Геодезия участка это

Содержание

Геодезические работы на земельном участке: что это такое, виды – Собственник

Геодезия участка это

Для выявления особенностей конкретной местности проводятся геодезические работы. Эти мероприятия нужны для правильного и грамотного планирования строительства дома.

Зная обо всех «сюрпризах» конкретной местности, в будущем можно избежать многих негативных явлений — повреждений инженерных коммуникаций, рисков, связанных с усадкой грунта, затопления из-за превышения уровня подземных вод.

Геодезия земельного участка — что это такое в общем понимании? Это комплекс измерительных работ, которые позволяют определить параметры и форму земельного участка, проанализировать действующие объекты, исследовать структуру грунта и подземные коммуникации.

В процессе проведения геодезического исследования составляется трехмерная система координат для разработки математической модели заданной местности.

Геодезия в рамках правового поля

Геодезические работы на местности проводятся согласно требованиям, обозначенным в следующих нормативно-правовых актах Российской Федерации:

  • Закон № 122 «О госрегистрации прав»;
  • СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;
  • Приказ Минэкономразвития № 582 от 31 декабря 2009 г. «Об утверждении типов межевых знаков»;
  • СП 47.13330.2012 Инженерные изыскания для строительства.

Геодезические изыскания земельных участков могут проводить только специалисты с соответствующим образованием и имеющие для этого лицензию и допуски на выполнение определенных видов работ. Это необходимо для юридического обоснования и правомерности предоставленной документации.

Цели проведения геодезических работ

Геодезические изыскания на местности чаще всего проводятся для получения разрешения на строительство объектов. Однако сфера практического применения геодезии земельного участка гораздо шире.

Геодезические работы проводятся также в следующих целях:

  • межевание территории;
  • раздел/объединение участков;
  • постановка на кадастровый учет;
  • купля/продажа земли;
  • обозначение новых границ;
  • признание участка бесхозным.

Фактически геодезические работы являются основным мероприятием при проведении любых сделок с землей. Однако они проводятся не только с целью получения юридической чистоты, но и для того, чтобы получить важные сведения о состоянии земельного участка и привести их в соответствие с общим топографическим планом местности.

Геодезия требуется не только землям с предназначением «индивидуальное жилищное строительство», но также и участкам из других категорий: рекреационные ресурсы, фермерское хозяйство.

Роль геодезии для строительства колоссальная. Исполнительная съемка позволяет определить оптимальное расположение объекта относительно почвы.

Здание должно соответствовать ряду требований:

  • дом должен находиться максимально близко к линиям коммуникаций;
  • здание должно правильно располагаться относительно сторон света;
  • важно соблюдение типу грунтов и рельефу;
  • учитывается расстояние к соседним объектам.

В природе редко можно встретить идеально ровные участки. Всегда есть хоть небольшой, да уклон. Поэтому важно располагать строения, чтобы вода из почвы не подмачивала фундамент. Это особенно важно для объектов, построенных в низинных местах, куда стекается вода с более высоких точек.

Еще для чего нужна геодезия земельного участка? Эта процедура проводится также при создании ландшафтного дизайна. Точный план местности позволяет планировать расстановку всех сооружений и предметов.

Еще многих волнует, на самом ли деле нужно делать геодезию участка перед строительством частного дома. Чем более качественно будет проведено инженерное изыскание, тем лучшее обоснование будет для проекта будущего дома. И чтобы документация была в порядке, обязательно нужно заказать геодезию земельного участка.

Необходимо понимать, что геодезия земельного участка — это один из этапов в проведении кадастровых работ. До этого проводится планирование, а после — камеральная обработка сведений и исследований.

Особенности проведения геодезических работ

В соответствии с действующим законодательством участие геодезистов в строительстве не ограничивается только проведением геодезической съемки. Специалисты этой квалификации проводят полноценный комплекс работ, предшествующий топосъемке и организованный после нее.

На этапе изучения строительного проекта геодезисты изучают проектные документы, особенности будущего объекта, разрабатывают план проведения работ. Все эти мероприятия являются предварительной экспертизой, перед тем как проводится геодезия участка.

На следующем этапе производится непосредственно сама топографическая съемка. Исследуются ландшафтные особенности и другие факторы, которые потенциально могут оказать влияние на строительные процессы и привести к изменениям в плане.

  • Специалисты осуществляют проверку местности на наличие на ней неизвестных или заброшенных коммуникаций — трубы водопровода или отопления, неиспользуемые сооружения.
  • После топосъемки планы подлежат коррекции, после чего проводится заключительный этап съемки с целью уточнения и проверки полученных результатов.
  • Контрольным пунктом этих мероприятий является разработка плана участка с координатами, что позволит успешно завершить строительство объекта.

Геодезисты выполняют и другие виды работ, имеющие отношение к экспертизе объектов будущей стройки.

Благодаря своему «полевому» опыту они могут указать на ошибки в проектировании, неточности, допущенные архитектором, который обычно не учитывает характер почвы и планирует возведение стен из материалов, у которых могут ухудшиться эксплуатационные качества из-за неподходящего грунта.

Специалисты могут также участвовать во всех строительных и монтажных процессах, подсказывать рабочим в прокладке коммуникаций, укреплении земельных склонов.

Этапы инженерной геодезии

Топографическая съемка на местности сводится к составлению набора точек, каждая из которых отличается собственными координатами и имеет свои отклонения по высоте. Геодезические пункты образуют координаты, которые определяются декартовой системой. Высота определяется по точкам, которые называются реперами.

Техника проведения топографической съемки приблизительно однотипная, но исследования проводятся в соответствии со следующими этапами:

  1. Подготовительный — оформление договорных отношений между заказчиком и исполнителем с утверждением технического задания. На этом этапе сотрудники кадастровых компаний изучают материалы архивов для получения сведений о геодезических работах, которые проводились ранее на обозначенной местности.
  2. Полевые изыскания — исследование объектов, расположенных на территории, проведение исполнительной съемки.
  3. Камеральная обработка — заключительный этап, в ходе которого составляются топографические карты и специализированные планы с обозначением надземных и подземных коммуникаций, пишутся отчеты о результатах.

В процессе инженерно-геодезических изысканий на план местности наносится сетка с фиксированным шагом, составляется чертеж разбивочной основы. Один шаг втрое меньше самого малого параметра возводимого объекта. Оси сетки параллельны осям сооружения.

На чертежах подробно фиксируются все перепады высоты и стороны света, обозначается привязка к локальным и государственным пунктам. В натуральном виде формируется набор опорных пунктов, с помощью которых можно измерить все ключевые точки чертежа с 2-х позиций.

В процессе разбивочных работ выполняется определение осей и границ объекта. После закрепления в проекте планового и высотного расположения сооружений выполняются следующие действия:

  • нулевая точка и граничные линии выносятся в натуру;
  • определяются размеры котлованов под фундамент
  • обозначается расположение вспомогательных строений;
  • устанавливаются вешки для ландшафтного дизайна.

Геодезическая съемка проводится на этапе возведения коробки сооружения. После того, как фундамент даст усадку или будут установлены межэтажные перегородки, назначается повторная исполнительная съемка по изначальным ключевым пунктам. Так определяется соответствие проектных форм, положения и форм натуральным.

Контрольные замеры проводятся в том же порядке, что и топографическая съемка, но только через 2-5 лет после сдачи здания в эксплуатацию. Целью этих исследований является подтверждение строения и форм прилегающего рельефа нормам и отсутствие отклонений.

Какие инструменты используются для геодезических изысканий

Самым классическим прибором, используемым геодезистами, является тахеометр. В процессе полевых работ этот предмет является незаменимым.

Инструмент выполняет множество задач: измеряет углы, высоту, длину объектов. Принцип работы основан на оптико-электронном измерении обозначенных параметров. Универсальность и функционал позволяет прибору выполнять большинство геодезических работ.

Еще одно устройство, необходимое для геодезии участка, — это нивелир. Его используют на объектах строительства дорог для контроля вертикальности укладки дорожных материалов.

Прибор позволяет точно определить превышение одного объекта над другим, их уровень и высоту. Разные типы нивелиров отличаются друг от друга принципом работы.

Известны оптические, лазерные и нивелиры с автоустановкой.

Вешка позволяет обеспечить правильность замеров. Этот инструмент напоминает закругленную палку высотой примерно 2 метра с отражателем в верхней части прибора, который возвращает сигнал нивелира или тахеометра обратно в измерительный прибор.

Для достижения целей точного измерения широко применяются спутниковые сигналы, получаемые при помощи GPS-оборудования.

Тренога, или штатив, фиксируют в неподвижном состоянии геодезические приборы измерения. До момента закрепления на штативе прибора устанавливается трегер — прибор, удерживающий инструмент в горизонтальном положении над точкой опоры. Треноги изготавливаются из металла, древесины или композитных материалов.

Трубо- и кабелеискатель необходим геодезистам для поиска инженерных коммуникаций на объекте исследования. В комплекте с прибором идет генератор, создающий звуковые вибрации на видимой части трубопровода. Так вычисляется путь подземной части коммуникаций с точностью до 5 см.

Цена вопроса

Чтобы определить, сколько стоит геодезия земельного участка, необходимы сведения относительно региона, целевого назначения, сложностей и площади надела, особенностей проведения работ.

Геодезические работы отличаются от кадастровых, и их стоимость зависит от количества вбитых колышков, необходимости в проведении подготовительной и камеральной видов работ.

В центральных регионах в 2020 году установлены следующие расценки:

  • 4 поворотные точки — 1,5 тыс. руб.;
  • 10 точек — 1 тыс. руб.;
  • от 11 точек — 800 руб.

В большинстве других регионов кадастровые компании устанавливают приблизительно одинаковые тарифы — в пределах от 500 до 1000 рублей. При большом количестве точек применяются индивидуальные расчеты. Если требуется геодезическое сопровождение строительных процессов, каждая точка обойдется от 1000 рублей.

В средней полосе России практикуется подневная оплата — от 3000 рублей в день за полное сопровождение.

Геодезия земельного участка своими силами

Строительство дома требует немалых вложений, поэтому многих волнует вопрос, как сделать геодезию участка самому и, вообще, возможно ли это. Без топографической съемки нельзя построить дом, подключить его к водоснабжению и автономной канализации.

Если участок и дом небольшой, нет строений, можно попробовать сделать какие-то измерения самостоятельно.

Для удобства работы за начальную базу принимается самая высокая точка участка. Потребуется гидравлический уровень, состоящий из 2-х колб с делениями и прозрачного шланга. Можно, конечно, обойтись куском прозрачного шланга, сделав на концах сантиметровые отметки. Еще потребуются 2 карандаша, колышки и помощник.

Гидроуровень функционирует по принципу сообщающихся сосудов, так как уровень воды в колбах одинаковый.

Перед основной частью работ на территории по квадратам забивают колышки. Для этого используется 5-метровый шланг и шаг колышков в 3 метра.

Один человек прикладывает конец уровня к первому колышку, который находится на самой высокой точке участка. Помощник прикладывает другой конец к следующему колышку.

Источник: https://pedcollege-kud.ru/nalogi-na-nedvizhimost/geodezicheskie-raboty-na-zemelnom-uchastke-chto-eto-takoe-vidy.html

Геодезия участка: профессиональная точность измерений

Геодезия участка это

  1. Геодезия участка: профессиональная точность измерений

Стоимость работ: от 10 000 руб

Срок выполнения работ: от 3-х дней

Геодезия участка

Цена: от 10 000 руб. в

Москве и области

Обеспечение точности и качества земляных, строительных работ – основная задача профессиональных геодезистов, выполняющих геодезические работы на местности.

Аккредитованными специалистами нашей компании «Геология ОРГ» проводятся инженерные изыскания любой сложности, состава, в том числе геодезия участка различного целевого назначения.

Наличие необходимых допусков, лицензий, использование высокоточных измерительных приборов, многолетний опыт наших специалистов – гарантия соблюдения действующих в России норм и правил.

Когда нужна геодезия земельного участка

Наличие у собственника правильно оформленной документации на землю, соответствующей фактической ситуации, – это возможность совершать юридические сделки, отстаивать свои права землевладельца в любых инстанциях, планировать и вносить изменения в благоустройство своего участка, опираясь на достоверную подоснову. Заказав соответствующую услугу профессиональному геодезисту нашей компании, вы сможете упорядочить свою документацию, привести в соответствие правоустанавливающим документам границы своего земельного надела.

Если вы планируете строительство капитального строения, без участия опытного геодезиста вам не обойтись.

Разберемся, что такое геодезия земельного участка – это выполнение комплекса работ, обеспечивающих безошибочное определение координат ключевых точек, расположенных на местности, точные замеры линейных и угловых величин для создания уменьшенной копии земной поверхности с проекциями, расположенных на ней, объектов. В других случаях – это поиск на территории искомой точки по заданным координатам.

В число оказываемых нашими инженерами услуг входит:

  • разработка топографической основы для генерального планирования территорий;
  • геодезическое обеспечение земельно-кадастровых работ, в том числе вынос красных линий, границ участков, межевание;
  • профильное сопровождение строительства площадных объектов;
  • геодезия участка для трассирования (прокладки) линейных сооружений, в том числе прокладка инженерных систем и коммуникаций;
  • подготовка подосновы для благоустройства территорий (ландшафтный дизайн, функциональное зонирование, вертикальная планировка участка);
  • топографическая съемка лесных и сельскохозяйственных угодий, неосвоенных земель.

ВНИМАНИЕ! Срок годности топографического плана – 2 года. По истечении этого срока необходимо провести геодезическое обследование, получить свежий Акт соответствия, либо, при необходимости, произвести обновление документации, внести поправки в имеющийся план. В случае глобальных изменений ситуации (более 35%) топосъемка выполняется заново.

Топографическая съемка. Способы обеспечения точности измерений

Классический способ получения топографической основы участка (масштабированного изображения в 2-х или 3-мерном формате) – выполнение пространственных измерений на основе специально размеченной съемочной сети, привязка которой производится к пунктам опорной (как правило, государственной) геодезической сети. Измерения производятся посредством современных приборов – электронного тахеометра, лазерного дальномера (сканера), цифровой фотокамеры.

Достижения науки, техники коснулись и сферы геодезических изысканий. Появление новых технологий значительно облегчило проведение топосъемки, что, соответственно, заметно отразилось на том, сколько стоит геодезия земельного участка при больших объемах полевых работ.

В большинстве случаев для определения координат объектов при съемке местности мы используем системы спутниковых определений (ГЛОНАСС, GPS). Классический способ – разбивку съемочной сети мы выполняем при неустойчивом сигнале спутника.

Изыскания на территориях большой площади (протяженности) мы проводим с использованием цифровой фотосъемки, а также сканером с борта квадрокоптера – беспилотного летательного аппарата (БПЛА). Мы заранее планируем траекторию полета БПЛА для выполнения топосъемки таким образом, чтоб в результате получить снимки с частичным перекрытием изображения для их последующего совмещения.

При необходимости мы выполняем съемку подземных коммуникаций и сооружений, в том числе исследуем территорию в поиске заброшенных фундаментов, тоннелей, шахт.

ВАЖНО! Современное программное обеспечение (для топографической съемки, обработки ее результатов) дает возможность разрабатывать объемную 3D модель отдельных сооружений, в целом земельных участков со всеми расположенными на нем объектами природного и искусственного происхождения.

Земельно-кадастровые работы

Важнейшей частью оказываемых нами геодезических услуг является приведение в соответствие фактического положения границ, местоположения объектов и – документации собственника на землю, недвижимость.

Устаревшие правоустанавливающие документы, самозастрой, самовольное установление границ (перенос межевых знаков) без должного оформления могут привести к большим проблемам, ссорам с соседями, и даже разбирательствам в государственных и судебных инстанциях, поэтому заказать геодезию земельного участка лучше своевременно.

Наши аккредитованные геодезисты готовят план участка для оформления в Роскадастре, а также при изменении границ участка – увеличении/уменьшении площади, разделении на части, объединении двух и более земельных наделов.

Чтобы оперативно получить коммерческое предложение, отправьте нам техническое задание на почту:

geologia.org@yandex.ru

Или отправьте заявку:

Геодезическое сопровождение строительства

Не обойтись без участия опытного инженера-геодезиста при возведении зданий/сооружений, начиная с предварительного изучения территории для обоснования финансирования строительного проекта и до окончания строительно-монтажного процесса. Поясним, что такое геодезия земельного участка для строительства, которую проводят наши сотрудники:

  1. Первый этап – подготовка топоплана-геоподосновы для принятия концептуальных решений, планирования, разработки проекта.
  2. Второй этап – разбивка строительной сети, перенос проектных линий и осей на стройплощадку.
  3. Контроль проведения земляных работ, расчет объема перемещаемого грунта, вертикальная планировка площадки.
  4. Исполнительная съемка свайного поля, других так называемых скрытых работ.
  5. Перенос проектных осей на строительные горизонты, контроль качества установки ЖБК -железобетонных конструкций, фасадная съемка.

Проводимая нами контрольно-исполнительная съемка в процессе всего строительства является неотъемлемой частью системы качества строительных работ наряду с профессионализмом строителей, качеством стройматериалов, грамотным проектированием (выполняемым с учетом данных инженерных изысканий).

Отчетная документация

В процессе проведения геодезической съемки мы ведем предусмотренные нормативами журналы, ведомости; составляем акты, отчеты, схемы.

По итогам выполненных работ наши специалисты готовят все требуемые законодательством документы: топопланы с достаточной для решения задач клиента детализацией; акты установления границ; акты передачи межевых знаков на хранение землевладельцу; перечетную ведомость как дополнение к «подеревке»; ортофотопланы; исполнительные схемы при выполнении контрольно-исполнительной съемки, другую графическую и текстовую документацию.

Инженерами нашей компании «ГеологияОРГ» на высоком профессиональном уровне выполняется геодезия участка, цена на которую весьма выгодная и зависит от сложности и объема геодезических полевых работ, требований к разрабатываемой итоговой документации.

Стоимость геодезии участка

Источник: http://xn--c1aafnnrb2l.org/geodezija-uchastka.php

Геодезия земельного участка что это такое

Геодезия участка это

Перед началом строительных работ, проведением подземных коммуникаций, а также приватизацией или покупкой определённой территории проводится предварительная топографическая геодезическая съёмка земельного участка.

Благодаря применению удобных приспособлений, инструментов, современного оборудования и новейших технологий, геодезическая съёмка участка осуществляется без погрешностей и неточностей.

Геодезическая сьёмка, что это такое

Геодезическая съёмка — это последовательное измерение расстояний и углов на заданной местности. После цифровой обработки составляется детальный план конкретного земельного участка. В соответствии с заказом, геодезические карты содержат данные о границах обследуемой площади и объектах, размещённых на её поверхности в заданном масштабе.

План также содержит информацию о сооружениях и коммуникациях, которые находятся под землёй.

Полученные результаты съёмки содержат информацию о следующих параметрах:

  1. Подробное описание характера рельефа.
  2. Расположение высот.
  3. Изображение наземных объектов.
  4. Расположение подземных коммуникаций.
  5. Точное определение координат всех точек в любой системе.

Основные задачи геодезической съёмки

Географическое положение будущего здания или другого объекта определяется при помощи геодезической съёмки. Съёмочные работы проводятся с целью определения технической и экономической целесообразности возведения новых объектов.

При этом изучаются грунты, их качество и состав, определяется возможность использования их, как строительный ресурс. Все замеры территории впоследствии используются проектировщиками, занимающимися разработками строительной документации.

В процессе съёмочных работ предоставляется также дополнительная информация о точном расположении зданий, сооружений, прочих технологических линий на заданном участке земли. Полученный документ называется геоподосновой. Его масштаб равен 1:500, срок действия данного плана — 4 года. В этот срок необходимо выполнить проектные работы по данной территории.

В комплект документов входят следующие разработки:

При проведении геодезических изысканий определяются точные координаты конкретных точек на местности. В процессе съёмки выполняются следующие работы:
  1. Избирается наиболее приемлемый метод измерений (полярные либо прямоугольные координаты).
  2. Перевод условных координат в геодезическую систему.
  3. Разработка геодезического плана с учётом полученных координат в заданном масштабе.

Этапы съёмочного процесса

Чтобы получить достоверные сведения об исследуемом объекте в максимальных объёмах, съёмочный процесс проводится поэтапно.

  1. Подготовительный этап.
  2. Полевой.
  3. Камеральный.

При работах непосредственно на местности в полевых условиях проводится рекогносцировка объекта. Благодаря чёткому следованию по пунктам составленного плана, измерения проводятся точно в установленные сроки: строится геодезическая сеть, заснимается земля, ведётся абрис. Все работы выполняются в соответствии с требованиями действующих нормативов.

Измерения привязываются к пунктам геодезической сети. Здесь же осуществляется предварительная обработка измерений, чтобы исключить грубые ошибки и проверить все параметры съёмки на соответствие требованиям технического задания.

На камеральном этапе обрабатываются данные, полученные с полевых работ: проводится тщательный анализ, проверка точности измерений, составление геодезического плана исследуемого земельного участка.

Все изображения на плане выполнены в заданном масштабе с применением условных знаков. Далее разработанная документация проходит соответствующие согласования и экспертизы в контролирующих организациях.

Разделение геодезических съёмок на виды

Геодезические съёмки проводятся различными методами. Всё зависит от того, какими инструментами и приспособлениями пользуются операторы. Съёмки подразделяются на следующие классы:

В зависимости от поставленных задач и способов использования полученных результатов, наземные съёмки разделяются на категории:

[1]
  • топографическая съёмка;
  • фасадная;
  • контрольная (исполнительная);
  • разбивочная;
  • поэтажная;
  • вертикальная;
  • специальная.

Цель таких работ — составление проектов по строительству, благоустройству, кадастру, землеустройству и пр. При решении юридических споров данные материалы также являются необходимыми документами.

Инструменты для геодезических съёмок

В требованиях технических заданий оговариваются необходимые условия съёмки и различные дополнительные факторы. Сюда относятся:

  1. Цель исследований.
  2. Степень точности измерений.
  3. Вид съёмки.
  4. Объём работ.
  5. Сроки выполнения задания.

В зависимости от особенностей и требований поставленных задач, современная геодезия использует для съёмки различные измерительные приборы:

  • лазерные рулетки (дальномеры);
  • оптические теодолиты;
  • цифровые нивелиры;
  • тахеометры;
  • искатели подземных труб и кабелей;
  • вехи с отражателями, штативы;
  • GPS приёмники.

Теодолиты, нивелиры, рулетки, вехи, штативы — это стандартное оборудование используется при измерении углов. Данные, полученные при помощи этих приборов, обрабатываются ручным способом по известным формулам. Для этого достаточно воспользоваться обычным калькулятором.

Специализированные инструменты: цифровые нивелиры, тахеометры, GPS-приёмники. Эти приборы существенно повышают производительность съёмочных процессов и облегчают последующую обработку полевых материалов, занесённых в их память.

Благодаря расширенным высокочувствительным функциям трассоискателей, оснащённых локаторами и цифровой передачей сигналов, производится качественная съёмка инженерных сетей и коммуникаций, расположенных под землёй.

Где используются результаты геодезической съёмки

Такая работа необходима для оформления документов и сделок при приватизации или выкупе земельных участков, межевании земель сельскохозяйственных угодий.

Читайте так же:  Безвозмездное пользование земельным участком это

При планировании газификации также используются услуги по топографической и геодезической съёмкам. Без этих работ невозможно обеспечить безопасность и оптимизацию при проведении газовых сетей.

На этапе изысканий приблизительно определяется:

  1. Расположение сетей газоснабжения.
  2. Местонахождение имеющихся инженерных коммуникаций.
  3. Экологический фон окружающей среды.
  4. Наличие дорожных развязок.
  5. Глубина пролегания подземных вод.
  6. Описание и оценка растительности.

От точности проведения изысканий зависит правильность оформления ситуационного плана земельного участка.Благодаря профессионализму операторов и широкимвозможностям специализированного оборудования, топографическая съёмка производится на высоком уровне.

При газификации земельных участков к качеству построения планов подземных коммуникацийпредъявляютсяособенные требования.

Чтобы привязка к географическим координатам была наиболее точной, необходимо производить данную процедуру с помощью спутникового съёмочного оборудования.

Кто проводит геодезическую съёмку

Проведением топографических и геодезических съёмок и изысканий занимаются работники специализированных компаний. Данные работы также проводятся фирмами, которые проектируют строительные объекты. Цены на услуги по съёмочным работам зависят от различных факторов:

  • размеры исследуемого земельного участка;
  • сложность гидрографии;
  • степень детализации сечения рельефа;
  • наличие и количество имеющихся объектов на данном участке земли;
  • используемая система координат.

Заключение

Для любого строительства геодезическая съёмка является наиболее важным этапом. Ведь все проектные работы основаны на информации, размещённой взаключительных отчётах по геодезии.

Строители и монтажники, занимающиеся подведением коммуникаций, также постоянно пользуются результатами инженерных изысканий, планами и разметками территории.

Геодезия (геология) участка перед началом строительства

Как вы считаете, обязательна ли геология (геодезия) участка, на котором планируется строительство? Наверняка вы замечали, что есть дома, построенные относительно недавно, но уже с трещиной на фасаде.

Долговечность постройки зависит не только от качества материалов и мастерства строителей, но и от того, насколько тщательно была исследована почва и в соответствии с этим подобран тип фундамента.

Поэтому прежде чем начинать строительство на участке, необходимо изучить все свойства грунта, а именно: насколько грунтовые воды находятся близко к поверхности, какой тип почвы на участке, какой рельеф местности и т. д. Исследованием всех этих нюансов занимаются геодезисты.

Что такое геодезический план?

Карта топографии и геодезии является отображением на бумаге местности с учетом проведенных исследований. Стандартный масштаб 1:500. На данной карте оси планируемого дома привязывают к знакам геодезического плана.

Без такого плана строительство дома не начинают. Кроме того, это правило прописано в законодательстве. Если геодезия (геология) участка не проведена, вы не сможете подключить к дому коммуникации.

Можно ли обойтись без геодезии?

Давайте представим: вам необходимо построить дом, но лишних средств нет. Вы сэкономили на геодезических исследованиях и решили сделать обычный ленточный фундамент. В таком случае через пару лет вас может постигнуть жестокое разочарование — на многих типах грунтов данный фундамент просто противопоказан.

[3]

Результат: трещина в фундаменте, перекос дома, стресс и немалые затраты на исправление ошибок.

Вывод: бывает, что при строительстве здания можно сэкономить без ущерба качеству, но это никак не относится к исследованиям почвы. Геодезия (геология) участка и есть способ сэкономить, ведь с ее помощью вы сможете построить действительно долговечное и крепкое строение.

Неправильно возведенный фундамент

Как происходит геодезия (геология) участка?

Чтобы составить вышеуказанную геодезическую карту, на участок приезжают специалисты со спецтехникой. С помощью буровой установки делают несколько скважин, из которых берут образцы для того, чтобы установить тип почвы.

Бурение – первый этап исследований

Сколько необходимо сделать скважин и где – определяют, опираясь на предполагаемый проект здания. Там, где будет наибольшая нагрузка на фундамент и необходимо провести исследования наиболее точно.

Первые результаты получают о сопротивлениях грунта – лобовом и боковом. Это делают с помощью стержня, вдавливаемого в грунт. После этого берут пробы почвы, выясняют, как глубоко находятся грунтовые воды.

Также проводят камеральные работы, согласовывают все нюансы со службами, обеспечивающими подвод коммуникаций, передают технический отчет в градостроительные органы и в организацию, которая разрабатывает проект здания.

От фундамента зависит долговечность постройки

Организация, которая проводит геодезические исследования, должна иметь специальные сертификаты и лицензию. Перед началом работ необходимо получить разрешение местных органов управления и архитекторов, за которыми закреплена территория.

Завершение геодезических исследований

После окончания работ непосредственно на участке, проводятся лабораторные исследования. По итогам составляется отчет, в котором должна находиться вся информация о грунте. А именно: описание скважин, результаты анализов воды в грунте, различные графики и прочие документы.

На основе полученных данных проектная организация определяется с типом фундамента. Таким образом, геодезия (геология) участка поможет избежать дорогостоящих ошибок при строительстве.

Геодезия – 501 советов адвокатов и юристов

Геодезия участка это

Чтобы выявить особенности конкретного земельного участка — перепады высоты, ландшафтные особенности и анализ грунта, производятся соответствующие геодезические работы.

Данные мероприятия выполняются с целью грамотного и правильного планирования постройки здания или сооружения, чтобы избежать рисков, связанных с усадкой грунта, повреждением существующих коммуникаций, прочими негативными явлениями.

В общем понимании геодезия земельного участка – это комплекс измерительных работ, позволяющих определить размеры и форму надела, проанализировать существующие объекты, структуру грунта и подземные коммуникации.

В результате современного геодезического исследования составляется трехмерная система координат, позволяющая впоследствии увидеть математическую модель конкретной местности.

Главные цели геодезических работ

Геодезия земельного участка необходима не только в случае выполнения строительных работ, поскольку сфера практического применения результатов исследований гораздо шире.

Стоит отметить, что геодезия надела требуется в таких случаях:

  • Межевание земельного участка
  • Постановка на кадастровый учет
  • Слияние или раздел участков
  • Наложение новых границ
  • Продажа/покупка земельного надела
  • Оформление прирезом безхозной земли

Как можно увидеть, геодезические работы являются общеобязательными практически при любой юридической сделке с землей. Такие процедуры выполняются, прежде всего, для получения конкретных данных и приведения их в соответствии с общим топографическим планом местности.

Геодезия участка применяется не только для земель с назначением под индивидуальное жилищное строительство, но и других, относящихся к разным категориям: под фермерское хозяйство, рекреационные ресурсы и так далее.

Нужно понимать, что геодезия земли является одним из этапов выполнения кадастровых работ, до которого идет предварительное планирование, а после – камеральная обработка полученных данных.

Какие бывают виды геодезических работ — 5 основных видов

Помимо попутных геодезических работ проделываются и предваряющие строительство изыскания. Это основополагающие операции с землей, благодаря которым и закладывается фундамент будущего сооружения.

Одновременно с возведением зданий проводятся контрольные замеры и наблюдения за деформацией грунта, что также нуждается в геодезическом контроле земляных участков.

Вид 1. Топографо-геодезические работы

Выполнение картографических схем предопределяет всю дальнейшую часть проекта производства. Съемка местности ведется в одном из утвержденных масштабов.

Вычисления при топографических работах в крупных масштабах производятся для определенных участков строительства, при многоэтажной застройке, для переустройства инженерных сооружений, при озеленении кварталов городов и прочее.

Мелкие масштабы применяются для создания планов:

  • населенных пунктов;
  • горнодобывающих предприятий;
  • транспортных узлов;
  • промышленных объектов;
  • и других крупных сооружений.

Специальный материал на эту тему читайте в статье «Топографический план».

Вид 2. Разбивочные работы

Предназначены для создания основы геодезических знаков, привязанных к государственной геодезической сети. Такие знаки ставятся и сохраняются весь период строительства, обеспечивая полевой контроль качества застройки.

Подразумевается также создание разбивочных чертежей, привязка к существующей сети и вынос в натуру основных осей сооружения.

Вынос в натуру — это не живопись, а перенос и закрепление ключевых точек проекта на местности.

Результаты работ передаются подрядчику, сопровождаемые пояснительной запиской, схемой исходных координат, чертежом закрепленных геодезических знаков и соответствующей их маркировкой.

Вид 3. Исполнительная геодезическая съемка

Такой вид работ проводится на протяжении всего строительства. Съёмка контролирует возводимые конструкции и их местоположение согласно проекту. Эта работа даёт наглядное представление о соответствии выполненного и запланированного производства. Особое внимание уделяется частям зданий, отвечающим за устойчивость и соответствие всего сооружения предыдущим разбивочным работам.

Также измеряются допустимые отклонения от норм строительно-проектной документации и соответствие требованиям ГОСТ.

По результатам исполнительной съемки формируется акт приема-передачи строительно-монтажных работ.

Вид 4. Мониторинг деформативности и смещаемости возводимых конструкций

Наблюдение за искажением сооружений проводится на всем протяжении строительства и даже после его окончания.

Мониторинг принято подразделять на несколько этапов: начальный (при возведении фундамента), выше нуля (или каждые 5 этажей), окончательный (по завершении строительства), гарантийный и эксплуатационный (обусловлены материалами и назначением объекта).

Основные моменты измерений:

  • крен и прогиб фундамента;
  • осадка сооружения;
  • крен конструкций;
  • отклонение от монолита частей сооружения.

Наблюдение за деформацией ведется в двух аспектах: мониторинг влияния возводимого сооружения на уже имеющиеся здания и влияние этих зданий на возводимое сооружение. Для этого и ведется топографическая съемка.

Вид 5. Контрольная съемка подземных сетей

Гарантировать, как просядет здание после окончания постройки, почти невозможно. Слишком много непредсказуемых факторов влияния — от человеческого, до природного. Именно поэтому проводятся постоянные измерения подземных сетей.

Съемка подземных сетей ведется для конечной фиксации всех коммуникаций, колодцев, канализации, дренажа, а также их свойств (диаметра, уклона, глубины залегания) после того, как они будут скрыты от человеческого глаза.

Важный момент для подземной съемки — пересечение и стыковка с другими инженерными сетями. В контрольную схему вносятся все точки, привязанные к геодезической сети, чтобы в дальнейшем проводить ремонт и возводить дополнительные сооружения без причинения вреда скрытым коммуникациям.

На основе выполненных геодезических работ составляется ситуационный план.

Законы и приказы

Все геодезические работы на местности проводятся в точном соответствии с требованиями, изложенными в нормативно-правовых документах, главными из них являются следующие:

  1. Федеральный закон 122-ФЗ «О государственной регистрации прав»
  2. СП 47.13330.2012 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96

Источник: https://RosComLand.ru/zemelnyj-vopros/nuzhno-li-delat-geodeziyu-2.html

Геодезия участка

Геодезия участка это

Российское законодательство прямо указывает на необходимость в определенных случаях проводить работы по геодезии строительного земельного участка. Ни один проект здания или сооружения не может быть разработан и согласован без топографических и геодезических изысканий на местности.

Исследования, выполненные с низким уровнем качества, приведут к возникновению проблем во время строительства, повлекут за собой рост стоимости работ и, возможно, даже разрушение конструкций, которое может стать причиной гибели или травмирования людей.

Поэтому геодезия участка проводится еще до начала застройки, и ее выполнение необходимо доверить опытным профессионалам.

Инженерно-геодезические изыскания

Частные лица

Топографическая съемка масштаба 1:500 (частные дома)

от 15000 руб.

Топографическая съемка для подключения коммуникаций

от 15000 руб.

Топосъемка для газа с согласованием в газовой службе

от 18000 руб.

Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана

от 15000 руб.

Исполнительная топосъемка (для сдачи здания, объектов в эксплуатацию)

от 30000 руб.

Геодезическая съемка для оформления кадастрового паспорта

от 5000 руб.

Топосъемка участка в Москве, Новая Москва с согласованием «Мосгоргеотресте»

от 150000 руб.

Юридические лица

Топографическая съемка не застроенной территории

от 15000 за 1 Га

Топографическая съемка садовых товариществ (участки и общее пользование)

от 25000 за 1 Га

Линейные объекты (ЛЭП, газопровод, кабель), ширина съемки 30 метров

от 35000 за 1 Га

Топографическая съемка леса

от 20000 за 1 Га

Топографическая съемка территории г. Москвы с согласованием в «Мосгоргеотрест»

от 150000 за 1 Га

Геодезия участка позволяет получить данные, на основании которых формулируются технические условия строительства. Кроме того, такие изыскания необходимы, когда нужно оформить права на землю, сменить форму собственности, а также поставить точку в споре между собственниками либо между заказчиком строительных работ и подрядчиком, который непосредственно занимался их выполнением.

Такие услуги чрезвычайно востребованы как у юридических лиц, так и у частных клиентов. В точных изысканиях заинтересованы проектные организации, кадастровые службы, строительные компании, физические лица, владеющие участками и домами.

Как проводятся геодезические работы?

Геодезия участка в Москве – это целый комплекс мероприятий, включающий измерения расстояний, высот, углов на местности. На карту наносятся границы земельных участков, а также искусственные и естественные объекты, которые есть на их территории. При этом обязательно учитываются особенности рельефа, наличие застройки и инженерных коммуникаций.

Геодезия участка состоит из нескольких этапов.

  • На первом этапе производится анализ уже имеющихся картографических материалов и другой информации, касающейся участка. Также выполняется подготовка: составляется план работ, определяются сроки, в течение которых будут проводиться изыскания.
  • На втором, полевом, этапе специалисты отправляются на участок, где нужно провести изыскания. Основное содержание этого этапа – рекогносцировка местности, подлежащей исследованию. Геодезисты проводят топосъемку местности. Работы по геодезии участка выполняются бригадой инженеров, оснащенной всем необходимым для этого специальным оборудованием и техникой. Современные приборы позволяют с минимальными затратами времени получить точную информацию даже на территории со сложным рельефом.
  • На третьем этапе происходят обработка данных и составление технического отчета. Результаты полевой геодезии участка вносятся в компьютер, специальные программы быстро выполняют сложные расчеты и помогают специалистам составлять точные карты. Отчет предоставляется заказчику как в цифровом, так и в печатном варианте.

ООО “ГЕОДРИЛЛИНГ” предлагает организациям и частным лицам профессиональные услуги по геодезии участков в Москве, а также в Подмосковье и центральных районах России. Наши преимущества – это:

  • большой опыт успешного выполнения подобных работ;
  • высокая квалификация специалистов;
  • наличие современного оборудования, позволяющего проводить изыскания быстро и с высокой точностью;
  • готовность браться за срочные заказы и оперативно предоставлять консультации;
  • выгодная стоимость услуг.

Обращайтесь к нам, и мы выполним работы по геодезии участка с учетом ваших индивидуальных потребностей.

Задать вопросы, уточнить стоимость работ и оформить заказ можно по телефону 8 (499) 408-47-16.

Источник: https://www.geodrilling.ru/geodezia/geodezija_zemelnogo_uchastka.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.