Ввод в эксплуатацию по дачной амнистии

Оформление дома по дачной амнистии

Ввод в эксплуатацию по дачной амнистии

Федеральный закон от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», также называемый законом о дачной амнистии, закрепляет право граждан на регистрацию права собственности объектов недвижимости, находящихся в пределах приватизированного земельного участка.

Такая возможность реализуется с помощью особого упрощенного порядка оформления объектов, воспользоваться которым можно предъявив правоустанавливающий документ, подтверждающий право владения участком.

Однако в 2017 году были приняты поправки, которые дополнили число необходимых документов и немного изменившие регистрационную процедуру.

В чем суть программы

Дачная амнистия – термин, использующийся для обозначения законодательного акта ФЗ № 93 от 30 июня 2006 года.

Закон регламентирует упрощенную схему оформления объектов недвижимости, которые находятся на земельном участке, принадлежащем гражданину.

Действие программы дачной амнистии неоднократно продлевалось.

В июле 2019 года программа была в очередной раз продлена, в этот раз до 1 марта 2022 года.

Учитывая простоту приватизации объектов недвижимого имущества, у множества сограждан возникли некоторые сложности при их оформлении.

Несмотря на то, что в законе дачной амнистии определены общие нормы процедуры регистрации, в отдельных случаях граждане сталкиваются с проблемами и неурегулированными ситуациями.

Для успешного оформления дома по дачной амнистии необходимо изучить особенности и детали такой процедуры.

Кто может участвовать

Оформление недвижимости в упрощенном порядке могут следующие категории граждан:

 Владельцы земельных участковна праве собственности, зарегистрированном в надлежащем порядке
 Лицакоторым предоставлено право пользоваться участком земли на правах пожизненного владения или бессрочного пользования (ранее действовавшие права, в настоящее время отменены согласно Земельному кодексу РФ)
 Собственники земельных наделоврасположенных в пределах садоводческих, огороднических некоммерческих товариществ

Вышеуказанные граждане могут использовать недвижимое имущество, строить на них сооружения и оформлять их в частную собственность.

На какие объекты распространяется

Упрощенная схема оформления собственности применяется к объектам, имеющим  следующие виды назначения:

 Для создания и развития личного подсобного хозяйствасадоводства и огородничества, а также фермерских работ
  Для индивидуального жилищного строительствадля размещения транспортных средств в гаражных постройках и вспомогательных хозяйственных целях

Закон о дачной амнистии распространяется на объекты, расположенные на участке, предоставленном в собственность владельцу по правовым основаниям, которые гражданин не может документально подтвердить, т.е. у него отсутствуют необходимые бумаги. Либо определить основание владения объектов не представляется возможным.

Исходя из этого, основным признаком успешной регистрации является наличие права собственности, вне зависимости от основания его получения.

В законодательстве также указывается, что упрощенный порядок применяется и в отношении некоторых дачных домов, которые находятся на стадии возведения или которые уже введены в эксплуатацию.

Они включают в себя:

 Объекты, строительство которых не допускается без разрешения являются:

  • гаражи, построенные на участке, имеющем  назначение для личных целей, но не для коммерческих целей;
  • нежилые строения, сооруженные на земельном наделе, который используется для огородничества или дачного хозяйства;
  • постройки, не являющиеся капитальными объектами строительства;
  • иные строения, которые имеют вспомогательное назначение
 Дачные, садовые дома, предназначенные для проживаниявозведенные на участке, который предназначен для индивидуального жилищного строительства
Прочие объектынаходящиеся на участке в пределах населенного пункта или предоставленном лицу для подсобного хозяйства

Сроки действия, продление

Закон о дачной амнистии был продлен Госдумой до 1 марта 2022 года. До этой даты российские граждане имеют права бесплатной регистрации прав собственности на участки земли, а также находящиеся на них объекты недвижимости.

Для получения собственности на земельный участок, необходимо подготовить минимальный пакет документов и обратиться в муниципальные органы.

Как оформить дом по дачной амнистии в собственности

С недавнего времени процедура оформления объектов недвижимости слегка усложнилась. Ранее владельцу объекта нужно было только правильно заполнить декларацию на объект по дачной амнистии. Сейчас от гражданина запросят предъявление кадастрового плана.

Подготовить такой документ может кадастровый специалист, оказывающий услуги в государственных учреждениях (бюро технической инвентаризации) или в коммерческих организациях.

Кадастровый инженер должен иметь лицензию на оказание данного вида услуг населению, а также иметь членство в саморегулируемой организации (СРО).

За оформление кадастровой документации необходимо будет уплатить порядка 7 000 руб. или более, в зависимости от объема работ. Документ изготавливается в течение 5-7 дней.

Корректировки в закон были внесены по следующим целям:

 Чтобы предотвратить от конфликтных ситуаций со смежными землепользователямиесли дачный дом заслоняет свет солнца или в какой-то части располагается на чужом участке
 Для предупреждения злоупотребленийдля сокращении налоговых взносов часто владельцы вносят в декларацию недостоверные сведения о площади постройки

Важно понимать, что процедура регистрации возведенных объектов носит обязательный характер. Если при проверке обнаруживаются неоформленные самовольные постройки, то, как минимум, с правонарушителя будет взыскан штраф.

Размер штрафа составляет 20% от неоплаченных налоговых взносов за последние три года. Кроме того, владельцу незаконной постройки необходимо будет оплатить сам налог за три года.

Если не соблюдаются нормативные положения, регулирующие выполнение строительных работ, и если дом не соответствует определенным критериям, он подлежит сносу.

Об оформлении земли по дачной амнистии в 2020 году в статье: дачная амнистия на земельный участок.

Особенности регистрации строений:

 При постройке небольшого сарая или беседкине требуется обязательно оформлять такие объекты
 Земельный участок предоставлен на праве собственности до 2001 г.В рамках дачной амнистии допускается зарегистрировать строение имеющее не более 3-х этажей, помимо подвала
 Предельная площадь здания не установленадома площадью более 200 кв. метров возникнут сложности при легализации

Декларация на дом

Декларация не объект недвижимости является документом, который содержит характеристики оформляемого строения.

Ранее декларация являлась единственной необходимой бумагой, которая требуется для приватизации недвижимости по дачной амнистии. В настоящее время заменена кадастровым планом, однако в некоторых субъектах РФ она также нужна для регистрации.

Она составляется самостоятельно владельцем участка. Минэкономразвития утвердило типовую форму декларации на здание, которая заполняется по определенному образцу во время обращения в МФЦ или в службу Росреестра.

Она подготавливается в 2-х экземплярах и включает в себя следующие сведения:

 Расположение оформляемой постройкитип и наименование строения
 Год строительства, степень износаэтажность дома
 Площадь объектастроительные материалы, которые применялись при сооружении фундамента и стен
 Подсоединенные инженерные  коммуникациикадастровый номер участка и персональные данные владельца

Алгоритм присвоения адреса

У всякого жилого дома должен быть собственный адрес. Это нужно для того, чтобы прописаться (зарегистрироваться) в нем впоследствии.

Чтобы присвоить адрес дачному дому, владельцу участка следует обратиться в орган местного самоуправления заявление с приложением правоустанавливающей документации на земельный участок и построенный объект.

Оформление осуществляется через МФЦ в течение 18-ти рабочих дней. О том, что документы готовы заявитель будет извещён по смс. После регистрации, заявитель получает постановление администрации, в котором указан адрес дома.

После чего собственник объекта с выданным постановлением обращается в соответствующие инстанции для изготовления кадастровой документации.

Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности, предоставляется заявителю после совершения указанных действий.

Присвоение адреса выполняется исключительно по отношению к жилым зданиям. Постройкам иного назначения он не нужен.

Перечень необходимых документов

Комплект документации для оформления дома по дачной амнистии:

 Паспорт собственника земельного участкаПравоустанавливающий акт на участок, в пределах которого был возведен новый жилой дом
 Кадастровый паспортдекларация (или тех. план) на строение, а также квитанция об уплате госпошлины

Кадастровый документ на земельный участок не нужен, если:

  Участок земли уже оформлен в стандартном порядкеинформация о нем уже включена в государственный реестр
 Земля, на которой сооружен домимеет вид разрешённого использования для ведения дачного хозяйства или садоводства, если гражданин имеет документ, подтверждающий факт постройки, выданный некоммерческим товариществом (СНТ)
 При регистрации строения, на которое не требуется разрешениенеобходимо предъявить подтверждение того, что дом находится в границах земельного участка

Сроки оказания услуги по регистрации прав на недвижимость по дачной амнистии через МФЦ установлены в ст. 16 ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” и составляют:

  • 9 дней с момента подачи заявления и других необходимых документов (если государственный кадастровый учет уже пройден);
  • 12 дней (проведение кадастрового учета дома сразу с оформлением собственности).

Трудности при регистрации

В процессе регистрации собственности на строения у владельцев могут возникать некоторые проблемы, которые связаны главным образом с пробелами в законодательстве.

Владельцы участков вследствие каких-либо причин зачастую отказываются от приватизации, выбирая пользование самовольными постройками.

Однако это может привести в негативным последствиям, включая взыскание денежных штрафов, а также проблемы при продаже здания.

Если дом не прошел регистрацию в установленном порядке, то это будет служить преградой для продажи дома или приведет к существенному уменьшению его стоимости.

Возможные сложности при регистрации дома по дачной амнистии:

 Необходимоть доказывания, что жилой дом является пригодным для постоянного проживаниявыявление даже небольших несоответствий нормам может привести к отказу или требованию устранить ошибки для завершения регистрации
  При обнаружении несоответствий сведений в документахнапример, в кадастровом плане, нужно будет переделать документ
 Обосновать основание права собственности может быть довольно сложнопридется обратиться в большое количество учреждений за справками и заключениями

Дом может быть признан непригодным для проживания по следующим причинам:

 Конструктив несущих стен имеет большую степень износаа дальнейшее использование приведет к его разрушению
 Объект находится на территориигде произошла техногенное чс (авария, стихийное бедствие)
 Микроклиматместности не соответствует действующим нормам для безопасного проживания граждан

Статус жилого дома присваивается зданию, если проживания в нем граждан не имеет риска нанесения вреда их жизни и здоровью. В противном случае оформление не допускается.

Причины отказа

Отказ в регистрации объекта недвижимости муниципальными органами может быть сделан по следующим основаниям:

 Предоставление неполного комплекта документовили действительность сведений под сомнением
 Сведения о границах земельного участкане совпадают со сведениями в кадастровом плане
 Сведения о площади домане совпадают с данными, содержащимися в кадастровом документе
 Участокбыл получен в собственность позже 2001 г.

До 1 марта 2022 года порядок упрощен, после этой даты оформить дом будет гораздо сложнее.

: Как оформить дом по дачной амнистии?

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/oformlenie-doma-po-dachnoj-amnistii/

Как оформить постройку по «дачной амнистии» до 2020 года

Ввод в эксплуатацию по дачной амнистии

Что такое дачная амнистия:

Дачная амнистия — это упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки, расположенные на них жилые дома, гаражи и иные хозяйственные постройки.

Поставить дачный дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него можно в упрощенном порядке, то есть без получения разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию. Для этого достаточно предоставить технический план объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и правоустанавливающий документ на земельный участок.

«Дачная амнистия» актуальна для тех, кто имеет собственный земельный участок и хочет на нем что-то построить либо уже построил, но не оформил должным образом.

В Московской области более 600 тысяч участков уже прошли «дачную амнистию», сообщил первый зампред Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

Сроки:

Закон о «дачной амнистии» действовал до 1 марта 2018 года. Сегодня сроки «дачной амнистии» продлили еще на два года.

Ведущий юрист Европейской юридической службы Србуи Иващенко поясняет, что программу продлили до 1 марта 2020 года, то есть до этого времени дачникам не нужно получать разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Также до 1 марта 2020 года продлен срок действия «дачной амнистии» в отношении уже возведенных объектов ИЖС, то есть отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более 3-х, предназначенных для проживания одной семьи.

На что распространяется дачная амнистия:

Упрощенная схема регистрации распространяется на следующие виды собственности:

  • Земельные участки в городе, поселке или деревне, выделенные под ИЖС, гаражное строительство и для подсобного хозяйства;

2. Объекты недвижимости, для строительства которых не требуется разрешение по пункту 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ: садовые, дачные домики, гаражи, бани (сауны), сараи, беседки и тому подобные мелкие постройки;

3. Дачные участки и расположенные на них объекты недвижимости, для строительства которых не требуется разрешение.

На строения, расположенные на земельных участках, для строительства которых необходимо разрешение по п. 5 ст. 51 Градостроительного Кодекса, закон действовал до 1 марта 2018 года. К такой недвижимости относится, например, частный жилой дом с пропиской.

Для легализации остальных видов построек сохранится упрощенная схема.

Что нужно регистрировать:

Обязательной регистрации подлежат и облагаются налогом только капитальные постройки и жилые помещения площадью свыше 50 квадратных метров. За нарушения предусмотрены штрафы.

Регистрировать не нужно:

  • Сооружения меньше указанной площади;

2. Сооружения, которые не являются объектами капитального строительства: навесы, сараи, бани, бытовки, гаражи, хозблоки, туалеты, летние кухни;

3. Если на объектах капитального строительства либо их части была проведена реконструкция, капитальный ремонт (при условии, что ранее постройка была зарегистрирована и внесена в кадастровый паспорт);

4. Объекты вспомогательного назначения;

5. Гараж для личного пользования, без осуществления предпринимательской деятельности (то есть в нем не располагается магазин, коммерческая мастерская и т. д.);

Если площадь сооружения менее 50 кв. м., то платить налог за него не нужно. Такую постройку можно внести в кадастровый план для того, чтобы при необходимости доказать, что это ваша собственность.

Порядок регистрации:

Процедура легализации дачной постройки предполагает проведение кадастрового учета путем обращения к кадастровому инженеру для подготовки технического плана строения на объект и подача его в регистрирующий орган. Регистрация права возможна только в том случае, если кадастровый учет объекта произведен.

Руководитель компании URVISTA Алексей Петропольский отмечает, что, по сравнению с предыдущей волной «дачной амнистии», нынешняя версия заметно отличается. Сейчас можно оформить дом как нежилое строение без разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию.

При этом в любом случае нужно:

  • Составить технический план ИЖС;

2. Встать на кадастровый учет;

3. Подать все указанные документы в Росреестр для получения права собственности, при этом предысторию дома у вас не попросят;

4. В случае, если вам нужно там прописаться, получить почтовый адрес или жить в нем, как в жилом помещении, то уже через суд или администрацию придется получать разрешение на строительство и ввод эксплуатацию.

Если вы оформляете участок, обязательно нужно:

2. Согласовать их со всеми смежными участками;

3. Встать на кадастровый учет, получить запись в ЕГРН.

Строительство можно начинать только на основании правоустанавливающего документа на земельный участок.

Какие нужны документы:

По словам юриста Коллегии адвокатов города Москвы «Барщевский и Партнеры» Александра Диденко, чтобы оформить право собственности на земельный участок, потребуется:

2. Любой документ, подтверждающий право гражданина на земельный участок (например, акт органа местного самоуправления или органа государственной власти о предоставлении земельного участка гражданину);

3. Либо выписка из похозяйственной книги, которая ведется органами местного самоуправления;

4. Оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей.

Чтобы воспользоваться упрощенным порядком оформления объекта ИЖС, нужно:

  • Заявление о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав собственности;

2. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен капитальный объект;

3. Технический план капитального объекта;

4. Разрешение на строительство ИЖС может быть запрошено регистрирующим органом в органе местного самоуправления (разрешения на ввод указанного объекта в эксплуатацию не требуется);

5. Также необходимо оплатить госпошлину в размере 350 рублей.

Куда подавать документы:

Подать заявление и документы, которые позволяют в упрощенном порядке оформить права на загородную недвижимость, можно несколькими способами:

  • Почтовым отправлением в Росреестр (с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении);

2. В электронном виде через портал государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru/);

3. Непосредственно в отделении Росреестра или через МФЦ.

ПОДПИШИТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ. ВПЕРЕДИ МНОГО ПОЛЕЗНОГО!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/blog_stroitelya/kak-oformit-postroiku-po-dachnoi-amnistii-do-2020-goda-5af5c23f77d0e67253a7f89e

Дачная амнистия

Ввод в эксплуатацию по дачной амнистии

Законом № 267-ФЗ от 02.08.2019 установлено, что упрощенный порядок регистрации земельных участков и расположенных на них домов продолжает свое действие до 1 марта 2021 года.

Упрощение — суть дачной амнистии, заключается в том, что землю можно оформить в собственность без межевого плана, а дом — без разрешения на строительство (с марта 2018 года без уведомления) и акта ввода в эксплуатацию.

Какие объекты недвижимости подпадают под амнистию

  1. Земельные наделы, предоставленные для ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства (ЛПХ) до 30.10.2001 года.
  2. Жилые и садовые дома на землях, указанных в пункте первом, для которых ранее не требовалось разрешения на строительство.

  3. Хозпостройки (сараи, бани, теплицы), гаражи, если они не предназначены для предпринимательской деятельности.

Как таковые, сроки действия дачной амнистии не установлены.

Однако с августа 2018 года и до продления ее срока в 2019 году нужно было уведомлять органы, уполномоченные на выдачу разрешений, о начале строительства ИЖС или дома на дачном участке. Для этого застройщик направляет в муниципалитет специальное уведомление и получает согласование.

Оно действует в течение 10 лет. Через месяц после окончания строительства нужно также отправить уведомление.

Продление дачной амнистии до марта 2020, а затем 2021 года означает, что кадастровый учет и оформление собственности на дома, построенные на садовых землях, можно осуществить только при наличии технического плана и документа на землю.

То есть без направления уведомлений о начале и завершении строительства. Документы за земельный участок требуются лишь в том случае, если права собственника не зарегистрированы в ЕГРН (нет свидетельства о собственности и (или) выписки).

Обратите внимание, что амнистия ИЖС закончилась! Для возведения домов на участках, выделенных под индивидуальное жилищное строительство и землях ЛПХ в пределах населенных пунктов, требуется направлять уведомление о планируемом строительстве. В том числе тем, кто начал работы еще до 4 августа 2018 года.

Какие документы должен иметь владелец участка и дома

Чтобы узаконить свое право на землю, необходимо внести сведения о земельном участке в кадастр (поставить объект на кадастровый учет) и в реестр права собственности. Кадастр содержит информацию о площади, границах земельного участка (ЗУ), его месторасположении, стоящих на нем постройках. В нем фиксируется техническая информация на основании:

  • сведений, полученных Росреестром из БТИ (ранее учтенные объекты);
  • межевого плана, представленного собственником (требуется от всех, за исключением земель, подпадающих под дачную амнистию).

До 2017 года кадастровый учет велся отдельно от реестра собственников. Поэтому некоторые собственники имеют на руках кадастровый паспорт (выписку) и свидетельство о праве. Это законные документы, но сейчас они не выдаются. Раньше гражданину приходилось сначала ставить землю на кадастровый учет, а лишь потом с полученным паспортом обращаться на регистрацию недвижимости.

Реестр о правах включает сведения о владельцах недвижимости. Права собственности, даже по дачной амнистии, не могут быть зарегистрированы в отсутствие технической информации о границах участка. Сейчас информация объединяется в едином государственном реестре ЕГРН. Выписку из него можно запросить в органе Росреестра, в том числе в нашей компании.

Все сказанное выше относится к амнистии дачных участков и домостроений. Разница лишь в том, что для регистрации права собственности на строение требуется не межевой, а технический план. В упрощенном порядке можно поставить на учет надел без межевого плана, для дома техплан является обязательным документом.

Амнистия земельных участков

В период 90-х граждане могли получить на свой дачный надел самые разные документы. После введения обязательной государственной регистрации многие оформили свои участки и получили свидетельство о собственности. Кто не сделал этого, могут узаконить свои права, предоставив в орган Росреестра заявление и первичные правоустанавливающие документы:

  • решение сельского совета о предоставлении надела в бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение;
  • акт (свидетельство) местного органа власти о праве гражданина на землю (в порядке приватизации);
  • выписку из похозяйственной книги сельсовета, райсовета, администрации городского (сельского) поселения о выделении участка в пользование;
  • договор купли, свидетельство о праве на наследство и один из перечисленных выше документов старого владельца.

Этих документов достаточно, чтобы подтвердить свои права. При регистрации по земельной амнистии от гражданина не потребуют межевого плана. Информация о наделе, как правило, имеется в кадастре, если ранее он был учтен и сведения о нем были переданы из БТИ.

Если окажется, что там нет информации о границах ЗУ, в регистрации заявителю откажут, и придется заказывать межевание. Кстати, рекомендуется его провести в добровольном порядке.

Это является своего рода гарантией от притязаний соседей, поскольку «межевые войны» в дачных поселках — частое явление.

Дачная амнистия на жилой и садовый дом

На участках, которые выделены с целью ведения садоводства или дачного хозяйства, можно возводить как временные, так и капитальные строения. Дом будет зарегистрирован как жилой объект недвижимости, если он отвечает всем требующимся градостроительным и санитарным нормам для жилых помещений. Есть ограничения: он не должен быть выше 20 м и иметь не больше 3-х этажей.

По дачной амнистии до 01.03.2021 года (ранее до 2020 года) поставить дом, возведенный на садовом участке, можно на основании технического плана и правоустанавливающих документов на землю. Техплан составляет кадастровый инженер по предоставленным заказчиком документам:

  • проектной документации (чаще она отсутствует, так как не является обязательной для строительства домов на одну семью);
  • старого технического паспорта БТИ, если он имеется;
  • если никаких технических документов нет, владелец дома составляет декларацию;
  • обязательно потребуется выписка ЕГРН на земельный участок.

Технический план содержит полную информацию о строении, включая координатную привязку к границам ЗУ. В общем случае для его составления необходимо разрешение на строительство, а с 2018 года вместо него — направление уведомления в отдел по архитектуре и строительству местной администрации. Но в случае упрощенной дачной амнистии этого не требуется.

Как зарегистрировать дом ИЖС по дачной амнистии

Жилые строения, возведенные на земле с разрешенным использованием под ЛПХ или индивидуальное строительство, не подпадают под амнистию дачных участков, в отличие от домов на садоводческих землях. Для них действует новый порядок. В орган местного самоуправления направляется уведомление о будущем строительстве с приложением следующей информации:

1) документы о праве на землю; 2) указание на тип объекта: жилой, сезонный дом;

3) описание будущего строения (высота, размеры).

В течение 7 дней застройщик должен получить уведомление о том, что планируемый объект соответствует требованиям и строительство согласовано (или отказ). На возведение объекта выделяется 10 лет. При продаже участка право сохраняется за новым собственником.

В течение одного месяца после завершения строительства в уполномоченный орган направляется уведомление о том, что жилой объект построен.

К нему прилагается технический план дома, соглашение об определении долей в праве собственности на членов семьи, если земля находится в общей долевой собственности.

Комитет по архитектуре и строительству проводит выездную проверку и при соответствии всех требований регистрирует объект недвижимости в ЕГРН.

Амнистия для других построек на дачных участках

Если вы хотите оформить право собственности на иные объекты недвижимости в пределах имеющегося участка (баня, гостевой дом, гараж), их также нужно ставить на кадастровый учет. Они должны быть отражены на техническом плане. Для перечисленных объектов не требуется разрешение на строительство, поэтому кадастровый инженер укажет их в техплане на основе декларации заказчика.

Как оформить дом в СНТ по дачной амнистии

До 01.03.2022 года члены садоводческих обществ, созданных до 2019 года, а также члены СНТ имеют право бесплатно приобрести земельный участок в собственность, независимо от того, когда они вступили в некоммерческое общество. Для этого он должен отвечать следующим условиям:

  • ЗУ был образован из участка, предоставленного садовому обществу, СНТ или другой организации до 10.11.2001 года;
  • был распределен гражданину по решению собрания общества или на основании другого законного документа СНТ;
  • участок не изъят из оборота и не зарезервирован для государственных нужд.

Чтобы оформить надел в порядке амнистии земельных участков, нужно подать заявление в администрацию и приложить к нему пакет документов:

  • самостоятельно изготовленную у кадастрового инженера схему расположения ЗУ на кадастровом плане территории СНТ;
  • решение собрания о распределении земель между членами садового общества;
  • правоустанавливающие документы СНТ на аренду земель (выписку из ЕГРН);
  • выписку из ЕГРЮЛ с регистрационными данными организации.

Решение принимается в течение 14 дней, после чего муниципальный орган должен предоставить участок заявителю в собственность или в аренду. Отказ последует, если федеральным законом или постановлением установлен запрет на предоставление данного участка в частную собственность.

В заключение отметим: чтобы зарегистрировать жилой или летний дом по дачной амнистии, нужен технический план для постановки его на кадастровый учет. Его нужно заказывать в организации кадастровых инженеров.

Помимо геодезических измерений специалист поможет заполнить декларацию с параметрами на здание, а также отправит сведения в Росреестр.

В компании «Сервис Гео» процедура оформления владений по амнистии предоставляется под ключ.

Источник: https://srvgeo.ru/articles/post/dachnaya-amnistiya

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.