Дальневосточный гектар официальный сайт сахалинская область

Дальневосточная ипотека – Сахалинское ипотечное агентство

Дальневосточный гектар официальный сайт сахалинская область

Информируем вас о запуске нового сайта «Дальневосточная ипотека в Сахалинской области»: https://ipoteka.sakhalin.gov.

ru ( страница сайта Правительства Сахалинской области, левая колонка баннеров, под баннером «Нефть и Газ Сахалина»),разработанного в соответствии с поручением Губернатора Сахалинской области Лимаренко В. И.

в целях информирования жителей Сахалинской области о программе «Дальневосточная ипотека».

Информируем Вас о том, что с 07 декабря 2019 года по 31 декабря 2024 года на территории Дальневосточного Федерального округа в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации действует программа по выдаче гражданам Российской федерации (независимо от места регистрации) льготных ипотечных кредитов «Дальневосточная ипотека» для приобретения (в том числе строительства) жилья на территории Дальневосточного федерального округа. Особенностью программы является беспрецедентно низкая процентная ставка на весь срок кредитования- 2% годовых на срок до 20 лет. Общие условия программы «Дальневосточная ипотека»:

 Лица, имеющие право на получение кредита «Дальневосточная ипотека», и целевое назначение кредита
  1. Граждане РФ, относящиеся к категории «Молодая семья» («Молодая семья» – полная семья, с детьми или без детей, в которой супруги не достигли 36-летнего возраста, или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми до 18 лет), в которой родитель не достиг 36-летнего возраста), желающие приобрести готовое или строящееся жилое помещение* у застройщика-юридического лица. В залог оформляется приобретаемое жилое помещение.

Цель кредита – приобретение/строительство жилья на территории Дальневосточного Федерального округа:

  • квартира по договору купли-продажи от юридического лица — первого собственника (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда),
  • квартира по договору участия в долевом строительстве (договор уступки прав по такому договору) от юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда),
  • квартира или жилой дом с земельным участком в сельских поселениях по договору купли-продажи от юридического или физического лица,
  • строительство индивидуального жилого дома на земельном участке (под залог имеющейся недвижимости).
  1. Участники программы «Дальневосточный гектар» (без ограничений по возрасту), желающие построить жилой дом для индивидуального проживания на «дальневосточном гектаре», имеющим вид разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства. Жилой дом должен строиться на земельном участке одного из заемщиков. В залог оформляется имеющаяся в собственности любого из заемщиков квартира или апартаменты.

По одному кредиту заемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов и близких родственников, при условии, что их возраст к моменту планового окончания срока кредита не превысит 65 лет. Подтвержденные доходы созаёмщиков учитываются при определении доступной суммы кредита.

Требования к стажу работы и форме подтверждения доходовРаботники по найму — общий стаж работы не менее 1 года , стаж работы на последнем месте не менее 3 месяцев (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать). Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.*На момент обращения за кредитом потенциальный заемщик должен быть официально трудоустроен, что подтверждается справкой о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме Кредитора (за последние 12 месяцев, либо за фактически отработанное время при работе на текущем месте менее 12 месяцев, но не менее 3 полных календарных месяцев после окончания испытательного срока).**- требования могут отличаться у разных банков
Сумма кредитадо 6 000 000 рублей
Срок кредитадо 20 лет
Первоначальный взносне менее 15% от стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения (может быть оплачен за счет средств материнского (семейного) капитала)
Страхование
  • имущественное страхование – обязательное требование,
  • личное и титульное страхование — по желанию заемщика.
Пример расчета размера ежемесячного платежаПри сумме кредита 6 млн. руб. на срок 20 лет ежемесячный платеж составит 30 353 руб*. (без учета дополнительных расходов, связанных с обязательным страхованием предмета залога).*- расчет носит информационный характер, точный размер платежа может быть рассчитан непосредственно при заключении кредитного договора
  • Гражданину предоставляется право воспользоваться льготным кредитом по программе Дальневосточная ипотека» только один раз- в качестве заемщика или созаемщика по кредитному договору.
  • Кредит не может быть предоставлен на погашение ранее полученных ипотечных кредитов или займов.

На сегодняшний день в Сахалинской области кредитование граждан по программе «Дальневосточная ипотека» осуществляют Сбербанк, ВТБ, Азиатско-Тихоокеанский банк, Дальневосточный банк «Сахалинский», банк «ФК Открытие», КБ «Восточный», банк «Долинск», Газпромбанк, Росбанк, Россельхозбанк и Совкомбанк. Cписок банков-участников опубликован на сайте финансового института развития в жилищной сфере АО «ДОМ.РФ», выступающего оператором программы.

По всем интересующим Вас вопросам, касающимся информации о программе, можно обратиться по телефону горячей линии Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке 8 (800) 200-32-51 (звонок бесплатный).

Так же Вы можете обратиться за консультацией в АО «Сахалинское ипотечное агентство» по телефону 8 (4242) 312-531 или по адресу: г.Южно-Сахалинск, ул. Дзержинского, 40 оф. 610.  Дни приема: вторник, четверг с 12-00 до 16-00.

Источник: https://sakhipoteka.ru/%D0%B4%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B5%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%87%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0/

Как получить дальневосточный гектар – МК Сахалин

Дальневосточный гектар официальный сайт сахалинская область

Законопроект о предоставлении земельного участка на территории Дальнего Востока успешно реализуется на Сахалине. Свыше двух тысяч островитян уже подали заявки на получение одного гектара. Областной закон позволяет жителям взять бесплатную землю даже для индивидуального жилищного строительства.

Итак, вы приняли решение взять предлагаемый государством один гектар земли в Сахалинской области, но не знаете, как это сделать? Мы попытались разобраться в этом.

Для начала нужно выбрать участок. Следует помнить, что он не обязательно может находиться в интересующем вас месте. Ведь более расторопные земляки могли «проснуться» раньше или в этом районе просто нет пригодной земли. Как же узнать, где еще есть гектары на раздачу?

– Посмотреть и оформить земельный участок можно в районной администрации, – рассказывает вице-мэр Долинского района Ирина Гаврилюк.

– Специалисты отдела архитектуры и градостроительства расскажут, как правильно оформить заявление, покажут карту и помогут выбрать на ней необходимый участок. Можно обратиться и в местный многофункциональный центр.

При себе соискатель гектара должен иметь паспорт и страховое свидетельство (СНИЛС).

Облегчить подачу заявления может интернет. Не выходя из дома на ресурсе https://надальнийвосток.рф/ (для этого вы должны будете зарегистрироваться) заполните электронную заявку.

На сайте обозначаете границы желаемого участка на доступной для всех кадастровой карте, подтверждаете свой выбор.

Затем обязательно проверьте сформированное в электронном виде заявление, приложите к нему копии паспорта, страхового свидетельства и направьте в уполномоченный орган.

После того, как заявка отправлена, в ведомстве созданный вами участок ставят на учет. Издается распоряжение о его предоставлении в безвозмездное пользование. Вам в личный кабинет направляется соответствующий договор.

Подписание договора. Процедура оформления занимает не более 30 дней. За это время система проверяет возможность выдачи земельного участка. Если вы заполнили заявку с ошибками, в течение семи дней она придет обратно, её необходимо будет заполнить вновь.

Если ваша заявка прошла, участок оформляется автоматически, хозяину дается целый год на раздумье о том, как использовать землю.

Приняв решение, как будете использовать гектар, заявите об этом в местный отдел архитектуры и градостроительства. Если на гектаре земли планируется бизнес, то приложите соответствующий проект. Дальше вы можете использовать участок в соответствии с законом.

Кому положен

Сейчас получить бесплатно гектар земли на Сахалине могут только дальневосточники, а с февраля 2017 года – любой гражданин Российской Федерации. Получить земельный участок можно будет вне зависимости от места жительства, рода деятельности и прочих обстоятельств.

Для каких целей

Главным условием на получение земли является ее освоение: можно вести сельское хозяйство, построить дом и даже заняться бизнесом. Никаких особых ограничений законопроект не предполагает, главное, чтобы его деятельность не выходила за рамки закона.

На какой срок

Безвозмездно пользоваться землей можно будет в течение пяти лет, но с небольшими ограничениями: в течение этого времени продать земельный участок не получится, также подарить и просто кому-то отдать. Спустя пять лет окультуренную землю можно будет оформить в собственность. Но при этом передавать его в пользование иностранцам запрещено. Это условие очень четко прописано в законопроекте.

Строиться можно не везде

Тем, кто захотел построить дом на заявленном участке, стоит заметить, что пять муниципальных образований области исключены из списка раздачи гектара под жилищное строительство.

Это Невельский район, где отказ сдачи участка в аренду объясняют потерей дохода.

А также Южно-Курильский, Александровск-Сахалинский,  Долинский и Анивский, там ссылаются на разные обстоятельства, к примеру, в Аниве отмечают отсутствие свободных мест.

Могут отказать

Могут ли отказать в получении гектара земли? Как оказалось, могут. Основные причины отказа:

– площадь желаемого участка больше одного гектара;

– данный участок уже кем-то сформирован или по нему проходит предварительное согласование;

– на заявленной площади находятся жилые дома и другие объекты;

– участок находится в резерве для государственных нужд;

– при оформлении коллективной заявки количество превышает десять человек.

Сахалин –     в лидерах

На сегодняшний день Сахалинская область является одним из лидеров по числу заявлений на гектары, поданных с первого октября. В связи с этим агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке приняло решение направить своего представителя по работе с обращениями граждан в Южно-Сахалинск. Он начнет работу с 24 октября.

Только цифры

          7286 подано заявок.

          6744 заявки находятся на рассмотрении уполномоченного органа.

          300 участков находятся на стадии заключения договора.

          242 участка уже отданы в пользование.

          229,38 гектара – общая площадь отданных в пользование участков.

         Данные по Дальневосточному региону на 24 октября.

Опубликован в газете “Московский комсомолец” №44 от 26 октября 2016

Заголовок в газете: Четыре шага землевладельца

Источник: https://www.mk-sakhalin.ru/articles/2016/10/26/kak-poluchit-dalnevostochnyy-gektar.html

Геометрия ДВ-гектара: где и как нарезают бесплатную землю на Сахалине

Дальневосточный гектар официальный сайт сахалинская область

Принтскрин карты: побережье Анивского залива. Принтскрин сайта ФИС “На Дальний Восток”

Статистика показывает, что “дальневосточные гектары” пользуются большим спросом среди граждан России. Заявки поступают со всех уголков страны. Особое внимание к землям проявляют сами жители ДФО.

Больше всего договоров на “дальневосточный гектар” по итогам 2016 года в ДФО подписано в Сахалинской области. Изучив интерактивную карту островного региона на сайте ФИС “На Дальний Восток”, корр.

ИА SakhalinMedia увидел, где нарезают себе гектары претенденты на бесплатную землю.

С 1 февраля, когда землю стали выдавать не только дальневосточникам, но и всем гражданам страны, жители Сахалинской области начали намного активнее подавать заявки.

“В основном жители области хотят получить участки на юге Сахалина. В заявках чаще всего упоминаются территории Корсаковского, Анивского, Долинского, Холмского районов и областного центра. Людей привлекает благоприятный климат и развитая инфраструктура территорий. Отмечен интерес граждан и к участкам на берегу моря.

Например, сейчас ведется оформление примерно 50-ти га земли на побережье в селе Охотское под индивидуальное жилищное строительство и для ведения рекреационной деятельности.

Есть подобные заявки на земельные участки в селах Рыбацком и Песчанском Анивского района”, — рассказала региональный министр имущественных и земельных отношений Елена Гах.

Действительно, карта на сайте ФИС “На Дальний Восток” показывает, что самыми лакомыми кусочками являются южные земли. В основном это побережье, куда так любят летом приезжать островитяне на отдых.

Если говорить о самой карте, то здесь стоит отметить, что нарезка гектаров на сайте отображается в реальном времени.

Она разработана на основе публичной кадастровой карты, но помимо всех присущих базовой карте атрибутов (контуров территории, названий населенных пунктов и прочих географических объектов) обогащена дополнительным инструментарием, позволяющим гражданам самостоятельно “нарезать” гектары.

“Нарезка гектара”. Принтскрин карты сайта ФИС “На Дальний Восток”

Как и на кадастровой карте, на ней отображаются почти все участки, уже находящиеся в чьей-то собственности или в аренде, их границы отмечены красным цветом. Брать их нельзя. Кроме того, вся область поделена на зоны, где можно и где нельзя брать “дальневосточные гектары”. Серым цветом закрашена территория, где “нельзя”, белым – где “можно”.

Уже отданные в пользование участки отмечены синим цветом. В белых зонах и режут себе гектары граждане.

С помощью нехитрого инструментария и компьютерной мышки потенциальный получатель гектара рисует в нужном ему месте контуры своего будущего участка площадью, не превышающей 1 га при индивидуальной заявке и до 10 га при коллективной.

После нарезки участка и последующей отправки через сайт заявления на предоставление участка, его границы начинают отображаться на карте в том самом месте, где его нарисовал заявитель. Они обозначены зеленым цветом.

Даже беглый просмотр интерактивной карты открывает немало интересного. Во-первых, без труда можно определить, какой район острова самый популярный у претендентов на “дальневосточный гектар”. Им стало побережье Анивского района. Земля здесь очень востребована и свободной почти не осталось.

Сахалин: побережье Анивского залива. Принтскрин карты сайта ФИС “На Дальний Восток”
Сахалин: побережье Анивского залива. Принтскрин карты сайта ФИС “На Дальний Восток”
Сахалин: побережье Анивского залива. Принтскрин карты сайта ФИС “На Дальний Восток”
Сахалин: побережье Анивского залива. Принтскрин карты сайта ФИС “На Дальний Восток”
Сахалин: побережье Анивского залива. Принтскрин карты сайта ФИС “На Дальний Восток”

Если двигаться по карте выше, то можно обнаружить нарезанные пользователями гектары, но уже не так плотно. Карта показывает, что также с большой охотой люди “нарезают” себе участки земли в Холмском, Корсаковском, Долинском районах, а также рядом с Южно-Сахалинском.

Сахалин: Холмский район. Принтскрин карты сайта ФИС “На Дальний Восток”

Ожидают подтверждения заявок в районе Сусунайской долины. Начинают появляться “нарезки” по юго-западному побережью Сахалина. Оно, кстати, полностью свободно и готово быть отданным под раздачу гектаров.

Сахалин: Сусунайская низменность. Принтскрин карты сайта ФИС “На Дальний Восток”

Стоит отметить, что на юге острова под “дальневосточные гектары” отдано не так уж и много земель. Большая часть юга Сахалина уже находится в чьей-то собственности, чего не скажешь о центральной и северной частях.

Судя по карте, чем выше подниматься на север, тем перед глазами посетителя сайта открывается больше свободных территорий. Однако брать их себе никто не спешит.

Более того, основная масса участков является бесхозной и пустующей.

Сахалин: северная часть острова. Принтскрин карты сайта ФИС “На Дальний Восток”

Что касается формы участков, то на сайте инструментарий карты позволяет формировать земли как в виде строгих геометрических фигур, так и в произвольно.

Большая часть заявителей пошла по первому пути, начертив квадратов и прямоугольников.

Размеры участков самые разные: одни “отрезали” себе совсем незначительный участок, другие — начертили прямоугольник “от души”. Есть участки, огибающие другие наделы.

Сахалин: Холмский район, побережье. Принтскрин карты сайта ФИС “На Дальний Восток”

Напомним, по последней информации, в ДФО Сахалин находится в тройке лидеров по числу заключенных договоров на “дальневосточный гектар”.

ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:

#ДальневосточныйГектар

107582

Источник: https://SakhalinMedia.ru/news/569117/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.