Дом с земельным участком

Продажа Домов, дач, участков в Московской области

Дом с земельным участком
Сменить регион

Сейчас вы смотрите объявления региона . Вы всегда можете изменить регион поиска.

Участок 12 соток

Солнечногорский р-н, Николо-Черкизово д, Пятницкое ш. 15 км. от МКАД

водопровод, газ, электричество

Продается участок, площадь участка 12 соток. Адрес Московская обл., Солнечногорский р-н, Николо…

5 200 000 руб.

Николо-Черкизово д

Дом

Минское ш. 3 км. от МКАД

канализация, газ, электричество

Продается дом, площадь дома 190 кв. м, площадь участка 12 соток. Адрес Одинцовский р-н, Лохино…

16 300 000 руб.

Лохино д

Участок 567 соток

Ногинский р-н, Ногинск , Горьковское ш. 40 км. от МКАД

водопровод, газ, электричество

Продается участок, площадь участка 567 соток. Адрес Ногинский р-н, Ногинск г., Энтузиастов ш…

87 000 000 руб.

Ногинск

Участок 10 соток

Наро-Фоминский р-н, Наро-Фоминск , Киевское ш. 83 км. от МКАД

электричество

Земельный участок в СНТ Субботино ЗИЛ у д. Субботино, Наро-Фоминский район, Киевское, Минское…

425 000 руб.

Наро-Фоминск

Участок 800 соток

Солнечногорский р-н, Кочугино д, Ленинградское ш. 40 км. от МКАД

водопровод, газ, электричество

Продается земельный участок, площадью 80000 квадратных метров (категория «Земли населенных пунктов…

128 000 000 руб.

Кочугино д

Участок 20 соток

Волоколамский р-н, Теряево с, Новорижское ш. 100 км. от МКАД

водопровод, газ, электричество

Отличный участок в центре большого села. В близи находится много магазинов, рынок, поликлиника…

2 000 000 руб.

Теряево с

Участок 75 соток

Мытищи г.о., Алтуфьевское шоссе автодорога, Алтуфьевское ш. 13 км. от МКАД

Продаются права аренды в Московская обл. Мытищинский район, с. п Федоскинское, Севернее деревни…

Алтуфьево

70 000 000 руб.

Алтуфьевское шоссе автодорога

Участок 9 соток

Рузский р-н, Андрейково д, Новорижское ш. 67 км. от МКАД

водопровод, газ, электричество

Земельный участок площадью 9 соток. ИЖС. Коттеджный поселок ” Андрейково парк” . Хорошая…

900 000 руб.

Андрейково д

Дом

Новорижское ш. 10 км. от МКАД

канализация, водопровод, газ, электричество

Жилой дом в к. п. «Павлово-2» 800 кв. м. / 5 спален / гараж на 3 м. м. / 21 сотка земли. ТОРГ…

Нахабино

120 000 000 руб.

Новинки д

Участок 21 соток

Ленинский р-н, Развилковское с/п, Каширское ш. 1 км. от МКАД

водопровод, электричество

Платим комиссию риэлторам Объект расположен в Московской области, Ленинский р-н, …

Алма-Атинская

10 000 000 руб.

Беседы с

Участок 10 соток

Клинский р-н, Пустые Меленки д, Ленинградское ш. 57 км. от МКАД

электричество

Посёлок “Лесная опушка” расположен в 59 км от МКАД по Ленинградскому шоссе возле деревни Пустые…

Речной Вокзал

500 000 руб.

Пустые Меленки д

Участок 130 соток

Лотошинский р-н, Кировский п, Новорижское ш. 5 км. от МКАД

водопровод, электричество

Объект расположен в Московской области, г. Лотошино, ул. Рогова, д. 8. На расcтоянии 120 км…

5 500 000 руб.

Кировский п

Участок 3 880 соток

Чеховский р-н, Ивановское с, Симферопольское ш. 69 км. от МКАД

водопровод, газ, электричество

Сдается в аренду новая сельскохозяйственная ферма в Чеховском районе Московской области60 км от…

100 000 руб.

Ивановское с

Участок 19 соток

Ногинский р-н, Ногинск , Горьковское ш. 10 км. от МКАД

водопровод, электричество

Объект расположен в Московской области, г. Ногинск, ул. Социалистическая, д. 2 в 37 км от МКАД…

13 500 000 руб.

Ногинск

Участок 50 соток

Воскресенский р-н, Воскресенск , Новорязанское ш. 121 км. от МКАД

водопровод, электричество

Земельный участок, площадью 4.950 кв. м. с расположенным на нем зданием (без кровли и окон…

4 000 000 руб.

Воскресенск

Участок 8 соток

Наро-Фоминский р-н, Настасьино д, Киевское ш. 58 км. от МКАД

водопровод, электричество

БЕЗ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ, ПОД СВОБОДНУЮ ЗАСТРОЙКУ Продаю участок по Киевскому ш. в 64 км от МКАД…

Юго-Западная

520 000 руб.

Настасьино д

Дом

Новорижское ш. 15 км. от МКАД

канализация, водопровод, газ, электричество

Жилой дом в к. п. «Павлово-2» 800 кв. м. / 5 спален / гараж на 3 м. м. / 21 сотка земли. ТОРГ…

Нахабино

120 000 000 руб.

Новинки д

Участок 1 110 соток

Одинцовский р-н, Большое Сареево д, Рублево-Успенское ш. 32 км. от МКАД

Продается лесной участок площадью 11,1 га, в Московской области, одинцовский район, Пионерское…

22 000 000 руб.

Большое Сареево д

Дом

Ленинградское ш. 18 км. от МКАД

канализация, водопровод, газ, электричество

Коттеджный посёлок клубного типа внутри деревни Поярково на 10 домов. Поселок полностью огорожен и…

22 000 000 руб.

Поярково д

Дом

Пятницкое ш. 40 км. от МКАД

канализация, водопровод, газ, электричество

Продаётся тёплый дом с мансардой площадью 250 кв. м, расположенный рядом с Истринским…

Лобня

21 000 000 руб.

Лопотово д

Дом

Новорязанское ш. 4 км. от МКАД

канализация, водопровод, газ, электричество

Продаётся дом из бруса площадью 105 кв. м на участке 8 соток, расположенный в Раменском районе…

Котельники

6 300 000 руб.

Нижнее Велино д

Дом

Пятницкое ш.

канализация, водопровод, газ, электричество

Продаётся 2-этажный коттедж из оцилиндрованных брёвен 2020 года постройки, площадью 180 кв. м в…

Лобня

5 300 000 руб.

Новая д

Дом

Каширское ш. 11 км. от МКАД

канализация, водопровод, газ, электричество

Продаётся 2-этажный дом из цементно-песчаного блока площадью 350 кв. м на участке 10 соток…

Зябликово

23 500 000 руб.

Старосъяново д

Дом

Носовихинское ш. 17 км. от МКАД

канализация, водопровод, газ, электричество

Продаётся 3-этажный кирпичный коттедж площадью 540 кв. м с качественным ремонтом и участком 9…

Некрасовка

23 000 000 руб.

Соболиха д

Дом

Каширское ш. 31 км. от МКАД

водопровод, электричество

Продаются 2 дома на участке 19,2 соток. 2-этажный дом из газоблоков, облицовка – кирпич с…

Зябликово

7 900 000 руб.

Домодедово

Дом

Ленинградское ш. 25 км. от МКАД

канализация, водопровод, электричество

2-этажный дом площадью 60 кв. м в СНТ «Лесные поляны». Водоснабжение централизованное, с горячей…

Лобня

3 400 000 руб.

Дурыкино д

Дом

Пятницкое ш. 65 км. от МКАД

канализация, водопровод, газ, электричество

2-этажный дом из финской сосны площадью 498 кв. м расположен на 3 ровных участках земли площадью…

Нахабино

49 000 000 руб.

Санаторий Истра п

Дом

Новорязанское ш. 28 км. от МКАД

канализация, водопровод, газ, электричество

Продаётся блочный 2-этажный дом с ремонтом площадью 250 кв. м, расположенный в деревне Клишева…

Некрасовка

10 000 000 руб.

Клишева д

Дом

Каширское ш. 16 км. от МКАД

канализация, водопровод, газ, электричество

Продаётся 4-уровневый коттедж площадью 560 кв. м на участке 10 соток в коттеджном посёлке…

Подольск

60 000 000 руб.

Домодедово

Таунхаус

Егорьевское ш. 20 км. от МКАД

канализация, водопровод, электричество

Продается 3-этажный таунхаус с цокольным этажом, с современным ремонтом, площадью 200 кв. м…

Некрасовка

12 550 000 руб.

Жуковский

Источник: https://irr.ru/real-estate/out-of-town/moskovskaya-obl/

Земельные участки с готовыми домами в Московской области

Дом с земельным участком

Приобрести дом с участком земли загородом — это желание многих москвичей, мечтающих переехать жить поближе к природе. Связано это прежде всего с тем, что городская недвижимость уже не обладает должным уровнем комфорта и экологии, к тому же существенно дороже в зеленых районах, чем просторные загородные дома.

Особенно это актуально для больших семей с маленькими детьми. Вот почему важно выбирать участки по благоприятным направлениям с точки зрения экологии.

В этом плане лидирует западная часть Подмосковья, так как благодаря розе ветров по этому направлению не бывает смога, грязи в атмосфере. К тому же богатые природные ландшафты Одинцовского, Истринского и других западных районов обеспечивают эту местность всем тем уровнем комфорта, что может дать чистый лес, река, водохранилище, поляны.

Здесь ценятся как стародачные места, в которых проживает не одно поколение семей, достраивая, перестраивая, расширяя жилище, но при этом оставаясь в этом районе.

Так и новые коттеджные поселки, построенные по последнему слову строительных технологий, с использованием натуральных, порой очень дорогостоящих материалов, а также имеющих систему “умный дом “, по которой осуществляется автоматическое управление всеми коммуникациями в доме, пожарными датчиками, сигнализацией, отключением от электросети и т.д.

Если рассматривать такой тип загородной недвижимости, как дома в элитных коттеджных поселках, то стоит обратить внимание на размер прилагаемого участка.

Если это 3-4 сотки, то на нем можно возвести небольшой газон или сделать клумбы с цветами, а вот на площади 6-15 соток можно задуматься о постройке бани и сауны, гостевого дома, веранды, создания ландшафтного дизайна, который нуждается в большой площади, чтобы показать красоту каждой из зон на усадьбе.

Участок с домом выгодно приобрести еще в том случае, если планируется круглогодичное проживание, и необходимо место для установки бассейна, создания расширенной зоны парковки или гаража на 3-4 места (если рассматривать проживания большой семьей).

Как более экономный вариант, землю в деревнях продают часто вместе со стареньким домом, оставшимся от жильцов, проживавших здесь ранее.

Иногда имеет смысл просто снести прежнее жилище и построить дом по своему проекту, а в некоторых случаях речь идет всего лишь об отделочных работах и небольшом ремонте.

К тому же в деревне есть большая вероятность встретить на участке плодоносящий сад, деревня, которым уже много лет и полностью обжитую территорию.

Покупать землю с не новым домом выгодно тем, кто еще не готов к глобальному строительству и не может построить новый коттедж за короткое время, но при этом желает проживать за городом, возможно в начале только летнее время, пользоваться плодоносящим садом, жить в старом дачном месте.

Бывает и третий вариант: земельный участок и коттедж, возведенный пару десятилетий назад, не новый, но в хорошем состоянии, куда можно переехать жить на ПМЖ.

Продажа земли с готовым домом в Московской области

Рассмотрим какие земельные участки с домом можно купить в престижных направлениях Подмосковья:

Север. В д.Исаково, Солнечногорского района продается кирпичный дом, состоящий из этажа и мансарды, площадью 60 кв. м, с участком в 6 сот. Территориально место находится напротив терминала С, Шереметьево-1. От участка можно добраться пешком до автобусных остановок, ведущих в сторону Лобни и Москвы.

Дом построен в 2004 году, качественно и добротно. Есть домик для гостей (для проживания в летний сезон), плодово-ягодные деревья на участке. Материал дома: кирпич, каркасная конструкция, внутри обшит вагонкой. Соседи проживают круглогодично. В СНТ освещенные и асфальтированные дороги, которые очищаются в зимний период времени.

Цена: 4 000 000 руб.

Юго-Запад. Киевское ш., 80 км от МКАД, продается дом с участком в прекрасном состоянии в поселке. Утепленный коттедж из бруса с гаражом, 140 кв. м, отделан сайдингом, материал кровли — металлочерепица, полностью меблирован, с 2 c/у.

Приусадебный участок размером в 15 соток, ухоженный, с деревьями и огородом. Дом идеален, как вариант для ПМЖ в хорошем месте с возможностью добраться до Москвы, как по Варшавскому, Калужскому или Киевскому шоссе.

Подведены все центральные коммуникации: вода, электричество, магистральный газ. Цена: 6,2 млн. руб.

Запад. Можно приобрести дом по Рублево-Успенскому шоссе, в 35 км от МКАД. Площадь здания — 70 кв. м, участка земли – 11 сот. Тихое живописное место, всего в 1 км от ж/д Звенигород.

Материал стен: керамзитобетон, утеплитель. Возможно проживание зимой. Внутри хорошо отделан. Из коммуникаций подведены 15 кВт электричества, вода — колодец, а газ возможно проложить от соседа. Цена: 7,2 млн.

руб.

Как видно из предложений, при желании возможно найти недорогой вариант даже в престижной части Подмосковья. Важно при анализе фото и цен, смотреть на характеристики дома, пригоден ли он для проживания зимой или только в летней время. А также изучить сам поселок, в котором находится интересующий объект недвижимости: как решаются коммунальные вопросы, в частности очистка от снега дорог зимой.

Рекомендуется анализировать цены исходя из средней стоимости кв. метра жилья и земли по выбранному пригородному направлению, прежде всего базируясь на удаленности от Москвы.

Подозрительно низкая цена говорит о том, что либо не хватает каких-то коммуникаций на участке, либо не особо хорошее состояние жилья, требующее капиталовложений при обустройстве.

В более сложных случаях — это могут быть какие то проблемы с документами.

Приобретение загородного дома или участка — серьезный шаг. Чтобы не допустить просчетов и финансовых потерь, рекомендуем обратиться в этом вопросе в профессиональное агентство недвижимости.

ПОСМОТРЕТЬ ЕЩЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Все поселки Запада, Севера и Юго-Запада Подмосковья

Поселки Московской области на карте

ОТКРЫТЬ 

Источник: https://Nedvio.com/zemelnye-uchastki-s-gotovymi-domami/

Как правильно купить земельный участок с домом в собственность?

Дом с земельным участком

Риски при покупке недвижимости удваиваются, когда производится покупка дома с земельным участком (ЗУ), поскольку в этом случае продаются и покупаются два объекта недвижимости.

При совершении купли и продажи существуют риски. Эти риски удваиваются, когда производится покупка дома с земельным участком (ЗУ), поскольку в этом случае продаются и покупаются два объекта недвижимости.

Законодательство

При покупке жилого дома с земельным участком необходимо учитывать различные статьи законодательства.

В частности, вопросам такой сделки посвящены статьи 273,549- 556 ГК, ст.35 ЗК, закон №122-ФЗ, а также ряд статей НК.

Как купить дом с участком в собственность?

Процедура купли-продажи земельного участка с домом включает следующие основные этапы:

  1. Оценка объектов продажи.
  2. Подготовка документов.
  3. Составление предварительного договора.
  4. Подписание основного договора.
  5. Передача денег.
  6. Регистрация.
  7. Оплата НДФЛ.

Оценка объекта продажи

Порядок покупки земли и дома включает в себя этап оценки недвижимости. На этом этапе продавцу необходимо оценить стоимость дома с землей. Эту стоимость он может определить самостоятельно по аналогии с подобными объектами, которые продаются.

Более точную стоимость этого дома с земельным участком можно узнать с помощью оценщиков-профессионалов. Оценщики могут определить стоимость участка с домом на основании анализа рынка данной недвижимости.

При этом на стоимость недвижимости могут влиять такие факторы:

  • площадь ЗУ и площадь дома;
  • наличие водопровода, света, канализации;
  • строительный материал дома;
  • возраст дома;
  • наличие на участке дополнительных сооружений;
  • качество земли.

Подготовка документов

В первую очередь продавцу необходимо проанализировать наличие правоустанавливающих документов. То есть документов, на основании которых он является собственником данной недвижимости.

Иногда такое свидетельство отсутствует по объективной причине. Например, право собственности на ЗУ с домом перешло владельцу до создания системы регистрации. В этом случае продавцу необходимо обратиться в Росреестр с просьбой зарегистрировать его в качестве собственника.

При этом он должен представить соответствующие документы (купчая, договор дарения, документы на наследство и т.п.) на приобретаемую землю под домом и на саму постройку.

Для того чтобы купить участок, потребуется пакет документов:

  • Свидетельство о праве собственности.
  • Технический паспорт на дом.
  • Паспорт на землю.
  • Заверенные у нотариуса согласия всех жильцов на выписку из дома.
  • Выписка из ЕГРП.
  • Справка из налоговой службы.

При необходимости может потребоваться удостоверенная нотариусом справка о согласии на сделку супруга, а также разрешение органов опеки.

Предварительный договор

Как правило, при заключении сделки купли-продажи обе стороны хотят иметь какие-то гарантии. Такие гарантии обеспечиваются с помощью предварительного договора. Этот договор поможет избежать отмены сделки, повышения цены за ЗУ с домом, обеспечит сроки выполнения договоренностей.

Этот договор обычно включает:

  • предмет договора;
  • цену договора;
  • порядок расчета;
  • обязанности сторон и их права;
  • даты выполнения договора;
  • особые условия, связанные с внесением задатка и мерами по выполнению пунктов договора.

Основной договор

Основание проведения сделки купли-продажи — это наличие подписанного сторонами договора. При желании сторон этот договор может быть заверен у нотариуса. Но эта процедура не является обязательной.

Существенными параметрами договора продажи являются предмет и цена объекта, что отражено в ГК (ст.554, 555) и в ЗК (ст. 37). При этом в договоре отражаются следующие категории:

  • Наименование.
  • Дата и место заключения.
  • Перечень всех объектов.
  • Характерные признаки объектов (расположение, назначение или категория, площадь, регистрационный номер в ЕГРП).
  • Сумма сделки (общая и по отдельному объекту).
  • Дополнительные условия, в состав которых входят сроки, гарантии, оплата расходов и т.п.
  • Фактическая передача участка с домом рекомендуется производить по отдельному акту передачи. В этом случае в договоре это отмечается дополнительно.

Оплата

Передача денег может производиться как по безналичному расчету, так и наличными средствами.

Расчет наличными лучше производить при свидетелях. Это может быть риелтор, нотариус или работник банка, в котором используется ячейка депозитария. При этом в банке всегда есть возможность проверить подлинность денег. По окончанию передачи денег покупателю желательно получить от продавца расписку в получении этих денег.

После расчета стороны подписывают договор и приемочный акт.

Регистрация

Для того чтобы сделка купли-продажи стала законной необходимо в отделении Росреестра произвести регистрацию перехода права собственности на ЗУ с домом покупателю.

При этом необходимы такие документы:

  • заявление;
  • договор;
  • паспорта участников сделки. При участии в процессе полномочного представителя стороны должна быть представлена нотариально заверенная доверенность с необходимыми полномочиями;
  • выписка из ЕГРП;
  • кадастровый паспорт;
  • акт приема-передачи;
  • квитанция по уплате госпошлины.

Документы на регистрацию перехода права собственности могут быть поданы лично заявителем или его представителем, по почте или через интернет.

Госрегистрация должна быть произведена в течение 10 дней (ст. 13, закон № 122-ФЗ). По итогам регистрации заявителю выдается выписка из ЕГРП. Она может быть передана также в электронном виде.

Оплата налогов

Если продавец ЗУ с домом владел этой собственностью менее 3 лет, то с дохода от продажи ему надо будет заплатить НДФЛ, который составляет 13%. При этом он может иметь налоговый вычет ( ≤ 1 млн. руб). Вместо получения вычета продавец может уменьшить величину своих налогооблагаемых доходов на сумму своих затрат по приобретению ЗУ с домом.

Покупатель также может получить вычет (ст.220 НК) в размере затрат (≤ 2 млн. руб.) С момента регистрации он становится собственником проданного ЗУ с домом и с этого момента будет обязан платить соответствующие налоги.

Важные моменты

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/kuplya-prodazha/i-doma

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.