В какое время года лучше продавать дом

Содержание

Когда и в какое время года (период, сезон) выгоднее всего покупать дачу, дом или коттедж? на сайте Недвио

В какое время года лучше продавать дом

Покупка загородной недвижимости даст вам возможность жить ближе к природе. Ведь это шанс выбраться из пыльного и шумного города на свежий воздух, проживать в окружении лесов и рек. Также это возможность выращивать овощи и фрукты своими силами.

Еще покупка частного дома или дачи за городом позволит иметь большую площадь для жизни. Согласно статистике, строительство дома площадью 100 квадратных метров на своем собственном участке, по стоимости сопоставимо с одноквартирной квартирой в городе.

Цена вопроса в обоих случаях – 1.5 миллиона рублей. Однако, во-втором случае это всего лишь 40 кв. м. и кухня размером 6-7 кв. м. В свою очередь, в загородном доме за 1,5 млн. руб., с комфортом разместится даже большая семья. Места хватит на всех.

Когда лучше всего покупать загородную недвижимость?

Ценообразование загородной недвижимости отличается от городских квартир. И тому есть несколько причин.

Во-первых, очень многое зависит от местоположения:

  • удаленность от города;
  • близость трасс, рек, лесов;
  • развитость поселка и т. п.

Во-вторых, стоимость загородной недвижимости отличается, в зависимости от сезона. Поскольку спрос на нее также меняется в течение года.

Покупка дома с участком (дачи, коттеджа) зимой

Холодное время года (зимние месяцы) — это самый неприбыльный период для продавцов загородного жилья. Никто не хочет покупать недвижимость заранее, когда она ему еще не нужна. К тому же, обильные осадки и мороз делают невозможным проведение ремонта или строительства.

А вот для покупателя — это время сулит большие скидки. При покупке загородного дома, дачи или коттеджа в зимний сезон можно сэкономить до 30%!  Застройщики поселков и агентства недвижимости идут на такой шаг из-за необходимости сохранить темпы продаж.

Почему выгодно покупать загородное жилье зимой:

  1. Большие скидки от застройщиков;
  2. Многие эксперты сходятся во мнении, что если вы ищете дом для постоянного, круглогодичного проживания, то лучше всего это делать зимой, поскольку у вас будет возможность проверить качество отопления и теплоизоляции уже на месте, осматривая дом лично, а не только полагаясь на обещания продавца;
  3. В зимний период можно также проверить и надежность работы коммунальных служб населенного пункта (поселка). В первую очередь, речь идет конечно о расчистке дорог. Ведь если за ними следят ненадлежащим образом, то проехать к своему участку (дому, даче) вообще не получится.

Однако покупать загородный дом зимой рискованно. И вот почему:

  1. Нельзя проанализировать рельеф участка;
  2. Нет возможности проверить плодородность почвы. В принципе невозможно знать, какие сюрпризы таит под собой полуметровый слой снега.

Весна

Весна на загородном рынке – это, безусловно, час пик продаж. Рассчитывать на большие скидки в весенний сезон не приходится. Ведь, в это время, каждый городской житель стремится на природу. Это дает застройщикам и агентствам стабильный приток клиентов, желающих купить недвижимость здесь и сейчас.

Это не значит, что весна самый плохой сезон для покупки участка или загородного дома. Если покупателя интересует не столько низкая цена, сколько качество покупаемого участка, то весна — это идеальное время действовать.

Спрос рождает предложение. А так как его показатели в теплое время года зашкаливают, то возрастает количество продавцов. Между ними возникает конкуренция, а качество недвижимости растет.

Весна — это идеальное время для покупки земельного участка. Ведь после зимы, все неровности рельефа, или возможные кучи строительного мусора уже ничем не скрыты.

Лето

Приобретая дом с участком (дачу или коттедж) летом, сэкономить не получится, так как в летние месяцы цены на недвижимость почти такие же как и весной. И спрос все так же высок.

Еще лето – это время для проверки плодородности участка. Поскольку, в 80% случаев, загородная недвижимость приобретается для сельскохозяйственной деятельности, или просто — для огорода. К тому же, летом появляется возможность своими глазами взглянуть на урожайность плодовых деревьев на участке.

Продажа участка на Мысе у Волги 88 соток, 165 км от МКАД ПОСМОТРЕТЬ

Осень

Многие специалисты считают осенний период самым удачным временем года для приобретения земельного участка.

Также осенью можно самостоятельно проверить качество дома или земли. А застройщики, которые не успели продать свою недвижимость в период высокого спроса, предлагают низкие цены.

О скидках и выгоде

Вероятность выгодной покупки любой недвижимости во-многом зависит от умения торговаться. Довольно часто, цены в рекламе специально завышаются застройщиком – эдакая амортизация, на случай если придется делать скидки.

Чтобы получить хороший участок по оптимальной цене, нужно знать особенности загородного рынка:

  1. Выгодно купить дачу получится только в случае постоянного мониторинга рынка. При наличии собственной машины (и желания приобрести жилье в сельской местности), эксперты рекомендуют постоянно ездить по интересующим районам и обновлять свои знания о рынке загородной недвижимости;
  2. Чтобы выгодно купить дачу (дом, особняк) можно воспользоваться услугами СНТ. Если обратиться в местные садовые товарищества, вы можете получить наиболее выгодные предложения;
  3. Нельзя «вестись» на слишком большие скидки. По мнению экспертов и нотариусов, большинство продавцов готовы к торгу, обычно сторговать цену на участок или дом вполне реально на 10-15 процентов. Если предлагается скидка большего размера, то стоит задуматься. Возможно это попытка обмана. Недвижимость может содержать скрытые дефекты. Это правило не распространяется на зимний сезон. В зимние месяцы нужно с осторожностью относиться к предложениям, где выгода будет составлять больше 30%;
  4. Большинство добросовестных продавцов, видя серьезные намерения покупателя, соглашаются провести обследование и тестирование участка. Это позволяет выявить минусы при непосредственном использовании и понять, стоит ли покупать этот объект или лучше поискать какой-то другой;
  5. Чтобы получить большую скидку, лушче быть честным и объективным в переговорах. Продавцу оглашается цена, выше которой подняться просто невозможно. При этом каждый пункт торгов оговаривается.

Земельный кодекс РФ включает положения о том, что земельный загородный участок может быть предоставлен бесплатно отдельным категориям граждан, в том числе:

  • Многодетные семьи. Пара, имеющая более трех детей, может оформить землю для строительства жилья бесплатно;
  • Бесплатно получают недвижимость граждане, желающие заниматься личным подсобным хозяйством (ЛПХ). При использовании земли по назначению в течении 5 лет возможно ее бесплатное оформление;
  • Такое же право имеют представители избранных профессий. Этот список разный для каждого региона. Однако критерий один: должность должна быть полезной и дефицитной в обществе. При работе по профессии в течение 5-ти лет происходит присвоение земли.

На что стоит обращать внимание при покупке коттеджа?

Покупка дома или земельного участка — дело ответственное. Прежде чем подписать договор о купле-продаже, следует убедиться, что приобретенная недвижимость действительно принесет пользу новому владельцу.

Чтобы понять, стоит ли коттедж своих денег, нужно тщательно изучить такие составляющие:

  • Крыша. Проверять ее качество лучше всего в дождливое время. В засуху или под снежной толщей могут быть не видны трещины, через которые польется вода;
  • Стены. Основным критерием надежности стен должна быть непроводимость тепла. Проверить это удобнее всего в холодное время года. И наоборот, летом очень сложно определить, достаточно ли нагрелся материал;
  • Водоснабжение и отопление. Тоже проверяется зимой. Водопровод не должен перемерзать. С отоплением сложнее: если стоит отопительная система, достаточно проверить ее исправность, а вот если печь, то придется вызвать мастера;
  • Фундамент. Важная и, пожалуй, самая главная часть дома. На нем не должно быть трещин. Проверить это можно в любое время года. В том случае, если есть видимое отделение элементов фундамента, покупку лучше не делать. Каркас у такого дома (коттеджа, дачи) уже деформирован, стены поведены, могут плохо закрываться двери. Самый плохой сценарий – со временем, дом просто рассыплется;
  • Водоотводные сооружения. Это — подпункт для фундамента. Вода должна отводиться от дома. При этом система водоотведения из желобов должна отводить попадающие жидкости ее не менее чем на метр от фундамента. Если этой системы нет, то даже самое хорошее основание за пару лет расползется. Альтернативой системе желобов может стать подлитая к фундаменту часть. Ее ширина не должна быть меньше одного метра. Наличие хотя бы одного из сооружений обязательно.

Как показывают примеры — купить коттедж за одну встречу с продавцом, и при этом быть уверенным в качестве невозможно. Чтобы купить хороший загородный дом, лучше всего проверить его качество на протяжении двух сезонов.

Выводы

Самым лучшим временем для покупки загородной недвижимости, с точки зрения цен, является осень. Однако, осмотр дома лучше всего делать еще летом.

В осенний сезон складываются наиболее честные и выгодные предложения. Спрос на землю в этот период падает, цены снижаются. При этом, осенью можно проверить все моменты относительно качества интересующего загородного дома и участка.

Если вам интересна покупка коттеджа на небольшом участке земли (или таунхауса, дуплекса), то это можно сделать и зимой. Если качество участка не критично, то достаточно изучить постройку и все документы — цены же на ее приобретение будут заметно выгоднее тех, что были весной или летом.

Сделки с недвижимостью

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник: https://Nedvio.com/v-kakoe-vremya-goda-vygodnee-pokupat-dachu-dom/

Когда лучше покупать дом, чтобы не переплатить?

В какое время года лучше продавать дом

22/11/2017

    После принятия решения купить дом, посещают смешанные чувства. Понятно, что хочется поскорее исполнить заветную мечту, ведь переезд на новое место должен изменить жизнь к лучшему. С другой стороны, возникает много практических вопросов:

  • финансирование;
  • выбор удачного варианта;
  • когда выгоднее сделать покупку;
  • как правильно оформить собственность;
  • как не нарваться на мошенников.

    Прежде чем сделать выбор, нужно посмотреть побольше предложений. Только так вы сможете сделать для себя вывод, что дорого, а что дешево на сегодняшний день.

Стоит ли сейчас покупать частный дом?

    Так как цены продолжают снижаться, многие задаются вопросом, стоит ли покупать дом. Может быть, есть смысл не торопиться, и купить жилье дешевле?

    Если для покупки дома вы продаете другую недвижимость, на которую цены тоже падают, вы фактически совершает обмен, и ситуация на рынке не должна вас сильно волновать. Остается найти покупателей для своего жилья.

    Некоторые даже рекомендуют в такой ситуации продать свои квартиры, арендовать жилье и выждать некоторое время, пока цены еще снизятся. Тогда можно будет через некоторое время приобрести более достойный вариант, чем сразу после продажи.

    С каждым годом для строительства используются все более интересные проекты, технологии, строительные материалы, растет качество отделки. Сегодня продаваемые дома часто находятся в районах с живописной благоустроенной территорией, развитой инфраструктурой.

    Современный дом с отоплением, светом,с модным дизайном – мечта многих.

    Если во время бума на недвижимость цены были завышены, то сейчас они приблизились к тому уровню, который соответствует себестоимости, в которую входит цена проекта, строительных материалов и работ по возведению и отделке.

    Наступит момент, когда многие продавцы предпочтут отложить продажу, чем реализовать ее по бросовым ценам себе в убыток.

    Принимая решение, учтите и другой важный фактор – деньги. Они имеют свойство обесцениваться: инфляция, курс доллара, непредвиденные расходы в любой момент могут изменить ситуацию.

    Означает ли падение цен, которое продолжится до 2019 года, что все должны затаить дыхание в ожидании, когда дома достанутся им практически даром. Конечно же, нет. Нельзя откладывать свою жизнь на потом.

Что можно сделать, чтобы сделать выгодную покупку сегодня:

  • Вам нравится дом, есть средства для обретения, но вы надеетесь, что он станет дешевле через несколько месяцев. Познакомьтесь с застройщиком или владельцами, поторгуйтесь, добейтесь скидки. Как показывает анализ ситуации на рынке, продавцы готовы уступить до 10% от стоимости, заявленной в объявлении.
  • Вы нашли вариант с эксклюзивным месторасположением, с шикарными видами или рядом с историческими достопримечательностями. Такие варианты всегда ликвидны, есть больше шансов их продать, стоит ли откладывать решение?
  • Иногда строители и продавцы готовы предложить беспроцентную рассрочку. Это отличный повод для переезда, если вашей зарплаты достаточно, чтобы платить взносы, или у вас есть другая недвижимость для сдачи в аренду.

    Полностью доверять прогнозам, выстраивать по ним свою жизнь нельзя, так как ситуация с ценами может измениться в один день, что неоднократно уже случалось на рынке недвижимости.

Когда лучше покупать дом?

    Еще один путь купить дом дешевле – учесть сезонные колебания цен.

    Многим покупателям кажется логичным переехать весной. И это правильно с той точки зрения, что удобнее благоустраиваться в теплую погоду, заниматься дизайном. Можно будет что-то покрасить, побелить, все быстро высохнет. А если есть земля, то самое время посадить что-то, уже к осени получить первый урожай.

    Зная такую тенденцию, многие продавцы недвижимости выставляют дома весной, чтобы продать их дороже и быстрее.

    Лето – время строительство новых объектов, но не лучший сезон для покупок, так как на улице тепло, двери и окна открыты, помещение хорошо вентилируется. Трудно понять, как дом отапливается, насколько он сырой, не заражен ли грибком. Но цены по сравнению с весной несколько ниже.

    Приобретая строение осенью, вы можете провести более объективную оценку его достоинств и недостатков. Но в это время вы сможете проверить, как дом обогревается, оценить герметичность окон и дверей, состояние подвала, провести подготовительные работы для весенних преобразований. Осенью можно посмотреть почву на участке, состояние деревьев.

    Зимой из-за снега, это будет сделать сложнее. Но вы сможете удостовериться, что коттедж, который вам приглянулся, находится в хорошем состоянии, не имеет скрытых изъянов.

    В эту пору дома дешевле, так как вначале зимнего сезона многие владельцы готовы уступить, чтобы не брать на себя хлопоты по зимнему отоплению дома, но тогда этим придется заниматься вам.

    Главное же при покупке, чтобы дом нравился и соответствовал тем целям, для которых вы его приобретаете.

Источник: https://akcent.pro/content/kogda-luchshe-pokupat-dom-chtoby-ne-pereplatit

Когда лучше продавать квартиру, или Выгодный сезон

В какое время года лучше продавать дом

  1. Сезонность
  2. Как продать квартиру подороже?
  3. Небольшие хитрости

Спрос на жилую недвижимость зависит от ряда факторов, которые необходимо учитывать, если вы задались вопросом, когда лучше продавать квартиру. Поэтому не только покупатели интересуются наилучшим временем, в которое приобретение жилья наиболее выгодно, но и продавцы желают знать, когда они смогут продать своё имущество за максимальную его стоимость.

Проведём анализ актуальности продажи жилой недвижимости в различное время года и попробуем узнать, какие факторы в первую очередь влияют на стоимость квартиры.

Сезонность

Если верить мнению экспертов рынка недвижимости, выгодные предложения могут найтись всегда, а если покупатель действительно заинтересован в приобретении недвижимости, никакие, даже самые значимые факторы, на его интерес не повлияют. Но, тем не менее, беспристрастная статистика свидетельствует о том, что время года очень сильно влияет на покупательский спрос.

Наибольшего спада спрос на жильё достигает в январе: в это время количество предложений на рынке недвижимости значительно превышает число покупателей, желающих приобрести квартиру.

Почему так происходит? Такая ситуация вполне логична: добрая половина января приходится на праздничные и выходные дни. В это время люди уезжают в отпуска в заграничные страны, отмечают Новый год и Рождество в семейном кругу, да и просто отдыхают и развлекаются.

Закрыты и банки — а так как львиная доля потенциальных покупателей используют ипотечное кредитование для приобретения жилья, им приходится ждать окончания выходных дней.

Поэтому, если вам срочно нужно продать квартиру в январе, вам, скорее всего, придётся сделать значительную скидку на её стоимость, чтобы привлечь хоть какого-нибудь покупателя. Отсюда вывод: в январе продавать квартиру крайне невыгодно.

Когда лучше продавать квартиру — весной или осенью? Итак, январь как наименее выгодное время для продажи жилья, мы исключили. Однозначно, осенью, потому что в мае покупательский спрос тоже значительно падает. Скорее всего, это обусловлено началом летних каникул.

Большая часть потенциальных покупателей, по статистике, это семьи с детьми, которых в мае волнуют другие, более насущные проблемы: куда отправиться отдохнуть семьёй, как подготовить ребёнка к летним каникулам, помочь справиться со школьными, выпускными экзаменами, как отправить своё чадо на учёбу в лучшее высшее учебное заведение.

Так что выгодно продать квартиру в преддверии лета вряд ли получится.

Когда лучше продавать квартиру — летом или осенью? Если обратиться к статистическим данным и прислушаться к мнениям специалистов, то своего пика покупательский спрос на жильё достигает в период с августа по сентябрь. Именно в это время количество желающих купить квартиру значительно превышает число предложений на рынке недвижимости, что приводит к росту. 

Таким образом, продажа квартиры в данное время наиболее выгодна для продавца: вы можете увеличить стоимость и не бояться, что ваша квартира «застоится» в ожидании покупателя.

Увеличение спроса в августе-сентябре обусловлено тем, что жители городов, хорошенько отдохнув в сезон отпусков, торопятся приобрести новое жильё, чтобы успеть его обустроить к наступлению холодов. Также родители стремятся купить квартиру своим детям, переехавшим на учёбу в другой город.

Итак, мы рассмотрели ответ на вопрос: когда лучше продавать квартиру, сезон наиболее выгодный для продавца определили тоже. Теперь поговорим и о других способах увеличения стоимости жилья.

Как продать квартиру подороже?

Вне зависимости от того, продаёте вы квартиру сами или пользуетесь услугами посредника — риелторского агентства, стоит подумать о некоторых способах приведения жилья в порядок.

Так, например, даже незначительные финансовые вложения в косметический ремонт продаваемого жилища, могут значительно увеличить стоимость квартиры и привлечь большее количество заинтересованных в покупке именно вашей недвижимости покупателей.

Юридическая подготовка

Представьте, что именно вы покупатель, желающий приобрести квартиру.

При равнозначных предложениях какое вы выберете — ту квартиру, документы на которую имеются в полном комплекте, готовы или ту, которую придётся «подождать», потому что собственникам нужно выписаться, получить разрешение органов опеки и прочее. Разумеется, более привлекательным выглядит уже юридически «готовое» предложение.

Поэтому постарайтесь:

  • заранее собрать все необходимые для совершения сделки купли-продажи документы;
  • выписать из квартиры всех лиц, проживающих и зарегистрированных в ней;
  • запаситесь справкой из органов опеки о согласии на сделку, если в квартире прописаны несовершеннолетние;
  • получите технический паспорт.

Ремонт

Если вы желаете узнать как и когда лучше продавать квартиру в новостройке, пропустите этот раздел — скорее всего ваше жильё и так выглядит достаточно привлекательно .

А вот продавцам вторичной недвижимости стоит «навести марафет», чтобы добавить привлекательности квартире перед её показом потенциальным покупателям.

Небольшие хитрости

Приведём некоторые рекомендации, которые помогут добавить внешней привлекательности вашей квартире в глазах покупателей и исключат появление негативных эмоций от просмотра.

  • если из окна вашей квартиры открывается неплохой вид: на лес или парк, на водные объекты и исторические памятники, настаивайте на том, чтобы показывать жильё в светлое время суток;
  • а вот если вид из окна непрезентабелен, прикройте окна занавесками и показывайте квартиру по вечерам;
  • если местоположение дома таково, что покупателю придётся долго его искать, разбираясь в хитросплетениях улиц и нумерациях домов, предложите встретить его у остановки;
  • чтобы избавиться от запаха домашних животных, затхлости и сырости в помещении, перед показом опрыскайте воздух освежителем и поставьте открытую банку с кофе;
  • если запах убрать невозможно, покрасьте стены — «аромат» краски негативных эмоций не вызывает, а, напротив, создаёт ощущение недавнего ремонта, что положительно влияет на решение потенциального покупателя;
  • показывать квартиру лучше с мебелью, но её должно быть минимальное количество, чтобы не создавалось впечатление загромождённого пространства;
  • приведите в порядок трубы и сантехнику — именно их проверяют покупатели в первую очередь;
  • устраните следы протечек на потолках и стенах;
  • лучше потратиться и привести окна в идеальное состояние;
  • если состояние подъезда запущенное, не поскупитесь — приобретите пару банок краски и хотя бы приведите стены в порядок, замените лампочки и отмойте перила.

Источник: https://DomaNaNeve.ru/info/poleznoe/kogda-luchshe-prodavat-kvartiru-faktory-vliyayuschie-na-stoimost-zhil-ya.html

В какое время года лучше выбирать загородный дом – чем хорош каждый сезон

В какое время года лучше продавать дом

Для того, чтобы выбрать качественный дом, вам придется стать, как Штирлиц: не обязательно покупать мундир, но иметь при себе невозмутимое лицо крайне обязательно.

Невозмутимое лицо пригодится всегда и в любое время года Источник cutehdwallpapers.com

Настоящего полковника ничто не остановит на пути к своей мечте: ни дождь, ни снег, ни солнцепек, ни женщины. Поэтому, если вы умеете оригинально шифроваться с помощью одной лишь силы мысли, то можете не сомневаться – время года для покупки недвижимости, не имеет никакого значения.

Главное убедится, что приобретаемый «Джокервилль», станет настолько крепким убежищем для вашей семьи, что при одном его виде, немцы сами собой ликвидируются.

Ценовой диапазон для недвижимости

В летнее время, у вас есть больше шансов нарваться на мошенников, которые пользуясь ажиотажем, создают целые спектакли для покупателей, поэтому, если вы никогда раньше не приобретали недвижимость, то конечно лучше воспользоваться услугами профессионального риелтора.

Как правило, сезон горячих продаж начинается с самой ранней весны и до глубокой осени.

Не сказать, чтобы это сильно влияло на цену, однако зимой у вас есть шанс приобрести загородный дом на 20-30% дешевле.

В крупных строительных компаниях профессионального уровня, существуют даже специальные дни, когда абсолютно новый дом можно купить со скидкой в 50%.

Не факт, что она обязательно будет, но можно попасть на «вкусную» акцию Источник rosned.ru
Самые популярные проекты домов.

Влияние сезона на стоимость

Рассмотрим преимущества, которые дают разные погодные условия при выборе загородного дома:

Зима

Отличное время, чтобы проверить фундамент на устойчивость и конструкцию дома на добротность. Если цементный раствор был сделан не профессионально, то зимой на нем можно увидеть вертикальные трещины. Покупать такой дом не стоит, так как даже армированный пояс ситуацию не спасет – фундамент со временем, начнет уводить в сторону.

Обратите внимание на цокольное помещение. Оно должно быть сухим и без признаков плесени. Далеко не каждому хозяину удается в одиночку грамотно сделать подвал, поэтому от самостроев желательно отказываться сразу.

Внимательно осмотрите коммуникации, проходящие трубы канализации и электропроводку. Именно зимой, когда на улице присутствуют экстремально низкие температуры, можно оценить качество сантехнических работ. Как правило, чем меньше всяких переходников и хитрых переплетений из труб, тем лучше.

Покупка дома зимой позволяет проверить «инженерку» в экстремальных условиях Источник blog.krysha.ua

Заключение

В рыночную стоимость загородного дома входит множество факторов, поэтому, чтобы не переплачивать за покупку, внимательно оцените все варианты на пригодность для круглогодичного проживания.

Как показала практика, лучшее время для покупки – это зима или ранняя весна. Выявить все недостатки при осмотре недвижимости, возможно только при посещении объекта вместе с профессиональным строителем.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Источник: https://m-strana.ru/articles/v-kakoe-vremya-goda-luchshe-vybirat-zagorodnyy-dom/

В какое время года лучше выбирать загородный дом

В какое время года лучше продавать дом

Для того, чтобы выбрать качественный дом, вам придется стать, как Штирлиц: не обязательно покупать мундир, но иметь при себе невозмутимое лицо крайне обязательно.

Настоящего полковника ничто не остановит на пути к своей мечте: ни дождь, ни снег, ни солнцепек, ни женщины. Поэтому, если вы умеете оригинально шифроваться с помощью одной лишь силы мысли, то можете не сомневаться – время года для покупки недвижимости, не имеет никакого значения.

Главное убедится, что приобретаемый «Джокервилль», станет настолько крепким убежищем для вашей семьи, что при одном его виде, немцы сами собой ликвидируются.

Влияние сезона на стоимость

Как правило, сезон горячих продаж начинается с самой ранней весны и до глубокой осени.

Не факт, что она обязательно будет, но можно попасть на «вкусную» акцию

Не сказать, чтобы это сильно влияло на цену, однако зимой у вас есть шанс приобрести загородный дом на 20-30% дешевле.

Рассмотрим преимущества, которые дают разные погодные условия при выборе загородного дома:

Лето

В первую очередь, обращайте внимание на то, где сделан свежий ремонт и с какой целью. Например, если поклеены обои, аккуратно отделите полотно от стены и убедитесь в отсутствии черной плесени или грибка.

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТАНа строительных форумах часто затрагивается тема пластиковых окон. Несмотря на то, что сейчас огромное количество фирм, занимающихся собственным производством, вопрос качества остается актуальным до сих пор. В летнее время, особенно интенсивно выделяются в окружающее пространство формальдегиды и другие химические соединение, входящие в состав не только дешевых окон, но и натяжного потолка, пенополистерольных плит. Чтобы избежать проблем со здоровьем, убедитесь, что в жилых помещениях отсутствуют китайские, не фабричные строительные материалы.Летом дом и ландшафт предстанут во всей красе

описание

Как обстоит ситуация с лучшими и худшими сезонами для продажи домов за рубежом, смотрите в следующем видео:

Осень

Именно осенние дожди дают прекрасные условия для анализа качества не только строительного материала, но и укладки кровли.

Для того, чтобы убедится в герметичности крыши, достаточно посмотреть на состояние древесины под мембраной. Протечки можно обнаружить в виде подтеков на лагах или стенах. Присутствие мокрых мест на утеплителе говорит о том, что нарушена система отведения конденсата и в будущем, это может сказаться на показателях влажности воздуха в жилом помещении.

СОВЕТ!Не стесняйтесь и попросите продавца снять обшивку в наиболее уязвимых местах: если хозяин сэкономил на самых важных аспектах, таких как пароизоляционная мембрана, то нет сомнения в том, что дом построен не на совесть.Осенью дом смотрится совсем по-другому

Зима

Отличное время, чтобы проверить фундамент на устойчивость и конструкцию дома на добротность. Если цементный раствор был сделан не профессионально, то зимой на нем можно увидеть вертикальные трещины. Покупать такой дом не стоит, так как даже армированный пояс ситуацию не спасет – фундамент со временем, начнет уводить в сторону.

Обратите внимание на цокольное помещение. Оно должно быть сухим и без признаков плесени. Далеко не каждому хозяину удается в одиночку грамотно сделать подвал, поэтому от самостроев желательно отказываться сразу.

Внимательно осмотрите коммуникации, проходящие трубы канализации и электропроводку. Именно зимой, когда на улице присутствуют экстремально низкие температуры, можно оценить качество сантехнических работ. Как правило, чем меньше всяких переходников и хитрых переплетений из труб, тем лучше.

Пример из жизни:Геннадий Павлович, в прошлом, опытный летчик – испытатель, решил проверить работоспособность сантехники в потенциальном доме: хозяин предоставил схему разводки и показал, как ей пользоваться.При подключении к сети насоса, обнаружилось, что мощности помпы не хватает для того, чтобы полноценно доставлять воду на верхние этажи, а также, обеспечивать бесперебойность всей системы отопления. Между мужчинами состоялся серьезный разговор, после которого, хозяин согласился снизить цену на жилье.Покупка дома зимой позволяет проверить «инженерку» в экстремальных условиях

Весна

Ваша первостепенная задача весной – убедится в том, что участок находится на возвышенности и дренажная система вокруг дома, работает исправно.

Проверьте, чтобы септик для отведения канализационных отходов представлял собой пластиковый самоочистительный комплекс, а не бетонные кольца, сложенные по типу колодца.

Рекомендации покупателей!Не забудьте о наличии вентиляции: если дом каркасный, убедитесь, что в стенах есть вентходы для естественного циркулирования свежего воздуха.Покупка дома весной позволит увидеть «в деле» дренажную систему

Заключение

В рыночную стоимость загородного дома входит множество факторов, поэтому, чтобы не переплачивать за покупку, внимательно оцените все варианты на пригодность для круглогодичного проживания.

Как показала практика, лучшее время для покупки – это зима или ранняя весна. Выявить все недостатки при осмотре недвижимости, возможно только при посещении объекта вместе с профессиональным строителем.

Источник:Выставка домов «Малоэтажная страна»

Смотрите так же

Как проконтролировать стройку, если вы в этом ничего не понимаете! #3Как заработать на загородной недвижимости! #1Из каких материалов лучше строить дом? #1

Не поленитесь 🙂

Ставьте лайк, если у вас есть боевая подруга!

Подписывайтесь и следите за самыми свежими новостями в сфере недвижимости!

Поделитесь с нами полезной информацией или опытом покупки загородного дома!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5bb673d784802400aaee903b/v-kakoe-vremia-goda-luchshe-vybirat-zagorodnyi-dom-5bf531da83b40c00aa0bf4ad

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.