Геодезист земельного участка

Содержание

Зачем нужна геодезия участка? И нужна ли она вообще?

Геодезист земельного участка

Геодезию земельного участка необходимо проводить каждый раз, когда дело касается:

  • Реконструкции здания.
  • Возведения дополнительных конструкций.
  • Ремонта сооружений или зданий.
  • Строительства.

Во время геодезической или топографической съёмки специалисты решают такие задачи, как определение характера грунта местности, оценка ландшафта и расчёт точных координат будущей стройки. В итоге строительная или дорожно-строительная организация получает геодезический план, сделанный в определённом масштабе, который станет важной основой для последующих действий.

Чем занимается современная геодезия?

Сегодня при проведении геодезических и землеустроительных изысканий выполняются следующие работы:

  • Вычисляется и дается подробное описание координат границ участка;
  • Устанавливаются межевые знаки установленного образца;
  • Выдаются документы, подтверждающие подлинность и законность установления межевых знаков;
  • Рассчитывается точная площадь обследуемой территории;
  • Составляются подробные топографические карты земельного участка;
  • Составляется межевой план земельного участка.

В зависимости от цели проведения геодезических изысканий, перечень исследований может корректироваться.

Например, про необходимости установления точного местонахождения и границ участка, проводится только плановый обмер.

Если необходимо провести топографическую съемку территории, помимо горизонтального обмера, осуществляется высотная съемка, дающая точную характеристику рельефа обследуемой территории.

Правовые основы геодезии

Деятельность геодезистов, с точки зрения соблюдения ими юридических актов, регулируется с помощью Конституции РФ, закона о геодезии и картографии и некоторыми другими подзаконными актами.

Благодаря этим законам государством устанавливается то, как организуются геодезические съёмки местности, какие правила следует выполнять во время их проведения и каких технических требований необходимо придерживаться.

Большая часть правовых норм утверждается государственным органом в области картографии и геодезии, действующим на федеральном уровне. Субъекты, осуществляющие геодезическую деятельность, обязаны соблюдать эти нормы при выполнении измерительных работ.

Государство осуществляет надзор за специалистами и организациями, занимающимися предоставлением геодезических услуг, и применяет негативные санкции к нарушителям в виде наказаний, закреплённых в соответствующих статьях и положениях Уголовного кодекса и Кодекса об административных правонарушениях.

Какие работы выполняются во время проведения геодезии земельного участка

В нижеприведённый список включены те работы, которые осуществляются геодезистами в подавляющем большинстве случаев, а именно:

  1. Исследуется и изучается ландшафт местности. Другими словами, выясняется, присутствуют ли на земельном участке возвышенности, впадины, например, овраги, или водные объекты.
  2. Рассчитывается площадь участка земли, предназначенного для будущей стройки.
  3. Определяется, где проходят места межевых границ участка. Это помогает точнее определить пределы земли, предназначенной для проведения строительных работ, чтобы не затронуть чужую землю и, таким образом, не нарушить права владельцев соседних участков земли.
  4. Выявляются места, где проходят поворотные точки.
  5. Осуществляется съёмка объектов, например, сооружений или зданий, уже присутствующих на участке, подвергаемом геодезической съёмке.
  6. Делается геодезия инженерных коммуникаций, существующих на исследуемом участке земли. Это проводится для того, чтобы учесть их расположение при выполнении дальнейших строительных работ, например, для того, чтобы не причинить коммуникациям какой-либо ущерб.

Полный список геодезических работ на земельном участке

Строительство объектов на земельном участке должно начаться с геодезических работ. Вы ведь не хотите построить дом, а потом понять, что он рушится из-за того, что фундамент не устойчив на рыхлой почве.

Чтобы такого не случилось, следует обратиться к специалистам.

В работу геодезистов входит:

1. Топографическая съемка

Специалист, выезжающий на участок, подготавливает план местности со всевозможными характеристиками. Например, описывается почва, берутся ее пробы, указывается наличие вод, протекающих под землей. Именно такие особенности позволяют понять рельеф территории.

А еще топографическая съемка необходима для документации. Вы будете знать границы своего участка. Точные координаты местности будут указаны в проекте. Таким образом, у вас не должно возникнуть конфликтных ситуаций с соседями.

Топографическая съемка проходит в несколько этапов:

  1. Первый: специалист подготавливает проект.
  2. Второй: вносит полученные данные в компьютер и базу данных. Топографический план необходим перед началом работы специалиста по ландшафтному дизайну.
  3. Дизайнер должен знать, где можно, а где нельзя сажать деревья, растения, располагать скульптуры, строить бассейны.

2. Геодезическая съемка

На определенной территории могут находиться подземные коммуникации. К ним относят газовое, водяное, электрическое снабжение, связь и др. При строительстве здания следует знать о том, как они расположены и где – на вашем участке, либо рядом.

В проекте будут описаны обязательные строительные правила, касающиеся не только подземных коммуникаций, но и находящихся объектов, ограждений, столбов, деревьев, люков, ям. Кроме того, будут указаны перепады высот вашего района, имеющийся уклон и даны рекомендации, касающиеся расположения здания относительно сторон света.

3. Согласование правильного расположения и нанесения на карту подземных коммуникаций в службах

Геодезист должен сотрудничать с соответствующими организациями, чтобы проверять верность документации.

4. Инженерно-геологические работы

Этот тип работ представляет собой доскональное исследование почвы в лабораторных условиях, выявление заключения, касающегося несущей способности земли и других важных вопросов.

Источник: https://nedvizhimost23.ru/zemelnyj-uchastok/zemlya-geodeziya.html

Геодезия участка: заказать в Москве и Московской области под ключ

Геодезист земельного участка

Каждый земельный участок имеет характеристики: перепады высот, ландшафт, параметры грунта. Для выявления этих особенностей проводится геодезия земельного участка.

Также земля и постройки относятся к недвижимости, которую по закону регистрируют в Росреестре в соответствии с федеральными правилам. Кадастровый учёт выполняют инженеры с аттестатом, разрешением на работу и страховкой в СРО. Недвижимость проверяется на кадастровой карте по ссылке.

Исследования участка проводятся перед постройкой новых зданий, частных домов, для устранения возможных рисков: усадка грунта, повреждение коммуникационных сетей из-за соседних сооружений и т.п.
Геодезические работы – измерения, на основании которых составляется план с размерами, формой участка, анализом объектов и коммуникаций, параметров грунта.

Изучение ландшафта местности и особенностей

Определение точных размеров, границы участка и проведение межевания

Выявление поворотных точек

Анализ существующих коммуникационных систем и определение расположения

Съемка строительных объектов, которые есть на исследуемой территории

Подготовка документов для постановки на кадастровый учёт объектов недвижимости

Топоплан – документ, в котором графическим образом изображается участок. Для составления проводятся обширные исследования, которые впоследствии анализируются и проходят обработку. Заключительный этап – составления топографического плана.

На топосхеме отображаются границы территории, постройки, рельеф местности, особенности, коммуникационные системы. Карта содержит информацию о перепаде высот на участке. Только после составления топоплана на участке строят или реконструируют сооружения.

Скачать пример топоплана.

Геодезия дачного участка узаконивает границы выделенную государством землю и в дальнейшем построить дом с правом прописки. Геодезия позволит определить четкие границы территории, составить план, межевание. Это поможет владельцу продать участок законно.

Процедура предусматривает определение координат строения для регистрации в Росреестре. Координаты вычисляются замерами территории с использованием специальных геодезических приборов с GPS или Глонасс.

Геодезия для строительства – комплекс мероприятий, которые сопровождают строительный объект. Состоит из вычислений, измерений, построение плана, чертежей с обеспечением точного, правильного размещения строящихся зданий. Работы регулируются СНиПами.

Геодезия в строительстве – обязательный этап при планировании и проведении работ. Точность геодезии влияет на безопасность стройки.

Вынос границ в натуру проводится при утере межевых знаков, для предотвращения возникновения конфликтных ситуаций между соседями. Границы проверяют при покупке нового участка.

Выполняется в следующих случаях:

  • при установке уличного забора;
  • при покупке/продаже участке для сверки документов;
  • в спорные моменты между соседями;
  • перед началом стройки нового объекта.

Межевание – закрепление границ земельного участка в росреестре.

Основные случаи, процедуры межевания:

  • передача земли в аренду;
  • продажа/покупка/дарение/обмен участка;
  • раздел/перераспределение земли;
  • отсутствие кадастрового номера;
  • спорные моменты с соседями.

Геологические работы включают в себя анализ состава грунта, чтобы на основе результатов подобрать конструкцию и расположение здания, глубину фундамента.

Работы проводятся в соответствии со строительными правилами, включают расчеты, лабораторные исследования, составление отчета с заключением. Результат геологии влияет на прочность дома, так как определяет допустимую нагрузка на грунт.

На основе результатов изысканий архитекторы подбирают фундамент для будущего дома.

Инженерные изыскания – исследования объектов недвижимости для определения влияния природных, техногенных явлений. Заключение работ – как на объект влияет окружающая среда. Обязательный компонентов изысканий – измерения, на основе которых разрабатывается проект, чертежи, облегчающие стройку.

Перед возведением здания анализируют территорию, чтобы понять подходит ли место для застройки. Изыскания выполняют группа инженеров: геодезисты, геологи и технологи, которые подчиняются требованиям Градостроительного кодекса. Стройка невозможна без утверждения проекта по изысканиям.

Топографическую съемку делают инженеры для составления плана, карты местности.

Процедура проводится при планировании проектировки территории, подключения коммуникациям – газ, вода, электричество. Работы выполняются геодезическим оборудованием: тахеометры, ГПС приёмники, БПЛА. Съёмка согласовывается при наличии инженерных сетей у организаций, контролирующих эти сети.

Заказать топосъёмку можно в нашей организации по цене ниже, чем средняя на рынке.

Объём, скорость и вид работ в первую очередь влияют на цену геодезии. Также стоимость работ зависит от площади участка, местонахождения, наличия коммуникационных сетей и срочность работ. При увеличение точности плана, цена также растёт.

На сложность работ влияет тип местности. Застроенная территория в черте города отличается от сельской с перепадами высот, особенностями рельефа, объема растительных элементов, наличия холмистости и т.п. При проведении исследований на застроенном участке учитывается количество сооружений, плотность застройки, наличие коммуникационных сетей.

Точная стоимость работ определяется после составления подробного ТЗ и утверждения с заказчиком. Подробнее о ценах на странице прайс.

Сколько стоит геодезия земельного участка?

На стоимость работ влияют:

  • количество методов исследования;
  • объем работы;
  • площадь участка;
  • месторасположение территории;
  • выбранный масштаб изысканий;
  • сроки выполнения;
  • дополнительные параметры.

Каждый проект рассчитывается в индивидуальном порядке с учетом множества факторов.

Источник: https://geoplys.ru/uslugi/geodeziya-zemelnogo-uchastka/

Геодезия земельного участка – доступные цены на геологию земельного участка в Москве и Московской области

Геодезист земельного участка
за участок (10 соток). Срок 7 дней. Заказать

Геодезические исследования земельного участка позволяют получить необходимую информацию, на основании которой специалисты могут точно посадить фундамент, создать проект будущего строения с привязкой к абсолютным отметкам.

Профессионально проведенная геодезия и геология, качественно выполненное исследование участка являются гарантией надежности, долговечности зданий и сооружений.

Также геодезия может потребоваться при покупке или продаже земельного участка, при уточнении границ участка, при выполнении работ по ландшафтному дизайну и определению уклона и поверхностного стока.

– ПОЧЕМУ СОТРУДНИЧЕСТВО С НАМИ НАДЕЖНО И ВЫГОДНО? –

Профессиональная геология и геодезия участка – важное направление деятельности ООО “ГеоКомпани”. Мы проводим геодезию быстро и качественно, сопровождаем и устраняем замечания экспертизы, гарантируем доступные цены. Если Вам необходимо выполнить геодезию земельного участка, обращайтесь к нам.

Геодезические работы выполняются в строгой последовательности, но для каждого отдельного случая последовательность геодезии земельного участка уточняется с учетом технического задания заказчика. К геодезическим изысканиям относятся следующие виды работ:

    • построение плановых и высотных сетей;
    • топографическая съемка с последующим обновлением в масштабах 1:100 – 1:5000;
    • трассирование линейных сооружений;
    • съемка инженерных надземных и подземных коммуникаций с масштабом 1:100 – 1:5000;
    • вынос в натуру с привязкой зданий и сооружений.

Геология и геодезия участка позволяют получить данные, которые затем будут использованы для проектирования.

В ряде случаев геодезия участка необходима для получения разрешительной документации, без которой на участке нельзя вести строительство. В частности, согласно строительным нормам, расстояние от подземных коммуникаций до фундамента должно быть не меньше определенных величин, установеленных полосой отвода отдельно для каждого вида трасс.

Наложение здания на полосу отвода приведет к невозможности ввода его в эксплуатацию и предписанию к дальнейшему сносу.

Встречаются случаи, когда зона не совпадает с фактическим расположением трасс, как было на объекте в Чеховском районе, где смещение трассы на участок составило 17 м, что привело к невозможности постройки здания в выбранном месте.

В результате проведенных работ Вы получите точный план вашего участка, на котором будут отмечены особенности рельефа, постройки и природные объекты, подземные коммуникации.

Сколько стоит геодезия?

Людей, планирующих заказать геодезические изыскания, интересует, сколько стоит геология и геодезия участка. Цена услуг по геодезическим изысканиям зависит от ответов на ряд вопросов:

    • Каков размер вашего участка?
    • Какие объекты уже есть на участке?
    • Какое строительство вы планируется вести?
    • Какова степень срочности?

Стоимость работ определяется индивидуально, но перед тем, как мы займемся исследованиями земельного участка, вам будут известны точные цены.

Заказать геодезию для Вашего участка
под ключ

Ориентировочные цены на геодезию для участка

Примерные цены на услуги по геодезическим изысканиям выглядит следующим образом:

    • участок менее 15 соток — 12 000 рублей;
    • участок до 25 соток — 16 000 рублей;
    • сверка границ земельного участка с кадастровым паспортом — 8 000 рублей.

Любые вопросы по геодезическим исследованиям участка можно задать сотрудникам ООО “ГеоКомпани” по телефону +7-495-777-65-35 или заказав обратный звонок – . Вам назовут точную стоимость,время выполнения работ, объем работ по геодезии и геологии земельного участка.

для площадных объектовот 10 000 руб. / га
для линейных сооруженийот 30 000 руб. / км
сопровождение строительстваот 70 000 руб. / объект

Профессионально выполненная геодезия Вашего участка от сотрудников “ГеоКомпани” – гарантия того, что во время строительства и эксплуатации здания у Вас не возникнет никаких проблем. Мы предложим привлекательные цены на услуги, с высокой точностью соберем данные и проанализируем их.

Это даст Вам возможность определить, где можно выполнить прокладку трубопровода, проложить дренажную систему, выбрать оптимальное место для фундамента . Звоните нам по телефону +7-495-777-65-35, заказавайте обратный звонок – .

, пишите по электронной почте или приходите в офис нашей компании в Москве.

Наши преимущества

ООО “ГеоКомпани” обладает большим опытом проведения геодезических исследований земельных участков. Нами отснято более 10 000 Га площади.

Мы внимательно относимся ко всем пожеланиям заказчика, проводим геодезические работы на вашем участке на высоком профессиональном уровне, соблюдаем все нормы, требования, предписания Земельного кодекса и нормативных документов.

Опыт специалистов более 12 лет Цена геодезии и геологии земельного участка в нашей компании доступна как для частных клиентов, так и для юридических лиц. Вы можете заказать геологию и другие исследования участка и оплатить их так, как удобно: наличными или по безналичному расчету. Лучшее оборудование для топографической съемки В нашем распоряжении есть все необходимое оборудование для полевых работ, с помощью которого выполняется высокоточная съемка Вашего участок, а также высокопроизводительное камеральное оборудование, с помощью которого анализируются результаты полевой геодезии. Мы применяем современные методики и программы, благодаря которым геодезия Вашего участка будет максимально точной. ООО “ГеоКомпани” располагает собственным автопарком, поэтому мы можем отправиться даже в удаленный уголок Московской области, чтобы выполнить исследование геодезии участка.

Наша компания работает с частными заказчиками и организациями из Москвы и Московской области, также мы готовы сотрудничать с клиентами из других регионов России и выполнять для них различные работы.

Заказать геодезию для Вашего участка
под ключ

География наших выполненых работ

Также Вы можете просмотреть полный список выполненых работ и отзывы наших клиентов.

Источник: https://geocompani.ru/uslugi/geodezicheskie-izyskaniya/uchastka/

Геодезия участка: профессиональная точность измерений

Геодезист земельного участка

  1. Геодезия участка: профессиональная точность измерений

Стоимость работ: от 10 000 руб

Срок выполнения работ: от 3-х дней

Геодезия участка

Цена: от 10 000 руб. в

Москве и области

Обеспечение точности и качества земляных, строительных работ – основная задача профессиональных геодезистов, выполняющих геодезические работы на местности.

Аккредитованными специалистами нашей компании «Геология ОРГ» проводятся инженерные изыскания любой сложности, состава, в том числе геодезия участка различного целевого назначения.

Наличие необходимых допусков, лицензий, использование высокоточных измерительных приборов, многолетний опыт наших специалистов – гарантия соблюдения действующих в России норм и правил.

Когда нужна геодезия земельного участка

Наличие у собственника правильно оформленной документации на землю, соответствующей фактической ситуации, – это возможность совершать юридические сделки, отстаивать свои права землевладельца в любых инстанциях, планировать и вносить изменения в благоустройство своего участка, опираясь на достоверную подоснову. Заказав соответствующую услугу профессиональному геодезисту нашей компании, вы сможете упорядочить свою документацию, привести в соответствие правоустанавливающим документам границы своего земельного надела.

Если вы планируете строительство капитального строения, без участия опытного геодезиста вам не обойтись.

Разберемся, что такое геодезия земельного участка – это выполнение комплекса работ, обеспечивающих безошибочное определение координат ключевых точек, расположенных на местности, точные замеры линейных и угловых величин для создания уменьшенной копии земной поверхности с проекциями, расположенных на ней, объектов. В других случаях – это поиск на территории искомой точки по заданным координатам.

В число оказываемых нашими инженерами услуг входит:

  • разработка топографической основы для генерального планирования территорий;
  • геодезическое обеспечение земельно-кадастровых работ, в том числе вынос красных линий, границ участков, межевание;
  • профильное сопровождение строительства площадных объектов;
  • геодезия участка для трассирования (прокладки) линейных сооружений, в том числе прокладка инженерных систем и коммуникаций;
  • подготовка подосновы для благоустройства территорий (ландшафтный дизайн, функциональное зонирование, вертикальная планировка участка);
  • топографическая съемка лесных и сельскохозяйственных угодий, неосвоенных земель.

ВНИМАНИЕ! Срок годности топографического плана – 2 года. По истечении этого срока необходимо провести геодезическое обследование, получить свежий Акт соответствия, либо, при необходимости, произвести обновление документации, внести поправки в имеющийся план. В случае глобальных изменений ситуации (более 35%) топосъемка выполняется заново.

Топографическая съемка. Способы обеспечения точности измерений

Классический способ получения топографической основы участка (масштабированного изображения в 2-х или 3-мерном формате) – выполнение пространственных измерений на основе специально размеченной съемочной сети, привязка которой производится к пунктам опорной (как правило, государственной) геодезической сети. Измерения производятся посредством современных приборов – электронного тахеометра, лазерного дальномера (сканера), цифровой фотокамеры.

Достижения науки, техники коснулись и сферы геодезических изысканий. Появление новых технологий значительно облегчило проведение топосъемки, что, соответственно, заметно отразилось на том, сколько стоит геодезия земельного участка при больших объемах полевых работ.

В большинстве случаев для определения координат объектов при съемке местности мы используем системы спутниковых определений (ГЛОНАСС, GPS). Классический способ – разбивку съемочной сети мы выполняем при неустойчивом сигнале спутника.

Изыскания на территориях большой площади (протяженности) мы проводим с использованием цифровой фотосъемки, а также сканером с борта квадрокоптера – беспилотного летательного аппарата (БПЛА). Мы заранее планируем траекторию полета БПЛА для выполнения топосъемки таким образом, чтоб в результате получить снимки с частичным перекрытием изображения для их последующего совмещения.

При необходимости мы выполняем съемку подземных коммуникаций и сооружений, в том числе исследуем территорию в поиске заброшенных фундаментов, тоннелей, шахт.

ВАЖНО! Современное программное обеспечение (для топографической съемки, обработки ее результатов) дает возможность разрабатывать объемную 3D модель отдельных сооружений, в целом земельных участков со всеми расположенными на нем объектами природного и искусственного происхождения.

Земельно-кадастровые работы

Важнейшей частью оказываемых нами геодезических услуг является приведение в соответствие фактического положения границ, местоположения объектов и – документации собственника на землю, недвижимость.

Устаревшие правоустанавливающие документы, самозастрой, самовольное установление границ (перенос межевых знаков) без должного оформления могут привести к большим проблемам, ссорам с соседями, и даже разбирательствам в государственных и судебных инстанциях, поэтому заказать геодезию земельного участка лучше своевременно.

Наши аккредитованные геодезисты готовят план участка для оформления в Роскадастре, а также при изменении границ участка – увеличении/уменьшении площади, разделении на части, объединении двух и более земельных наделов.

Чтобы оперативно получить коммерческое предложение, отправьте нам техническое задание на почту:

geologia.org@yandex.ru

Или отправьте заявку:

Геодезическое сопровождение строительства

Не обойтись без участия опытного инженера-геодезиста при возведении зданий/сооружений, начиная с предварительного изучения территории для обоснования финансирования строительного проекта и до окончания строительно-монтажного процесса. Поясним, что такое геодезия земельного участка для строительства, которую проводят наши сотрудники:

  1. Первый этап – подготовка топоплана-геоподосновы для принятия концептуальных решений, планирования, разработки проекта.
  2. Второй этап – разбивка строительной сети, перенос проектных линий и осей на стройплощадку.
  3. Контроль проведения земляных работ, расчет объема перемещаемого грунта, вертикальная планировка площадки.
  4. Исполнительная съемка свайного поля, других так называемых скрытых работ.
  5. Перенос проектных осей на строительные горизонты, контроль качества установки ЖБК -железобетонных конструкций, фасадная съемка.

Проводимая нами контрольно-исполнительная съемка в процессе всего строительства является неотъемлемой частью системы качества строительных работ наряду с профессионализмом строителей, качеством стройматериалов, грамотным проектированием (выполняемым с учетом данных инженерных изысканий).

Отчетная документация

В процессе проведения геодезической съемки мы ведем предусмотренные нормативами журналы, ведомости; составляем акты, отчеты, схемы.

По итогам выполненных работ наши специалисты готовят все требуемые законодательством документы: топопланы с достаточной для решения задач клиента детализацией; акты установления границ; акты передачи межевых знаков на хранение землевладельцу; перечетную ведомость как дополнение к «подеревке»; ортофотопланы; исполнительные схемы при выполнении контрольно-исполнительной съемки, другую графическую и текстовую документацию.

Инженерами нашей компании «ГеологияОРГ» на высоком профессиональном уровне выполняется геодезия участка, цена на которую весьма выгодная и зависит от сложности и объема геодезических полевых работ, требований к разрабатываемой итоговой документации.

Стоимость геодезии участка

Источник: http://xn--c1aafnnrb2l.org/geodezija-uchastka.php

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.