для получения разрешения на строительство.

[attention type=yellow][attention type=red][attention type=green]
Для тех, кому вообще не повезло в этом вопросе, опишу процедуру установления границ участка самостоятельно. Для этой цели вам потребуется отмеченный выше документ – кадастровая выписка.
[/attention][/attention][/attention]

Это более детальный документ на ваш участок.

Уже после получения вами свидетельства о регистрации в КВ будет прописаны Вы как собственник, будут пропечатаны четкие геодезические координаты границ вашего участка, описаны длины/стороны участка и т.п.

Опять идем в наши ведомства. У администратора просите квитанцию на оплату выписки из государственного кадастра недвижимости (ГКН) – предоставление кадастровой выписки (КВ). В квитанции будет указано 400 р. 00 коп., но банк возьмет еще 15 рублей за оплату.

Снимите ксерокопии с оплаченной квитанции.

После оплаты квитанции за КВ обращайтесь в вышеупомянутые организации, имея при себе паспорт, оригинал и копию оплаченной квитанции, оригинал свидетельства о регистрации права собственности. В электронной очереди выбиваете талон на запрос сведений из ГКН и ожидаете своего вызова.

Оператор принимает у вас документы, забивает данные в компьютер, распечатывает заявление, вы его подписываете, возвращаете назад, оператор отдает заверенную им копию-подтверждение о принятии документов и ожидаете ровно 7 дней.

Затем опять приходите туда же, где получали копию-подтверждение, в электронной очереди выбиваете талон на получение сведений из ГКН и ожидаете своего вызова. Оператор выдает вам экземпляр кадастровой выписки на ваш земельный участок.

Теперь у вас еще один ценный документ на участок.

Снимите 2-е ксерокопии с полученной КВ.

Следующий шаг очень важен. Он связан с организацией, которая вам будет вымерять и показывать точно границы вашего участка. Почему это важно поясню. Дело в том, что вся геодезическая деятельность требует обязательно сертификации.

Я нашел список лицензированных кадастровых инженеров и фирм-организаций, выполняющие данные работы на сайте Росреестра. Искал долго, многих расспрашивал и по времени и по стоимости. За одну и туже работу (вынос границ участка в натуру) разные инженеры и организации берут от 3000 до 8000 рублей. И это так.

Я сделал свой выбор на ООО «ГЕОЦентр» (г. Воронеж, ул. генерала Лизюкова, 61в), которая имеет действующий сертификат на осуществление геодезических работ и которая мне за 3500 р. провела работы по установлению границ моего участка. Причем сотрудники этой фирмы сами на своей машине приехали.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
Некоторые фирмы просили дополнительную сумму за, то чтобы они добирались на ваш участок на своем транспорте.
[/attention][/attention][/attention]

На участке геодезисты провели около 1,5 часов. Лазерным инструментом вымерили границы. По их указанию я вбивал свои колья, которые потом залил цементов, чтобы никто не шалил. Через неделю мне позвонили из этой фирмы, уведомили меня, что акты выполненных работ готовы и чтобы я их забрал. В итоге у меня есть акт проведенных работ и акт установки и передачи угловых знаков.

Поздравляю, вы теперь наглядно увидели, где же у вас ваша собственность расположена. Хочу сказать, что я сам своими силами пытался определить до геодезистов, где находится участок, вымерял шагами, использовал GPS: ошибся на 3-4 метра в одну сторону – именно такая погрешность на карте сайта Росреестра (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline), о которой я говорил ранее.

Оформление стоит 4000 рублей и по времени заняло около 1 месяца.

  1. Следующий немаловажный шаг – это получение разрешения на строительства. Оно выдается на 10 лет департаментом архитектуры города Воронеж. Честно говоря я только начинаю им заниматься. Сам не получил никакой справки и бумаги, но что узнал, распишу.

Для получения разрешения нужно:

— свидетельство о регистрации права собственности;

— градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);

— схема планировочной организации земельного участка.

С первым понятно.

Со вторым. Данный документ выдается в МАУ МФЦ г.Воронежа, ул. Дружинников, 3-Б. Для его получения требуется: свидетельство о регистрации, кадастровая выписка (КВ), о которой я писал во 2-ой части, и справка из БТИ Советского района об отсутствии строений на земельном участке. Данная справка заказывается в Управе Советского района г.Воронеж, ул.

Домостроителей, 30, 2 этаж, к.222, т. 263-04-93. По телефону мне сказали, что такая справка стоит 1000 рублей. Через месяц она будет готова. Если есть желание получить её раньше, будьте любезны заплатить больше. Насколько я узнавал инженера БТИ нужно вывозить на участок, он убеждается, что строений действительно никаких нет.

После этого БИТ готовит соответствующую справку и выдает заказчику.

ГПЗУ, как муниципальная услуга, предоставляется бесплатно, но нужно ждать около 1 месяца.

С третьим. Пока не ясно, кто такую схему утверждает, но известно, что можно уже приблизительно вычерчивать на миллиметровке, все то что вы хотите видеть на своем участке. Потом это будет откорректировано теми требованиями к участку, которые вы получите и увидите в ГПЗУ.

Думаю нужно запастись копиями всех ранее полученных документов, немного терпения, пару месяцев ожидания и немного денежек не повредит.

Нам, то торопиться нечего. Все можно сделать своими силами и если не мы, то никто.

Удачи!

Источник: http://mnogodetnaya.ru/chto-delat-posle-polucheniya-zemli/

Сроки и условия получения земли многодетной семьей

Дали участок как многодетной что делать дальше
Дали участок как многодетной что делать дальше

Предоставление бесплатных земельных участков от государства является льготой, на которую могут рассчитывать отдельные категории граждан РФ.

Одной из таких категорий являются многодетные семьи, которым может выделяться земля для улучшения жилищных условий, то есть для строительства жилого дома.

Далее будут более подробно рассмотрены основные условия получения земельного надела многодетной семьей и необходимые для этого сроки.

Условия и правила предоставления земли

Прежде всего, стоит определиться с понятием многодетной семьи. В соответствии с российским законодательством, такой семьей считается та, у которой имеется трое и более детей. Причем эти дети могут быть как родными для отца или матери, так и усыновленными.

Однако ошибочно было бы полагать, что получить участок бесплатно может абсолютно любая семья, имеющая такое количество детей.

Для того, чтобы она обрела право на подобную льготу, должны выполняться определенные условия:

  1. Все дети в семье должны быть несовершеннолетними. По российскому законодательству, такими они могут считаться, только если их возраст меньше 18 лет. После наступления этого возраста хотя бы у одного из детей семья перестает считаться многодетной. Однако из этого правила есть исключения. Если ребенок учится в ВУЗе и не работает, то он также принимается в расчет. При этом его максимально допустимый возраст составляет 23 года.
  2. Вся семья (то есть как родители, так и дети) должна быть прописана в одном месте. При этом минимальный срок регистрации составляет 5 лет. Также регистрация должна быть в том субъекте РФ, в котором и происходит обращение за землей.
  3. Между отцом и матерью должен быть заключен официальный брак. Однако в некоторых случаях допускается, чтобы за получением земли обращалась мать-одиночка (или же отец).
  4. Родители и дети должны быть гражданами России. Данное требование очевидно и вполне логично, поскольку практически все законодательные льготы в РФ распространяются только на граждан страны.
  5. У отца или матери не должно быть другой недвижимости на территории России. Особенное это касается земельных участков, пригодных для строительства. Однако наличие других видов имущества (квартиры, жилого дома, комнаты) также нежелательно.

Например, возможно установление ограничений и по возрасту родителей — в частности, не старше 35 лет. В данном случае семья будет считаться молодой и сможет получить землю в первую очередь.

Некоторые особенности присутствуют и при получении прав собственности на участок. В частности, он оформляется в равных долях на всех членов семьи — на отца, мать и каждого из их детей.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
Также стоит учесть, что получить можно участок ограниченной площади — обычно его размер составляет от 6 до 15 соток. Конкретные пределы устанавливаются в зависимости от характеристик семьи (например, количества детей, возраста родителей или их материального положения) либо от требований местного законодательства.
[/attention][/attention][/attention]

Чаще всего он предоставляется для строительства на нем жилого дома, поскольку это считается улучшением жилищных условий. Однако цели использования могут быть и другими — например, ведение сельского хозяйства занятие фермерской деятельностью, животноводством, садоводством, огородничеством и т. п.

Сроки предоставления

Для получения участка одному из родителей необходимо обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти, в качестве которого выступает администрация населенного пункта. При обращении необходимо предоставить заявление, а также пакет документов, подтверждающий принадлежность заявителя ко льготной категории.

После обращения заявка рассматривается в течение установленного срока, максимальная продолжительность которого составляет один месяц.

После этого семья ставится в очередь на получение участка — в этом случае земля ей выделяется раньше, чем другим категориям заявителей, но только после реализации данного права теми многодетными родителями, которые подали заявление до нее. Это существенно ускоряет процесс ее получения, ведь претендентов в таком случае намного меньше.

По общим правилам, максимальный срок выделения земельного надела составляет один год после обращения заявителей.

Именно в течение данного срока работники уполномоченного органа должны подобрать недвижимость для семьи и реализовать их законные права.

Однако на практике ситуация может обстоять и по-другому.

Например, в регионах, где спрос на землю небольшой, срок реализации может быть существенно меньше — например, один или несколько месяцев. В густонаселенных областях (в частности, Московской или Ленинградской) претендентам приходится ждать и более года, поскольку свободных участков для всех просто не хватает.

Основания для отказа

Стоит учесть, что далеко не все заявки, которые подаются в местные органы власти с целью получения участка, получают положительный ответ.

Во многих случаях претендентов может ожидать вполне обоснованный отказ, особенно если имеют место такие факторы:

  • родители лишены прав на детей или ограничены в них (либо же процедура их усыновления приостановлена);
  • дети находятся на полном государственном обеспечении;
  • у семьи уже имеется другая жилая недвижимость или пригодная для строительства земля;
  • право на получение участка уже было использовано ранее (каждая семья может воспользоваться данной льготой лишь единожды);
  • у кого-то из членов семьи отсутствует прописка в конкретном субъекте РФ или срок проживания их на одном месте меньше необходимого;
  • пакет документов, поданных в уполномоченный орган, является неполным (или же какие-то документы поддельные);
  • предоставленная для рассмотрения информация является ложной;
  • в собственности государственного или муниципального органа отсутствуют земельные наделы с запрашиваемыми параметрами;
  • земельный надел, который запросили заявители, уже принадлежит другим гражданам (или на нем расположены находящиеся в чужой собственности строения).

Например, в некоторых регионах представители администрации населенного пункта могут потребовать возврата участка назад, если в течение года после его получения на нем не было начато строительство жилого дома.

Отказ обязательно оформляется в письменной форме, в виде специального документа — решения или постановления. В нем подробно указываются причины отказа и, по возможности, делаются ссылки на подтверждающие это положения нормативно-правовых актов.

Таким образом, можно отметить, что такая государственная льгота, как получение земельного участка многодетной семьей, имеет множество законодательных особенностей и тонкостей, которые обязательно должны соблюдаться для ее получения.

[attention type=green][attention type=yellow][attention type=red]
Они касаются как порядка сбора и подачи необходимых документов, так и соответствия заявителей предъявляемым в законе требованиям.
[/attention][/attention][/attention]

При этом точные условия получения земли могут существенно отличаться в зависимости от конкретного субъекта РФ.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/lgotnikam/mnogodetnym/sroki-i-uslovia.html

Как можно распорядиться участком многодетной семье

Дали участок как многодетной что делать дальше

Государственные программы помогают особым категориям населения, предоставляя  льготы и бесплатные земельные участки. Но не всегда выделенная территория необходима гражданам. И они стремятся ее реализовать. Поэтому интересуются, можно ли продать земельный участок, выделенный многодетной семье в соответствии с законодательными нормами.

Порядок предоставления земельных участков

Порядок реализации земельной государственной программы имеет свои условия в каждом конкретном регионе. Поэтому уточнять детали необходимо на местном уровне администраций.

Положения по территориальным субъектам во многом схожи, так как за основу берут один и тот же общепринятый акт. Однако ввиду отличий экономического и земельного состояния в разных регионах, расхождения между условиями и требованиями будут. Вопрос о том, можно ли продать участок, выделенный многодетной семье, возникает после того, как они узнают, что эта земля полагается.

Какие документы нужны

Для оформления земельного участка понадобится собрать пакет документов, который включает следующие бумаги.

  • Письменное заявление на оформление участка земли. Составляется в соответствии с образцом. Бланк заявки выдают сотрудники администрации. Если примера нет, то можно попросить помощи консультанта. Главное при заполнении не забыть указать цель и основание для получения участка.
  • Копии паспортов обоих супругов из многодетной семьи. Также при подаче заявки нужно взять с собой оригиналы для подтверждения личности.
  • Оригиналы и ксерокопии детских свидетельств о рождении.
  • Копии и оригинал свидетельства о заключении брака.
  • Для подтверждения факта совместного проживания супругов необходима выписка из домовой книги.
  • Для совершеннолетних детей необходимо документальное подтверждение очного обучения в вузе.
  • Соответствующая выписка из ЕГРН, которую можно получить в представительствах Росреестра, Кадастровой палаты или в Многофункциональных центрах.

В некоторых случаях сотрудники администрации запрашивают дополнительные бумаги:

  • если фамилия или имя одного из супругов были изменены, то нужно приложить к заявлению свидетельство о замене;
  • если в паспорте нет отметки о месте регистрации, то требуется предоставить справку от Управления Федеральной миграционной службы по месту жительства;
  • форма 4 или форма 25 из ЗАГСА, которые свидетельствуют о расторжении брака или смерти супруга.

В зависимости от условий и обстоятельств конкретной ситуации может понадобиться наличие и других документов и справок.

Можно ли произвести продажу земли, которую бесплатно дает государство

Если граждане не нуждаются в участке земли, то они пытаются реализовать ее. Однако не все знают, можно ли сделать это по закону.

Производить продажу земли, которую государство дает многодетным семьям бесплатно, можно. Однако это удастся только после того, как она будет официально оформлена в собственность. Если супруги не прошли этапы получения и в их распоряжении пока что только договор, осуществить эту процедуру невозможно.

Условия реализации земельного участка полученного за третьего ребенка

Перед реализацией нужно проверить соблюдение всех требований закона. Чтобы знать, как продать землю для многодетных семей, надо уточнить важный момент.

Таковым является оформление права собственности на участок. Это единственный критерий для продажи земельного участка, который дают многодетным бесплатно.

Разрешено ли это по закону

Перед тем, как решаться продать землю, нужно уточнить данную возможность в рамках законодательных норм. И это проверяется на субъектовом уровне.

Закон разрешает продавать участки, которые перешли многодетным семьям от государства бесплатно. Однозначного закона по данному вопросу нет. Ведь каждый регион регулирует его по-своему.

Как проходит сделка

Сделка проходит по стандартному алгоритму, этапы которой отражены ниже.

  • Заключается договор купли-продажи. Он содержит предмет и цену сделки, то есть подробное описание и содержание земельного надела, конечную стоимость за него.
  • Подготовка и представление пакета документов в региональные представительства Росреестра.
  • Финальный шаг – получение выписки из ЕРГН. Эта справка будет документальным подтверждением факта проведения государственной регистрации. Забрать ее нужно лично, либо по запросу получить ее копию в электронном виде.

Если срок владения землей меньше установленного, то с дохода от продажи придется оплатить НДФЛ.

Документы могут быть предоставлены в региональные представительства следующим образом.

  • Лично в отделении Росреестра или в Многофункциональных центрах. Это можно сделать в филиале организаций вне зависимости от места регистрации и проживания заявителя, местонахождения самого земельного участка.
  • Заказным почтовым отправлением. Для этого заявляют о ценности письма, описывают его вложения и запрашивают уведомление о вручении его представителям госорганов.
  • Электронным обращением. Вместо оригиналов документов подаются их отсканированные копии, а заявка оформляется на официальном сайте Росреестра.

О ходе рассмотрения заявки человек будет извещаться электронными письмами или СМС-сообщениями. Эта услуга регламентируется Приказом Минэкономразвития России.

Как оформить право собственности на выданный государством надел и дом

Порядок оформления права собственности происходит следующим образом:

  • собирается пакет документов (их перечень описан ниже);
  • заполняется заявление в строгом соответствии с предоставленным образцом;
  • оплачивается государственная пошлина в оглашенном размере;
  • ожидается рассмотрение заявления и анализа документов соответствующими органами;
  • получается документ, подтверждающий отметку в ЕГРП.

Если государственные служащие найдут недочеты в документах, они имеют право отказать заявителю в оформлении права собственности.

Необходимые документы

Перед оформлением участка в собственность, нужно собрать стандартный набор документов:

  • оригинал и копии паспортов заявителей;
  • чек об оплате государственной пошлины;
  • свидетельство о правах на получении участка;
  • кадастровый паспорт земельного надела;
  • стандартная форма заявления с просьбой об оформлении земли в собственность.

Дополнительно сотрудники службы вправе требовать другие документы.

Предварительный и окончательный договор

При оформлении процедуры купли-продажи иногда применяется предварительный и окончательный договоры.

Предварительный договор – соглашение между двумя сторонами сделки, свидетельствующее о намерениях заключить договор в будущем. Он не порождается обязательств и прав.

Окончательный договор – классическая форма договора, которая уже порождает обязательства и права, связанные с материальными благами. Именно он принимается во внимание государственными органами.

Сроки и расходы

Процедура оформления участка в собственность занимает в среднем 18-30 дней. Сроки могут варьироваться в индивидуальных случаях.

Так как многодетная семья состоит из граждан, являющихся физическими лицами, то оплачивается госпошлина в размере 1 000 рублей. Однако цена может возрасти, если планируется строительство.

Особенности налогообложения

При продаже участка придется уплатить НДФЛ. Однако его размер уменьшается при применении налогового вычета или снижении стоимости сделки, чтобы перекрыть налоги.

Автоматически новые владельцы наделов становятся налогоплательщиками за него. За ними также закрепляется право пользования вычетом по имущественному налогу, если участок предназначен для ИЖС или размещен под домом, который приобретают.

Для уточнения, можно ли продать землю, выделенную многодетной семье, нужно обратиться к законодательству. И гражданин получит положительный ответ. Однако это влечет за собой финансовые затраты и требует оформления права собственности.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/opekarf/kak-mojno-rasporiaditsia-uchastkom-mnogodetnoi-seme-5e21e2d3027a1500ad49a15a

Я получил земельный участок. что дальше?

Дали участок как многодетной что делать дальше

Адреса многофункциональных центров (МФЦ)

1. Получение Приказа о предоставлении вашей семье земельного участка

Срок выдачи – через 1-2 недели после проведения жеребьевки.

2. Вынос угловых точек участка

Процедура выполняется для всех участников жеребьевки одновременно и бесплатно кадастровыми инженерами. Информация о дате проведения межевания сообщается дополнительно.
Срок проведения работ – в течение нескольких недель после проведения жеребьевки (работы проводятся в сухую погоду, в бесснежный период).
При этом необходимо:

    • Прибыть лично в указанный день на ваш земельный участок (или послать кого-то, кому вы доверяете)
    • При себе иметь паспорт собственника участка, ксерокопию приказа
    • Дополнительные колышки (железные трубы, арматуру, веревочки) для самостоятельного обозначения уже выставленных инженером колышков.

Вам выдается Акт об установлении на местности границ земельного участка

3. Оформление земельного участка в собственность

Производится в Многофункциональных центрах (МФЦ) или в регистрационной палате. При себе необходимо иметь следующие документы с копиями:

  • Паспорта всех взрослых членов семьи
  • Свидетельства о рождении детей
  • Приказ о выдаче земельного участка с выкопировкой и приложением
  • Квитанции об оплате госпошлины *

При подаче документов необходимо присутствие всех членов семьи старше 14 лет.
*Госпошлина составляет 350 рублей и делится на всех заявителей. Если семья состоит из 5 человек, то у вас должно быть 5 квитанций на каждого члена семьи по 70 рублей.

Реквизиты для оплаты госпошлины:Наименование получателя: УФК по Пермскому краю (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю)ИНН 5902293114, КПП 590201001Расчетный счет 40101810700000010003Банк отделение ПермьБИК 045773001Код ОКТМО 57701000

Назначение платежа: Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним

При обращении через ФГБУ “ФКП Росреестр” по Пермскому краю указывается (КБК 321 1 08 07020 01 1000 110)

При обращении через МФЦ (многофункциональные центры) указывается (КБК 321 1 08 07020 01 8000 110)

При перечислении платежей платежными поручениями в поле 101 «статус плательщика» указывается «08» – плательщик иных обязательных платежей.

4. Кадастровый паспорт, кадастровая выписка

– можно заказать в МФЦ
Список необходимых документов:

  • Паспорт + копия на каждого совершеннолетнего члена семьи
  • Свидетельство о рождении несовершеннолетнего члена семьи + копия
  • Распоряжение о выделении земельного участка от Администрации + копия
  • Квитанция об оплате госпошлины + копия

Размер госпошлины:

  • Кадастровый паспорт – 200 рублей
  • Кадастровая выписка – 400 рублей

Реквизиты для оплаты госпошлины за кадастровый паспорт и выпискуНаименование получателя: УФК по Пермскому краю (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю) л/с 20566У86680ИНН 7705401340, КПП 590343001Расчетный счет 40501810500002000002Банк ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю, г.ПермьБИК 045773001Код ОКАТО 57401000000Назначение платежа: Плата за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в том числе НДС.

Код операции 00000000000000000130

Уточнить информацию по размеру госпошлины и реквизитам можно на сайте http://to59.rosreestr.ru/kadastr/predsv

5. Подать заявку на подключение электричества

Список необходимых документов (+копии):

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок
  • Свидетельство о присвоении ИНН (только заявитель).
  • Паспорт (страница с фото и штампом регистрации по месту жительства).
  • Свидетельства о рождении детей (до 14 лет)
  • Копии документов необходимо предоставить в заверенном виде (собственно либо нотариально по выбору заявителя)
  • На копии св-ва члены семьи 14 лет и старше должны написать фразу: Я, Ф.И.О., паспорт: серия, номер, когда и кем выдан, не возражаю против заключения договора о технологическом присоединении объекта (жилого дома, гаража, садового домика и т.д.) по адресу, между Ф.И.О. (заявителя) и Пермэнерго. Дата, Подпись.
  • Генплан (можно взять копию выкопировки из приложения к Приказу, или схему из публичной кадастровой карты Росреестра и на ней пометить ваш участок)

Прием документов осуществляется по адресу:«Пермские городские электросети»Камчатовская, 26 (за «Гачей»)тел. (342) 233-02-48часы работы с 8:00 до 17:00

перерыв с 12:00 до 13:00

6. Получить градостроительный план земельного участка

Заказать и получить можно в МФЦ

Список необходимых документов (+копии):

  • Заявление
  • Копии паспортов (с листом регистрации), свидетельств о рождении
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе Приказ о предоставлении земельного участка

7. Получить разрешение на строительство

Заказать и получить можно в МФЦ

Список необходимых документов (+копии):

  • Заявление
  • Копии паспортов (с листом регистрации), свидетельств о рождении
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок
  • Градостроительный план земельного участка
  • Схема планировочной организации земельного участка*

*Схема планировочной организации земельного участка подготавливается на основании градостроительного плана и должна соответствовать установленным в нем требованиям; может быть подготовлена любой проектной организацией имеющей допуски и членство в СРО или застройщиком самостоятельно.

Пример схемы и требования оформления можно посмотреть на стенде в Архитектурно-строительной инспекции Пермского муниципального района (г. Пермь, ул.Верхнемуллинская, д.74а, 2 этаж; приемное время: пн с 10 до 16, ср с 9 до 16, обед с 12 до 13).

Узнать, где можно заказать изготовление схемы можно в РОО «Многодетные Пермского края» по телефонам: 241-31-41, 288-55-98

Просмотры Всего: 11 387, сегодня: 37

Источник: http://www.xn--59-6kcm8becibz.xn--p1ai/ya-poluchil-zemelnyj-uchastok-chto-dalshe/

Что делать после получения земли?

Дали участок как многодетной что делать дальше

Один из читателей нашего сайта решил поделиться своим опытом оформления полученного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и написал целую статью. Кроме того, он любезно согласился ответить на возникающие вопросы — пишите Юрию на электронную почту: sbyura@yandex.ru. Статья публикуется без изменений.

Данная подсказка, надеюсь, станет помощью для многих многодетных родителей, которым посчастливилось получить долгожданный приказ Департамента имущества и земельных отношений по Воронежской области (ДИЗОВО), обоформлении прав собственности на участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), а также подспорьем в получении согласующих документов на строительство и прочие организационно-оформительские документы, которые будутпоявляться на всем этапе владения земельным участком.

В первую очередь данная тема будет интересна многодетным родителям, которым администрация Воронежской области предоставила участки в районе рабочего поселка Шилово города Воронеж или теперь правильнее сказать Шилово Б.

Поскольку данная территория в подчинении Советского района, то Шилово стала скорее историческим наименование данного места.

В общем, эти участки располагаются по улицам: генерала Шатилова, генерала Платова, генерала Раевского, генерала Халютина, братьев Петровых, братьев Чертковых, Егерских полков, бульвара Воинской славы, переулок полковника Старкова, переулок капитана Мягкова, переулок Гренадерский, ориентир улица Острогожская и Малышевская. Расположение участков и улиц можно детально просмотреть на сайте Росреестра (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline), осуществив поиск по кадастровому кварталу 36:34:0547010.

Для справки, все названия данные улицы носят в честь героев отечественной войны 1812 года, и как раз в год празднования 200-летней годовщины победы над наполеоновскими войсками в 2012 году администрация и запустила в ход процесс выдачи земельных участков многодетным семьям.

Правда, в конце 2011 года было выдано первые 20 участков для семей, но я имею в виду тот действующий по сегодняшнее время узаконенный порядок по подачи документов на очередь, ведению реестров граждан, стоящих в очереди и/или уже получивших землю.

Данный реестр есть в открытом виде, он располагается на сайте ДИОЗО (http://dizovo.ru/land—relations/the—granting—of—land—uchastvov—large—citizens/).

Каждый желающий может в любое время посмотреть свою очередь в этом списке, насколько он приблизился к получению участка, а также получить информацию о следующем перечне земельных участков, подлежащих бесплатному предоставлению в собственность граждан, имеющих трех и более детей.

Насколько мне известно, в вышеупомянутом квартале уже выдано около 170 земельных участков, правда там еще есть около 60 участков, которые, возможно, также будут предоставляться многодетным.

Во вторую очередь я хотел бы обратиться к родителям, которые получив участки и оформив их, нацелены их продать.

Такое права есть у каждого получившего свидетельство о регистрации права собственности, и я прекрасно понимаю, что зачастую такая мера (получения дополнительной денежно суммы от продажи) для многодетной семьи может явиться очень большим подспорьем.

[attention type=yellow][attention type=red][attention type=green]
Возможно, некоторые думают продать участок, поскольку находятся в определенной растерянности, не видят перспектив для его дальнейшего использования, не говоря уже о строительстве дома или т.п.
[/attention][/attention][/attention]

Я нахожусь вместе с вами, получившими земельный участок, в равном положении, поскольку сам являюсь отцом в многодетной семье и также как вы получил долгожданный приказ ДИЗОВО. Земля является самым ликвидным товаром и самым дорогим активом, выражаясь экономическим языком, и её цена из года в год растет. Ваши дети и/или внуки будут вам благодарны, что у них есть кусочек их собственности, которая является самой большой ценностью для любого человека, на котором он может быть свободным.

На моем участке растет 13 высоких сосен. Это меня никак не останавливает. У некоторых гораздо больше, у некоторых нет растительности вообще, но нет никакого проезда. Это является издержкой в выделении земельных участков нашей городской администрацией.

Ну не смогли они найти участки ближе к городу, и так чтобы можно было выделить целый квартал. Но в прогнозе развития данного квартала заложено строительство детских площадок, стадиона, поликлиники.

Отдельным кадастровым номером 36:34: 0547010:1175 выделен участок, как раз проходящий вокруг квартала и по всем нашим улицам и переулкам для развития инженерной и транспортной инфраструктуры. Данный участка выделили на баланс города.

Вырубка деревьев, проведение дорожных работ, электричества, водопровода, газопровода администрация обязана обеспечить.

Есть неподтвержденная информация, что в администрации заложены денежные средства на все это, поскольку данные земельные участки находятся в подотчетной программе Президента РФ, и наша власть мониторит ход реализации программы. По отдельности каждый из нас ускорить такое обеспечение не в состоянии, но объединившись все в наших силах. Думаю, что в 2014 году власти начнут обустраивать инженерную структуру квартала.

Возвращаясь к вопросу оформления, хочу пояснить, что все описанное мною является моим личным опытом, оплата за всевозможные справки и бумажки производил по минимальным/официальным расценкам.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
Я буду описывать 3 главные процедуры, которые каждый должен осуществить при оформлении земельного участка под ИЖС:
[/attention][/attention][/attention]
  1. регистрация права собственности;

  2. вынос границ земельного участка в натуру, или по—другому выражаясь, забивание угловых колышков для отделения вашего участка от соседнего;

  3. получение разрешения на строительство.

Итак, начнем.

  1. В руках у Вас два оригинала приказа ДИЗОВО о предоставлении земельного участка Вам в собственность. Данного документа не хватит для получения свидетельства о праве собственности. Требуется получить обязательно кадастровый паспорт.

    Такая бумажка выдается либо в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» (Кадастровая палата – г. Воронеж, ул. Солнечная, 12б) или в УФСГР по Воронежской области (Управление Росреестра – г. Воронеж, ул. Плехановская, 53).

     И в первом ведомстве и во втором есть окно консультантов, у которых вы получайте две кавитации на оплату: первая на получение выписки из государственного кадастра недвижимости (ГКН) – предоставление кадастрового паспорта (КП), вторая на госпошлину за государственную регистрацию прав. В первой будет указано 200 р. 00 коп., но банк возьмет еще 15 рублей за оплату, а во второй только 200 р. 00 коп.

Я оплатил сразу две, хотя нужна сначала кавитация только для получения КП, а вторая обязательно пригодится позже.

Снимите ксерокопии с оплаченных квитанций и ксерокопии с приказа.

После оплаты квитанции за КП обращайтесь в вышеупомянутые организации, имея при себе паспорт, оригинал и копию оплаченной квитанции. В электронной очереди выбиваете талон на запрос сведений из ГКН и ожидаете своего вызова. Сразу скажу, что ожидание в очередях у меня уходило от 1,5 до 2-х часов.

Оператор принимает у вас документы, забивает данные в компьютер, распечатывает заявление, вы его подписываете, возвращаете назад, оператор отдает заверенную им копию-подтверждение о принятии документов и ожидаете ровно 7 дней.

Затем опять приходите туда же, где получали копию-подтверждение, в электронной очереди выбиваете талон на получение сведений из ГКН и ожидаете своего вызова.

[attention type=green][attention type=yellow][attention type=red]
Оператор выдает вам экземпляр кадастрового паспорта на ваш земельный участок, в нем практически ничего вбито не будет, кроме указания кадастрового номера, назначения участка, его адрес, схематичного чертежа и др. поскольку он еще ничей.
[/attention][/attention][/attention]

Снимите 2-е ксерокопии с полученного КП.

Опять приходите в любое из указанных ведомств, имея при себе, паспорт, 2-а оригинала приказа, оригинал и копию оплаченной квитанции, оригинал и копию КП. В электронной очереди выбиваете талон на регистрацию прав на недвижимое имущество и ожидаете своего вызова.

Оператор принимает у вас документы, забивает данные в компьютер, распечатывает заявление, вы его подписываете, возвращаете назад, оператор отдает заверенную им копию-подтверждение о принятии документов и ожидаете ровно 21 день.

Затем опять приходите туда же, где получали копию-подтверждение, в электронной очереди выбиваете талон на получение регистрационных документов и ожидаете своего вызова.

Оператор отдает Вам один оригинал приказа (второй оригинал они забирают и подшивают в дело), возвращают оригинал КП и выдает свидетельство регистрации собственности на земельный участок.

Поздравляю вы теперь собственник земельного участка под ИЖС.

Оформление стоит 415 рублей и по времени заняло около 1 месяца.

  1. Теперь у Вас возникает резонный вопрос, а где же непосредственно находится ваша земля, где в этом поле/лесу она находится. Некоторым из многодетных семей частично повезло.

    Им с 21 по 25 октября 2013 года муниципалитет производил процедуру установления на местности поворотных точек (т.е. углы) границ земельных участков. Список таких участков и их владельцев опубликован на сайте ДИОЗО (http://dizovo.

    ru/land—relations/the—granting— —of—land—uchastvov—large—citizens/). Теперь почему частично повезло. На руки собственникам не дали никакие документы, подтверждающие факт выноса границ.

    Также все равно собственникам нужно будет заказать и получить в Кадастровой палате или в Управление Росреестра еще один ценный документ – кадастровую выписку (КВ). Все они нужны для получения разрешения на строительство.

[attention type=yellow][attention type=red][attention type=green]
Для тех, кому вообще не повезло в этом вопросе, опишу процедуру установления границ участка самостоятельно. Для этой цели вам потребуется отмеченный выше документ – кадастровая выписка.
[/attention][/attention][/attention]

Это более детальный документ на ваш участок.

Уже после получения вами свидетельства о регистрации в КВ будет прописаны Вы как собственник, будут пропечатаны четкие геодезические координаты границ вашего участка, описаны длины/стороны участка и т.п.

Опять идем в наши ведомства. У администратора просите квитанцию на оплату выписки из государственного кадастра недвижимости (ГКН) – предоставление кадастровой выписки (КВ). В квитанции будет указано 400 р. 00 коп., но банк возьмет еще 15 рублей за оплату.

Снимите ксерокопии с оплаченной квитанции.

После оплаты квитанции за КВ обращайтесь в вышеупомянутые организации, имея при себе паспорт, оригинал и копию оплаченной квитанции, оригинал свидетельства о регистрации права собственности. В электронной очереди выбиваете талон на запрос сведений из ГКН и ожидаете своего вызова.

Оператор принимает у вас документы, забивает данные в компьютер, распечатывает заявление, вы его подписываете, возвращаете назад, оператор отдает заверенную им копию-подтверждение о принятии документов и ожидаете ровно 7 дней.

Затем опять приходите туда же, где получали копию-подтверждение, в электронной очереди выбиваете талон на получение сведений из ГКН и ожидаете своего вызова. Оператор выдает вам экземпляр кадастровой выписки на ваш земельный участок.

Теперь у вас еще один ценный документ на участок.

Снимите 2-е ксерокопии с полученной КВ.

Следующий шаг очень важен. Он связан с организацией, которая вам будет вымерять и показывать точно границы вашего участка. Почему это важно поясню. Дело в том, что вся геодезическая деятельность требует обязательно сертификации.

Я нашел список лицензированных кадастровых инженеров и фирм-организаций, выполняющие данные работы на сайте Росреестра. Искал долго, многих расспрашивал и по времени и по стоимости. За одну и туже работу (вынос границ участка в натуру) разные инженеры и организации берут от 3000 до 8000 рублей. И это так.

Я сделал свой выбор на ООО «ГЕОЦентр» (г. Воронеж, ул. генерала Лизюкова, 61в), которая имеет действующий сертификат на осуществление геодезических работ и которая мне за 3500 р. провела работы по установлению границ моего участка. Причем сотрудники этой фирмы сами на своей машине приехали.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
Некоторые фирмы просили дополнительную сумму за, то чтобы они добирались на ваш участок на своем транспорте.
[/attention][/attention][/attention]

На участке геодезисты провели около 1,5 часов. Лазерным инструментом вымерили границы. По их указанию я вбивал свои колья, которые потом залил цементов, чтобы никто не шалил. Через неделю мне позвонили из этой фирмы, уведомили меня, что акты выполненных работ готовы и чтобы я их забрал. В итоге у меня есть акт проведенных работ и акт установки и передачи угловых знаков.

Поздравляю, вы теперь наглядно увидели, где же у вас ваша собственность расположена. Хочу сказать, что я сам своими силами пытался определить до геодезистов, где находится участок, вымерял шагами, использовал GPS: ошибся на 3-4 метра в одну сторону – именно такая погрешность на карте сайта Росреестра (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline), о которой я говорил ранее.

Оформление стоит 4000 рублей и по времени заняло около 1 месяца.

  1. Следующий немаловажный шаг – это получение разрешения на строительства. Оно выдается на 10 лет департаментом архитектуры города Воронеж. Честно говоря я только начинаю им заниматься. Сам не получил никакой справки и бумаги, но что узнал, распишу.

Для получения разрешения нужно:

— свидетельство о регистрации права собственности;

— градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);

— схема планировочной организации земельного участка.

С первым понятно.

Со вторым. Данный документ выдается в МАУ МФЦ г.Воронежа, ул. Дружинников, 3-Б. Для его получения требуется: свидетельство о регистрации, кадастровая выписка (КВ), о которой я писал во 2-ой части, и справка из БТИ Советского района об отсутствии строений на земельном участке. Данная справка заказывается в Управе Советского района г.Воронеж, ул.

Домостроителей, 30, 2 этаж, к.222, т. 263-04-93. По телефону мне сказали, что такая справка стоит 1000 рублей. Через месяц она будет готова. Если есть желание получить её раньше, будьте любезны заплатить больше. Насколько я узнавал инженера БТИ нужно вывозить на участок, он убеждается, что строений действительно никаких нет.

После этого БИТ готовит соответствующую справку и выдает заказчику.

ГПЗУ, как муниципальная услуга, предоставляется бесплатно, но нужно ждать около 1 месяца.

С третьим. Пока не ясно, кто такую схему утверждает, но известно, что можно уже приблизительно вычерчивать на миллиметровке, все то что вы хотите видеть на своем участке. Потом это будет откорректировано теми требованиями к участку, которые вы получите и увидите в ГПЗУ.

Думаю нужно запастись копиями всех ранее полученных документов, немного терпения, пару месяцев ожидания и немного денежек не повредит.

Нам, то торопиться нечего. Все можно сделать своими силами и если не мы, то никто.

Удачи!

Источник: http://mnogodetnaya.ru/chto-delat-posle-polucheniya-zemli/

Сроки и условия получения земли многодетной семьей

Дали участок как многодетной что делать дальше
Дали участок как многодетной что делать дальше

Предоставление бесплатных земельных участков от государства является льготой, на которую могут рассчитывать отдельные категории граждан РФ.

Одной из таких категорий являются многодетные семьи, которым может выделяться земля для улучшения жилищных условий, то есть для строительства жилого дома.

Далее будут более подробно рассмотрены основные условия получения земельного надела многодетной семьей и необходимые для этого сроки.

Условия и правила предоставления земли

Прежде всего, стоит определиться с понятием многодетной семьи. В соответствии с российским законодательством, такой семьей считается та, у которой имеется трое и более детей. Причем эти дети могут быть как родными для отца или матери, так и усыновленными.

Однако ошибочно было бы полагать, что получить участок бесплатно может абсолютно любая семья, имеющая такое количество детей.

Для того, чтобы она обрела право на подобную льготу, должны выполняться определенные условия:

  1. Все дети в семье должны быть несовершеннолетними. По российскому законодательству, такими они могут считаться, только если их возраст меньше 18 лет. После наступления этого возраста хотя бы у одного из детей семья перестает считаться многодетной. Однако из этого правила есть исключения. Если ребенок учится в ВУЗе и не работает, то он также принимается в расчет. При этом его максимально допустимый возраст составляет 23 года.
  2. Вся семья (то есть как родители, так и дети) должна быть прописана в одном месте. При этом минимальный срок регистрации составляет 5 лет. Также регистрация должна быть в том субъекте РФ, в котором и происходит обращение за землей.
  3. Между отцом и матерью должен быть заключен официальный брак. Однако в некоторых случаях допускается, чтобы за получением земли обращалась мать-одиночка (или же отец).
  4. Родители и дети должны быть гражданами России. Данное требование очевидно и вполне логично, поскольку практически все законодательные льготы в РФ распространяются только на граждан страны.
  5. У отца или матери не должно быть другой недвижимости на территории России. Особенное это касается земельных участков, пригодных для строительства. Однако наличие других видов имущества (квартиры, жилого дома, комнаты) также нежелательно.

Например, возможно установление ограничений и по возрасту родителей — в частности, не старше 35 лет. В данном случае семья будет считаться молодой и сможет получить землю в первую очередь.

Некоторые особенности присутствуют и при получении прав собственности на участок. В частности, он оформляется в равных долях на всех членов семьи — на отца, мать и каждого из их детей.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
Также стоит учесть, что получить можно участок ограниченной площади — обычно его размер составляет от 6 до 15 соток. Конкретные пределы устанавливаются в зависимости от характеристик семьи (например, количества детей, возраста родителей или их материального положения) либо от требований местного законодательства.
[/attention][/attention][/attention]

Чаще всего он предоставляется для строительства на нем жилого дома, поскольку это считается улучшением жилищных условий. Однако цели использования могут быть и другими — например, ведение сельского хозяйства занятие фермерской деятельностью, животноводством, садоводством, огородничеством и т. п.

Сроки предоставления

Для получения участка одному из родителей необходимо обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти, в качестве которого выступает администрация населенного пункта. При обращении необходимо предоставить заявление, а также пакет документов, подтверждающий принадлежность заявителя ко льготной категории.

После обращения заявка рассматривается в течение установленного срока, максимальная продолжительность которого составляет один месяц.

После этого семья ставится в очередь на получение участка — в этом случае земля ей выделяется раньше, чем другим категориям заявителей, но только после реализации данного права теми многодетными родителями, которые подали заявление до нее. Это существенно ускоряет процесс ее получения, ведь претендентов в таком случае намного меньше.

По общим правилам, максимальный срок выделения земельного надела составляет один год после обращения заявителей.

Именно в течение данного срока работники уполномоченного органа должны подобрать недвижимость для семьи и реализовать их законные права.

Однако на практике ситуация может обстоять и по-другому.

Например, в регионах, где спрос на землю небольшой, срок реализации может быть существенно меньше — например, один или несколько месяцев. В густонаселенных областях (в частности, Московской или Ленинградской) претендентам приходится ждать и более года, поскольку свободных участков для всех просто не хватает.

Основания для отказа

Стоит учесть, что далеко не все заявки, которые подаются в местные органы власти с целью получения участка, получают положительный ответ.

Во многих случаях претендентов может ожидать вполне обоснованный отказ, особенно если имеют место такие факторы:

  • родители лишены прав на детей или ограничены в них (либо же процедура их усыновления приостановлена);
  • дети находятся на полном государственном обеспечении;
  • у семьи уже имеется другая жилая недвижимость или пригодная для строительства земля;
  • право на получение участка уже было использовано ранее (каждая семья может воспользоваться данной льготой лишь единожды);
  • у кого-то из членов семьи отсутствует прописка в конкретном субъекте РФ или срок проживания их на одном месте меньше необходимого;
  • пакет документов, поданных в уполномоченный орган, является неполным (или же какие-то документы поддельные);
  • предоставленная для рассмотрения информация является ложной;
  • в собственности государственного или муниципального органа отсутствуют земельные наделы с запрашиваемыми параметрами;
  • земельный надел, который запросили заявители, уже принадлежит другим гражданам (или на нем расположены находящиеся в чужой собственности строения).

Например, в некоторых регионах представители администрации населенного пункта могут потребовать возврата участка назад, если в течение года после его получения на нем не было начато строительство жилого дома.

Отказ обязательно оформляется в письменной форме, в виде специального документа — решения или постановления. В нем подробно указываются причины отказа и, по возможности, делаются ссылки на подтверждающие это положения нормативно-правовых актов.

Таким образом, можно отметить, что такая государственная льгота, как получение земельного участка многодетной семьей, имеет множество законодательных особенностей и тонкостей, которые обязательно должны соблюдаться для ее получения.

[attention type=green][attention type=yellow][attention type=red]
Они касаются как порядка сбора и подачи необходимых документов, так и соответствия заявителей предъявляемым в законе требованиям.
[/attention][/attention][/attention]

При этом точные условия получения земли могут существенно отличаться в зависимости от конкретного субъекта РФ.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/lgotnikam/mnogodetnym/sroki-i-uslovia.html

Как можно распорядиться участком многодетной семье

Дали участок как многодетной что делать дальше

Государственные программы помогают особым категориям населения, предоставляя  льготы и бесплатные земельные участки. Но не всегда выделенная территория необходима гражданам. И они стремятся ее реализовать. Поэтому интересуются, можно ли продать земельный участок, выделенный многодетной семье в соответствии с законодательными нормами.

Порядок предоставления земельных участков

Порядок реализации земельной государственной программы имеет свои условия в каждом конкретном регионе. Поэтому уточнять детали необходимо на местном уровне администраций.

Положения по территориальным субъектам во многом схожи, так как за основу берут один и тот же общепринятый акт. Однако ввиду отличий экономического и земельного состояния в разных регионах, расхождения между условиями и требованиями будут. Вопрос о том, можно ли продать участок, выделенный многодетной семье, возникает после того, как они узнают, что эта земля полагается.

Какие документы нужны

Для оформления земельного участка понадобится собрать пакет документов, который включает следующие бумаги.

  • Письменное заявление на оформление участка земли. Составляется в соответствии с образцом. Бланк заявки выдают сотрудники администрации. Если примера нет, то можно попросить помощи консультанта. Главное при заполнении не забыть указать цель и основание для получения участка.
  • Копии паспортов обоих супругов из многодетной семьи. Также при подаче заявки нужно взять с собой оригиналы для подтверждения личности.
  • Оригиналы и ксерокопии детских свидетельств о рождении.
  • Копии и оригинал свидетельства о заключении брака.
  • Для подтверждения факта совместного проживания супругов необходима выписка из домовой книги.
  • Для совершеннолетних детей необходимо документальное подтверждение очного обучения в вузе.
  • Соответствующая выписка из ЕГРН, которую можно получить в представительствах Росреестра, Кадастровой палаты или в Многофункциональных центрах.

В некоторых случаях сотрудники администрации запрашивают дополнительные бумаги:

  • если фамилия или имя одного из супругов были изменены, то нужно приложить к заявлению свидетельство о замене;
  • если в паспорте нет отметки о месте регистрации, то требуется предоставить справку от Управления Федеральной миграционной службы по месту жительства;
  • форма 4 или форма 25 из ЗАГСА, которые свидетельствуют о расторжении брака или смерти супруга.

В зависимости от условий и обстоятельств конкретной ситуации может понадобиться наличие и других документов и справок.

Можно ли произвести продажу земли, которую бесплатно дает государство

Если граждане не нуждаются в участке земли, то они пытаются реализовать ее. Однако не все знают, можно ли сделать это по закону.

Производить продажу земли, которую государство дает многодетным семьям бесплатно, можно. Однако это удастся только после того, как она будет официально оформлена в собственность. Если супруги не прошли этапы получения и в их распоряжении пока что только договор, осуществить эту процедуру невозможно.

Условия реализации земельного участка полученного за третьего ребенка

Перед реализацией нужно проверить соблюдение всех требований закона. Чтобы знать, как продать землю для многодетных семей, надо уточнить важный момент.

Таковым является оформление права собственности на участок. Это единственный критерий для продажи земельного участка, который дают многодетным бесплатно.

Разрешено ли это по закону

Перед тем, как решаться продать землю, нужно уточнить данную возможность в рамках законодательных норм. И это проверяется на субъектовом уровне.

Закон разрешает продавать участки, которые перешли многодетным семьям от государства бесплатно. Однозначного закона по данному вопросу нет. Ведь каждый регион регулирует его по-своему.

Как проходит сделка

Сделка проходит по стандартному алгоритму, этапы которой отражены ниже.

  • Заключается договор купли-продажи. Он содержит предмет и цену сделки, то есть подробное описание и содержание земельного надела, конечную стоимость за него.
  • Подготовка и представление пакета документов в региональные представительства Росреестра.
  • Финальный шаг – получение выписки из ЕРГН. Эта справка будет документальным подтверждением факта проведения государственной регистрации. Забрать ее нужно лично, либо по запросу получить ее копию в электронном виде.

Если срок владения землей меньше установленного, то с дохода от продажи придется оплатить НДФЛ.

Документы могут быть предоставлены в региональные представительства следующим образом.

  • Лично в отделении Росреестра или в Многофункциональных центрах. Это можно сделать в филиале организаций вне зависимости от места регистрации и проживания заявителя, местонахождения самого земельного участка.
  • Заказным почтовым отправлением. Для этого заявляют о ценности письма, описывают его вложения и запрашивают уведомление о вручении его представителям госорганов.
  • Электронным обращением. Вместо оригиналов документов подаются их отсканированные копии, а заявка оформляется на официальном сайте Росреестра.

О ходе рассмотрения заявки человек будет извещаться электронными письмами или СМС-сообщениями. Эта услуга регламентируется Приказом Минэкономразвития России.

Как оформить право собственности на выданный государством надел и дом

Порядок оформления права собственности происходит следующим образом:

  • собирается пакет документов (их перечень описан ниже);
  • заполняется заявление в строгом соответствии с предоставленным образцом;
  • оплачивается государственная пошлина в оглашенном размере;
  • ожидается рассмотрение заявления и анализа документов соответствующими органами;
  • получается документ, подтверждающий отметку в ЕГРП.

Если государственные служащие найдут недочеты в документах, они имеют право отказать заявителю в оформлении права собственности.

Необходимые документы

Перед оформлением участка в собственность, нужно собрать стандартный набор документов:

  • оригинал и копии паспортов заявителей;
  • чек об оплате государственной пошлины;
  • свидетельство о правах на получении участка;
  • кадастровый паспорт земельного надела;
  • стандартная форма заявления с просьбой об оформлении земли в собственность.

Дополнительно сотрудники службы вправе требовать другие документы.

Предварительный и окончательный договор

При оформлении процедуры купли-продажи иногда применяется предварительный и окончательный договоры.

Предварительный договор – соглашение между двумя сторонами сделки, свидетельствующее о намерениях заключить договор в будущем. Он не порождается обязательств и прав.

Окончательный договор – классическая форма договора, которая уже порождает обязательства и права, связанные с материальными благами. Именно он принимается во внимание государственными органами.

Сроки и расходы

Процедура оформления участка в собственность занимает в среднем 18-30 дней. Сроки могут варьироваться в индивидуальных случаях.

Так как многодетная семья состоит из граждан, являющихся физическими лицами, то оплачивается госпошлина в размере 1 000 рублей. Однако цена может возрасти, если планируется строительство.

Особенности налогообложения

При продаже участка придется уплатить НДФЛ. Однако его размер уменьшается при применении налогового вычета или снижении стоимости сделки, чтобы перекрыть налоги.

Автоматически новые владельцы наделов становятся налогоплательщиками за него. За ними также закрепляется право пользования вычетом по имущественному налогу, если участок предназначен для ИЖС или размещен под домом, который приобретают.

Для уточнения, можно ли продать землю, выделенную многодетной семье, нужно обратиться к законодательству. И гражданин получит положительный ответ. Однако это влечет за собой финансовые затраты и требует оформления права собственности.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/opekarf/kak-mojno-rasporiaditsia-uchastkom-mnogodetnoi-seme-5e21e2d3027a1500ad49a15a

Я получил земельный участок. что дальше?

Дали участок как многодетной что делать дальше

Адреса многофункциональных центров (МФЦ)

1. Получение Приказа о предоставлении вашей семье земельного участка

Срок выдачи – через 1-2 недели после проведения жеребьевки.

2. Вынос угловых точек участка

Процедура выполняется для всех участников жеребьевки одновременно и бесплатно кадастровыми инженерами. Информация о дате проведения межевания сообщается дополнительно.
Срок проведения работ – в течение нескольких недель после проведения жеребьевки (работы проводятся в сухую погоду, в бесснежный период).
При этом необходимо:

    • Прибыть лично в указанный день на ваш земельный участок (или послать кого-то, кому вы доверяете)
    • При себе иметь паспорт собственника участка, ксерокопию приказа
    • Дополнительные колышки (железные трубы, арматуру, веревочки) для самостоятельного обозначения уже выставленных инженером колышков.

Вам выдается Акт об установлении на местности границ земельного участка

3. Оформление земельного участка в собственность

Производится в Многофункциональных центрах (МФЦ) или в регистрационной палате. При себе необходимо иметь следующие документы с копиями:

  • Паспорта всех взрослых членов семьи
  • Свидетельства о рождении детей
  • Приказ о выдаче земельного участка с выкопировкой и приложением
  • Квитанции об оплате госпошлины *

При подаче документов необходимо присутствие всех членов семьи старше 14 лет.
*Госпошлина составляет 350 рублей и делится на всех заявителей. Если семья состоит из 5 человек, то у вас должно быть 5 квитанций на каждого члена семьи по 70 рублей.

Реквизиты для оплаты госпошлины:Наименование получателя: УФК по Пермскому краю (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю)ИНН 5902293114, КПП 590201001Расчетный счет 40101810700000010003Банк отделение ПермьБИК 045773001Код ОКТМО 57701000

Назначение платежа: Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним

При обращении через ФГБУ “ФКП Росреестр” по Пермскому краю указывается (КБК 321 1 08 07020 01 1000 110)

При обращении через МФЦ (многофункциональные центры) указывается (КБК 321 1 08 07020 01 8000 110)

При перечислении платежей платежными поручениями в поле 101 «статус плательщика» указывается «08» – плательщик иных обязательных платежей.

4. Кадастровый паспорт, кадастровая выписка

– можно заказать в МФЦ
Список необходимых документов:

  • Паспорт + копия на каждого совершеннолетнего члена семьи
  • Свидетельство о рождении несовершеннолетнего члена семьи + копия
  • Распоряжение о выделении земельного участка от Администрации + копия
  • Квитанция об оплате госпошлины + копия

Размер госпошлины:

  • Кадастровый паспорт – 200 рублей
  • Кадастровая выписка – 400 рублей

Реквизиты для оплаты госпошлины за кадастровый паспорт и выпискуНаименование получателя: УФК по Пермскому краю (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю) л/с 20566У86680ИНН 7705401340, КПП 590343001Расчетный счет 40501810500002000002Банк ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю, г.ПермьБИК 045773001Код ОКАТО 57401000000Назначение платежа: Плата за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в том числе НДС.

Код операции 00000000000000000130

Уточнить информацию по размеру госпошлины и реквизитам можно на сайте http://to59.rosreestr.ru/kadastr/predsv

5. Подать заявку на подключение электричества

Список необходимых документов (+копии):

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок
  • Свидетельство о присвоении ИНН (только заявитель).
  • Паспорт (страница с фото и штампом регистрации по месту жительства).
  • Свидетельства о рождении детей (до 14 лет)
  • Копии документов необходимо предоставить в заверенном виде (собственно либо нотариально по выбору заявителя)
  • На копии св-ва члены семьи 14 лет и старше должны написать фразу: Я, Ф.И.О., паспорт: серия, номер, когда и кем выдан, не возражаю против заключения договора о технологическом присоединении объекта (жилого дома, гаража, садового домика и т.д.) по адресу, между Ф.И.О. (заявителя) и Пермэнерго. Дата, Подпись.
  • Генплан (можно взять копию выкопировки из приложения к Приказу, или схему из публичной кадастровой карты Росреестра и на ней пометить ваш участок)

Прием документов осуществляется по адресу:«Пермские городские электросети»Камчатовская, 26 (за «Гачей»)тел. (342) 233-02-48часы работы с 8:00 до 17:00

перерыв с 12:00 до 13:00

6. Получить градостроительный план земельного участка

Заказать и получить можно в МФЦ

Список необходимых документов (+копии):

  • Заявление
  • Копии паспортов (с листом регистрации), свидетельств о рождении
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе Приказ о предоставлении земельного участка

7. Получить разрешение на строительство

Заказать и получить можно в МФЦ

Список необходимых документов (+копии):

  • Заявление
  • Копии паспортов (с листом регистрации), свидетельств о рождении
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок
  • Градостроительный план земельного участка
  • Схема планировочной организации земельного участка*

*Схема планировочной организации земельного участка подготавливается на основании градостроительного плана и должна соответствовать установленным в нем требованиям; может быть подготовлена любой проектной организацией имеющей допуски и членство в СРО или застройщиком самостоятельно.

Пример схемы и требования оформления можно посмотреть на стенде в Архитектурно-строительной инспекции Пермского муниципального района (г. Пермь, ул.Верхнемуллинская, д.74а, 2 этаж; приемное время: пн с 10 до 16, ср с 9 до 16, обед с 12 до 13).

Узнать, где можно заказать изготовление схемы можно в РОО «Многодетные Пермского края» по телефонам: 241-31-41, 288-55-98

Просмотры Всего: 11 387, сегодня: 37

Источник: http://www.xn--59-6kcm8becibz.xn--p1ai/ya-poluchil-zemelnyj-uchastok-chto-dalshe/

Что делать после получения земли?

Дали участок как многодетной что делать дальше

Один из читателей нашего сайта решил поделиться своим опытом оформления полученного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и написал целую статью. Кроме того, он любезно согласился ответить на возникающие вопросы — пишите Юрию на электронную почту: sbyura@yandex.ru. Статья публикуется без изменений.

Данная подсказка, надеюсь, станет помощью для многих многодетных родителей, которым посчастливилось получить долгожданный приказ Департамента имущества и земельных отношений по Воронежской области (ДИЗОВО), обоформлении прав собственности на участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), а также подспорьем в получении согласующих документов на строительство и прочие организационно-оформительские документы, которые будутпоявляться на всем этапе владения земельным участком.

В первую очередь данная тема будет интересна многодетным родителям, которым администрация Воронежской области предоставила участки в районе рабочего поселка Шилово города Воронеж или теперь правильнее сказать Шилово Б.

Поскольку данная территория в подчинении Советского района, то Шилово стала скорее историческим наименование данного места.

В общем, эти участки располагаются по улицам: генерала Шатилова, генерала Платова, генерала Раевского, генерала Халютина, братьев Петровых, братьев Чертковых, Егерских полков, бульвара Воинской славы, переулок полковника Старкова, переулок капитана Мягкова, переулок Гренадерский, ориентир улица Острогожская и Малышевская. Расположение участков и улиц можно детально просмотреть на сайте Росреестра (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline), осуществив поиск по кадастровому кварталу 36:34:0547010.

Для справки, все названия данные улицы носят в честь героев отечественной войны 1812 года, и как раз в год празднования 200-летней годовщины победы над наполеоновскими войсками в 2012 году администрация и запустила в ход процесс выдачи земельных участков многодетным семьям.

Правда, в конце 2011 года было выдано первые 20 участков для семей, но я имею в виду тот действующий по сегодняшнее время узаконенный порядок по подачи документов на очередь, ведению реестров граждан, стоящих в очереди и/или уже получивших землю.

Данный реестр есть в открытом виде, он располагается на сайте ДИОЗО (http://dizovo.ru/land—relations/the—granting—of—land—uchastvov—large—citizens/).

Каждый желающий может в любое время посмотреть свою очередь в этом списке, насколько он приблизился к получению участка, а также получить информацию о следующем перечне земельных участков, подлежащих бесплатному предоставлению в собственность граждан, имеющих трех и более детей.

Насколько мне известно, в вышеупомянутом квартале уже выдано около 170 земельных участков, правда там еще есть около 60 участков, которые, возможно, также будут предоставляться многодетным.

Во вторую очередь я хотел бы обратиться к родителям, которые получив участки и оформив их, нацелены их продать.

Такое права есть у каждого получившего свидетельство о регистрации права собственности, и я прекрасно понимаю, что зачастую такая мера (получения дополнительной денежно суммы от продажи) для многодетной семьи может явиться очень большим подспорьем.

[attention type=yellow][attention type=red][attention type=green]
Возможно, некоторые думают продать участок, поскольку находятся в определенной растерянности, не видят перспектив для его дальнейшего использования, не говоря уже о строительстве дома или т.п.
[/attention][/attention][/attention]

Я нахожусь вместе с вами, получившими земельный участок, в равном положении, поскольку сам являюсь отцом в многодетной семье и также как вы получил долгожданный приказ ДИЗОВО. Земля является самым ликвидным товаром и самым дорогим активом, выражаясь экономическим языком, и её цена из года в год растет. Ваши дети и/или внуки будут вам благодарны, что у них есть кусочек их собственности, которая является самой большой ценностью для любого человека, на котором он может быть свободным.

На моем участке растет 13 высоких сосен. Это меня никак не останавливает. У некоторых гораздо больше, у некоторых нет растительности вообще, но нет никакого проезда. Это является издержкой в выделении земельных участков нашей городской администрацией.

Ну не смогли они найти участки ближе к городу, и так чтобы можно было выделить целый квартал. Но в прогнозе развития данного квартала заложено строительство детских площадок, стадиона, поликлиники.

Отдельным кадастровым номером 36:34: 0547010:1175 выделен участок, как раз проходящий вокруг квартала и по всем нашим улицам и переулкам для развития инженерной и транспортной инфраструктуры. Данный участка выделили на баланс города.

Вырубка деревьев, проведение дорожных работ, электричества, водопровода, газопровода администрация обязана обеспечить.

Есть неподтвержденная информация, что в администрации заложены денежные средства на все это, поскольку данные земельные участки находятся в подотчетной программе Президента РФ, и наша власть мониторит ход реализации программы. По отдельности каждый из нас ускорить такое обеспечение не в состоянии, но объединившись все в наших силах. Думаю, что в 2014 году власти начнут обустраивать инженерную структуру квартала.

Возвращаясь к вопросу оформления, хочу пояснить, что все описанное мною является моим личным опытом, оплата за всевозможные справки и бумажки производил по минимальным/официальным расценкам.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
Я буду описывать 3 главные процедуры, которые каждый должен осуществить при оформлении земельного участка под ИЖС:
[/attention][/attention][/attention]
  1. регистрация права собственности;

  2. вынос границ земельного участка в натуру, или по—другому выражаясь, забивание угловых колышков для отделения вашего участка от соседнего;

  3. получение разрешения на строительство.

Итак, начнем.

  1. В руках у Вас два оригинала приказа ДИЗОВО о предоставлении земельного участка Вам в собственность. Данного документа не хватит для получения свидетельства о праве собственности. Требуется получить обязательно кадастровый паспорт.

    Такая бумажка выдается либо в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» (Кадастровая палата – г. Воронеж, ул. Солнечная, 12б) или в УФСГР по Воронежской области (Управление Росреестра – г. Воронеж, ул. Плехановская, 53).

     И в первом ведомстве и во втором есть окно консультантов, у которых вы получайте две кавитации на оплату: первая на получение выписки из государственного кадастра недвижимости (ГКН) – предоставление кадастрового паспорта (КП), вторая на госпошлину за государственную регистрацию прав. В первой будет указано 200 р. 00 коп., но банк возьмет еще 15 рублей за оплату, а во второй только 200 р. 00 коп.

Я оплатил сразу две, хотя нужна сначала кавитация только для получения КП, а вторая обязательно пригодится позже.

Снимите ксерокопии с оплаченных квитанций и ксерокопии с приказа.

После оплаты квитанции за КП обращайтесь в вышеупомянутые организации, имея при себе паспорт, оригинал и копию оплаченной квитанции. В электронной очереди выбиваете талон на запрос сведений из ГКН и ожидаете своего вызова. Сразу скажу, что ожидание в очередях у меня уходило от 1,5 до 2-х часов.

Оператор принимает у вас документы, забивает данные в компьютер, распечатывает заявление, вы его подписываете, возвращаете назад, оператор отдает заверенную им копию-подтверждение о принятии документов и ожидаете ровно 7 дней.

Затем опять приходите туда же, где получали копию-подтверждение, в электронной очереди выбиваете талон на получение сведений из ГКН и ожидаете своего вызова.

[attention type=green][attention type=yellow][attention type=red]
Оператор выдает вам экземпляр кадастрового паспорта на ваш земельный участок, в нем практически ничего вбито не будет, кроме указания кадастрового номера, назначения участка, его адрес, схематичного чертежа и др. поскольку он еще ничей.
[/attention][/attention][/attention]

Снимите 2-е ксерокопии с полученного КП.

Опять приходите в любое из указанных ведомств, имея при себе, паспорт, 2-а оригинала приказа, оригинал и копию оплаченной квитанции, оригинал и копию КП. В электронной очереди выбиваете талон на регистрацию прав на недвижимое имущество и ожидаете своего вызова.

Оператор принимает у вас документы, забивает данные в компьютер, распечатывает заявление, вы его подписываете, возвращаете назад, оператор отдает заверенную им копию-подтверждение о принятии документов и ожидаете ровно 21 день.

Затем опять приходите туда же, где получали копию-подтверждение, в электронной очереди выбиваете талон на получение регистрационных документов и ожидаете своего вызова.

Оператор отдает Вам один оригинал приказа (второй оригинал они забирают и подшивают в дело), возвращают оригинал КП и выдает свидетельство регистрации собственности на земельный участок.

Поздравляю вы теперь собственник земельного участка под ИЖС.

Оформление стоит 415 рублей и по времени заняло около 1 месяца.

  1. Теперь у Вас возникает резонный вопрос, а где же непосредственно находится ваша земля, где в этом поле/лесу она находится. Некоторым из многодетных семей частично повезло.

    Им с 21 по 25 октября 2013 года муниципалитет производил процедуру установления на местности поворотных точек (т.е. углы) границ земельных участков. Список таких участков и их владельцев опубликован на сайте ДИОЗО (http://dizovo.

    ru/land—relations/the—granting— —of—land—uchastvov—large—citizens/). Теперь почему частично повезло. На руки собственникам не дали никакие документы, подтверждающие факт выноса границ.

    Также все равно собственникам нужно будет заказать и получить в Кадастровой палате или в Управление Росреестра еще один ценный документ – кадастровую выписку (КВ). Все они нужны для получения разрешения на строительство.

[attention type=yellow][attention type=red][attention type=green]
Для тех, кому вообще не повезло в этом вопросе, опишу процедуру установления границ участка самостоятельно. Для этой цели вам потребуется отмеченный выше документ – кадастровая выписка.
[/attention][/attention][/attention]

Это более детальный документ на ваш участок.

Уже после получения вами свидетельства о регистрации в КВ будет прописаны Вы как собственник, будут пропечатаны четкие геодезические координаты границ вашего участка, описаны длины/стороны участка и т.п.

Опять идем в наши ведомства. У администратора просите квитанцию на оплату выписки из государственного кадастра недвижимости (ГКН) – предоставление кадастровой выписки (КВ). В квитанции будет указано 400 р. 00 коп., но банк возьмет еще 15 рублей за оплату.

Снимите ксерокопии с оплаченной квитанции.

После оплаты квитанции за КВ обращайтесь в вышеупомянутые организации, имея при себе паспорт, оригинал и копию оплаченной квитанции, оригинал свидетельства о регистрации права собственности. В электронной очереди выбиваете талон на запрос сведений из ГКН и ожидаете своего вызова.

Оператор принимает у вас документы, забивает данные в компьютер, распечатывает заявление, вы его подписываете, возвращаете назад, оператор отдает заверенную им копию-подтверждение о принятии документов и ожидаете ровно 7 дней.

Затем опять приходите туда же, где получали копию-подтверждение, в электронной очереди выбиваете талон на получение сведений из ГКН и ожидаете своего вызова. Оператор выдает вам экземпляр кадастровой выписки на ваш земельный участок.

Теперь у вас еще один ценный документ на участок.

Снимите 2-е ксерокопии с полученной КВ.

Следующий шаг очень важен. Он связан с организацией, которая вам будет вымерять и показывать точно границы вашего участка. Почему это важно поясню. Дело в том, что вся геодезическая деятельность требует обязательно сертификации.

Я нашел список лицензированных кадастровых инженеров и фирм-организаций, выполняющие данные работы на сайте Росреестра. Искал долго, многих расспрашивал и по времени и по стоимости. За одну и туже работу (вынос границ участка в натуру) разные инженеры и организации берут от 3000 до 8000 рублей. И это так.

Я сделал свой выбор на ООО «ГЕОЦентр» (г. Воронеж, ул. генерала Лизюкова, 61в), которая имеет действующий сертификат на осуществление геодезических работ и которая мне за 3500 р. провела работы по установлению границ моего участка. Причем сотрудники этой фирмы сами на своей машине приехали.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
Некоторые фирмы просили дополнительную сумму за, то чтобы они добирались на ваш участок на своем транспорте.
[/attention][/attention][/attention]

На участке геодезисты провели около 1,5 часов. Лазерным инструментом вымерили границы. По их указанию я вбивал свои колья, которые потом залил цементов, чтобы никто не шалил. Через неделю мне позвонили из этой фирмы, уведомили меня, что акты выполненных работ готовы и чтобы я их забрал. В итоге у меня есть акт проведенных работ и акт установки и передачи угловых знаков.

Поздравляю, вы теперь наглядно увидели, где же у вас ваша собственность расположена. Хочу сказать, что я сам своими силами пытался определить до геодезистов, где находится участок, вымерял шагами, использовал GPS: ошибся на 3-4 метра в одну сторону – именно такая погрешность на карте сайта Росреестра (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline), о которой я говорил ранее.

Оформление стоит 4000 рублей и по времени заняло около 1 месяца.

  1. Следующий немаловажный шаг – это получение разрешения на строительства. Оно выдается на 10 лет департаментом архитектуры города Воронеж. Честно говоря я только начинаю им заниматься. Сам не получил никакой справки и бумаги, но что узнал, распишу.

Для получения разрешения нужно:

— свидетельство о регистрации права собственности;

— градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);

— схема планировочной организации земельного участка.

С первым понятно.

Со вторым. Данный документ выдается в МАУ МФЦ г.Воронежа, ул. Дружинников, 3-Б. Для его получения требуется: свидетельство о регистрации, кадастровая выписка (КВ), о которой я писал во 2-ой части, и справка из БТИ Советского района об отсутствии строений на земельном участке. Данная справка заказывается в Управе Советского района г.Воронеж, ул.

Домостроителей, 30, 2 этаж, к.222, т. 263-04-93. По телефону мне сказали, что такая справка стоит 1000 рублей. Через месяц она будет готова. Если есть желание получить её раньше, будьте любезны заплатить больше. Насколько я узнавал инженера БТИ нужно вывозить на участок, он убеждается, что строений действительно никаких нет.

После этого БИТ готовит соответствующую справку и выдает заказчику.

ГПЗУ, как муниципальная услуга, предоставляется бесплатно, но нужно ждать около 1 месяца.

С третьим. Пока не ясно, кто такую схему утверждает, но известно, что можно уже приблизительно вычерчивать на миллиметровке, все то что вы хотите видеть на своем участке. Потом это будет откорректировано теми требованиями к участку, которые вы получите и увидите в ГПЗУ.

Думаю нужно запастись копиями всех ранее полученных документов, немного терпения, пару месяцев ожидания и немного денежек не повредит.

Нам, то торопиться нечего. Все можно сделать своими силами и если не мы, то никто.

Удачи!

Источник: http://mnogodetnaya.ru/chto-delat-posle-polucheniya-zemli/

Получение земли для многодетных семей в 2020 в Балашихе

Источник: https://balashiha.gorod.guru/zemlya-detyam

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.