Введение объекта в эксплуатацию

Содержание

Порядок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства: как оформить пошагово, бланки, документы

Введение объекта в эксплуатацию

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для застройщика/технического заказчика инициировать процедуру постановки объекта на кадастровый учет и оформление прав собственности. Далее разберемся, как получить данный документ, и какие процедуры необходимо пройти.

Кто выдает разрешение на ввод в эксплуатацию объектов строительства?

Обращаться за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию следует в уполномоченный орган исполнительной власти (орган, выдавший разрешение на строительство).

В Москве организацией, ответственной за выдачу разрешения на ввод объектов в эксплуатацию является Комитет государственного строительного надзора города Москвы.

На сайте организации в разделе «Государственные услуги» приведена подробная информация о порядке предоставления государственной услуги «Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».

Реестр разрешений на ввод объекта в эксплуатацию

Проверить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию можно на сайте Минстроя. Министерство Строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ ведет реестр всех выданных разрешений на ввод в эксплуатацию зданий и сооружений.

Ниже представлен образец разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Сдача объекта в эксплуатацию: перечень необходимых документов

Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства (нелинейных объектов) коммерческого назначения застройщик подает следующие документы:Заявление на выдачу разрешения.

Документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал для снятия копии) или документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя действовать от имени заявителя (если за услугой обращается не сам заявитель, а его уполномоченный представитель).

  1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

  2. Акт ввода объекта в эксплуатацию (акт приемки) объекта капитального строительства. (Данный документ необходим в случае, если был заключен договор генподряда на строительство объекта).
  3. Документ, подтверждающий соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (оформляется и подписывается лицом, осуществляющим строительство).

  4. Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе – требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (подписывается лицом, осуществляющим строительство).

  5. Справки о выполнении технических условий, подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.
  6. Схему планировочной организации земельного участка, отображающую расположение построенного объекта капитального строительства, инженерных сетей.

  7. ЗОС (Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации).
  8. Договор обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

  9. Технический план (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.03.2013 № 175 «Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»).
  10. Для объектов электроэнергетики, системы газоснабжения, транспортной инфраструктуры, трубопроводного транспорта или связи предоставляется еще текстовое и графическое описание границ охранной зоны.

Порядок получения ЗОС

Заказчик подает извещение о завершении строительства (реконструкции) в региональный орган государственного строительного надзора, который после проверки объекта выдает заключение о соответствии построенного (реконструированного) здания или сооружения в срок до 7 рабочих дней бесплатно. Подробнее о процедуре можно почитать в нашей статье о ЗОС.

Дополнительная документация, которая запрашивается из информационной системы

Также при оказании данной услуги Госстройнадзор запрашивает из информационной системы следующую документацию:

  1. ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка).
  2. Разрешение на строительство.
  3. Утвержденное АГР (Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта) (при необходимости).

Срок ввода в эксплуатацию

Общий срок оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию составляет 10 дней, при этом от Вас не потребуется очного визита в государственный орган ни на одном из этапов рассмотрения заявления.

Услуга предоставляется на бесплатной основе, а разрешение (либо мотивированный отказ в оформлении разрешения) направляется заявителю в электронном виде в личный кабинет на портале или вручается лично.

Получив разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик обретает право выполнить кадастровую регистрацию объекта и зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.

В каких случаях может быть получен отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?

Перечислим основные случаи, при которых заявителю может быть отказано в получении разрешения на строительство. К ним относятся:

  • несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;
  • несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;
  • несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации.

В каких случаях не требуется получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется для объектов некапитального строительства, в отношении которых не требуется получение разрешения на строительство.

Источник: https://dmstr.ru/articles/kak-poluchit-razreshenie-na-vvod-obekta-v-ekspluatatsiyu/

Введение объекта в эксплуатацию — Audit-it.ru

Введение объекта в эксплуатацию

Журнал “Учет в строительстве” № 2/2013

Как правило, современные строительные объекты имеют сложную начинку в виде различных систем (пожарной, охранной, прочих автоматизированных систем), а также внешних инженерных сетей, дорог, благоустройства. Как лучше в этом случае вводить в эксплуатацию основное средство?

Об особенностях постановки сложных объектов на учет рассказывает Александр Юрьевич Дементьев, генеральный директор ООО «Аудит-Эскорт».

Как учитывать объект

Рассмотрим практическую ситуацию.

Организация строит здание с привлечением подрядной фирмы на все работы – от возведения и полной начинки в виде различных систем (пожарной, охранной, прочих автоматизированных систем) до внешних инженерных сетей, дорог, благоустройства.

Как лучше ввести в эксп­луатацию здание: отдельными объектами с определением соответствующих амортизационных групп (например, само здание, система внутреннего водоснабжения и канализации, лифт, эскалатор, система вентиляции и кондиционирования) или целиком здание? При этом руководство поставило задачу ввести его в недостроенном виде (поскольку разрешение на ввод уже получено и право собственности зарегист­рировано). По факту здание построено, идут отделочные работы, оснащение автоматизированными системами, лифтами и прочим оборудованием. От руководства поступило предложение ввести так как есть, а остальное считать достройкой.

Учет основных средств: теоретический аспект

В соответствии с пунктом 6 ПБУ 6/01 инвентарным объектом основных средств признается объект со всеми приспособлениями и принадлежностями или отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций, или же обособленный комплекс конструктивно сочлененных предметов, представляющих собой единое целое и предназначенный для выполнения определенной работы. В последнем случае – это один или несколько предметов одного или разного назначения, имеющие общие приспособления и принадлежности, общее управление, смонтированные на одном фундаменте, в результате чего каждый входящий в комплекс предмет может выполнять свои функции только в составе комплекса, а не самостоятельно. Вместе с тем при наличии у одного объекта нескольких частей, сроки полезного использования которых сущест­венно отличаются, каждая такая часть учитывается как самостоятельный инвентарный объект. Именно это обстоятельст­во заставляет многие организации задуматься над тем, что конкретно отнести к инвентарному объекту. На самом деле, что такое часть объекта, сроки полезного использования которой существенно отличаются от объекта в целом, определить непросто. Трактовка этого понятия весьма субъективна. Например, как было указано выше, инвентарным объектом могут быть: – объекты со всеми приспособлениями (далее – объекты); – конструктивно обособленный предмет (далее – предметы); – обособленный комплекс конструктивно сочлененных предметов (далее – комплексы). При этом про существенно отличающиеся сроки полезного использования частей речь идет только относительно объектов. Но не о частях предметов или частях комплексов.

Что такое часть объекта, действующие нормативные документы не поясняют. Применительно к объектам недвижимости это может быть и отдельное помещение, и отдельный конструктивный элемент. А может быть и оборудование, смонтированное внутри объекта.

Варианты возможны

Когда нет четкого определения, следует руководствоваться профессиональным суждением. Это, например, вытекает из пункта 9 МСФО 16 «Основные средства», который вообще не дает перечня возможных единиц учета основных средств. Таким образом, организации прежде всего следует полагаться на свое профессиональное суждение.

Профессиональное суждение не предполагает какой-либо один метод учета. Решение принимается на основании всестороннего анализа хозяйственной деятельности организации.

Поэтому в рассматриваемом случае возможны оба варианта: как учет объекта в целом со всеми приспособлениями, принадлежностями и оборудованием, так и выделение отдельных частей в качестве самостоятельных инвентарных объектов.

Что касается того обстоятельства, что здание не достроено, но разрешение на ввод и свидетельство на право собственности получены, то рассматривать такую ситуацию с точки зрения нормативных документов не имеет смысла, поскольку нарушены нормы законодательства, касающиеся порядка получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Так, согласно статье 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства объекта в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие построенного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Работы на объекте в полном объеме не выполнены. Даже необходимое для эксплуатации оборудование не установлено. А рассматривать в статье понятийную ситуацию мы не можем. Если здание учтено в составе основных средств в соответствии с требованиями ПБУ 6/01, то возможно изменение его первоначальной стоимости в результате достройки или дооборудования.

Если учесть, что на дату выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию все работы, предусмотренные проектом, должны быть завершены, то под достройкой следует понимать дополнительные работы по изменению первоначальных характеристик здания, которые осуществляются на основании отдельных проектных решений.

При этом расходы на достройку и дооборудование объекта основных средств учитываются отдельно по дебету счета 08 до окончания таких работ. После того как все работы выполнены, стоимость расходов на достройку или дооборудование должна быть отнесена на увеличение первоначальной стоимости объекта.

Важно запомнить

К основным средствам относятся: здания, сооружения, рабочие и силовые машины и оборудование, измерительные и регулирующие приборы и устройства, вычислительная техника и др. (п. 5 ПБУ 6/01).

Источник: https://www.audit-it.ru/articles/account/assets/a8/534383.html

Ввод объекта в эксплуатацию: как получить разрешение

Введение объекта в эксплуатацию

Ввод объекта в эксплуатацию: как получить разрешение

Ввод объекта в эксплуатацию – завершающий момент строительства или реконструкции.

Каковы требования при получении разрешения по окончании строительства, читайте в нашей статье.

Правовая основа, регулирующая строительство

Главные принципы, регулирующие строительство, устанавливает Градостроительный кодекс, а иные нормативно правовые акты разрабатываются на его основе.

При реализации законодательства по подготовке разрешительной документации для объектов капитального строительства (ОКС) в регионах обычно разрабатываются местные регламенты, однако они не могут противоречить ГрК РФ (№190-ФЗ от 29.12.2004 г.).

Согласно поправкам, внесенным в Градостроительный кодекс, с 4 августа 2018 года упрощена оформительская процедура при строительстве индивидуальных и садовых домов.

Вместо разрешений подается уведомление о начале и завершении строительства.

Для всех других построенных объектов требуются разрешительные бумаги.

Об изменениях в области строительства на земельных участках садовых (дачных) и индивидуальных жилых домов прочитайте в публикации.

Список документов, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию

Документом, на основании которого оформляется ввод, является разрешение на проведение работ.

Ниже приведен список необходимых документов, который надлежит подготовить для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

  1. Заявление на ввод объекта по завершению работ (заполняется с указанием реквизитов уже действующего решения на строительство либо реконструкцию).
  2. Разрешение на строительство.
  3. Градостроительный план.
  4. Подтверждение права на земельный участок (если в реестре недвижимости нет такой информации).
  5. Документы о том, что ОКС отвечает техническим условиям подключения к коммуникациям (света, газа, воды, связи и т.д.), как правило, это договора.
  6. Схема с расположением объекта, вводимого в эксплуатацию, в том числе, сетей в границах земельного участка (должна быть подписана лицом, осуществлявшим строительство).
  7. Технический план объекта, подготовленный по результатам замеров построенного объекта.

На последнем пункте мы остановимся более подробно.

Технический план, как и привычный для всех технический паспорт, содержит описание объекта, но это разные документы.

На сегодня законом предусмотрено: разрешение на ввод объекта после строительства недействительно именно без технического плана.

Однако многие заказывают еще и технический паспорт, а для целей ввода объекта после строительства (реконструкции) он вам не пригодится.

В чем отличие технического плана от технического паспорта ознакомьтесь здесь.

Часто проводится реконструкция помещения в многоквартирном доме.

В этом случае еще понадобится согласие жильцов, а также уведомление о переводе жилого в нежилое (например, при реконструкции квартиры в коммерческий объект).

Обязательность акта приемки ОКСа

Также наиболее часто задаваемый вопрос наших читателей: обязательно ли привлекать для строительства подрядную организацию.

Вопрос возникает, потому как в списке необходимых документов для принятия решения на ввод объекта в эксплуатацию имеется акт приемки объекта капитального строительства от подрядной организации (ст.55 ГрК РФ).

Исходя из общего смысла Градостроительного кодекса, осуществлять строительство должны индивидуальные предприниматели или юридические лица, которые являются членами саморегулируемых организаций (СРО) в сфере строительства, реконструкции и т.д.

Вместе с тем, в случае, если размер обязательств по договору на строительство не превышает трех миллионов рублей, это могут быть лица, не являющиеся членами СРО.

Когда строятся объекты, требующие экспертизы и надзора, обязательное требование, чтобы подрядчики имели специальное разрешение.

Экспертиза не проводится в отношении объектов капитального строительства:

«Отдельно стоящих с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением особо опасных, технически сложных и уникальных объектов» (ст. 49 ГрК РФ).

Таким образом, если вы строите здание с характеристиками, не превышающими указанные параметры, возможно осуществлять строительство самостоятельно.

Поэтому, подавая бумаги для принятия решения на ввод в эксплуатацию, заполняете заявление о личной ответственности за то, что не нарушены строительные нормы и правила, а также техническая оснащенность объекта соответствует проекту и государственным стандартам.

Изменения в ЕГРН после разрешения на ввод в эксплуатацию

Очень важно не только получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а еще учесть в реестре недвижимости (ЕГРН) сведения о законченном строительстве (реконструкции).

Изменения в отношении объекта, которые будут внесены в ЕГРН, орган регистрации прав подтверждает выпиской.

Не путать со «Свидетельством о государственной регистрации права собственности», такой документ не выдается с 15 июля 2016 года.

Для того, чтобы получить все разрешения при строительстве требуется хорошая юридическая подготовка, потому стоит обращаться к опытным юристам, практикующим в этой области.

Источник: https://nedvizhimostexpert.ru/stroitelstvo-i-rekonstruktsiya/vvod-v-ekspluatatsiyu-obekta-kak-poluchit-razreshenie/

Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства: не споткнуться на последней ступеньке

Введение объекта в эксплуатацию

Стройка — дело хлопотное и затратное, состоящее из множества этапов согласований и разрешений, когда последний вбитый гвоздь не становится сигналом к заселению и празднованию новоселья.

Ещё придётся пройти процедуру окончательной приёмки здания надзорными органами, поставить строение на кадастровый учёт и зарегистрировать права собственности в Росреестре.

Долгий путь, который начинается с одного шага.

Порядок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства или с чего начать

Разберемся с теорией. Что есть разрешение на ввод в эксплуатацию (далее — РНВЭ)? Это документ, который удостоверяет соответствие построенного, в том числе реконструированного объекта:

  • РНС;
  • проектной документации;
  • строительным нормам и правилам;
  • градостроительному законодательству.

Если все так и есть, то застройщик получает долгожданный зеленый свет на регистрацию своего «творения» и фиксацию прав на него. Итак, когда речь идёт об объекте капитального строительства коммерческого назначения (многоквартирный или блокированный дом, торговый центр, административное здание и др.), то порядок ввода в эксплуатацию следующий:

  • разработка и согласование проектной документации с регистрацией последней в ИСОГД;
  • получение разрешения на строительство (РНС);
  • своевременное извещение о начале и окончании фактических строительных работ;
  • составление техплана;
  • подписание уполномоченной комиссией Акта ввода;
  • получение заключения о соответствии техническим регламентам;
  • разрешение на введение здания в эксплуатацию как проверенного и безопасного.

Однако, если строится рядовой гражданин, и дом планируется использовать для личных нужд, то следует учесть следующие метаморфозы законодательства:

  • РНС = Уведомление о начале стройки;
  • Акт ввода = Технический план дома;
  • РНВЭ = Уведомление о соответствии строительства.

Как говорится, почувствуйте разницу.

Учитываем нюансы при вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства

Казалось бы, все просто. Перечень документов для надзорных органов установлен Градостроительным кодексом, срок рассмотрения определен, причины для официальных отказов поименованы.

Изучи, запомни, повтори. Однако стройка не была бы столь хлопотным делом, если бы не наемные работники и… документы.

Порядок ввода в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «подвисает», если:

  • что-то не то с «бумагами»: технические ошибки в документации, неполный комплект, просроченные даты и т.п.;
  • здание не вписывается в требования градостроительного законодательства, строительные нормы и правила, а также не соответствует РНС или проектной документации.

А вот ещё интересная подборка строительных «фактов»:

  1. Если стройка изначально не была согласована в установленном порядке, то оформить Акт ввода можно только в судебном порядке.
  2. В случае несвоевременной подачи извещения о начале или окончании работ можно получить внушительные штрафы.
  3. Изменение градостроительного законодательства может привести к невозможности узаконить построенный дом, несмотря на все предыдущие «можно».

И как же, проделав колоссальную работу, не споткнуться в полшаге от финиша?

Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства — от 7 дней, 20 000 руб.

НазваниеЦенаСрок
Консультация по телефону0 руб.Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.)от 5 000 руб.1 час
Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительстваот 20 000 руб.от 7 рабочих дней

Стройка с профессионалами

Не стоит изобретать велосипед, когда на кону стоит столько вложенных средств и сил. Все варианты уже проверены и обкатаны, так зачем набивать себе шишки и тратить время на самостоятельные и многочисленные походы в администрацию и иные учреждения. Специалисты организуют ввод в эксплуатацию здания, без головной боли и проволочек.

Обратившись к нам, вы получаете:

  • подробную консультацию по порядку получения РНВЭ;
  • полное юридическое сопровождение строительства, включая получение строительно-разрешительной документации, постановку строения на кадастровый учёт и регистрацию прав на него в Росреестре;
  • обжалование незаконного отказа администрации и представление ваших интересов в суде.

Земельный юрист поможет найти выход из любой трудной ситуации. Пусть строительство будет в радость и не доставит лишних хлопот.

Объясним все тонкости вашего дела
прямо сейчас!

Оставьте заявку

Бесплатная консультация по любым юридическим вопросам

Перезвоним в течении 30 минут

Источник: https://zemelniy-urist.ru/yuridicheskoe-soprovozhdenie-stroitelstva/sdacha-obekta-v-ekspluataciyu/vvod-v-ekspluataciyu-obekta-kapitalnogo-stroitelstva/

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в 2020 году (согласие)

Введение объекта в эксплуатацию

Александра Рожкова

Заключительной стадией строительства является получение такого документа, как разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Как получить разрешение, и какие документы потребуется оформить предварительно, читайте далее.

Что это за документ, как выглядит и для чего нужен

Разрешение на введение объекта капитального строительства в эксплуатацию после постройки или реконструкции – это юридический документ, которым удостоверяются следующие факторы (статья 55 Градостроительного кодекса):

  • соответствие здания проектной документации
  • соответствие строения полученному на начальной стадии разрешению
  • соблюдение требований безопасности установленных соответствующими нормативными актами
  • соответствие градостроительному плану или плану застройки определенной территории
  • соответствие строения установленной категории разрешенного использования для земельного участка

СКАЧАТЬРазрешение на ввод в эксплуатацию

Получение разрешения является окончательной стадией строительства перед непосредственным использованием строения.

Форма документа установлена Приложением 2 к Приказу Минстроя №117.

В разрешении должна быть отражена следующая информация:

  • кому выдается документ: наименование застройщика, юридический адрес и контактный телефон.

    Если стройка или реконструкция производились частным лицом, то указываются ФИО и адрес проживания гражданина

  • дата выдачи и порядковый номер документа
  • полное наименование органа, выдавшего разрешение
  • название и адрес расположения недвижимости, в отношении которой выдается разрешение на использование
  • кадастровый номер земельного участка, на котором возведено здание
  • реквизиты разрешения на строительство, выданного уполномоченными органами
  • технические характеристики строения: общая площадь, площадь жилых или нежилых помещений, количество отдельных помещений, количество этажей, наличие технических сооружений, лифтов, коммуникационных сетей и так далее
  • соответствие требованиям энергетической эффективности и правильности установки индивидуальных приборов учета

Разрешение на ввод строения в пользование выдается при строительстве новых зданий или после проведения капитального ремонта строений любого назначения, если для строительства требуется получение специального разрешения.

Разрешение на строительство и соответственно введение в пользование необходимо, если производится строительство/реконструкция (статья 51 Гражданского кодекса):

  • любого объекта на земельном участке, предназначенном для разработки недр
  • капитального строения, относящегося к сферам производства или использования атомной энергии или космоса
  • сооружений гидротехнического назначения
  • капитальных зданий, располагаемых на землях, относящихся к особо охраняемым территориям

Для получения разрешения на ввод строения в использование требуется не более 7 рабочих дней при условии наличия всех документов, перечень которых устанавливается законодательно.

Кто выдаёт

Застройщик или его представитель могут получить разрешение на ввод в федеральных, региональных или муниципальных органах власти, которыми выдавалось разрешение на строительство.

В исключительных случаях выдачей документов занимаются такие организации, как:

Указанные структуры работают в соответствии со следующим нормативными документами:

  • Градостроительным кодексом
  • Постановлением Правительства РФ N 92 об уполномоченных органах, имеющих право выдавать разрешения
  • Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации №251, регламентирующим порядок выдачи разрешений

Где хранятся выданные документы и где посмотреть информацию о наличии/отсутствии разрешения на ввод здания?

Все выданные уполномоченными государственными органами документы хранятся в едином реестре, ознакомится с которым можно на официальном сайте Минстроя.

Процедура получения

Чтобы получить разрешение на введение здания в эксплуатацию необходимо подать письменное заявление в соответствующие органы, к которому приложить установленный статьей 55 Градостроительного кодекса перечень документов.

Подать заявление можно:

  • лично в выбранной организации
  • через многофункциональный центр
  • по почте
  • через портал Государственных услуг (на данный момент услуга доступна только в нескольких регионах РФ. Более подробную информацию о возможности подачи документов онлайн рекомендуется уточнить на сайте регионального правительства)

Перед подачей заявления на получения разрешения на ввод требуется подготовить следующий пакет документов:

  • свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРН или иной документ, которым подтверждается право владения земельным участком, на котором произведено строительство/реконструкция
  • градостроительный план
  • разрешение на строительство
  • технический план сооружения
  • акты, подтверждающие соответствие постройки нормам безопасности, регламенту застройки, технической документации и так далее
  • заключение о соответствии строения требованиям безопасности
  • схемы расположения здания и всех коммуникаций на земельном участке
  • договор страхования (оформляется исключительно в отношении объекта, отнесенного к категории опасных)
  • акт о сохранении объекта культурного наследия в надлежащем виде (выдается при проведении капитального ремонта соответствующих строений)

Все документы предоставляются в оригиналах или копиях, заверенных нотариально. В случае подачи онлайн документы должны быть подписаны усиленной электронной подписью.

Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (образец)

Указанный перечень документов прилагается к письменному заявлению, являющемуся основанием для выдачи разрешения на ввод. Заявителем указываются:

  • наименование органа, имеющего право на выдачу документа
  • данные заявителя наименование компании или ФИО частного лица, адрес регистрации/проживания, контактный телефон
  • название объекта капитального строительства, в отношении которого выдается разрешение
  • адрес расположения земельного участка и реквизиты документа, удостоверяющего право собственности
  • данные организаций застройщика, заказчика, контрольного органа и так далее

СКАЧАТЬЗаявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Порядок внесения изменений в разрешительную документацию аналогичен порядку получения документа, то есть в орган, выдавший разрешение подается заявление с определенным перечнем документов.

Внесений изменений допустимо исключительно в следующих ситуациях:

  • в ходе составления документа допущена ошибка/опечатка
  • необходимо произвести некоторое уточнение в отношении объекта недвижимости

Причины для отмены

В соответствии с пунктом 6 статьи 55 Градостроительного кодекса можно получить отказ в выдаче разрешения по следующим причинам:

  • отсутствует один или несколько документов из утвержденного перечня
  • возведенный объект недвижимости не соответствует техническим условиям, нормам безопасности, градостроительному плану или разрешительной документации
  • нарушены правила использования земельного участка (несоответствие строения заявленной категории надела)

Отказ в выдаче разрешения может быть оспорен в суде.

Когда не требуется получать

Получение разрешения не требуется, если произведено строительство (капитальный ремонт):

  • дома или гаража, расположенного на садовом участке или земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, при условии, что строения имеют не более 2-х этажей
  • объектов вспомогательного назначения на личных участках
  • при реконструкции строений без переделки несущих элементов зданий

СКАЧАТЬАкт ввода в эксплуатацию

На основании разрешения о вводе строения в эксплуатацию оформляется акт ввода, в котором указываются:

  • дата составления, номер приказа – основания, наименование организации-составителя
  • порядковый номер акта
  • наименование заказчика и коды строительной организации
  • наименование объекта недвижимости
  • название и данные представителей заказчика и исполнителя строительных работ
  • данные акта приемки строения
  • стоимость основных фондов, строительных работ, дополнительного оборудования
  • решение о вводе

Источник: https://yurzone.ru/poluchenie-razresheniya-na-vvod-obekta-v-ekspluataciyu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.