Высота забора между соседними участками по закону

Содержание

Высота забора между соседями по закону 2019-2020: для участков и частных домов

Высота забора между соседними участками по закону

Если участок относится к дачным партнёрствам, садовым или огородным товариществам, то есть положения и законы, которыми нужно руководствоваться. В этом для владельца весомый плюс: не нужно ломать голову, достаточно соблюдать правила.

Порядок действий в таком случае будет следующий:

  1. Найти устав организации, изучить его (лучше вместе с юристом). В документе будет прописаны все нюансы таких сооружений, вплоть до расположения и максимальной высоты.
  2. Поговорить с соседями и составить письменное соглашение.
  3. Дождаться общего собрания членов СНТ, ОНТ, ДНП или согласовать свои действия с правлением.
  4. Проконтролировать, чтобы решение было документально зафиксировано.
  5. Приступить к строительству, не отклоняясь от изначальной конструкции, высоты и расположения.

Важно помнить, что ограждение не должно нарушать границы участков. Иногда отклонение даже на 10–20 см приводит к ссорам и многолетней вражде. Чтобы этого избежать, лучше заказать процедуру межевания.

Как быть, если участок под ижс или лпх

Если участок предназначен под ведение подсобного хозяйства или индивидуальную жилую застройку, рекомендации СНиП 30-02-97 к нему не применяются. В этом случае нормы зависят от местных условий, включая климатические и прописаны в правилах землепользования и застройки. Поэтому нужно обращаться в местный муниципалитет с просьбой предоставить необходимую информацию.

Если такие параметры ограждений между соседями в вашем муниципалитете никак не оговариваются, можно беседовать с соседями и, при их согласии приступать к стройке. Главное, чтобы не нарушать права других лиц.

Чтобы понимать, какое ограждение можно строить, нужно иметь представление о категории земельного участка. От этого зависят дальнейшие действия собственника.

Можно выделить три основных категории:

  1. Участки в товариществах или партнёрствах (СНТ, ОНТ, ДНП).
  2. Земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
  3. Территории для ведения подсобного хозяйства (ЛПХ).

Вопросы возведения ограждений на этих землях регулируются по-разному. Например, если говорить о дачах, садовых или огородных товариществах, то здесь применимы положения Устава организаций. Порядок возведения на землях ИЖС или ЛПХ могут, вообще, никак не регулироваться либо быть прописаны в местных нормативных актах.

Определиться с категорией земли нужно даже в тех случаях, когда соседей нет, либо они не против ваших планов по ограждению участка. Задачу нужно решить до строительства ограждения.

Способов это сделать множество, проще всего обратиться в МФЦ или зайти на сайт Госреестра Недвижимости и заказать выписку из ЕГРН. А также можно обратиться в кадастровую палату.

В зависимости от результата, дальнейшие действия будут развиваться по разным сценариям.

Предлагаем ознакомиться  Бизнес-план конно-спортивного клуба

Кто должен ставить забор

Законодательство не обязывает определённого собственника возводить ограждение по границе участка с другим собственником. Поэтому придётся договариваться с соседом и заключать с ним договор. По возможности лучше уступить и построить его самостоятельно. Иметь врага под боком — не самый лучший выбор.

Если возник спор кому принадлежит забор между соседями, логично предположить, что владельцем является тот, кто его строил. Но если он возведён раньше и не соседями, то нужен план участка. Владельцем будет тот, на чьём участке  построен. А если построен на границе участков, то будет общим.

Куда жаловаться, если сосед установил забор не по закону?

Перед началом процесса возведения забора по периметру дачного участка, лучше обговорить свои действия с соседями. Следует обсудить размеры, материал, место установки и высоту будущего строения. Чтобы в будущем не возникало конфликтных ситуаций, рекомендуется заключить письменный договор с наличием подписей. Подобная договоренность будет иметь юридическую силу.

В случае, если на соседском участке устанавливается или уже поставлен забор, не соответствующий общепринятым нормам, то гражданин, чьи права ущемлены, вправе подать жалобу. Изначально лучше попробовать разрешить спорную ситуацию мирным путем. Если не удалось договориться полюбовно, то следует обращаться в суд.

Для обращения в судебную инстанцию нужно предъявить исковое заявление и документы, подтверждающие нарушение СНиПа. Необходимые документы:

  • бумага, подтверждающая право владения землей;
  • кадастровый план земельной площади;
  • межевой план;
  • план-схема обоих участков;
  • иные документы по запросу работников судебной инстанции.

Судебный вердикт может быть вынесен в пользу истца или ответчика, все зависит от предоставленных доказательств нарушения. Прежде чем обращаться в суд, лучше урегулировать спор досудебно. Такой метод разрешения конфликта поможет сэкономить денежные средства на судебных издержках.

Максимальная высота забора на дачном участке

Многих собственников дачных участков интересует вопрос — каким может быть забор на даче? Согласно положениям строительных правил и норм, все ограждения со стороны соседей должны быть с минимальным затенением.

Высота таких решетчатых или сетчатых заборов должна составлять максимум 1,5 метра. Допускается установка более высокой ограды со стороны улицы и проездов.

Полутораметровая высота определяется уполномоченными лицами с целью защиты интересов соседей.

Новый закон о высоте забора еще не вышел, поэтому всем владельцам дачных участков и частных домов, при установке ограждения необходимо обращаться к нормам СНиП.

Высота забора на участке может быть более 1,5 метра при возникновении следующих ситуаций:

  • если члены товарищества приняли решение установить иную высоту;
  • если владелец дачного участка достиг договоренности с соседями об увеличении высоты забора;
  • если сделан отступ межи от соседского участка, что позволит не затемнять территорию соседей.

Предлагаем ознакомиться  Из чего состоят моносахариды

Установку заборов по закону более 1,5 метров, необходимо согласовывать с соседями и со специальными учреждениями. В зависимости от региона правила могут отличаться.

Могут ли новые хозяева оспорить возведённый до них забор

Если вы построили глухой забор по границе с соседом на основании заключённого с ним письменного соглашения, а потом расположенный рядом участок был продан, опасаться недовольства нового собственника не нужно. По российскому законодательству такое ограждение будет считаться правомерным по причине устоявшихся условий. Однако важно сохранить свой экземпляр соглашения, чтобы было что представить суду.

Можно ли ставить забор на меже

В деревне чаще огораживают только двор, огороды же остаются открытыми со всех сторон. Однако законами не запрещается возводить ограждение по меже и по всему периметру участка. Единственное правило — сооружение не должно нарушать права соседей и градостроительные нормы.

На каком расстоянии от забора можно сажать деревья и кусты

Даже посадки кустов и деревьев рядом с забором должны проводиться по нормам. Если соседи решат, что ваше древо затеняет их посадки или роняет листву и плоды на их участок, его придется выкорчевать или обрезать, поэтому лучше не подвергать растения и себя лишнему стрессу и сразу сажать их правильно:

  • высокорослые (выше 15 м) деревья – в 3 м от забора;
  • среднерослые (более 10 м) деревья – в 2 м от забора;
  • низкорослые (до 10 м) деревья и кустарники – в 1 м от забора.

Что же можно сажать вплотную к забору? Овощи, травы, цветы, невысокие хвойные, а можно и вовсе обойтись одним газоном.

Помните, что в разных регионах, населенных пунктах и садовых товариществах эти нормы могут быть изменены, поскольку носят рекомендательный характер. Чтобы избежать штрафов и конфликтов, обязательно узнайте актуальные нормы и приказы в местной администрации.

Несколько нюансов

Если сохранить все платёжные документы от фирмы, которая будет поставлять строительные материалы и сделать фотографии второго глухого забора, который везде находится на отступе не менее метра, суд оставляет в силе его постройку.

Возможно возникновение споров по поводу того, что изгородь наносит ущерб посадкам на соседском огороде. В этом случае можно требовать проведения экспертизы – она стоит недешево, а оплатят ее соседи – гарантированно проигравшая сторона.

Необходимость постройки глухой ограды нередко возникает при постоянных потравах насаждений соседской скотиной, прогулками собаки, выбравшей чужой огород в качестве охотничьих угодий.

Если домашние животные больших габаритов, то для них не составит труда перепрыгнуть через низкую изгородь.

Правда, кошки могут проникать и через кровлю, куда они попадают через балкон, но это уже не столь опасно для посевов.

Предлагаем ознакомиться  Хвощ показатель что почва

По материалу ограждения

Материал изготовления уличного ограждения имеет немаловажное значение: если делать его из сетки рабицы, могут возникнуть сложности с безопасностью ворот, когда речь идет о частном доме или таунхаусе. К тому же из сетки рабицы крайне тяжело сделать трех- или четырехметровую высоту, потому что ограждение будет неустойчивым.

Забор 3 метра высотой, изготовленный из специального профлиста для забора, необходимо хорошо укреплять. В противном случае его потребуют уменьшить из соображений безопасности, а решать, как выровнять, будет затруднительно.

Надежность столбов для забора из профнастила – понятие вариабельное, и придраться к ней будет сложно, только если они изготовлены из кирпича или камня и дополнены надежностью фундамента.

Популярные вопросы о заборах между соседями

Наверное ни один из вопросов не вызывает столь ожесточённых споров, как расположение, строительство и снос ограждений. Разберём самые популярные из них.

Размеры заборов между соседями

При установке забора на дачном участке по нормам закона, важно учитывать материал из которого будет состоять конструкция ограждения. Для строения оград вокруг дачного участка используют материалы:

  • профнастил;
  • шифер;
  • бетон;
  • кирпич;
  • дерево;
  • листовой метал;
  • сетка;
  • поликарбоновые панели;
  • иные материалы.

Глухой забор между дачными участками не разрешается ставить. Подобную изгородь собственники дачи вправе устанавливать со стороны улицы, при наличии соответствующего разрешения.

Сетчатые и решетчатые ограды должны пропускать не меньше 50 % солнечного света, направленного под косым углом. Подобные требования введены для нормального роста сельскохозяйственных насаждений.

Что касается размера ограждений, то толщина может быть любой. Размер зависит от предпочтений владельца дачной территории и от материала, из которого будет возведена ограда. Если толщина конструкции больше 5 см, то расположена она может быть только на участке собственника. Чтобы установить конструкцию на меже требуется получить согласие соседей.

Подведём итоги

На участках, принадлежащих ТСН, правила установки, высота и другие параметры забора регламентируются Уставом организации. Ранее применявшимся СНиП 30-02-97 можно руководствоваться, но приведённые в нём нормы носят рекомендательный характер.

На землях ИЖС и ЛПХ правила, касающиеся ограждений между соседями, могут регламентироваться местными нормативными актами. Если дом в деревне или лесу стоит отдельно, то по высоте и прозрачности забора никаких ограничений нет. Обязательно нужно составлять соглашение между соседями, а сам забор строить строго по границе участка.

Источник: https://blu4mykts.ru/vysota-zabora-mezhdu-sosedyami-po-zakonu-2019-2020-dlya-uchastkov-i-chastnykh-domov/

Кто должен ставить забор между соседями, забор по границе участка

Высота забора между соседними участками по закону

Большинство междоусобиц с соседями начинается со споров о границах участка и выяснениях, чей забор установлен между наделами. Возведение ограды требует больших затрат, а иногда они нуждаются в ремонте.

Зачастую владельцы участков не знают, как правильно регулировать вопросы, связанные с этими конструкциями, что приводит к испорченным отношениям с соседями и даже судебным тяжбам.

Кто должен ставить забор между соседями, стороны определяют между собой по собственному усмотрению, однако заставить возводить специальные ограничительные конструкции собственников участка нельзя.

Правила возведения забора между соседями

В положениях закона № 66 устанавливается обязательность санкционированного проекта для любого строительства, включая случаи с возведением ограждений между частными территориями и дачными участками.

Требования и правила по строительству ограждений регламентированы утвержденными Госстроем актами СНиП №30-02-97. Там же указаны допустимые пределы прозрачности, высоты, разрешенные к строительству материалы и прочее.

Чтобы впоследствии с соседями не было проблем, до получения официального разрешения на строительство, обсуждают детали будущего ограждения с владельцами смежных участков.

Важно, чтобы по месту установления ограды провели предварительное межевание.

Поскольку ограждение выполняет защитную функцию для обоих соседей, расходы и усилия по возведению предпринимают обе стороны. Рекомендуется фиксировать договоренность в письменном виде в виде соглашения.

Нормы относительно забора между участками

Если исходить из действующего законодательства, при строительстве учитывают ряд установленных ограничений:

  • полное соблюдение строительного регламента структуры или органа, которому принадлежит территория;
  • проект ограды должен быть утвержден соответствующими надзорными структурами;
  • при реализации строительного проекта исходят из позиции, что согласованы максимальные параметры, а при превышении необходимо дополнительное согласование;
  • строительные работы не должны отличаться по последовательности действий от основных стандартов.

Если предложенный вариант возведения вторую сторону не устраивает, нужно исходить из общего регламента.

Высота сооружения

Конструкция по периметру призвана оградить доступ посторонних и просмотр участка, однако в ряде случаев возникает опасность чрезмерного затемнения и иных неудобств соседей. Чтобы высота ограды не нарушала прав и интересов соседей-землевладельцев, необходимо учитывать максимальную высоту по СНиП в пределах 1,5 м, а используемый материал должен иметь сетчатую или решетчатую структуру.

Хотя среди хозяев наделов распространено мнение, что согласовывать забор нужно только с соседями в СНТ и дачных кооперативах,  а для заборов в частном секторе законы не писаны, нужно учитывать, что при наличии поблизости от границ соседского дома, можно создать постоянную тень в одной из частей строения, что грозит развитием грибков и болезней.

Чтобы узнать точные нормативы касательно заборов и их высоты, стоит обратиться к региональным стандартам, поскольку они учитывают особенности конкретного места. Не исключено, что на региональном уровне окажется, что высота забора может быть и более 2 метров.

При возведении забора между домами и иными объектами учитывают допустимые расстояния:

  • между оградой и жилым объектом расстояние не менее 3 м;
  • от хозпостройки должно быть не меньше 1 м;
  • при наличии скатов крыш, балконов убеждаются, что вода стекает в пределах собственного участка;
  • от крупных деревьев до границ забора должно быть не менее 4 м, средних – от 2 м, кустарников – от 1 м.

Защита от опасности пожаров

При возведении заборов учитывают требования безопасности:

  1. Строение из камня или бетона располагается в 6 метрах.
  2. Строение с деревянной крышей находится в 8 и более метрах.
  3. Между постройками из дерева должно быть не менее 15 метров.

Хотя закон не требует специальных мер от владельцев жилья, в их собственных интересах предусмотреть возможность возгорания и предоставить спецзащиту при тушении.

Оплата расходов за забор между соседскими участками

 

Собираясь заставить собственника поставить соседский забор, необходимо помнить, что ни устанавливать его, ни ремонтировать он не обязан. Каждый самостоятельно решает вопрос в зависимости от степени надобности. Обычно, расходы несет тот, кому более важно наличие забора по периметру.

Как выявить, кто должен платить и отвечать за забор?

Кто понесет расходы и будет считаться за ответственным за сохранность страны, зависит от точного местоположения ограды:

  • забор по границе участка принадлежит тому, на чьей стороне надела находится постройка;
  • за состояние ограды отвечает хозяин участка, где находится забор;
  • если конструкцию возводят ровно по границе наделов, все мероприятия касательно смежного забора стороны обязаны согласовывать.

Никто не хочет нести дополнительные расходы в связи с оградой. Обычно затраты несет тот, кто заинтересован в обособлении и располагает финансовыми ресурсами. Достичь согласия соседей всегда сложно, поэтому у владельцев участков остается 2 варианта:

  • возводить конструкцию исключительно на территории своего надела и самостоятельно;
  • отказаться от ограды вообще.

При намеренном разрушении забора в таком случае необходимо вызвать полицию и зафиксировать факт порчи чужого имущества. Нарушитель должен отремонтировать конструкцию, либо построить ее заново.

Важно! При возведении забора учитывают, что установленные СНиПом нормы являются рекомендательными. Чтобы проблем не возникло, лучше обратиться в местную администрацию.

Юристы советуют изначально обсуждать детали возведения ограды с соседями и фиксировать их письменно. В этом случае, собственник защищает себя от посягательств на демонтаж конструкции, строительство которой было согласовано.

Вопросы к юристам об определении забора, его месте возведения и расходах

Многие землевладельцы не согласны с тем фактом, чтобы платить за забор исключительно за свой счет.

Тем не менее, закон не требует от хозяина надела участвовать в строительстве таких конструкций или платить половину расходов.

Каждый решает вопрос индивидуально – ставить забор за свой счет или отложить решение вопроса до поры, когда владелец земли по ту сторону не согласится расходовать деньги.

Иногда без судебных разбирательств обойтись не удается, если домашние животные, скот, птица, разводимая на соседском участке, портит ограду.

В таких случаях нет единой сложившейся судебной практики и от участников судебных разбирательств требуется детальное знание законов и судебного процессуального законодательства.

Рекомендуется обратиться к юристу и получить подробную консультацию, как правильно действовать в случае нарушения своих прав собственника и что предпринять для собственной защиты.

С этой статьей читают:

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/zemlya/kto-dolzhen-stavit-zabor-mezhdu-sosedyami/

Высота и нормы установки забора между соседями

Высота забора между соседними участками по закону

Забор, огораживающий территорию в частном секторе в городе, в деревне или на даче, предназначен для защиты имущества от преступных посягательств, а также для обозначения границ участка.

Для кого-то будет неожиданностью узнать, что строительство забора должно производиться согласно закону и может потребовать некоторых согласований.

Забор между соседями позволяет не только оформить участок на свой вкус, но и законно определить границы владений между соседними участками для предотвращения территориальных претензий в будущем.

Пример высоты забора из штакетника между соседскими домами

Не всегда получается поддерживать с соседями дружеские отношения, и нередко рядом живущие люди оказываются редкими скандалистами. В таких случаях очень часто возникают споры по поводу того, кому принадлежит тот или иной клочок земли.

Для того чтобы исключить самовольный захват вашей территории недобросовестными соседями, необходимо разбираться в правилах сооружения ограждений и иметь на руках официальные документы, подтверждающие размеры и границы вашей собственности.

Границы частных владений должны быть согласованы, после чего составляется соответствующий акт. Территориальный архитектурный отел в этом должен помочь, выдав справку о границах участка.

Кроме этого, там же можно поинтересоваться, забор из какого строительного материала позволяется построить в этом месте.

Если на месте будущего забора проходят какие-либо коммуникации, к примеру, зарыт кабель электроснабжения или проложена труба водоснабжения, то владелец должен быть предупрежден об этом.

Какие правила существуют при строительстве ограждений

Согласно федеральному законодательству, жилая постройка на участке должна быть расположена не ближе трех метров от ограждающей конструкции. Есть и некоторые нюансы, к примеру, если в доме проживают домашние животные, то постройка должна отдаляться от соседского забора на расстояние в четыре метра. Нежилые постройки разрешается удалять на расстояние одного метра от ограды.

Если на участке есть гараж, то расстояние от него до соседской территории не должно быть менее одного метра. Все эти санитарные требования возникли не на пустом месте, ведь их соблюдение позволит сделать жизнь застройщика и окружающих более безопасной и качественной.

Расстояния для установки забора и других строений на участке

Расстояние от забора до дома, также должно соответствовать нормам, но уже противопожарным.

Наличие на участке насаждений в виде кустарников и деревьев также важно учесть при строительстве забора. Расстояние от деревьев до ограды должно быть как минимум два метра. Расстояние от забора до кустарников разрешается уменьшить до одного метра. Для того чтобы не нарушить правила, лучше составить небольшой план, на котором будут отмечены все имеющиеся постройки и насаждения.

Высота ограды между соседними участками

Казалось бы, кому какая разница, какой высоты забор собирается ставить себе сосед? Однако высота забора между соседями может существенно повлиять на соседний участок, ведь если забор глухой и его высота более одного метра, расположенный рядом огород или дом может оказаться в тени.

Поэтому-то и существуют правила, ограничивающие высоту ограждающих конструкций между соседями, которая должна быть не более метра. Федеральный закон № 66 говорит о том, что все постройки необходимо ставить по утвержденному проекту, в том числе и ограждения в частном секторе.

Под этот закон подпадают и все дачные и садовые сообщества и объединения.

Администрация этих сообществ должна принимать участие в процессе согласования и утверждения ограждающих построек, имея право рекомендовать тот или иной тип используемых материалов.

Дабы обезопасить себя, необходимо, прежде всего, утрясти все бумажные вопросы во всех инстанциях. Имея на руках все документы, можно не опасаться за то, что ваши труды по возведению своего забора для дачи будут напрасными, ведь закон на вашей стороне. Чтобы помочь тем, кто планирует строительство забора и хочет сделать все правильно, приведем некоторые рекомендации.

Правила возведения ограждений между соседними участками

Как уже отмечалось выше, поставить забор на законных основаниях можно лишь после того, как будут урегулированы некоторые моменты, такие как согласование границ земельного участка, проектирование конструкции и так далее.

Правила установки оград между участками

Обо всем по порядку.

Определение границ земельных участков

Урегулирование предварительных вопросов строительства ограждений предполагает указание точных границ земельной собственности.

Кадастровый план, равно, как и межевой, должны определять границы земель, принадлежащих собственнику. К слову сказать, у собственников соседних земельных участков также должны быть на руках эти документы.

Процесс согласования точных границ, если есть эти документы, у всех сторон значительно упрощается.

Для юридической правильности вопросы по разделу границ подкрепляются составлением акта о согласовании. Этот документ должен обязательно предполагать отсутствие взаимных претензий друг к другу владельцев соседних участков.

Сотрудники кадастровой службы фиксируют и помогают правильно оформить результаты согласования.

После того как акт будет подписан всеми сторонами, его можно назвать согласованным, и остается лишь утвердить и приложить его к документам о межевании участка.

Спорные ситуации при определении границ

Разногласия в вопросе определения линии раздела между соседними участками нередки. Кроме этого, часто возникают разногласия, когда определяется расстояние между постройками соседа и застройщика.

Профессиональные геодезисты, официально имеющие право осуществлять деятельность по определению законности права пользования земельными ресурсами, помогут исчерпать спорные ситуации в этих вопросах.

Если вдруг возникает необходимость помощи таких специалистов, необходимо заранее позаботиться о наличии плана участка и технического задания. Результатом работы геодезистов является территориальный план, на котором будут указаны межевые ориентиры.

Акт о расположении земельного участка

Документы по межеванию участка должны быть согласованы в государственных учреждениях, которые ведут земельный надзор на этой территории. За своевременную подачу документов полностью отвечает владелец земельного участка.

Запреты на строительную деятельность

Как ни странно, на этом этап подготовки к строительству еще не заканчивается, и застройщика может подстерегать еще одна неприятность в виде ограничения на монтаж каких-либо конструкций на конкретной территории. Поэтому без похода в отел по градостроительству и архитектуре не обойтись. Эти инстанции ответственны за городскую землю, и планируемый под застройку участок не исключение.

Специалисты этих учреждений должны выдать справку, которая будет отражать все возможные ограничения на ведение строительной деятельности на подотчетной им территории. Все из-за того, что на планируемой под застройку земле могут располагаться городские коммуникации (кабель, уложенный в траншею, или система водоснабжения).

Если не уделить должного внимания вышеперечисленным процедурам, и поставить забор, построенное ограждение может быть признано возведенным незаконно. Такая же участь может постигнуть застройщиков, которые не утрясли спорные вопросы с владельцами соседних участков и не позаботились о согласовании границ у официальных представителей государственных земельных структур.

Нередки случаи, когда застройщика обязывали снести самовольно возведенную конструкцию, причем материальный ущерб, причиненный при этом нерадивому владельцу земли, никто не возместил.

Нормы и правила, которых стоит придерживаться при строительстве ограждений

Действующие строительные нормы и правила (СНиП), которые регулируют возведение конструкций в деревне или в городе, в частном секторе, должны быть обязательно изучены будущим владельцем забора. Рассмотрим основные правила, которые необходимо знать застройщикам:

  • Строительство любого типа сооружений в различных товариществах или объединениях садоводческого профиля должно соответствовать местным правилам, которые существуют в этой некоммерческой структуре;
  • Лица, осуществляющие контроль над строительством будущих заградительных конструкций и за соблюдением всех соответствующих СНиП и прочих правил, могут быть назначены как из состава администрации товарищества, так и из сотрудников государственных надзорных структур;
  • Проекты по строительству заборов должны описывать, какова максимальная граница будущих построек. Если есть нужда в увеличении этих границ, то органы местного самоуправления могут дать на это разрешение;
  • Процесс строительства, от предварительных согласований до монтажа последней детали забора, должен быть произведен согласно действующему законодательству в градостроительной отрасли. Если на каком-либо этапе возникают непредвиденные или спорные ситуации, их решение должно происходить также в рамках закона.

Отметим некоторые ограничения по возведению забора на приусадебном участке на даче или в деревне. Как уже говорилось, слишком высокий и сплошной забор может создавать нежелательную для соседей тень.

Поэтому максимум, на который можно поднять ограждение, — это полтора метра. Стоит также отметить, что существуют рекомендацию по применению конкретных материалов, которые будут применены в строительстве.

Пример забора типа штакетник между соседскими участками

Для возведения оград между соседями должны применяться полупрозрачные или прозрачные строительные материалы, к примеру, сетки-рабицы, ограда из поликарбоната, обычного или металлического штакетника. Благодаря использованию некоторых стройматериалов, можно возвести забор не сплошной, но надежный, не навредив соседям.

Рекомендации по применению конкретных материалов, а также по их высоте можно получить в конкретном садоводческом или дачном правлении. Зная эти рекомендации, удастся на предварительном этапе избежать многих ошибок. Какие-то товарищества разрешают ставить сплошной забор, кто-то является сторонником менее капитальных конструкций.

Установка сплошного забора из профнастила

Если же садоводческие организации не дают своих рекомендаций по применению конкретных сооружений, то вопрос выбора полностью ложится на собственника земли. Какая ограда лучше всего подойдет для организации границ между соседними участками? Можно поставить забор из сетки-рабицы. Такие ограждения соответствуют требованиям по прозрачности, и кроме этого, обладают достаточной прочностью и надежностью.

С одной стороны, соседний участок будет виден как на ладони, а, с другой — никто из соседей или домашних животных не сможет пробраться к вам.

Если вид соседнего участка оставляет желать лучшего, да и самому быть на всеобщем обозрении не особо хочется, можно поставить забор из поликарбоната.

Такие конструкции позволяют соседнему участку не быть в тени, и в то же время создают необходимые условия для комфортного нахождения у себя дома. Забор можно квалифицировать как глухой, однако, в то же время он полупрозрачный.

Максимум, что смогут разглядеть соседи, — это силуэты, поэтому можно оставаться спокойным за неприкосновенность своей частной жизни.

Если же отношения между соседями дружеские, то необходимости в создании крепких или закрытых заборах нет, однако, ограждение все-таки нужно ставить. Для таких целей можно установить обычный забор-штакетник, который часто встречается в деревне.

Он обойдется гораздо дешевле других конструкций, поэтому такое строительство очень выгодно. Аналогом штакетника является плетеный забор, способный создать определенный антураж на соседних участках.

Для установки плетеного забора строительные материалы не придется приобретать вовсе: все можно собрать на прогулке по лесу.

Установка забора любого плана должна производиться в зависимости от того, какие цели преследует застройщик.

Однако, прежде всего, необходимо получить все требуемые разрешения, в том числе договориться с соседями. Тогда, при соблюдении всех СНиП, забор (если он не построен, как сплошной и пятиметровый) не будет предметом споров и разногласий.

Источник: https://SvoiZabor.ru/pravila/pravila-ustanovki-zabora-mezhdu-sosedyami.html

Высота забора между соседями — все нюансы

Высота забора между соседними участками по закону

Установка забора – задача трудоёмкая и требующая соблюдения определенных правил.

Во избежание разногласий с соседями хозяин участка или жилой постройки должен знать, какая высота забора допускается законом между соседями и каким может быть его внешний вид.

Чтобы конструкция не оказывала негативного влияния на соседний двор, которое заключается в затенении огорода или цветника, необходимо возводить ограду высотой не более 1,5 м.

Важно! Пункт № 66 Федерального закона гласит: все постройки требуется возводить в соответствии с утвержденным проектом, и ограды в частном секторе не составляют исключение. Соблюдать норматив должны и все садово-дачные учреждения.

Владельцы частных имений интересуются, допустима ли постановка глухой ограды между соседними участками? Дабы не нарушить регламент, им рекомендуется производить монтаж светопроницаемой конструкции – сетчатой или решетчатой. Глухой или сплошной забор может стоять только со стороны уличной части.

Если соседи не возражают против намеченного плана конструкции, лучше подстраховаться письменной договоренностью и закрепить ее юридически. В этом случае хозяин обезопасит себя от возможных скандалов с окружающими жильцами.

Но все-таки желательно придерживаться рекомендаций СНиПа и уточнять нормы по возведению заборов в органах местного самоуправления.

В некоторых областях России допускается высота 2,2 м для полупрозрачной ограды и 75 см – для сплошной.

Такой высокий забор может не понравится соседям

Как быть, если соседское ограждение противоречит принятой высоте? Например, 4-метровый забор идет между дворами сплошняком.

Для начала необходимо попытаться решить проблему мирным путем, доброжелательно поговорив с соседом.

Но если «достучаться» до собеседника не удалось, и огромный забор по-прежнему создает помехи соседнему участку, можно обратиться в суд и добиться справедливости, а также возместить расходы, связанные с оплатой услуг привлекаемых экспертов.

Таким образом, перед началом строительства рекомендуется изучить документы по земельному законодательству, просчитать границы между участками и обсудить структуру будущего забора с соседями. При отсутствии возражений можно составить акт, в котором будут четко прописаны все моменты.

Блоки для забора бетонные декоративные столбы для забора

Высота забора в частном секторе между соседями по СНиП

Кроме того, заборы в частном секторе не должны стоять впритык к границе подворья соседей. СНиП требует расположения ограды с просветами не ближе полуметра от межи. При возведении глухой конструкции расстояние должно составлять 1 м.

При необходимости в установке высокой ограды, например, более 2 м, за разрешением следует обратиться к главному архитектору. Если участок находится недалеко от шоссе и требуется ограда, этот момент также следует оговаривать с архитектором. Но рассчитывать на одобрение солидной конструкции не стоит – допустимая высота сооружения для такого случая не превышает 1 м.

Строительные нормы для вашего участкаСторона, смежная с участком соседа, также часто вызывает недопонимание сторон. Самостоятельно рассчитать это расстояние далекий от земельных дел человек не сможет. За оптимальную величину специалисты советуют принимать 3 м, что позволяет защитить свою или соседскую территорию на случай пожара.

3 метра – законное расстояние, которое безоговорочно должны принимать обе стороны.

Решаясь на строительство жилого здания в несколько этажей, собственник участка должен понимать, что мощный объект и забор, близко стоящие к соседнему подворью, станут отбрасывать тень и препятствовать росту насаждений.

Если коттедж возвести в центре двора, он сделает «бесплодным» свой же огород.

Иногда встречаются настолько обширные участки, что СНиПовское расстояние между забором и строением на практике невозможно выдержать. В этом случае работает пожарная инструкция, предполагающая соблюдение расстояния от одного жилого здания до другого как минимум 11 м. Значение указано с учетом предполагаемой ширины площади 20 м.

Правила постройки забора между соседями

Глухой забор между соседями

Изучение строительных норм и правил для будущих владельцев оград является обязательным занятием. СНиП регулирует возведение конструкций на разных местностях, будь то город, поселок или частный сектор. Принимать во внимание все правила не всегда нужно, но знать базисные требования желательно.

Декоративное ограждение и заборчик для клумбГлухой забор между соседями

Рассмотрим их кратко.

  1. Строительство любых сооружений на территории товарищества или садоводческого объединения проводится в соответствии с регламентом, установленным конкретной некоммерческой структурой.
  2. Контролирующие лица, утверждающие готовый проект забора, могут назначаться из представителей администрации сообщества либо из специалистов госструктур.
  3. Проект конкретного забора должен четко определять максимальную границу будущего объекта. При возникновении потребности в расширении границ орган самоуправления вправе выдать разрешение на это действие.
  4. Каждый этап работы по созданию ограждения должен проводиться в полном соответствии с нормативами градостроительной сферы. Если процесс приостановился в силу влияния форс-мажорных обстоятельств, разрешение споров также осуществляется в рамках закона.

Кроме перечисленных правил, рекомендуется принимать во внимание климатические особенности местности, ее рельеф и прочие факторы. В каждом регионе имеются свои нюансы.

Нормы

Казалось бы, какое отношение имеет забор к противопожарной безопасности, если он просто очерчивает линию двора. Тем не менее, противопожарные нормативы для возведения ограждений существуют, и разработаны они ради сохранения семьи от несчастья.

Нормы и правила расстояния от забораВсе пункты, которые будут кратко освещены ниже, закреплены СНиПом.

Ориентируясь на них, хозяин должен выдерживать определенное расстояние между объектами:

6 м – для зданий и сооружений, сложенных из бетона или кирпича (негорючие материалы); 8 м – для конструкций, собранных из негорючих веществ и имеющих детали из дерева (правило 8-ми метров действует и для сочетанного варианта «горючие – негорючие элементы»);

15 м – для деревянных построек без добавочных материалов.

Источник: https://delaydachu.ru/zabor/vysota-zabora-mezhdu-sosednimi-uchastkami-po-zakonu.html

Высота забора между соседними участками по закону

Высота забора между соседними участками по закону

Наверняка, каждому человеку, имеющему в своей собственности дом или земельный участок, после постройки хочется оградиться от посторонних глаз высоким забором.

Однако, вовсе не стоит сразу воплощать свое желание в реальности, поскольку глухой забор вдоль участка может стать предметом спора с соседом или даже целым товариществом. Что же делать в данном случае и как избежать спорных ситуаций?

Начнем с того, что на самом деле строгого закона в отношении возведения заборов нет. Однако, это вовсе не означает, что вдоль своего участка можно построить забор любой высоты. Ведь для этого имеются специальные строительные нормы и правила (СНиП), которых следует придерживаться.

Причем в этих правилах прописано не только то, какой высоты можно ставить забор, но и на каком расстоянии от него можно посадить дерево или вырыть септик.

Согласно этим СНиП, утвержденным Госстроем России, глухое заграждение можно возводить лишь со стороны улицы, то есть вдоль трассы, а для постройки ограждения между соседями имеются определенные нормативы, соблюдать которые не обязательно, но весьма желательно.

Нормативы для постройки забора вдоль своего участка

Рекомендации, для возведения ограждения вдоль соседних участков:

  • запрет глухого ограждения (то есть в качестве забора должны использоваться только светопроницаемые материалы — сетка или решетка);
  • высота ограждения должна быть не выше 1,5 метров.

Обратите внимание, что СНиП в каждом регионе свои, поэтому перед началом строительства рекомендуется уточнить информацию в вашей администрации.

Причем для этого не обязательно личное посещение архитектора или другого ответственного специалиста. Всю необходимую информацию можно получить позвонив по телефону.

Для возведения наружного ограждения также существуют определенные нормы:

  • максимальная высота забора 2,2 метра;
  • использование только безопасных и качественных материалов для его строительства (то есть из него не должны торчать гвозди или какие-либо другие травмоопасные предметы);
  • если расстояние от ворот до тротуара менее 1,5 метров, их дверцы должны открываться внутрь, дабы не препятствовать свободному движению населения.

Что может вызвать разногласия с соседями?

Споры между соседями нередкое явление. Существует несколько причин их возникновения. В том числе и возведение забора вдоль участков. Что же поможет избежать возникновения спорных ситуаций? Тут все довольно просто. Требуется лишь соблюдение всех необходимых норм и правил, а также договоренность с соседями.

Для чего нужна договоренность с соседями?

Поскольку СНиП являются лишь рекомендацией, а не обязательным требованием, при сильном желании вы можете оградиться от нежелательных взглядов соседей.

Для этого нужно лишь получить их письменное разрешение, причем желательно, чтобы при этом присутствовали свидетели, которые также должны расписаться на документе.

Такое разрешение будет иметь юридическую силу и, в случае возникновения спорных ситуаций, будет весьма кстати. Обратите внимание, что такой документ необходимо будет подписывать со всеми новыми соседями.

То есть, если на соседнем участке вдруг сменится владелец, он сможет потребовать сноса глухого ограждения. В таком случае рекомендуется договориться с соседом во избежания получения штрафа от администрации.

Полюбовное решение конфликта в любом случае лучше, поскольку при его обращении в суд вам грозит не только получение штрафа, но и дополнительные расходы на возведение ограждения, отвечающего всем требованиям СНиП.

Как обращение в кадастровую службу поможет избежать конфликтов с соседями?

Довольно часто встречаются ситуации, когда соседи никак не могут договориться о границе своих владений. Во избежание подобных конфликтов рекомендуется обратиться к кадастровым службам, которые, по приезду на место спора, расчертят границы согласно межевого плана владений. Забор ставится строго на границе между соседними участками, либо на стороне того, кто его ставит.

Крайне редко, но все же случаются ситуации, когда при замене старого забора между участками на новый выясняется, что имело место нарушение границ владений. В таком случае собственник участка задается вопросом: «Как безболезненно вернуть часть моей территории?».

В данном случае, если у вас на руках имеется межевой план участка, можете просто установить забор на границе, а при обращении соседа просто показать ему документ, подтверждающий вашу правоту. Дальнейших споров быть не должно.

Какие требования пожарной безопасности необходимо соблюсти при возведении ограждения?

Соблюдение простых правил пожарной безопасности может спасти вашу жизнь, поэтому к данному вопросу нужно подойти со всей ответственностью.

Требования пожарной безопасности в данном вопросе касаются расстояния между забором и постройками. В них указано насколько близко друг к другу могут располагаться объекты. Причем разрешенное расстояние во многом зависит от используемых материалов постройки.

Поскольку забор на меже разделяет между собой два участка, на разрешенное расстояние от него до дома влияет и постройка соседа.

Итак, требования пожарной безопасности к возведению ограждения следующие:

  • расстояние между забором и каменным или бетонным строением должно быть как минимум 6 метров;
  • если же каменное или бетонное строение имеет деревянное перекрытие, то расстояние от забора до него должно быть как минимум 8 метров;
  • для полностью деревянной конструкции это расстояние составляет 15 метров;
  • если у соседа постройка выполнена полностью из камня или бетона, а у вас она имеет деревянные перекрытия, то расстояние от забора до дома должно быть не менее 10 метров;
  • если же на одном участке построен каменный дом с деревянными перекрытиями, а на другом полностью деревянный, расстояние между ограждением и домом также должно быть не менее 10 метров.

Какие санитарно-бытовые нормы должны быть соблюдены при возведении ограждения между участками?

Возведение ограждения вдоль участков имеет множество нюансов. Например, нельзя вдоль соседского забора посадить какое-либо дерево или даже кустарник, не говоря уже о постройке дома или установке септика. Для этого имеются специальные нормативы.

Согласно им посадить кустарник можно не так уж и близко от забора, — на расстоянии не менее одного метра. Деревья же разделяются по высоте. Чтобы посадить дерево средней величины нужно отойти от края забора на расстояние в два метра, а для того чтобы посадить высокое дерево отступ от него должен быть не менее четырех метров.

Это связано с тем, что большие деревья могут отбрасывать нежелательную тень на соседний участок. Вдоль забора можно посадить небольшие растения, например цветы или даже разбить небольшой огород. Для этого вполне достаточно посадить зелень или овощи, которые растут невысоко и не могут затенять соседей.

Начинать постройку дома можно на расстоянии от трех метров. Причем оно измеряется от края забора до края фундамента. Причем тут есть один нюанс: если выступ крыши или крыльца более 50 см, то замер производится от края этого выступа.

Сарай или другое хозяйственное строение должно находится на расстоянии одного метра от края ограждения. Скат крыши должен быть оборудован таким образом, чтобы вода с нее стекала в ваш двор, а не соседский.

Установка септика далеко не последний вопрос для собственника участка. Ведь всем хочется чтобы его расположение было максимально удобным: он не должен находиться на проезде или в непосредственной близости с домом.

Но далеко не все знают, что на расположение септика может влиять и соседский забор. Насколько близко допустимо расположение септика от него указано в санитарно-бытовых нормах. По их данным расстояние от забора до септика должно быть не менее 12 метров.

Поскольку птичник имеет весьма специфический запах, он  должен находится на расстоянии не менее 4 метров от ограждения.

Как видите, существует множество норм для постройки забора на меже, которые необходимо соблюдать. Причем сделать это не так-то просто.

Во избежание возникновения спора с соседями или товариществом в частном секторе желательно первоначально строить забор на меже согласно всем требованиям и нормам.

Иначе, даже при наличии согласия соседей на изменение некоторых нормативов, существует риск возникновения спора.

Сосед при постройке забора вдоль своего участка залез на мою территорию, куда обращаться по этому поводу?

Теперь рассмотрим ситуацию с другой стороны, когда установка ограждения происходит не по вашей инициативе, а по соседской.

Довольно часто встречаются ситуации, когда соседи по даче или садовому участку строят заборы нарушая границы на меже. В таком случае собственников жилья интересует вполне резонный вопрос: «Что делать если сосед при постройке забора залез на мою территорию или вообще установил его полностью на моем участке?».

Тут все просто. Для начала, нужно сообщить ему об этом и попробовать урегулировать спор полюбовно. Если сделать это не получится, тогда нужно будет доказать факт нарушения границ.

Для этого нужно будет обратиться в кадастровую службу за межевым планом. После получения его на руки, сверьте расположение ограждения. Далее возникают следующие вопросы:

  1. « Куда обращаться в случае подтверждения захвата моей территории?»;
  2. «Могу ли я подать в суд по поводу истребования моей территории из чужого незаконного владения?».

Тут второй вопрос является ответом для первого. В случае доказательства того, что сосед при постройке забора залез на вашу территорию, в суде его обяжут исправить данную ситуацию.

Заключение

Подводя итоги, выделим наиболее важные моменты касательно данной темы.

Итак, первое что необходимо сделать перед тем как приступить к установке ограждения — это узнать строительные нормы и правила, утвержденные администрацией.

Второе — получить на руки межевой план своего участка. После получения этих данных вы можете как установить забор самостоятельно, так и на пару с соседом, поделив при этом денежные затраты на его возведение поровну. Такая практика вполне резонна, поскольку ограждение устанавливается вдоль обоих участков.

Строгое соблюдение норм противопожарной безопасности может спасти множество жизней. В них указано оптимальное расстояние между домами соседей во избежание распространения огня в случае его возникновения.

Соблюдение же простых санитарно-бытовых норм поможет избежать появления разногласий с соседями. В них указывается минимальное расстояние на котором можно посадить кустарники или деревья.

Как видите, нормы есть практически для всего. Нельзя на своем участке хаотично посадить деревья, нужно соблюдать рекомендации для этого. То же самое касается и септика с туалетом.

Нельзя вырыть септик у себя на заднем дворе в непосредственной близости от забора, поскольку это может мешать соседям.

Несмотря на то, что существуют СНиП, которые запрещают устанавливать глухой забор на меже без согласования с соседями, довольно многие именно так и поступают. Вдобавок ко всему зачастую такие соседи так и норовят урвать кусочек не своей земли, по поводу чего и возникает большинство разногласий.

Чаще всего это связано с незнанием существования специальных нормативов. Причем, помимо административных, в частном секторе имеются и собственные.

И для того, чтобы узнать как правильно и по закону ставить забор между двумя соседними участками или на каком расстоянии от забора можно вырыть септик, достаточно обратиться в товарищество за необходимой информацией.

Источник: http://bytrf.ru/uchastok/vyisota-zabora-mezhdu-sosednimi-uchastkami-po-zakonu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.