Дом за материнский капитал купить

Содержание

Объявления по запросу «дом за материнский капитал» в Балашихе

Дом за материнский капитал купить
2-к квартира, 67.4 м², 21/22 эт.

6 548 000 ₽

Онлайн-показ

Квартиры

микрорайон Новое Павлино, ул. Бояринова, 13

Некрасовка, 3,9 км

Дом 128.6 м² на участке 3 сот.

8 000 000 ₽

Дома, дачи, коттеджи

Агентство

микрорайон Салтыковка, Носовихинское ш., 71

Новокосино, 2,3 км

Дом 86 м² на участке 3 сот.

6 480 000 ₽

Онлайн-показ

Дома, дачи, коттеджи

с. Бисерово, Центральная ул.

Дом 86 м² на участке 3 сот.

6 190 000 ₽

Дома, дачи, коттеджи

микрорайон Салтыковка, квартал Акатово

3-к квартира, 78 м², 9/17 эт.

7 250 000 ₽

Квартиры

Агентство

микрорайон Авиаторов, ул. Третьяка, 1

Дом 86 м² на участке 3 сот.

6 190 000 ₽

Дома, дачи, коттеджи

микрорайон Салтыковка, квартал Акатово

Дом 72 м² на участке 4.2 сот.

5 100 000 ₽

Дома, дачи, коттеджи

Агентство

товарищество собственников недвижимости Металлург, 476

Дом 84 м² на участке 3 сот.

6 090 000 ₽

Дома, дачи, коттеджи

микрорайон Салтыковка, квартал Акатово

Дом 53 м² на участке 5 сот.

3 800 000 ₽

Дома, дачи, коттеджи

Агентство

микрорайон Никольско-Архангельский, ул. 12-я Линия, 46

Новокосино, 4 км

2-к квартира, 53.2 м², 9/16 эт.

5 486 471 ₽

Квартиры

мкр. №39, ул. Трубецкая/Яганова, жилые дома

300 000 ₽

Земельные участки

1-к квартира, 36.8 м², 6/14 эт.

4 063 602 ₽

Квартиры

мкр. №39, ул. Трубецкая/Яганова, жилые дома

2-к квартира, 53.1 м², 9/25 эт.

4 443 115 ₽

Квартиры

мкр. №39, ул. Трубецкая, жилые дома

Квартира-студия, 20 м², 2/17 эт.

2 140 000 ₽

Онлайн-показ

Квартиры

Московская область, Балашиха, микрорайон Кучино, улица Брагина, 5

300 000 ₽

Земельные участки

микрорайон Балашиха-1, квартал 13А

Квартира-студия, 21 м², 1/17 эт.

2 160 000 ₽

Квартиры

микрорайон Кучино, ул. Брагина, 3

2-к квартира, 52 м², 11/14 эт.

4 329 302 ₽

Квартиры

квартал Никольское-Трубецкое

3-к квартира, 80 м², 6/10 эт.

6 800 000 ₽

Онлайн-показ

Квартиры

Квартира-студия, 20 м², 1/17 эт.

2 250 000 ₽

Квартиры

микрорайон Кучино, ул. Брагина, 3

Студия, 19.7 м², 3/14 эт.

2 255 384 ₽

Квартиры

квартал Никольское-Трубецкое

2-к квартира, 64 м², 10/17 эт.

6 900 000 ₽

Онлайн-показ

Квартиры

4-к квартира, 77 м², 2/5 эт.

4 600 000 ₽

Квартиры

Агентство

д. Пуршево, Новослободская ул.

2-к квартира, 52 м², 1/4 эт.

3 900 000 ₽

Квартиры

2-к квартира, 30.4 м², 5/5 эт.

3 500 000 ₽

Квартиры

Агентство

2-к квартира, 74 м², 12/23 эт.

7 000 000 ₽

Квартиры

Агентство

2-к квартира, 43.5 м², 2/3 эт.

3 700 000 ₽

Квартиры

микрорайон Кучино, Почтовая ул., 6А

1-к квартира, 33.9 м², 15/16 эт.

2 900 000 ₽

Квартиры

Агентство

микрорайон Ольгино, Граничная ул., 20

2 010 000 ₽

Онлайн-показ

Квартиры

микрорайон Кучино, ул. Соловьёва, 4

2-к квартира, 54 м², 10/27 эт.

6 300 000 ₽

Онлайн-показ

Квартиры

2 230 000 ₽

Онлайн-показ

Квартиры

микрорайон Кучино, ул. Брагина, 1

3-к квартира, 67 м², 7/9 эт.

6 000 000 ₽

Квартиры

Агентство

2-к квартира, 37.6 м², 2/12 эт.

2 400 000 ₽

Квартиры

Агентство

3-к квартира, 74.8 м², 5/25 эт.

5 100 000 ₽

Квартиры

Агентство

2 180 000 ₽

Онлайн-показ

Квартиры

микрорайон Кучино, ул. Брагина, 5

1-к квартира, 21.4 м², 12/20 эт.

2 676 959 ₽

Квартиры

микрорайон Новое Павлино

Некрасовка, 4,2 км

2 060 000 ₽

Онлайн-показ

Квартиры

микрорайон Кучино, ул. Брагина, 3

2-к квартира, 56 м², 4/25 эт.

6 399 000 ₽

Квартиры

Агентство

1-к квартира, 33.9 м², 4/14 эт.

3 079 199 ₽

Квартиры

квартал Никольское-Трубецкое

2-к квартира, 61 м², 15/22 эт.

7 950 000 ₽

Квартиры

микрорайон 1 Мая, 25

Щелковская, 2,9 км

1-к квартира, 43.5 м², 4/9 эт.

3 300 000 ₽

Квартиры

Агентство

1-к квартира, 36.7 м², 10/14 эт.

3 978 446 ₽

Квартиры

мкр. №39, ул. Трубецкая, жилые дома

Квартира-студия, 20 м², 1/17 эт.

2 250 000 ₽

Квартиры

микрорайон Кучино, ул. Брагина, 3

2 170 000 ₽

Онлайн-показ

Квартиры

микрорайон Кучино, ул. Брагина, 5

Квартира-студия, 21 м², 1/17 эт.

2 160 000 ₽

Квартиры

микрорайон Кучино, ул. Брагина, 5

Источник: https://www.Avito.ru/balashiha/nedvizhimost?q=%D0%B4%D0%BE%D0%BC+%D0%B7%D0%B0+%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9+%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB

Как купить дом за материнский капитал в 2020 году – условия и документы

Дом за материнский капитал купить

Александра Рожкова

Многие задают вопрос, как купить дом за материнский капитал и какие подводные камни могут скрываться при заключении этой сделки.

Можно ли и при каких условиях

Сегодня средствами, выделяемыми государством за рождение второго ребенка можно оплатить до 100% цены недвижимости. Но важно понимать, что средства, выделяемые при рождении второго ребенка, не выдаются на руки родителям.

Материнский капитал – это лишь сертификат, подтверждающий наличие денег, которые можно израсходовать на очень ограниченный перечень трат. Поэтому нужно получить согласие Пенсионного фонда перед тем как эти деньги будут выданы.

Перед оформлением сделки, нужно четко представлять какой дом можно купить на материнский капитал:

  • Дом должен отвечать всем стандартам и быть полностью пригодным для круглогодичного проживания семьи. В нем должны быть хозяйственные помещения, такие как туалет и кухня. Также в доме должен быть водопровод
  • В домах, расположенных в поселках, где отсутствуют централизованные инженерные сети допустимо отсутствие отопления и канализации. Если же в поселке проведены все необходимые коммуникации, то они должны быть в доме
  • Если район полностью газифицирован, дом должен быть подключен к системе
  • Дачные дом не отвечает данным требования и не будет одобрен Пенсионным фондом, как вложение средств материнского капитала
  • В результате приобретения дома, жилищные условия семьи и, особенно детей, не должны ухудшаться.
  • На средства маткапитала можно купить только дом. Поскольку в большинстве случаев частный дом продается вместе с участком, то необходимо разграничивать документы. Земля и другие хозяйственные постройки должны быть оплачены из других средств
  • Одним из условий покупки жилья с использованием средств материнского капитала будет достижением ребенком 3х лет. Досрочно эти деньги можно использовать только при получении ипотеки

У тех, кто проживает совместно со своими близкими, часто возникает вопрос, можно ли можно ли купить у родителей или родственников? Формально, закон не содержит такого запрета, если дом соответствует всем условиям. Главное, чтобы в результате сделки жилищные условия не ухудшились, в противном случае ПФР откажет в использование средств маткапитала.

https://www.youtube.com/watch?v=Y-HssUXr4Sg

Также многие спрашивают можно ли купить участок под ИЖС и начать на нем строительство дома, используя средства маткапитала. К сожалению, закон не позволяет потратить данные средства на приобретение земельного участка. Поэтому такая схема невозможна. Участок нужно купить на личные средства, а вот построить на нем дом под ключ можно используя материнский капитал.

С чего начать

Процесс приобретения дома с использованием средств Пенсионного Фонда довольно простой.

Но есть ряд нюансов, которые необходимо учитывать:

  • Первое, с чего необходимо начинать – это получение сертификата
  • Второе — поиски подходящего дома
  • Составление договора купли продажи. При сомнениях стоит сходить на консультацию в территориальное отделение ПФР, и обсудить все вопросы со специалистом. Важный нюанс оформления документов при купле-продаже с использованием материнского капитала, что сделку должен одобрить Пенсионный фонд. Поэтому необходимо уведомить продавца об этом

Справедливости ради, надо отметить, что многих людей на сегодня отпугивает схема с использованием маткапитала.

Особенно, если речь идет о сделке между двумя физическими лицами:

  1. Перечисление первоначального платежа по сделке.
  2. Направление документов в Росреестр для регистрации сделки.
  3. Направление документов в ПФР для одобрения получения средств по сертификату.
  4. После одобрения ПФР переводит деньги на счет продавца.
  5. При окончательном расчете и подписании акта в Росреестре оформляется переход права собственности.

Какие нужны документы

Список документов для этой сделки необходим следующий:

  • паспорта покупателей
  • СНИЛС
  • ИНН
  • сертификат на маткапитал и документы его владельца
  • свидетельство о браке
  • свидетельства о рождении детей (усыновлении)
  • если материнский капитал покрывает только часть расходов по сделке, то нужно подтверждение из банка о том, что остальная сумма уже внесена на счет продавца

Сделка оформляется по общим правилам договора купли-продажи. Но на момент покупки дома у покупателя нет всей суммы целиком, поскольку часть, которую покрывает мат капитал, будет переведена только после одобрения сделки. По сути это можно сравнить с рассрочкой платежа.

В договоре оговаривается, что часть суммы покупатель получает в момент заключения сделки. Окончательный же расчет будет произведен в течении 2-3 месяцев с даты заключения договора. Этот срок необходим для рассмотрения и одобрения сделки органами ПФР.

Расчеты производятся только безналичным путем на счет продавца указанный в договоре. Это важно понимать, потому что Пенсионный Фонд не выдает материнский капитал наличными деньгами.

Большая часть продавцов предпочитает оформлять договор с рассрочкой платежа. Тем самым они подстраховываются на случай, если ПФР не одобрит расходы маткапитала на данную недвижимость.

В договоре указывается, что дом приобретается в долевую собственность и дети являются собственниками долей наравне с родителями. Если же покупатель один, то он должен дать нотариально заверенное обязательство выделить доли всем детям.

В договоре указывается, что право собственности переходит к покупателю только после полной выплаты. Это важно при обращении Росреестр для регистрации сделки.

Источник: https://yurzone.ru/osobennosti-pokupki-doma-za-materinskij-kapital.html

Дома за материнский капитал из бруса под ключ в Москве – купить проект строительства

Дом за материнский капитал купить
Задать вопрос

Хотите узнать больше об услуге? —просите нас! 

Наша сфера деятельности – постройка домов из бруса под усадку и реализация как готовых, так и индивидуальных проектов. Но если необходимо, компания готова взяться и за возведение фундамента – опоры для будущего дома, выполнить ремонтные, кровельные и плотницкие работы. Также, мы проводим работы с материнским капиталом и другими сертификатами.

Легко и просто

С появлением в семье детей, большинство родителей начинают думать о том, чтобы стать обладателями собственных квадратных метров или сменить их на более комфортные условия проживания. К примеру, купить дом из бруса за материнский капитал в экологически чистом месте.

Сам дом будет также построен из натуральных и безопасных материалов, он будет очень теплым и отличительной его особенностью станет его привлекательный внешний вид. Для каждого домочадца найдётся в этом доме свой уголок, а на приусадебной территории так приятно будет отдохнуть.

Компания идёт навстречу молодым родителям и помогает им вложить средства в будущее семьи и позаботиться о благополучии своего ребенка. Вы получаете на руки все необходимые документы, которые смогут обосновать правильность использования материнского капитала на строительство дома.

Популярные способы

Насколько законно приобретать дома за материнский капитал? Многие задаются этим вопросом. Однако, согласно действующему законодательству страны, эти средства могут быть потрачены на такие назначения, как:

  • Прямое строительство. Пенсионный фонд перечисляет денежные средства на наш расчетный счет напрямую.
  • Ипотечное строительство. Сначала Вы берёте кредит на строительство дома из бруса или каркасного дома, а затем договариваетесь с пенсионным фондом об обслуживании ваших кредитных обязательств посредством материнского капитала.

В первом случае. Вы связываетесь с нашим менеджером, выбираете проект дома, согласовываете комплектацию и оформляете предварительный договор на строительство.

С согласованным договором Вы идете в местное отделение пенсионного фонда и подаете заявление на распоряжение капиталом.

В пенсионном фонде производится проверка договора, нашего юридического лица и переводят деньги на наш расчетный счет.

После получения денежных средств на расчетный счет мы приступаем к комплектации и началу строительных работ.

Во втором случае. Вы строите дом по ипотечному кредиту. После того, предоставляете все необходимые документы в местное отделение пенсионного фонда. Далее пенсионный фонд гасит Вашу ипотеку, путем перечисления денежных средств на счет банка. Данный способ подходит тем, кто не хочет ждать трехлетнего возраста ребенка.

В отличие от других строительных компаний, наша компания не боится соблюсти все необходимые бюрократические моменты, и предоставить весь необходимый пакет документов своим клиентам.

Мы работаем с материнским капиталом напрямую без посредников!

Вы можете уже сегодня позаботиться о будущем для своей семьи и построить для неё дом, в котором вашим детям будет уютно и комфортно расти. А наша строительная компания окажет вам в этом всяческое содействие.

Вы всегда можете получить необходимую консультацию, обратившись в компанию “ЯрБрусовик”, относительно возможности приобретения дома за материнский капитал. Воспользуйтесь этим реальным, практичным и доступным шансом.

  • Поскольку постройка домов осуществляется ручным способом, компания может строить не только типовые конструкции, но и уникальные и неповторимые деревянные сооружения.
  • Если речь идёт о строительстве деревянных домов, то в процессе постройки используются исключительно породы хвойных деревьев. Это самые экологически чистые дома. Сам материал гарантирует вам их долговечность, высокий показатель теплоизоляции, внешнюю привлекательность строения.
  • Если вы заказываете готовый дом, то его доставка возможна в любой уголок России, как и выполнение самих строительных работ.
  • Мы строим дома из зимнего леса Костромской области, и эти работы выполняют только профессиональные строители.

Другие сертификаты, которые можно использовать при оплате наших услуг описаны в этой статье.

Когда собрался строить на даче дом, сосед по участку всё уговаривал к его знакомым в фирму обратиться, мол делают быстро, под ключ, через две недели чай на веранде пить будешь. Но я почитал по форумам, тут и там и что-то засомневался, что такие короткие сроки.

Наткнулся на сайт фирмы «ЯрБрусовик», сравнил стоимость, посмотрел проекты, позвонил, так мне хорошо всё объяснили, в общем, заказал дом у них. Сейчас уже готовый мой дом, выстаивается, летом за отделку примусь.

А сосед по весне двери перевешивал, окна менял, перекосило у него всю избушку.

У нас большая семья, четверо детей разного возраста. До сих пор все вместе ютились в небольшой трёшке. Дети постепенно подрастают, и встал вопрос о расширении жилплощади.

Всегда мечтали о собственном большом доме, поэтому решили строить деревянный дом из бруса, тем более что участок имелся. Обратились в компанию «Ярбрусовик», т.к. слышали о ней хорошие отзывы, немаловажным стало то, что компания учитывает в стоимость дома деньги от материнского капитала.

Ребята сделали свою работу на совесть. Живём в доме третий год (постучав по дереву), всё отлично, так что рекомендуем.

Дом возвели очень быстро: за две недели. Насколько хорошо – проверить не могу, т. к. не специалист в этой области. Весной начали отделку. Выяснилось, что из заявленного бруса размером 150х150 брус 140х140, а перегородки из заявленного 100х150 размером 90х140.

Это что: надувательство или желание таким образом съэкономить на заказчике? Если, как мне сказали, это потому что брус профилированный, то почему сразу было на сайте не указать реальные размеры? И почему тогда профилированный брус очень намного дороже непрофилированного.

И где тогда его плюсы: с одной стороны – не нужно конопатить и дом из такого бруса должен быть теплее, с другой – толщина стен меньше и теплоотдача будет выше.

Советую всем, кто связывается со строительством и не планирует все работы выполнять сам, все равно прежде чем начать стройку, изучить все вопросы вдоль и поперек, чтобы хотя бы проконтролировать строителей.

Мы с женой всегда мечтали жить в деревянном доме и когда решили строить, я долго выбирал, из чего будет мой дом: из бревна или из бруса. В итоге сделал выбор в пользу последнего. Строились мы с компанией «ЯрБрусовик».

Сразу понравились их проекты ― всё что нужно и ничего лишнего. Также подкупило то, что у них строительство осуществляется из материала собственного производства и собственной заготовки.

Был бы выбор, строил бы опять с ними, хорошие ребята и дом построили замечательный, теперь внуки на каникулах всегда у нас!

Мой муж давно хотел построить дом из бруса своими силами. А я говорила, что лучше найти фирму, которая все сделает по уму. Решили, что каждый сделает подсчет, как выйдет дешевле. Он занялся вычислениями цены бруса под дом, отделочных материалов и так далее. А делать планировал сам с братом, так что работу не считал.

А я пошла в ЯрБрусовик с нашим проектом и попросила подсчитать цену на дом из бруса под ключ. Как же удивился мой супруг, когда оказалось, что заказать это будет дешевле, чем самому заниматься, еще и построят намного быстрее. Вот так пошли по пути наименьшего сопротивления и правильно сделали. Муж все время приглядывал за ходом работ и был доволен.

Я же могу только сказать, что дом получился красивый и теплый. Так что мы о своем решении не жалеем.

На моем участке рабочие этой компании построили дом из бруса по типовому проекту. Впечатления смешанные. Специально выбирала с балконом, чтобы можно было пить чай и наслаждаться пейзажем. К готовой работе претензий нет никаких, все соответствует нашим договоренностям, здание выглядит очень интересно.

К фирме «ЯрБрусовик» присматривался долго. Сначала сосед купил баню и ему её быстро поставили. Потому коллега делился впечатлениями, что ему быстро и качественно построили дом из бруса. Даже в гости напросился, чтобы посмотреть, чем же он так доволен. И меня очень впечатлили результат.

После этого с легким сердцем заключил договор на дом из клееного бруса и беседку во дворе в едином с ним стиле. О сделанном выборе не жалею, потому что все сотрудники показали себя профессионалами. Строители так просто молодцы, даже по выходным работали. То ли мне повезло, то ли они действительно такие ответственные, но работы были закончены именно в тот день, когда и обещали.

Усадка прошла успешно. Живем в теплом доме всей семьей и жалеем, что не заказали его раньше.

Хотя уже год живу в доме из бруса в Ярославле, поставленном ЯрБрусовик, только сейчас захотелось написать отзыв. За это время наш дом устоялся и стало отлично видно, что работы проделаны на совесть. Ничего не перекосило, древесина трещинами не пошла, цвет такой же как был снову, разве что немного выгорел на солнце.

Все щели отлично законопачены, так что ниоткуда не дует, внутри тепло и уютно. Нам дом недорого обошелся, но я это поняла не сразу. Когда здесь назвали цену, мы просто ее приняли и не стали искать других исполнителей. Но, конечно же, все знакомые интересуются, во сколько вылилось строительство и удивляются, что так дешево.

В общем, до сих пор остались одни положительные эмоции.

Хочу написать положительный отзыв о работе ЯрБрусовик. Во-первых, очень нравятся их проекты домов из бруса. Они действительно продуманные и интересные, как раз то, что нужно для жизни. Даже тяжело было выбрать, но в итоге остановился на классическом уютном домике 6×6. Он немаленький и достаточно просторный, даже веранда есть.

Во-вторых, как положено, подписали документы, в которых сразу оговорили, что именно и как будут делать.В-третьих, к самому процессу подошли ответственно. Брус под дом привезли хороший. Мне как-то приходилось изучать тему и разбираться в качестве древесины, так что видно было, что это хороший лес.

Постройка полностью соответствует проекту, дом своими руками из бруса я бы так хорошо точно не смог построить. Так что рекомендую эту компанию с чистой совестью.

Полгода назад подписала с этой компанией договор на дом из бруса в Ярославле. Это была моя давняя мечта — жить в собственном деревянном коттедже, который пахнет уютом. Обратилась в ЯрБрусовик по совету знакомых, которые купили баню и остались довольны её качеством.

Понравилось, что при обсуждении проекта специалисты корректно отвечали на все вопросы, нормально рассказали о том, какой будут использовать лес. Работы велись в быстром темпе, так что через три месяца мы уже смогли переехать. Даже не ожидала, что может быть так быстро, ведь коттеджи из кирпича по несколько лет строятся.

Готовый дом из бруса смотрится даже лучше, чем на картинке, так что я полностью довольна сотрудничеством и даже подумываю о деревянной ажурной беседке и бревенчатой баньке для полного комплекта.

Наша семья живет в доме из бруса, построенном мастерами ЯрБрусовик. Вот захотелось сказать несколько слов о том, как начиналось наше сотрудничество.

Я как глава семьи долго выбирал компанию, которой доверить работу и остановил свой выбор на этой, потому что оказалось, самые привлекательные для меня дома по соседству были построены по проектам именно ЯрБрусовик. Самым сложным был выбор типа дома.

Но в итоге остановились на коттедже 10 на 12, чтобы у каждого члена семьи была собственная комната. Ребята отнеслись с пониманием к моим требованиям. Строительство прошло строго по плану. Остался доволен подходом к делу, ценой на готовый дом.

Заказать услугу

Оформите заявку на сайте. Наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей. 

Источник: https://www.YarBrusovik.ru/services/materinskij-kapital/

Материнский капитал на покупку дома с участком. Как лучше использовать маткапитал? на сайте Недвио

Дом за материнский капитал купить

Для приобретения недвижимости семьи могут воспользоваться личными накоплениями, взять кредит или рассмотреть варианты использования одной из действующих государственных социальных программ.

Одной из таких программ является материальная поддержка для семей, в которых есть два и больше ребенка — это так называемый материнский капитал.

Им можно распорядиться в разных целях: потратить, например, на образование, будущую пенсию или на приобретение недвижимости. При этом, существует ряд нюансов, которые следует учесть, прежде чем инвестировать маткапитал в покупку квартиры или дома. Рассмотрим их более предметно в данной статье.

На каких условиях выдается маткапитал?

Данная госпрограмма успешно функционирует с 2007 года и за это время ею воспользовались сотни тысяч семей, а сумма пособия выросла с 250 до 450 тыс. руб.

Воспользоваться этой льготой можно лишь один раз, при этом возраст второго ребенка должен быть не менее 3-х лет (на момент подачи заявки). Хотя, это условие нестрогое, и в некоторых субъектах РФ такие случаи рассматриваются в индивидуальном порядке.

Сегодня размер маткапитала составляет 450 тыс. руб. Эту сумму можно потратить на приобретение недвижимости, в том числе дома с участком.

Контроль за соблюдением программы осуществляет Пенсионный Фонд РФ (ссылка: pfrf.ru). К ним можно обращаться, если возникают какие-либо вопросы и проблемы, связанные с оформлением, вынесением решений и произведению выплат материнского капитала.

На что можно потратить маткапитал?

Чаще всего это пособие семьи расходуют на улучшение жилищных условий, что напрямую связано с условиями проживания детей.

Так, родители могут:

  1. использовать эти деньги для погашения (рефинансирования) ипотечного кредита;
  2. потратить непосредственно на приобретение квартиры или частного дома;
  3. вложить в строительство собственного жилья.

Важно: Учитывая небольшие размеры отчислений, маткапитал не может быть полноценным источником средств для покупки дома. Следовательно, семьям так или иначе придется зайдействовать собственные ресурсы и накопления.

Как материнский капитал поможет покупателю недвижимости?

Как уже отмечалось, данный вид пособия дает возможность покупателям погасить задолженность по кредиту, взятому под приобретение недвижимости, оплатить первоначальный взнос или добавить эти деньги к основной сумме, при заключении сделки с продавцом.

Стоит отметить, что маткапитал — очень выгодный инструмент для тех семей, которые не могут добиться положительного решения по выдаче ипотеки от банка.

Мало того, наличие такого “кредита доверия” от государства может склонить решение банка в вашу пользу. Хотя, стоит заметить, что в условиях экономического кризиса, далеко не все банки принимают сертификаты на маткапитал.

Перед подачей запроса на ипотеку, лучше заранее уточнить этот момент.

Менее охотно Пенсионный Фонд выдает пособия на ремонт и реконструкцию, достройку текущего жилья. Наибольшие шансы на одобрение имеют варианты покупки нового дома или квартиры.

Кто имеет право получить материнский капитал?

В числе претендентов могут быть как мужчины, так и женщины. Среди мужчин — опекуны, которые в одиночку воспитывают детей. Среди женщин — родившие двух и более детей.

Маткапитал нельзя получить и потратить на следующие цели:

  • депозиты, инвестиции;
  • погашение коммунальных задолженностей или оплата коммунальных услуг;
  • на приобретение земельного участка;
  • на ремонт в квартире;
  • как наличные для расчета и т.д.

Важно: Использовать маткапитал на покупку земельного участка нельзя. Для этих целей предусмотрены другие государственные пособия.

Что нужно сделать для получения сертификата?

Если в семье 2 и более детей, то неважно сколько им лет, не обязательно обращаться за пособием сразу (после достижения младшим 3-х летнего возраста), так как законодательством нет ограничений по срокам обращения.

Для подачи заявки на материнский капитал необходимо иметь при себе оригиналы документов или копии, предварительно заверенные нотариусом. Для того, чтобы встать в очередь на получение пособия следует оформить следующие бумаги:

  1. Заполните заявление;
  2. Подготовьте паспорт;
  3. Возьмите страховое свидетельство или документ о пенсионном страховании;
  4. Предоставьте свидетельства о рождении всех детей;
  5. Если в семье есть усыновленные дети, то нужно соответствующее решение суда.

После сбора пакета всех документов, они подаются в территориальное отделение ведомства по месту жительства. На рассмотрение документов уходит около 1 месяца, после чего письменно органы власти сообщают о своем решении.

В случае отказа, расстраиваться не стоит. Всегда есть шанс на аппеляцию. В этом случае, лучше всего проконсультироваться с юристом, проанализировать вероятные причины и решить как действовать дальше. Чаще всего есть варианты исправить ситуацию и можно смело повторно подавать заявку.

Продажа участка на Мысе у Волги 88 соток, 165 км от МКАД ПОСМОТРЕТЬ

Что делать, если вы решили купить дачу на маткапитал?

Запросить материальную помощь на покупку коттеджа или загородного дома — это одно дело. Однако, бывают случаи, когда семье более актуально приобретение дачи. И здесь не все так просто.

Купить дачу на маткапитал, в принципе, — можно, однако важно аккуратно учесть «все капризы» Пенсионного Фонда. Для этого необходимо чтобы статус постройки был оформлен как жилой дом (с пропиской, соответствующими документами и адресом).

Также следует учесть, что вам не дадут использовать маткапитал на покупку дачи:

  1. Если постройка ветхая или находится в неудовлетворительном состоянии;
  2. Если дом не предназначен для круглогодичного проживания;
  3. В доме должны быть предусмотрены все удобства и коммуникации (туалет, канализация, газ, вода, тепло и т. д.).

Все эти правила действуют не только по отношению к дачному, но и к любому жилому дому.

Какие требования предъявляются для загородных коттеджей?

Главное требование к будущему жилью — это обеспечение максимального комфорта для детей.

При этом, строение должно иметь стены, крышу, находиться на территории России, быть объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС), отапливаться. В отношении технических показателей, износ строения не должен превышать 50%.

Земля, на которой построен дом, должна быть узаконена или находиться в долгосрочной аренде (в зависимости от особенностей административно-территориального объединения). Выделением земли занимается муниципалитет или сельский совет.

Если речь идет о приобретении земельного участка, то, как уже говорилось, на его покупку маткапитал потратить нельзя — его придется покупать на собственные сбережения.

Государство продлило действие программы материнского капитала до 2022 года. Также появились новые опции.

Так, в индивидуальных случаях, средства могут выдаваться помесячно. Помимо этого, будет действовать льготная программа, которая предусматривает выделение денежной помощи после рождения первого ребенка.

Кроме приобретения имущества, маткапитал может быть потрачен на обеспечение образования в школе, на уход за ребенком и на улучшение условий проживания.

С какими проблемами можно столкнуться при покупке недвижимости с помощью маткапитала?

Всегда стоит помнить, что при оформлении сертификата, вы не можете получить эти деньги наличными. Все расходы по использованию маткапитала оформляются только в безналичном виде. Следовательно, на этапе выбора объекта недвижимости, важно предупредить собственника о данном аспекте.

Важно: Многие банки и продавцы недвижимости предпочитают не связываться с материнским капиталом. Основная причина — это недоверие. Наличие сертификата на материнский капитал еще не является подтверждением платежеспособности покупателя, и большинство продавцов просто не хотят рисковать.

Вторая причина — сложность сделки. После того, как выбран подходящий коттедж или дача, следует взять полученный сертификат, заполнить заявление, предоставить удостоверение личности, страховку, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке…

Также нужно письменно обязаться оформить дом на всех членов семьи, предоставить сведения о размере долга по покупке, который должно погасить государство и номер счета, на который будут переводить деньги. После подачи документов, нужно ждать еще как минимум месяц.

Поэтому материнский капитал редко используется в сделках напрямую с продавцами. Чаще всего его используют с банками, как источник дополнительных финансовых средств при ипотеке: как на этапе ее оформления, увеличения первоначального взноса, так и для более быстрого погашения кредита. Тем более, что банки намного лояльнее относятся к расчетам по этим сертификатам.

Сделки с недвижимостью

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник: https://Nedvio.com/materinskiy-kapital-na-pokupku-doma-s-uchastkom/

Материнский капитал на постройку дома

Дом за материнский капитал купить

Каждый стремится сделать жизнь комфортнее и создать наиболее благоприятные условия для себя и своей семьи. Одним из вариантов улучшения жилищных условий для семей, в которых есть маленькие дети, является применение материнского капитала на постройку дома при помощи компании «Сварог». И здесь важно понимать основные нюансы использования государственной помощи.

Как использовать материнский капитал на постройку дома?

Материнский капитал возможно потратить на улучшение условий в части постройки или реконструкции жилого помещения. Также можно приобрести дачный дом на материнский капитал, но в таком случае существуют важные моменты.

Например, по существующему законодательству, vатеринский капитал можно потратить на строительство собственного дома по достижению ребенком трех лет.

Касаемо дачного дома – он должен соответствовать требованиям законодательства, чтобы на него можно было потратить материнский капитал.

Цена от: 600 000 руб. за каркасный дом на
материнский капитал.

Купить

или по телефону: 8 (800) 700-47-53

Существует три возможных варианта действий:

  1. Вы можете подождать, пока ребенку исполнится 3 года, а затем потратить материнский капитал на постройку дома под ключ. На основании п. 4 Приказа Минздравсоцразвития России от 26.12.2008 N 779н “Об утверждении Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) мат капитала”, заявление о распоряжении можно подавать в любое время по прошествии 3-х лет с момента рождения (усыновления) второго, третьего или последующих детей. В случае, если право на дополнительную господдержку возникло в связи с усыновлением ребенка, заявление о распоряжении капиталом может быть подано не раньше, чем по истечении трех лет с момента усыновления (п. 5 Приказа).
  2. Вы можете оформить банковский кредит под постройку дома, а при помощи капитала погасить сумму долга по окончании строительства. Данный пункт касается и уже имеющихся кредитов на постройку жилья у любого из супругов.
  3. Вы можете построить дом, используя собственные средства, а затем получить возмещение, оформив необходимые документы.

Цена от: 650 000 руб. на дачный дом под ключ
за материнский капитал.

Купить

или по телефону: 8 (800) 700-47-53

Использовать материнский капитал на постройку дома можно, если соблюдается ряд условий.

  • Во-первых – наличие участка. Приобрести земельный участок за материнский капитал нельзя, поэтому его необходимо арендовать, купить, оформить право пользования или наследования. Участок должен обязательно находиться в категории «для индивидуального жилищного строительства». Использовать материнский капитал для строительства дома на землях СНТ, ДНП и подобных – запрещено.
  • Во-вторых, во время оформления заявления на применение материнского капитала в целях улучшения жилищных условий, разрешительные документы на начало строительства должны быть у вас на руках.
    • В соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. No 190-ФЗ, выдача разрешений на строительство, на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений, производится органами местного самоуправления в области градостроения.
    • Для оформления разрешения на строительство личных жилых домов необходимо представить в органы местного самоуправления следующие документы (статья 4 No 191-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введение в действие Градостроительного кодекса …»:
      • письменно оформленное заявление на получение разрешения;
      • копии документов, которые подтверждают право на землю, кадастровую карту (план) участка для строительства;
      • схема планировочной организации земельного участка с указанием места расположения объекта индивидуального жилищного строительства.
  • И, в – третьих, вы должны иметь документальное подтверждение того, что дом будет построен на территории РФ. Подтверждающими документами являются:
    • Документ (свидетельство) о праве собственности на землю,
    • Договор аренды участка (в договоре обязательно предусматривается возможность строительства),
    • Документ, который подтверждает ваше право постоянного (бессрочного) пользования участком,
    • Документ, который подтверждает ваше право пожизненного наследуемого владения участком,
    • Документ, который подтверждает ваше право безвозмездного срочного пользования участком.

Документ должен быть оформлен на владельца сертификата или его супруга (пп. Г п. 10 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862).

Цена от: 420 000 руб. за дом из бруса под ключ.

Купить

Подробности по телефону: 8 (800) 700-47-53

В соответствии с законодательством РФ, материнский капитал используется на постройку жилого дома, поэтому если вы хотите построить дачный дом на материнский капитал, то он должен соответствовать указанным условиям и подходить для постоянного (в течение всего года) проживания, быть капитальным строением с несущими стенами, на фундаменте, быть оснащенным необходимыми инженерными системами и находиться в жилой зоне в соответствии с территориальным зонированием. Дачные дома строительной компании «Сварог» полностью соответствуют вышеперечисленным требованиям.

Последовательность действий для постройки дома на материнский капитал

Оформление постройки дома на материнский капитал выполняется в несколько этапов:

  1. Приобретение земельного участка или оформление его в собственность.
  2. Оформление договора с нашей компанией «Сварог», предварительно согласовав все необходимые нюансы.
  3. Подача пакета документов в ПФ. Если вы приняли решение потратить материнский капитал на постройку дома, то необходимо подготовить документы.

Заявление на использование средств материнского капитала ПФР подается владельцем сертификата (лично или через представителя) по месту жительства с указанием вида расходов, на которые направляются средства для улучшения жилищных условий и размера указанных средств (п. 4, 5 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862).

Цена от: 510 000 руб. за дом из бруса под ключ.

Заказать

Подробности по телефону: 8 (800) 700-47-53

С заявлением предоставляются следующие документы (п. 6, 10 Правил направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862):

  1. оригинал сертификата;
  2. паспорт владельца сертификата;
  3. паспорт представителя и доверенность, заверенная нотариально (в случае привлечения представителя);
  4. паспорт второго супруга и свидетельство о заключении брака (в случае если стороной сделки либо обязательств по покупке или постройке недвижимости является супруг того, кто владеет сертификатом).
  5. письменное обязательство оформить жилую постройку в общую долевую собственность. Согласно части 4 статьи 10, жилое помещение, которое приобретается с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера доли каждого по соглашению. Поэтому если собственность еще не оформлена, владелец сертификата обязан представить письменное, нотариально заверенное обязательство о том, что жилой дом, построенный с использованием средств материнского капитала будет оформлен в общую собственность лица, получившего сертификат, а также его супруга, детей и иных совместно проживающих членов семьи с определением размера доли каждого по соглашению с лицом, на которое оформлено разрешение на строительство в течении полугода после сдачи дома в эксплуатацию.
  6. копию разрешения на строительство;
  7. копию договора подряда на строительные работы;
  8. Получение решения Пенсионного Фонда. Максимальный срок – месяц, но обычно решение принимается быстрее.
  9. Перевод пенсионным фондом средств в полном объеме на счет СК «Сварог». По закону срок для перевода денежных средств- до 2-х месяцев.
  10. После поступления средств на расчётный счет мы приступаем к строительству дома. Обычно размер материнского капитала не покрывает полную стоимость строительства. В таком случае, материнский капитал будет зачтен в качестве первого взноса, остальную сумму Вы доплачиваете из своих средств.

Как видите, использовать материнский капитал на постройку дома – затея не из худших. И осуществить ее возможно даже в том случае, если вы хотите приобрести дачный дом на материнский капитал.

Главное – соблюдение требований действующего законодательства. Всего несколько простых шагов, немного ожидания – и вы уже счастливый обладатель личного дома.

А строительная компания «Сварог» всегда рада помочь вам в осуществлении мечты!

Источник: https://svarog-dom.ru/dachnyj-dom-na-materinskij-kapital

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.