Договор на межевой план

Договор на межевание земельного участка — образец в 2020 году

Договор на межевой план

Межевание является комплексом работ и услуг, которые предоставляют государственные и коммерческие землеустроительные организации, имеющие лицензии на проведение подобной деятельности.

Это задача, для выполнения которой привлекаются специалисты различного профиля. В оформлении служебной документации участвуют юристы, картографы, геодезисты, чертежники и землеустроители.

Все они имеют соответствующее образование и аттестацию для проведения работ по межеванию земель.

Во время этого процесса выполняется ряд организационных, практических и оформительских задач:

  • подготовка необходимой документации;
  • подача запроса на проведение измерения участка для составления акта;
  • оповещение всех лиц, которые могут быть заинтересованы в проведении межевания или причастны к этой процедуре;
  • проведение геодезических работ;
  • нанесение разметки на местности;
  • оформление результатов проведенных измерений на бумаге;
  • государственная регистрация участков, на которых было проведено измерение;
  • внесение информации в единый реестр;
  • выдача документации на руки заказчикам.

Для того, чтобы начать процесс межевания, владельцу недвижимости необходимо собрать и представить в офис компании такие бумаги:

  1. Удостоверение личности. Как правило, им служит внутренний российский паспорт. Если от имени заказчика действует его представитель, то необходима специальная доверенность, заверенная в нотариальной конторе.
  2. Документы, свидетельствующие о законном праве заявителя на недвижимость. Это может быть договор дарения, купли продажи, свидетельство о наследстве или сертификат. Если эти бумаги утеряны, необходимо принять меры к их восстановлению. Без них соглашение заключить будет невозможно.
  3. Выписка из кадастрового учета. Она выдается в Росземкадастре или в Бюро технической инвентаризации. Для этого нужно заблаговременно подать письменный запрос.
  4. Оригинал кадастрового плана местности.
  5. Техническая документация на все строения, возведенные на личной территории. Если такие бумаги отсутствуют, то постройки считаются незаконными.

При необходимости исполнитель договора на межевание земельного участка может затребовать информацию о наличии на территории заказчика подземных коммуникаций (электрических кабелей, водопровода, канализации или газовых труб).

Что включает в себя договор?

Это документ, который составляется в строгой форме. Изучить его можно, ознакомившись с одним из вариантов, которые имеются в землеустроительной компании.

Образец договора должен содержать в себе такие пункты:

  1. Преамбула. В ней описывается, в каких лицах действуют заказчик и исполнитель, заключающие соглашение межевания.
  2. Предмет акта. В данном пункте излагается информация о перечне услуг и документов, которые должны быть выполнены исполнителем, приняты и оплачены заказчиком.
  3. Обязанности сторон. Прописываются сроки выполнения различных мероприятий и стоимость их выполнения, исходя из конкретной цены за единицу площади. Обозначаются условия, которые могут повлиять на изменение сроков исполнения заказа и его стоимость.
  4. Срок действия договора межевания. Как правило, вступление его в силу наступает сразу с момента подписания. Указывается порядок и условия расторжения сделки.
  5. Ответственность сторон и прочие условия. Делается ссылка на законодательство РФ. Прописываются условия, по которым наступает или не наступает ответственность одной из сторон. Определяется порядок возмещения ущерба или оплаты дополнительных действий.
  6. Дополнительные условия. Оговариваются условия выдачи подготовленных документов заказчику, порядок окончательного расчета и оказания дополнительных услуг.

Предлагаем ознакомиться  Порядок увольнения по сокращению штатов

В конце пишутся полные реквизиты сторон, проставляются их подписи и дата.

Если стороны действовали без посредника, то документ изготавливается в двух экземплярах, каждый из которых остается у фигурантов сделки. Если договор оформлял юрист, то он делает три экземпляра, два выдает сторонам, а один оставляет у себя.

Цена вопроса

Государством установлены максимальные границы тарифов за оказание услуг по межеванию. Их размер определяется условиями конкретного города и региона. Стоимость расценок разнится в зависимости от того, на какой земле проводятся работы. Так, в городе она находится в пределах 10000 рублей за первый гектар и дополнительно по 3000 рублей за каждый последующий.

Кроме того, всем собственникам земли нужно дополнительно заплатить по 1000 рублей за каждый дополнительный контур и по 200 рублей за контрольную точку.

При получении паспорта на земельный надел придется отдать еще 5000 рублей. Исполнители готовы выполнить ряд дополнительных работ, таких как оповещение заинтересованных лиц и предоставление транспорта.

В среднем, договор на межевание земельного участка обойдется заказчику в 25000-40000 рублей.

Источник: https://isolpro.ru/dogovor-mezhevoy-plan/

Подряд на кадастровые работы

Договор на межевой план

Услуги кадастрового инженера необходимы для постановки земельного участка или сооружения в Единый кадастровый орган для обеспечения правильного налогообложения и получения возможности самостоятельно распоряжаться объектом, находящимся в собственности (купля-продажа, дарение, сдача в аренду, проведение капитального ремонта, разделение на участки и т.д.).

Грамотное проведение кадастровых работ обязует заключение договора подряда на кадастровые работы, в котором строго прописываются основные права и обязанности подрядчика и заказчика, а также фиксируется стоимость работ на основании сметы. Кадастровый договор имеет стандартную форму, но его заключение также может иметь ключевые особенности.

Особенности заключения договора подряда

В договоре подряда точно прописываются основные моменты, которые должны быть выполнены в процессе работ. Традиционно они включают в себя измерение участка и четкое определение его границ, а также составление на основе полученных данных межевого плана (технического плана, если речь идет не о земельном участке, а о здании/сооружении/помещении).

В договоре также прописываются обязанности каждой из сторон и стоимость работ, которая формируется на основе сметы, предоставленной подрядчиком и согласованной обеими сторонами.

Смета и задание на выполнение работ являются основными приложениями при заключении подряда.

Помимо межевого и технического плана кадастровый инженер также составляет акт обследования, если требуется снять объект с постановки на учет.

После проведения работ кадастровый инженер подает документы в Единый кадастровый орган для постановки объекта на учет, а также фиксирует индивидуальные изменения касательно данного объекта (например, проведение капитального ремонта или перепланировки в доме, а также разделение земельного участка на несколько территорий).

Подготовка межевого плана

Межевой план – документ, который представляет собой результат деятельности кадастрового инженера. Его составление прописывается в одном из первых пунктов договора подряда как ключевой момент работ.

Межевой план составляется на основе кадастрового плана территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке (информация может быть запрошена владельцем участка или непосредственно кадастровым инженером).

Документ состоит из графической и текстовой частей. Первая подразумевает указание ключевых сведений об участке и его характеристик, вторая – местоположение границ участка и его размещение.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется проверенной электронной подписью кадастрового инженера, после чего вместе с остальными документами передается в Единый государственный реестр.

Договор подряда также может содержать пункт касательно формы межевого плана – электронный или бумажный вариант. То же самое касается подготовки документов для составления технического плана и акта обследования.

Особенности договора подряда

Согласно заключенному договору, подрядчик обязуется выполнить полный перечень работ, описанных в документе, а также выполнить их четко в срок.

Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны саморегулируемой организации кадастровых инженеров и ограничивается заключенным договором подряда.

Важным приложением к документу является смета, которая вступает в силу сразу после одобрения заказчиком.

Действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ и оформлению межевого плана (а также технического плана и акта соглашения) могут быть оспорены в судебном порядке. За внесение в документы заведомо ложных сведений подрядчику грозит административное наказание в виде штрафа или дисквалификация сроком до трех лет.

Договор подряда является публичным договором (заключается коммерческой организацией и устанавливает обязанности по оказанию услуг, которые данная организация обязуется исполнять по роду своей деятельности в отношении каждого, кто к ней обратится).

Заключение кадастрового договора является обязательным пунктом перед началом работ кадастрового инженера, но только при условии, что подрядчик располагает необходимым ресурсами для осуществления деятельности (например, сокрытие сведений или выполнение незаконных работ).

Договор подряда заключается не самим кадастровым инженером, а юридическим лицом, от имени которого тот выступает (в данном случае – организация).

Определение объема работ зависит уже от кадастрового инженера и не связано с юридическим лицом.

Подрядчик обязуется четко следовать плану работ, а также отвечает за соответствие межевого/технического плана/акта соглашения положению участка или недвижимости, которая находится на данной территории.

Дополнительная информация по теме

Договор на кадастровые работы

Объекты кадастровых работ

Виды кадастровых работ

Источник: https://kadastr-plan.ru/poleznaya-informatsiya/podryad-na-kadastrovye-raboty

Договор на выполнение работ по межеванию земельного участка и оказанию услуг по постановке земельного участка на государственный кадастровый учет

Договор на межевой план

2.2.2. В любое время до сдачи результатов работ отказаться от договора, уплатив Исполнителю стоимость фактически выполненной работы.

2.2.3. Вносить изменения в техническую документацию, при условии, если вызываемая этим дополнительная работа по стоимости не превышает общей стоимости Договора и не меняет характер предусмотренных настоящим Договором работ.

2.2.4. В случае обнаружения недостатков и упущений в выполненной Исполнителем работе, потребовать незамедлительного устранения выявленных недостатков и упущений, либо расторгнуть Договор в одностороннем порядке с предварительным уведомлением Исполнителя, с устранением недостатков своими силами с возмещением стоимости выполненных работ за счет Исполнителя.

2.2.5. Требовать от Исполнителя представления надлежащим образом оформленной отчетной документации и материалов, подтверждающих исполнение обязательств в соответствии с настоящим Договором в любой период производства работ.

2.2.6. В случае досрочного исполнения Исполнителем обязательств по настоящему Договору принять и оплатить работы в соответствии с установленным в Договоре порядком.

2.3. Исполнитель обязан:

2.3.1. Приступить к выполнению Работ с момента подписания Договора.

2.3.2. Качественно, в полном объеме и в установленный срок выполнить Работы, предусмотренные пунктом 1.1. настоящего Договора в соответствии с Технической документацией, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора, а также в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

2.3.3. Согласовывать с Заказчиком результаты выполненных работ (этапов).

2.3.4. Устранять замечания Заказчика в процессе производства работ в случае обнаружения Заказчиком отклонений от Технической документации и условий настоящего договора, а также приложений к нему.

2.3.5. Немедленно известить Заказчика и, при обнаружении возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний, о способе исполнения работы либо иных обстоятельств, угрожающих результатам выполняемой работы либо создающих невозможность завершения ее в срок.

2.3.6. В течение 3 (трех) рабочих дней уведомлять Заказчика письменно о любых внеплановых событиях и происшествиях, связанных с исполнением Работ по настоящему Договору.

2.3.7. Исполнитель не вправе передавать и/или опубликовывать все Исходные данные, а также исполненное по Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия Заказчика.

2.3.8. Самостоятельно и за свой счет безвозмездно устранить все выявленные Заказчиком недостатки и упущения.

2.3.9. Передать Заказчику результат выполненных работ по Акту сдачи-приемки выполненных Работ.

2.4.Исполнитель имеет право:

2.4.1. Требовать от Заказчика оплаты выполненных Работ по Договору в порядке, предусмотренном пунктом 3 настоящего Договора.

2.4.2. Запрашивать у Заказчика разъяснения и уточнения относительно проведения Работ в рамках настоящего Договора.

2.4.3. Получать от Заказчика содействие при выполнении Работ в соответствии с условиями настоящего договора.

2.4.4. Досрочно выполнить Работы и передать результат Работ Заказчику в порядке, установленном настоящим Договором.

3. Цена договора

3.1. Цена Договора составляет:

________________________________ рублей без НДС,

________________________________ рублей НДС,

________________________________ рублей, в том числе НДС.

Цена Договора определяется по результатам конкурса путем Запроса котировок № _______ (Протокол заседания Комиссии по организации и проведению закупок товаров, работ и услуг в МУП «Ухтаводоканал» от «___» «___________» 20_____г. № ________»).

3.2. Указанная в пункте 3.1. Цена Договора является твердой и не может изменяться в ходе его исполнения, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

3.3. В цену Договора включены расходы Исполнителя, связанные с выполнением Договора, в том числе стоимости материалов, командировочных, экспертных и транспортных затрат, всех расходов по уплате налогов, сборов, пошлин и других обязательных платежей, расходов по обеспечению исполнения настоящего Договора.

3.4. Оплата выполненных работ по настоящему Договору производится Заказчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя на основании подписанного Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ и счета-фактуры.

4. Срок выполнения работ

4.1. Датой начала работ по Договору является дата подписания настоящего Договора.

4.2. Дата окончания работ – 180 календарных дней с даты подписания настоящего Договора.

5. Платежи и расчеты

5.1. До начала производства работ Исполнитель в течение 3-х дней после подписания Договора предъявляет счет на предоплату в размере 30 % от общей стоимости работ по Договору, а Заказчик оплачивает его в течение 10-ти дней после получения.

5.2. Расчет осуществляется после выполнения всех Работ, включая устранение замечаний выявленных Заказчиком, в течение 30 дней после подписания сторонами Актов сдачи-приемки выполненных работ.

5.3. Исполнитель в течение 5 (пяти) дней после подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ направляет в адрес Заказчика счет-фактуру.

5.4. Моментом выполнения расчетных обязательств Заказчика является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

6. Порядок сдачи и приемки работ

6.1. После завершения выполнения Работ, предусмотренных Договором, Исполнитель в течение 3 (трех) дней представляет Заказчику Акты сдачи-приемки выполненных работ с приложением документации, предусмотренной условиями настоящего Договора.

6.2. Приемка и оценка выполненных Работ определяется в соответствии с требованиями Технической документации, а также нормами действующего законодательства РФ.

6.3. Перечень документации, подлежащей оформлению и сдаче Исполнителем Заказчику, определяется Техническим заданием.

6.4.

Заказчик рассматривает результаты и осуществляет приемку выполненных Работ по настоящему Договору на предмет соответствия их объема, качества требованиям, изложенным в настоящем Договоре, и направляет Исполнителю подписанный Заказчиком 1 (один) экземпляр Акта сдачи-приемки работ, либо запрос о предоставлении разъяснений касательно результатов работ, или мотивированный отказ от принятия результатов выполненных Работ, или акт с перечнем выявленных недостатков, необходимых доработок и сроком их устранения. В случае отказа Заказчика от принятия

результатов выполненных Работ в связи с необходимостью устранения недостатков и/или доработки результатов работ Исполнитель обязуется в срок, установленный в акте, составленном Заказчиком, устранить указанные недостатки и произвести доработки за свой счет.

6.5. Подписанный Заказчиком и Исполнителем Акт сдачи-приемки работ и предъявленная Заказчику в течение 5 (пяти) дней после подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ счет-фактура являются основанием для оплаты Исполнителю выполненных Работ.

7. Ответственность Сторон

7.1. В случае обнаружения недостатков в выполненных работах Исполнитель обязан безвозмездно устранить их в соответствии с пунктами 2.3.8. и 6.4. настоящего Договора.

7.2. Исполнитель несет ответственность за соответствие выполняемых работ государственным стандартам и техническим условиям.

7.3. В случае нарушения по вине Исполнителя срока выполнения Работ Заказчик вправе взыскать с Исполнителя неустойку в размере 1/300 действующей в день уплаты ставки рефинансирования Центрального банка РФ от стоимости работ за каждый день просрочки, которая может быть взыскана Заказчиком в бесспорном порядке путем автоматического вычитания из суммы, подлежащей выплате за выполненную работу.

7.4. За односторонний необоснованный отказ Исполнителя от исполнения своих обязательств в течение действия настоящего Договора, последний уплачивает Заказчику неустойку в виде штрафа в размере 5 % от стоимости работ, согласно п. 3.1.

7.5. Исполнитель несет полную ответственность за качество выполненных Работ. В случае выявления Заказчиком и/или ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Коми ошибок в межевом плане, Исполнитель устраняет их безвозмездно в течение десяти дней.

7.6. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения Работ, ответственность несет Исполнитель, если не докажет, что ущерб причинен в связи с обстоятельствами непреодолимой силы.

7.7. Риск случайной гибели или случайного повреждения выполненных Работ до принятия их Заказчиком, несет Исполнитель.

7.8. Возмещение убытков и уплата неустойки, за нарушение Договора не освобождают Исполнителя от исполнения своих обязательств в натуре или устранения нарушений.

7.9. Меры ответственности Сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Все споры и разногласия, возникшие в связи с исполнением настоящего Контракта, его изменением, расторжением или признанием недействительным, Стороны будут стремиться решить путем переговоров, а достигнутые договоренности оформлять в виде дополнительных соглашений, подписанных Сторонами и скрепленных печатями.

8.2. В случае недостижения взаимного согласия споры по настоящему Договору разрешаются в суде.

8.3. До передачи спора на разрешение суда Стороны примут меры к его урегулированию в претензионном порядке. Претензия должна быть направлена в письменном виде. По полученной претензии Сторона должна дать письменный ответ по существу в срок не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней с даты ее получения.

9. Срок действия договора

9.1. Настоящий Договор вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента его заключения и действует до исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

10. Прочие условия

10.1. Условия настоящего Договора имеют одинаково обязательную силу для Сторон и могут быть изменены по соглашению Сторон путем подписания Дополнительного соглашения.

10.2. Все дополнения и изменения к настоящему Договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом уполномоченными представителями Сторон.

10.3. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства РФ. После подписания настоящего Договора все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, так или иначе касающимся настоящего Договора, теряют юридическую силу.

10.5. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из них один экземпляр для Исполнителя, один экземпляр для Заказчика.

Статья 11. Обстоятельства непреодолимой силы

11.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате непредвиденных и непредотвратимых Сторонами событий.

Под такими событиями понимаются, стихийные бедствия природного характера, объявленная или необъявленная война, террористические акты, внутренние вооруженные конфликты, массовые гражданские беспорядки, саботаж, бойкот или локаут любых видов, решения, постановления, а также принудительные действия органов государственной власти и управления, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора.

11.2. Срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

11.3.

Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут, длится более 3 (Трех) месяцев, то Подрядчик и Заказчик обсудят, какие меры следует принять для обеспечения надлежащего выполнения Сторонами принятых по настоящему договору обязательств. Если Стороны не смогут договориться в течение месяца, по истечении указанного срока, то каждая из Сторон вправе затребовать расторжение Договора.

11.4. Сторона, ссылающаяся на форс-мажорные обстоятельства, обязана в течение 3 (Трех) дней с момента возникновения вышеуказанных обстоятельств известить другую Сторону об этом с приложением подтверждающих документов компетентных органов.

Статья 12. Имущественная ответственность Сторон.

12.1. В случае просрочки исполнения обязательств, Стороны вправе применить следующие санкции:

12.1.1. В случае несвоевременной оплаты законченных выполнением и сданных по Актам сдачи-приемки работ Заказчик несет ответственность перед Исполнителем в соответствии с действующим законодательством.

12.1.2. В случае просрочки сдачи и/или выполнения работ относительно указанного срока, Заказчик вправе потребовать от Исполнителя неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от стоимости не сданных и/или не выполненных работ за каждый день задержки сдачи и/или выполнения.

12.2. В случае если одна из Сторон настоящего Договора решит применить к другой Стороне указанные в п. п. 12.1.1., 12.1.2. виды ответственности, то она обязана соблюсти досудебный (претензионный) порядок, который заключается в подготовке и направлении другой Стороне соответствующей претензии.

12.3. Уплата неустойки за просрочку, процентов за пользование чужими денежными средствами или иное ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, а также возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает Стороны от исполнения обязательств по настоящему Договору.

Статья 13. Реквизиты и подписи сторон.

«Заказчик»

МУП «Ухтаводоканал»

Юридический адрес:

РК, А

Почтовый адрес: А

Телефон: (82Факс (8216)

ИНН: КПП:

Банковские реквизиты:

р/с

Ухтинский ФКБ «Северный кредит» (ОАО)

к/с ,

БИК:

ОКПО:

«Исполнитель»

_______________________________________

Юридический адрес:

Почтовый адрес:

Телефон:

ОГРН:

ИНН

КПП

Банковские реквизиты:

р/с ______________________

к/с ______________________

БИК:

Директор _____________//

Директор _____________/______________/

м. п.

м. п.

Источник: https://pandia.ru/text/78/664/6240.php

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.