Ведение лпх на полевых участках

Содержание

Как оформить ЛПХ и землю под ЛПХ

Ведение лпх на полевых участках

Россия является самой большой страной в мире. И почти каждый её гражданин, проживающий в городе или сельской местности, обладает земельным наделом, где ведёт личную хозяйственную деятельность.

Это можно считать давно устоявшейся традицией, которая сформировалась в силу определённых обстоятельств.

Чтобы оформить личное подсобное хозяйство, одного желания не достаточно, необходимо определиться с целями, которые преследуются, и знать несложный алгоритм действий, необходимый для достижения этих целей.

Одним из негативных последствий нестабильного состояния экономики в стране для обычных граждан является рост безработицы. Сокращение рабочих мест в организации, и как следствие увольнение части сотрудников, отрицательно сказывается на их психологическом и эмоциональном состоянии.

Для некоторых людей эта ситуация является катастрофической и схожа в их понимании с концом света. А кто-то оптимистически воспринимает её как новый поворот в жизни, возможность кардинально изменить её в лучшую сторону.

Идеальным вариантом считается открытие собственного дела, позволяющего почувствовать свою независимость и получать прибыль. Именно эта возможность и является целью для многих желающих начать ведение личного подсобного хозяйства. Организация собственного бизнеса в этом направлении действительно может приносить стабильный доход и моральное удовлетворение.

Что такое ЛПХ, преимущества и выгоды

Юридическое определение данного вида не коммерческой деятельности содержится в Федеральном законе № 112 – ФЗ от 07.07.2013г. «О личном подсобном хозяйстве».

Суть этого понятия заключается в создании для собственных потребностей продуктов сельского хозяйства и их дальнейшей переработке.

Это может быть как выращивание овощей и фруктов, так и разведение домашнего скота и птицы, никаких ограничений по данному поводу закон не предусматривает. При этом закон не запрещает продавать избытки сельхозпродукции, не считая это предпринимательской деятельностью.

Благодаря этому обстоятельству часто жители посёлков реализуют плоды своего труда на городских рынках и через магазины. Именно поэтому многие видят смысл оформить ЛПХ для ведения собственного бизнеса.

5 плюсов оформления ЛПХ

  • возможность реализовать излишки собственной продукции, которые не облагаются налогом;
  • органы местного самоуправления, занимающиеся процедурой оформления, дают возможность получить землю в собственность. Это выгодно отличается от земельных участков (ЗУ), предоставляемых дачными посёлками, которые предлагают ЗУ в совместную собственность с долями;
  • отсутствие необходимости регистрироваться в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя, что в свою очередь позволяет не опасаться внезапных проверок многочисленных контролирующих органов. Единственным главным правилом здесь будет не выходить за рамки правового поля, и выращивать растения, не запрещённые к возделыванию и культивированию;
  • государственные социальные программы помощи ЛПХ, которые заключаются в выделении земли и обеспечении беспрепятственного ведения хозяйства;
  • возможность построить на участке жилой дом и хозяйственные постройки, если он расположен в черте города.

Виды земельных участков

Спектр возможностей по использованию надела зависит от вида земель и от их целевого предназначения. Это напрямую зависит от их территориального расположения. Их всего два:

  • приусадебные участки – находятся в пределах территорий муниципальных образований. На них разрешается строительство хозяйственных сооружений бытового назначения и жилых домов на фундаментах;
  • полевые участки – расположены за границами муниципальных образований и являются объектами исключительно сельскохозяйственного назначения. На них допускается только установка некапитальных, вспомогательных сооружений.

Поэтому до того, как оформить личное подсобное хозяйство, необходимо предварительно решить вопрос о виде ЗУ и его территориальном расположении.

Кроме отличий по видам и целевой эксплуатации земельных наделов, законодатель устанавливает ограничения предельных размеров земель, предоставляемых гражданам местными органами власти.

В разных субъектах Российской Федерации предельные величины могут быть разными, т.к. зависят от многих факторов. Объективно на эти показатели влияет плотность населения отдельно взятого субъекта, процентное соотношение свободных и уже занятых территорий, спрос местных жителей на участки.

Допуски по размерам земельных наделов для осуществления личного подсобного хозяйства регулируется нормативными актами, издаваемыми местной администрацией. При этом единого регламента или методики расчётов разрешённых параметров площадей не существует. Они зависят от многих условий, одним из которых является уровень плодородности земли.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Как оформить ЛПХ в собственность бесплатно

Это самый актуальный и часто задаваемый вопрос среди потенциальных приобретателей.

Согласно вышеупомянутого ФЗ-112 от 07 июля 2013г., государственная регистрация ЛПХ как такового не требуется. Право осуществлять данную деятельность наступает с момента регистрации прав на землю. При этом работники муниципалитета осуществляют учёт личных подсобных хозяйств граждан на основании предоставленных ими сведений. Данные сведения вносятся в так называемую «похозяйственную книгу».

В собственность земельный надел может переходить сразу, либо после определённого времени его использования. Обычно гражданам изначально предоставляются участки в бесплатную аренду, после чего, если они использовались по целевому назначению, у владельцев появляется возможность оформить на них право собственности.

Кто может получить ЗУ в собственность без предварительной аренды

Действующее законодательство предусматривает определённую категорию граждан, имеющих приоритет в получении ЗУ бесплатно без необходимости его предварительного найма:

  • многодетные семьи. К этой категории относятся семьи, имеющие трёх детей на воспитании и больше;
  • молодые семьи, имеющие статус малообеспеченных, если их отношения зарегистрированы, они имеют официальное место работы, не имеют собственного жилья и им необходимо улучшить жилищные условия;
  • лица, имеющие государственные награды не ниже Героя Труда, Героя Российской Федерации, героя СССР.

В части регионов Российской Федерации осуществляются социальные программы помощи специалистам, которым предоставляется возможность бесплатной аренды наделов с правом последующего оформления в собственность. К ним относятся учителя и врачи.

Оформление права собственности на землю

Данная процедура не самая простая и займёт много времени даже без учёта всех возможных форс-мажорных обстоятельств. Главной проблемой может стать бюрократическое и безответственное отношение рядовых клерков муниципалитета.

Чтобы получить бесплатно ЗУ для ведения ЛПХ, необходимо предоставить в местную администрацию пакет документов, к которому приложить написанное по установленной форме заявление.

После этого муниципалитет рассматривает предоставленную документацию и не позднее 30 дней выносит решение, которое оформляется постановлением. Но случается, что администрация отвечает отказом, причиной которого может явиться банальное наличие ошибок в заявлении или отсутствие земли нужной категории.

В случае положительного решения, после получения постановления на руки, заявителю необходимо осуществить процедуру межевания ЗУ, обратившись в геодезическую фирму. После этого поставить участок на кадастровый учёт.

Завершением процедуры и точкой в вопросе: «как оформить землю ЛПХ», будет получение у местных властей право устанавливающего документа и передача его в Росреестр для завершающего оформления.

Кому подойдет личное подсобное хозяйство

Данный вид деятельности подойдёт людям энергичным и целеустремлённым, готовым бороться с возникающими трудностями. Впрочем, эти качества являются чертами характера любого успешного бизнесмена.

Главное упорно следовать чёткому плану и верить, что всё в мире циклично, и полоса невезения обязательно сменится полосой удачи.

И тогда наступит эмоциональное спокойствие и удовлетворение от проделанной работы.

Стоит лишь не забывать о том, что право на выбранную сельскохозяйственную деятельность будет сохраняться до тех пор, пока сохраняются права на сам земельный участок.

Источник: https://pravbaza.ru/zemelnoe-pravo/kak-oformit-lph-i-zemlyu-pod-lph

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

Ведение лпх на полевых участках

Ограничений же на инструменты (6-ая статья), применяемые при работе, нет никаких – всё на усмотрение самого работника. Тут полная свобода творчества и реализации своего права собственности – от сооружения теплиц до установки погружного насоса для обеспечения участка водой.

Государство, понимая важность развития такой отрасли как сельское хозяйство, постоянно заботится о его состоянии, поставлена и последовательно претворяется в жизнь задача, так называемой, «продуктовой безопасности» страны.

Именно поэтому и на ЛПХ распространяются все меры государственной поддержки, что закреплено специальным постановлением Правительства № 758 от 27 июня 1996 года (Обращаем внимание, что положения государственной поддержки были существенно уточнены уже в «новую» эпоху – Законом России от 30 декабря 2008 года № 302-ФЗ).

Категория и назначение земельного участка

— Земле крестьянско-фермерского хозяйства должны быть использованы исключительно для ведения сельскохозяйственной деятельности, а владелец участка должен быть зарегистрирован как индивидуальный предприниматель.

— Огородный участок предназначен, прежде всего, для выращивания сельскохозяйственных культур для личного потребления. На таком участке владелец не имеет право построить жилой дом. — Садовый участок так же предназначен, для выращивания сельскохозяйственных культур для личного потребления.

Но у владельца есть право возвести как постройки, так и жилой дом (садовый домик), но без права регистрации в нем (прописки). — Дачный участок, обычно предназначен для подсобного огородничества, но может быть использован и для строительства жилого дома с правом регистрации или без права регистрации.

— Не на каждом участке предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) допускается строительство. Земли ЛПХ, находящиеся на землях сельскохозяйственного назначения (полевой участок), не предназначены для ведения жилых домов.

Строительство дома и регистрация (прописка) в нем возможно только на участках ЛПХ, расположенных в границах населенных пунктов (приусадебные участки).

— Участки под строительство индивидуального жилья и малоэтажное строительство уже не могут быть использованы только для ведения подсобного хозяйства.

Использование таких участков исключительно в целях садоводства и огородничества не предусмотрено. Но именно на таких земельных участках, выделенных под индивидуальное жилищное строительство или малоэтажное строительство можно не только строить жилой дом, но и прописаться в нем.

Из всех категорий земель именно земли населенных пунктов и земли сельскохозяйственного назначения составляют большинство земель, которые находятся в обороте у граждан. Не на всех земельных участках можно возводить жилые строения и тем более оформлять постоянную прописку (регистрацию). Для этого нужно обратить внимание на назначение земельного участка.

Бизнес-вики: сайт для стартаперов — предпринимателей

Как сказано в законодательстве, касающемся ЛПХ, под цели ведения подсобного хозяйства можно купить или взять в аренду земельный участок, площадь которого не превышает 0,5 гектара, в том случае, если иное не предусмотрено законодательством того субъекта Российской Федерации, где находится покупаемая или арендуемая территория. Определенный субъект РФ имеет право увеличить данный лимит только в пять раз, согласно пункту 5 статьи 4 ФЗ №112. Выделяют два типа участков для ведения личного подсобного хозяйства: полевые и приусадебные.

Полевой участок находится за границами населенного пункта и может состоять из земель сельскохозяйственного назначения. Закон запрещает возведение любых строений на территории полевых участков. Любой гражданин может владеть как любым из перечисленных типов участков, так и иметь в собственности оба участка, полевой и приусадебный.

Еще почитать:  Остановка на аварийке под знаком остановка запрещена

Личное подсобное хозяйство можно ли строить дом

При покупке земельного участка для строительства дома или других целей, следует знать о категории и виде разрешенного использования данной земли. Так, не на каждом участке можно возводить жилое строение, дачный домик, не на всех участках можно оформить постоянную прописку или регистрацию.

Вообще там голову сломаешь пока разберешься, что к чему в строительстве городов. Но большая свобода для местного нормотворчества. Поэтому от одного населенного пункта к другому — правила существенно отличаются (сужу по коломенскому. ногинскому, люберецкому районам, ну и г.Лыткарино).

Что представляет собой участок ЛПХ

Намереваясь приобрести земельный участок, следует чётко представлять, какими параметрами он должен обладать, чтобы идеально подойти под конкретные задачи: размещение дома, ведение подсобного хозяйства или создание фермерского хозяйства. В настоящей статье речь пойдёт об участке ЛПХ как об одном из наиболее часто встречающихся видов использования земельного участка.

  1. Категория земли и основная цель использования. Под строительство жилого дома пригоден либо участок ИЖС, либо участок ЛПХ из земель населённых пунктов; под растениеводство — и ИЖС, и ЛПХ; под животноводство — только ЛПХ.
  2. Местонахождение участка и наличие инженерных сетей. При предоставлении участка ИЖС органы местного самоуправления обязаны обеспечить необходимым набором инфраструктуры: дороги, расчищаемые зимой, электроэнергия, водоснабжение, газификация, общественный транспорт, больницы, магазины, школы — все по нормам, установленным законодательством. Владелец участка ЛПХ рискует оказаться в ситуации, когда именно ему придётся платить за создание сетей инженерно-технического обеспечения, органы местного самоуправления такой обязанности не несут. Поэтому, если инженерных сетей поблизости от участка нет, его низкая цена в большей части случаев обернётся огромными расходами на проведение инженерных коммуникаций, и это следует учитывать.
  3. Затраты на содержание. При ЛПХ такие затраты будут меньше (разумеется, если не потребуется проводить коммуникации), для участков ИЖС — значительно выше, особенно в части затрат на цены на газ и электричество.

Федеральный закон от 7 июля 2003 г

2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

4. Гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются при наличии свободных земельных участков.

Строительство на землях сельскохозяйственного назначения — КФХ, полевых участках ЛПХ, для сельхозпроизводства

  • крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления их деятельности,
  • гражданам, ведущим личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество,
  • хозяйственным товариществам и обществам,
  • производственным кооперативам,
  • государственным и муниципальным унитарным предприятиям,
  • иным коммерческим организациями, в том числе потребительским кооперативам, религиозным организациям,
  • казачьим обществам,
  • опытно-производственным, учебным, учебно-опытным и учебно-производственным подразделениям научных организаций,
  • образовательным организациям, занимающихся подготовкой кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций,
  • общинам коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов.
  1. само по себе строительство на земельном участке, предоставленном для ведения сельского хозяйства, не запрещается, но любое строительство должно быть произведено с соблюдением норм градостроительного законодательства,
  2. характер возводимых строений и сооружений на земельных участках сельскохозяйственного назначения зависит от разрешённого использования земельного участка и соответствия этого использования установленным в поселении ПЗЗ.

Еще почитать:  Несоразмерность Задолженности И Арестованного Имущества

Вот что по этому поводу говорится в Статье 4 Федерального Закона «О личном подсобном хозяйстве»: «.

2.

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.»

Ведение личного подсобного хозяйства — один из видов разрешенного использования земельных участков категории «земли сельскохозяйственного назначения» либо земельных участков категории «земли населенных пунктов» . От того, к какой категории принадлежит данный земельный участок зависит и его правовой режим.

Процедура получения субсидии на развитие личного подсобного хозяйства

  • средства используются согласно их целевому назначению и никак иначе;
  • общая площадь земель, используемых под ведение ЛПХ, не более полгектара (региональные власти уполномочены увеличивать объем обрабатываемой собственной земли не более, чем в пять раз);
  • к деятельности на подсобном хозяйстве не привлекаются наемные рабочие, вся работа выполняется усилиями собственника/пользователя земли и членами его семьи.

Лица, претендующие на получение субсидии на развитие подсобных хозяйств, должны обратиться с соответствующим заявлением в местные органы власти. К ходатайству о предоставлении бюджетных средств на перечисленные выше или иные нужды собственного хозяйства должны прикладываться соответствующие документы, подтверждающие право и необходимость выделения таких денег. В пакет могут входить:

На каких землях можно строить дом (2020)

Земельные участки, на которые распространяется действие закона № 101-ФЗ, не предназначены для жилищного или иного строительства, не связанного с обеспечением сельскохозяйственного производства.

Если в течение трех лет такой земельный участок не используется по целевому назначению (поле не засевается, сенокос не выкашивается и пр.) или используется не по целевому назначению (например, для строительства), то за это предусмотрен административный штраф в сумме от 3 тыс.

руб. и более. Размеры штрафов вы можете посмотреть в следующей статье.

Поэтому строить дом на земельных участках из категории земель сельскохозяйственного назначения, отношения по поводу которых регулируется законом № 101-ФЗ, а в особенности на землях занятых сельскохозяйственными угодьями (пашней, сенокосами, пастбищами, многолетними насаждениями), не рекомендуется.

  • гаражного строительства;
  • ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) (с возможностью строительства и без возможности строительства жилых домов);
  • ведения дачного хозяйства;
  • ведения садоводства;
  • занятия животноводством;
  • занятия огородничеством;
  • а также земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.

26 Июн 2018      stopurist         509      

Источник: https://uristtop.ru/privatizatsiya/vedenie-lichnogo-podsobnogo-hozyajstva-na-polevyh-uchastkah

Прошло уже достаточно времени с момента выхода федерального закона “О личном подсобном хозяйстве”, чтобы большинство успело ознакомиться с особенностями и заметить существенные недостатки при освоении полевого участка.

В данном комментарии я постараюсь сконцентрироваться на некоторых важных и возможно, незаметных особенностях данного закона, которые большинство упускает.

Хотелось заострить внимание на двух аспектах полевых участков ЛПХ – все-таки, возможном законном строительстве (без перевода в категорию поселений), а также обязательстве регистрации собственникам участков в налоговых органах в качестве и.п. (при превышении максимально допустимой площади участка).

Как известно, согласно закона об ЛПХ, Статьи 4, п.3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Данное положение совершенно не означает, что на участке ничего нельзя строить или возводить! Для обеспечения производства с/х продукции может потребоваться целый комплекс построек, не являющихся ни зданиями, ни строениями. О них как раз большинство и забывает! Эти постройки являются – СООРУЖЕНИЯМИ! Т.

е обладают одним или несколькими из следующих качеств: А) временность постройки; Б) отсутствие фундамента (основу могут составлять сваи, бетонные блоки или другие существующие конструкции); В) потенциальная возможность ее перемещения без нанесения соразмерного вреда постройке. Т.е. сооружение должно быть либо сборно-разборным, либо с потенциальной возможностью перемещения без серьезного соразмерного постройке ущерба. В качестве одного из примеров достаточно хорошо подходит сруб.

Юридические особенности сооружений:

А) не подлежат регистрации в органах юстиции; Б) перед возведением постройки (в большинстве случаев), требуется разрешение на строительство. Т.е. заказ и осуществление формирования и утверждения проекта застройки, c соблюдением соответствующих участку целевых назначений каждого сооружения. В) При благоустройстве территории (достаточно расплывчатый и мало кому известный термин), тоже требуется разрешение на ее осуществление. Существует целый перечень сооружений, необходимых для способствования производству с/х продукции. Остается не до конца выясненным вопрос, – какие с/х сооружения могут быть использованы на участке, а какие – нет и какие рамки целевого использования разрешенными постройками? Еще один существенный момент – все сооружения должны быть разработаны с учетом технических особенностей, при которых они не подходят под категорию зданий или строений. Об этих тонкостях должны знать в первую очередь проектные организации. Приведем перечень и обоснования в необходимости возведения сооружений, очевидной целью которых является обеспечение разрешенной деятельности по производству с/х продукции. Возможно, это послужит для кого-то основой технического задания для подачи в проектную организацию для получения права строительства: Для полноценного производства с/х продукции на полевом участке, предоставленном для ведения ЛПХ, ввиду отсутствия приусадебного участка (либо его наличия, но на значительном удалении) необходимо возведение ряда следующих сооружений временного и долговременного характера согласно следующего перечня: 1. Колодец – ввиду необходимости орошения сельскохозяйственных культур. 2. Гидротехнические и мелиоративные сооружения для осуществления искусственного орошения: А) Пруд; Б) Водонапорная станция (электрическая или на горючем топливе). 3. Стеклянная теплица с освещением и подогревом. 4. Сарай, для хранения необходимого инвентаря и стройматериалов. 5. Гараж для хранения и ремонта техники. 6. Туалет. 7. Бытовка для жизнеобеспечения ведущих хозяйство: защиты от непогоды, приема пищи, отдыха. В данном сооружении должны быть предусмотрены следующие помещения: А) кухня – для принятия пищи; Б) спальная комната – для отдыха; 7. Будка для собаки ввиду необходимости охраны посадок, посевов и техники. 8. Загоны, навесы, кровли для скота. 8. Погреб, – целью которого является выращивание грибниц. 9. Сооружение типа – “лисья нора”, для обогрева в холодную погоду, приема пищи, отдыха, складирования и хранения инвентаря. Перечень сооружений при желании можно существенно расширить. Для подачи в качестве заявки на формирование проекта построек желательно прикладывать свои чертежи, эскизы и пожелания. В большинстве случаев только совместно с проектными организациями возможно качественно разработать желаемые проекты для получения разрешения на строительство. Некоторые виды сооружений не требуют получения разрешения. Все-таки во избежание дальнейших конфликтных ситуаций с проверяющими ваши постройки органами, желательно строить сразу с учетом необходимых норм и правил. Это целая наука, и без консультаций и тщательного изучения ограничений, в том числе и по расстояниям, вряд ли удастся обойтись. Следующий тонкий момент разрешенного использования полевого участка заключается во фразе: “исключительно для производства”. Т.е. складирование или переработка продукции на участке – НЕ ДОПУСКАЕТСЯ! В соответствии с этим возникает странный контраст в использовании строений (т.е. в каких целях можно пользоваться постройкой, а в каких – нет). Например, в сарае или погребе нельзя складировать яблоки, но можно возвести гигантский погреб – “лисью нору”, с целью производства грибницы, предусмотреть массу подсобных помещений, в том числе отапливаемых и жилых. Или, например, нельзя хранить на чердаке сушеные травы, лук, чеснок и т.п., но можно построить сложнейшую сеть мелиоративных сооружений на всем участке – каскады прудов, фонтаны и водонапорные станции. Основной недостаток сооружений на ЛПХ – ограниченность в функциональных свойствах, которыми могут обладать постройки. Иными словами, не все желаемые требования можно воплотить при разработке проекта застройки. И далеко не всем очевидно, что можно, а что нельзя при обеспечении “производства с/х продукции”. П.9ст.62 (теперь уже не существующей в обновленном градостроительном кодексе) утверждал, что для временных построек не требуется получения разрешения на строительство. Сейчас в связи с серьезными изменениями градостроительного кодекса возник целый ряд новых вопросов, требующих серьезного изучения. Также остается под вопросом право подведения инженерно технических сетей, проще говоря, ЛЭП и газа. До теплицы или погреба – лисьей норы для выращивания грибов еще можно обосновать подведение ЛЭП, ибо там происходит непосредственное производство продукции. Даже подведение ЛЭП к водонапорной станции представляется возможным, а вот к бытовке и гаражу – совершенно не очевидно. Опять таки – этот вопрос придется отдать исключительно на откуп специалистам.

Подытожим, касательно возведения строительства:

1.Возможности строительства на полевом участке ЛПХ без перевода в категорию поселений есть и достаточно широкие, хотя во многом ограничены в использовании. 2. Для возведения объектов в большинстве случаев требуется разработка и согласование проекта застройки. 3. Регистрация таких объектов недвижимости и построек невозможна. 4. Подведение ЛЭП возможны, но к ограниченным видам сооружений. 5. Перевод в категорию поселений при современном законодательстве практически невозможен в силу своей сложности, длительности и дороговизны. 6. В случае незаконного строительства при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд может оставить постройку без понуждения собственника к ее сносу, а также обязать надлежащим образом оформить строительную документацию на получение разрешения возведения данного сооружения, и реконструировать при необходимости соответствия градостроительной документации в установленные решением суда сроки (в случае если сооружение изначально не соответствует правилам и нормативам. Зарегистрировать постройку суд обязать не может, поскольку на полевом ЛПХ это запрещено. Возникает целый комплекс не однозначных, имеющих тонкие грани, вопросов, не позволяющих быть уверенным в дальнейшей судьбе построек на своем участке. Вопросы строительства на ЛПХ возможно однозначно решить только посредством тщательного их изучения. Успешнее всего разрабатывать проекты застройки совместно со строительными и проектно-архитектурными организациями.

Рассмотрим ограничения в площади полевого участка ЛПХ.

Согласно ст.4 п.5 закона об ЛПХ, который гласит: Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Часть земельных участков, площадь которых превышает указанный максимальный размер, должна быть отчуждена гражданами, у которых находятся эти земельные участки, в течение года со дня возникновения прав на эти земельные участки, либо в этот срок должна быть осуществлена государственная регистрация указанных граждан в качестве индивидуальных предпринимателей или государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства. В большинстве СФ максимальная площадь ЛПХ составляет 1 или 2 га. Часто эта норма не касается тех, у кого возник участок при выделе из общей долевой собственности. Если участок превышает эту норму, то в установленный СФ срок нужно зарегистрироваться в качестве и.п. или перепрофилироваться в КФХ, т.е. уже платить налог с дохода от продажи выращиваемой продукции, а также сдавать ежегодную декларацию. Т.е. на участке возводить здания и строения будет все также нельзя, но действовать в полой аналогии с отчетной деятельностью КФХ – придется. Еще один существенный момент – продукция с ЛПХ (площадь которого не превышает установленные СФ размеры) не облагается подоходным налогом лишь в случае грамотного доказательства, что она была выращена именно на вашем ЛПХ. Для этого предусмотрена процедура получения необходимых документов и справок из огранов местного самоуправления по каждой выращенной продукции, соответственно ее объема и других существенных характеристик.

Постараемся сформулировать общие выводы:

Источник: http://www.slavnoe.ru/lpx.html

журнал Пчеловодство – Пчеловодство в личном подсобном хозяйстве

Ведение лпх на полевых участках

На протяжении многих десятилетий политика нашего государства в отношении личных подсобных хозяйств (ЛПХ) населения была направлена на сдерживание их развития.

Ранее под ЛПХ понималась особая форма хозяйственно-трудовой деятельности граждан по производству сельскохозяйственной продукции на предоставленном в пользование земельном участке. Такая деятельность была дополнительной для трудоспособных граждан и осуществлялась в свободное от работы время.

Другими словами, сельский житель работал в колхозе либо в совхозе, где получал гарантированную заработную плату. Помимо этого, у него был приусадебный участок, на котором он в свободное от основной работы время выращивал овощи, фрукты, держал пчел, скот, птицу и т.д.

Часть полученной с приусадебного участка продукции крестьянин оставлял для личного потребления, другую — продавал на колхозном рынке или через сеть потребкооперации. Не секрет, что сельские жители благодаря подсобным хозяйствам обеспечивали себе хороший достаток.

С началом реформ для многих сельчан ЛПХ стало одним из источников дохода, превратившись одновременно в основной вид трудовой деятельности, то есть не в личное подсобное, а в личное основное хозяйство. Однако как ранее, так и сейчас деятельность в ЛПХ не относится к предпринимательской, что весьма существенно для тех, кто работает в таких хозяйствах.

Одной из основных проблем, связанных с ведением ЛПХ, остается земельный вопрос. Ведь ЛПХ — это, как правило, производство и переработка сельскохозяйственной продукции, а значит, неразрывно связано с земельными отношениями.

Тем более что согласно Федеральному закону «О развитии сельского хозяйства» владельцы ЛПХ признаны сельскохозяйственными производителями, и это дает им возможность воспользоваться гарантированной поддержкой со стороны государства.

В соответствии со статьей 37 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право свободно распоряжаться своими способностями к труду. Право на ведение ЛПХ имеют дееспособные граждане, которым земельные участки предоставлены или которые приобрели их для ведения данного хозяйства.

Таким образом, земельные участки для ведения ЛПХ граждане могут приобрести в рамках гражданско-правовых отношений, а также их могут предоставить из земель государственной или муниципальной собственности.

При этом земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения ЛПХ предоставляются гражданам, зарегистрированным по месту постоянного проживания в сельских поселениях.

Зарегистрированным по месту постоянного проживания в городских поселениях указанные участки для ведения ЛПХ предоставляются при наличии свободных земельных участков.

Федеральный закон «О личном подсобном хозяйстве» принят в 2003 г. и претерпел мало изменений, хотя вопросы о предоставлении земельных участков из государственной или муниципальной собственности возникают повсеместно.

Многие сельчане не знают, что имеют право на предоставление не только небольшого земельного участка в границах населенного пункта — приусадебного земельного участка, но и полевого земельного участка для ведения ЛПХ из земель государственной или муниципальной собственности.

Полевой земельный участок расположен за пределами границ населенного пункта. Как правило, его предоставляют из земель фонда перераспределения, формируемого за счет участков земель сельскохозяйственного назначения государственной или муниципальной собственности. Размер полевого земельного участка для ведения ЛПХ зависит от субъекта РФ.

При этом главе ЛПХ не нужно регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или главы крестьянского фермерского хозяйства.

Учет ЛПХ ведется в органах местного самоуправления, и это помогает пчеловодам решать некоторые организационные вопросы, например при оформлении на ветеринарной станции пасечного паспорта (в него вносят записи о благополучии пасеки на предмет заболевания пчел, отмечают периодичность профилактических обработок).

Сельчанин, желающий производить сельскохозяйственную продукцию, может обратиться с заявлением о выделении полевого земельного участка в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (статья 34 Земельного кодекса РФ).

Участок может быть предоставлен на праве собственности или аренды на длительный срок.

Необходимо помнить, что если земельный участок используется ненадлежащим образом, то у землепользователя, нарушающего условия разрешенного землеиспользования, его могут изъять.

Казалось бы, на основе действующего земельного законодательства получить полевой земельный участок для ведения ЛПХ достаточно просто.

Однако, как и многие сельские жители, я столкнулся с тем, что власти на местах не всегда идут навстречу сельчанам, желающим работать на земле, даже в случаях, когда сроки землеотведения и предоставления полевого земельного участка для ведения ЛПХ закреплены законодательством.

Я владею ЛПХ, расположенным в Мамонтовском районе Алтайского края. Восемь лет занимаюсь разведением пчел, третий год выращиваю элитный сортовой картофель. В марте 2009 г.

обратился в администрацию Мамонтовского района с заявлением о предоставлении полевого земельного участка для ведения ЛПХ из земель сельскохозяйственного назначения государственной или муниципальной собственности. Но, несмотря на сроки, обозначенные в земельном законодательстве, получить участок до конца 2009 г.

не удалось. И только благодаря моим активным действиям и поддержке прокуратуры Алтайского края к настоящему времени сумел зарегистрировать на правах аренды 12 га выделенного полевого земельного участка из фонда перераспределения сельскохозяйственных земель государственной или муниципальной собственности. Сейчас занимаюсь переводом этого участка в собственность.

На находящемся в пользовании полевом земельном участке можно посеять многолетние медоносы (например, эспарцет или люцерну). Это позволит обеспечить взятком небольшую пасеку, а подсобное хозяйство — сеном.

После того как права владельца земельного участка надлежащим образом зарегистрированы в Федеральной службе государственной регистрации, он имеет право на предусмотренные льготы.

Так, владелец ЛПХ может получить целевой кредит на покупку пчелиных семей, средств содержания пчел, инвентаря для пасеки, молодняка животных, семенного и посадочного материала, сельскохозяйственной техники и инвентаря, средств защиты растений и др.

Часть процентов за пользование кредитными средствами субсидирует государство.

Если владелец ЛПХ зарегистрировал в собственность сельскохозяйственную технику или специально переоборудованные автомобили, то он имеет право на льготу по уплате транспортного налога (статья 358 Налогового кодекса РФ).

Можно воспользоваться сельскохозяйственным страхованием на случай риска утраты урожая с предоставлением субсидии за счет бюджетных средств на страховой взнос по договору страхования (статья 12 Федерального закона от 26 декабря 2006 г.

№ 264-ФЗ «О развитии сельского хозяйства»).

В заключение следует особо подчеркнуть, поскольку ведение ЛПХ не является предпринимательской деятельностью, доход, полученный от реализации меда, пчелиных семей, продуктов пчеловодства, произведенных в этом хозяйстве, не декларируется и не облагается налогом на доход.

Ю.Г.ШАТАЛОВ

Алтайский край, e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Источник: https://beejournal.ru/yuridicheskaya-konsultatsiya/841-pchelovodstvo-v-lichnom-podsobnom-khozyajstve

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.