Владельцы участков по кадастру

Содержание

Публичная кадастровая карта России и всех регионов 2020 год

Владельцы участков по кадастру

Каждый объект недвижимости на территории РФ, вне зависимости от того, является он государственной собственностью или частной, должен быть занесен в единый реестр.

Раньше все материалы хранились в специальных архивах на бумажных носителях и получить их возможно было только при подаче официального запроса.

Сейчас же, ознакомиться со сведениями о конкретном объекте или заказать выписки из ЕГРН можно в онлайн-режиме, без посещения инстанций.

С целью создания упрощенной процедуры получения данных из кадастровой системы Правительством была разработана и размещена на просторах сети Интернет публичная кадастровая карта (она же — ПКК). Программа представлена в открытом доступе и ей может свободно воспользоваться любой желающий.

Каждый риелтор, юрист, инвестор, геодезист или обычный гражданин, планирующий приобрести землю или дом, в любое время может просмотреть размещенную информацию абсолютно бесплатно. Достаточно будет иметь под рукой компьютер или мобильное устройство. Услуга предоставляется гражданам на официальном сайте Росреестра с марта 2010 года.

В базе хранится техническая информация исключительно о тех объектах, которые были занесены в кадастр.

Какие данные можно посмотреть на карте?

Виртуальная карта Росреестра, оформленная в схематичном и текстовом виде, содержит и воспроизводит данные из госкадастра недвижимости (ГКН) и реестра прав на нее (ЕГРП). Публичная кадастровая карта РФ регулярно корректируется и обновляется по мере добавления актуальных общедоступных сведений из соответствующей базы. Обновление происходит для каждого объекта по отдельности.

С помощью этого справочно-информационного сервиса можно посмотреть интересующую информацию в соответствии со следующим территориальным делением:

  • Округи кадастра — это самые крупные деления; они, в большинстве своем, территориально разграничивают субъекты Российской Федерации (области, края, города федерального назначения или республики).
  • Районы кадастра являются территориальными единицами второго порядка, обычно совпадающими с границами населенных пунктов и районов.
  • Кварталы кадастра представляют собой неотъемлемые части кадастровых районов и соответствуют границам небольших поселений, лесных массивов и других районов внутри города.
  • Участки кадастра относятся к самым небольшим его делениям (к примеру, отдельный участок в садоводческом товариществе).

Цифровая комбинация, включающая идентификационный номер округа кадастра, района, квартала и самого участка, формирует индивидуальный кадастровый номер определенного объекта. Зная его, можно с легкостью найти и ознакомиться с онлайн сведениями об объекте недвижимости.

Описания из онлайн-карты могут потребоваться в случае необходимости быстрого уточнения подлинной информации о том или ином земельном участке, либо объекте капитального строительства.

Эти данные нужны для составления различных документов, в том числе кадастрового паспорта.

Кроме того, ресурс будет полезен при оформлении сделок, оценке недвижимости, составлении исков, поисках экономически выгодных для вложений территорий и т.д.

Для проверки участка понадобится указание его номера или адреса в специально отведенную для этого поисковую форму.
Затем нужно перейти на всплывающую страницу, содержащую базовые характеристики объекта:

  1. Категория земель (например, земли населенных пунктов).
  2. Уникальный номер объекта и его квартала.
  3. Фактический адрес размещения.
  4. Декларированная площадь.
  5. Стоимость в соответствии с кадастровой оценкой.
  6. Межевые работы.
  7. Закрепленная форма собственности (может быть собственностью публичных образований, частной, либо муниципальной).
  8. Разрешенное использование.
  9. Данные о статусе (учтенный, временный).
  10. Предприятие или кадастровый инженер, который выполнял работы по учету.
  11. Точные координаты.
  12. Дата, когда была произведена постановка на учет.
  13. Дата последнего изменения исходных данных.
  14. Прочие параметры.

Чтобы получить вышеперечисленные показатели, достаточно кликнуть на любую зону публичной кадастровой карты Росреестра.

Уточненные данные о границах надела и его расположении могут отсутствовать по причине непроведения процедуры межевания.

Перед покупкой или продажей недвижимости специалисты рекомендуют ознакомиться со всей информацией, которую видно на карте.

Особое внимание нужно обращать на пункт «Кадастровая стоимость», ведь именно от этого показателя будет зависеть сумма платы за аренду, а также сумма исчисленного налога, подлежащего к уплате владельцем участка.

Дополнительные возможности

Помимо предоставления сведений об объектах недвижимости в режиме онлайн, сервис предлагает ряд дополнительных возможностей.

Кадастровая карта позволяет пользователям:

  1. построить тематические карты по заданным параметрам (например, по форме собственности или сроку давности выгрузки сведений);
  2. выявить зоны с особыми правилами использования;
  3. увидеть разграничение участков, их принадлежность к определенному округу или району, а также прилегающие к ним территории;
  4. воспользоваться инструментарием: масштабирование, выбор подложки, измерение расстояния или площади, добавление в избранное, печать карты и пр.

Тут же, онлайн, можно составить запрос и оформить следующие документы на выбранный объект:

  • выписку о переходе прав (история собственников и сделок в период с 1998 г по настоящее время);
  • выписку из ЕГРН (включает: ФИО собственника, оценочную стоимость, сведения о наложенных обременениях, ограничениях, ипотеке или аренде);
  • справку о цене по кадастру на заданную дату;
  • подробный план территории из кадастра.

Этот многофункциональный ресурс дает возможность в кратчайшие сроки получить перечень сведений об учтенных участках любого субъекта нашей страны. Полученные материалы абсолютно достоверны и могут использоваться в качестве ознакомительной информации. Однако, для судебных целей или оформления сделок придется заказывать задокументированную выписку в электронном или печатном варианте.

Хоть интерактивная публичная карта Росреестра и расположена в бесплатном доступе, предоставление справок и выписок осуществляется на платной основе. Их стоимость зависит статуса заявителя и от типа документа.

Для того, чтобы оформить онлайн-заявку, потребуется оплатить госпошлину, затем указать точный кадастровый номер объекта и e-mail, на который впоследствии будет выслан запрашиваемый документ. Вся процедура займет не более 10 минут.

Источник: https://xn-----6kcbaababou8b2age7axh3agnwid7h4jla.xn--80aswg/

Публичная кадастровая карта: как найти участок или свободную землю

Владельцы участков по кадастру

Чтобы получить сведения о земельном участке быстро и без очередей, воспользуйтесь публичной кадастровой картой (ПКК) по адресу https://pkk5.rosreestr.ru. Карта создана на основе географической карты РФ и содержит актуальную информацию из ЕГРН. Вся территория РФ делится на следующие единицы:

  • кадастровый округ;
  • кадастровый район;
  • кадастровый квартал.

Расскажем подробнее, что можно увидеть на ПКК. Возможностей море! Правда, некоторые функции «хитро» спрятаны. Но мы их найдем.

Что такое публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта – официальный ресурс Росреестра по адресу https://pkk5.rosreestr.ru.

Кадастровая карта очень полезна для оперативного получения информации об участках земли, домах и других объектах. Например, по кадастровому номеру можно узнать: свободен ли земельный участок.

Если номер неизвестен, найти землю можно по адресу. Данные на ПКК актуальны, так как за её ведение отвечают специалисты Росреестра.

Возможности ПКК на сайте pkk5.rosreestr.ru

Основные возможности, которые даёт кадастровая карта, перечислены ниже:

  • адрес и расположение объекта (здание, сооружение, земельный участок, объект незавершенного строительства и др.);
  • кадастровый номер объекта;
  • контуры и площадь участка;
  • форма собственности на объект недвижимости;
  • геодезические координаты;
  • дата постановки на кадастровый учёт;
  • границы особых зон (водоохранных и др.)

Кадастровая карта позволяет переходить в другие электронные сервисы Росреестра. Например, можно подать запрос на получение сведений из ЕГРН.

Также ПКК позволяет узнать, где есть свободная земля. Это полезная информация для граждан, планирующих покупку участка. Также кадастровая карта помогает узнать кадастровую стоимость недвижимости, именно на её основании считаются налоги.

Чтобы изменить масштаб карты, нужно воспользоваться колёсиком мышки или нажать «+» в правом нижнем углы карты.

Как найти земельный участок и его границы

Чтобы найти участок, нужно воспользоваться панелью инструментов слева на карте. Для активации инструмента надо по нему кликнуть, после этого справа откроется окно работы с инструментом. Для того, чтобы закрыть это окно, надо кликнуть на инструмент еще раз.

Обратите внимание: порядок инструментов на панели может меняться, так как самым верхним выводится тот инструмент, которым вы только что пользовались.

Для поиска объекта:

  1. кликните на инструмент «лупа»;
  2. откроется поисковая строка, в которую надо ввести кадастровый номер участка. Если он вам неизвестен, можно ввести адрес объекта.

Если нужен не конкретный участок, можно указать название интересующего населённого пункта. И из выпадающего меню выбрать место.

Можно сузить область поиска, нажав на стрелочку на кнопке «Участки».

Как узнать координаты

Для того чтобы определить координаты участка на карте, нужно:

  1. в панели инструментов выбрать инструмент «Измерения». Он представлен иконкой в виде линейки.
  2. выбрать первый пункт из появившегося меню «Показать координаты точки».
  3. кликнуть левой кнопкой мыши по интересующей вас точке участка, появляется окно с указанием широты и долготы этой точки.

Как узнать размеры участка

Этот же инструмент «Измерения» позволяет увидеть расстояние между любыми точками земельного участка, площадь и периметр объекта.

Инструкция:

Измерение расстояния. Чтобы измерить расстояние, выберите второй пункт меню «Измерить расстояние». Щелчком левой кнопки мыши устанавливается начальная точка измерения, двойным щелчком – конечная точка. На экране появится отрезок прямой и информация о его длине (максимальная точность — 1 м).

Разделение отрезка. В середине отрезка есть точка, взявшись за которую мышкой, можно переместить ее в любое место и разделить таким образом один отрезок на два.

Измерение площади и периметра. Чтобы узнать площадь и периметр участка, нужно также задать границы с помощью мышки, задавая каждую точку одним щелчком мыши. Можно задавать несколько точек, при этом объекты могут получаться самых разнообразных форм. Конечная точка задается двойным щелчком.

Как найти свободный участок земли

Многие пользователи, открывая ПКК, задаются вопросом: как узнать, где свободная земля? Это легко сделать, следуя следующей инструкции.

  1. На панели инструментов публичной кадастровой карты нужно выбрать пункт «управление картой» и перейти в раздел «тематические карты». Здесь нужно галочкой отметить пункт «форма собственности ЗУ». В результате свободная земля останется белой, а занятые участки окрасятся либо будут указаны их границы.
  2. Кликнув на свободном белом поле, вы увидите: «ничего не найдено» (земля свободна).
  3. Кликнув мышкой на окрашенный участок или белый с обозначенными границами, вы увидите его кадастровый номер и характеристики. Участок занят и зарегистрирован в Росреестре.

Помимо формы собственности, карту можно «раскрасить» и по другим параметрам. Например, так выглядит карта кадастровой стоимости земли:

Виды (слои) карты

Кадастровая карта даёт возможность настроить слои для отображения карты. Благодаря этому пользователь сам выбирает, что будет отображаться на карте.

На панели инструментов слева в пункте «Управление картой» можно настроить объекты для отображения на карте:

  • земельные участки;
  • границы;
  • территориальные зоны;
  • геодезическая основа кадастра;
  • единицы кадастрового деления;
  • зоны с особыми условиями использования территорий;
  • особые экономические зоны.

А также можно выбрать для показа следующие объекты:

  • лесопарки и лесничества;
  • красные линии;
  • схемы расположения участков;
  • границы минимальных расстояний от объектов газо- и нефтепроводов;
  • объекты пользования.

Можно указать, чтобы отображалась карта со спутника. Она даёт возможность наглядно представить, как выглядит тот или иной участок. Спутниковая карта достаточно детальна, несмотря на то, что съёмка делается с большой высоты: можно рассмотреть очертания сооружений, участков и даже деревьев. К сожалению, спутниковые карты немного смещены относительно карты участков (на несколько метров).

На официальной ПКК  используются спутниковые снимки компании Esri https://www.esri.com/ru-ru/home. На неофициальных картах (например, на сайте egrp365.ru) также есть возможность переключить карту на снимки Яндекс, Гугл.

Наиболее точно карта участков накладывается на спутниковые снимки на карте Google maps.

Как посмотреть особые зоны

К зонам с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) относятся санитарная, защитная, охранная, водоохранная зона, зоны затопления, а также объекты культурного наследия. Особый режим использования земли в этих зонах может ограничивать или вовсе запрещать некоторые виды деятельности несовместимые с целями, для которых эти зоны созданы (пункт 8, статья 87 Земельного кодекса РФ).

Чтобы узнать, где находятся особые зоны, можно воспользоваться ПКК.

Пошаговая инструкция:

  1. На панели инструментов нужно нажать на инструмент «управление картой» и поставить галочку напротив пункта «зоны с особыми условиями использования территорий». Эти зоны окрасятся зелёным цветом нескольких оттенков.

    Особые зоны показываются только при достаточно крупном масштабе карты (не более 4 км в единице масштаба)

  2. Чтобы выяснить ограничения на конкретной ЗОУИТ, нужно нажать на лупу и в появившейся строке поиска выбрать из выпадающего списка «участки» пункт ЗОУИТ.
  3. Кликнув на интересующий участок, можно увидеть название данной зоны и ее описание (ограничения деятельности), а также указание на документы, на основании которых установлена/зарегистрирована данная зона.

Как распечатать карту

При работе с картой можно распечатать любую её область. Перед распечаткой можно настроить слои, тематику карты.

Чтобы распечатать кадастровую карту, нужно выбрать на панели значок «принтер» и нажать на него.

Источник: https://mfcgos.ru/instrukcii/publichnaya-kadastrovaya-karta-chto-mozhno-zdes-najti

Публичная кадастровая карта 2020 года ✔️

Владельцы участков по кадастру

Публичная кадастровая карта России является ресурсом, где в постоянном доступе содержится справочная информация по недвижимому имуществу, обновленная в 2020 году.

На карте в графическом отображении представлены земельные участки и объекты капитального строительства, прошедшие процедуру кадастрового учета при проведении межевания и занесенные в Единый государственный реестр недвижимости.

По каждому региону РФ можно уточнить количество учтенных недвижимых объектов на текущую дату. Сведения представляются по видам имущества.

Чтобы посмотреть план зарегистрированного участка и узнать общедоступные сведения по нему, нужно ввести его кадастровый номер, адрес расположения или кликнуть по официальной карте и для Вас откроются данные: кадастровый номер, назначение, зарегистрированная площадь, для дома год постройки, координаты местоположения. При помощи навигации по кадастровой карте со спутника можно оценить инфраструктуру окружающую земельный участок, прилегающие земли и объекты.

Под картой имеется список регионов, по которым можно сузить территорию поиска. При выборе нужной области, территория будет приближена на карте.

Для расширения перечня полученной информации земельного участка или здания, здесь же можно заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости или истории перехода прав, а так же справку о кадастровой стоимости.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка, квартиры и др. недвижимости?

В случаях при расчете налога или раздела имущества, сделок с недвижимостью, при наследовании или оформления ипотеки, требуется знать или получить справку о кадастровой стоимости. Как её узнать расскажем подробнее в этой статье.

Как узнать назначение земельного участка по кадастровому номеру?

  1. При осуществлении поиска по кадастровому номеру участка земли потребуется ввести его в поисковой строке. Появится краткая информация о категории земли.

  2. Для более подробного результата, нажмите на кадастровый номер. Где будет отражена информация о категории земли и видах ее использования.

Как узнать, где свободная земля в публичной кадастровой карте?

По кадастровой карте можно разыскать свободный участок на интересующей территории. Для этого следует выполнить несколько шагов:

  1. Выберите область поиска земельного участка.
  2. Справа на карте отметьте галочкой «Тематическая карта». В раскрывающемся списке зафиксируйте «Форма собственности на участках».
  3. После выбора все участки земли примут цветной окрас:
  • розовый — частная собственность;
  • фиолетовый – собственность публично-правовых образований.

Неокрашенные участки на публичной карте являются свободными.

Как узнать координаты по кадастровому номеру земельного участка?

Установление точных границ земельного участка происходит на основании межевания. Нередко возникают ситуации, требующие их уточнения, и решить этот вопрос можно при помощи публичной кадастровой карты. Узнать координаты можно по следующему порядку:

  1. Найдите свой участок земли на карте.
  2. Среди прочих данных отображаются координаты участка (для этого нажмите внизу окна на кнопку «Подробно»).

Как посмотреть расположение участка по кадастровому номеру?

Расположение надела необходимо посмотреть на карте, когда планируется, например, его приобретение. Тогда интересует ближайшая к нему инфраструктура, форма участка, размещение относительно других объектов. Сделать это можно по следующей инструкции:

  1. Найдите участок земли, введя его кадастровый номер в поисковую строку.
  2. Кнопками навигации в левой верхней части карты можно немного отдалить объект и просмотреть его положение относительно окружающей местности.
  3. Посмотреть в какой зоне находится участок можно следуя схеме, выберите слева: Тематическая карта → Зоны с особыми условиями использования территории.

Как узнать или проверить кадастровый номер объекта недвижимости по адресу?

Имеется удобный сервис, который поможет быстро найти по адресу кадастровый номер — НАЙТИ.

Остались вопросы? Посмотрите в разделе «Справочной информации».

A

Б

В

Д, Е, З

Еврейская автономная область

И, К

Л, М, Н

Магаданская область

Магаданская область

Ненецкий автономный округ

О, П, Р

С, Т

У, Х, Ч, Я

Ханты-Мансийский Автономный округ

Чукотский автономный округ

Ямало-Ненецкий автономный округ

Источник: https://pkk365.ru/

Как отличить настоящую публичную кадастровую карту от мошеннической

Владельцы участков по кадастру

Публичная кадастровая карта – популярный сервис, которым ежедневно пользуются тысячи россиян. Однако в интернете существуют фейковые сайты, не имеющие ничего общего с официальным ресурсом.

Заблокировано 34 поддельных сайта Росреестра

К сожалению, зачастую люди открывают именно сайты-двойники и попадают на удочку мошенников, которые требуют деньги за официально бесплатные услуги. Специально для читателей “Российской газеты” эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили, как отличить настоящую публичную кадастровую карту от сайтов-двойников и тем самым защитить себя от мошенников.

Сервис “Публичная кадастровая карта” – единственный официальный онлайн-ресурс в интернете, который содержит общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Общедоступные сведения ЕГРН предоставляются бесплатно, и для работы с сервисом пользователю не нужно проходить регистрацию.

Только официальный сервис содержит актуальную и достоверную информацию ЕГРН о недвижимости. Ежедневно, с поступлением в ЕГРН новых сведений, обновляются также и данные карты. Это позволяет оперативно отслеживать изменения на рынке недвижимости.

На сайтах-двойниках публичной кадастровой карты может содержаться заведомо ложная и неактуальная информация о недвижимости.

“Такие сайты небезопасны для пользователей, поскольку услуги, которые они предоставляют, не имеют гарантии госучреждения и могут подразумевать переплату за сведения ЕГРН.

При этом сайты-двойники могут презентовать себя как уполномоченную организацию Росреестра”, – подчеркивают эксперты Кадастровой палаты.

Как же отличить настоящий ресурс от поддельного?

Адрес официального сайта

Начнем с главного. Адрес официального сайта публичной кадастровой карты выглядит так: pkk.rosreestr.ru. Сервис pkk.rosreestr.ru – единственная официальная публичная кадастровая карта, на которой предоставлена достоверная и актуальная информация ЕГРН об объектах недвижимости.

В названиях сайтов-двойников для визуального сходства зачастую используются схожие термины, которые путают пользователей. Такие сайты-клоны могут содержать даже официальную символику государственных учреждений и заверения, что организация действует от лица ведомства. При этом никакого отношения к официальному источнику информации о недвижимости эти ресурсы не имеют.

Яндекс.Справочник поможет найти правильный адрес

На публичной кадастровой карте появилось больше сведений

Даже если пользователь не знает адреса сайта настоящей публичной кадастровой карты, он может отличить официальный ресурс от сайта-двойника еще на стадии поиска сервиса.

Так, при запросе “публичная кадастровая карта” в поисковой системе “”Яндекса сайт pkk.rosreestr.ru будет отмечен значком “Официальный сайт по данным Яндекс. Справочника”.

Такой знак присваивается ресурсу, который является официальным сайтом органа государственной власти.

Перейти на сервис также можно через kadastr.ru и rosreestr.ru

Перейти на публичную кадастровую карту pkk.rosreestr.ru можно также через официальные сайты Федеральной кадастровой палаты и Росреестра: kadastr.ru и rosreestr.ru. Официальный статус этих ресурсов в поисковой системе также подтвержден значком “Официальный сайт по данным Яндекс. Справочника”.

Сервис не требует регистрации пользователя

Для работы с общедоступным онлайн-сервисом pkk.rosreestr.ru регистрация пользователя не требуется. Официальный сервис также не запрашивает у пользователя персональные данные (имя, телефон, электронный адрес и пр.) для получения той или иной информации, представленной на ресурсе.

Сервис не требует платы за получение общедоступных сведений ЕГРН

Сервис pkk.rosreestr.ru не требует платы за получение общедоступных сведений ЕГРН.

Любой пользователь публичной кадастровой карты может совершенно бесплатно узнать кадастровый номер, кадастровую стоимость объектов недвижимости, получить сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади объектов недвижимости.

Пользователи карты могут ознакомиться с расположением государственных, между субъектами и муниципальных границ, границ населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон, земельных участков и др.

Недвижимость россиян защитили от неправильной оценки

За получением услуг – на сайт Росреестра

На сервисе pkk.rosreestr.ru в карточке объекта недвижимости также размещена дополнительная вкладка “Услуги”.

В настоящее время здесь представлены ссылки на официальные электронные сервисы Росреестра “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн” и “Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости”. В соответствующих разделах официального портала Росреестра (rosreestr.

ru) можно получить государственные услуги напрямую от госучреждения. “Получение госуслуг без участия посредников гарантирует соблюдение российского законодательства на всех этапах оказания услуги, а также отсутствие дополнительных временных и финансовых затрат”, – уточняют эксперты.

Кроме того, публичная кадастровая карта – pkk.rosreestr.ru – надежно защищена от вирусов и гарантирует безопасное соединение.

Справка “РГ”

Список представленных на pkk.rosreestr.ru общедоступных сведений ЕГРН постоянно расширяется.

Сегодня в карточки объектов недвижимости добавляется информация о датах определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости.

Эти сведения помогают пользователям ориентироваться в вопросах налогообложения, аренды, принимать управленческие решения по вопросам использования недвижимости в режиме реального времени.

Представленные на публичной кадастровой карте сведения можно использовать в качестве справочной информации об объектах недвижимости.

Для того чтобы оперировать сведениями ЕГРН в юридических целях, необходимо заказать выписку сведений ЕГРН. Выписку из ЕГРН можно заказать в МФЦ, на официальном сайте Росреестра (rosreestr.

ru) или с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты (spv.kadastr.ru).

Федеральная кадастровая палата напоминает, что выписки сведений об объектах недвижимости, которые предлагают сторонние сайты, являются неофициальными и недостоверными.

Кроме того, услуги сайтов-двойников зачастую подразумевают переплату за сведения ЕГРН, тогда как некоторые сведения реестра недвижимости по закону должны предоставляться заинтересованным лицам бесплатно (например, выписка ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости).

Источник: https://rg.ru/2020/08/06/kak-otlichit-nastoiashchuiu-publichnuiu-kadastrovuiu-kartu-ot-moshennicheskoj.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.