Владелец по кадастровому номеру земельного участка проверить

Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру?

Владелец по кадастровому номеру земельного участка проверить
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Покупка участка земли – ответственное дело. Для покупателя сделка сопровождается риском столкновения с мошенниками и потерей существенной суммы денег.

Чтобы избежать подобной проблемы, рекомендуется убедиться, что договор купли-продажи оформляется с настоящим владельцем недвижимости. В этой статье содержится информация о том, как узнать собственника земельного участка.

Способы узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

Перед заключением договора купли-продажи специалисты рекомендуют узнать как можно больше информации об отчуждаемом участке (в частности, записать его кадастровый номер).

Определить эти сведения возможно из кадастрового паспорта объекта, предоставленного продавцом во время переговоров, или с помощью адреса и публичной карты.

Наиболее эффективный способ найти собственника земельного участка по кадастровому номеру – заказать соответствующую выписку из ЕГРН в отделении Росреестра либо МФЦ.

Получить необходимый документ способен любой гражданин, достигший совершеннолетия и оплативший госпошлину в размере 750 рублей.

С этой целью в территориальное отделение любой из перечисленных инстанций необходимо предоставить:

  • чек, подтверждающий оплату пошлины соответствующего размера;
  • заявление установленной формы (бланк предоставляется в отделении госоргана);
  • паспорт гражданина.

В бланке запроса важно указать ФИО заинтересованного лица, заказывающего изготовление выписки, а также кадастровый номер либо точный адрес участка.

Сроки предоставления выписки в Росреестре составляют 3 рабочих дня (на 1–2 дня дольше для МФЦ, так как центр обрабатывает запрос и только затем направляет предоставленные документы в уполномоченную инстанцию).

Способ узнать собственника земельного участка в онлайн-режиме

Оформление выписки из ЕГРН, содержащей сведения обо всех владельцах земельного участка, может занять существенный промежуток свободного времени из-за длинных очередей в Росреестре.

Обычно в МФЦ такая проблема отсутствует, так как граждане имеют возможность записаться на приём заранее через интернет или непосредственно в офисе.

Существует и более удобный способ, как узнать собственника участка, не выходя из дома. Для этого заинтересованное лицо вправе оформить электронный запрос на изготовление выписки (в том числе и в виде электронного документа) на официальном веб-сайте единого Росреестра — https://rosreestr.ru/.

Порядок действий для получения необходимого документа следующий:

  1. выберите нужный вам тип выписки (содержащий общедоступную информацию);
  2. укажите известные вам сведения об объекте (адрес или номер по кадастру);
  3. определитесь с удобным для вас способом получения готовой выписки (её можно забрать в территориальном офисе Росреестра или получить непосредственно на e-mail заявителя);
  4. впишите свои персональные данные (ФИО, номер СНИЛС, адрес электронной почты, номер телефона для обратной связи, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т. д.);
  5. тщательно проверьте введённые вами данные и отправьте сформированный запрос;
  6. оплатите необходимую сумму госпошлины (квитанция с реквизитами придёт к вам на электронную почту, указанную ранее);
  7. получите готовую выписку удобным для вас способом.

Как узнать собственника земельного участка по адресу?

Если вам известен точный адрес объекта недвижимости, определить, кто является настоящим владельцем участка, можно аналогичными способами, описанными выше, так как для оформления запроса в Росреестр понадобится информация о номере земли по кадастру или её точное местоположение.

Где узнать собственника земельного участка, помимо обращения в МФЦ или единый Росреестр?

Если объект недвижимости располагается на территории садоводческого товарищества, вы можете получить выписку из похозяйственной книги у председателя данного объединения.

В ней содержатся сведения о настоящем хозяине земли. Однако стоит понимать, что уполномоченное лицо не обязано предоставлять интересующую вас информацию, так как у вас не имеется прав на имущество.

В таком случае рекомендуется объяснить председателю причины для вашего обращения в товарищество. Заказать данную выписку можно и у продавца во время переговоров. Отказ второй стороны в предоставлении документа – основание для более тщательной проверки юридической чистоты будущей сделки.

Иные способы определения собственника участка

Если имущество не принадлежит частному лицу, оно находится в собственности муниципалитета или государственных властей.

В этом случае гражданин может обратиться в отдел местной администрации (обычно подобными вопросами занимается департамент муниципальной собственности) и запросить предоставление интересующих сведений.

Найти собственника земельного участка возможно и с помощью ФНС. После получения объекта недвижимости во владение гражданин становится плательщиком земельного налога.

В течение десятидневного периода с момента регистрации перехода прав на землю информация о новом хозяине направляется в налоговый орган.

Стоит отметить, что сотрудники государственной инстанции вправе отказать гражданину, не являющемуся единоличным собственником или совладельцем объекта, в предоставлении интересующих его данных.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: https://metrtop.ru/zemlya/uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Проверить земельный участок онлайн

Владелец по кадастровому номеру земельного участка проверить

Онлайн-сервис для проверки земельного участка на юридическую чистоту, предназначен для обеспечения безопасности на рынке недвижимости. Полная проверка земельного участка проводится по выпискам из ЕГРН, запросом информации о собственнике на земельный участок, проверки наличия обременений на участок.

Стандартный поиск

или

Поиск по адресу (расширенный)

Где найти кадастровый номер объекта:

Кадастровый номер выглядит вот так: 78:06:0002001:1006 и его можно найти в документах на недвижимость, выписке ЕГРН,
кадастровом паспорте, на дом, участок, квартиру и т.д. Или попробуйте поиск по условному номеру

Проблемы с поиском?

отправить запрос
специалисту

Субъект:

– Выберите субъект – Ямало-Ненецкий АО Краснодарский край Алтайский край Красноярский край Ставропольский край Приморский край Белгородская область Брянская область Хабаровский край Астраханская область Архангельская область Ненецкий АО Амурская область Вологодская область Волгоградская область Владимирская область Нижегородская область Воронежская область Иркутская область Республика Ингушетия Калининградская область Ивановская область Тверская область Кировская область Кемеровская область Камчатский край Калужская область Самарская область Костромская область Липецкая область Ленинградская область Курская область Санкт-Петербург Мурманская область Курганская область Новгородская область Москва Магаданская область Московская область Оренбургская область Омская область Орловская область Новосибирская область Пермский край Псковская область Пензенская область Ростовская область Саратовская область Свердловская область Сахалинская область Рязанская область Тамбовская область Тульская область Томская область Смоленская область Ульяновская область Забайкальский край Челябинская область Тюменская область Ханты-Мансийский АО Республика Адыгея Республика Башкортостан Чукотский АО Ярославская область Республика Алтай Республика Калмыкия Республика Марий Эл Кабардино-Балкарская Республика Республика Коми Республика Карелия Республика Бурятия Республика Дагестан Республика Тыва Удмуртская Республика Республика Татарстан Республика Северная Осетия Карачаево-Черкесская Республика Республика Саха (Якутия) Чеченская Республика Чувашская Республика Республика Хакасия Республика Мордовия Еврейская А.обл. Республика Крым Севастополь

Район:

Населенный пункт:

Тип улицы:

– Улица Въезд Выселки Городок Деревня Дорога ж/д остановочный (обгонный) пункт Железнодорожная будка Железнодорожная казарма Железнодорожная платформа Железнодорожная станция Переулок Железнодорожный пост Железнодорожный разъезд Животноводческая точка Заезд Казарма Квартал Километр Кольцо Линия Местечко Проспект Набережная Населенный пункт Остров Парк Переезд Планировочный район Платформа Площадка Полустанок Поселок/станция Площадь Поселок сельского типа Починок Почтовое отделение Проезд Просек Проселок Проулок Разъезд Сад Село Микрорайон Сквер Слобода Станция Строение Территория Тракт Тупик Участок Хутор Шоссе Аллея Бульвар Аал Аул

Согласно ст. 6 Федерального закона № 63-ФЗ “Об электронной подписи” такой файл выписки с подтвержденной электронной цифровой подписью (ЭЦП) Росреестра является официальным документом, равнозначным бумажному документу с синей печатью и принимается на электронном носителе госорганами.

Оформление запроса на получение официальной выписки Росреестра из ЕГРН проводится в соответствии Приказу № 968: Минэкономразвития РФ от 23 декабря 2015 года. Данный интернет-сервис выполняет услугу по оформлению запроса на получение официальных выписок из ЕГРН и юридическую проверку недвижимости.

Если вы решили самостоятельно проверить земельный участок, то вы можете сделать это, следуя инструкции. Проверка земельного участка заключается в проверке документов, объекта недвижимости и данных собственника по официальным базам. • Необходимо сверить ФИО владельца с данными из кадастра, чтобы продавец земельного участка имел право продажи. Если перед вами стоит реальный владелец участка, то убедитесь, что на земельный участок не наложен арест или другие виды обременения • Закажите выписку из ЕГРН (ЕГРП) в которой будет графа особые отметки, прочтите их и изучите документ. • Стоит проверить не находится ли земельный участок в залоге, для этого по базе ФПН осуществляется проверка на предмет нахождения объекта в залоге, а так же стоит обратиться к сервису ФССП и проверить недвижимость по реестру исполнительных производств, а собственника на предмет открытых судебных дел. • Рекомендуется проверить собственника по реестру лиц, подозреваемых в преступлениях.

— Вернуться на главную —

Источник: https://rosreestr.one/proverit-uchastok

Узнать кто собственник земельного участка по адресу или кадастровому номеру

Владелец по кадастровому номеру земельного участка проверить

Если возникает вопрос, как узнать собственника земельного участка, решить его можно разными способами и даже в режиме онлайн.

Узнать, кто собственник земли: 2 способа

Закон позволяет любому гражданину, фирме, организации уточнить сведения о любом участке или квартире вплоть до того, что узнать фамилию имя отчество собственника.

Узнать владельца земли можно по определенным сведениям о земельном участке:

  1. Адрес (точный почтовый адрес вместе с указанием региона, района и населенного пункта).
  2. Кадастровый номер – уникальная цифровая комбинация, которая присваивается каждому объекту недвижимости, в том числе участку земли.

При этом наиболее точным является именно кадастровый номер, поскольку с его помощью можно восстановить все ключевые сведения об участке.

К тому же адреса могут не всегда совпадать в разных источниках информации: например, в ЕГРН он будет одним, а в выписки из похозяйственной книги несколько отличаться.

Связно это не только с возможными ошибками, но также с тем, что собственник мог поменять некоторые сведения, и соответствующие обновленные данные, прежде всего, поступают именно в ЕГРН, а уже затем в другие органы и структуры.

Поэтому наиболее надежный способ определения собственника участка земли, связан с запросом по кадастровому номеру.

Узнать кадастровый номер бесплатно и не выходя из дома

Самый простой способ – это обратиться на сайт http://pkk5.rosreestr.ru и навести курсор на нужный объект. Сначала появится карта России.

Затем нужно увеличить регион, в котором осуществляется поиск, и обнаружить визуально интересующий участок.

И наконец, кликнуть на нужный участок. При этом высветится не только сам кадастровый номер, но и ряд других сведений:

  • категория земли;
  • к какой форме собственности она относится;
  • какова ее кадастровая стоимость и другие.

Узнать, кто собственник, по кадастровому номеру

Затем вместе с данными кадастрового номера можно обратиться в ЕГРН и получить из этого органа выписку, в которой отражаются сразу все сведения об участке:

  • ФИО владельца (правообладателя);
  • категория земли;
  • цели ее использования;
  • площадь, точный адрес и другие.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Выписку из ЕГРН полезно заказать не только для того, чтобы узнать собственника земельного участка. Она содержит важное сведение о том, находится ли участок в обременении, под залогом или арестом. Эти сведения играют большую роль при принятии решения о покупке и позволяют раскрыть действия недобросовестных продавцов.

При этом важно понимать, что некоторые сведения доступны только самому собственнику, а также органам МВД, банкам и другим заинтересованным лицам:

  1. Реквизиты, содержание свидетельства о собственности на земельный участок.
  2. Любые сведения, касающиеся возможного признания владельца участка недееспособным или частично недееспособным.
  3. Дата получения свидетельства о собственности, даты и основания внесений изменения в него.

Услуга платная, ее стоимость для физических и юридических лиц разная.

Предоставляется ответ в течение 3 рабочих дней. Отсчет срока начинается со дня, который следует за обращением. Например, если вы обратились в пятницу, а на понедельник пришелся праздничный день, то срок отсчитывается со вторника.

Выписка из ЕГРН составляется Росреестром, и существует несколько способов обращения в этот орган, причем в некоторых из них всю операцию можно сделать не выходя из дома.

Личное обращение

Если нет возможности обратиться в Росреестр в режиме онлайн или имеет принципиальное значение именно бумажного документа с традиционной подписью и печатью государственного регистратора, можно обратиться в отделение лично. Понадобятся следующие документы:

  • оригинал паспорта;
  • квитанция об оплате пошлины в соответствующем размере (по регионам могут быть небольшие отличия в сумме);
  • правильно оформленное заявление, бланк которого можно скачать заранее или просто найти в отделении.

Важно очень внимательно заполнить кадастровый номер и/или адрес объекта земельного участка, иначе регистраторы не смогут оказать услугу, и можно потерять время. Особенно актуально это для тех участков, которые были оформлены недавно (например, в новом садоводческом товариществе).

Последовательность действий следующая:

  1. Составляется заявление и подается вместе с паспортом и квитанцией государственному регистратору.
  2. В ответ он предоставляет письменный документ с отметкой о принятии (ставится дата обращения, ФИО регистратора, подпись, печать).
  3. По истечению предельного срока вместе с этим документом нужно снова прийти в Росреестр и забрать выписку.

Наряду с Росреестром обратиться можно и в Многофункциональные центры (МФЦ), которые оказывают различные услуги гражданам по оформлению документов. Однако следует учесть, что срок ответа в этом случае увеличится на 1-2 рабочих дня, поскольку сам МФЦ не создает документы, а только пересылает запросы в уполномоченные органы.

Обращение из дома

Есть несколько способов обращения и даже обслуживания на дому.

Онлайн-обращение

Обращение через сайт Росреестра – это наиболее удобный способ, поскольку процедура совершается за считанные минуты, и для нее необязательно даже иметь личный кабинет на сайте или портале Госуслуги.

Для этого просто заполняется форма, как показано на скрине.

Система предложит выбрать один из вариантов предоставления электронного документа:

  • в виде письма на почту с электронным документом;
  • в виде письма на почту со ссылкой для скачивания.

Письмо по Почте России

Отправка физического письма по почте. Такой вариант удобен жителям отдаленных районов, откуда добираться до ближайших органо Росреестра будет очень далеко, а выйти в интернет возможности нет. Соответственно, посылается письмо в органы с заявлением-запросом о предоставлении сведений.

При этом прикладывается копия паспорта (главной страницы и страницы со сведениями об актуальном месте регистрации). В письмо также вкладывается опись всех документов (заявление и копия паспорта). Ответ приходит также письмом с описанием вложения. Сроки получения неизбежно увеличатся в связи со временем доставки.

Копия паспорта обязательно заверяется нотариусом. При этом само письмо лучше послать заказным отправлением, чтобы избежать возможных ошибок.

Выездное обслуживание

В этом случае из отделения Росреестра или МФЦ приглашается на дом специалист, который оформляет всю процедуру на дому и забирает с собой заявление. В ответ выписка придет с курьером или по почте. Услуга полностью бесплатна, но оказывается она специальной группе граждан:

  • Ветераны и инвалиды ВОВ;
  • инвалиды I группы;
  • инвалиды II группы.

Предоставление соответствующих медицинских и прочих документов обязательно.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Можно подать заявление о получении выписки разными способами. Если при этом есть возможность для выхода в сеть, можно бесплатно отследить стадию рассмотрения. Для этого необязательно иметь личный кабинет. Отслеживание осуществляется с помощью уникального номера обращения, который выдает регистратор лично или система при обращении онлайн.

Узнать, кто собственник, по адресу

Если возможности уточнить кадастровый номер нет или вы уже находитесь рядом с земельным участком, можно уточнить сведения о владельце и другими способами:

  1. Обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН, как было описано выше – узнать, кто владелец земельного участка можно и по адресу.
  2. Обратиться в налоговую инспекцию, отвечающую за ту территориальную область, где находится участок. Сведения предоставляются в течение нескольких рабочих дней, при этом инспекторы в заявлении могут попросить указать, для каких целей гражданину понадобилась подобная информация.
  3. Обратиться в садоводческое товарищество – этот вариант хорошо подойдет в том случае, если запрос составляется по собственнику дачи. В этом случае председатель выдаст выписку из похозяйственной книги, в которой указывается не только ФИО владельца, но и площадь участка, дома на нем и некоторые другие сведения.
  4. Обратиться в местную Администрацию – этот вариант сработает в том случае, если земля находится не в частной, а муниципальной собственности. Тогда сотрудники предоставят соответствующие сведения.

Случаи отказа в предоставлении сведений

Как уже говорилось, законодательство дает всем гражданам, организациям и частным компаниям право устанавливать сведения о владельце участка земли на всей территории страны. Однако в некоторых случаях Росреестр может отказать в предоставлении сведений:

  1. Данные в заявлении были указаны некорректно (неполные сведения, опечатки, фактические ошибки и т.п.).
  2. Земельный участок по данному адресу не существует – возможно, произошли какие-то изменения, и участка уже нет, например, он передан в собственность муниципальных или федеральных органов.

Поэтому по факту отказать в услуге представители Росреестра не могут – главное верно предоставить все сведения об объекте недвижимости.

ссылкой:

Загрузка…

Источник: https://2ann.ru/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.