Вид разрешенного использования автомобильный транспорт
Земли транспорта в 2019 году: понятие, состав, правовой режим, особенности использования | Земельный эксперт
К понятию территории транспорта относятся угодья, которые могут использоваться либо предназначены для реализации задач, связанных с обеспечением:
- деятельности компаний;
- эксплуатации объектов, относящихся к воздушному, железнодорожному, водному (речному, морскому), автомобильному типам транспорта;
Определение земель транспорта и категорий участков, которые составляют эти земли, регулируется 90 статьей ЗК России.
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.
Правовой режим земель транспорта обладает несколькими особенностями:
- он устанавливает зону, обладающую особым условием пользования территориями;
- он распространяется на участки, которые относятся к транспортным территориям и смежным наделам других категорий земли.
Предоставление земель транспорта
Земли транспорта (на основании пунктов 2-8, 90-й статьи ЗК) предназначены и могут использоваться с целью обеспечения эксплуатации сооружений и деятельности компаний, которых можно отнести к отрасли:
- Железнодорожного транспорта. Свободные участки, относящиеся к землям железнодорожного транспорта, могут быть предоставлены в аренду физическим либо юридическим лицам под:
- устройство разгрузочно-погрузочной площадки;
- складирование и хранение различного груза (кроме взрывоопасных и химических веществ или ГСМ);
- оказание различных услуг пассажирам;
- строительство прирельсовых складских помещений;
- сельскохозяйственную деятельность.
- Автомобильного транспорта. Участки земли, находящиеся в зоне полосы отвода автомагистралей, предоставляются физическим и юр. лицам для создания строений дорожного сервиса, предназначенного для воссоздания нужных условий сохранности и использования автодорог и безопасности движения автотранспорта.
- Водного (речного, морского) транспорта. Частным компаниям и лицам предоставляется часть береговой полосы внутренних водных трасс, которые расположены за чертой населённого пункта, для ведения работ в отрасли судоходства речными путями.
- Воздушного транспорта. Государственным и частным компаниям предоставляются территории для размещения подземных и наземных объектов, которые необходимы для ремонта, реконструкции и управления полётами воздушных лайнеров.
- Трубопроводного транспорта. На участках земель трубопроводной системы, предоставленных гражданам и компаниям для ведения хоздеятельности, находящихся вблизи магистрального трубопровода запрещается возведение различных строений и создание препятствий для ведения аварийно-ремонтных работ на линии трубопровода.
На землях транспорта может размещаться несколько типов объектов:
- железнодорожные пути, станции и вокзалы;
- полосы отводы и охранные зоны для железнодорожных трасс;
- автомобильные дороги, сервисы автодорожного обслуживания, стационарные посты МВД;
- водные линии, появившиеся искусственным путём, речные и морские пристани, причалы, порты, маяки;
- посадочно-взлётные полосы, аэровокзалы, аэродромы, аэропорты;
- трубопроводные, газопроводные, нефтепроводные системы.
Размеры земель транспорта
Размеры земель транспорта определяются на основании действующих законодательных норм либо типовых проектов строительства транспортных строений.
В ситуации, где нет действующих законодательных норм и нет возможности воспользоваться типовыми проектами (из-за специфики рельефа, климатических либо технико-инженерных особенностей, тонкостей строящегося объекта), размеры участков можно определить при помощи проектно-сметной документации.
Правом определения размеров транспортных земель наделены муниципальные или государственные структуры, которые осуществляют учет и контроль территорий, относящихся к соответствующим типам транспорта (воздушному, железнодорожному, водному, автомобильному).
Частный случай
Статьей 90 (пунктом 8) ЗК введено ограничение по переводу земельных участков в категорию земель транспорта.
В частности, наделы, которые используются в целях проведения реконструкции, возведения, капремонта объектов трубопроводной системы, но принадлежат к иным категориям угодий, не переводятся в группу «Земли транспорта», а лишь предоставляются во временное пользование на период осуществления необходимых ремонтных мероприятий.
Заключение
Подводя итоги статьи, следует выделить несколько ключевых моментов:
- Земли транспорта предназначены для размещения строений, которые будут использованы по прямому назначению и в ремонтных целях в транспортной отрасли.
- Участки, принадлежащие иным категориям земель, но используемые для обслуживания трубопроводов не переводятся в категорию «Земли транспорта».
- Резервирование земель транспорта происходит в порядке, утверждённом постановлением №561.
Список законов
- Статья 90 ЗК РФ
- Статья 70.1 ЗК РФ
- Положение №561
Наиболее популярные вопросы и ответы на них по землям транспорта
Вопрос: Меня зовут Святослав Захарович. Я руководитель городского совета в небольшом посёлке Свердловской области. На одной из окраин города проводится строительство нового микрорайона (который будет содержать порядка 10-15 многоэтажных домов).
На сессии горсовета было принято решение о возведении за чертой города вблизи нового микрорайона небольшой резервной электростанции, предназначенной для снабжения электричеством новых домов.
Электростанция будет соединена с городом линией электропроводов, прикреплённых к металлическим опорам, которые будут установлены на участках огороднического кооператива.
Однако, поскольку в местном бюджете на данный момент недостаточно средств на возведение электростанции, принято решение начать строительные работы в следующем году. У меня возникает вопрос: на каком основании и на какой период можно зарезервировать земли для размещения на них линии электропроводов?
Ответ: Святослав Захарович, в вашем случае земли огороднического кооператива могут быть зарезервированы сроком до двадцати лет, а основанием для резервирования служат статьи 70.1 и 90 (пункт 8) ЗК. Резервировать территорию следует в порядке, который утверждён в 2008 году положением №561. Этапы действий при этом будут следующими:
- Депутаты горсовета должны составить ходатайство о резервировании наделов и отправить его вам на рассмотрение. Вместе с ходатайством вам должны быть предоставлены ещё несколько документов, выданных Росреестром и содержащих информацию о планировке территории, которая будет зарезервирована.
- На основании полученных документов, вы выносите решение о резервировании территории. Решение должно быть составлено в письменном виде (в форме акта). В составленном акте, в обязательном порядке, должна быть прописана информация о:
- длительности и цели резервирования наделов;
- реквизитах документа, который послужил основанием для резервирования (в вашем случае это решение депутатов горсовета);
- дате и месте, где будут ознакомлены с вынесенным решением руководители огороднического кооператива.
- В местных СМИ (газетах или телеканале) следует опубликовать либо озвучить принятое решение. После этого резервирование участков обретает силу.
- Группа депутатов, контролирующая процесс резервирования, должна направить схему резервируемых наделов и копию решения в Росреестр для регистрации ограничения прав, установленных принятым актом.
Вам будут полезны следующие статьи:
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.
Источник: http://zk-expert.ru/klassifikaciya-zemel/vidy-zemel-specialnogo-naznacheniya/zemli-transporta/
Зоны стоянок автомобильного транспорта – код зоны СА | ГК «Абажур»
- зона стоянок для легковых автомобилей (СА-1);
- зона подземных стоянок для легковых автомобилей (СА-2).
Зона стоянок автомобильного транспорта (СА).
Основные виды разрешенного использования: стоянки автомобилей подземные и надземные, открытого и закрытого типов; механизированные автостоянки; станции технического обслуживания автомобилей СТО, шиномонтажные мастерские, автомойки..
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительстваНаименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора)Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительстваОсновные виды разрешенного использованияКоммунальное обслуживание (3.
1)
- Котельные;
- водозаборы;
- очистные сооружения;
- насосные станции;
- водопроводы;
- линии электропередачи;
- трансформаторные подстанции;
- распределительные пункты;
- газопроводы;
- линии связи;
- телефонные станции;
- канализация;
- стоянки;
- гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники;
- объекты для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг;
сооружения связи; - общественные уборные;
- иные объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами
Обслуживание автотранспорта (4.9)
- Гаражи с несколькими стояночными местами;
- стоянки (парковки);
- гаражи, в том числе многоярусные, не относящиеся к виду разрешенного использования земельного участка «объекты гаражного назначения» (2.7.1)
Автомобильный транспорт (7.2)
- Автомобильные дороги и технически связанные с ними сооружения;
- объекты для обслуживания пассажиров и обеспечения работы транспортных средств;
- объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
Историко-культурная деятельность (9.3)
- Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации;
- объекты для сохранения и изучения объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
- Объекты улично-дорожной сети;
- автомобильные дороги;
- пешеходные тротуары;
- пешеходные переходы;
- защитные дорожные сооружения;
- элементы обустройства автомобильных дорог;
- искусственные дорожные сооружения;
- развязки, мосты, эстакады, путепроводы, тоннели;
- транспортно-пересадочные узлы;
- парки;
- скверы;
- площади;
- бульвары;
- набережные;
- береговые полосы водных объектов общего пользования;
- проезды;
- малые архитектурные формы благоустройства
Условно разрешенные виды использованияОбъекты придорожного сервиса (4.9.1)
- Автозаправочные станции (бензиновые, газовые);
- магазины сопутствующей торговли;
- объекты для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса;
- автомобильные мойки;
- прачечные для автомобильных принадлежностей;
- мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса
(таблица в ред. решения Совета депутатов г. Новосибирска от 14.02.2017 N 353)
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельный минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования «коммунальное обслуживание», «земельные участки (территории) общего пользования» — 0,001 га;
- предельный размер земельного участка с иным видом разрешенного использования: минимальный — 0,1 га, максимальный — 8,0 га;
- минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «линии электропередачи», «трансформаторные подстанции», «распределительные пункты», «котельные», «насосные станции», «очистные сооружения», «сооружения связи», «стоянки», «общественные уборные», «малые архитектурные формы благоустройства», «объекты улично-дорожной сети», «автомобильные дороги», «скверы», «площади», «бульвары», «набережные», «проезды» — 1 м;
- минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования — 3 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «линии электропередачи», «трансформаторные подстанции», «распределительные пункты», «котельные», «насосные станции», «очистные сооружения», «сооружения связи», «общественные уборные», «малые архитектурные формы благоустройства», «объекты улично-дорожной сети», «автомобильные дороги», «скверы», «площади», «бульвары», «набережные», «проезды» устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;
- предельное минимальное количество машино-мест для стоянок индивидуальных транспортных средств:
- для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «объекты для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг» — 1 машино-место на 60 кв. метров общей площади;
- для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «автомобильные мойки» — 3 машино-места на 1 пост.
В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
СА-2: Зона подземных стоянок для легковых автомобилей
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительстваНаименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора)Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительстваОсновные виды разрешенного использованияКоммунальное обслуживание (3.
1)
- Котельные;
- водозаборы;
- очистные сооружения;
- насосные станции;
- водопроводы;
- линии электропередачи;
- трансформаторные подстанции;
- распределительные пункты;
- газопроводы;
- линии связи;
- телефонные станции;
- канализация;
- стоянки;
- гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники;
- объекты для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг;
- сооружения связи;
- общественные уборные
Обслуживание автотранспорта (4.9)
- Гаражи с несколькими стояночными местами;
- стоянки (парковки);
- гаражи, в том числе многоярусные, не относящиеся к виду разрешенного использования земельного участка «объекты гаражного назначения» (2.7.1)
Автомобильный транспорт (7.2)
- Автомобильные дороги и технически связанные с ними сооружения;
- объекты для обслуживания пассажиров и обеспечения работы транспортных средств;
- объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
Историко-культурная деятельность (9.3)
- Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации;
- объекты для сохранения и изучения объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
Общее пользование водными объектами (11.1)
- Объекты для обеспечения пользования водными объектами
Условно разрешенные виды использованияОбъекты придорожного сервиса (4.9.1)
- Автозаправочные станции (бензиновые, газовые);
- магазины сопутствующей торговли;
- объекты для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса;
- автомобильные мойки;
- прачечные для автомобильных принадлежностей;
- мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса
