Дом на материнский капитал

Содержание

Как построить дом с использованием Материнского Капитала?

Дом на материнский капитал

  • Добрый день дорогой читатель и заказчик, в праздничные дни 2019 года спешим порадовать тебя отличными фотоотчетами о строительстве  правильных и теплых каркасников, на сей раз мы публикуем отчет о строительстве зимнего каркасного дома под Мурманском. Обсуждение проекта велось с 2017 года, вся работа велась удаленно, что не помешало получить нужный для клиента результат, в итоге переросший в возведение теплого и уютного дома летом 2018. Пару слов о комплектации проекта:
    • Работа велась на фундаменте заказчика, возведенном за год до начала строительства
    • Каркас камерной сушки, строганый, пропитка Сенеж Импра на производстве методом погружения
    • Утепление наружных конструкций 250мм – основной слой утепления 200мм + 50мм перекрестно
    • Стены мансарды подняты на 1,5м
    • Наружная отделка Имитация бруса 180мм выкрашена тиккурилой валтиколор, цвет по старому каталогу “мачтовая сосна”
    • Кровля Местного производителя ral 8017
    • Окна ПВХ

    В проекте предусмотрен вместительный гараж в 60м2. Проект каркасного дома индивидуальный и выполнен по черновикам и пожеланиям заказчика.

    Дом возводился по технологии платформа летом 2018 года под Мурманском, если вы хотите построить хороший каркасный дом, но меньшего метража, мы рекомендуем обратить внимание на популярный проект К15.1 либо на проект со вторым светом Коттедж Стрельна .

    В нашем каталоге вы найдете более 100 проект на любой вкус, но если у вас есть свои идеи – пишите, мы готовы реализовать Ваши фантазии как в электронном виде (в проекте), так  и на Вашем участке.

    Валдайский Мастер работает для Вам от Мурманска до Сочи! Если вы хотите дом в Москве, Орле или же Нижнем Новгород – пишите нам и мы построим Вам отличный дом!

  • Анапа, Краснодарский крайн

    В начале лета 2017 к нам поступил запрос на строительство в Анапе одноэтажного проекта Кантри-1 , в итоге из нашего дома родился совершенно новый проект. Пару слов о проделанной работе:

    • Работа с заказчиком велась более месяца, мы подготовили более 4х вариантов планировок, учитывая все пожелания заказчика, в итоге получили новый проект
    • Мы рекомендовали каркасное строительство, но клиент остановился на доме из сухого профилированного бруса, советуем почитать нашу статью на тему мук выбора технологии для возведения дома
    • После того как заказчик утвердил планировку, был подготовлен план фундамента, плиту заливали местные бетоньщики, пока мы утвердали договор
    • Сроки строительства переносились несколько раз, в итоге на дом мы заехали только в начале Октября, строительство вели 2 человека и без спешки собрали дом за месяц 

    Наша команда любит одноэтажные дома, как компактные для дачного или пмж проживания сканди выборг , так и  большие дома для постоянного места жительства, такие как сканди-2 или сканди-2.1 .

    Одноэтажные дома всегда смотрятся компактнее и уютнее, каждый квадратный метр в таких дома используется на все 100%, минусом таких проектов является экономический фактор – фундамент под один и тот же метраж в доме на 2 этажа дешевле, кровли в доме с мансардой и тем же метражом меньше чем в одноэтажном. 

    Если вы живете на Юге нашей страны и мечтаете о хорошем каркасном доме либо даче из профилированного бруса – звоните нам, пишите на почту и мы поможем воплотить Вашу мечту в реальность! Всегда Ваш ВМ.

  • Представляем Вашему вниманию каркасный проект возведенный под Клином летом 2018 года. За основу взят одноэтажный дом Сканди 2.1 – заказчик внес свои пожелания в планировку, в течении месяца мы обсуждали эскизный проект, вносили изменения, передвигали перегородки, окна и двери, в итоге получили желаемый для заказчика результат, перенесли дом на бумагу и запланировали строительство на август.

    В августе мы приступили к возведению проекта в каркасном исполнении, используя технологию платформа, на месте собирали каркасы перекрытия и стен, вся сборка велась с использованием нейлеров – каркасы, наружная и внутренняя отделка и прочее. Проект строили по согласованию с заказчиком с временными разрывами, в сумме на возведение проекта мы потратили порядка 45-50 дней. 

    Поговорим немного о проекте, комплектации и изменении проекта:

    • Утепление проекта предполагает зимнее проживание, основной каркас утеплен по формуле 150мм плюс 50мм перекрестным образом – итого 200мм утеплителя, толщина стен в доме +-300мм.
    • Утепление наружных стен производилось снаружи, т.к. погода позволяла мы ловили момент и утепляли углы, ригеля, окна, каркасы по кругу, набивали перекрест, утепляли перекрест и “шили” ветрозащиту – на фото представлен процесс утепления. Утепление производилось плитами технониколь оптима с плотностью 34-42 кг толщинами от 50 до 100мм. Утеплитель по желанию заказчика может заменяться на другие производители, такие как Парок, Роквулл, Изовер( бывший изорок).
    • В доме 3 изолированные комнаты от 15 до 17 кв.м. , центральная кухня столовая 43 кв.м., прихожая  6 кв.м., котельная и су с общей квадратурой в 13 кв.м.
    • Совместно с заказчиком и печником был спроектирован камин для обогрева дома
    • В центральном помещении (кухни-гостиной) отделка выполнена по стропилам  с высотой потолка +-5,5м.
    • Покраска дома – Тиккурила, на фото представлены цветы по каталогу винха, по нашему мнению серый не совсем удался, надо было делать на тон темнее. Цвета:  TVT 2670 и TVT Q451

    Мы готовы возвести данный проект для Вас – звоните и пишите нам, если же проект не пришелся Вам по душе, то обратите внимание на наш каталог финских каркасных домов, либо присылайте свой проект на расчет. 

  • Санкт-Петербург, Ленинградская область

    На фото представлен процесс строительства  популярного садового дома по проекту СД-4. Домик из профилированного бруса камерной сушки возведен нашими зодчими в феврале и покрашен в начале мая  2018 голда. Договор на строительство дома был заключен в 2017 году с заморозкой цен на зиму 2018 года. Особенности проекта:

    • Сделана небольшая перепланировка под заказчика
    • Утепление полов и перекрытий 150мм – предполагает сезонное проживание
    • Стены и перегородки выполнены из профилированного бруса камерной сушки сечением 140х135мм
    • Высота стен в отличии от базового садового дома 2,5м
    • Фундамент заказчика усиленный свайно-винтовой 15 свай

    Если Вам понравился  проект – звоните +7-960-200-78-78 с 10 утра до 8 вечера ежедневно и мы с радостью возведем садовый домик на Вашем участке в независимости от Вашего местоположения – мы строим и в Мурманске и Сочи! Мы так же готовые рассчитать Ваш проект.

  • Каркасный проект Великий Новгород

    Великий Новгород – родина нашей компании, Новгород – небольшой, но гордый уездный город между Москвой и Санкт-Петербургом, в нашем городе живет не более 250 тысяч человек и мы к своему большому сожалению работаем тут не так часто, так что с удовольствием выкладываем Вам отчет о строительстве каркасного дома построенного весной 2018 года и заказанного еще в 2017 году! Пару слов о проекте:

    • За основу был взят проект Кантри-4 увеличенный на 1 метр, итоговый габарит дом 7х8 по коробке и 8х8 по террасе
    • Проект адаптирован под круглогодичное проживание  – советуем прочитать статью на тему что лучше выбрать каркас или брус для ПМЖ
    • Утепление всех наружных конструкций 250мм – двойной перекрест с улицы и внутри дома вокруг основного 150-го каркаса
    • Утеплитель изовер доставлен с тамбовского завода изорок, плотность утеплителя от 37 до 47 кг – один из лучших вариантов на рынке
    • Весь каркас камерной сушки, калиброванный с любовью нашими строголями
    • Отделка дома комбинированная – снаружи имитация бруса с финским профилем(четверть), внутри имитация бруса, блокхаус(одна из комнат), осп под гипрок и плитку
    • Покраска дома увы велась уже после строительства по независящим от нас причинам, красили винхой от тиккурилы
    • Кровля грандлайн 05й монтеррей
    • Все пленки пр-ва Ондутис А120, SA115, R70 – наверное лучший производитель из эконом класса, но мы всегда рады поменять пленки на ту же Juta или Tyvek, правда цены на тайвек очень сильно кусаются последнее время, переплата на таком доме за дорогие пленки более 50т.р.
    • Проект возведен в ипотеку с использованием средств нашего основного партнера – Россельхозбанка

    Отличное утепление для северо-запада, и минимальное для Мурманска, очень часто наши заказчики отказываются от утепления 200/250/300, говорят  что им сказали что и 150 хватит – увы 150мм для наших зим не хватает и мы советуем использовать перекрестное утепление для улучшения тепловых характеристик Вашего дома! Помните чем лучше утеплен дом, тем дольше он простоит, тем меньше денег будет уходить на отопление. 

    Касаемо технологии сборки – проект собран по классический каркасной технологии платформа, все ригеля и укосы запилины в стойки, шаг конструктива между балками от 28 до 58 сантиметров. 

    Если Вам понравился дом – жмите сохранить проект, после чего оставляйте заявку на сайте – всем сохранившим проект лучшие скидки и бонусы!

  • Владимирская область, Киржач

    В декабре 2017 мы заключили договор на строительство отличного проекта из бруса под Владимиром. По желанию заказчиков мы заехали в Новогодние праздники до рождества, строительство велось порядка 1 месяца, не смотря не периодическое отключение электроэнергии и непогоду. Основные особенности проекта:

    • Общий габарит дома 6х9 м., включая террасу, основной габарит дома 7,5х9 м.
    • Переработали концепцию внешнего вида проекта
    • Дом из бруса в полноценные два этажа
    • Наружные стены и перегородки выполнены из профилированного бруса камерной сушки сечением 140х135мм 
    • Конструктив камерной сушки, пропитанный методом погружения
    • Кровля Grandline 05, с дополнительной вентиляцией чердака – 2 коньковых элемента и две решетки на фронтонах сечением 450х450мм
    • Окна ПВХ двухкамерные с энергосбережением с шпросами, шпросы хоть и дорогое удовольствие, но посмотрите как они преображают дом!
    • Утепление выполено базальтовым утеплителем Изовер – использование дома предполагает сезонное проживания с соответствующим утеплением перекрытий порядка 150мм. Для постоянного места жительства мы рекомендуем утепление 200-250мм минимум!
    • Окна и двери первого и второго этажей установлены в цельные обсады (окосячку, ройку) из бруса 100х150мм, применение стандартной ройки из бруска в доме из бруса в полноценные два этажа нежалетально, как и в любом доме из бруса, обычная ройка из бруса возможна лишь в небольших дачных домах
    • Нагеля в стенах и перегородках установлены с шагом 300-500мм

    Все выше перечисленное вы можете наблюдать в обширном фотоотчете ниже, более 20 фото для Вас! Обратите внимание на нюансы на фото, такие как вырезка из рабочей документации проекта для сборки на месте, на обсады в окнах, на проклейку пароизоляции и пр.

    Перейдем к обсуждению самого проекта, несмотря на полноценные два этажа нам удалось сделать внешний вид дома не таким грузным, мы подняли перекрытие мансарды, выпустили крайние стропила на ригеля, увеличили свесы по фронтонам до 75-80 см. Так же параллельно разработали проект Д19.1 с альтернативной планировкой (планировку д19.

    1 можно применить и на проекте Д19) и стенами мансарды поднятыми на 1,5 м. – оцените, проект смотрится очень легко и не теряет актуальной планировки.

    Касаемо планов дома – проект рассчитан на дачное либо постоянное проживание небольшой семьи из 3 – 5 человек, удобная лестница, 1 или 2 санузла, большая кухня столовая – все создано для Вас и Вашего удобства!

    Если Вам понравился наш проект – оставляйте заявку и мы пришлем Вам КП в кратчайшие сроки. Не забывайте мы работаем по всей Росии без предоплаты! 

  • Калуга, Калужская область

    На фото можно проследить за этапами строительства  проекта К1, возведенного недалеко от Калуги. Стены мансарда подняты на 1,5 м., в базовой же версии К1 стены подняты лишь на 1 м.. Проект выполнен из материалов естественной влажности, но пропитанных методом погружения  на нашем производстве.

    Как мы писали в одной из статей – строительство из материалов естественной влажности возможно в первую очередь на домах под усадку, либо без отделки и утепления как такового. В нашей компании можно заказать  домокомлект из древесины принудительной (камерной) сушки и строжки.

    После прохождения камерной сушки в древесине погибают микроорганизмы, способные уменьшить срок службы Вашего дома. 

    Пару слов о возведено под Калугой проекте:

    • Габаритные размеры дома 7,3х8 м.
    • Первый этаж собран из профилированного бруса естественной влажности на березовые нагеля
    • Мансарда каркасная
    • Кровля Ондулин 
    • Предусмотрены вентзазоры на фронтонах, наружных стенах и кровле
    • Конструктив(лаги/стропила) выполнены под  утепление 200/250мм
    • Сборка дома заняла чуть более двух недель
    • Дом установлен на ленточный фундамент заказчика по нашему проекту

    Обратите внимание на планировку деревянного дома, не смотря на небольшой габарит в проекте есть все необходимое для постоянного места жительства: котельная, холл, гардеробная, большой санузел и кухня гостиная на первом этаже, на мансардном этаже три комнаты и санузел. Проект доступен в комплектации дуплекс на две семьи – подробнее.

    Если Вам понравился проект, но вы не знаете как лучше разместить его на участке – звоните и мы поможем Вам

  • Недорогой дачный дом Нижний Новгород Нижний Новгород, Нижегородская область

    Недорогой дачный дом в Нижнем Новгороде был построен летом 2014 года, по заказу нашего партнера из котnеджного поселка Яблони на Троце. Наш партнер выбрал оптимальный для себя проект д13.

    1 – и внес в него интересное дополнение – над террасой сделали прекрасный балкон , с которого открывается красивейший вид на Горьковское водохранилище.

    Данный проект идеально подойдет для дачного использования с круглогодичными заездами для семьи из 3-4 человек, проект включает в себя большой санузел на первом этаже, холл, кухню, гостинную и две комнаты на мансарде с балконом.

    Профилированный брус – идеальное соотношение природных экологических чистых свойств, которые будут благоприятно влиять на ваше здоровье.
    Если вы планируете купить дом из бруса, но у вас есть сомнения или вопросы касаемо покупки – позвоните нашим менеджерам 8-960-200-78-78, и мы ответим на все Ваши вопросы и поможем разобраться в вопросе строительства дачных домов.

Источник: https://domavn.ru/articles/kak-postroit-dom-s-ispolzovaniem-materinskogo-kapitala

Как купить дом за материнский капитал

Дом на материнский капитал

Семьи с двумя и более детьми с 2007 года имеют право на получение материальной помощи от государства в размере почти половины миллиона рублей.

Данная сумма может варьироваться со временем в соответствии с законом, но на определенный момент составляет 453 тысячи рублей. Потратить эти деньги достаточно сложно, а увидеть «в живую» просто невозможно.

Чтобы купить жилье, используя сертификат необходимо знать обо всех нюансах проведения сделки.

Особенности и последовательность действий

Для ответа на вопрос, как купить дом за материнский капитал, сначала необходимо его подобрать. После того, как покупатель определиться с объектом сделки следует сбор нужного пакета документов, его передача в ПФ РФ вместе с соответствующим заявлением и оформление сделки. Список документов включает в себя:

  • паспорта всех участников сделки;
  • реквизиты продавца;
  • сертификат на материнские деньги;
  • заявление на приобретение дома с помощью сертификата;
  • законное подтверждение права собственности на недвижимость;
  • кадастровый паспорт дома;
  • образец договора сделки или его копия;
  • законное подтверждение того, что после покупки недвижимость будет поделена в равных долях между всеми членами семьи, особенно детьми.

Интересно, что покупать недвижимость у родственников законом не запрещено, но подобная сделка, скорее всего, будет забракована ПФ, поэтому лучше такие варианты не рассматривать, чтобы не терять время.

Может вас интересует : Как купить недвижимость за материнский капитал

Выдача сертификата

Когда подходящее жилище найдено, и все документы для его покупки собраны, остается получить на руки сам сертификат. Для этого необходимо собрать еще один пакет документов. Делать это можно и гораздо раньше самой мысли как купить дом за мат капитал. Итак, получение сертификата осуществляется при предоставлении в ПФ РФ:

  • соответствующего заявления;
  • паспорта заявителя;
  • свидетельств о рождении всех детей или официально заверенных бумаг об их усыновлении;
  • документа о заключении брака;
  • страхового номера лицевого счета.

Требования, выдвигаемые к дому

Прежде всего, он обязан быть жилым, без этого условия произвести сделку будет невозможно. Получается, что купить небольшой домик в дачном кооперативе, который не обладает статусом жилого помещения, за материнские деньги нельзя.

Помимо этого дом должен иметь индивидуальный почтовый адрес, а значит находиться в черте какого-либо населенного пункта. Кроме всего перечисленного к частному дому чаще всего прилагается земельный участок, который также потребуется выкупить, но уже исключительно за собственные средства.

При соблюдении всех условий сделка должна происходить только с законными объектами недвижимости, обладающими правом собственности.

Варианты оплаты

Вариант как купить дом под материнский капитал зависит от его стоимости. В случае если недвижимость продается как раз по сумме материнского капитала, то и оплата будет производиться единоразово сразу на счет продавца.

Происходит это в обход непосредственного покупателя.

Если же стоимость больше чем четыреста пятьдесят три тысячи рублей, а чаще всего так и происходит, то сначала покупатель должен внести на банковский счет продавца необходимую сумму, а только после этого средства на счет переведет ПФ Российской Федерации.

Во втором случае деньги материнского капитала так же переводятся без участия покупателя непосредственно от государства на счет продавца. В некоторых случаях ПФ может отказать в приобретении дома, даже если он юридически соответствует всем жилищным требованиям. Это происходит в случае:

  • окончания права на сертификат;
  • нахождение дома на территории другой страны;
  • неполноценно собранный пакет документов для оформления сделки;
  • недвижимость не имеет права собственности;
  • дом находится «в поле» и расположен за пределами населенных пунктов;
  • постройки вообще нет, а сделка оформляется только на участок земли.

Правильное составление договора сделки

От него зависит дальнейшее решение пенсионного фонда, поэтому ответить на вопрос, как купить дом за мат капитал невозможно без этих данных. Обычно образец договора купли-продажи недвижимости за материнские деньги предоставляется в любом отделении ПФ и содержит всю основную информацию о сделке. В документе обязательно указываются:

  • документы, подтверждающие право на собственность;
  • паспортные данные всех сторон сделки;
  • основные характеристики дома, подтверждающиеся законными документами (кадастровый паспорт и так далее);
  • все особые отметки сделки;
  • точное распределение суммы оплаты и порядок ее внесения;
  • дата и место заключения договора;
  • подписи всех сторон.

Нюансы купли-продажи

На самом деле их очень много и даже, казалось бы, простые мелочи с легким решением могут отнять слишком много времени у неопытного покупателя, каковыми и является большинство граждан нашей страны.

Чтобы сэкономить время и нервы при покупке недвижимости за материнский сертификат оптимальным вариантом является оформление сделки через риэлтерскую контору. Подобные учреждения точно знают, как купить дом через материнский капитал быстро и просто, поскольку занимаются оформлением таких сделок регулярно.

Опытные риэлторы сразу обращают внимание на мелочи, которые впоследствии могут стать причинами отказа пенсионного фонда и сообщают об этом клиенту.

https://www.youtube.com/watch?v=9B-YcyAZylA

Еще одним нюансом купли-продажи недвижимости через материнский сертификат является обязательство разделить собственность дома в равных долях между детьми. Поскольку сама сделка проходит еще до того, как оформляются собственнические права, многие считают, что можно отложить данное действие до лучших времен.

На самом деле родителям предоставляется для этого полгода, после чего нарушителям выдвигаются требования устранить нарушение, которые даже могут привести к судебному разбирательству.

Государственные органы тщательно следят за исполнением обязательств, которые были закреплены в документальной форме и не спустит с рук уклонение от них.

Еще одной особенностью покупки недвижимости за родительский капитал является возможное расторжение сделки.

В данном случае причины такого поворота событий не столь важны, главное, что все средства обязаны вернуться туда, где они находились до оформления купли-продажи и произведения оплаты.

То есть, сумма, которую выплачивал покупатель, должна вернуться ему на счет, а деньги материнского капитала исключительно в распоряжение ПФ. Если все деньги будут начислены только покупателю, это будет считаться мошенничеством с государственными выплатами, которое карается по закону.

Итак, вопрос как купить дом, имея в распоряжении родительский сертификат, был раскрыт. Исходя из полученной информации, следует сделать вывод о сложности данного процесса в связи с большим количеством возможных нюансов.

В случае небольшого опыта в сделках по недвижимости лучше доверить течение данного процесса специалистам, которые за отдельную плату обезопасят покупателей от возникновения возможных проблем и сберегут им не только время, но и нервы.

Источник: https://KadastrMapp.ru/nedvizhimost/kak-kupit-dom-za-materinskij-kapital-poshagovaya-instrukciya.html

Купить дом за материнский капитал: как купить или построить дом на средства материнского капитала

Дом на материнский капитал

Данная госпрограмма успешно функционирует с 2007 года и за это время ею воспользовались сотни тысяч семей, а сумма пособия выросла с 250 до 450 тыс. руб.

Воспользоваться этой льготой можно лишь один раз, при этом возраст второго ребенка должен быть не менее 3-х лет (на момент подачи заявки). Хотя, это условие нестрогое, и в некоторых субъектах РФ такие случаи рассматриваются в индивидуальном порядке.

Сегодня размер маткапитала составляет 450 тыс. руб. Эту сумму можно потратить на приобретение недвижимости, в том числе дома с участком.

Контроль за соблюдением программы осуществляет Пенсионный Фонд РФ (ссылка: pfrf.ru). К ним можно обращаться, если возникают какие-либо вопросы и проблемы, связанные с оформлением, вынесением решений и произведению выплат материнского капитала.

На что можно потратить маткапитал?

Чаще всего это пособие семьи расходуют на улучшение жилищных условий, что напрямую связано с условиями проживания детей.

  1. использовать эти деньги для погашения (рефинансирования) ипотечного кредита;
  2. потратить непосредственно на приобретение квартиры или частного дома;
  3. вложить в строительство собственного жилья.

Важно: Учитывая небольшие размеры отчислений, маткапитал не может быть полноценным источником средств для покупки дома. Следовательно, семьям так или иначе придется зайдействовать собственные ресурсы и накопления.

Как материнский капитал поможет покупателю недвижимости?

Как уже отмечалось, данный вид пособия дает возможность покупателям погасить задолженность по кредиту, взятому под приобретение недвижимости, оплатить первоначальный взнос или добавить эти деньги к основной сумме, при заключении сделки с продавцом.

Стоит отметить, что маткапитал — очень выгодный инструмент для тех семей, которые не могут добиться положительного решения по выдаче ипотеки от банка. Мало того, наличие такого “кредита доверия” от государства может склонить решение банка в вашу пользу.

Хотя, стоит заметить, что в условиях экономического кризиса, далеко не все банки принимают сертификаты на маткапитал. Перед подачей запроса на ипотеку, лучше заранее уточнить этот момент.

Менее охотно Пенсионный Фонд выдает пособия на ремонт и реконструкцию, достройку текущего жилья. Наибольшие шансы на одобрение имеют варианты покупки нового дома или квартиры.

Кто имеет право получить материнский капитал?

В числе претендентов могут быть как мужчины, так и женщины. Среди мужчин — опекуны, которые в одиночку воспитывают детей. Среди женщин — родившие двух и более детей.

Маткапитал нельзя получить и потратить на следующие цели:

  • депозиты, инвестиции;
  • погашение коммунальных задолженностей или оплата коммунальных услуг;
  • на приобретение земельного участка;
  • на ремонт в квартире;
  • как наличные для расчета и т.д.

Важно: Использовать маткапитал на покупку земельного участка нельзя. Для этих целей предусмотрены другие государственные пособия.

Что нужно сделать для получения сертификата?

Если в семье 2 и более детей, то неважно сколько им лет, не обязательно обращаться за пособием сразу (после достижения младшим 3-х летнего возраста), так как законодательством нет ограничений по срокам обращения.

Для подачи заявки на материнский капитал необходимо иметь при себе оригиналы документов или копии, предварительно заверенные нотариусом. Для того, чтобы встать в очередь на получение пособия следует оформить следующие бумаги:

  1. Заполните заявление;
  2. Подготовьте паспорт;
  3. Возьмите страховое свидетельство или документ о пенсионном страховании;
  4. Предоставьте свидетельства о рождении всех детей;
  5. Если в семье есть усыновленные дети, то нужно соответствующее решение суда.

Это важно знать:  Автомобиль для многодетной семьи: условия получения

После сбора пакета всех документов, они подаются в территориальное отделение ведомства по месту жительства. На рассмотрение документов уходит около 1 месяца, после чего письменно органы власти сообщают о своем решении.

В случае отказа, расстраиваться не стоит. Всегда есть шанс на аппеляцию. В этом случае, лучше всего проконсультироваться с юристом, проанализировать вероятные причины и решить как действовать дальше. Чаще всего есть варианты исправить ситуацию и можно смело повторно подавать заявку.

Что делать, если вы решили купить дачу на маткапитал?

Запросить материальную помощь на покупку коттеджа или загородного дома — это одно дело. Однако, бывают случаи, когда семье более актуально приобретение дачи. И здесь не все так просто.

Купить дачу на маткапитал, в принципе, — можно, однако важно аккуратно учесть «все капризы» Пенсионного Фонда. Для этого необходимо чтобы статус постройки был оформлен как жилой дом (с пропиской, соответствующими документами и адресом).

Также следует учесть, что вам не дадут использовать маткапитал на покупку дачи:

  1. Если постройка ветхая или находится в неудовлетворительном состоянии;
  2. Если дом не предназначен для круглогодичного проживания;
  3. В доме должны быть предусмотрены все удобства и коммуникации (туалет, канализация, газ, вода, тепло и т. д.).

Все эти правила действуют не только по отношению к дачному, но и к любому жилому дому.

Какие требования предъявляются для загородных коттеджей?

Главное требование к будущему жилью — это обеспечение максимального комфорта для детей.

При этом, строение должно иметь стены, крышу, находиться на территории России, быть объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС), отапливаться. В отношении технических показателей, износ строения не должен превышать 50%.

Земля, на которой построен дом, должна быть узаконена или находиться в долгосрочной аренде (в зависимости от особенностей административно-территориального объединения). Выделением земли занимается муниципалитет или сельский совет.

Если речь идет о приобретении земельного участка, то, как уже говорилось, на его покупку маткапитал потратить нельзя — его придется покупать на собственные сбережения.

Государство продлило действие программы материнского капитала до 2022 года. Также появились новые опции.

Так, в индивидуальных случаях, средства могут выдаваться помесячно. Помимо этого, будет действовать льготная программа, которая предусматривает выделение денежной помощи после рождения первого ребенка.

Кроме приобретения имущества, маткапитал может быть потрачен на обеспечение образования в школе, на уход за ребенком и на улучшение условий проживания.

Всегда стоит помнить, что при оформлении сертификата, вы не можете получить эти деньги наличными. Все расходы по использованию маткапитала оформляются только в безналичном виде. Следовательно, на этапе выбора объекта недвижимости, важно предупредить собственника о данном аспекте.

Важно: Многие банки и продавцы недвижимости предпочитают не связываться с материнским капиталом. Основная причина — это недоверие. Наличие сертификата на материнский капитал еще не является подтверждением платежеспособности покупателя, и большинство продавцов просто не хотят рисковать.

Вторая причина — сложность сделки. После того, как выбран подходящий коттедж или дача, следует взять полученный сертификат, заполнить заявление, предоставить удостоверение личности, страховку, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке…

Также нужно письменно обязаться оформить дом на всех членов семьи, предоставить сведения о размере долга по покупке, который должно погасить государство и номер счета, на который будут переводить деньги. После подачи документов, нужно ждать еще как минимум месяц.

Поэтому материнский капитал редко используется в сделках напрямую с продавцами. Чаще всего его используют с банками, как источник дополнительных финансовых средств при ипотеке: как на этапе ее оформления, увеличения первоначального взноса, так и для более быстрого погашения кредита.

Тем более, что банки намного лояльнее относятся к расчетам по этим сертификатам.

Сделки с недвижимостью

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Полезные статьи и советы на тему строительства, ремонта, недвижимости каждый день!

Средства семейного капитала предназначены для поддержки семей, имеющих детей, и могут быть направлены, в числе прочего, на улучшение жилищных условий такой семьи. Одним из способов улучшить условия проживания является покупка жилого дома.

Возможность покупки дачи (а этот термин не определен действующим российским законодательством) зависит от статуса постройки. В этой статье мы и поговорим, в каких случаях дачный дом может выступать предметом использования средств материнского капитала, можно ли направить их на покупку дачного земельного участка, а также, как можно реализовать данную процедуру.

Можно ли купить дачу на материнский капитал

Варианты использования средств МК обозначены в ч. 3 ст. 7 закона под номером 256-ФЗ от 29.12.2006. Одно из направлений – улучшение жилищных условий, правила по которому регламентируются ст. 10 указанного закона.

П. 1 ст. 10 допускает направление государственной меры поддержки на приобретение жилого помещения посредством совершения любых сделок, не противоречащих закону.

В соответствии с п. 2 данной нормы МК также можно направить на строительство объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения сторонних организаций и граждан самостоятельное возведение жилого дома.

А п. 6 разрешает материнским капиталом оплачивать первоначальный взнос по жилищному кредиту, гасить основной долг и проценты по такому займу.

Статус дачных домов регламентируется законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ. С принятием данного закона все дачные земельные участки поделились на земли, предназначенные для садоводства и огородничества.

При этом садовый ЗУ предназначен не только для выращивания для личных нужд сельскохозяйственных культур и отдыха граждан. На такой земле можно разместить хозяйственные постройки, гаражи, садовые домики и жилые дома.

Земля для огородничества предоставляется исключительно для выращивания с/х культур и отдыха, а также возведения хозяйственных построек, служащих данным целям. Размещение объектов недвижимости (жилых домой, в частности) на таких ЗУ не допускается.

Также ст. 3 закона 217-ФЗ содержит понятие садового дома, под которым понимается сезонное строение бытового назначения, предполагающее лишь временное размещение в нем.

Таким образом, признаками жилого дома обладает лишь индивидуальный дом, расположенный на землях, предназначенных для ведения садоводства. Он должен быть поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован в реестре недвижимости именно как индивидуальный жилой дом. Потратить материнский капитал на покупку дачного домика, являющийся временным строением, невозможно.

Это важно знать:  Как выписать бывшего мужа из квартиры

Процедура покупки дачи с использованием маткапитала

Источник: https://fms21.ru/trudyashimsya/kupit-dom-za-materinskij-kapital-kak-kupit-ili-postroit-dom-na-sredstva-materinskogo-kapitala.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.