Владельцы лпх
Содержание
- 1 Построить дом можно только в приусадебном ЛПХ
- 1.1 Что такое ЛПХ
- 1.2 Что такое ИЖС
- 1.3 Назначение ЛПХ и ИЖС
- 1.4 Правовая основа ЛПХ и ИЖС
- 1.5 В чем разница земель под ЛПХ и ИЖС
- 1.6 Размеры земельных участков в ЛПХ и ИЖС
- 1.7 Государственная поддержка ЛПХ и ИЖС
- 1.8 Как осуществляется учёт ЛПХ
- 1.9 Пенсионное страховое и прекращение деятельности ЛПХ
- 1.10 ЛПХ и ИЖС: новое в 2018 г
- 2 ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП: что это и в чем разница
- 3 Что такое ЛПХ (личное подсобное хозяйство)
- 4 В россии личные подсобные хозяйства вынуждены искать новые рынки сбыта
- 5 Субсидии для личного подсобного хозяйства в 2020 году: порядок оформления, пошаговая инструкция
- 5.1 Что представляет собой субсидия на ЛПХ
- 5.2 Законодательная база 2020 год
- 5.3 Условия получения помощи
- 5.4 Инструкция по открытию подсобного хозяйства
- 5.5 При наличии земельного участка
- 5.6 При отсутствии земельного участка
- 5.7 Получение помощи от государства
- 5.8 Определение размеров выплат
- 5.9 Про налогообложение
- 5.10 Дополнительная поддержка многодетных семей
- 5.11 Возможные причины отказа
Построить дом можно только в приусадебном ЛПХ
Земельные участки с домами и хозяйственными пристройками нередко называют личными подсобными хозяйствами (ЛПХ), а строительство на них — индивидуальным жилым строительством (ИЖС).
Однако ЛПХ и ИЖС — это разные понятия, и имеют различное определение в словарях и законах. Хотя и на участках под ИЖС, и в приусадебном подсобном хозяйстве возможно возведение жилого дома.
В чем разница между ЛПХ и ИЖС? Вначале дадим определение обоим терминам.
Что такое ЛПХ
Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) возникло как разновидность натурального хозяйствования автономного типа, когда все необходимое для жизненных потребностей производится внутри хозяйства.
Является одним из способов выживания в малоразвитых странах. В СССР ЛПХ были созданы в середине 30‑х годов. Они стали спасением для крестьян, обнищавших после коллективизации.
Тип современного личного подсобного хозяйства предполагает неполную автономию: излишки натуральных продуктов крестьяне реализуют на рынке, чтобы приобрести другие товары потребления, в т.ч.
индустрии отдыха и развлечений.И по сей день ЛПХ играют важную роль в экономике России: в них производится около 40 % продуктов сельского хозяйства.
Что такое ИЖС
Индивидуальное жилое строительство — это метод, позволяющий обеспечить одну отдельно взятую семью жильём.
Под индивидуальным жилым домом (ИЖД) подразумевается здание, не превышающее три этажа, отвечающее определённым санитарно-техническим нормам — в нем должно быть электричество, системы водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции. Сводом правил СП 55.1330.2011. СНиП установлены минимальные размеры помещений. Подробнее в статье об ИЖС.
Сравнивать ЛПХ с ИЖС вообще-то некорректно, так как нельзя сравнить тип хозяйствования со способом решения жилищной проблемы (это все равно, что сравнить, например, квадратное с зелёным). Вести строительство жилого дома ведь можно и в личном подсобном хозяйстве. Уместнее сравнивать личное подсобное хозяйство с индивидуальным жилым домом, либо земли ЛПХ и ИЖС.
Назначение ЛПХ и ИЖС
ЛПХ предназначено для хозяйственной деятельности, а ИЖД — для проживания. Роднит их возможность строительства жилого дома и вспомогательных построек.
Важно! Строить жилой дом личном подсобном хозяйстве можно только, если ЛПХ приусадебного вида. В этом случае ЛПХ будет выполнять сразу две функции — для ведения хозяйства и проживания.
Правовая основа ЛПХ и ИЖС
Создание личных подсобных хозяйствах и ведение индивидуального жилого стр-ва регулируется конституцией РФ, Земельным кодексом, Градостроительным кодексом, федеральными законами и правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Определение личного подсобного хоз-ва как формы непредпринимательской деятельности даёт ст. 2 федерального закона N 112. Вся произведённая и переработанная в хозяйстве с/х продукция принадлежит гражданам, ведущим ЛПХ и может быть реализована по их усмотрению.
Государство не может вмешаться в деятельность ЛПХ (то есть указывать, что производить, где и по какой цене продавать), за исключением предусмотренных законами случаев.
- Имеют право вести ЛПХ все дееспособные граждане, у которых имеется земельный участок (ст. 3 ФЗ 112).
- Личное подсобное хоз-во регистрировать не надо — требуется только регистрация земельного участках (на основании ст. 25 ФЗ N 122).
- Правовое регулирование ИЖС осуществляется Градостроительным кодексом. До недавних пор необходимо было брать разрешение на ИЖС, а также разрешение на ввод ИЖД в эксплуатацию. В 2016 г. это требование отменили.
- В настоящее время строительство жилого дома имеет уведомительный характер: необходимо уведомить ЕГРН о построенном объекте и оформить его кадастровый и технический план.
- Регистрация прав собственности на ИЖД является обязательной — в этом отличие ЛПХ от ИЖС.
- Использовать ИЖД для предпринимательства нельзя.
В чем разница земель под ЛПХ и ИЖС
Личное подсобное хозяйство может быть расположено:
- на землях в пределах населенных пунктов (приусадебное ЛПХ);
- на сельскохозяйственных угодьях за пределами поселений (полевое ЛПХ).
ИЖС может вестись только на землях населенных пунктов.
В приусадебных личных хозяйствах:
- производится с/х продукция (разрешено также животноводство, птицеводство, пчеловодство);
- разрешается строительство жилого дома (по нормам градостроительного кодекса);
- допускается стр-во сооружений, предназначенных для пр-ва, переработки и хранения продукции, в т.ч. и теплиц, бытовых построек и пр.
В полевом личном подсобном хозяйстве осуществляется только хозяйственная деятельность и запрещается строительство жилых домов и вспомогательных строений.
Размеры земельных участков в ЛПХ и ИЖС
Пределы площади земельных участков (как максимальные, так и минимальные) устанавливаются на основание нормативов, принятых местными властями.
- Максимальный размер ЗУ под личное подсобное хозяйство — не более 0.5 га. (Законами субъекта РФ макс. р — р может быть увеличен, но не более, чем в 5 раз). Но указанные максимумы не распространяются на ЗУ, находящиеся в гос. или муниципальной собст-сти, предоставляемые в аренду или безвозмездное пользование.
- Максимальные размеры ЗУ под ИЖС:
- 0.1 га (городские поселения);
- 0.15 га (посёлки);
- 0.25 га (села).
Можно заметить, что под личное подсобное хозяйство выделяются значительно большие по размеру участки, чем под ИЖС, что неудивительно, ведь на них осуществляется хозяйственная деятельность.
Превышение максимально допустимого размера площади ЗУ личного подсобного хоз-ва может привести:
- к решению ОМСУ отобрать часть участка;
- переквалификации ЛПХ в КФХ фермерское хозяйство, занимающееся предпринимательской деятельностью.
Государственная поддержка ЛПХ и ИЖС
Государство стимулирует развитие личных подсобных хозяйств, так как они выпускают почти половину с/х продукции страны. В государственную поддержку входит:
- создание необходимых объектов обслуживающей инфраструктуры (энерго- и водоснабжения, подведение линий связи, стр-во подъездных дорог и др.);
- помощь в переработке продукции и ее сбыте путём создания потребительских с/х кооперативов;
- улучшение социальных условий, забота об экологии, организационно-правовая поддержка;
- предоставление материальной и финансовой помощи;
- ветеринарное обслуживание (борьба с эпидемиями, бесплатный осмотр);
- селекционные мероприятия по повышению продуктивности животноводства.
Поддержка ИЖС осуществляется:
- предоставлением государственного жилищного сертификата некоторым категориям граждан;
- упрощением процедуры оформления документов (отпала необходимость брать разрешение на стр-во ИЖД и ввод его в эксплуатацию);
- бесплатным подключением коммуникаций.
Как осуществляется учёт ЛПХ
Как известно, ЛПХ отличается от ИЖС тем, что личное подсобное хозяйство не надо регистрировать. Но что заменяет регистрацию ЛПХ?
Сведения о личном подсобном хозяйстве заносятся в похозяйственные книги, которые ведут ОМСУ.
В книгах находятся такие данные:
- ФИО и дата рождения гр-на, обладающего правами на ЗУ для ведения ЛПХ;
- площадь всех сельскохозяйственных наделов хоз-ва, занятых посевами, деревьями, овощами, ягодами и пр.;
- поголовье скота, птиц, количество пчелиных ульев;
- техника, транспорт и оборудование, принадлежащие владельцу ЛПХ.
Пенсионное страховое и прекращение деятельности ЛПХ
Владельцы ЛПХ могут добровольно принять участие в пенсионном страховании, то есть завести счёт в пенсионном фонде и переводить туда ежемесячно средства. Таким образом они могут позаботиться о размере своей будущей пенсии.
Деятельность ЛПХ автоматически прекращается, как только утрачиваются права на земельный участок.
ЛПХ и ИЖС: новое в 2018 г
В ГосДуму в этом году внесен проект, возлагающий бремя на владельцев личных подсобных хозяйств — их хотят перевести на патент, на том основании, что ЛПХ, дескать, можно считать фермерским хозяйством. Мол, производимая в ЛПХ продукция продаётся на рынке, а значит ведение хозяйства приносит прибыль, то есть является предпринимательской деятельностью.
При этом чиновники искажают само понятие личного подсобного хозяйства:
- производство с/х продукции в ЛПХ не является предпринимательством, так как оно производится для личных нужд семьи, за исключением ведения хозяйства на земельном участке, площадь которого превышает максимальный допустимый размер;
- избыток продукции владельцы имеют право продавать, чтобы элементарно выжить, то есть купить себе всю прочую продукцию, которую не производят, начиная от хлеба, одежды, учебников, заканчивая мороженым и каруселью для ребенка.
К тому же с крестьянина и так сдирают за место на рынке.
Если проект закона будет принят, то это непременно ударит по ЛПХ и ещё более уменьшит их количество. Условия жизни в сёлах и так невыносимые, люди массово покидают их: за последние 20 лет с карты РФ исчезло свыше 34000 деревень. И это в аграрной стране!
Новое относительно ИЖС — ужесточены требования к самовольным постройкам, то есть построенным:
- без уведомления ЕГРН;
- с нарушениями градостроительных норм;
- на землях, не предназначенных для поселения.
В градостроительный кодекс федеральным законом N 340-ФЗ по этому поводу 3 августа 2018 г. внесены изменения.
Внимание! В 2019 г. индивидуальное жилое строительство на дачах будет разрешено только в пределах земель для поселений, а дачные товарищества будут отменены.
Заключение
Подытожим, в чем разница между ИЖС и ЛПХ:
- ИЖС предназначено только для возведения жилого дома с дальнейшим проживанием в нем.
- ЛПХ приусадебного типа — для ведения натурального хозяйства и строительства жилого дома и хозяйственных объектов.
- ЛПХ полевого типа имеет исключительно хозяйственное значение, на нем не допускается строительства.
- Для ЛПХ возможно использование земель двух категорий, в зависимости от типа хозяйства — для поселения и сельскохозяйственного значения.
- Под ИЖС выделяются только земли населённых пунктов.
- ИЖС требует регистрации в ЕГРН, а ЛПХ нужно ставить на учёт в похозяйственную книгу в органах местного самоуправления.
Чем отличаются ИЖС от ЛПХ в плане налогообложения?
- Налогообложение ЛПХ и ИЖС происходит по одинаковому принципу — взимаются два вида налога:
- земельный (за участок, на котором расположено ЛПХ или ИЖД), при этом налоговая ставка земельного налога на ЗУ под ЛПХ составляет 0.3%, а под ИЖД — 1.5%.
- имущественный налог (за жилой дом, на который зарегистрированы права собственности).
- Если личное подсобное хозяйство не имеет среди имущества зарегистрированный жилой дом, то платится только земельный налог.
- Налог на прибыль в ЛПХ не платится, так как хозяйственная деятельность в нем предназначена для удовлетворения личных потребностей и не является бизнесом.
Загрузка…
Источник: https://moezhile.ru/yurist/lph-i-izs-v-cem-raznica.html
ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП: что это и в чем разница
ИЖС, ДНП, ЛПХ и СНТ— четыре аббревиатуры, встреча с которыми неминуема, если в планах приобретение земли для дачи или дома. Под ними скрываются разные виды участков и разные возможности использования: только для ведения хозяйства, для отдыха, для круглогодичного проживания. Разбираемся с этими буквами и с тем, что за ними стоит.
Какую землю могут приобрести физические лица
В российском Земельном кодексе земля подразделяется на несколько типов. И зависит это от ее назначения и расположения. Физические лица имеют доступ к 2 типам земли:
- участкам в населенных пунктах
- сельскохозяйственным землям
Каждый из них используется под конкретные цели. В городах, коттеджных поселках, деревнях, поселках городского типа и других населенных пунктах возможно любое строительство. На сельхозземлях разрешена постройка только садовых домиков, причем не в любых случаях. Обо всем — по порядку.
Дом для постоянного проживания = ИЖС
ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Земля под ИЖС — всегда в черте населенных пунктов. Предназначена она для строительства домов. При этом постройки здесь должны иметь высоту не более 12 м или 3 этажей.
Участки ИЖС — своеобразные монополисты: только на них законом разрешено капитальное строительство, то есть возведение полноценного строения.
ИЖС подходит для тех, кто круглогодично хочет проживать за городом и иметь при этом готовую инфраструктуру.
Плюсы
Банки любят такую землю и без проблем оформляют под нее ипотеку.
В доме на участке ИЖС можно прописаться (так как у него есть почтовый адрес).
Здесь есть необходимая инфраструктура, ответственность за создание которой — у администрации населенного пункта.
Минусы
Главный минус — цена. Участки ИЖС стоят объективно дорого.
При покупке просто земли, без дома, для самостоятельной постройки последнего понадобится разрешение на строительство. Для его получения проект дома придется согласовать с целым списком инстанций и ведомств.
В ряде случаев разрешение на строительство можно оформить онлайн на портале Госуслуги. Примерный срок – две недели. Советуем уточнить на портале Госуслуги ваш случай, так как в некоторых регионах России опция может не работать.
Дом + приусадебное хозяйство = ЛПХ
ЛПХ — личное подсобное хозяйство. Участки ЛПХ предназначены для производства сельхозпродукции. Если участок расположен в населенном пункте, на нем можно построить дом.
Участки ЛПХ всегда находятся за пределами города, но не обязательно за чертой населенных пунктов. цель их приобретения — для ведения личного хозяйства (на них разводят животных и птиц или выращивают сельхозкультуры).
ЛПХ, находящиеся в пределах населенных пунктов, называются «приусадебными участками». На таких не запрещено строить дома даже для постоянного проживания, а также хозяйственные сооружения.
ЛПХ, расположенные за чертой населенных пунктов, называются «полевыми участками». Здесь любое строительство — под запретом. Участки используются только для сельхоздеятельности.ЛПХ подходит тем, кто будет вести хозяйство.
Плюсы
На ЛПХ банки оформляют ипотеку.
Налоговая ставка на ЛПХ втрое ниже, чем на ИЖС.
Строительство здесь не предполагает согласования проекта и получения специального разрешения.
Приусадебный участок в отдельных случаях можно перевести в ИЖС, тем самым увеличив его стоимость.
Минусы
Как уже было сказано, на полевых участках строительство запрещено.
Дача = ДНП
ДНП — дачное некоммерческое партнерство. Это объединение нескольких дачных участков, на каждом из которых собственники обязаны поставить хотя бы небольшой дом. Огород или садик — по желанию владельца. Участки ДНП могут располагаться как в населенных пунктах, так и за их пределами.
Участки ДНП — место для загородного отдыха. И одним из элементов отдыха здесь является дом, который должен присутствовать на участке. А вот будет ли у дома разбит садик или грядки, решать только вам.
Раньше ДНП находились исключительно за чертой населенных пунктов, на сельхозземлях. Сегодня закон разрешает разные варианты.
ДНП подходит тем, кто любит отдыхать за городом и не особенно увлечен сельским хозяйством.
Плюсы
Если участок ДНП расположен в населенном пункте, в доме можно зарегистрироваться.
Техническая экспертиза постройки не обязательна, так как требования к дачам не такие жесткие, как к капитальным строениям.
Минусы
Ипотека для приобретения дачи — не самая любимая банками услуга.
На участке ДНП обязательно нужно поставить дом. Строение при этом не должно быть капитальным.
Для всесезонного проживания инфраструктура здесь в большинстве своем развита слабо.
Прокладка коммуникаций — по вашему желанию и за ваш счет.
Сложности с регистрацией в доме.
Дача + огород = СНТ
СНТ — садовое некоммерческое товарищество. Это объединение из нескольких участков для ведения земледельческой деятельности, а не для отдыха (как в ДНП). Наличие дома здесь возможно, но не обязательно. СНТ могут располагаться только вне населенных пунктов и на более плодородной земле.
Участки СНТ — территория, отведенная для выращивания сельскохозяйственных культур. Все остальные занятия здесь вторичны. На земле СНТ не запрещено возводить дома и постройки для хранения урожая. Садовые товарищества всегда расположены вне населенных пунктов, но зачастую вблизи них. Поэтому владельцы участков имеют доступ к необходимой инфраструктуре.
СНТ подходит тем, кто занимается сельским хозяйством и, возможно, планирует строить загородный дом.
Плюсы
Ценообразование ниже, чем у ИЖС (но выше, чем у ДНП).
Возможность выбора: строить дом или нет.
Минусы
Банки не слишком охотно берут в залог такие участки.
По документам все дома (даже обустроенные для всесезонного проживания) в СНТ считаются дачными, и это отражается на их стоимости.
Участки здесь имеют скромные размеры (не более 15 соток).
Подведение коммуникаций оплачивает собственник.
С регистрацией в таких домах возникают проблемы.
Почему при регистрации в домах ДНП и СНТ возникают проблемы? Причина в том, что такие домики, расположенные не в населенных пунктах, попросту не имеют адреса. В этом случае для регистрации придется провести экспертизу дома и получить решение суда о том, что дом является пригодным к проживанию.
Какие три буквы выбрать
Ответ кроется в цели, под которую покупается земля.
Если вы будете строить капитальный дом, лучше выбрать ИЖС. Да, участок при покупке выйдет дороже, но и дом потом вы сможете продать выгоднее.
Если вам нужна дача плюс огородик или сад, оптимальнее — участок ДНП. На нем можно поставить и хороший дом для проживания в течение всего года. Но о сложностях с регистрацией в нем придется подумать заранее.
Брать землю в СНТ и ДНП под круглогодичное проживание не всегда оправдано с точки зрения экономии. Если в ИЖС проблемы с дорогами, коммуникациями, инфраструктурой обычно решает администрация, то в товариществах этим придется заниматься самостоятельно или оплачивать совместно с соседями.
Как досрочно погасить ипотеку в 2019 году
Источник: https://blog.DomClick.ru/post/izhs-snt-lpkh-i-dnp-chto-eto-i-v-chem-raznica
Что такое ЛПХ (личное подсобное хозяйство)
- Лпх — что это такое
- Как оформить ЛПХ
- Какие налоги?
Деятельность ЛХП является дополнительным источником дохода для жителей сельской местности и осуществлялась в свободное, от осуществления своей основной трудовой деятельности, время.
Еще некоторое время назад, во времена СССР, в качестве личных подсобных хозяйств предполагали вид деятельности жителей государства по выращиванию сельскохозяйственных продуктов на специально выделенных для этого земельных участках.
Жители деревень, различных по величине сел и поселков, которые трудились в коллективных и совместных хозяйствах, и получали ежемесячную заработную плату, могли после официального рабочего дня, на своем участке земли заниматься выращиванием овощей, фруктов, а также держать различных сельскохозяйственных животных и птицу.
Часть выращенной продукции оставалась для личного потребления, а ее излишки, которые по количественным показателям могли значительно превосходить оставленную для себя, реализовывали на колхозном рынке, а также сдавали государству через заготовительные конторы потребительской кооперации. Благодаря продаже самостоятельно выращенной продукции, жители сельской местности могли приобретать для себя необходимые дорогостоящие промышленные товары, выпущенные в городе, или потратить средства для оздоровления или туризма.
Лпх — что это такое
В современных условиях представления о личных подсобных хозяйствах несколько изменились. Для большого количества сельских жителей эта деятельность стала основным источником доходов в наше время.
Если вы приобрели землю и дом, который документально оформлен в Бюро регистрации и технической инвентаризации недвижимости, то вы автоматически становитесь владельцем личного подсобного хозяйства.
Если у вас возникнет желание продать выращенную на своем собственном участке сельскохозяйственную продукцию, необходимо будет взять в соответствующих органах власти по месту жительства документ, подтверждающий о том, что вы владелец ЛПХ.
Как выбрать правильный садовый секатор
В Российской Федерации функционирование подобных форм собственности регулируется Федеральным Законом «О личном подсобном хозяйстве». Стоит отметить, что такое занятие не относится к предпринимательским видам деятельности.
После получения справки, которая подтверждает, что ваша продукция действительно выращена собственными силами в ЛПХ, можете реализовывать ее в розницу.Следует обратить особое внимание на то, что такая справка является действительной только на протяжении определенного срока.
Как оформить ЛПХ
Право ведения ЛПХ и распоряжения недвижимостью, размещенной на его территории есть у дееспособных граждан, которым предоставлен земельный участок для этих целей. При этом данный участок может находиться:
- в муниципальной собственности;
- в государственной собственности.
Право на ведение личного подсобного хозяйства у его владельца наступает уже с момента регистрации прав на использующийся для этих целей участок земли.
Предоставление земельных участков для организации деятельности личного подсобного хозяйства осуществляется на следующих условиях:
- Получить такой участок для организации своего ЛПХ, в первую очередь, может гражданин, который по месту постоянного проживания зарегистрирован в сельской местности. Также право на получение участка для осуществления деятельности ЛПХ есть и у тех, кто зарегистрирован в городах. Такой категории граждан земельные участки для указанных целей даются претендентам в случае, если в наличии есть свободные;
- Если для ведения ЛПХ используется приусадебный участок, у владельца ЛПХ есть возможность возведения на нем различного рода построек. Это может быть жилой дом, производственные и бытовые здания, а также сооружения для иных целей. При этом обязательно соблюдать все необходимые противопожарные, гигиенические, экологические и прочие нормы и требования;
- В случае с полевыми участками возможности для возведения различного рода зданий и сооружений на них нет. Пользователь такой земли может использовать ее исключительно для производства сельскохозяйственной продукции.
Дизельные мотоблоки Зубр: характеристики и особенности
Стоит отметить, что есть некоторые нормы по размерам земельных участков, которые могут быть использованы для осуществления деятельности личного подсобного хозяйства. Документами установлено, что в собственности (независимо от ее вида) у гражданина, занимающегося ведением ЛПХ, может находиться до 0.5 га. земли.
Но, стоит отметить, что эту цифру, при желании можно увеличить. Законодательство предусматривает возможность увеличения площади выделенных для ЛПХ участков, находящихся в собственности владельца хозяйства, при помощи законов субъекта РФ.
При этом данный показатель не может превышать указанную выше норму более, чем в 5 раз.
Какие налоги?
Налоговый кодекс указывает на то, что продажа в розницу сельхозпродукции, выращенной в ЛПХ, кроме декоративных растений и цветов, и продуктов ее переработки не облагается налогом. Основное условие – продукция должна быть выращена в РФ. Это подтверждает справка, выданная органом власти по месту жительства.
Но, есть определенные виды такой деятельности, связанные с функционированием ЛПХ, которые подлежат налогообложению.
Приведем такой пример. Владелец ЛПХ продает на рынке семена овощей, которые он вырастил на своей земле. Для официального подтверждения такого факта у него есть необходимая справка. В этом случае его деятельность не облагается налогом. Если документа нет, то уплата налога является обязательной. Причем это необходимо сделать не более чем за 5 дней до даты продажи товара.
Если собственник ЛПХ торгует рассадой и семенами цветов, он должен иметь справку и произвести оплату налога за любое число дней, но, не превышающее месяц. Если у владельца ЛПХ нет соответствующей справки, то налог уплачивается не более чем за 5 дней.
Видно, что организовать деятельность ЛПХ не так уж и сложно. Нужно просто изучить ряд относительно простых правил.
Источник: https://kvartirnyj-remont.com/chto-takoe-lpx.html
В россии личные подсобные хозяйства вынуждены искать новые рынки сбыта
Самоизоляция оставила продуктовые рынки без посетителей. Добросовестное население до последнего времени предпочитало, да и сейчас предпочитает делать покупки в магазинах у дома или онлайн. Для фермеров и личных подсобных хозяйств это стало серьезным ударом.
По данным последней сельхозпереписи 2016 года, в России насчитывалось 23,5 миллиона личных подсобных хозяйств (ЛПХ).
В среднем на одно ЛПХ, расположенное в сельской местности, на тот момент приходилось около 0,8 гектара земли, в городе и городских округах – около 0,3 гектара.
По данным минсельхоза, по состоянию на начало 2020 года доля производства сельхозпродукции в хозяйствах населения составила 28,2 процента, в сельскохозяйственных организациях – 58,2 процента, в крестьянских (фермерских) хозяйствах – 13,6 процента.
Алтайский край в пилотном режиме оцифрует АПК
Всего, по данным Росстата, ЛПХ производят продукции почти на 1,7 триллиона рублей. По результатам 2019 года “частники” произвели продукции растениеводства на 780 миллиардов рублей, животноводства – 885,7 миллиарда.
При этом за 20 лет объем продукции, произведенной в ЛПХ, увеличился в денежном выражении более чем в четыре раза.
По данным Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов России (АККОР) с 2012 года число КФХ сократилось на 40 процентов, и в большинстве своем бывшие фермеры уходят именно в сегмент ЛПХ.
Роль личных подсобных хозяйств в продовольственной безопасности страны сильно недооценена, считает первый заместитель председателя Kомитета Госдумы по аграрным вопросам, президент АККОР Владимир Плотников.
ЛПХ вносят в нее большой вклад по молоку, производству говядины, занимают большую нишу по картофелю и в целом по овощам и фруктам, комментирует он “РГ”.
При этом из каждого ЛПХ, у которого по 3-4 коровы сегодня, вполне может вырасти фермерское хозяйство на 10-30 голов, если точечно поддерживать ЛПХ, считает эксперт.
Роль личных подсобных хозяйств в продовольственной безопасности страны сильно недооцененаМежду тем, в условиях пандемии коронавируса фермеры и ЛПХ столкнулись с большой проблемой. Для большинства небольших хозяйств рынки были если не единственной, то основной формой сбыта, говорит Владимир Плотников.
Но в некоторых регионах они закрылись вовсе. А там, где работают, почти нет покупателей.
По данным экспертов, количество посетителей на продовольственных рынках и ярмарках снизилось в среднем по стране на 30-50 процентов.
“Если сейчас не помочь ЛПХ найти альтернативные рынки сбыта, это лишит их заработка. В итоге им придется уезжать на заработки в город. То есть может продолжиться отток населения из деревни”, – предупреждает эксперт.
По мнению президента АККОР, выходом из ситуации может стать объединение ЛПХ в кооперативы – собрав вместе большой объем товара, можно организовать крупные поставки в торговые сети. И такой опыт в России есть, например в Татарстане.
Почему фермеры не могут воспользоваться положенным льготным кредитованием
“В кооперативах, в которые входят подсобные хозяйства, забирают у них молоко, и сейчас республика вышла на первое место по объемам производства молока за счет того, что прибавляют последние годы именно личные подсобные хозяйства. Хороший пример для других регионов”, – рассказывает Владимир Плотников.
Так работают во многих европейских странах – небольшие сельхозпредприятия кооперируются на базе оптово-распределительных центров, рассказывает генеральный директор Infoline Иван Федяков.
“Они могут скупать клубнику у сотен независимых производителей, формировать объем, который интересен крупному сетевому ретейлу”, – поясняет эксперт.
Но одной кооперации небольшим хозяйствам для сбыта продукции будет мало, считает Федяков. Надо искать и другие каналы сбыта.
Минсельхоз таких видит несколько. Во-первых, ведомство рекомендовало регионам проработать вопрос создания кооперативов второго (областного) уровня. На их базе следует организовать распределительные центры сельхозпродукции небольших производителей, в которых можно будет формировать крупные товарные партии, интересные сетевым магазинам.
Во-вторых, сейчас прорабатывается вопрос о предоставлении льготных краткосрочных и инвестиционных кредитов для покупки небольшими хозяйствами торгового оборудования или создания собственных торговых точек.Но уже сейчас действуют такие меры господдержки для крестьянско-фермерских хозяйств (КФХ) и сельхозкооперативов (СПоК), как субсидии на организацию хранения, упаковки, предпродажной подготовки, транспортировки и реализации продукции. Кроме того, в рамках федерального проекта предусмотрена господдержка КФХ и СПоК для приобретения мобильных торговых объектов.
Помимо этого, в нескольких регионах предполагается организация муниципальных ярмарочных площадок, строительство типовых павильонов, предоставление торговых мест на безвозмездной основе.
Для аграриев станет более доступной техника
А хозяйствам покрупнее минсельхоз настоятельно рекомендует выходить со своей продукцией в онлайн – интегрируясь в уже известные торговые интернет-площадки.
По данным ведомства, в отдельных регионах взаимодействие фермеров с интернет-агрегаторами уже организовано.
В свою очередь, региональным властям предстоит проинструктировать население о том, где и как можно приобрести фермерскую продукцию в онлайн-формате.
Кроме того, в минсельхозе напоминают, что сейчас действует ряд мер, призванных вовлечь сельских жителей, ведущих личное подсобное хозяйство, в предпринимательскую деятельность.
В рамках госпрограммы выделяются гранты на реализацию проектов “Агростартап”, развитие хозяйств начинающих фермеров.
По мере наращивания объемов производства продукции фермеры могут получить гранты на развитие семейных ферм.Источник: https://rg.ru/2020/06/25/v-rossii-lichnye-podsobnye-hoziajstva-vynuzhdeny-iskat-novye-rynki-sbyta.html
Субсидии для личного подсобного хозяйства в 2020 году: порядок оформления, пошаговая инструкция
Гражданин, имеющий земельный надел, может вести личное подсобное хозяйство. Если он желает развивать ЛПХ, тогда вправе рассчитывать на государственную финансовую поддержку. Важно знать, на какие цели и кому предназначаются такие выплаты.
Что представляет собой субсидия на ЛПХ
Государственная программа помощи собственникам персональных подсобных хозяйств существует с 2013 г. Она предусматривает выделение средств фермеру для того, чтобы он мог развивать своё ЛПХ. Это выгодно и землевладельцам, и государству.
Ведь разработка данной программы способствует:
- освоению заброшенных земель;
- производству натуральных продуктов;
- импортозамещению;
- повышению доходности с/х;
- развитию производств в сельской местности.
Землевладельцы претендуют на матподдержку для:
- приобретения материалов и аппаратуры для осуществления сельскохоз деятельности;
- содержания крупного рогатого скота (КРС);
- частичного покрытия затрат на убой скота;
- чтобы искусственно осеменить коров;
- покупки корма, запчастей, вет.препаратов, теплицы, системы капельного полива, удобрений и так далее.
Законодательная база 2020 год
Согласно ст. 7 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», разработаны меры, которые призваны помочь людям, ведущим ЛПХ.
Во втором пункте прописан реестр направлений, по которым государство вправе помочь землесобственникам:
- Стимулирование развития ЛПХ – для этого создаются экологические, социальные, организационно-правовые условия.
- Предоставление материально-технических, финансовый ресурсов и научно-технологической помощи.
- Мероприятия по повышению качества племенных и продуктивных сельскохозяйственных животных.
- Формирование инфраструктуры (проведение энерго- и водоснабжения, подъездных путей, а также обеспечение средствами связи и т. д.).
- Организация обслуживающих, перерабатывающих сельскохозяйственных кооперативов.
- Бесплатная ветеринарная помощь для животных подсобного хозяйства.
Данный закон дает право конкретным территориальным субъектам принимать и иные меры, направленные на развитие ЛПХ.
Всё это особенно важно в период санкций, так как данные мероприятия стимулируют развитие российских подсобных хозяйств, способствуют быстрейшему импортозамещению.
В законодательной базе сказано, что документально ЛПХ оформлять не нужно. Начало ведения хозяйственной деятельности на конкретном участке правомерно с того времени, когда гражданин становится землевладельцем и регистрирует эту территорию на себя.
Условия получения помощи
Чтобы заручиться материальной поддержкой государства, иметь возможность получить безвозмездную субсидию для персонального фермерского хозяйства, у гражданина в собственности должен быть земельный участок размером не больше 0,5 га. В некоторых областях на местах принято решение увеличить эту цифру в 5 раз (но не более).
Ещё для работы в личных подсобных хозяйствах нельзя привлекать наемных рабочих.
Рассматриваемый участок должен иметь сельскохозяйственное назначение. То есть, он не может относиться к полевым землям, на которых запрещено строить дома. А на сельскохозяйственных территориях правомерно возводить такие объекты. Но эти постройки должны быть для одной семьи – не более.
Подать заявление для получения субсидии на развитие ЛПХ могут землевладельцы:
- достигшие 18 лет;
- признанные дееспособными;
- имеющие средне-специальное, высшее образование с уклоном сельскохозяйственной направленности или, прошедшие спецкурсы либо, работающие не менее трех месяцев главами КФК;
- владеющие статусом предпринимателя, если у них – фермерское хозяйство.
А вот льготные категории населения, которым также положена субсидия на развитие подсобного хозяйства:
- инвалиды;
- малоимущие;
- многодетные;
- граждане, имеющие более двух единиц крупного рогатого скота.
Инструкция по открытию подсобного хозяйства
ЛПХ представляет собой плацдарм для деятельности собственника надела. Она направлена на развитие садоводства, огородничества и выращивание домашней птицы, животных на личном земельном участке. Результаты этой непредпринимательской деятельности призваны удовлетворить нужды самого гражданина и его семьи. Собственнику надела разрешено продавать излишки произведённой в своём ЛПХ продукции.
Существует определенный порядок открытия личного подсобного хозяйства, когда в наличии есть земельный участок или его нет.
При наличии земельного участка
Если у гражданина уже есть собственность в виде сельскохозяйственной территории, тогда дополнительно ЛПХ оформлять не нужно. Если участок ещё не зарегистрирован, то вести личное подсобное хозяйство фермер сможет, когда документально утвердит персональное право на этот надел.
При отсутствии земельного участка
Такой надел можно приобрести у юридического или физического лица. Перед сделкой изучив правоустанавливающие документы, бумаги, которые подтверждают законность приобретения. Если участок принадлежит не одному, а нескольким собственникам, тогда необходимо согласие всех сторон на продажу этой территории.
После осуществления сделки зарегистрировать владение.
Это сделает новый собственник в территориальном МФЦ или в Росреестре предоставив:
- паспорт;
- контракт купли-продажи;
- заявку для регистрации прав собственности;
- документ, подтверждающий право на землю.
Документ, подтверждающий право на землю
Ещё предварительно нужно оплатить госпошлину и принести квитанцию, подтверждающую это.
Получение помощи от государства
Законом предусмотрено выделение субсидии для ведения и развития ЛПХ. Землевладелец сначала определится, какой вид сельскохозяйственной деятельности он станет осуществлять на своём наделе.
При этом нужно учесть возможные риски. Например, если недалеко находятся соседние участки, то не получится разводить некоторых животных в подсобном хозяйстве из-за шума и запаха.
Если ЛПХ расположено на достаточном удалении от чужих границ, тогда препятствий для осуществления желаемой деятельности не должно быть.
Фермер составляет бизнес-план, собирает другие необходимые документы.
Это:
- паспорт;
- право собственности на землю с обозначениями размеров участка;
- справка о постановке данной территориальной единицы на кадастровый учёт;
- выписка из похозяйственной книги – данный документ подтверждает, что произведённая фермером продукция используется им и членами его семьи, то есть, отсутствует предпринимательская деятельность;
- документ о профильном образовании владельца участка;
- трудовая книжка;
- справка об отсутствии штрафов, задолженностей из налоговой инспекции;
- технические паспорта на крупную сельскохозяйственную технику;
- справка об имеющихся активах.
Справка об уплате налоговСПЗУ образец
Собранные документы сдаются в территориальный филиал Министерства Сельского хозяйства. В течение 15 дней придёт положительный или отрицательный ответ. В случае одобрения субсидии или для решения сопутствующих вопросов заявителя могут вызвать в местный муниципалитет для беседы.
Определение размеров выплат
Субсидия на развитие ЛПХ имеет региональный характер. Так, размер таких пособий в Белгородский, Самарской области, в Башкирии отличается. Но есть и общее.
Новый закон, вступивший в силу в 2019 году, трактует, что максимальная сумма вложений ЛПХ может составлять 30 млн руб. При этом фермер вправе рассчитывать на субсидию от государства в размере 60%, а оставшиеся 40% должен вложить сам. При этом допустимо 3/4 от этой второй суммы взять путем кредитования.
Про налогообложение
Владельцы личных подсобных хозяйств обязаны ежегодно платить земельный налог в ФНС. Он равен 0,3% от кадастровой стоимости участка.
Если гражданин реализует излишки сельскохозяйственной продукции, тогда он должен вносить 13% подоходного налога от полученной выручки. Для этого землевладелец сначала заполняет декларацию, затем оплачивает пришедшую из налоговой инспекции квитанцию.
Дополнительная поддержка многодетных семей
Наличие собственного ЛПХ может стать хорошим подспорьем для мужа, жены, имеющих нескольких детей. Такие семьи входят в перечень льготных категорий населения. Государство обязует муниципальные власти выделять данным гражданам земельные участки для ЛПХ безвозмездно.
При рассмотрении предоставления субсидий многодетные семьи находятся в числе первоочередников, которые имеют право на получение таких дотаций.
Возможные причины отказа
Их может быть несколько. Среди наиболее часто встречающихся следующие причины отрицательного результата:
- Фермер предоставил не все документы или информация в некоторых не соответствует действительности.
- Гражданин без уважительной причины имеет налоговые долги.
- Составленный землевладельцем план развития ЛПХ доказывает нерентабельность намеченного им бизнеса.
Те, кто хотят трудиться на своей земле, открыть небольшой бизнес, имеют право на получение субсидии. Государство предоставляет такую возможность.
Источник: https://invalid.expert/subsidii-dlja-lph/