Где получить кадастровый план земельного участка

Содержание

Как можно получить кадастровый план земельного участка?

Где получить кадастровый план земельного участка

Получение кадастрового плана земельного участка регламентировано с 20.02.2008, в соответствии с приказом Минюста РФ.

В текущий момент (с 2010 года) можно сказать, что кадастровый учет в России находится в переходном периоде, но кадастровый паспорт нового образца уже можно получить в Кадастровой палате или МФЦ.

Однако некоторые этапы процедуры получения документа могут меняться в будущем, поэтому лучше уточнить перечень документов, необходимых для выдачи кадастрового паспорта и плана в Росреестре или при консультации у специалистов Стар-Сервис.

Что такое кадастровый учет и зачем он нужен?

Получение кадастрового плана земельного участка заключается в выдаче документа, который состоит из 5 разделов, в каждый из которых вносятся сгруппированные по назначению сведения:

  • 1 раздел: данные о правообладателях, правоустанавливающих документах, целевом назначении земли, точном месте расположения объекта и технические характеристики недвижимости;
  • 2 раздел: графическая информация, предоставляемая в виде план-схемы, на которой обозначаются границы участка, его форма, направление;
  • 3 раздел: информация о проложенных границах участка, с указанием смежных объектов недвижимого имущества;
  • 4 раздел: информация, заносимая при долевом участии, если таковое имеется;
  • 5 раздел: уточнение границ долей, если таковые предусмотрены.

Кадастровый учет – это определенный комплекс мероприятий, направленный на сбор, хранение и обработку информации об объектах недвижимости на территории РФ. Эти сведения поступают в информационную базу данных – государственный кадастр, в который могут обращаться граждане, службы и ведомства, при возникновении информационных запросов.

Только внесение сведений в государственный кадастр может быть основанием, для подтверждения существования объекта недвижимости. Внесение сведений в ГК должно заканчиваться присвоением кадастрового номера и получением паспорта. Перед тем, как оформить кадастровый паспорт на землю, орган государственного учета осуществляет проверку всех сведений из документов.

Срок действия кадастрового плана на земельный участок не ограничен, однако, в случае каких-либо изменений требуется незамедлительное обращение в Росреестр или МФЦ для уточнения, изменения или дополнения сведений в Государственном кадастре по конкретному объекту.

Более того, в кадастровом паспорте на объект недвижимости предусмотрено поле с указанием кадастровой стоимости объекта, которая по закону должна пересматриваться не реже, чем 1 раз в 5 лет, что делает имеющуюся на руках выписку с кадастрового паспорта неактуальной.

Где оформить и как получить кадастровый план земельного участка?

Кадастровый план выдается Кадастровой палатой. Выдача производится только после подтверждения границ участка, в виде внесения сведений в Единый реестр земель (межевание). План выдается по заявлению для уточнения сведений о земельном участке.

Необходимые документы для получения кадастрового плана:

  • Межевание по вашему участку;
  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Заявление на бланке, которое оформляется непосредственно при обращении;
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • Паспорт.

Если вам интересно, как выглядит кадастровый план земельного участка, то это один из разделов, который выполнен в виде план-схемы, где схематически изображен ваш земельный участок в масштабе.

При сдаче в Кадастровую палату, в обязательном порядке все документы регистрируются в специальном журнале. По этой записи можно уточнить время приема документов, а также доказать наличие документов во время сдачи. Заявитель на руки получает расписку от сотрудника КП, с ведомостью о приеме каждого документа.

Внесение изменений в кадастровый план осуществляется не позднее 1 месяца с подачи документов. Возможно также изменение сроков, в случаях возникновения дополнительных проверок, экспертиз или уточнения сведений.

Результатом внесения изменений в кадастровый план будет выдача выписки из кадастрового паспорта на землю. Часто паспорт и кадастровый план земельного участка путают. Кадастровый паспорт – это и есть выписка из Кадастра недвижимости по отдельно взятому объекту, а кадастровый план – это один из разделов кадастрового паспорта.

При обращении в Кадастровую палату можно:

  • Заказать доставку документов по адресу;
  • Заказать несколько экземпляров кадастровых выписок.

Если вы не знаете, как оформить кадастровый паспорт на земельный участок быстро, вы можете обратиться в Центр Кадастра и регистрации Стар-Сервис. Наши сотрудники ускорят процедуру внесения изменений в кадастровый паспорт, а также его выдачу. Также возможно комплексное обслуживание при продаже или покупке объектов недвижимости, с юридической проверкой чистоты документов.

Стоит отметить, что наличие кадастрового плана – это обязательное условие при регистрации земли в собственность. Отдельно стоит обратить внимание на кадастровый план тем владельцам, которые имеют старые документы не землю.

Если возникнет необходимость в продаже недвижимости, придется обратиться в территориальный офис «Роснедвижимость», чтобы оформить кадастровый план нового образца, только после этого возможна регистрация перехода права собственности.

Еще одно уточнение – законом предусмотрено бесплатное изменение сведений в кадастровом паспорте на землю, если владелец выявил не принадлежащую ему площадь в рамках плана участка.

Кадастровый план может быть получен любым гражданином, поскольку эта информация считается публичной (кроме предусмотренной ФЗ «О Госкадастре недвижимости»).

НаименованиеСроки оказания услуги и цены в рублях
1 день3 дня5 дней
Выписка из ЕГРН на здание или земельный участокМосква300020001500
Московская область300020001500

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/149-kak-poluchit-kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka.html

Кадастровые работы

Где получить кадастровый план земельного участка

Для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на недвижимость необходимо заказать документы и провести кадастровые работы.

Кадастровые работы – вид работ по изучению, измерению и обследованию объектов недвижимого имущества – земельных участков и строений на них.

Данные работы проводятся кадастровыми инженерами для подготовки документов на постановку и снятие с кадастрового учета земельного участка и строений, располагающихся на нем, для определения границ участка, межевания, объединения или раздела участка.

Для проведения кадастровых работ инженеру необходимо выехать на объект, произвести замеры и сделать расчеты, на основании которых он подготовит необходимую документацию.

В московском областном бти можно заказать все виды кадастровых работ:

  • межевой план земельного участка; 
  • технический план здания, сооружения, жилого (дом, квартира, комната) и нежилого помещения;
  • технический план объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса;
  • технический план машино-места;
  • акт обследования.

А также сопутствующие услуги и сервисы:

  • юридические консультации по вопросам недвижимости;     
  • оформление недвижимости;     
  • подача документов на регистрацию в электронном виде без посещения МФЦ.

 

 Межевой план земельного участка

 Данный документ требуется для постановки земельного участка на кадастровый учет. 

При выезде на объект инженер замеряет площадь, запрашивает необходимую информацию и подготавливает документы, которые подаются в Росреестр для регистрации права собственности.

Межевой план состоит из текстовой и графической части. В текстовой части содержится полное описание участка, в том числе туда вносятся данные об используемых при подготовке документах, системе координат, пунктах государственной геодезической сети и другая информация.

Графическая часть воспроизводит часть сведений кадастрового плана территории, на которой располагается участок, также в ней указываются границы участка и другие необходимые сведения.

Межевой план изготавливается в электронном формате и пописывается усиленной электронной подписью кадастровым инженером, готовившим документ.

Заказать межевой план земельного участка в МОБТИ

 Технический план

Технический план требуется для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на объекты капитального строительства.

Объекты капитального строительства – это дом, квартира, здание, сооружение, нежилое помещение, объект незавершённого строительства, машино-место и т.д. Обязательным условием признания строения объектом капитального строительства является наличие фундамента.

Техплан содержит все данные и характеристики объекта, которые будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и необходимые для осуществления регистрационных действий и постановки здания на кадастровый учет. Данный документ составляется кадастровым инженером на основании проведенных работ.

Согласно Ст. 24 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический план состоит из графической и текстовой частей. Текстовая часть включает себя полную информацию о заказчике, исполнителе и объекте недвижимости, а графическая – план расположения объекта и границы участка, а также чертеж с пронумерованными поворотными точками. 

Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего документ.

Заказать технический план на дом, квартиру, объект незавершенного строительства, жилое или нежилое помещение.

Заказать технический план на машино-место в Московском областном БТИ.

 Акт обследования

Для снятия объектов недвижимости с кадастрового учета потребуется акт обследования.

Данный документ отражает состояние объекта на момент обследования и потребуется в случае, если:

– Поставленный на учет объект недвижимости подвергся полному или частичному разрушению, прекратил свое существование;

– На месте ветхой постройки после сноса планируется возведение нового объекта;

– Объект недвижимости будет реконструирован, перестроен, разделен и т.д.

Акт обследования составляется кадастровым инженером и отражает состояние объекта недвижимости непосредственно перед снятием с государственного учета.

Для составления акта обследования кадастровый инженер запрашивает выписку из Государственного кадастра недвижимости и выезжает на объект, чтобы на основании осмотра и изучения предоставленных документов выдать заключение о состоянии объекта недвижимости, в котором будут зафиксированы:

– степень разрушения объекта недвижимости;

– возможность или необходимость восстановления объекта;

– соответствие объекта записи в кадастре недвижимости.

Если здание разрушено частично, а его восстановление необоснованно или невозможно, собственнику необходимо снести здание и произвести обследование.

Только после снятия объекта недвижимости с учета прекращается начисление налога на данный объект.

Согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» (Федеральный закон №218-ФЗ от 13.07.2015, статья 23, часть 1) акт обследования предоставляется в электронной форме и заверяется усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера. При заключении договора могут обсуждаться условия и формат предоставляемого документа.

Заказать акт обследования в Московском областном БТИ

 Кадастровые работы напрямую связаны с регистрацией и снятием права собственности на объект недвижимости. Именно поэтому важно выбрать надежного исполнителя.

Обязательно проверяйте, состоит ли кадастровый инженер в саморегулируемой организации (СРО). Саморегулируемые организации осуществляют контроль за соблюдением требований кадастровыми инженерами законов и нормативов, регулирующих кадастровую деятельность. Список СРО и действительных членов организаций можно найти на сайте Росреестра.

Для проведения кадастровых работ обязателен выезд кадастрового инженера на объект и проведение необходимых расчетов и замеров. Для снижения риска возникновения спорной ситуации и проблем с регистрацией недвижимости, выбирайте проверенную организацию или инженера, не доверяйте лицам, проводящим кадастровые работы без выезда на объект.

При обращении к частным кадастровым инженерам и организациям собственников привлекают более низкие цены, однако не стоит забывать, что ошибка может выявиться через продолжительный срок, а исполнителей найти и привлечь к исправлению не удастся. В этом случае придется заказывать и оплачивать услуги повторно. Кроме того, частные специалисты не всегда обладают необходимыми техническими возможностями и квалификацией.

► Московское областное БТИ предоставляет услуги в сфере недвижимости с 1927 года. За этот период МОБТИ было накоплены данные по более чем 3,8 млн объектов недвижимости.

► Как государственное учреждение, Московское областное БТИ может гарантировать высокий уровень предоставляемых услуг. При возникновении спорной ситуации собственник может обратиться в любое отделение МОБТИ и урегулировать ее силами специалистов учреждения.

► Для поддержания высокого качества предоставляемых услуг, Московское областное БТИ регулярно обновляет техническую базу, проводит инвентаризацию и обновление оборудования.

► В штате МОБТИ числится более 250 кадастровых инженеров, состоящих в саморегулируемой организации. Кроме того, при проведении работ используется собственная система точного позиционирования МОБТИ (СТП МОБТИ), позволяющая получать высокоточные сведения и действующая на территории всей Московской области.

► Все точки приема Московского областного БТИ работают без привязки к месторасположению объекта, то есть по экстерриториальному принципу.

Независимо от того, в каком районе расположен объект недвижимости, вы можете обратиться в удобную точку приема МОБТИ за услугой.

Также для удобства клиентов, в Московском областном БТИ есть возможность заказать кадастровые работы онлайн или по телефону горячей линии.

Заказать кадастровые работы в Московском областном БТИ:

– На Портале online-услуг

– По телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88

– В одной из 62 точек приема МОБТИ

– В одном из 42 Консультационных центров МОБТИ на базе МФЦ

Источник: https://mobti.ru/uslugi/kadastrovye-raboty/

Процедура получения кадастрового плана земельного участка

Где получить кадастровый план земельного участка

Важное составляющее кадастрового учёта – оформление кадастрового плана на землю.

Основная информация документа – это схема с границами участка. Информация относится к категории схематической.

Подробнее о кадастровом плане на земельный участок как о самостоятельном документе в отдельной статье.

Для чего он необходим?

Специализированная карта местности с текстовым и графическим отображением характеристик – это обуславливает применение документа.

Кадастровые и межевые планы оформляют специализированные геодезические организации, у которых есть соответствующий допуск для проведения таких работ.

Перечень случаев, которые требуют оформления плана:

  • Государственная регистрация земельного участка.
  • Деление участка на несколько частей.
  • Исправление ошибок ЕГРН.
  • Выделение доли в праве собственности на недвижимое имущество.
  • Переход права собственности на участок.
  • Уточнение местоположения и нормализация границ.
  • Формирование нового участка из муниципальной собственности.
  • Объединение земель.
  • Разрешение судебных споров.

Основания для получения

Заказать изготовление кадастрового плана на земельный участок может только владелец земли.

Зарегистрированному по месту жительства гражданину в недвижимости, расположенной на данном участке, будет отказано в выдаче кадастрового плана, даже если у того получится собрать необходимый пакет документов для оформления.

Основания для получения документа:

  • Приобретение участка, на который не был оформлен кадастровый план. Прежний собственник мог утерять данный документ.
  • Возникновение права собственности после приобретения земли у государства. В этом случае процедуру государственной регистрации недвижимости гражданин проходит самостоятельно и полностью.
  • Выделение земельного участка на основании разделения одной земли на несколько мелких участков – так называемое вычленение.
  • При ином переходе прав.

На основании кадастрового плана делают кадастровый паспорт. С помощью кадастрового паспорта собственник проводит операции с недвижимым имуществом, в том числе переход права собственности или его подтверждение.

Заказ на изготовление кадастрового плана можно сделать любым из способов, где будет удобно:

  1. Через кадастровую палату Росреестра или МФЦ, при посещении данных учреждений.
  2. Посредством онлайн заказа – удалённо, через сайты Росреестра или Госуслуг.

Документы

Перед оформлением заказа на изготовление кадастрового плана необходимо собрать документы, которые будут служить подтверждением основания для проводимой работы. При отсутствии государственной регистрации на объект недвижимости его требуется зарегистрировать в установленном порядке.

Перечень документов, если участок не зарегистрирован:

  • Заявление — оформляют во время приёма гражданина или представителя юридического лица. Делает специалист или сам заявитель при онлайн заказе через специальную форму.
  • Заявление о государственной регистрации, при отсутствии таковой.
  • Паспорт или нотариально заверенная доверенность представителя. Для руководителя организации нужны протокол собрания собственников или приказ о назначении на должность.
  • Для зарегистрированного земельного участка — документы, подтверждающие право собственности. Это кадастровый паспорт, свидетельство или выписка из ЕГРН.
  • Межевой план.
  • Акт согласования границ с собственниками соседних участков.
  • Если земля находится в долевой собственности, то требуется согласие всех собственников.

Межевой план необходимо заказывать у сторонней организации. Которая имеет право проводить работы по установлению границ земельных участков.

Следует принять во внимание то, что процедура межевания занимает продолжительное время и стоит дорого. Желательно позаботиться о постановке на кадастровый учёт земельного участка за ранее. Так можно сэкономить значительное количество времени.

Необходимые документы для зарегистрированного земельного участка:

  • Заявление собственника земельного участка или его представителя.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Паспорт собственника или доверенность представителя с его паспортом.
  • Правоустанавливающие документы на землю.

В доверенности для физического лица нотариус должен прописать предоставление права на осуществление регистрационных и иных действий представителя с земельным участком.

Также должно быть прописано право обращаться в организации по государственной регистрации — МФЦ, кадастровую палату Росреестра, землеустроительные организации и иные государственные учреждения, чья деятельность связана с работой в сфере недвижимости.

Оформление в Росреестре или МФЦ

Данный порядок оформления предусматривает то, что организации потребуется посещать физически для подачи заявления. Процедура обращения одинаковая в обе организации. Однако при обращении в МФЦ срок изготовления несколько дольше — потребуется время для пересылки документов, но об этом подробнее ниже.

Заинтересованным лицам нужно учесть наличие очереди. Во избежание ожидания в очередь следует предварительно записаться к специалисту.

Во время приёма должностное лицо МФЦ или кадастровой палаты Росреестра заполнит заявление и даст в нём расписаться, примет необходимые для оформления кадастрового плана земли документы.

Заявителю предоставят право выбора получения готового кадастрового плана на земельный участок:

  • В кадастровой палате.
  • Через МФЦ.
  • Электронным документом на электронную почту.

Росреестр предоставляет пользователям право самостоятельного оформления документов. Портал Госуслуги тоже занимается данным видом деятельности. Следует обратить внимание, что пользователь должен быть предварительно зарегистрирован на сайте Росреестра и портале Госуслуги.

Порядок действий при оформлении через сайт Росреестра:

  1. Зайти на сайт Росреестра.
  2. Выбрать необходимый раздел — физическим или юридическим лицами.
  3. Откроется страница — электронные сервисы.
  4. Нажать пункт — получение сведения из ЕГРН.
  5. Заполнить электронную форму.
  6. Оплатить государственную почту, можно удалённо. Уведомление об оплате специалисты кадастровой палаты получат автоматически.

Оформление через портал Госуслуги:

  1. Зайти на портал под своими учётными данными.
  2. На главной странице войти в каталог услуг.
  3. Далее в списке выбрать Росреестр.
  4. Выбрать необходимую услугу.
  5. Выбрать способ, где хотите получить готовый кадастровый план земельного участка.
  6. Оплатит госпошлину.

Личные кабинеты портала Госуслуги и Росреестра связаны. Следовательно, при перенаправлении на сайт Росреестра пользователю не придётся авторизоваться заново. В личном кабинете можно отслеживать состояние заказа.

Сроки

Сроки изготовления зависят от того, в какую организацию обратился заявитель.

При обращении в кадастровую палату:

  • Срок отсчитывается с момента подачи заявления.
  • Готовность составляет 5 рабочих дней.

При оформлении через МФЦ:

  • Готовность начинает отсчитываться с момента передачи документов из МФЦ в Росреестр.
  • О передачи документов заявитель получит уведомление.
  • Передача обычно занимается 1-2 рабочих дня.

Что делать при отказе?

Должностное лицо кадастровой палаты Росреестра вправе отказать в осуществлении работ по изготовлении кадастрового плана на земельный участок. Для этого специалисты ссылаются на действующие нормы законодательства.

Причины отказа могут быть следующие:

  1. Земля не обладает признаками объекта недвижимости.
  2. Заявление не соответствует нормам закона «О государственной регистрации недвижимости» по содержанию и форме.
  3. При запрещении раздела или иных действий с земельным участком.
  4. Заявление подано лицом, которое не имеет права представлять интересы собственника.
  5. Межевой план составлен ненадлежащим образом.
  6. При запросе в стороннюю организацию выясняется отсутствие каких-либо сведений на землю.

Форма документа состоит из 5 разделов:

  1. Указание общей информации об участке. Сюда входит наименование организации по государственной регистрации, регистрационный номер, площадь, актуальные права, целевое назначение.
  2. Сведения о границах в графическом виде.
  3. Описание границ, информация о соседних участках.
  4. Текстовые данные о частях, при их наличии.
  5. Подробная информация о частях, если таковые имеются.

Границы представлены в виде контуров.

Образец кадастрового плана:

Получение кадастрового плана территории квартала (КПТ):

ВидКоличество кварталовСрокЦена
На бумажном носителе1 квартал2500 рублей15 календарных дней
В электронном виде1 квартал3000 рублейот 1 дня

Срок действия

Законодательство Российской Федерации не определяет конкретного срока действия кадастрового плана.

Сведения считаются актуальными до того момента, пока они соответствуют действительности. То есть изменения права собственности или границ участка влекут за собой оформление межевания заново. Как итог – план следует переделывать.

Заключение

Кадастровый план является незаменимым документом в случае необходимости исправления ошибок в едином государственном реестре недвижимости или делении участка на несколько частей. Он может быть составлен только специализированными организациями, имеющими разрешение на осуществление подобной деятельности.

Особенно удобно то, что оформить его можно не только обратившись непосредственно в отделение МФЦ или Росреестра, но и онлайн.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/dokumenty-k/poluchenie-plana

Кадастровый план земельного участка: как получить и где, получение схемы территории через Росреестр, изготовление и документы для оформления

Где получить кадастровый план земельного участка

› Недвижимость › Земельный участок › Межевание земельных участков › Кадастровый паспорт › Кадастровый план

26.03.2018

Когда граждане берутся за официальное оформление недвижимости, это оборачивается сущей головной болью, особенно для далеких от регистрационного учета людей.

Нужно завести технический план, получить кадастровые паспорт и план, чем они отличаются и какой первоочереднее, требуется ли проводить межевание, на каком этапе регистрировать право собственности, сколько времени и денег занимают процедуры? Вопросов возникает множество, ответы даны в статье.

Определение

Для приватизации объекта, регистрации права собственности, полноценного распоряжения территорией необходимо иметь кадастровый план. Документ содержит сведения о границах, размере участка, расположенных на нем объектах и другую информацию.

План имеет вид подробной карты участка и смежных территорий с обозначениями всех параметров и данных. Кадастровый план это не то же самое, что кадастровый паспорт. Только после получения плана по кадастру Росреестр поставит территорию на кадастровый учет, поскольку без него невозможно заполнить учетные данные.

Если в Росреестре нет никакой информации об объекте или ее недостаточно, то для получения кадастрового плана придется сначала произвести межевание — геодезическую процедуру определения границ территории.

Процедура проводится частными фирмами и на личные средства владельца земли. Получив межевой план, — это занимает не более 3 месяцев и в среднем 15 тысяч рублей за 10 соток — можно претендовать на кадастровый.

Основания получения

План требуется в ряде стандартных случаев:

  • регистрация права собственности;
  • постановка на кадастровый учет;
  • желание распорядиться территорией — подарить, завещать, продать, обменять;
  • приватизация;
  • утрата имевшегося плана.

Условия получения

Главное условие для запроса кадастрового плана — владение недвижимостью. Если надел арендуется у частников или государства, то получить план невозможно. Для процедуры необязательно иметь свидетельство о праве собственности, более того, свидетельство, а с 2017 года — выписка, предоставляются после или вместе с планом.

Доказательства владения — подтверждающие документы: договор покупки, передаточный акт, свидетельство о праве на наследство, дарственная, оплаченные коммунальные платежи, показания свидетелей и т. д.

Остальные условия:

  • наличие плана межевания;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • документы по территории.

Размер пошлины, согласно Налоговому кодексу, отличается для граждан и организаций.

Скачать заполненный образец межевого плана

Получение кадастрового плана

Кадастровый план и паспорт выдаются вместе. В сущности, паспорт содержит лист плана. Если запрашивается план, то его дают в интеграции с паспортом. Правило действует в отношении участков, впервые поставленных на учет, по его результатам владельцу выдается паспорт территории.

Если же паспорт выдавался прежде, то для повторного его получения нужна отдельная заявка.

Необходимость паспорта состоит в идентификации и индивидуализации территории — ведь в нем указываются мельчайшие детали участка или объекта. Тогда как план — наглядная демонстрация территории, карта квартала.

Если участка нет на кадастровом учете (пошаговая инструкция)

  1. Выбрать отделение — МФЦ или Росреестр.

  2. Подготовить заявление — бланк выдается в отделении либо загружается через сайт Росреестра; состав заявления:
  • кому — должность главы учреждения либо название территориального органа с номером и районом;
  • от кого — имя заявителя, адрес проживания, контактный телефон и почта, паспортные сведения;
  • способ предоставления информации заявителем — на бумажной форме или в электронном формате;
  • предпочитаемый способ получения ответа (кадастрового плана) — по личному посещению заявителя или представителя, отправка заказной почтой, получение на электронный адрес;
  • подпись и дата;

Скачать бланк заявления на получение кадастрового паспорта на землю

  1. Собрать пакет приложений:
  • оригинал и копия паспорта;
  • оригинал и копия плана межевания;
  • копии документов о категории земли и виде разрешенного использования;
  • подтверждающий владение участком документ — оригинал и копия;
  1. Получить платежное поручение — в отделении либо на сайте ведомства, и уплатить государственную пошлину в размере 300 руб. — если заявитель гражданин, и 950 руб. — организация.
  2. Проверить полноту и верность данных в заявлении и других документах — ошибочная информация является поводом для отказа в выдаче плана.
  3. Весь пакет документов сдать в окно операционного зала для регистрации приема.
  4. Получить расписку от оператора.
  5. Через неделю забрать готовый кадастровый паспорт, содержащий и кадастровый план, в МФЦ или отделении ФРС.

Изготовление через официальный сайт Росреестра

Современные технологии позволяют воплощать государственные услуги, не тратя время на предварительные посещения правительственных служб.

Как получить план кадастровых сведений территории удаленно:

  1. Получить доступ к «Личному кабинету».
  2. Открыть портал Росреестра — сайт имеет удобный и простой интерфейс, разобраться в его карте не составит труда.
  3. Открыть раздел для физических или юридических лиц в верхней части главной страницы. Появится перечень услуг.
  4. Выбрать первую и наиболее популярную услугу — получить сведения из ЕГРН. Этот реестр запущен с 2017 года и собирает информацию о кадастровых данных и правах на объекты. Также можно выбрать услугу внизу главной страницы в разделе электронных сервисов.
  5. В появившейся форме заполнить все обязательные поля — адрес, регистрационный номер и т. д.
  6. Выбрать способ получения сведений — лично, адресной почтой либо в МФЦ, указать электронный адрес, пройти контроль антибота.
  7. Проверить правильность указанных сведений и подтвердить ее.
  8. На адрес придет письмо от Росреестра — с номером заявки, кодом платежа и кодом письма. Также письмо содержит ссылку для оплаты. Нажав на нее, пользователь будет переведен на страницу для ввода кода платежа, здесь обратить внимание на графы: номер заявления, код платежа, код письма.
  9. Пройдя по ссылке, ввести код платежа в загрузившемся окне.
  10. Откроется окно оплаты — представится выбор: картой, интернет-кошельком или терминалом.
  11. Оплатить услугу. При выборе электронного ответа пошлина будет минимальной — от 50 руб. Для организаций — 300 рублей.
  12. Через 5 рабочих дней получить готовые сведения из реестра — полную выписку по объекту, включающую и кадастровый план.

Обращение к сторонним компаниям

Не все граждане располагают временем и желанием, чтобы самостоятельно разбираться с оформлением документов и могут позволить компенсировать эти ценности денежной оплатой. В таком случае удобно воспользоваться услугами посреднических фирм.

Обычно их стоимость в среднем составляет 6 тысяч рублей (от 4 до 8 тысяч) и варьируется в зависимости от престижа фирмы. По сравнению с 50 рублями, которые гражданин платит за компьютерную выписку, это большая цифра. Зато агентство исполнит поручение профессионально, быстро и наилучшим образом, а заказчику останется лишь принять готовый результат — паспорт земли.

Если участок есть на кадастровом учете (пошаговая инструкция)

Иногда объект имеет все документы, и владельцу необходим только получить кадастровый план — например, первоначальный был утерян или утрачен.

Здесь тоже возможно «живое» обращение в государственную структуру и удаленный путь запроса.

Если обращаться без использования электронных сервисов, то цепочка действий аналогична обращению за планом впервые:

  • выбор МФЦ или отделения Росреестра;
  • составление заявления;
  • сбор документов и приложение к заявлению;
  • подача и ожидание.

При запросе одного только плана государственная пошлина не уплачивается, услуга бесплатная. Срок выполнения — 10 дней.

Для электронного получения нужно пройти те же этапы, что и в предыдущем случае с небольшими отличиями:

  1. Открыть портал Росреестра — сайт имеет удобный и простой интерфейс, разобраться в его карте не составит труда.
  2. Открыть раздел для физических или юридических лиц в верхней части главной страницы. Появится перечень услуг.
  3. Выбрать услугу — получить сведения из ЕГРН — кадастровый план территории. Также можно выбрать услугу внизу главной страницы в разделе электронных сервисов.
  4. В появившейся форме заполнить все обязательные поля — адрес, регистрационный номер и т. д.
  5. Выбрать способ получения сведений — лично, адресной почтой либо в МФЦ, указать электронный адрес, пройти контроль антибота.
  6. Проверить правильность указанных сведений и подтвердить ее.
  7. На адрес придет письмо от Росреестра — с номером заявки, кодом платежа и кодом письма. Также письмо содержит ссылку для оплаты. Нажав на нее, пользователь будет переведен на страницу для ввода кода платежа, здесь обратить внимание на графы: номер заявления, код платежа, код письма.
  8. Пройдя по ссылке, ввести код платежа в загрузившемся окне.
  9. Откроется окно оплаты — представится выбор: картой, интернет-кошельком или терминалом.
  10. Оплатить услугу. При выборе электронного ответа пошлина будет минимальной — от 50 руб. Для организаций — 300 рублей.
  11. Через 10 рабочих дней получить готовые сведения из реестра — полную выписку по объекту, включающую и кадастровый план.

Почему кадастровый паспорт выдается быстрее, чем план? Срок связан с приоритетом задач Росреестра.

Через посредников

Стоимость агентской услуги запроса плана кадастрового учета территории варьируется от 500 до 2000 рублей в зависимости от срочности результата, статуса выбранной компании, региона.

Иные варианты

Если владельцу нужна лишь основная информация по кадастровому плану объекта без подробных сведений единого реестра, можно воспользоваться бесплатным сервисом «Публичная кадастровая карта».

Ресурс выдает краткие данные об участке — стоимость по кадастровой оценке, площадь, дата принятия на учет, дата последнего изменения сведений в реестре.

Другой удаленный путь запроса информации — портал электронного Правительства «Госуслуги». Незаменимость ресурса в том, что разработаны крайне удобный интерфейс и поисковые блоки, а также широкий выбор услуг — от регистрации права собственности до записи в муниципальную поликлинику на прием.

Регистрация на портале простая:

  • открыть сайт;
  • нажать на кнопку личного кабинета и в ней — регистрации;
  • указать логин — электронную почту, контактный телефон или номер страхового свидетельства;
  • придумать пароль;
  • подтвердить подлинность аккаунта через электронную почту, куда придет автоматическое письмо со ссылкой;
  • система предоставит доступ к услугам в режиме простого аккаунта, ограничивающего возможности; для повышения до стандартной учетной записи нужно заполнить личную информацию максимально подробно — данные свидетельства о рождении, паспорта, ИНН, СНИЛС, водительского удостоверения, военного билета, медицинского полиса, имеющихся транспортных средств и т. д.;
  • пройти проверку подлинности паспорта — посетить МФЦ и удостоверить паспорт либо получить пароль по почте России.

После получения стандартного аккаунта в разделе услуг можно выбрать необходимую — при этом ориентироваться можно как по сферам (недвижимость), так и по государственным инстанциям (Росреестр).

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.