Выписка о собственнике земельного участка
Содержание
- 1 3 способа узнать ФИО и телефон владельца земельного участка
- 2 Выписка на участок. Как получить. Какие содержит сведения
- 2.1 Когда может понадобиться выписка на земельный участок
- 2.2 1. Выписка на участок Онлайн
- 2.3 2. Выписка на земельный участок на бумажном носителе с синей печатью Росреестра
- 2.4 Раздел №1. Сведения о характеристиках объекта недвижимости
- 2.5 Раздел №2. Сведения о зарегистрированных правах
- 2.6 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
3 способа узнать ФИО и телефон владельца земельного участка
Как вы уже успели заметить, на публичной кадастровой карте отсутствует графа «Правообладатель», поэтому, чтобы узнать фамилию, имя и отчество собственника земельного участка — придется заказывать платную выписку в Едином Государственном Реестре Недвижимости (сокращенно ЕГРН).
Отказать в выдаче не могут, так как согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» регистрация носит открытый характер.
Отсюда следует, что любое физическое и юридическое лицо имеет право получить информацию о землевладении, обратившись в ЕГРН.
Кроме ФИО собственника или арендатора земельного участка, выписка будет содержать информацию об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях. ФГИС ЕГРН предоставляет такие данные только на платной основе и только в двух вариантах:
- За 870 рублей вы можете отправиться в ближайший МФЦ «Мои документы» и заказать там бумажную версию выписки из ЕРГН. Такой документ будет подписан рукой регистратора и иметь большую синюю печать Росреестра. Для юридических лиц выписка стоит в три раза дороже — 2550 рублей.
- Если у вас нет времени на два похода в МФЦ (первый для подачи заявления, второй для получения документа), то всего за 250 рублей можно заказать точно такую же выписку из ЕГРН, только в электронном виде (если будет нужно — вы всегда сможете ее распечатать). Юридическую силу электронная выписка имеет наравне с бумажной. Для заказа перейдите на публичной кадастровой карте во вкладку «Услуги» и нажмите «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН».
Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки).
Если хотите узнать собственника земельного участка быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение дня.
Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).
Выписка из ЕГРН с ФИО собственника, которую я недавно заказывал через API РосреестраВыписка из ЕГРН с ФИО арендатора, которую я недавно заказывал через API Росреестра
Способ №2 — бесплатно узнать собственника земельного участка в налоговой или в Администрации
Бывает, что в выписке из ЕГРН «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 (правообладатель) отсутствуют».
Это связано с тем, что земельный участок либо принадлежит государству, либо собственнику, который оформил право собственности до вступления в силу Земельного Кодекса РФ в 2001 году.
В таком случае искать собственника земельного участка придется через письменное заявление в налоговую инспекцию или в Администрацию, на территории которой расположен земельный участок.
Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, где бесплатно искать собственника земельного участка вы уже поняли — нужен тот, кто платит за землю налоги.
Как узнать владельцев садовых участков в ликвидированном СНТ
Способ №3 — бесплатно узнать владельца земельного участка на Авито
Когда собственник земельного участка захочет его продать, первое, что он делает — это размещает объявление на самом популярном в РФ сайте Avito. Как правило, продавцы указывают в тексте кадастровый номер, поэтому, чтобы выйти на владельца интересующего вас земельного участка, достаточно ввести его кадастровый номер в поисковую строку на сайте avito.ru.
Если по кадастровому номеру объявлений не будет, то вы можете поискать нужный участок на карте объявлений Авито:
Откройте любое объявление о продаже рядом с интересующим вас земельным участком и просмотрите объекты вокруг
Как узнать телефон собственника земельного участка
Чтобы узнать номер телефона владельца земельного участка, нам потребуется фамилия, имя и отчество собственника, а также адрес земельного участка. Такие данные содержит выписка из ЕГРН. Когда выписка будет на руках, телефон собственника земельного участка можно узнать следующими способами:
- Позвонить со стационарного телефона в бесплатную круглосуточную справочную службу Ростелекома по номеру 118 или 09 (зависит от региона) и назвать оператору ФИО собственника и адрес земельного участка. С мобильного телефона звонить придется в платную службу по номеру 009 или 138. Стоимость звонка 62 рубля.
- Кроме того, телефон собственника земельного участка можно поискать в интернете. Для этого введите в поисковой строке Яндекса следующий запрос: Фамилия Имя Отчество & (телефон | мобильный | моб. | мобильник | сотовый).
Если узнать номер телефона собственника не получается, то переходите к поиску любых других контактных данных. Например, поищите профиль собственника в социальных сетях или закажите услуги поиска у одного из специальных интернет сервисов.
Выводы
Получается, что самый простой и быстрый способ узнать собственника земельного участка — это заказать выписку из ЕГРН.
Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/
Выписка на участок. Как получить. Какие содержит сведения
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – официальный документ, изготавливаемый на основе сведений Росреестра, который с 2016 года подтверждает право собственности на недвижимость. С 2017 года выписка ЕГРН совмещает в себе выдаваемые ранее выписку о правах (выписка ЕГРП) и кадастровый паспорт на земельный участок.
Когда может понадобиться выписка на земельный участок
Выписка на земельный участок необходима:
- для регистрации права собственности на дом и участок;
- постановки здания или дома на кадастровый учет и составления поэтажного плана;
- для подключения коммуникаций: газа, водопровода, канализации, электричества;
- для прописки, получения субсидий, постановки на очередь на улучшение жилищных условий;
- для различных сделок с недвижимостью: купля-продажа, ипотека, залог, наследство.
1. Выписка на участок Онлайн
- На сайте Росреестра. Для заказа нужно знать кадастровый номер участка и точный адрес. Затем пройти процедуру регистрации, ввести свои паспортные данные, номер СНИЛС. Срок готовности документа от 5 дней.
- В офисе МФЦ. Те же действия что и выше, плюс посещение офиса лично и написать заявление на получение документа.
Выписка готовится 4-6 дней.
На электронном сервисе получения документов Росреестра ЕГРН-Документ.рф. Для заказа достаточно знать адрес объекта и ввести свою почту, на которую вам поступит готовый документ. Плюс данного способа, что организаторы портала постоянно проводят акции, в которых все клиенты получают бесплатные выписки ЕГРН на участок.
Срок изготовления выписки на участок от 5 до 24 часов. При заказе любым из способов вы получаете одинаковые документы, подписанные электронной подписью Росреестра.
2. Выписка на земельный участок на бумажном носителе с синей печатью Росреестра
Этот вариант выписки вы можете получить:
- В офисе МФЦ. Для заказа нужно знать кадастровый номер и адрес участка. Посещаете офис лично, заполняете заявку и забираете готовый документ через 7 дней.
- На сервисе ЕГРН-Документ.рф есть возможность заказать выписку ЕГРН на участок по интернету с доставкой на дом от 1-го дня. При заказе указываете кадастровый номер участка или его адрес.
Стоимость выписок с доставкой – от 1100 рублей за участок.
Рассмотрим подробнее структуру выписки на учаток и разделы в ней…
Раздел №1. Сведения о характеристиках объекта недвижимости
Этот раздел содержит следующую информацию:
- вид объекта недвижимости – земельный участок;
- дата запроса выписки дата и номер готового документа;
- кадастровый номер земельного участка;
- кадастровый квартал, в котором располагается участок;
- дата присвоения кадастрового номера (дата постановки на кадастровый учет);
- ранее присвоенный государственный учетный номер. Номер, который присваивался участку до 2005 года;
- адрес участка. Если адрес уже присвоен администрацией, то пишут точный адрес. Если не присвоен, то пишут: “установлено относительно ориентира” или просто населенный пункт: Московская обл., р-н Ногинский, п. им.Воровского;
- площадь. Заполняется просто числом: 600 или с погрешностью измерений: 408 +/- 14кв.м. Если с погрешностью, то межевание проводилось недавно, по новым стандартам;
- кадастровая стоимость. Указывается на последнюю дату оценки;
- кадастровые номера расположенных в пределах участка объектов. Указываются номера зданий, сооружений на участке, если эти сведения вносились в ЕГРН инженером;
- кадастровые номера объектов, из которых образован участок. Если участок образовался в случае выдела, перераспределения, раздела, то указываются номера исходных участков;
- кадастровые номера образованных объектов недвижимости. Если наш участок делили, что-то из него выделяли, то указывается номер нового участка;
- сведения о включении объекта в состав предприятия. Указывается кадастровый номер предприятия, если в его состав входит наш участок;
- должность, инициалы и фамилия сотрудника, подготовившего выписку ЕГРН;
- гербовая печать Росреестра. Если выписку получаете в офисе МФЦ, то печать ставит сотрудник МФЦ на обратной стороне выписки на участок;
- категория земель. Категория, к которой отнесен участок: земли населенных пунктов, земли сельского хозяйства и т.д.;
- виды разрешенного использования. Указывается один или несколько видов использования, например, для садоводства, для дачного строительства, для эксплуатации зданий и т.д.;
- сведения о кадастровом инженере. Указывается ФИО и номер аттестата инженера, который проводил межевание; Далее идет несколько строк о нахождении участка в различных зонах: экономической, лесной, водной, культурного наследия и т.д. Если участок располагается в одной из этих зон, то указывается реестровый номер и дата его присвоения.
- сведения о результатах проведения государственного земельного надзора. Если была проверка, указывается её вид, дата и результаты выявленных нарушений. А так же сведения об устранении этих нарушений;
- сведения о расположении участка в границах территории, в которой утвержден проект межевания территории. Указывается номер и дата проекта и решения;
- сведения о расположении участка в границах территории, в которой утвержден проект межевания территории. Указывается номер и дата проекта и решения;
- условный номер земельного участка. Указывается номер участка в проекте межевания территории, проекте межевания участка или на кадастровом плане территории. Реквизиты и дата этого проекта;
- сведения о принятии акта о предоставление участка для строительства наемного дома. Указываются номера и даты актов, договоров и решений;
- Сведения о том, что участок изымается для государственных нужд. Указывается вид, дата и номер акта об изъятии;
- Сведения о том, что участок образован из земель государственная собственность на которые не разграничена. Указывается орган власти, уполномоченный на распоряжение участком;
- сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков. Указываются точки границы в отношении, которой идет спор;
- статус записи об объекте недвижимости:
- учтенный – участок, образованный после 2008 года;
- ранее учтенный – земельный участок созданный до 2008г;
- актуальный – информация об участке действительна в настоящий момент;
- временный – поставлен на кадастровый учет, но права не зарегистрированы.
- особые отметки. Заполняется, если отсутствует собственник, не проведено межевание, отличие данных в базе о правах и кадастре недвижимости и прочее;
- получатель выписки. В России в соответствии с ФЗ 218 выписку ЕГРН может получить любой желающий;
Раздел №2. Сведения о зарегистрированных правах
Этот раздел содержит сведения о правообладателях объекта недвижимости:
- правообладатель (правообладатели). Указывается собственник участка. Паспортные данные указываются при получении выписки собственником;
- вид, номер и дата права;
- документы-основания. Договор купли-продажи, акт о разделе и т.д. Указываются при первичном получении документа;
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
- вид ограничения
- аренда;
- запрещение сделок;
- ипотека…
- дата государственной регистрации. Указывается дата установления ограничения;
- номер государственной регистрации;
Источник: https://xn----etbebd3aoefgs6aj.xn--p1ai/blog/vypiska-egrn-na-uchastok