Гектар земли каждому россиянину 2020

Большая Земля — организатор проекта «Мой гектар»

Гектар земли каждому россиянину 2020
Число людей, пользующихся интернетом уже перевалило 4,5 млрд: соцсети, работа, развлечения и покупки.Поэтому дистанционное приобретение недвижимости уже не вызывает никаких сложностей.

Наоборот, госструктуры стараются максимально упрощать процедуру приобретения земли. Раньше требовалось обязательно присутствие покупателя и продавца. Сейчас все сделки можно оформить онлайн.

Показать полностью…Как не глядя купить землю?

Оставить на сайте заявку с указанием номера телефона.

Менеджер перезванивает и отвечает на все интересующие вопросы.
На электронную почту менеджер присылает фото участка, а также рассказывает о юридических моментах, про имеющиеся коммуникации и как их провести, о работе управляющей компании, которая оказывает необходимые услуги.
Подготовка полного пакета документов для подачи в Росреестр.
Подать заявление на регистрацию прав на сервисе Росреестра, приложить все необходимые документы электронно (компания это делает за покупателя).
Если все в порядке, через день можно уже оформлять права на участок.
В базу ЕГРН вносятся записи о передаче прав собственности другой стороне. Помимо этого, вся информация в электронном виде, включая пакет документов по выполненной сделке, договора и соглашения, помещаются в архив Росреестра.

Чтобы воспользоваться сервисом и зарегистрировать права, требуется электронная подпись, которая у каждого гражданина индивидуальна. То есть, оба участника сделки должны оставить свою ЭЦП в договоре. А вот создание такой подписи обойдется в вам в 5000-10 000 рублей.

А вы как относитесь к дистанционному приобретению недвижимости?

#мойгектар #проектмойгектар #bigland #участкиподусадьбу #1гектар#гектарземли #1гектарземли #участок1гектар #1га #участок1га #большаяземля#moi_gectar #купитьучасток #продажаучастков #ижс #участкиижс #мещанская#тверь #тверскаяобласть #москва #московскаяобласть

Многие скептически относятся к обещаниям государства и не верят, что можно получить финансы на развитие своего бизнеса или фермерства.

Но в Тверской области и в ряде других регионов России действует грант «Агростартап».  Это государственная программа, которую реализуют как часть нацпроекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы».

Показать полностью…Грант выделяется главе крестьянского (фермерского) хозяйства ( К(Ф)Х), чтобы софинансировать затраты. На эти средства можно:

приобрести участок земли и технику,

построить и модернизировать объекты сельскохозяйственного производства,
проложить коммуникации и инженерные сети,
купить животных и птиц, а также материалы для разведения рыбы и т.п.Получить грант могут и физические, и юридические лица:

Заявитель – гражданин РФ, проживающий в сельской местности.

Заявитель – глава К(Ф)Х, которое зарегистрировано в том же году, что подается заявка.
Или же претендент обязан открыть фермерское хозяйство не позднее, чем через 15 дней после получения гранта.
Для заявителя «Агростартап» — первая мера поддержки от региона и/или государства.
Заявитель не являлся и не является главой другого К(Ф)Х.Сейчас максимальный размер гранта – до 5 миллионов рублей для хозяйств, которые занимаются разведением крупного рогатого скота мясной и/или молочной продуктивности. Грант на сумму 3 миллиона рублей выдается на иные направления проекта.Если К(Ф)Х любого направления деятельности является членом кооператива, и часть средств гранта пойдет на формирование неделимого фонда этого кооператива, то грант будет на миллион больше.Получить финансовую поддержку от государства вполне реально. Но предстоит выполнить ряд требований.

Хотите грант на развитие своего агробизнеса? Узнать, какие нужны документы и какой порядок действий по его получению? Ставьте  в комментарии, мы предоставим подробную информацию.

#мойгектар #проектмойгектар #bigland #участкиподусадьбу #1гектар#гектарземли #1гектарземли #участок1гектар #1га #участок1га #большаяземля#moi_gectar #купитьучасток #продажаучастков #ижс #участкиижс #мещанская#тверь #тверскаяобласть #москва #московскаяобласть

Любите отдыхать на природе у озера или леса? Ходить в поход?Иногда сложно найти подходящий домик, тогда идеальный вариант — палатка. Проведете время в любом понравившемся живописном месте и ощутите максимальное единение с природой.Предлагаем топ-5 бюджетных палаток:

Показать полностью…

Палатка Tramp LITE TOURIST 2

Ее цена от 4700 рублей. Это палатка на двоих. Хорошая вентиляция (два больших входа и окна). Наличие внутренних карманов, креплений на фонариков и подвесных полок. Предназначена для недолгих туристических, но только в теплое время. Минус — небольшой тамбур.

Палатка Green Glade Zoro 4

Стоит от 5500 рублей. Прекрасно подходит для небольших путешествий. Вместительность 4 человека. Комфортная, просторный тамбур. Имеет водоотталкивающее покрытие, прочный внутренний каркас. Оснащена полками, окнами и необходимыми креплениями. Легка в переноске. Минус в ослабленных дугах.

Палатка Talberg Boyard 2 Pro

Стоимость от 9900 рублей. Это трекинговая палатка рассчитана на длительные путешествия. Подходит для жаркой и прохладной погоды. Вместительность — 2 человека, но можно добавить и 3-го. Качественные швы, хорошая молния, светоотражающие нити. Плюс – небольшой вес. Не боится штормового ветра. Минус в установке: дно растягивается с помощью колышек.
Палатка FHM Altair 3

Это идеальный вариант для семейного отдыха на природе. Трехместная палатка, стоимость — 10190 рублей. Легкая по весу. Просторная, довольно большой тамбур. Много окон, креплений и подвесных полок. Минус — ненадежные швы.

BTRACE Палатка Shield 2

Относится к экстремальным. Стоит от 10300 рублей.  Отличное полотно, не боится солнца, огнестойкая пропитка. Вместимость — 2 человека. Обладает прекрасной защитой от погодных условий. Минус – плохо держит тепло.Палатки можно приобрести не только для личного пользования.

Это отличная идея по организации кемпинга или глэмпинга на своем участке.

А какую палатку вы бы выбрали для отдыха?

#мойгектар #проектмойгектар #bigland #участкиподусадьбу #1гектар#гектарземли #1гектарземли #участок1гектар #1га #участок1га #большаяземля#moi_gectar #купитьучасток #продажаучастков #ижс #участкиижс #мещанская#тверь #тверскаяобласть #москва

У вас есть беседка на участке? Нет? Выбираем лучший вариант

Деревянная беседка

Самый популярный вид. Дерево обходится дешевле, чем кирпич и металл. Также этот стройматериал экологичен и практичен, его легко окрасить в любой цвет. Собрать беседку из дерева можно самостоятельно. Идеи и чертежи найти в интернете. Многие для строительства выбирают минибрус.

Показать полностью…

Кирпичная беседка

Надежность, красота и эффективность — главные преимущества такой беседки. Этот стройматериал не боится жары и холода. Если вставить окна, а внутри поставить мягкие скамейки и столик, то будет очень уютно.Какой кирпич выбрать?

Силикатный. Самый дешевый вариант (от 10 рублей за штуку). Аккуратная кладка, но менее прочный материал, чем другие виды.

Красный. Не боится влаги, обладает хорошей прочность и долговечность. Используется при возведении стен и фундамента. Стоимость выше, чем за силикатный (30-80 рублей за штуку).

Клинкерный. Ровная поверхность, без дефектов. Применяется чаще для возведения наружных стен и не требует финишной отделки. Цена от 30 рублей за штуку.

Металлическая беседка

Такие конструкции легко смонтировать, собрать может любой без строительного опыта. Кованые беседки привлекают своей изысканностью и аристократичностью.Основные плюсы: надежность, долговечность, прочность. Металлические беседки абсолютно не боятся атмосферных осадков.

Но зимой такую беседку вряд ли получится использовать полноценно, металл будет ледяным. Если постараться, можно позаботиться об утеплении конструкции.Такая беседка, конечно, самый дорогой вариант.  Но все зависит от ваших желаний и возможностей.

А вы какую беседку поставили бы на участке? 

#мойгектар #проектмойгектар #bigland #участкиподусадьбу #1гектар#гектарземли #1гектарземли #участок1гектар #1га #участок1га #большаяземля#moi_gectar #купитьучасток #продажаучастков #ижс #участкиижс #мещанская#тверь #тверскаяобласть #москва #московскаяобласть

Я себе летом такую собрал – очень доволен….Считаю, что стеклить беседку – превращать её в летний домик….

Ну а осенью и при уфошке можно посидеть :)))

Все ошибаются, особенно начинающие свое дело. Но каждый неверный шаг — это потерянное время и деньги.Какие ошибки совершают огородники-новички и как их избежать?

Неправильно выбранное место под огород

Показать полностью…При выборе участка летом следует обратить внимание на растительность.

Отсутствие источника воды для полива.

Если источника воды нет на участке или в непосредственной близости, то предусмотрите его до закладки огорода.

Применение только одной методики выращивания

Существует достаточно много технологий выращивания овощей и фруктов, которые можно использовать. Поэтому не бойтесь пробовать что-то новое.

Нет смены обстановки

Не сажайте одни и те же культуры 2 и более раза на одном и том же месте.

Отсутствие бортов у грядок

Борты важны, иначе сорняки будут заползать на грядки.

Огородная конкуренция

Регулярно удаляйте сорняки, не давайте им зацвести и разбросать семена. Не сажайте свои культуры среди дикарей, делайте для них отдельные грядки.
Магазинные семена

В магазинах продают в основном гибриды. Во втором поколении они уже теряют свои сортовые признаки. Вариант — каждый год покупать посадочный материал. Но можно использовать детенышей от своих растений.

Не учтено значение качества рассады

Будьте внимательны при покупке рассады, чтобы не получить нездоровые растения.

Отсутствие хранилища для урожая

Хорошо, если есть подвал или погреб. Помните, овощи и фрукты нельзя хранить вперемешку. Также плоды должны дышать, не храните их в наглухо завязанных мешках.

Непостоянный уход за огородом

Набеги по выходным — не лучший вариант для огородничества. Но при грамотном подходе получить богатый урожай можно. Но лучше жить рядом с участком.

Труд в одиночку

Не стоит взваливать на себя заботы об огороде. Простите о помощи близких, объяснив зачем это нужно.

Полезный материал? Сохраняйте в закладки и не совершайте ошибок в огородничестве!

#мойгектар #проектмойгектар #bigland #участкиподусадьбу #1гектар#гектарземли #1гектарземли #участок1гектар #1га #участок1га #большаяземля#moi_gectar #купитьучасток #продажаучастков #ижс #участкиижс #мещанская#тверь #тверскаяобласть #москва #московскаяобласть

Как обустроить территорию? Как спланировать участок? Самостоятельно или пригласить специалистов? Эти и другие вопросы возникают у владельцев загородной недвижимости.Что следует учитывать при разработке дизайн-проекта земельного участка?

Показать полностью…

Первым делом знакомимся с нашим участком и узнаем всю необходимую информацию: глубина расположения грунтовых вод, почва, ветреность и солнечное освещение. Именно на этом этапе мы должны четко определить, какой участок у нас более затененный, а на какой падает больше всего света.

Далее идет зонирование. Любой участок имеет 4 основные зоны:

Жилой дом

Отдыха
Сад и огород
ХозпостройкиСад и огород — самая большая территория и занимает около 75%, под зону отдыха и хозпостроек отводят 15%, остальное — жилой дом.

Итак, некоторые нюансы по размещению объектов:

Огромное внимание уделить жилому дому (именно от его расположения будет зависеть все остальные здания и сооружения).

Если участок предназначен только для сада и огорода, то дом лучше ставить ближе к забору

Если это будет дача для отдыха, то дом ставьте, где хотите.
Не забудьте про солнце. От дома будет падать тень, поэтому думайте, где сажать деревья и растения.
Помним и о ветрах. Располагайте постройки на северной или северо-западной части участка.Хозпостройки лучше разместить в глубине участка. Обычно их прячут из-за непривлекательного вида.Для зоны отдыха особых правил нет. Располагайте где угодно. Главное, чтобы было удобно и комфортно.Для сада и огорода выделяем самый солнечный участок. Цветы рекомендуется высаживать возле крыльца. Некоторые предпочитают ими украшать забор. Что касается деревьев и кустарников, то их лучше рассаживать в центре или по краям участка.Полезный материал? Сохраняйте в закладки рекомендации от специалистов, чтобы не допустить ошибок.

#мойгектар #проектмойгектар #bigland #участкиподусадьбу #1гектар#гектарземли #1гектарземли #участок1гектар #1га #участок1га #большаяземля#moi_gectar #купитьучасток #продажаучастков #ижс #участкиижс #мещанская#тверь #тверскаяобласть #москва #московскаяобласть

«Осень зиму кормит» . Пора собирать урожай, готовить участок к следующему сезону и… делать заготовки.Предлагаем 4 простых рецепта. Сохраняйте в закладки!

Соленые огурчики

Показать полностью…

Ровные и плотные огурцы замочить на 4-6 часов в холодной воде.

На дно банки положить лист хрена, укроп и немного чеснока. Начинать укладывать огурцы.
Посередине и сверху также положить лист хрена, укроп и чеснок.
Залить маринадом (на 1 л воды 2 столовые ложки крупной соли). Как закипит, выключить и залить банки и оставить на сутки.
На следующий день слить маринад, снова прокипятить, залить банки и положить в тепло.
Через пару дней убрать банки в холод.

Малиновое варенье

Перебрать свежую малину и засыпать сахаром в тазу (1:1). Оставить на несколько часов, чтобы ягода дала сок.

Поставить таз на огонь и довести до кипения. Снять пенку, обязательно до конца, иначе варенье испортится (забродит)
Далее уменьшить огонь и варить примерно 20 минут.
Проверить на готовность и разлить по банкам.

Витаминный чай

Состав такого чая для иммунитета может быть разным. Но обычно в него входят следующие ингредиенты: шиповник, мелисса , чабрец , душица, календула. Вместо душицы и календулы кладут ромашку и кусочки лимона. Из такого витаминного букета получается ароматный и полезный для здоровья чай.

Помидоры в кастрюле

Готовы к употреблению уже через 40 дней. На 5-литровую кастрюлю взять 5 кг плотных томатов.На дно кастрюли выкладываем половину укропа, затем кладем помидоры (2,5 кг) и нарезанные на части зубчики чеснока (1 головка) И так до половины емкости.

Затем второй такой же слой. Готовим рассол: в теплой кипяченной воде каменную соль (280 г) и сахар (115 г). Выливаем жидкость в кастрюлю, прикрываем марлей и прижимаем тарелкой с небольшим грузом. Убираем в прохладное место на полтора месяца.

А вы делаете заготовки на зиму? Поделитесь своими рецептами

#мойгектар #проектмойгектар #bigland #участкиподусадьбу #1гектар#гектарземли #1гектарземли #участок1гектар #1га #участок1га #большаяземля#moi_gectar #купитьучасток #продажаучастков #ижс #участкиижс #мещанская#тверь #тверскаяобласть #москва #московскаяобласть

Источник: https://vk.com/clubbigland

Гектар земли: Кто, когда и как сможет получить бесплатно

Гектар земли каждому россиянину 2020

Власти анонсировали, что с 1 июня этого года каждый россиянин сможет при желании и должном упорстве получить совершенно бесплатно один гектар земли на Дальнем Востоке. «Площадь СВОБОДЫ» разбиралась, кто, когда и на каких условиях может стать землевладельцем на «краю света».

Демографическую ситуацию на российском Дальнем Востоке сегодня можно охарактеризовать лишь несколькими цифрами: плотность населения в этих бескрайних краях колеблется от 0,07 человека на квадратный километр на Чукотке до 11,74 человека на квадратный километр в Приморском крае.

По данным Всероссийской переписи населения 2010 года, в девяти дальневосточных регионах нашей необъятной родины проживают 6 млн 291 тыс. 900 человек.

Для сравнения: в трех пограничных китайских провинциях, значительно уступающих по площади даже одному Приморскому краю, проживают более 170 млн человек.

Люди нужны

Понятно, что в такой ситуации застолбить за собой территорию важно не только на политической карте. Нужно обжить и обустроить земли, дабы соседи не засматривались. А как это сделать? В последние годы разговоров о программе развития российского Дальнего Востока было множество. Например, переезд на Дальний Восток предлагали сделать альтернативой службе в армии молодых мужчин.

Рассматривался вариант упрощенного, а фактически автоматического получения российского гражданства для русских из стран бывшего СССР, желающих переехать на ПМЖ в Россию и именно на Дальний Восток. Считали, возможно ли вовсе освободить эту территорию от налогов или выдавать переселенцам бесплатное жилье или кредиты под его строительство.

В итоге полномочный представитель президента в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев высказал идею раздавать россиянам-переселенцам бесплатно земельные участки на Дальнем Востоке.

2 сентября 2015 года закон «Об особенностях предоставления земельных участков на территории Дальневосточного федерального округа» был внесен Минэкономразвития на рассмотрение в правительство и, как полагается, пройдя все этапы согласования, 1 июня вступил в силу.

Кому дают?

Получить землю может любой гражданин Российской Федерации или же участник программы «Добровольное переселение соотечественников», проживающий за рубежом, и члены семей, совместно переселяющиеся на постоянное место жительства в Российскую Федерацию. На иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства действие соответствующего федерального закона распространяться не будет.

Максимальный размер бесплатно выделяемого участка — 1 гектар на 1 человека. Меньше можно, больше нельзя. Но, например, семья из четырех человек, включая двух несовершеннолетних детей, может рассчитывать на участок 4 га.

Если имеются планы, для которых необходимы большие территории, то никто не мешает скооперироваться с родственниками и единомышленниками.

Несколько граждан независимо от родства могут объединиться и получить один земельный участок для общих целей.

Правда, пока принято решение не отдавать землю в собственность сразу. Сперва хозяин должен доказать, что он всерьез и надолго собрался осесть на новом месте, а не просто на халяву разжиться землишкой. На первоначальном этапе можно будет получить землю в безвозмездное пользование на 5 лет.

Использовать ее можно практически как угодно: под жилое строительство, приусадебное хозяйство, сельское хозяйство, бизнес, производство, туристические объекты. Хочешь дом строй, хочешь тепличку ставь или страусов разводи.

Если гражданин в течение пяти лет освоил участок, он автоматически перейдет ему в собственность. Но даже после того, как переселенец станет полноценным хозяином дальневосточного гектара, перепродать его, тем более иностранцам, будет невозможно.

Об этом заявил на днях вице-премьер, полномочный представитель президента РФ в ДФО Юрий Трутнев. Если земля останется через пятилетку необихоженной, государство заберет ее обратно.

Где дают?

Предполагается, что разжиться землицей россияне смогут в девяти дальневосточных регионах: Приморском крае, Еврейской автономной области, Амурской области, Хабаровском крае, Якутии, Камчатском крае, Сахалинской области, Магаданской области, Чукотском автономном округе. Да, не курорт, но зато простора много.

Земельный участок можно выбрать и получить в любом месте на Дальнем Востоке, где предоставление земли не запрещено.

В частности, не предоставляются земли, ограниченные в хозяйственном обороте в соответствии с действующим законодательством (особо охраняемые природные территории, земли обороны и безопасности, земли для государственных нужд и др.).

Сперва решили наделить бесплатным гектаром местных. У жителей Дальнего Востока приоритет — они могут подавать заявку на получение земли уже с 1 июня 2016 года.

— На данный момент для них доступны земли лишь в девяти муниципальных образованиях дальневосточных регионов: Ханкайский район (Приморский край); Амурский район (Хабаровский край); Октябрьский район (Еврейская автономная область); Архаринский район (Амурская область); Нерюнгринский район (Республика Саха (Якутия); Ольский район (Магаданская область); Усть-Большерецкий район (Камчатский край); Тымовский район (Сахалинская область); Анадырский район (Чукотский автономный округ). За неделю с момента вступления в действие закона было подано почти 1100 заявок, и один счастливчик успел пройти все стадии согласования, уладить все необходимые формальности и приступил к заключению договора аренды.

С 1 октября 2016 года дальневосточники смогут подать заявку на участок на всей территории федерального округа. Остальным же россиянам, желающим стать землевладельцами на другом конце страны, придется подождать до следующего года. Все граждане России вне зависимости от места их проживания смогут подать заявку на «дальневосточный гектар» лишь с 1 февраля 2017 года.

Как получить?

Для того чтобы подать заветную заявку на выделение гектара и даже самостоятельно выбрать себе гектар в приглянувшемся месте, не нужно ехать во Владивосток или Хабаровск. Все необходимые документы оформляются через интернет-ресурс «надальнийвосток.рф» и российский портал госуслуг.

Для предварительного согласования предоставления земельного участка необходимо заполнить заявление, где указывается множество данных как о самом потенциальном переселенце, так и о земельном участке, который его интересует. Полный список необходимых документов и данных можно выяснить на сайте «надальнийвосток.рф».

Рассмотрение заявлений о предварительном согласовании предоставления земельных участков осуществляется в порядке их поступления.

В срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и по результатам принимает решение о предварительном согласовании или (при наличии оснований) решение об отказе в предварительном согласовании и направляет принятое решение заявителю. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать все основания отказа.

А пока суть да дело, заявитель может в своем личном кабинете отслеживать судьбу рассмотрения своих документов: на каком шаге идет рассмотрение, сколько дней осталось ждать, сколько шагов пройдено, сколько впереди, кто отвечает за текущий этап со стороны органов власти).

Будут ли подъемные?

После подписания договора уполномоченным органом переселенец может получить государственную поддержку для освоения участка.

На данный момент речь идет о субсидировании процентов по ипотечному кредиту в случае жилищного строительства и субсидировании части затрат и уплаты процентов по кредитам в случае сельскохозяйственной деятельности. Вид поддержки зависит от целей использования земельного участка.

Порядок получения земельного участка

Авторизация пользователя на портале госуслуг. Выбор земельного участка с помощью Публичной кадастровой карты (поиск и сравнение). Формирование заявления. Подача заявления на предоставление земельного участка. Оформление договора безвозмездного пользования. Выбор вида разрешенного использования земли. Декларирование освоения земельного участка.

Оформление прав собственности на земельный участок.

Источник: https://augustnews.ru/kak-smozhet-poluchit-besplatno-gektar-zemli/

2 способа бесплатно получить земельный участок от государства

Гектар земли каждому россиянину 2020

Пункт 14 п. 2 ст. 39.

6 ЗК РФ предусмотрено предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ, а также положениями вашего «местного» Областного закона «О регулировании земельных отношений в *** области» устанавливается перечень и категории граждан имеющих право на предоставление земельного участка с учетом — Нуждаемости.

Обратите внимание, что бесплатно получить земельный участок под строительство дома можно только один раз и только из фонда государственных или муниципальных земель. Земля, находящаяся в собственности других физических и юридических лиц может быть только куплена, подарена или передана по наследству.

Федеральные льготы

Федеральное законодательство закрепляет следующие категории граждан, имеющих преференции по предоставлению земельных участков бесплатно:

  1. Герои России — (Закон РФ от 15 января 1993 г. N 4301-I «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы» (с изменениями и дополнениями));
  2. Герои труда России (Федеральный закон от 9 января 1997 г. N 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы» (с изменениями и дополнениями).

Для граждан, имеющих федеральные награды, выделяются участки от 8 соток в городских поселениях, и от 25 соток — в сельских. 

Региональные льготы

На региональном уровне земельные участки предоставляют следующим категориям граждан:

  1. Многодетные семьи с тремя и более детьми на иждивении родителей;
  2. Граждане, состоящие на учёте в муниципальных органах как нуждающиеся в жилье;
  3. Члены семьи погибшего героя РФ;
  4. Молодые семьи, имеющие ребенка или без детей (2 разные программы);
  5. Молодые специалисты;
  6. Дети-сироты;
  7. Инвалиды 1, 2 и 3 групп, а также семьи, имеющие ребенка-инвалида. Льготой является получение земли в СНТ в аренду в порядке особой очереди (не такая долгая, как например у многодетных семей) и без участия в процедуре торгов;
  8. Военнослужащие;
  9. Ветераны ВОВ и других боевых действий. Ветераны, имеющие боевые награды, могут претендовать на участки до 20 соток в городах и до 40 соток в сёлах;
  10. Сотрудники ОВД;
  11. Ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АС;
  12. Пенсионеры;
  13. Работники бюджетной сферы;
  14. Семьи, в которых на иждивении инвалид или ветеран, а также семьи, потерявшие кормильца, погибшего при участии в боевых действиях;
  15. Жители сельской местности при условии, что они достигли возраста 35 лет, прошли профессиональное обучение в области медицины, сельского хозяйства, культуры, образования и работают по специальности;
  16. Граждане, проходящие службу в армии по контракту;
  17. Религиозные организации.

Данный список постоянно обновляется и его нельзя назвать исчерпывающим. 

Ведение учета граждан в целях бесплатного предоставления земельных участков в соответствии с «Областным законом» осуществляется в порядке, установленном органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, поселений. Учет граждан в целях предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или создания крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется отдельно.

Но есть и плохие новости — для граждан, имеющих трех и более детей, внесли изменения в статью 39.5 Земельного Кодекса.

Теперь регионам дали право оказывать поддержку только тем семьям, которые стоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или соответствует этому статусу (до 11 кв.

метров жилья на человека). То есть будут давать на выбор либо участок, либо иную форму поддержки.

Скорее всего, новое правило начнет распространяться и на остальные категории льготников, которым чтобы получить землю под ИЖС — придется состоят на учете, как нуждающимся в жилье. Всем остальным предлагают землю под садоводство или огородничество, что также позволяет стоить жилые здания, а затем регистрировать их по дачной амнистии.

Программы по переселению

Если в регионе вашей прописки принята региональная программа предоставления земельных участков, то вы имеете право написать в МФЦ заявление на бесплатное выделение земли из публичной собственности. Очередь будет отдельная от льготников, указанных выше.

Действующие федеральные программы:

Действующие региональные программы:

По программе переселения землю можно получить за несколько недель.

А теперь о том, какие существуют способы бесплатно получить землю из государственной или муниципальной собственности.

Способ №1 — подать заявление и ждать очереди

Если вы относитесь к перечисленной выше льготной категории граждан, либо приняли решение участвовать в национальной программе, то вам будет достаточно:

  1. Написать заявление «О постановке в очередь на получение земельного участка» в ближайшем Много Функциональном Центре «Мои документы» (МФЦ). Бланк заявления предоставит сотрудник МФЦ.
  2. Когда подойдет ваша очередь, вас пригласят в администрацию для розыгрыша участка. Да, вы не ослышались, именно розыгрыша, так как вам будет предложено вытянуть билет с кадастровым номером земельного участка. Вы сможете отказаться от «вытянутого» земельного участка, но тогда придется вставать в очередь снова.

Примерный срок ожидания в льготной очереди 3-5 лет.

Способ №2 — получить землю от государства без очереди

Если хотите получить землю без очереди, то придется самостоятельно искать свободный муниципальный участок, а затем писать заявление на его предоставление в Администрации.

Данный способ предлагаю рассмотреть подробнее, так как он дает нам возможность получить земельный участок за 2-3 месяца.

Шаг 1 — найти муниципальный участок на кадастровой карте

Откройте сайт публичной кадастровой карты: pkk5.rosreestr.ru и наведите курсор на интересующий вас земельный участок. Так в режиме онлайн вы получите минимально необходимые сведения: кадастровый номер, категория земли, площадь, разрешенное использование, адрес, кадастровую стоимость, ограничения и обременения.

Но главное, так можно узнать свободен ли участок от частной собственности. Во вкладке «Услуги» выберите раздел «справочная информация по объекту недвижимости», затем внизу страницы нажимаем «Сформировать запрос» и жмем ссылку с информацией из ЕГРП.

Нас интересует пункт «Права и ограничения», который здесь отсутствует, — значит участок свободен. Здесь же можно оставить заявку на регистрацию прав, нажав соответствующую ссылку.

Шаг 2 — убедиться, что участок находится в публичной собственности

Прежде, чем подавать заявление на найденный участок, советую документально убедиться в отсутствии частного собственника или арендатора.

К сожалению, РосРеестр предоставляет информацию о собственниках только на платной основе.

Зато в случае, если участок все-таки кому-то принадлежит, но информация на кадастровой карте (как это часто бывает) еще не успела обновиться, — вы сэкономите минимум месяц на ожидании ответа от администрации.

Нам нужно, чтобы в особых отметках раздела №1 выписки из ЕГРН было указано — «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют». Это означает, что земельный участок находится в публичной (государственной) собственности и не имеет частного собственника или арендатора.

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите убедиться в отсутствии собственника быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение дня. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Шаг 3 — подать заявление на предоставление земельного участка

Когда свободный участок найден, необходимо подать заявление в районную администрацию (или в тот же МФЦ) заявление о предоставлении земельного участка. Заявление можно подать в электронном виде на портале «Госуслуги» или при личном визите (рекомендовано). В заявлении указываются следующие сведения:

  • фамилия, имя, отчество заявителя;
  • данные паспорта;
  • адрес прописки и места фактического проживания, номер домашнего или мобильного телефона, адрес электронной почты;
  • описание сути ходатайства;
  • адрес или описание расположения участка;
  • кадастровый номер;
  • перечень прилагаемых документов.

В приложении кроме сведений о земельном участке должны быть документы, служащие доказательством вашего права на бесплатное получение. Если интересы заявителя представляют третьи лица, необходимо наличие нотариально заверенной доверенности. При очной подаче документов сотрудник должен выдать вам расписку в получении документов или входящий номер заявления.

Срок рассмотрения заявления — 30 дней. За это время заявитель должен получить постановление главы администрации о выделении земельного участка или обоснованный отказ. Решение об отказе можно обжаловать в вышестоящих органах власти или в суде.

Шаг 4 — заключить договор с администрацией

По истечении срока рассмотрения, администрация пригласит вас на заключение договора аренды сроком на 3,5,10 или 49 лет (срок аренды зависит от вида разрешенного использования). После подписания и регистрации прав аренды в Росреестре, вы становить законным владельцем земельного участка.

Заметьте, что владелец и собственник — это принципиально разные понятия. Так как вы подавали заявление на льготное получение земли, то участок будет передан вам в пользование без проведения аукциона. Но нужно быть готовым к возможной жеребьевке с другими претендентами: процесс напоминает игру «Лото», только вместо бочонков будут записки с кадастровыми номерами земельных участков.

Можно ли льготнику заявиться на обычный аукцион по аренде

Если на аукцион выставляют земельные участки в аренду — можно ли заявиться на такой аукционный участок в аренду, как, например, многодетная семья? Согласно положениям пункта 6 статьи 39.

5 ЗК РФ (Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно) — предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Однако, органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.

В некоторых регионах на очереди стоят несколько сотен и даже тысяч семей, а участков выделяют несколько десятков в год. Есть семьи, которые отказываются от предлагаемых участков и ждут других вариантов.

Таким образом, Земельный Кодекс РФ закрепляет преимущественное право на получение земельного участка социально не защищённым категориям граждан, при этом, он также устанавливает порядок проведения аукциона и непосредственную подготовку к нему.

Исходя из положений ст. 39.11., 39.12., 39.13.,39.14 ЗК РФ не предусмотрено никаких специальных преференций по участию именно в открытом аукционе или торгах на право заключения договора аренды или выкупа многодетным семьям.

Можно ли поменять участок для льготника на участок в другом месте

Поменять земельный участок получится, если только его признают непригодным для целей под которые он выдавался. Т.е. если это ИЖС, а построить дом там нельзя, — тогда поменяют.

Основания, как рыночная стоимость и местоположение — не служат поводом для замены земельного участка.

В таких случаях рекомендую участок сначала получить/оформить, а затем, в порядке гражданского законодательства, вы сможете заключить договор обмена или купле-продажи.

Так же, уже после получения «льготного» участка, вы имеете право снова обратиться в администрацию по интересующему вас участку, но уже на общих основаниях взять землю в аренду у государства (способ №4). Вас так же не ограничивают на оспаривание постановления в судебном порядке. Если будете обращаться в администрацию обращайтесь в письменном виде, устный отказ ничем не подкреплен.

Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-poluchit-zemlyu-pod-stroitelstvo-doma-besplatno/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.