Дв гектар карта участков приморский край

Содержание

Дальневосточный гектар: карта участков, условия получения – Твои финансы

Дв гектар карта участков приморский край

Правительство сначала СССР, а потом и России всегда вкладывало ресурсы в развитие Дальнего Востока. Совсем недавно с этой целью была разработана и претворена в жизнь очередная инициатива, которая уже стала популярной у россиян.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Как получить гектар земли на карте Дальнего Востока и в чем заключается суть программы?

С первого февраля 2017 года начался основной этап реализации этой программы. В тот же день жителями нашей страны было подано больше двух тысяч заявок, из них около шестисот – жителями Приморского Края.

Подробнее о том, как получить землю на Дальнем Востоке бесплатно, читайте тут.

Как оформить заявку?

Пока их немного, и расположены они только в столице России, но по утвержденном плану развития их количество планируется довести до тринадцати тысяч. Для регистрации понадобится номер СНИЛС.

Выбрав участок, вы должны будете заполнить форму заявления, к которому необходимо прикрепить скан паспорта или любого другого документа, удостоверяющего личность. После этого ваша заявка поступит на рассмотрение.

Подробнее про инструкцию по составлению заявления о предоставлении земельного участка в собственност читайте тут, а о том, какие пункты содержит образец заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, узнайте в этом материале.

Однако не все заявки получают одобрение. К главным причинам отказов относятся следующие:

  • на данный участок уже оформлена частная собственность либо другие предусмотренные законом варианты частного или общественного землепользования;
  • подавший заявку не является гражданином Российской Федерации;
  • в форму заявления введены неверные личные данные, приложенный скан паспорта не принадлежит заявителю.
  • Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.
  • Кто имеет право на получение бесплатного ЗУ?
  • Сколько по времени составляет срок предоставления в срочное пользование государственным учреждением?
  • Каковы нормы предоставления?
  • Инструкция по проведению предварительного согласования.
  • Как купить земельный участок без проведения торгов и как правильно написать заявление?

География Дальнего Востока

Территории Дальнего Востока богаты полезными ресурсами – металлами, в том числе драгоценными, алмазами, рыбой, ценными породами дерева и пушниной. Перспективными для малого бизнеса являются эти направления, а также растениеводство, животноводство и туризм.

Области, доступные участникам программы описаны далее.

Амурская область

Площадь этой области составляет 361 913 км², на них проживают 805 689 чел. Здесь очень жаркое дождливое лето и очень холодная сухая зима.

Для стимулирования инвестиций в промышленность на территории области созданы две Территории Опережающего Развития – ТОР «Белогорск» и ТОР «Приамурская». Каждый совершеннолетний гражданин РФ может подать заявку на участие, приложив подробный бизнес-план инвестпроекта на 500000 р. минимум.

Самая популярная причина, по которой люди берут свой гектар в этой области – желание заниматься личным подсобным хозяйством. Эту цель указали почти сорок три процента. Еще 15, 7% процентов хотят заниматься на своем будущем участке сельским хозяйством.

Еврейская автономная область

Инновационный потенциал области низкий, оправданным будет внедрение готовых инвестиционных решений.

В Федеральной целевой программе «Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Байкальского региона на период до 2025 года» предусмотрено создание на территории Еврейской автономной области и Амурской области двух инновационных кластеров – межрегионального горно-металлургического с глубокой переработкой железорудного сырья и развитием транспортной и социальной инфраструктуры в Приамурье и межрегионального соевого кластера.

Чукотский автономный округ

Инвестиции в сельское хозяйство в этой области убыточны. Почти все жалеющие взять свой гектар здесь, хотят заниматься охотой и рыболовством. В рамках федеральной программы здесь будет формироваться кластер по освоению золоторудных месторождений.

Инновационый потенциал округа высок, в нем чувствуется острый недостаток трудовых ресурсов.

Приморский край

Накопительный инновационный потенциал в Приморском Крае выше среднего. Поэтому инвестировать можно не только в развитые отрасли – сельское хозяйство и промышленность, но и в новые для региона отрасли, например, в туризм.

В Приморском крае проходит государственная программа поддержки частного молочного животноводства, это стоит учитывать, если вы захотите поселиться именно здесь. Также на территории края будут формироваться кластеры по развитию и строительству предприятий машиностроения, судостроительства и лесопереработки.

Инновационный потенциал в Якутии один из самых низких на Дальнем Востоке. Дешевле всего стоят инвестиции в рыбную ловлю и переработку, животноводство, золоторудную горнодобычу.

Перспективными для заявок представляются Бодайбинский и Мамско-Чуйский районы Иркутской области из-за строительства на их территории двух одноцепных ВЛ 220 кВ «Пеледуй – Чертово Корыто – Сухой Лог – Мамакан».

Сахалинская область

Дешевле всего здесь стоят инвестиции в рыбную промышленность. Из-за близости Японии перспективными для инвестиция являются также жилищное строительство и промышленность. Здесь будут развиваться кластеры по переработке свежей рыбы, развитию портовой инфраструктуры и строительству железной дороги «Селихино–Ныш».

Заключение

Освоение «Дальневосточного гектара» может быть трудной задачей, которая, однако, может принести в будущем хорошие дивиденды. Для того, чтобы личное участие в проекте было успешным, надо подойти к задаче с умом.

Составить проект, в котором указать, чего вы хотите добиться и откуда будете брать средства. Потом выбрать участок земли в районе, максимально подходящего под ваш проект. И только потом приступать к реализации замысла.

Источник:

Как получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке в 2020 году

Развитие дальневосточного региона стало приоритетной задачей для государства, поскольку большая часть земель остается неосвоенной и непригодной для жизни и бизнеса. Для привлечения потока населения в эту область был разработан проект «Дальневосточный гектар».

Общая информация

До 1 февраля 2017 года получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке могли только жители регионов, относящихся к дальневосточному региону.

С февраля 2017 года ситуация изменилась — возможность получить землю для освоения появилась у всех жителей Российской Федерации и тех граждан, которые участвуют программе добровольного переселения соотечественников.

Взять землю для освоения можно в Приморском, Хабаровском и Камчатском краях, Амурской, Сахалинской и Магаданской области, Еврейской АО, Республике Саха (Якутия), и Чукотском АО. С августа 2020 года к проекту присоединятся Бурятия и Забайкалье.

Дальневосточный гектар не может быть выделен лицам без гражданства, иностранным гражданам и иностранным юридическим лицам.

Сколько земли выделяется

Несмотря на то, что в названии программы фигурирует слово «гектар», по факту граждане могут получить участок гораздо большего размера.

Так, если семья из трех человек планирует переезд в регион для получения земли, то гектар будет приходиться на каждого члена семьи. Фактически семья может получить 3 гектара для освоения. Федеральный закон 119-ФЗ от 01.05.

2016 года подразумевает, что объединиться для получения большей площади могут не только родственники, но и совершенно чужие друг другу люди.

 Для граждан, планирующих развитие бизнеса, в законе предусмотрен механизм коллективного получения земли — до 10 га из расчета один гектар на одного человека.

Важным аспектом такого объединения является реальное освоение участка, а не его номинальное получение.

Участок предоставляется в безвозмездное пользование на срок до 5 лет, после чего выездная комиссия фактически оценивает его освоение и разработку. В случае если никаких работ на участке не производилось, земля будет изъята из пользования в пользу государства.

Скачать для просмотра и печати

Федеральный закон 119-ФЗ от 01.05.2016 года

Что говорит закон

Согласно действующему закону, земля выделяется в пользу гражданина для пользования на 5 лет.

Однако в этом же законе прописано, что по истечении трех лет семья, гражданин обязаны предоставить декларацию с указанием проведенных работ. То есть полностью бесплатно и безвозмездно в собственность землю никто не получает, ее необходимо обрабатывать и осваивать любым законным способом.

Более того если разрешение выдано на частное строительство, не запрещается оформление в качестве крестьянского фермерского хозяйства и использование недвижимости с этой целью.

Просто данный аспект придется уточнить при подаче декларации спустя год, три или пять. Вид разрешенного использования можно будет поменять уже в первый год освоения, но не чаще одного раза в год.

Под законной деятельностью понимается любая предпринимательская деятельность, которая не запрещена законодательством РФ.

При этом если семья получает в пользование участок для личных нужд (например, проживание и ведение подсобного хозяйства), то это также допускается законодательством.

Так, если семья взяла участок для ведения личного хозяйства, и построила дом меньше, чем за пять лет, то участок в собственность можно оформить раньше.

Условия получения

Существует ряд условий, без выполнения которых получение гектара в безвозмездное пользование невозможно. К таким условиям относятся:

  • наличие гражданства РФ;
  • освоение участка в течение первых трех лет и последующих двух;
  • согласие на условия программы.

Основным «подводным камнем» является выделение земли в безвозмездное пользование, а не в собственность.

По истечении установленного в 5 лет срока гражданин, семья могут самостоятельно решить, на каких условиях использовать участок дальше — оформив в собственность или взяв в аренду.

И тот, и другой вариант остаются на усмотрение заявителя, обязать к какому-либо виду оформления представители органов власти не вправе.

 Важно, что первые пять лет участок не облагается налогом, после оформления участка в собственность, налогообложение будет на общих основаниях, в зависимости от разрешенного использования участка.

Карта участков

Не обошлось в законе и без «загвоздки», которая существенно сдерживает многих граждан от подачи заявления на получение земли — удаленность участков.

Фактически получить гектар можно в удаленном районе. Если ближайший населенный пункт по численности не превышает 50 тысяч человек, то землю можно получить в 10 километрах от этого города. Если в городе проживает более 300 тысяч человек, то удаленность должна составлять 20 километров.

Фактически гектары предлагают в максимально удаленных и неосвоенных районах, некоторые из которых освоить нереально из-за природных особенностей — болотистая или лесистая местность.

На виртуальной карте обозначены примерные границы, и примерная местность, что может вызвать трудности при реальном получении земли.

Выбрать примерный участок можно на официальном сайте проекта, заодно оценив общие масштабы и местность. «Колышки» же придется уже по факту вбивать непосредственно на участке, посетив его после одобрения заявки.

Внимание! В настоящее время рассматривается вопрос о возможности предоставления участков на Дальнем Востоке бывшим нашим соотечественникам, проживающим в зарубежных странах. Президент РФ поручил расширить действие программы с целью возможности ее применения к участникам Госпрограммы добровольного переселения.

Для таких лиц обязательным условием будет участие в программе добровольного переселения и получение российского гражданства. Участок планируется выдавать еще на стадии оформления гражданственной принадлежности.

Как получить землю

С 2017 года существенно упростилась процедура подачи заявления. На официальном портале, посвященном дальневосточному гектару, можно подать анкету в электронном виде. Однако для этого необходимо иметь активный личный кабинет на портале государственных услуг.

После формирования заявления оно отправляется на рассмотрение. Срок рассмотрения — 20 календарных дней. По истечении этого времени приходит официальный ответ с подтверждением или отказом в предоставлении земельного участка.

Пошагово процедура выглядит следующим образом:

  1. Авторизация в личном кабинете ЕСИА.
  2. Заполнение заявления.
  3. Выбор участка на виртуальной карте.
  4. Отправка заявления.
  5. Получение ответа.

После того как придет ответ из ведомства о том, что гражданину одобрена заявка, необходимо будет лично посетить выбранный участок. Более того непосредственно после одобрения заключается договор на безвозмездное пользование участком, сроком на 5 лет.

Как оценивают осваиваемость земель

Четких критериев пока не продумано.

Более того, 2017 год больше посвящен изучению вопроса заинтересованности граждан в освоении земель, нежели их непосредственное выделение. По прогнозам специалистов, первые участки будут реально освоены и переданы не раньше 2018 года. Закон за это время получит еще несколько доработок и изменений, а также вспомогательных нормативно-правовых актов.

В процессе безвозмездного пользования получатель недвижимости не вправе распоряжаться ею в полной мере.

Участки нельзя продать, подарить, сдать в аренду, только использовать и только в рамках правового поля.

В дальнейшем, после оформления в собственность, недвижимостью можно будет распоряжаться в полной мере, если иное не будет оговорено дополнительными нормативно-правовыми актами.

О том, что земли даже не стали осваивать, будет понятно специалистам сразу. Просто так земли выдавать государство не планирует, поскольку заинтересовано в застройке и заселении Дальнего Востока.

Источник: https://xn----8sbuklegx8b3c.xn--p1ai/kreditnaya-istoriya/dalnevostochnyj-gektar-karta-uchastkov-usloviya-polucheniya.html

Дальневосточный Гектар В Приморье Карта

Дв гектар карта участков приморский край

Дополнительно с мерами поддержки можно ознакомиться на сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке в разделе «Свое дело», а также проконсультироваться в Службе адаптации и поддержки переезжающих работников Агентства по телефону 8 800 301 5445.

Реестр действующих на территории ДФО мер поддержки для малого и среднего бизнеса, содержащихся в федеральном и региональном законодательствах, опубликован на сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке.

Теперь дальневосточники, планирующие открыть свое дело, в том числе на земельных участках, получаемых по программе В«дальневосточный гектарВ», могут в удобной форме узнать, какие программы поддержки бизнеса существуют в их регионе.

Дальневосточный гектар — с 1 октября можно получить по всему Приморью

С 1 октября расширяется территория, на которой можно получить бесплатный гектар. Теперь выбрать участок кроме Ханкайского района можно и на остальной территории Приморья, за исключением Владивостока, Находки и других крупных населенных пунктов края и территории рядом с ними.

Закон о «дальневосточном гектаре» вступил в силу 1 июня. В Приморье участки начали раздавать с Ханкайского района.

По закону каждый гражданин сможет бесплатно получить на Дальнем Востоке один гектар земли, который находится в государственной или муниципальной собственности. Участок будет предоставляться в безвозмездное пользование на 5 лет.

После этого его можно будет либо оформить в аренду, либо получить в собственность. Если земля использоваться не будет, ее могут изъять.

Дополнительные «зоны ожидания» добавят на карту «дальневосточного гектара» в Приморье

— Приморье уже готово к 1 октября, и все уполномоченные органы, а их 161, подключены к соответствующей системе (ФИС НаДальнийВосток.РФ — ред.), — уточнил Владимир Миклушевский.

— Важно, чтобы люди могли и в бумажном виде подавать заявление, и в электронном.

Мы не видим каких-то больших сложностей с выделением земли для «дальневосточного гектара» почти по всей территории Приморского края.

Напомним, с 1 октября взять гектар можно будет в любом районе Приморья, но только на тех землях, которые никому не принадлежат.

В крае к такой категории относятся 17 %, остальные 83 % — это земли, которые уже имеют владельца, отданы в пользование или аренду, леса и особо охраняемые природные территории.

Однако в будущем в Приморье площадь доступных для закона о «дальневосточном гектаре» земель могут увеличить, заявил Владимир Миклушевский.

Правительство показало карту скоплений «дальневосточных гектаров» в Приморье

— Информация о расположении скоплений земельных участков, полученных гражданами по программе «Дальневосточный гектар», направлена в правительства регионов Дальнего Востока. Сегодня ведется пересмотр планов развития инфраструктуры, — подчеркнул Кузин.

Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке проанализировало положение «дальневосточных гектаров» на карте федерального округа — и составило карты концентрации участков.

В перспективе в этих местах могут появиться новые населенные пункты: информация о скоплениях «Дальневосточных гектаров» передана в региональные администрации, и сейчас началась работа по пересмотру планов развития инфраструктуры.

Об этом заявил замглавы АРЧК ДВ Денис Кузин, сообщает корреспондент РИА VladNews со ссылкой на Минвостокразвития.

Хватит ли Приморья на всех

Для чего берут гектары? Конечно, на слуху более необычные идеи: разведение марикультуры, например. Или проведение рок-фестивалей – именно с такими мыслями хочет взять себе земельный участок лидер приморской группы «Мумий Тролль» Илья Лагутенко.

Но все же чаще всего земельные наделы берут, чтобы строить жилье, заниматься охотой и рыбалкой, пчеловодством, открывать базы отдыха, заниматься предпринимательством или вести личное подсобное хозяйство.
Как например, Константин Щербак со своей семьей – взял гектар в поселке Тимофеевка и уже строит планы: где дом поставит, где сарай для скота.

Самое удивительное, признается, что на все оформление ушло 25 дней. Говорит, даже толком не успел ничего распланировать, как уже стал обладателем «дальневосточного гектара».

:  Какие доплаты идут молодым родителям не работающим до 23 лет

Специалисты ожидают, что наибольший спрос на “дальневосточный гектар” будет в Хасанском, Надеждинском и Шкотовском районах Приморского края.

Причина – расположение: это районы, выходящие к морю, и при этом расположенные в непосредственной близости к Владивостокской агломерации.

Эта тенденция подтверждается уже сейчас, на втором этапе реализации федерального закона — люди идут, спрашивают, активно берут участки.

C 1 октября дальневосточный гектар можно получить в любом районе Приморья

«Нельзя получить землю во Владивостоке и в пределах 20 км от границ города, в Артеме, Арсеньеве, Находке, Уссурийске и 10 км от них, а также в Большом Камне, Дальнегорске, Дальнереченске, Лесозаводске, Партизанске, Спасске-Дальнем, ЗАТО Фокино, селе Вольно-Надеждинское и поселке Смоляниново», — пишет пресс-служба.

Напомним, что согласно закону о дальневосточном гекрате любой желающий может получать участок земли для индивидуального жилищного строительства, для выращивания плодовых, ягодных, декоративных, лекарственных растений, для переработки древесины и других лесных ресурсов, для ведения сельского хозяйства, а также для рекреационной деятельности. Вместе с тем гектар предоставляется на 5 лет, и в случае успешного своения его можно будет оформить в собственность или аренду.

В приморье на дальневосточном гектаре предлагают выращивать даже коноплю

Кстати, заявления чаще всего также пишут приморцы, так что нельзя сказать, что земли края в скором времени оккупируют москвичи или заграничные гости. Хотя несколько заявок от жителей других регионов России на получение дальневосточного гектара в Приморье все же есть.

К примеру, есть желающие, к примеру, из Сочи и Тюмени, объединившись в группы по 25-40 человек, заниматься делом на земле, взятой в коллективное пользование.

Правда, в Приморье многие приезжие жить не собираются: землю берут в основном под развитие бизнеса в сфере туризма, а не под жилищное строительство.

По словам спикеров заседания, в Федеральную информационную систему (ФИС) «На Дальний Восток» приходили и довольно сомнительные заявления. Так, житель Приморья был намерен выращивать на дальневосточном гектаре… коноплю для медицинских целей.

Перспективы, связанные с программой, а также факторы, мешающие ее реализации, обсудили в здании администрации Приморского края 9 марта. Стоит отметить, что рабочее название заседания «Как использовать гектар и заработать миллионы?» не оправдало себя, и большую часть двухчасового обсуждения заняла проблема затруднений в реализации программы.

Как посмотреть свободный Дальневосточный гектар на карте

Убежден что на Министерство по развитию дальнего востока начало морочить голову населению. Придумав надуманный, бюрократический ,усложненный некий порядок выдачи дальневосточного гектара через сайт «надальнийвосток.РФ».

Через который идет фактический Отказ. Сайт фактически не работает. Авторизация через сайт «госуслуги» игнорирует паспортные данные и ИНН и привязана к некоему номеру страхового пенсионного полиса.

Система и тут умышленно сбоит и обрекает претендента на бесплодную переписку. По сему поводу стихи:

Проект на получение гектара на ДВ только начался а уже полно недоразумений. Сбои и проблемы на сайте «на дальний востокРФ».Практически невозможно авторизоваться ни на сайте госуслуги ни на самом сайте «надальнийвостокРФ», одни сбои.

Карта на получение земли на сайте фактически недоступна. Вранье и обман населения идет полным ходом.И это только начало.Здесь обман по аналогии с ваучером от Чубайса. Пообещали долю в промышленности а фактически население получило пустые фантики под названием ваучер.Также и здесь.

Чиновники придумали новый уже дальневосточный ваучер

Нужна земля? Возьми гектар дальневосточный

— При использовании участка, — говорит Юлия Ноженко, начальник отдела экономики, управления муниципальным имуществом, архитектуры и градостроительства АКМР, — действуют все нормы и правила, регламентирующие тот или иной вид деятельности.

Если человек берет землю для предпринимательской деятельности, значит, он должен быть зарегистрирован как предприниматель. Если для строительства, значит, нужно получить разрешение на строительство. Для заготовки древесины потребуется подготовить проект освоения лесов и порядок реализации древесины.

Пользование недрами возможно только при наличии лицензии.

Стоит уточнить, что на территории района два органа, уполномоченных работать с заявлениями на «дальневосточный гектар». Это районная администрация, которая, согласно договорам, распоряжается землями девяти сельских поселений, и администрация поселка Восток.

Геометрия ДВ-гектара: где и как нарезают бесплатную землю в Приморье

Выставленные под программу прибрежные территории района вдоль и поперек изрезаны будущими участками. Чем ближе тот или иной белый островок к морю, тем меньше на нем незанятой гектарами площади. На самом побережье свободной земли уже давно нет, все оно — от мыса Ломоносова до начала пограничной зоны – усыпано нарезанными участками разных форм и размеров.

С начала февраля 2020 года Приморье активно «режут» на бесплатные гектары. Конечно, раздавать землю в крае в рамках закона о дальневосточном гектаре начали еще в октябре прошлого года, но до февраля текущего года брать ее могли исключительно приморцы. Они брали, но не сказать, чтобы очень активно.

А с 1 февраля, когда бесплатные наделы в крае стали доступны всем россиянам, приморская земля разлетается как горячие пирожки. По сведениям краевой администрации, активнее стали подавать заявки на гектары сами приморцы, до этого не проявлявшие большого интереса к ним, не отстают и соседи по дальневосточному региону.

Не меньший интерес к бесплатным наделам в Приморье проявляют жители западных регионов страны.

При положительном решении заявитель получает в личном кабинете ФИС «НаДальнийВосток.РФ» договор на подписание.
В случае, если по заявлению не может быть вынесено положительное решение, уполномоченный орган предложит скорректировать границы участка или предоставит альтернативный вариант.

После постановки земельного участка на кадастровый учет, сотрудник уполномоченного органа формирует и отправляет гражданину проект договора о предоставлении земельного участка в пользование. Гражданин должен в течение 30 дней его подписать и предоставить в уполномоченный орган. Далее договор отправляется на государственную регистрацию в Росреестр.

Опубликована карта агломераций — дв-гектаров — Приморского края

Минвостокразвития опубликовало сводную карту агломераций «дальневосточных гектаров», состоящую из нескольких карт регионов, сообщает РИА VladNews. В Приморском крае насчитывается 23 таких агломерации.

Некоторые такие скопления гектаров в перспективе могут стать новыми населенными пунктами. При этом, большая часть агломераций «дв-гектаров» в регионе тяготеет к уже существующим городам и поселкам.

Агломераций более 100 гектаров насчитывается 10, а менее 100 гектаров — 13 скоплений.

:  Льгота На Транспортный Налог Ликвидаторам Чаэс

Самая северная агломерация — около села Турий Рог на озере Ханка, самая южная — у озера Вторая Протока в Хасанском районе. Наиболее удаленные — в бухтах Зеркальной и Краковка, а также около села Золотая Долина:

Афера с дальневосточным гектаром разворачивается в Приморье

Известный приморский журналист Мария Соловьенко лично решила одной из первых проверить схему оформления заявки на земельный участок. Однако, как и многие приморцы, не смогла этого сделать.

Как оказалось, с 00:00 первого октября и в течение всей субботы и воскресенья электронные заявки просто не проходили через портал «Госуслуги» в приморский департамент земельных и имущественных отношений администрации. Не удалось отправить заявку и через операторов многофункциональных центров Владивостока.

В лучшем случае сервер просто переставал отвечать на запросы на этапе проверки запрашиваемого участка. Более того, в субботу 1 октября, электронную заявку не удалось подать, даже приехав в земельный департамент. По словам Марии Соловьенко, его сотрудницы посетовали на нерабочую программу и признались, что за день приняли только две бумажных заявки.

Однако распечатанные документы принимают только на гектары в Шкотовском и Надеждинском районах, Артемовской территории. В других районах надо документы сдавать в местные администрации, что, очевидно, делает элементарную процедуру трудновыполнимой.

Уже в полдень 1 октября администрация Приморского края разослала в редакции СМИ пресс-релиз о том, что с этого дня приморцы могут получить «дальневосточный гектар» на любой из 14 выделенных для этого территорий края. Реальность, однако, пошла вразрез с реляциями, сообщает ИА «Дейта».

10 Июн 2019      lawurist7         389      

Источник: https://lawyer78.ru/lgoty-dlya-detej/dalnevostochnyj-gektar-v-primore-karta

«Проклятая земля»: почему приморцы не ведутся на «дальневосточный гектар»

Дв гектар карта участков приморский край

Гектарный бум закончился, и на кадастровой карте Приморского края осталась большое количество никому не нужных участков.

Итогом программы стало привлечение 1 300 человек, которые взяли землю и подтвердили её использование отчётностью, подавляющее большинство этих людей — местные.

Выходит, что этот «аттракцион невиданной щедрости» провалился и теперь болтается мёртвым грузом в карманах муниципальных администраций.

Россияне, которых несколько лет назад всеми правдами и неправдами призывали «ехать на Восток за землёй», не желают связываться с программой. Даже если им хочется заполучить в собственность землю, они предпочитают старую схему приобретения участков «купи-продай».

Один из потенциальных получателей гектара поделился с корреспондентом агентства мнением, что «гектар» вызывает у него опасения, и ему легче заплатить деньги и приобрести участок в собственность, чем получать через «мутную схему» непонятно что, непонятно как и непонятно где.

Одна из главных проблем проекта «Дальневосточный гектар» в Приморье — это серая зона земель, где нельзя получить участок. Она расползается вокруг городов и посёлков, оставляя желающим только маленькие участки в глубинке, куда можно проехать разве что на внедорожнике.

Например, ближайшие к Владивостоку свободные земли начинаются за Кипарисово, в Артемовском округе — в Многоудобном и Новороссии. Ближе к «цивилизации» нет ни одного свободного клочка земли, всё напрочь заштриховано серым.

Исключение составляет разве что Уссурийск, возле которого есть большое количество свободных и никому не нужных земель, например, рядом с мусорным полигоном. Люди не хотят брать участки даже в пригороде Уссурийска, в местах, где есть хоть какая-то инфраструктура.

Свободными остаются земли в Тимирязевском, Новоникольске и Борисовском.

Ещё одна проблема — это полное отсутствие инфраструктуры и взаимодействия с местными властями. Собеседник агентства, одним из первых взявший гектар в Приморье, более полугода обивал пороги районной администрации, чтобы согласовать дорогу до участка. Не получив подписей, он заплатил деньги подрядной организации и сделал все сам.

Об электричестве ему остается только мечтать: до линии более 4 километров, к которым тоже нужно будет подключаться «за свои». При этом «москвичи из АРЧК», по его словам, довольно полно консультируют по всем вопросам, в то время как местные власти шарахаются от «гектарщиков» как от чумных.

В принципе оно и не удивительно, своих забот хватает, а тут ещё эти «пришлые» со своими «дармовыми болотами».

Скептицизм людей, которые хотели взять гектар, но впоследствии отказались от этой идеи, понятен — после череды громких скандалов бесплатная земля уже не кажется им такой заманчивой. Так, например в 2018 году семья фермеров на Сахалине взяла гектар и вложила в него около двадцати миллионов, после чего государство забрало свои земли назад.

Оказалось, что на участке были залежи полезных ископаемых, которые стоят на государственном балансе. В этом плане «гектарщики» законодательством никак не защищены, они на этих землях сидят, что называется, «на птичьих правах».

Стоит ли вкладывать деньги в развитие инфраструктуры на участке, который у тебя могут отобрать в любой момент? Вопрос риторический.

Елена Андреева, вместе с семьёй получившая несколько гектаров для выращивания дикоросов, отмечает, что пока не вкладывает серьёзных денег в участок, ждет, когда земля перейдёт в собственность.

«Мы провели мелиорацию, сейчас осваиваем участок, за три года более-менее привели его в порядок. Сейчас ждём, когда мы сможем получить землю в собственность, чтобы полноценно ею заняться», — рассказывает девушка.

Отдельная головная боль «гектарщиков» — меры поддержки. На сайте «Дальневосточного гектара» сказано, что поддержку получили 2 500 тысячи граждан на общую сумму 856 миллионов рублей. Самый популярны запрос — грант на развитие семейной животноводческой фермы, на него было потрачено 338 миллионов рублей. Кто получил деньги неизвестно.

Кроме того, в своей брошюре о мерах поддержки для освоения «гектара» агентство по развитию человеческого капитала пишет о кредитах под какой-то совсем уж фантастический процент. Например «Почта Банк», согласно опубликованной информации, предоставляет заём для освоения гектаров под 7% годовых.

Корреспондент агентства обратился в банк и попытался взять кредит на освоение гектара. Оказалось, что льготный кредит предоставляется под 14,5% годовых и только на технику магазинов-партнёров, среди которых нет ни одного сельскохозяйственного магазина, имеющего представительство в Приморском крае.

Зато новоиспечённый фермер может взять себе новый смартфон и снимать свои болота сразу на три камеры, таких партнёров у банка полный список. Менеджер Россельхозбанка очень долго пытался обнаружить в своём списке кредитный продукт, связанный с «гектаром» и всё-таки нашел.

Кредит под скромные «от 13%» со страховкой и всеми сопутствующими услугами.

Многие амбициозные проекты, которые анонсированы на сайте «гектара» уже рухнули или вот-вот упадут. Отчасти это связано с ограничениями и административными барьерами — государство дает фермерам землю, но связывает руки различными законодательными нюансами, чтобы они там на этой земле ничего лишнего не делали.

Например, сельскохозяйственный кооператив на Сахалине, владельцы которого получали от администрации все возможные преференции, в этом году вылетел из реестра субъектов малого и среднего предпринимательства. Владелица туристической базы на «гектаре» в прошлом году зафиксировала 734 000 рублей убытков.

Фермеры из Хабаровского края ушли в минус на 178 тысяч рублей в 2019 году. Все это люди из «успешных историй освоения дальневосточного гектара», которыми так гордится на своём сайте Агентство по развитию человеческого капитала.

Итоги этих историй со слезами, кредитами и коллекторами они по понятным причинам не публикуют.

Елена Андреева, владелица гектара, которая занимается выращиванием дикоросов, говорит, что ничего особенного в этих историях нет. Гектар требует вложений, и убытки в начале пути будут, потому что пустая земл не приносит прибыли. На освоение земли она вместе с друзьями и родственниками потратила около полумиллиона рублей.

Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enter

Источник: https://vostokmedia.com/article/general/18-09-2020/proklyataya-zemlya-pochemu-primortsy-ne-vedutsya-na-dalnevostochnyy-gektar

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.