Дом жилой земельный

56 объявлений – Купить участок под ИЖС в городе Москве, продажа земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на RealtyMag.ru

Дом жилой земельный

7 фото

7 000 000 ₽

583 333 ₽/сотка

Газ, Свет

Боровское шоссе 18 км от МКАД, поселок Толстопальцево, СНТ Толстопальцево 5. Участок 12 соток. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т). Коммуникации -…

7 фото

24 400 000 ₽

1 161 905 ₽/сотка

Газ, Свет, Вода

Киевское, Боровское или Минское шоссе 8 км от МКАД, район Ново-Переделкино, мкр. Солнцево. Участок 21 сотка, с выходом к реке. Участок 18.8 соток / фактически 21 сотка / ИЖС (личное…

5 фото

2 000 000 ₽

250 000 ₽/сотка

Киевское шоссе, 45 км от МКАД, д. Архангельское. Участок. в обжитом, охраняемом поселке. Общая площадь 8 соток. ИЖС. По границе участка расположены действующие коммуникации – газ…

18 фото

1 599 000 ₽

199 875 ₽/сотка

Земельный участок Продается ровный сухой участок 8 соток в СНТ Дубрава-2Коммуникации: По границе участка проходит: ГАЗ,Канализация,подключено электричество Участок: Участок огорожен со…

8 фото

1 300 000 ₽

208 000 ₽/сотка

Газ, Вода

Земельный участок в настоящей деревне,для Вашего будущего дома, в Новой Москве.ЗЕМЛЯ-Площадь участка- 6.25 сотки, ровный, располагается на землях поселений- под Индивидуальное-Жилищное…

9 фото

Участок 5 сот. Личное подсобное хозяйствоРоссия, Москва, поселение Клёновское, квартал № 100Участок пять соток правильной прямоугольной формы в черте поселка Кленово. Категория земель:…

10 фото

частное лицо

4 400 000 ₽

440 000 ₽/сотка

Кадастровый номер: 50:27:0030620:61

Продаю участок 10 соток. 32 км. от Москвы. Новое Москва. элитный коттеджный посёлок ЗВЕЗДА-95. в посёлке магазины, озеро, рыбалка, охрана 24 час. шлагбаум, строго по пропускам. видео…

7 фото

частное лицо

16 000 000 ₽

533 333 ₽/сотка

Газ, Свет

Продажа земельного участка 30 соток ИЖС, г. Москва, пос. Коммунарка, 2 км. от МКАД Участок идеален под застройку коттеджа, в окружении современной инфраструктуры и вблизи станции метро…

9 фото

частное лицо

8 000 000 ₽

533 333 ₽/сотка

Онлайн-показ

Газ, Свет

Земельный участок 15 соток ИЖС г. Москва, пос. Сосенское, п.Коммунарка, в 6 км. от МКАД . Участок cухoй, прямoугольнoй правильной формы, с возможностью подключения газа. Подъезд асфальт…

4 фото

частное лицо

1 400 000 ₽

233 333 ₽/сотка

Соток, Новая Москва, Троицкий окр., Клёновское пос., с. Клёново. Вся городская инфраструктура, школа, дет.сад, магазины. Прямые автобусы до метро, живописные места.

6 фото

4 000 000 ₽

500 000 ₽/сотка

Калужское шоссе, 31 км от МКАД, д. Шарапово. Участок в охраняемом поселке бизнес класса. Участок с подрядом на строительство. Общая площадь 8 соток, под ИЖC. К участку подведены, и входят в…

7 фото

18 900 000 ₽

1 260 000 ₽/сотка

Газ, Свет

Калужское шоссе, 11 км от МКАД, Десна. Новая Москва. Участок в деревне. Участок 15 соток, на участке:- бассейн с подогревом воды, размер: 10*15м, объемом 220 куб .м., основная чаша 10*10 м…

6 фото

40 000 000 ₽

343 938 ₽/сотка

Свет, Вода

Участка на территории лучшего гольф-курорта Испании – PGA Catalunya Resort. Курорт расположен:.Жерона – 15 минут. Аэропорт Жероны – 20 минут. Costa Brava – 20 минут.Барселона – 40 минут…

9 фото

29 500 000 ₽

2 458 333 ₽/сотка

Кадастровый номер: 77:08:0001002:1017, Газ, Свет, Вода

МИЦ столичный ипотечный центр недвижимости предлагает земельный участок 12 соток в историческом центре Куркино, недалеко от Владимирской церкви. На участке находится дом площадью 46 кв.м.,…

13 фото

2 600 000 ₽

173 333 ₽/сотка

Газ, Свет

Продается участок общей площадью 15 соток, земли населенных пунктов, ИЖС, Новая Москва. Участок ровной, прямоугольной формы. Электричество 15 кВт заведено на участок. Газ по границе участка….

3 фото

18 000 000 ₽

900 000 ₽/сотка

Газ, Свет, Вода

Предлагается просторный лесной земельный участок 20соток, в престижном коттеджном поселке “Президент”, на территории новой Москвы, в 3 км от метро Бунинская аллея. К участку подведены все…

8 фото

4 300 000 ₽

286 667 ₽/сотка

Газ, Свет, Вода

Продаётся ровный и прямоугольной формы земельный участок. Площадь земли 15 сот, . Можем как вариант рассмотреть продажу 8 соток. Категория земли ИЖС. Электричество 15 кВт. Вода на участке…

12 фото

13 000 000 ₽

619 048 ₽/сотка

Газ, Свет, Вода

Продается ровный участок правильной формы в центре коттеджного поселка Цветочный, 25 км от МКАД по Калужскому шоссе. Поселок находится в лесной зоне, которая окружает его с трех сторон…

3 фото

4 470 000 ₽

447 000 ₽/сотка

Газ, Свет, Вода

Продается идеальный участок для постройки дома в московском элитном коттеджном поселке “Поляны” в Новой Москве в районе Красной Пахры, и в 30 мин. транспортом до ст.м. Ольховая. На участке…

11 фото

4 299 000 ₽

198 111 ₽/сотка

Газ, Свет, Вода

Продается просторный земельный участок 21,67 сотки(ЗНП, ИЖС) в КП “Фаворит”, Новая Москва, п.Новофедоровское, 40км по скоростному Киевскому шоссе от МКАД. Чуть дольше по Калужскому шоссе…

Купите земельный участок для ИЖС в городе Москве площадью до 108 га без посредников и от агентств, недорого.

В базе недвижимости размещено более 56 объявлений о продаваемой земле средней стоимостью 1 сотки 30 049 руб с информацией о коммуникациях, локацией на карте и контактными данными продавцов.

Продажа из рук в руки участков под индивидуальное жилищное строительство в Москве от собственников на сайте РеалтиМаг.

Источник: https://www.realtymag.ru/moskva/zemelny-uchastok/izhs/prodazha/

ИЖС: что это, в чем плюсы и минусы, как оформить участок

Дом жилой земельный

Кому подходят участки для ИЖС, как получить кредит, построить дом и сэкономить на налогах — выясняем вместе с экспертами

pxhere.com

Эксперт в этой статье

  • Федорова Елена, юрист в сфере земельных отношений, строительства и защиты прав обманутых дольщиков

При покупке загородной недвижимости люди часто сталкиваются в описаниях с аббревиатурами. Разберемся, какие понятия в них зашифрованы и почему это важно знать, чтобы выбрать дачу.

Терминология:

  • ИЖС: индивидуальное жилищное строительство. Это вид разрешенного использования земельного участка. Подходит для земель под капитальное строительство. Всегда располагается в населенном пункте, СНТ или ДНП.
  • ЛПХ: личное подсобное хозяйство. Вид разрешенного использования земельного участка, которые подходит для земель под сельское хозяйство.
  • СНТ и ДНП: садовое некоммерческое товарищество или дачное некоммерческое партнерство. Некоммерческие организации, объединение собственников участков, чтобы управлять общим имуществом.

Вид разрешенного использования (ВРИ) участка определяет, подходит ли он для сельского хозяйства, садоводства, разведения животных или строительства.

ВРИ указан в свидетельстве о праве собственности или выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН, бывший ЕГРП).

Индивидуальное жилищное строительство — это вид разрешенного использования земли. На таком участке можно построить дом для постоянного проживания, получить прописку, разбить сад и огород [1]. Участок может быть частью садового товарищества или располагаться на территории населенного пункта.

Плюсы ИЖС:

  • в таком доме можно жить в любое время года и оформить официальную регистрацию;
  • муниципалитет может обеспечить прокладку коммуникаций и предоставить доступ к услугам больниц, поликлиник, школ и детских садов;
  • банки кредитуют ИЖС по специальным ипотечным программам.

Минусы ИЖС:

  • земля стоит дороже, чем садовые участки, где также можно построить жилой дом;
  • если на участке еще нет дома — для постройки жилья потребуется уведомление или разрешение от муниципалитета;
  • стоит заранее ознакомиться с Генеральным планом развития территории, поскольку по соседству могут быть запланированы кварталы многоэтажек;
  • перед покупкой нужно проверить доступность школы, больницы и детсада.

 

pxhere.com

Ипотека под ИЖС

У крупных банков и региональных кредитных организаций есть специальные ипотечные программы под строительство домов на участках ИЖС. Развитие этого направления предусмотрено государственной программой поддержки ИЖС, поэтому получить такой кредит проще, чем под другое строительство. Средний срок ипотечного кредита — 17 лет.

Чтобы получить ипотеку, нужно предоставить:

  • залог. Это может быть строящийся дом и участок, на котором он расположен, или другая недвижимость;
  • поручительство физического лица до оформления залога;
  • договор, если жилье возводит строительная компания;
  • смету работ и расчет подведения коммуникаций;
  • уведомление или разрешение на строительство.

Как построить дом на участке ИЖС

Такое жилье должно отвечать нормам закона:

  • это отдельно стоящее здание;
  • не больше трех этажей и не выше 20 м;
  • рассчитан на одну семью.

Для домов площадью до 500 кв. м. действует уведомительный порядок разрешения на строительство.

Чтобы начать стройку, нужно представить в муниципалитет:

  • уведомление о начале работ;
  • документы о собственности на землю;
  • внешнее описание дома —- текстовое или графическое.

В течение семи рабочих дней власти согласовывают уведомление либо отказывают, если постройка не отвечает нормам законодательства. По истечении недели уведомление считается согласованным и действует десять лет.

Не позже 30 дней после окончания работ нужно подать:

  • уведомление о завершении строительства;
  • технический план дома, который делает кадастровый инженер;
  • соглашение об определении долей на дом, если участок в долевой собственности.

В ответ заявитель получает уведомление о соответствии возведенного жилья требованиям закона.

Если площадь дома более 500 кв. м, потребуются разработка проектной документации, строительная экспертиза и разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Налоги и льготы

Ставки по земельному налогу устанавливают местные власти в размере не выше 0,3% [2]. При покупке участка можно оформить налоговый вычет на сумму до 290 тыс. руб. или использовать для приобретения материнский капитал.

А еще участок под ИЖС можно получить бесплатно. Например, такие льготы предусмотрены для многодетных семей, инвалидов, ветеранов войн или ликвидаторов аварии на Чернобыльской АЭС. Списки льготников есть в Земельном кодексе РФ и законах субъектов Федерации. Региональные льготы стоит уточнить в местной администрации [3].

pxhere.com

Как перевести СНТ в ИЖС

Под таким переводом подразумевается изменение вида использования для садового или огородного участка.

Для этого необходимо:

  • чтобы участок был в собственности;
  • относился к категории земель населенных пунктов;
  • имел ИЖС как основной или условный вид разрешенного использования;
  • состоял на кадастровом учете и имел границы;
  • подходил под требования о предельной норме площади в регионе.

Проверьте право собственности

Для этого можно заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН). Для изменения ВРИ потребуется согласие всех владельцев участка.

Уточните категорию земли

У садовых и огородных участков их две [4]:

  • земли населенных пунктов. Это значит, что участок находится в городе, деревне и т. д.;
  • земли сельскохозяйственного назначения. Всегда находятся за границами населенного пункта.

В первом случае участок можно перевести в ИЖС. Во втором случае для этого требуется изменение категории земель.

pxhere.com

Проверить вид разрешенного использования и категорию участка можно по публичной кадастровой карте Росреестра либо по выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД). Выписка также потребуется для перевода участка в ИЖС, поэтому как ее получить — рассказываем ниже.

Проверьте участок по кадастру

Участок должен состоять на кадастровом учете и иметь границы [5], [6].

Как проверить:

  • посмотреть кадастровый номер в документах на участок;
  • проверить адрес участка по карте Росреестра. Если участок есть на карте — он состоит на кадастровом учете. Возможен вариант, когда земля в кадастре есть, но «без координат границ». В этом случае нужно вызвать кадастрового инженера, который установит координаты.

Уточните предельную норму для участка

Нормы разрешенной площади участков определены:

  • земельным и градостроительным законодательством;
  • правилами землепользования и застройки (ПЗЗ);
  • муниципальными властями или администрацией субъекта Федерации.

Проверить участок можно по ПЗЗ на сайте администрации либо с помощью сервиса ФГИС ТП. Землю, которая не соответствует нормам, не вносят в ЕГРН и там нельзя построить дом.

Как зарегистрировать перевод участка в ИЖС

Порядок действий зависит от того, указан ИЖС как основной или условный вид использования земли. В первом случае достаточно собрать комплект документов и подать заявление о переводе в МФЦ «Мои документы» или территориальное отделение Росреестра.

Комплект документов для регистрации перевода участка в ИЖС

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5f4f42eb9a7947c58eb0d7b7

Купить дом в Московской области

Дом жилой земельный
Сменить регион

Сейчас вы смотрите объявления региона . Вы всегда можете изменить регион поиска.

Дом

Минское ш. 3 км. от МКАД

канализация, газ, электричество

Продается дом, площадь дома 190 кв. м, площадь участка 12 соток. Адрес Одинцовский р-н, Лохино…

16 300 000 руб.

Лохино д

Дом

Рублево-Успенское ш. 5 км. от МКАД

канализация, водопровод, газ, электричество

На просторном участке площадью 24 сотки расположился кирпичный 4-х этажный (с учетом -1 этажа…

Немчиновка

42 000 000 руб.

Ромашково с

Дом

Горьковское ш. 15 км. от МКАД

канализация, водопровод, газ, электричество

Современный монолитный коттедж, выполнен в эко-стиле, расположен на границе с Озерным лесопарком…

Новокосино

65 000 000 руб.

Шевелкино д

Дом

Носовихинское ш. 4 км. от МКАД

канализация, водопровод, газ, электричество

Добротно и основательно построенный дом, полностью обставленный мебелью из натуральных материалов…

Лобня

21 450 000 руб.

Алабушево с

Дом

Пятницкое ш. 40 км. от МКАД

канализация, водопровод, газ, электричество

Продаётся тёплый дом с мансардой площадью 250 кв. м, расположенный рядом с Истринским…

Лобня

21 000 000 руб.

Лопотово д

Дом

Новорязанское ш. 31 км. от МКАД

канализация, водопровод, газ, электричество

Продаётся 1-этажный деревянный дом площадью 110 кв. м, построенный по каркасной технологии в 2020…

Котельники

4 150 000 руб.

Тяжино д

Дом

Минское ш. 8 км. от МКАД

канализация, водопровод, газ, электричество

Предлагается загородный дом, полностью готовый для проживания. Участок спланирован и разделен на…

Рассказовка

32 950 000 руб.

Осоргино д

Дом

Горьковское ш. 15 км. от МКАД

канализация, водопровод, газ, электричество

Двухэтажный дом общей площадью 613,4 м2 (цокольный этаж, 2-й этаж и мансарда) без чистовой отделки…

Новокосино

12 000 000 руб.

Шевелкино д

Дом

Ильинское ш. 45 км. от МКАД

канализация, водопровод, газ, электричество

Предлагается дом в историческом городе. Добрый 4-этажный особняк из кирпича в уникальном месте…

Рассказовка

16 500 000 руб.

Звенигород

Дом

Горьковское ш. 15 км. от МКАД

канализация, водопровод, газ, электричество

Кирпичный двухэтажный дом в экологически чистом районе под отделку, площадью 306,7 кв. м…

Новокосино

7 900 000 руб.

Шевелкино д

Дом

Осташковское ш. 18 км. от МКАД

канализация, водопровод, газ, электричество

3-этажный дом площадью 420 кв. м, расположенный на первой береговой линии Пироговского…

Медведково

19 900 000 руб.

Сорокино д

Дом

Новорижское ш. 5 км. от МКАД

канализация, водопровод, газ, электричество

Современный комфортабельный дом в уютном приватном поселке премиум-класса, в окружении лесного…

Митино

23 500 000 руб.

Кострово д

Дом

Киевское ш. 30 км. от МКАД

канализация, водопровод, газ, электричество

Продается дом, площадь дома 317,1 кв. м, площадь участка 9 соток. Адрес Наро-Фоминский р-н…

14 000 000 руб.

Апрелевка

Дом

Пятницкое ш. 14 км. от МКАД

канализация, газ, электричество

Продается дом, площадь дома 144 кв. м, площадь участка 9,6 сотки. Адрес Солнечногорский р-н…

15 000 000 руб.

Большаково д

Дом

Новорижское ш. 69 км. от МКАД

канализация, водопровод, газ, электричество

Продается дом, площадь дома 200 кв. м, площадь участка 11 соток. Адрес Рузский р-н, Брикет пос…

3 500 000 руб.

Брикет п

Дом

Волоколамское ш. 12 км. от МКАД

канализация, водопровод, газ, электричество

Продается таунхаус, площадь дома 308 кв. м, площадь участка 4 сотки. Адрес Красногорск г…

35 000 000 руб.

Красногорск

Дом

Рублево-Успенское ш. 22 км. от МКАД

канализация, газ, электричество

Продается дом, площадь дома 250 кв. м, площадь участка 14 соток. Адрес Одинцовский р-н, Маслово…

8 990 000 руб.

Маслово д

Дом

Рублево-Успенское ш. 15 км. от МКАД

канализация, газ, электричество

Продается дом, площадь дома 493 кв. м, площадь участка 10 соток. Адрес Одинцовский р-н…

60 000 000 руб.

Солослово д

Дом

Ярославское ш. 38 км. от МКАД

канализация, газ, электричество

Продается дом, площадь дома 288 кв. м, площадь участка 10 соток. Адрес Пушкинский р-н…

15 500 000 руб.

Черноземово д

Дом

Щелковское ш. 22 км. от МКАД

канализация, газ, электричество

Продается дом, площадь дома 89,6 кв. м, площадь участка 8 соток. Адрес Щелковский р-н…

3 500 000 руб.

Кармолино д

Дом

Щелковское ш. 22 км. от МКАД

канализация, газ, электричество

Продается дом, площадь дома 70 кв. м, площадь участка 8 соток. Адрес Щелковский р-н, Кармолино…

3 500 000 руб.

Кармолино д

Дом

Ярославское ш. 20 км. от МКАД

канализация, газ, электричество

Продается коттедж, площадь дома 365,5 кв. м, площадь участка 12 соток. Адрес Московская обл…

17 000 000 руб.

Братовщина с

Дом

Егорьевское ш. 20 км. от МКАД

канализация, водопровод, газ, электричество

Продается коттедж, площадь дома 400 кв. м., площадь участка 15 соток. Адрес Московская обл…

35 000 000 руб.

Кратово дп

Дом

Каширское ш. 3 км. от МКАД

канализация, водопровод, газ, электричество

Продается дом, площадь дома 215,7 кв. м, площадь участка 6 соток. Адрес Ленинский р-н…

11 799 000 руб.

Беседы с

Дом

Осташковское ш. 20 км. от МКАД

канализация, водопровод, газ, электричество

Продается очень красивый, просторный, светлый, готовый к проживанию дом/коттедж 813м2 на участке…

37 999 000 руб.

Никульское

Дом

Дмитровское ш. 50 км. от МКАД

канализация, водопровод, газ, электричество

ПРОДАЖА КОТТЕДЖА ПО ЦЕНЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА! К продаже предлагается земельный участок площадью 25…

Кропоткинская

7 800 000 руб.

Пчелка д

Дом

Новорязанское ш. 28 км. от МКАД

канализация, водопровод, газ, электричество

Продаётся блочный 2-этажный дом с ремонтом площадью 250 кв. м, расположенный в деревне Клишева…

Некрасовка

10 000 000 руб.

Клишева д

Дом

Пятницкое ш.

канализация, водопровод, газ, электричество

Продаётся 2-этажный коттедж из оцилиндрованных брёвен 2020 года постройки, площадью 180 кв. м в…

Лобня

5 300 000 руб.

Новая д

Дом

Пятницкое ш. 65 км. от МКАД

канализация, водопровод, газ, электричество

2-этажный дом из финской сосны площадью 498 кв. м расположен на 3 ровных участках земли площадью…

Нахабино

49 000 000 руб.

Санаторий Истра п

Дом

Новорижское ш. 10 км. от МКАД

канализация, водопровод, газ, электричество

Жилой дом в к. п. «Павлово-2» 800 кв. м. / 5 спален / гараж на 3 м. м. / 21 сотка земли. ТОРГ…

Нахабино

120 000 000 руб.

Новинки д

Источник: https://irr.ru/real-estate/out-of-town/houses/moskovskaya-obl/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.