Геодезия топосъемка

Содержание

Топографическая съемка в деталях

Геодезия топосъемка

Топографическая съемка, которую иногда называют геоподосновой, необходима не только для проектирования при строительстве зданий и сооружений, но и для экономического обоснования инвестирования в строительство, для прокладки коммуникаций, для создания генерального плана застройки территории, для работ по вертикальной планировке.
Инженерно-геодезические изыскания в строительстве являются необходимой частью предпроектных работ, а топографическая съемка для объекта строительства, равносильна свидетельству о рождении для человека. В результате проведения топографической съемки получается топографический план.

Что такое топографическая съемка земельного участка?

Существует множество определений этого процесса. Но в этих определениях часто теряется суть сказанного, потому что апеллируют к техническими терминам техническим же языком.

Говоря проще, топографическая съемка- это совокупность полевых измерений местности и их камеральной обработки. В результате этих работ оформляется топографический план и ЦММ (цифровая модель местности).

В зависимости от вида и масштаба целевое использование топосъемки поистине разнообразно. Бывает топоплан очень похож на ситуационный, например как для подачи в Роснедра.

Основное назначение топосъемки- это предоставление исходных данных об участке местности для последующего проектирования в целях строительства или благоустройства.

Под исходными данными понимается подготовка инженерно-топографического плана с указанием всех коммуникаций и значимых наземных объектов.

Иногда используется для кадастровых целей при постановке на учет участков и зданий и получения разрешения на строительство. Обо всем этом написана целая статья.

Топографическая съемка местности при инженерно-геодезических изысканиях делится на большое количество видов. Там работают с различными приборами и методиками. Их различия обуславливаются точностью, сферой использования и актуальностью использования. Ниже мы просто перечислим разновидности. Подробнее о них можно узнать здесь.

Одной из важнейших характеристик топографической съемки является ее масштаб. Чем крупнее масштаб- тем подробнее будет отображаться рельеф и ситуация на объекте. Самые востребованные масштабы- 1:5000- 1:100.

Для каждого существуют свои допуски и точность определения местоположения объектов. Различны и преследуемые цели работы.

Если масштаб 1:100 используется для съемки прецизиозных (высокоточных) сооружений или ландшафтного дизайна, то масштаб 1:5000 скорее станет обзорной картой района. Подробнее с масштабами можно ознакомиться здесь.

Здесь речь пойдет вкратце о тахеометрической съемке, как самом востребованном и актуальном виде.

Топографо-геодезические работы (инженерно-геодезические изыскания) делятся на три основных этапа выполнения:

Подготовительный этап:

  1.  Подготовка Заказчиком Технического задания на геодезические изыскания. Достаточно заполнить на бланке заявки данные по объекту,а наши специалисты уже подготовят и согласуют с Вами Техническое задание и договорную документацию на работы Для физлиц техзадание не обязательно.

  2.  Получение разрешения (регистрация) на производство топографо-геодезических работ в местном Управлении Архитектуры и градостроительства. В Москве разрешение получается в ГУП «Мосгоргеотрест». Для физлиц разрешение не получается.

  3. Сбор и анализ материалов и данных на заданную территорию, получение данных о подземных коммуникациях, проходящих на объекте, приобретение координат и высот геодезических пунктов.

  4. Подготовка программы топографо-геодезических работ с учетом требований технического задания Заказчика. Для физлиц программа работ не оформляется.

Полевой этап:

  1. Рекогносцировка и обследование района работ
  2. Выполнение комплекса топографо-геодезических работ (создание опорной геодезической сети, топографическая съемка, полевой контроль измерений)

Камеральный этап:

  1. Обработка полевых материалов, оценка точности полевых измерений.
  2. Создание цифровой модели местности.
  3. Составление топографического плана, нанесение подземных коммуникаций.

  4. Согласование полноты и правильности нанесения подземных коммуникаций с эксплуатирующими организациями и корректировка топографического плана. Физлица обычно согласовывают самостоятельно.

  5. Сдача 1 экземпляра отчета и топографического плана в архив местного Управления Архитектуры или ГУП « Мосгоргеотрест».

  6. Передача Заказчику технического отчета о проведенных геодезических изысканиях на объекте, оригиналов топографических планов с печатями эксплуатирующих организаций и цифровую модель местности в формате DWG. Физлица получают только топоплан.

Что же в итоге получает заказчик? Здесь следует все же разделить топосъемку для юридического и физического лица.

Для юридического лица в результате выполненных геодезических инженерно-изыскательских работ формируется подробный документальный технический отчет, содержащий схемы планово-высотных геодезических сетей, материалы полевых измерений, уравнивания и оценки точности, каталоги координат и высот в требуемых системах координат, кроки на каждый пункт с описанием его типа и местоположения на местности. Копия отчета с приложением необходимого количества экземпляров инженерно-топографического плана (с нанесенными подземными коммуникациями, если необходимо) и цифровая модель местности в электронном виде (формат DWG). В обязательном порядке проводится полевой контроль и приемка материалов геодезических работ специалистами Заказчика. Один экземпляр технического отчета согласовывается и сдается в местный орган архитектуры и градостроительства.

Для физического лица все намного проще. Под физическим лицом мы понимаем владельца частного земельного участка, который и является объектом съемки. Подготовка и согласование отчета в архитектуре занимает много времени и средств, в чем часто нет смысла.

По сути Заказчику отчет не нужен- ему необходим главный «продукт»- топографический план на бумажном и цифровом носителе. Именно его требуют ландшафтные дизайнеры, газовые, водоснабжающие и другие службы. Помимо самого топоплана часто нужна копия свидетельства о допуске к топографическим работам от подрядной организации.

То есть в результате топосъемки Вам будет выдан топографический план и свидетельство.

Также часто Заказчик сам согласовывает нанесение подземных коммуникаций на топоплан в районе проведения топосъемки. Это и отсутствие необходимости в отчете достаточно сильно сказывается на стоимости в сторону ее уменьшения, конечно.

Цена на топосъемку достаточно сильно зависит от исходных условий и вида конечного продукта. Иными словами от техзадания. Конечно, техзадание подготавливается не на все объекты- часто достаточно устного описания задачи.

Советуем прочитать статью про ценообразование в топографической съемке. Если это типовой объект- стоимость можно будет узнать сразу. Если же нет- нам необходимо будет ознакомиться с техзаданием и ситуационным планом объекта.

Для этого свяжитесь с нами любым удобным способом.

Можно просто написать

Наши соцсети:

Телефон: 8 (903) 253-35-84, Илья

ООО «Землемер» Для Вас!

Неплохо бы узнать и об этом:

Источник: https://domzem.su/topograficheskaya-s-emka.html

Топографическая съемка (топосъемка) земельного участка – заказать в Московской области

Геодезия топосъемка

Топографическая съемка земельного участка (топосъемка участка) интересует многих людей, планирующих строительство в Москве и Московской области. В нашей компании Вы можете заказать профессиональные услуги по топографической съемке земельного участка, причем цена съемки будет доступна как для организации, так и для физических лиц.

Заказать

Топографическая съемка – вид геодезических изысканий, включающий измерения расстояний, углов, определение координат точек для составления топографического плана (карты) участка. Данная процедура является достаточно трудоемкой и требует участия опытных специалистов, сертифицированного оборудования, современных компьютерных программ.

Наземная топосъемка, выполняемая с помощью геодезической аппаратуры, применение летательных аппаратов и спутников GPS позволяют инженерам-геодезистам получать точные сведения об особенностях рельефа, месторасположении наземных объектов, надземных и подземных коммуникационных сетей на исследуемой территории. Данная информация используется проектировщиками для составления рабочих чертежей, а также:

  • для оформления разрешения на строительство;
  • для экономического обоснования проекта;
  • для планирования схемы инженерных магистралей.

Применение топографической съемки местности

Съемка земельного участка позволяет получить необходимую информацию о рельефе местности и подземных коммуникациях, что в дальнейшем позволит избежать проблем, которые могут возникнуть в процессе строительства или эксплуатации зданий и сооружений. Топографическая съемка используется:

  • при обновлении топокарт возраст которых более трех лет,
  • при проведении геологических и экологических изысканий,
  • при составлении проектных чертежей,
  • в работе ландшафтного дизайнера.

По ее результатам можно создать трехмерную цифровую модель местности. Специалистами ООО “ГеоКомпани” отсняты тысячи гектар местности от Псковской области и до Сахалина.

Масштаб топосъемки

Обычно топосъемка выполняется в масштабе 1:500, такая топографическая съемка местности подходит для проведения большинства проектных работ. Использование топосъемки в данном масштабе позволяет нанести на топографический план:

  • инфраструктуру, имеющуюся на земельном участке;
  • коммуникационные системы;
  • детали рельефа;
  • зеленые насаждения.

Подеревная топографическая съемка используется для составления планов при строительстве дач, загородных домов и прочих подобных объектов. Ее характерной особенностью является то, что на плане отмечается каждое дерево.

Современная топосъемка земельного участка предполагает использование профессионального топографического оборудования, например, цифровых GPS-приемников. Наша компания располагает таким оборудованием, а специалисты владеют передовыми методиками топографической съемки.

Мы гарантируем оперативную и точную топосъемку участка, причем стоимость услуг начинается от 12 000 р. В то же время мы не рекомендуем экономить на проведении топографических исследований.

Непрофессиональная топографическая съемка земельных участков может привести к неудовлетворительным результатам.

Цены на топосъемку земельного участка

Доступность цены на геодезическое сопровождение строительства зачастую зависит от детальности исполнительной топосъемки в геодезии и совокупности произведенных действий.

Если вам необходимо заказать топографическую съемку, обращайтесь к нашим специалистам по телефону +7-495-777-65-35 или WhatsApp.

Мы проконсультируем Вас по вопросам цены и дадим все необходимые рекомендации относительно топографической съемки участка. В ряде случаев требуется съемка участка в укрупненном масштабе.

участок менее 15 соток12 000 руб.
участок до 25 соток16 000 руб.
сверка границ с кадастровым паспортом8 000 руб.

Детально про цены на топографическую съемку земельного участка.

Заказать топосьемку участка
под ключ

Виды топографической съемки

В нашей компании можно заказать следующие виды топосъемки земельного участка :

  • ландшафтную,
  • фасадную,
  • тахеометрическую топографическую съемку.

Также мы оказываем услуги по выполнению съемки земельных участков, примыкающих к различным крупным объектам искусственного или естественного происхождения либо пересекающихся с ними. При проведении топосъемки земельного участка на план наносятся пересечения с:

  • реками и оврагами;
  • линиями электропередач;
  • крупными коммуникационными системами.

При строительстве дачи выполняется топосъемка дачного участка с проверкой границ по кадастровому паспорту. Если планируется подвести газопровод – необходимо отснять участок, по которому он пройдет и прилегающую территорию, в результате чего мы получим топографическую съемку, позволяющую:

  • проверить и изучить местность;
  • провести измерения плотности почвы;
  • получить полную информацию об особенностях дальнейших подземных и наземных работ.

Какие документы необходимы

Чтобы заказать топографическую съемку участка, необходимо предварительно вызвать специалиста на объект для оценки объема предстоящих работ. Кроме того, нужно предоставить следующие документы:

  • правоустанавливающий документ;
  • техническое задание на проведение изысканий;
  • имеющиеся сведения о предыдущих исследованиях (при наличии).

Стартом для начала работ служит подписание договора между Заказчиком и Исполнителем с указанием вида изысканий, сроков, обязанностей сторон.

Наше оборудование

Топографическая съемка специалистами «ГеоКомпани» выполняется с помощью электронных тахеометров, теодолитов. Для измерения расстояний используются цифровые нивелиры, лазерные рулетки.

Поиск инженерных сетей проводятся с помощью специальных трассоискателей. Кроме того, мы проводим аэрофотосъемку земельных участков с применением летательных аппаратов, используем информацию со спутников систем GPS/ГЛОНАСС.

Топопланы имеют высокую точность и быстро проходят проверку в контролирующих инстанциях.

Что является результатом и отчет по топографии

После проведения топографической съемки Заказчик получает:

  • топографический план (геоподоснову) в заданном масштабе в печатном и электронном виде;
  • согласованные с эксплуатирующими организациями коммуникационные сети;
  • технический отчет с описанием выполненных работ и рекомендациями для проектирования (при необходимости).

Пример топографической съемки участка

Этапы проведения топографической съемки

Топографическая съемка – это комплекс мероприятий, позволяющих составить карту участка в выбранном масштабе. Съемка включает в себя:

  1. составление технического задания с указанием требуемых параметров;
  2. визуальный осмотр участка;
  3. создание планово-высотного обоснования (для участков большой площади);
  4. полевые работы (непосредственно топографическая съемка Вашего земельного участка);
  5. обработку сведений, полученных во время полевой топографической съемки, перенос плана на бумагу, перевод его в электронный вид (камеральные работы);
  6. согласование правильности нанесений существующих инженерных коммуникаций (для объектов, направляемых на госэкспертизу);
  7. написание отчета о проведенных топографических работах;
  8. при необходимости – оценку качества работ в вышестоящих организациях.

На разных этапах разработки геоподосновы в соответствии с договором:

  • вычерчивается план;
  • производится обмер с указанием площади;
  • подбираются описания и названия;
  • определяются границы для землеустройства;
  • производится учет всех факторов и характеристик, влияющих на порядок ответственного строительства сооружений, благодаря которому можно оценить общее состояние местности.

Готовые топографические планы и отчет по результатам съемки передаются Вам курьером или в офисе.

Преимущества заказа топосъемки в компании “ГеоКомпани”

Профессиональная топографическая съемка и геологические изыскания, цена которых вполне доступа физическим и юридическим лицам – важное направление деятельности нашей компании. Если регион, в котором вы планируете вести строительство – Москва или Московская область, обращайтесь к нам. Также мы готовы выехать в другую область или регион России.

Опыт специалистов более 12 лет В штате компании – множество специалистов с опытом проведения топографической съемки. Лучшее оборудование для топографической сьемки В нашем распоряжении есть все оборудование, которое необходимо для выполнения такой сложной процедуры, как топосъемка. Мы располагаем собственным автопарком и можем оперативно отправить бригаду для съемки в удаленный район Москвы или Московской области. Неважно, где расположен ваш участок, мы гарантированно сможем добраться до него для проведения топосъемки. Заказать топосьемку Вашего объекта
под ключ

География наших выполненых работ

Также Вы можете просмотреть полный список выполненых работ и отзывы наших клиентов.

Источник: https://geocompani.ru/uslugi/topograficheskaya-sjemka/

Топографическая съемка своими руками

Геодезия топосъемка

Поздравляем скорее всего вам понадобилась топографическая съемка возможно для прокладки газопровода или подключения дома к сетям водоснабжения и т. д. Вы совершенно не знаете с чего начать.

Как же сделать правильный выбор и возможно ли сделать ее самостоятельно? На эти вопросы мы постараемся ответить в нашей статье.
подробнее о топосъемке, в частности проведение и создание топографичекого плана участка или местности.

Давайте разберем все нюансы выполнения и заказа данного вида услуг.

Топографическая съемка является результатом проведения комплекса геодезических работ в основу которых входит измерение местности с составлением  плана.

Для этого используются геодезические инструменты и специализированное программное обеспечение.

Итоговым результатом является топоплан или как его еще называют – геоподоснова определенного масштаба с использованием утвержденных условных знаков.

Назначение топосъемки

В основном топосъемка делится на два вида, перед началом строительства для создания и утверждения проектной документации и после завершения строительства для подсчёта и выявления отклонений от заданного проекта.

Основные назначения:

  • Для строительства
  • Прокладки инженерных сетей
  • Ландщафтного проектирования
  • Оформления участка в собственность
  • Получение разрешения на строительство
  • Планировка территории
  • Создание дендраплана
  • Кадастровые работы
  • Проведение инженерно-геодезических изысканий

Исполнительная топографическая съемка производится после проведение определенного вида строительства, прокладки трасс коммуникации, планировки территории. Данные используется для определиения насколько точно было выполнено строительство и каковы фактические отклонения от проектной документации.

Методы топографических съемок

Выполнения топосъемки зависит от множества параметров, назначения будущей геоподосновы, площадь объекта его расположения доступность. Мы можем назвать основные методы которыми пользуются геодезисты для получения полевых данных (измерений).

Тахеометрическая – на данный момент является одной из основных методов проведения геодезических работ, при выполнении используется электронный тахеометр которым проводят измерение углов, длин и превышений между определенными точками на местности. Он относится к самому точному виду измерений, погрешность которая возникает при тахеометрии составляет до 2 мм в плане.

Спутниковая – GPS съёмка, данный вид набирает всё больше популярности, для выполнения данного вида измерений используют высокоточные геодезические GPS приемники которое способны вычислить местоположение точек на местности с точностью до 1-2 см. Выполнение измерений с использованием GPS приемника достаточно одного человека. Для качественных и точных GPS данных нужно много сопутствующих вещей, калибровка системы координат, установка базовых станций и так далее.

Съемка с использованием беспилотных летательных средств или квадрокоптеров – данный метод не так сильно распространён в настоящий момент. Основная из причин по которая не позволяет использовать БПЛА – это точность выдаваемого топоплана, порядка 10 см.

Плюсы аэрофотосъемки является её скорость в полевых условиях, аэрофотосъемка применяется в основном для крупных объектов площадью более 30 гектар.

Полученные масштабы 1:1000 1:2000 и далее, для проектирования и строительства прокладки инженерных сетей на данный момент аэрофотосъемка не подходит в полной мере из-за множества переменных которые могут повлиять на качество выдаваемого материала.

3D сканирование – при использовании 3D сканирование получается огромное количество точек его называют облако точек. Минусы использования это стоимость оборудования и сложности его обработки.

3D сканирование чаще всего используются при измерений внутри зданий – помещений для разработки проектов планировки и так далее.

Использование 3D сканера при производстве топографической съемки неоправданна, высокая стоимость оборудования и сложность в обработке полученных результатов усложняет процесс отрисовки.

Этапы проведения работ

Делится на этапы, можно выделить несколько основных про который мы расскажем далее:

Первый этап назовем его подготовительный – на этом этапе происходит сбор информации об участки будущего проведения топографических измерений, дальность конфигурация, форма рельефа, наличие растительности и других элементов инфраструктуры. Выбирается оптимальный метод съемки, для получения более точного результата который будет соответствовать техническому заданию. К этому разделу мы можем отнести подписание договоров, утверждение технического задания и так далее.

Второй – непосредственно измерения на местности (как принято говорить в поле) в зависимости от метода выполнения. Бригада геодезистов либо геодезист должен выехать на земельный участок для выполнения замеров.

Под измерениями мы понимаем определение координат основных элементов (Точек): зданий, сооружений, дорог, заборов, высотных отметок рельефа, сбор полевых данных для последующей обработки на основании которых будет сформирован топографический план.

Третий – После выполнения замеров, данные которые были получены в полях нужно обработать.

Обработка данных полевых измерений происходит с помощью различных технических и информационных программ которые дают возможность грамотно и правильно вычертить топографический план местности. Данный вид называется камеральный, он происходит удаленно в офисах геодезических компаний.

Конечный результат это топоплан в электронном виде в программе AutoCAD в определенной системе координат и масштабе которая готова к печати и дальнейшей разработки проектной документации.

К четвертому – и завершающему этапу мы можем отнести такие виды работ как согласование инженерных сетей, под этим понимается прохождение служб которые эксплуатирует коммуникации которые попали в область топографической съемки для подтверждения правильности их нанесения.

Как проводится топографическая съемка

Все начинается с согласования технического задание, уточняется назначение данного вида документа, для каких целей будет он служить, после того как геодезисты получили всю необходимую информацию они выезжают на земельный участок производит все необходимые замеры на местности далее обрабатывают эти данные и сдают полученные документы заказчику.

  • Измерения делаются в определенной системе координат, которая утверждается заказчиком либо другим правовым документом. Чаще всего выбирается система координат соответствующего региона например МСК50, МСК36. СК подразумевает собой метрические координаты формата X Y. За высотную отметку применяют балтийскую системы высот оно была принята еще в СССР Система высот – нулевой отсчет которых ведется от нуля Кронштадтского футштока от этой отметки высчитываются все высоты реперов образующих нивелирную сеть России.
  • План состоит из линейных точечных и площадных объектов. Каждому из объектов присвоен свой индивидуальный условный знак. Исходя из этого геодезисты проводят измерение и вычисляют координаты объектов которые должны быть указаны на топоплане. Измерение включает определение высотных отметок рельефа и его конфигурацию.
  • Обработка полевых данных – С использованием специализированного программного обеспечения вычисляются координаты для получения характерных точек будущего топоплана.
  • Отрисовка схемы происходит путем подстановки на каждую точку своего условного знака, соединения линейных объектов. Все условные знаки имеют свои характерные параметры. Благодаря использованию знаков план легко читается.
  • Заключительный этап это перенос схемы в программу AutoCAD где 1 единицы чертежа будет соответствовать одному метру на местности.

Какие инструменты используются

Для проведения геодезических измерений используются специализированное геодезическое оборудование которое должно иметь а аттестацию – поверки на соответствие государственным стандартам точности. Поверки делаются на оборудование один раз в год что подтверждает пригодность оборудования, если оборудование не прошло поверки оно не может быть использовано.

Основное геодезическое оборудование:

  • Электронный тахеометр
  • Gps-приемник
  • Квадрокоптер либо иное летательное средство
  • Средство сканирования подземных инженерных коммуникаций в (трассоискатель)

Основные масштабы

Масштабы варьируется от назначения конкретной топографической съемки, по статистике для проведения проектных и изыскательских работ на участке до 100 гектар используется масштаб 1:500 он может быть увеличен в случае если объект является линейным и его протяженность более 10 км. Масштаб для топоплана выбирается индивидуально исходя из её применения о масштабах и точности вы можете ознакомиться в нашей статье.

Законодательство

  • ГКИНП (ОНТА)-02-262-02 Инструкция по развитию съемочного обоснования и съемке рельефа с применением глобальных навигационных спутниковых систем ГЛОНАСС и GPS
  • ГКИНП-02-033-82 Инструкция по топографической съемке в масштабах 5000, 2000, 1000,500 (утв. ГУГК СССР 05.10.1979)

Источник: https://top-geo.ru/articles/topograficheskaya-semka-svoimi-rukami

Топографическая съемка в Москве и Московской области | кадгеобюро.рф

Геодезия топосъемка

Топосъемка земельного участка – это вид геодезических изысканий, который является картографической основой для создания проекта любого строительства, а также неотъемлемой составляющей разрешительной градостроительной документации.

В практическом применении топографическая съемка наиболее часто востребована для обеспечения работ по газификации, получения разрешения на строительство, подготовки ГПЗУ, межевания и корректировки границ кадастра.

Необходимость заказать топосъемку есть у собственников частных земельных участков и домов, кадастровых инженеров, проектировщиков и строителей, девелоперов, риелторов и агентов недвижимости.

В Москве и Московской области получение топосъемки участка обеспечивает сертифицированное предприятие «Кадастрово-Геодезическое Бюро».

Подготовка топосъемки очень сложна, требует высокой квалификации исполнителя и применения специального измерительного оборудования. Основные проблемы, встречающиеся при выполнении данных работ, это не выдерживание сроков и не соответствие полученного топографического плана СНиП и государственным стандартам, что может серьезно осложнить использование данной продукции.

Компания «КадГеоБюро» специализируется на проведении топографических съёмок в Москве и Московской области – доверьте решение ответственной задачи профессионалам!

Получение топосъемки требует высокой квалификации исполнителя и применения специального дорогого геодезического оборудования. Исключительным правом на выполнения данного вида работ обладают компании, имеющие допуск СРО на инженерные изыскания.

Кадастрово-геодезическое бюро соответствует всем требованиям. Нами выполняется геология и топосъемка, и другие изыскания по государственным стандартам с соблюдением СНиП, что обеспечивает 100% прохождение результатов в любой инстанции.

Заказ топосъемки на данном сайте максимально облегчен.

Для расчета стоимости, сроков выполнения, специалист для топосъемки должен получить следующие данные:

  • Местоположение объекта;
  • Ориентировочную площадь участка;
  • Назначение съемки, для чего она необходима;

Для маленькой территории достаточно позвонить по телефону +7 (495) 926-26-18 или отправить заявку онлайн в форму или электронную почту.

Вы получите быструю бесплатную консультацию, после которой будете понимать: основные нюансы производства работ, порядка оплаты, из чего состоит и  как выглядит топографическая съемка земельного участка или дома, состав документации, которую получите «на руки». При желании, сразу можно выбрать день, когда приедет геодезист для топосъемки на замеры. Приезжать в офис не обязательно, договор готовиться заранее и может быть доставлен заказчику по адресу.

Существуют разные способы оплаты, по предпочтению заказчика, можно заплатить посредствам «сбербанк онлайн», банковской картой, платежом при посещении банка или внести наличные деньги в кассу компании.

Для юридических лиц и на масштабных изысканиях дополнительно подготавливается техническое задание, коммерческое предложение, резюме исполнителя.

3 простых шага для получения топосъемки участка.

  • Получить консультацию геодезиста, узнать план работ и стоимость для Вашего земельного участка Позвонить по номеру+7 (495) 926-26-18
    • специалиста на ваш телефон, отправив заявку через форму справа или виджет звонка.
    • Отправить запрос в произвольной форме, техническое задание с ситуационным планом участка на электронную почту zakaz@kadgeoburo.ru
  • Согласовать время выезда на объект для геодезических замеров.
  • Оплатить услуги. Безналичным платежом через банк на расчетный счет предприятия

Залогом качественной подготовки топографической съемки является обращение в надёжное геодезическое предприятие.Компания «КадГеоБюро» обладает необходимой квалификацией, опытом выполнения работ в Московском регионе, использует современное высокоточное оборудование.

При обращении, Вы получите высокий сервис, удобство взаимодействия и оптимальную стоимость.

Заинтересованному лицу необходимо позвонить в компанию «КадГеоБюро» или отправить запрос на электронную почту.

В зависимости от особенностей земельного участка и назначение съемки, производится расчет цены и прогнозируется время выполнения работ

Определяется день и время выезда геодезистов на земельный участок для полевых измерений, с учетом интереса заказчика.

В назначенное время геодезическая бригада самостоятельно прибывает на объект изысканий, производит топографическую съемку рельефа и ситуации местности, геопривязку съемки к координатам GPS-ГЛОНАСС определениями через спутники.

В офисе производится обработка полевых вычислений, вычерчивание топографического плана по средствам компьютерных программ, распечатывается на бумаге.

При необходимости, топографический план согласовывается с балансодержателями инженерных сетей, проходящих по участку. Материалы регистрируются ИСОГД.

Полевые измерения проводятся с применением современными геодезическими приборами, топографы имеют высокую квалификацию. Заказчику передается полный комплект итоговой продукции, включая: технический отчет с отметками о согласовании; топографический план на бумаге; диск с электронной версией съемки в необходимом формате. Все материалы долгое время хранятся в архиве, с возможностью восстановления по запросу заказчика. Минимальная предоплата для заказчиков юридических лиц, и отсутствие предоплаты на большинство типов съемок для частных лиц. Результаты работ официально застрахованы. Топографическая съемка, при необходимости, проходит экспертизу, независимую оценку качества, регистрируется в ИСОГД и Москомархитектура.

Генеральный директор

Ведущий Геодезист

Кадастровый инженер

Картограф

Юрист

Кадастровый инженер

Кадастровый инженер

Геодезист

Геодезист

Проводим бесплатное консультирование на всех этапах работ, в том числе по смежным вопросам, связанным со строительством, межеванием объекта недвижимости и юридического сопровождения. Придерживаемся разумных расценок при соблюдении качества (топосъемка индивидуального участка от 10 000 руб., скидки за групповые заказы, незастроенная территория (поле) от 5000 руб. за 1 га. Максимально оперативное выполнение полевых измерений и подготовки плана, для скорейшего начала работы с материалом. Бесплатная доставка итоговой продукции заказчику (по договорённости).

Компания «Кадастровые инженеры» Благодарственное письмо Уважаемая Ольга Гвардовна, в преддверии 24 июля поздравляю сотрудников ООО «КадГеоБюро» с профессиональным праздником – «Днем кадастрового инженера», желаем вам успехов в работе, сохранения профессионализма и единства коллектива, без потерь преодоления неблагоприятного периода в экономике. Благодарю Вас за стабильное плодотворное сотрудничество в производстве землеустроительных, кадастровых работ. Отмечаю высокое качество геодезических изысканий, производимых в качестве субподрядных работ. С уважением, генеральный директор ООО «Компания «Кадастровые инженеры» Воюш Екатерина 26.07.2019

Генеральный директор ООО «МосСтройПроект» Уважаемая Ольга Гвардовна, по итогам выполнения комплекса работ по рамочному договору на проведение геодезических, топографо-геодезических, кадастровых изысканий на объектах в гор. Москве и Московской области в период апрель – ноябрь 2015 г.

в интересах компании «МосСтройПроект» сообщаю, что наше предприятие полностью удовлетворено качеством оказанных услуг и благодарит за внимательное отношение к срокам выполнения работ, а так же за консультативную поддержку и сопровождение проектов после приёмки.

На основании вышеизложенного предлагаю продлить действия рамочного договора на период до 31 декабря 2016 года. Надеемся на дальнейшее сотрудничество. 26.07.2019

«Районный дом культуры и творчества» Уважаемая Ольга Гвардовна! Администрация Муниципального унитарного предприятия «Районный дом культуры и творчества» Одинцовского муниципального района Московской области выражает Вам и сотрудниками организации ООО «КадГеоБюро» благодарность за проведенную в 2015 году работу по всеобъемлющей консультативной поддержке, оказанию кадастровых услуг и проведенных инженерно-геодезических изысканиях на прилегающей территории и в здании д. 26 ул. Маршала Жукова г. Одинцово. Особо отмечаем профессиональную работу специалиста Кырова Александра Александровича, который в ограниченные сроки смог грамотно и чётко выполнить возложенные на него обязательства. Желаем коллективу ООО «КадГеоБюро» продолжения успешной деятельности, надеемся на дальнейшее сотрудничество. 26.07.2019

Благодарственное письмо Доброториум 14.08.2019

Топосъемка участка в деревне, СНТ, частный сектор города12000 руб.Купить
Топографическая съемка земли 1:500 СНТ, общего пользования25000 за гаКупить
Съёмка трассы под ЛЭП, кабель, трубопровод (ширина 20 м.)50000 за 1 кмКупить
Топосъёмка для газификации, включая согласование в Мособлгаз16000 руб.Купить
Топосъемка для получения разрешения на строительство, для градостроительного плана с основными согласованиями (для физических лиц)27000 руб.Купить
Топосъемка для получения разрешения на строительство, для градостроительного плана с основными согласованиями (для юридических лиц)от 80000 руб.Купить
Топографическая съемка в Новой Москве30000 руб.Купить
Геоподоснова в Москве (в пределах МКАД)90000 руб. за 1 гаКупить

+ –

Зачем нужна топосъемка земельного участка? Когда делается?

Топографический план является основой (геоподосновой) для проектирования, связанного со строительством, благоустройством, градостроительной деятельностью и ведением земельного кадастра.

С учетом картографической подложки делается инженерный проект, который включается в документацию, без которой не получить разрешение на строительство. Наиболее часто топография востребована для: подготовки градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), подключения газа, подведения сетей теплоснабжения, водоотведения, водопровода, при ландшафтных работах и благоустройстве территории.

+ –

Кто делает? На основании каких документов?

Заказчиком инженерно-геодезические изыскания на частных земельных участках всегда является собственник. Для инициирования работ, не нужно получать специальных разрешений, достаточно обращения собственника в специализированную геодезическую организацию, подкрепленную документом – основанием права собственности или пользования (свидетельством, выпиской ЕГРП, постановлением администрации).

Поэтому на вопрос – «Кто должен делать?», ответ – заинтересованное лицо, тот, на чьем участке и в пользу которого ведется строительство, более актуально, где взять топографическую съемку, чтобы потом документация была принята.Непосредственно выполнять геосъемку, может геодезическая организация, имеющая допуск СРО.

В Московском регионе таким предприятием является «Кадастрово-Геодезическое Бюро»

+ –

Где взять топосъемку бесплатно?

Получить топографическую съемку земельного участка бесплатно не получится. Во-первых, геодезический план продукт со сроком годности, даже если на искомой территории ранее производились замеры, и они находятся какой-либо архиве, для текущих задач они не подходят.

Во-вторых, не стоит надеяться, что геодезию оплатит государства, из государственного и муниципального бюджета, изыскания заказываются и оплачиваются только для решения государственных задач.

Сделать топосъемку самостоятельно также не получиться, даже если учитывать, что для выполнения данных работ нужна серьезная квалификация и геодезические приборы, для использования готового плана, обязательно его заверение геодезического предприятия, имеющей допуск саморегулируемой организации.

+ –

Как выглядит топографическая съемка? Что входит?

В комплекс работ входят: полевые геодезические измерения на земельном участке, камеральная обработка с вычерчиванием карты, выпуск итоговых материалов в электронном виде и на бумаге.

В бумажном варианте топосъемка выглядит в виде изображения земной поверхности (вид сверху) показанной специальными условными знаками.

+ –

Отличие топосъемки и геоподосновы

Геоподоснова – не юридическое понятие, в профессиональной среде принято считать, что это вариация топографического плана с обязательным нанесением полной схемы подземных инженерных коммуникаций, иногда в совокупности с результатами инженерно-геологических изысканий.

+ –

Можно ли делать зимой?

В большинстве случаев, снежный покров не является критическим препятствием для проведения замеров. Зимние условия усложняют работу геодезистам, но не сказываются на затратах заказчика.

С учетом прохождения последующей процедуры согласований, не целесообразно откладывать выполнение геодезии, чтобы не отнимать время от периода благоприятного для непосредственного строительства.

+ –

Техническое задание и договор.

Техническое задание является неотъемлемой частью договора на выполнение топографической съемки объекта (за исключением случаев проведения мелких типичных работ).

В техадание, главным образом, подробно описывается техническая составляющая требований к финальной продукции, а именно: система координат и высот, масштаб плана, географическая привязка объекта, описание границ, топографическая съемка с точками, назначение работ и т.п.

+ –

Нужно ли согласование?

Согласование топосъемки представляет собой получение на плане отметок о правильности нанесения инженерных коммуникаций в эксплуатирующих организациях.

Где и с кем согласовывать зависит от назначения плана и от территории, представляемой к согласованию. Так, например, базовым согласованием при газификации в Московской области производится в Мособлгаз, а для получения ГПЗУ обязательно нужны: МОЭСК, Ростелеком, при наличии сетей – Водоканал.Печати и пояснительные записи ставятся непосредственно на плане и в ведомости согласований.

Стоимость согласований зависит от конкретной организации и с учетом работы инженера, составляет от 4000 руб. за одну печать.

+ –

Инструкции, ГОСТ, СНИП

Основными документами, регламентирующих выполнение топосъемки являются:

Источник: https://topograficheskaya.ru/toposemka/

Топосъемка земельного участка: виды, этапы, срок действия

Геодезия топосъемка

Без проведения топосъемки невозможно получить разрешение на строительство или реконструкцию объекта. Также она нужна для определения границ земельного участка перед куплей, продажей или другими операциями. Рассмотрим, что такое топосъемка. Ознакомимся с образцами топопланов и стоимостью исследований.

  • Что такое топосъемка
  • Для чего требуется
  • Виды топосъемки
  • Методы проведения и оборудование
  • Этапы проведения
  • Можно ли провести исследования самостоятельно
  • Как выглядит образец топоплана
  • Срок действия результатов
  • Достоверность данных

Что такое топосъемка?

Топографическая съемка — комплекс геодезических исследований по изучению местности. Результатом работ является технический отчет с графическим приложением в виде топоплана. В нем указаны технические характеристики и особенности исследуемой территории.

В топоплане представлена информация касательно:

  • Границ участка и близлежащих объектов;
  • Рельефа;
  • Подземных, надземных коммуникаций;
  • Зданий, сооружений;
  • Водных ресурсов, дорог.

Дополнительно проводят подеревную съемку, исследования охранных зон и линий градостроительного регулирования.

Для чего требуется?

Топографическая съемка масштаба 500 и прочих нужна для получения разрешения на строительные работы. Возведение, реконструкция или капремонт сооружений невозможны без топоплана. Это также касается прокладывания коммуникаций, строительства дорог и других элементов инфраструктуры. Разрешение на строительство выдают после завершения согласования топосъемки с органами власти.

Данная услуга входит в состав инженерно-геодезических изысканий. На основании топоплана осуществляется построение цифровой модели местности для анализа поверхности рельефа, принятия проектных решений. Однако топосъемка может потребоваться и для других целей.

Топографическая съемка местности также требуется для:

  • Определения границ смежных наделов земли и решения споров между соседями;
  • Создания проекта планировки территории (ППТ);
  • Обновления устаревшего генплана местности;
  • Озеленения территории и создания ландшафтного дизайна.

Пример топосъемки Масштаб 1: 500 из архива Гектар групп

Виды топосъемки

Масштаб чертежа зависит от целей и задач исследований. Для каждого вида испытаний разработаны особые методы и оборудование.

Плановая топосъемка проводится для изучения рельефа местности в вертикальной проекции, высотная — для определения высоты каждой точки, а комбинированная для сбора данных сразу в обеих проекциях (горизонтальной, вертикальной).

Виды топосъемки:

  • Топографическая съемка масштаба 500. Часто применяют при проектировании жилых и торговых комплексов, предприятий и тоннелей. Распространенный формат.
  • Более крупная детализация (1:50, 1:100, 1: 200) может потребоваться при проектировании ландшафтного дизайна.
  • Топографическая съемка 1: 1000. Нужна при крупной застройке больших участков, разработке проектов автомобильных дорог, трубопроводов, ж/д путей, проведении сложной сети коммуникаций.
  • Топографическая съемка масштаба 1: 2000. Используется для прокладывания линейных объектов на территории со сложным рельефом. Также она необходима при разработке проекта гидроэлектростанций, горнодобывающих предприятий и ТЭЦ.
  • Топографическая съемка 5000 масштаба нужна при планировке крупных промышленных районов, жилых массивов. Прокладывание магистралей также осуществляется в этом масштабе.
  • Чертеж 1:10000 и другие. Часто используются при планировании работ по сельскохозяйственной деятельности, противоэрозионных или мелиоративных мероприятий. Для составления карт местности.

Пример топосъемки Масштаб 1: 2000 из архива Гектар групп

Топографическая геодезическая съемка — методы проведения

Метод исследований зависит от целей проведения и требуемой точности. В каждом конкретном случае он подбирается индивидуально.

Основные виды топосъемки:

  • Тахеометрические исследования. Являются наиболее точными. Проводятся с помощью тахеометров для создания крупномасштабных чертежей.
  • Нивелирование. Высокоточные лазерные нивелиры используются для определения высотного положения конструкций на участке.
  • Аэрофотосъемка. Производится летательными аппаратами с воздуха.
  • Гидролокационная. Этот метод применяется для исследований данных о рельефе дна водоемов.
  • Комбинированная. Используется сразу несколько методов: тахеометрический, GPS-приемник, аэрофотосъемка.
  • Прочие виды: теодолитная, мензульная, стереографическая.

Этапы проведения

Топосъемка включает проведение 3 этапов:

  • Подготовительный.
  • Полевой.
  • Камеральный.

На подготовительном этапе заключается договор и утверждается техзадание. Разрабатывается план геодезических исследований. Получают разрешения на проведение работ в инстанциях, руководящих Градостроительством и Архитектурой.

На полевом этапе в обязательном порядке предварительно проводится рекогносцировка местности (первичное обследование). Далее осуществляется создание привязки с пунктами геодезической сети, построение планово-высотного съемочного обоснования. После этого производится топосъемка и обработка данных.

Обработка результатов осуществляется на камеральном этапе. Данные переносятся на карту в утвержденном масштабе. Чертеж является графической составляющей документа (техотчета).

Производство топосъемки требует согласования:

  • Коммуникаций, объектов инфраструктуры с эксплуатирующими службами;
  • Техотчета с организацией, заведующей Архитектурой и Градостроительством.

После прохождения согласований Заказчик получает технический отчет.

Можно ли сделать топосъемку самостоятельно?

Проводить топосъемку территории должен инженер-геодезист, имеющий соответствующую квалификацию. Он обязан состоять в организации, имеющей допуск CPO и соответствующие лицензии. В данном случае топоплан будет представлять собой заверенный документ с юридической силой, который сможет использоваться по назначению.

Инструкция по топографической съемке даст представление о порядке работ. Однако самостоятельно выполнять исследования не рекомендуется. Для этого нужна квалификация, оборудование, программное обеспечение. Без этих составляющих невозможно гарантировать точность результатов исследований.

Как выглядит образец топоплана?

Графической частью технического отчета является топоплан (чертеж), представленный в утвержденном масштабе. Для обозначения объектов на нем используются общепринятые обозначения в виде букв или графики. Объекты выделяют на карте разными цветами.

На топоплане имеются кресты с надписями координат, роза ветров и рамка. В ней указаны технические данные: адрес проведения испытаний, масштаб, дата выполнения съемки, данные СРО, данные геодезистов, печать организации.

Клиент получает топоплан где все виды коммуникаций указаны “слоями”

Срок действия

Срок действия топосъемки участка официально составляет 2 года. Это установлено законодательно. Однако есть дополнительные условия.

Если в течение данного времени на исследуемом участке не были зафиксированы значительные изменения, не требуется повторное проведение исследований.

Однако если рельеф резко или постепенно изменился в течение 2-х лет на 35% и более, замеры проводят повторно. Это нужно, чтобы обновить технический отчет.

Почему нельзя экономить на топосъемке?

Топографическая съемка участка (цена на которую стартует от 1000 руб./сотка) входит в состав инженерно-геодезических изысканий. Полученные данные влияют на принятие проектных решений.

Ошибки при обозначении объектов, коммуникаций, рельефа, прочих элементов на топоплане влекут за собой форс-мажоры.

А именно: переделки, простои, аварии, убытки до 35% на этапе строительства. Чтобы исключить возможные риски, доверьте проведение топосъемки экспертам «Гектар Групп» с опытом работы от 5 лет!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d977b97c05c7100add447d8/toposemka-zemelnogo-uchastka-vidy-etapy-srok-deistviia-5e33ef257749463424e30572

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.