Взять в аренду водоем

Содержание

Как взять пруд в аренду и сколько это стоит

Взять в аренду водоем

В нашем государстве по закону все природные ресурсы принадлежат государству.

То, что одни из них одни из них практически монополизированы и беспощадно истощаются, выкачивая деньги в отдельные «карманы» – это, конечно, дело компетентных органов.

А вот, те, которые не представляют большого интереса для «крупных» бизнесменов, как раз, могут быть полезны для представителей малого и среднего бизнеса.

Наиболее выгодные природные ресурсы в России в отношении использования под хозяйственную деятельность – это, конечно земельные и водные. О том, как можно заработать на собственной или взятой во временное пользование земле мы поговорим как-нибудь в следующий раз, а сегодня рассмотрим чисто технические моменты аренды водоемов на конкретном примере – как взять в аренду пруд.

Определимся с термином

Для начала нужно определиться с самим термином «пруд». Некоторые люди, кстати, не знают отличия между прудом и озером. Если очень коротко и просто, то пруд – это искусственно созданный водоем, а озеро – его естественный «собрат». Причем пруд – может иметь объем наполнения водой до 1 млн. куб. м., свыше – уже будет водохранилище.

В каких целей можно использовать собственный пруд

Для чего берут в аренду водоемы? Ведь на первый взгляд «больших» денег с этого не заработать. Но если разобраться, то собственный водоем – это огромные возможности для извлечения прибыли. Чаще всего пруды берут в аренду для:

  • Организации платной рыбалки. Схема этой идеи, пользующейся большой популярностью на просторах бывшего Советского Союза, проста: купить мальков рыбы, выпустить их в пруд, дождаться роста, и за деньги позволять удить рыбу всем желающим. Кстати, эта идея «всесезонна» – ведь есть еще и любители подледного лова, поэтому доход с пруда можно получать круглый год.
  • Разведения раков. Принцип тот же, что и предыдущей идеи. Подробно о разведении раков можно узнать в этом источнике.
  • Создания зоны отдыха. В этом случае можно организовать платный пляж с территорией для «культурного» отдыха. Мангалы, расставленные на берегу, беседки, скамейки – обычно от желающих освежиться в летнюю жару нет отбоя. Плюс к этому можно добавить прокат лодок и катамаранов и другого водного транспорта.

Большинство предпринимателей-арендаторов стараются использовать водоемы «по полной», и сочетают все три описанных вида получения прибыли. А теперь перейдем непосредственно к тому, как именно взять пруд в аренду.к оглавлению ↑

Этап 1: выбор пруда

Первым делом нужно выбрать сам пруд, если, конечно, у вас есть выбор.

Критерии для определения водоема могут быть следующие:

  • Его потенциал – чисто практические параметры – длина, ширина, глубина, чистота воды, наличие в нем живности, прилегающая территория, и т.д.
  • Местоположение – удаленность от населенных пунктов, близость леса, удобство путей подъезда, расстояние до пунктов сбыта рыбы, или раков (если вы планируете из разводить).

к оглавлению ↑

Итак, пруд выбран, теперь нужно узнать всю информацию о нем: не принадлежит ли он уже кому-нибудь на правах аренды, в чьей собственности он находится: муниципальной, федеральной, либо частной.

Это можно сделать, направив соответствующий запрос в ФАВР – Федеральное агентство водных ресурсов, заплатив определенную сумму государственной пошлины.

Все данные обо всех водных ресурсах страны хранятся в Государственном водном реестре.к оглавлению ↑

Этап 3: обращение к муниципальным властям

Следующий шаг – обращение с заявлением в местный муниципалитет, в котором нужно указать с какими целями вы хотите его арендовать. Кроме этого одновременно нужно подать заявление в региональное отделение водных ресурсов.

К заявлению необходимо приложить пакет следующих документов:

  • Выписки из ЕГРИП, либо ЕГРЮЛ.
  • Схему использования пруда в течение срока аренды.
  • Договор аренды гидротехнических сооружений (если имеется).

к оглавлению ↑

Этап 4: проведение аукциона

Далее следует скорее условное действие, тем не менее, обозначенное в законодательстве – проведение аукциона по продаже либо аренде водоема. Как правило, участник этого мероприятия в «гордом одиночестве» дожидается, пока победу в аукционе, длящегося буквально минуты, отдадут ему.

Обязанности арендатора пруда

Теперь, когда вопрос, как взять пруд в аренду, решен, пора узнать какие обязанности возлагаются на его собственника. Во-первых, вы должны следить за экологическим состоянием водоема.

Во-вторых – использовать его именно в тех целях, которые были указаны вами в заявлениях, поданных в соответствующие инстанции.

Иначе, договор просто может быть расторгнут в одностороннем порядке, причем, как вы уже догадались – не вами.

Если вы взяли в аренду землю, на которой находится водоем, то на вас лежат также обязанности по содержанию этой земли.к оглавлению ↑

Юридические нюансы аренды водоема

Существуют некоторые юридические тонкости в заключении договора аренды водоема.

Так, например, если вы берете пруд в аренду для организации на нем оплачиваемой рыбалки или разведения раков, вам не обязательно оформление юридического договора на водопользование, который обязательно понадобится в том случае, если вы будете создавать отдых на воде. Договор водопользования составляется на срок до 20 лет.

Для того чтобы взять в аренду пруд для организации рыбалки проще и выгоднее взять в аренду тот земельный участок, на которой находится этот водоем. В этом случае пруд автоматически переходит в ваше владение.

Однако для этого необходимо определение границ земельного участка и его регистрация в Кадастровой Палате. Опять же для организации водного отдыха брать в аренду земельный участок вовсе не обязательно.

к оглавлению ↑

Купить, взять в аренду, или построить?

Примечательно, что приобрести любой водный объект в полную безраздельную собственность, вы никак не сможете – это запрещено законом. Поэтому, для того, чтобы организовать любой из упомянутых выше проектов, есть только два выхода:

  1. Взять пруд в аренду.

  2. Построить (создать) пруд на участке, который находится в вашей собственности. В этом случае у вас будут полные права на водный объект. Впрочем, постройка пруда – это уже, как говорится, совсем другая история, о которой мы поговорим как-нибудь в следующий раз.

к оглавлению ↑

В заключение

Конечно, можно совершать все необходимые юридические действия самостоятельно, преодолевая все бюрократические проволочки самому, «набивать шишки», попутно сражаясь с «ветряными мельницами», потому что на пути вашей мечты стать арендатором пруда могут встать многочисленные желающие получить за это свою часть «мзды». А можно доверить все это дело профессиональным юристам, которые решат ваш вопрос относительно быстро и обойдутся «малой кровью». Решать вам. В любом случае позвольте пожелать вам успеха в реализации задуманного!

А вот пример использования аренды пруда

Источник: https://business-poisk.com/kak-vzyat-prud-v-arendu-texnicheskaya-storona-voprosa.html

Как арендовать водоем

Взять в аренду водоем

Любителей рыбной ловли достаточно много, поэтому аренда водоема может стать выгодным бизнесом. Причем его можно арендовать как у государства, так и создать собственный искусственный водоем.

Но для этого придется оформлять аренду только на землю. Для обоих вариантов нужны денежные вложения. Вот только первый из них кажется более выгодным. Поэтому необходимо знать, как арендовать водоем и что для этого нужно.

Выбор водоема для аренды

Водоемы бывают разные: пруды, озера, реки, водохранилища. Лучше арендовать пруд или озеро. Многое зависит от таких показателей водоема:• Размер;• Глубина;

• Удаленность от населенных пунктов.

При этом необходимо учитывать и то, насколько загрязненный водоем. Если его нужно чистить, то придется сделать определенные инвестиции. Чем он чище, тем меньше его нужно облагораживать.

Арендовать водоем выгодно по нескольким причинам. Во-первых, в нем можно будет разводить рыбу и поставлять ее в магазины, рестораны и другие пункты общественного питания. Такой товар очень востребован в любое время года. Но сначала нужно узнать, какую рыбу лучше разводить.

А во-вторых, можно иметь дополнительный доход за счет рыбаков. Но в этом случае для водоема нужно охрана, чтобы не проводился самовольный лов рыбы. Рыбаки должны знать, как можно ловить в арендованном водоеме и сколько это будет стоить.

Документальное оформление водоема

Чтобы оформить законную аренду водоема, необходимо обратиться с письменным заявлением в исполнительный орган поселкового совета.

В заявлении надо попросить предоставить в аренду земельный участок, на котором расположен водоем. Закон запрещает арендовать только пруд или озеро.

В своем заявлении следует указать, для каких именно целей будет использоваться водоем. Должно быть указано не только его местоположение, но и размер.

Можно арендовать часть водоема, для того чтобы построить свой причал. Это выгодно в том случае, если на берегу большого озера организовать платную зону отдыха и развлечений.

Или построить ресторан, туристическую базу, где отдыхающие могут взять напрокат лодку или катер. Но и в этом случае надо обращаться к собственнику водоема за разрешением. Если водоем находится во владении государства, то срок аренды играет большую роль.

Договор аренды на срок более 1 года должен регистрироваться в органах Росреестра.

Что учитывать при аренде водоема?

Необходимо помнить, что разведение рыбы — это все-таки сезонный бизнес. Также следует учитывать, что 2-3 года придется в этот бизнес вкладывать деньги, и только потом можно будет получать прибыль.

Если к водоему плохая транспортная доступность, то придется сначала делать дорогу, чтобы рыбаки могли добираться без проблем. А это опять вложения денег.

Не каждый бизнесмен на это согласиться, особенно если арендный договор будет составляться на короткий срок.

Если в водоеме планируется выращивание товарной рыбы, то рыбалка может быть запрещена. Чаще всего разводят карпа, толстолобика и белого амура. Есть такие хозяйства, которые арендуют водоемы только для выращивания малька. Здесь о рыбалке не может быть и речи.

Что касается платной рыбалки, то и здесь не все так просто. И дело даже не в доступности водоема. Для платной рыбалки необходимо подобрать трофейные экземпляры рыбы. В противном случае не получится иметь хорошую прибыль.

Чем ценнее рыба, тем дороже будет обходиться ее улов.

Профессиональных рыбаков такой вариант больше устроит. Ведь для многих из них это серьезное хобби. Бизнесмен, который арендует водоем, может поставить правило: поймал — отпусти. Опытные рыбаки занимаются этим ради адреналина.

Арендатору водоема необходимо быть готовым к следующим проблемам:• Во время дождливой весны может прорвать дамбу, и рыба пойдет в реку;• В засушливую весну бывают проблемы с нерестом, поэтому прибыли почти никакой не будет;• Местные жители могут насыпать гадость в воду, и рыба всплывет пузом кверху;

• Рыбаки могут пользоваться электроудочками, что принесет вред выращиваемой рыбе.

Поэтому еще до оформления договора об аренде водоема ко всему этому следует быть готовым.

·         Выбираем озеро (или несколько – законодательством не запрещено арендовать несколько водоемов). Можно путешествуя по стране, а можно виртуально – полистав Перечень водоемов, которые сдаются в аренду (Республиканская комплексная схема размещения рыболовных угодий. Утверждается Советом Министров).

·        Конкурс. Хозяин водоема – районный исполнительный комитет. Там и говорим о своем желании взять озеро в аренду – в форме заявления. Исполком объявляет конкурс, выставляет озеро на аукцион.

Как правило, конкурс – это лишь условность. Но если на одно озеро претендует более одного арендатора, конкурс станет реальным. Тогда оцениваться будут проекты по использованию водоема.

Понятно, выиграет лучший.

·        Определяем срок аренды. Чаще всего это 5 – 10 лет.

В госорганы вместе с выпиской из Росреестра предоставляются:

  1. Кадастровый план.
  2. План охраны водоема от загрязнений, мониторинга экологического состояния акватории (кстати, эти работы разрешено проводить специализированным организациям, которые за свои услуги берут от 100 тысяч рублей в год).
  3. Схема водопользования (расположение строений, объектов и т.д.).

     .

Источник: https://prostayaferma.ru/kak-arendovat-vodoyem/

Рыбоводческие хозяйства, водоемы:

Взять в аренду водоем

г. Николаевск

сегодня в 21:57:00

Представляется х. Лопушок, расположенный в живописном, уединенном месте Волго-Ахтубинской поймы в 12 километрах южнее от г. Ленинск на берегу реки Старая Ахтуба, состоящий из четырех домиков, которые расположены на земельном участке 1,5 га. К хуто…

г. Москва

сегодня в 15:45:58

Продается пруд во Владимирской области под базу отдыха или разведение рыбы. Площадь 8 га. Земля в собственности. Подробности по телефону 89049588239 (Николай)89051401768 (Виктор)

+7 (904) 958-82-39

Участок под рыбоводческое хозяйство, водоем 21,5 га

г. Брянск

сегодня в 18:04:36

Живописная долина с протекающей посередине ключевой речкой и граничащая с настоящим лесом. Идеально для рыбоводческого хозяйства или платного озера. Подсобная инфраструктура рядом. К участкам для ведения личного подсобного хозяйства непосредственн…

+7 (961) 102-45-00

Участок земли сельхозназначения, пруд

г. Москва

сегодня в 13:28:43

Участок земли сельхозназначения 5.5Га продается или в аренду (с 1989г использовался как нагульный пруд для разведения карпа и амура), проточный – наполнение родниками, имеется слив бетонный и монах. Сливается в реку Упа.С 2018г спущен.В собственно…

+7 (964) 566-93-90

Продаётся пруд. Брянская обл

г. Жуковка

27 Сентября 2020

Пруд 4га в живописном месте частично зарыблен. В 50 км от Брянска. Аренда 49 лет.с правом выкупа. кад номер 32:08:270102:18.Земли населеных пунктов. Подведен свет, вагончик охраны. Также имеется участок 43 сотки под ИЖС 120 тысяч и 20га земли сель…

+7 (909) 243-12-10

Комплекс прудового хозяйства

Продам комплекс прудового хозяйства для рыбоводства, рыбалки, охоты и отдыха. Пруды расположены каскадом( сливные, наливные) выложены бетонными плитами. Общая территория зеркала 69 гектар. Имеются артезианские скважины для заполнения прудов. Асфал…

+7 (927) 763-63-42

г. Ростов-на-Дону

25 Сентября 2020

Продаётся пруд в п. Веселый Ростовской области, в непосредственной близости от реки Маныч, S 130 ГА, для разведения рыбы, зимовальный, глубина до 3х метров. Также возможна организация охоты, рыбалки, базы отдыха. Аренда на 49 лет с правом выкуп…

+7 (918) 575-62-52

Прудовой комплекс(Рыба производственный комплекс)

г. Москва

25 Сентября 2020

Продаю прудовой (рыба производственный ) комплекс, расположенный в Краснодарском крае вблизи деревни Садки. Общая площадь собственных прудов 877 Га, свои скважины воды, очистные сооружения, ЛЭП, водонапорные башни, комплекс зданий (рыболовецкие до…

+7 (977) 880-71-10

Крестьянско-фермерское хозяйство с прудами и землей

г. Калуга

21 Сентября 2020

Продаю КФХ, собственник Бынкин А.В., входит 83 га земли в собственности (с/х и ИЖС земля), 4 водоема с рыбой (карп, щука, толстолобик) – 20 га, 2 дома для проживания. КФХ находится в 5 км. от г. Козельска Калужской обл., рядом монастырь Оптина Пус…

+7 (910) 590-56-20

г. Россошь

21 Сентября 2020

Пруд 15,5га+1,05га участок с гидротехническим сооружением. Собственность.Тихое, живописное место, хорошие подъездные пути, родники. Торг.Кантемировский район, пос. Гармашевка

+7 (909) 211-40-43

г. Воронеж

19 Сентября 2020

Пруд находится в Воронежской обл. 4,5га по документам, рядом большое пастбище, выше есть пруд можно взять в аренду

+7 (930) 400-48-80

г. Барнаул

17 Сентября 2020

Продам нагульные пруды для разведения рыбы, 4 пруда общей площадью 150 Га в собственности, земля 430 Га в долгосрочной аренде. Место расположения Шелаболиха. Торг, обмен на с/х продукцию, технику, ликвидную недвижимость.

+7 (905) 926-55-11

г. Невель

14 Сентября 2020

Продаются земельные участки площадью 215 ГА( земля ИЖС и с/х назначения, для подсобного хозяйства) граничит с д. Ратьково и д.Рубанково Невельского района Псковской области. Участки огибают озеро Гусино 1-я линия (участки закольцованы вокруг озера…

+7 (911) 368-50-90

г. Майкоп

11 Сентября 2020

Пруды! Зеркало 5 га, зарыбленные, общая площадь 15 га, земля под сооружениями,бывшие отчестные,на сооружения есть право собственности, в собственности с 2002 года. Продажа, или обмен варианты.

+7 (909) 471-72-28

40 000 000 руб / предприятие

г. Краснодар

08 Сентября 2020

Прудовое (рыбоводное) хозяйство расположено на территории Славянского района Краснодарского края, южнее ст. Черноерковской. Основной вид деятельности производство и реализация живой товарной рыбы. Виды, выращиваемой рыбы: карп, амур, толстолобик б…

+7 (988) 243-45-38

г. Москва

07 Сентября 2020

Уникальный земельный участок. Действующая ЭКОФЕРМА ИВАНОВСКОЕ, Готовый бизнес. Отличное место для агрофермы, базы отдыха, платной рыбалки или усадебной застройки. На продаваемом участков работает очень успешное фермерское хозяйство, АПК Ивано…

+7 (915) 132-82-77

г. Армавир

02 Сентября 2020

Продаётся или сдаётся в долгосрочную аренду с последующим выкупом прудовое хозяйство в станице Спокойная Отрадненского района Краснодарского края. Площадь участка 35га, возможно увеличение, площадь зеркал-20га.(14 водоёмов).Расположено в пойме рек…

+7 (909) 769-77-52

Обводненный карьер под рыбонагульный пруд, 65 км от МКАД

г. Москва

21 Августа 2020

Продается земельный участок с/х назначения площадью 80 га в районе д.Любаново в 65 км от МКАД по Минскому или Киевскому шоссе, Наро-Фоминский район МО. Участок представляет собой выработанный, обводненный песчаный карьер с зеркалом пруда около 16 …

+7 (903) 247-64-94

г. Липецк

17 Августа 2020

Продается пруд. Рядом с водоемом есть баня, построен двух этажный дом с отделкой (вода, электричество проведено, есть отопление). Вдоль водоема установлены беседки.

+7 (905) 855-55-82

г. Георгиевск

30 Июля 2020

В живописной зоне Ставропольского края в станице Урухской на границе с заповедником где в ясную погоду открывается прекрасный вид на Эльбрус и Кавказский хребет Продаётся озеро на КМВ общей площадью 60га, в частной собственности. Вокруг озера прот…

+7 (962) 012-55-00

+7 (962) 012-55-00

+7 (928) 650-00-22

Действующий рыболовный бизнес

г. Липецк

29 Июля 2020

Продам действующий рыболовный бизнес в с. Ломигоры Воловоского района Липецкой области. Пруд в собственности. Все документы на руках. Водоём площадью более 10 тыс. кв.м. Ежегодно зарыбляется. Живописная природа. Рыбы: карп, белый амур, толстолобик…

г. Краснодар

25 Июля 2020

Гoтoвый Бизнec. Бaзa «KAMЫШИ». Ближaйший к Kpacнoдapy (15 км) oбopyдoвaнный кoмплeкc для ceмeйнoгo oтдыxa и cпopтивнoй pыбaлки! Pacпoлoжeн в живoпиcнoм тиxoм мecтe, вдaли oт тpaccы, жeлeзнoй дopoги, жилыx пocтpoeк. 2 зapыблeнныx пpyдa oбщим зep…

+7 (938) 515-10-02

г. Псков

14 Июля 2020

ПРОДАЕТСЯ ИМУЩЕСТВО ООО “ЛИМАН” ПСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПАЛКИНСКИЙ РАЙОН д. ДАНИЛКИНО 1. Зeмeльный yчacтoк (зeмли нaceлeнныx пyнктoв 3900 кв.м. 60:14:00539014 2. Зeмeльный yчacтoк (кaтeгopия зeмeль вoднoгo фoндa – 1410000 кв.м. 60:14:0080107:1) 3….

г. Балашов

10 Июля 2020

Продается каскад их двух прудов с земельным участком. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Общая площадь земельного участка = 86 Га, площадь 1-го пруда = 12 Га на земельном участке 52 Га, площадь 2-го пруда = 8 Га на земельном…

+7 (905) 324-24-11

Источник: https://agroserver.ru/rybovodcheskie-khozyaystva-vodoemy/

Организация рыбалки в платном, частном водоёме, как бизнес по продаже рыбы

Взять в аренду водоем

Как открыть частную платную рыбалку:

Сложно придумать более увлекательное и любимое мужчинами дело, чем рыбалка. Часы, проведенные за удочкой на свежем воздухе, позволяют рыбаку отдохнуть душой и телом, а каждая пойманная рыба становится поводом для восторга.

Но ведь бывает такое, что и погода плохая, и рыба не клюет, и настроение от рыбалки уже совсем не то. С погодой, увы, ничем помочь не можем, а вот проблема плохого клева решается за счет специальных озер для платной ловли рыбы. Рыбалка как бизнес будет пользоваться успехом, и приносить своему владельцу неплохую прибыль. Но прежде чем говорить о доходе, необходимо все хорошо спланировать.

Что нужно для организации рыбалки? Если вы хотите не только не потратить впустую, но и приумножить свои деньги, вам надо составить бизнес план платной рыбалки.

Дело это несложное, зато в конечном итоге вы сможете рассчитать свои траты буквально до мелочей. В первую очередь нужно зарегистрировать ИП (частное предпринимательство) или ООО.

В пакет документов также входит:

Разрешение на сооружение штучного озера;

Разрешение из экологического департамента;

Квота на рыбную ловлю;

Разрешение от водного хозяйства;

Разрешение от МЧС;

После того как документы приведены в порядок, начинаем поиск места.

Место для озера

Самый простой вариант – арендовать озеро у владельца, которому оно на данный момент не нужно. Но тут есть свои подводные камни. Представим, что рыболовный бизнес развивается удачно и вашим прудом привыкли пользоваться многие рыбаки.

Когда срок аренды выйдет, ваш арендодатель может отказать в его продлении и перетянуть бизнес на себя. Поэтому лучше все-таки приобрести водоем или вырыть его штучно.

Это не так просто и выйдет немного дороже, но зато вы сможете выбрать самое живописное место, и ничего не будет угрожать удачному развитию бизнеса.

Лучше всего, если пруд будет находиться около города – примерно в 20-30 километрах.

С одной стороны, такая удаленность обеспечивает чистый воздух, с другой – легко добираться, даже если нет своей машины. Не забудьте оборудовать удобные подъездные пути.

Заполнение озера

Заполнение озера рыбой должно осуществляться строго под руководством специалиста. Человек, который разбирается в этом, поможет вам подобрать те виды, которые ценятся у рыбаков.

Какие сорта рыбы пользуются спросом, также можно узнать, проведя исследование на специальных форумах. Важно, чтобы рыбам было комфортно существовать в водоеме такого типа, и они могли бы безболезненно уживаться друг с другом.

Все жители озера должны нормально чувствовать себя в нем даже при наступлении холодной погоды, поэтому не заселяйте водоем теплолюбивыми видами.

Наиболее выгодно разводить форель и карпа, можно также заняться выращиванием раков. Разведение рыб – сезонный бизнес.
После заполнения водоема переходим к откармливанию рыб.

Корм тоже надо обсудить с консультантом. Правильное питание важно, чтобы рыба выросла крупной и здоровой.

Еще один важный аспект – отделение в озере участка, где будут выращиваться маленькие рыбки. По достижению определенного возраста они будут перемещаться в большой водоем, к своим крупным взрослым родственникам.

Озеро требует постоянной чистки, как минимум потому, что в загрязненной воде выше вероятность развития патогенных микроорганизмов. Рыбы должны быть максимально защищены от заражений, для этого нужно регулярно проверять их. Ни в коем случае не допускайте зарастания водоема зелеными водорослями. Покрывая поверхность пруда, они забирают на себя кислород и рыба задыхается.

Внимательно следите за совместимостью видов. Ни поголовное уничтожение одним видом рыб другого, ни неконтролируемый рост поголовья ваших питомцев в озере в наши планы не входит.Персонал
На озере для платной рыбалки, как и на любом другом предприятии, должен быть штат сотрудников.

Их количество будет зависеть от размеров пруда, от того, какие еще услуги вы предоставляете, и от других значимых факторов.

В числе персонала должно быть несколько человек, отвечающих за уборку территории, охрану участка, очистку водоема и кормление его жителей. Непременно нужен один сотрудник, которому будут вверены обязанности кассира и ихтиолог, проводящий мониторинг экологического состояния водоема и здоровья рыбы

Реклама
Реклама предприятия будет очень эффективной, если поместить ее в журналах о рыбалке, на специализированных форумах, сайтах, в специализированных магазинах, на билбордах. Самой лучшей рекламой станут ваши посетители. Если им понравится ловить рыбу именно у вас, то они вернутся и привезут с собой друзей.

Повысить комфортность водоема можно за счет введения дополнительных услуг.

Например, начать производство и продажу прикормки для рыбалки как бизнес, как вариант, можно выращивать червей, предоставить аренду удочек, стульев, рыболовных снастей (вы должны хорошо разбираться в них, чтобы не закупать ничего лишнего). Можно оборудовать рядом с озером небольшую базу, кафе или ресторанчик, сдавать в аренду мангалы, гриль, дрова и многое-многое другое.

Сколько нужно денег на открытие частной рыбалки?

Давайте прикинем, какой бюджет необходимо иметь для открытия платной рыбалки как бизнеса.
Вам придется потратиться на:

Регистрацию бизнеса;

Аренду/ покупку/ сооружение водоема — около 10000 долларов;

Помещения на берегу (базу для сотрудников, кафе, магазин – по желанию) – 1500–5000 долларов, в зависимости от количества и качества зданий;

Консультацию специалиста;

Закупку рыбы – 1000–5000 долларов; Корм для нее и уборку озера;

Зарплаты персоналу — до 2000 долларов.

Платная рыбалка как бизнес

Как открыть платную рыбалку. Бизнес платная рыбалка. Если у вас есть пруд или возможность взять его в аренду, можно организовать хороший бизнес на платной рыбалке. Стоимость одного дня рыбалки на платном водоёме составляет от 300 до 3000 руб.

Как открыть платную рыбалку

Чтобы открыть платную рыбалку понадобится найти подходящий пруд и взять его в аренду, для этого понадобится получить разрешения.

Если пруд находится, в сельской местности нужно обратиться в органы местного самоуправления — сельсовет, если возле города в городскую администрацию и подать заявление с запросом о предоставлении в долгосрочную аренду земельного участка, на котором находится пруд.

В заявлении нужно указать целевое назначение земельного участка с прудом, в данном случае пруд будет предназначен для рыбно хозяйственных нужд.

Если пруд находится за пределами населённых пунктов, то нужно обращаться в государственную администрацию района, если возле леса, то земля скорей всего принадлежит лесничеству.

Через несколько дней после подачи заявления вам предоставят схему расположения земельного участка в кадастровом плане, вы за свой счёт проводите кадастровые работы. Затем будет принято решение о предоставлении земельного участка. Если ответ положителен, то с вами заключается договор долгосрочной аренды.

Стоимость аренды водоёма зависит в первую очередь от расположения (удалённости от жилых посёлков) и площади водной глади, но если говорить о приблизительных цифрах, то стоимость аренды пруда с площадью 1 гектар будет стоить в среднем около 10000 рублей в год.

Если в вашей собственности находится земельный участок или земельный пай, предназначенный под сельскохозяйственные нужды, и вы хотите построить на нём пруд. То понадобится обратиться с заявлением в сельсовет и сменить его целевое назначение на ведение рыбного хозяйства.

Но под постройку пруда подойдёт только земельный участок с высоким уровнем залегания грунтовых вод, возле водоёмов, оврагов, болотистая местность. В таком случае бульдозером нужно снять несколько метров верхнего слоя почвы и вырыть котлован, подземные ключи за несколько дней наполнят котлован и пруд практически готов.

Если почва не каменистая, то бульдозер может выкопать около 300 кубов земли за день. Чтобы сэкономить на постройке пруда, выкопанную землю можно не вывозить, а складывать рядом с котлованом в отвал.

Если почва не каменистая, то бульдозер может выкопать около 300 кубов земли за день. Чтобы сэкономить на постройке пруда, выкопанную землю можно не вывозить, а складывать рядом с котлованом в отвал.

После всей бумажной волокиты, когда все документы на пруд будут оформлены, можно начинать зарыбление водоёма. Наиболее часто пруды для платной рыбалки зарыбляют мальками карпа, амура и толстолобика.

Эти виды рыб довольно быстро растут, набирают вес и не особо прихотливы к условиям содержания. Если весной запустить малька карпа весом в 20 г, то к осени вес рыбы будет около 300 грамм. Но открывать рыбалку лучше на второй год, когда рыба уже наберёт хороший вес.

Чтобы рыба быстро росла, природного корма будет недостаточно, её нужно подкармливать гранулированными комбикормами. В зимний период, а также летом в период активного цветения водорослей, уровень кислорода в воде резко снижается, что может привести к замору рыбы.

Поэтому нужно заранее позаботиться и установить в пруд кислородный генератор. Мальков можно приобрести в рыбных хозяйствах, 100 кг малька карпа обойдётся в 500$, без учёта стоимости доставки.

Не все хозяйства начинают с малька, если финансы позволяют, то можно закупить сразу килограммовых карпов, стоимость около 3000$ за тонну.

В таком случае платную рыбалку можно открывать уже через несколько дней.

Бизнес платная рыбалка

Для удобной ловли рыбы, берег пруда нужно обустроить соответствующим образом, установить трапы, столики и лавочки для отдыха.

Можно установить беседки и барбекю, чтобы пойманную рыбу можно было тут же приготовить и посидеть с друзьями за столом.

Пруд нужно постоянно охранять, потому что желающих бесплатно порыбачить будет всегда предостаточно. Обычно проблемы возникают с местным населением, людям довольно сложно объяснить, почему раньше можно было свободно ловить рыбу, а теперь нужно платить. Поэтому по периметру вокруг пруда нужно установить таблички предупреждения о запрете на ловлю рыбы и нанять на работу сторожа.

Стоянку для автомобилей лучше расположить возле бытовки сторожа, если разрешить подъезд автомобилем к месту ловли, то будет трудно проконтролировать количество выловленной рыбы, часть улова будут прятать в багажниках.

Предпринимательскую деятельность нужно зарегистрировать, можно открыть ИП.

Код ОКВЭД для рыболовства 05.01, и для рыбоводства 05.02.

Приём денежных средств можно осуществлять по бланкам строгой отчётности без использования кассового аппарата.

Стоимость платной рыбалки за день, проведённый на пруду от 300 до 3000 рублей. Цена зависит от расценок в регионе, вида рыбы, нормы вылова, проката дополнительного инвентаря. Помимо платной рыбалки, владельцы прудов обычно занимаются ещё и разведением рыбы.

Источник: https://ideibizn.ru/organizaciya-rybalki-v-platnom-chastnom-vodoyome-kak-biznes-po-prodazhe-ryby.html

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5eb2bd6368f3065a89227d12/organizaciia-rybalki-v-platnom-chastnom-vodoeme-kak-biznes-po-prodaje-ryby-5ee1cdbdc89f4a0d550eed11

Как взять в аренду пруд: порядок действий, пакет документов, вложения и рентабельность

Взять в аренду водоем

  • 26 Января, 2020
  • Бизнес планы
  • Екатерина Комисарова

Все природные объекты в России являются государственной собственностью. Одни из них используются по назначению, а другие простаивают без дела. Земельные и водные объекты считаются самыми выгодными.

Но не все решаются заняться возделыванием земли или разведением рыбного хозяйства в водоемах, хотя на самом деле это довольно прибыльное дело. В данном обзоре мы рассмотрим, как взять в аренду пруд для разведения рыбы. При правильном подходе этот бизнес-проект может дать неплохой доход.

Особенности оформления

Разведение речных жителей может стать отличными вариантом прибыльного бизнеса. Свежая рыбная продукция всегда имеет большой спрос среди населения. Вряд ли вы столкнетесь с проблемой ее реализации.

По сравнению с выращиванием садовых культур этот вид бизнеса не подвержен влиянию природных аномалий, например нашествию вредителей. Повлиять на разведение рыбы не способен ни один жизненный фактор. Единственное, на что нужно обратить внимание, – это условия, в которых рыба будет жить.

Они должны быть максимально приближены к природным. Поэтому предпочтение лучше отдавать водоемам, которые уже использовались для разведения.

Как арендовать пруд? Проблем с поиском подходящих вариантов возникнуть не должно, поскольку государство само заинтересовано в сдаче в аренду своего имущества.

Перечень документов

Можно ли взять пруд в аренду у государства? Данная процедура вполне реальна. Чтобы ее пройти, вам нужно будет представить следующий пакет документов:

  • заявление на аренду объекта;
  • копии документов, подтверждающих, что вы являетесь предпринимателем;
  • план использования природного объекта, где будут прописаны цели и условия его эксплуатации.

Как взять в аренду пруд? Когда соответствующие инстанции примут положительное решение по вопросу аренды, предпринимателю необходимо будет в течение трех месяцев обеспечить пользование природным объектом и предоставить в государственные органы отчет. Только после этого окончательно завершается процедура оформления.

Договор аренды обязательно должен включать в себя водохозяйственный паспорт. Этот документ также подготавливается арендатором. Он включает в себя такие пункты:

  • поясняющая записка;
  • гидрологические характеристики объекта;
  • параметры водоема;
  • наличие гидротехники и ее технические характеристики;
  • характеристики пользователей водным объектом;
  • режим работы и эксплуатационные характеристики.

Плата за использование пруда производится в государственный бюджет.

Выбираем водоем

Как взять озеро в аренду? Прежде чем взять в пользование водоем и начать свое дело, нужно тщательно выбрать объект. Выбирая пруд, первым делом следует обращать внимание на такие параметры, как площадь и глубина объекта. Также потребуется взять пробу грунта со дна для выявления наличия опасных химикатов и примесей.

Размер водоема для разведения рыбы должен составлять примерно 20 га. В водоеме меньшего размера есть вероятность возникновения проблем с поддержанием нормальной флоры. Молодые особи без нее выжить не смогут. Большая площадь водоема поможет быстрее развить бизнес.

Немаловажным фактором является также глубина водоема. Рыбе нужно обеспечить комфортные условия для зимовки. Поэтому глубина пруда должна составлять не менее 1,5 метра.

Юридические вопросы

Аренда пруда для разведения рыбы вызывает множество вопросов у начинающих предпринимателей. Прежде чем заключать договор, необходимо тщательно изучить юридическую сторону вопроса.

Чтобы в процессе разведения рыбы не возникло проблем с контролирующими органами, лучше взять в пользование не только сам пруд, но и прилегающую территорию. Это даст вам право в полной мере использовать арендованное имущество.

К тому же при таком подходе вы сможете обеспечить себе дополнительные источники дохода, например предлагать услуги платной рыбалки или отдыха.

Аренда пруда обязательно будет сопряжена с различными административными барьерами. Далеко не каждый водоем можно взять в пользование.

К примеру, озера, расположенные в непосредственной близости от населенных пунктов или дачных поселений, взять в аренду не получится. Различные ограничения могут также накладываться и на использование водоемов.

В аренду нельзя взять пруды и озера, являющиеся памятниками культуры. Поэтому, прежде чем приступать к оформлению, соберите полную информацию об интересующем вас объекте.

Обязанности арендатора

Что об этом необходимо знать? Заключая договор, арендатор приобретает целый ряд обязанностей. Вот лишь некоторые из них:

  1. Соблюдение чистоты и порядка на территории водоема.
  2. Использование объекта аренды строго по назначению, прописанному в договоре.

Проверяющие органы могут наведаться к вам в любое время, чтобы проверить, соблюдаются ли данные требования. Невыполнение этих обязанностей грозит прерыванием сотрудничества и расторжением договора аренды.

Стоимость

Основная цель любого бизнеса – получение прибыли. Поэтому особое внимание предприниматель должен обращать на затраты. При разведении рыбы важной статьей расходов является аренда водоема. Если вы уже присмотрели какой-то пруд или озеро, то для составления бизнес-плана вам необходимо будет узнать стоимость платы. Стоит сказать, что водоемы нельзя брать в аренду дольше чем на 20 лет.

Получить информацию о стоимости водоема не так просто, как кажется на первый взгляд. Цена сильно зависит от территориального местонахождения водоема, его благоустроенности.

Какую рыбу разводить

При организации бизнеса по разведению речных жителей большое значение имеет выбор вида. Существует множество разновидностей рыб, предназначенных для искусственного разведения, но лучше остановиться на карпе и форели. Спрос на этих особей очень высок. При этом разведением карпа заниматься выгоднее, поскольку он не требует особого ухода.

Еще один вид, который может использоваться для бизнеса, – линь. Это неприхотливая рыба, которая обитает даже в условиях низкого уровня кислорода. Необходимо отметить, что данный вид обладает высокой устойчивостью к различным болезням и паразитам.

Начинающему бизнесмену лучше обратить внимание на эти три разновидности рыб. Остальные виды более требовательны к условиям обитания.

Рентабельность

Первый вопрос, который интересует тех, кто решил заняться разведением рыбы на продажу, – доходность бизнеса. Прибыль напрямую зависит от количества клиентов. У разведения рыбы есть один важный недостаток – сезонность. Основной доход дело приносит в теплое время года.

Сроки окупаемости проекта при успешном функционировании – примерно 3 года. По сравнению с аналогичными видами бизнеса это довольно неплохо.

Если не останавливаться на достигнутом и постоянно заниматься развитием собственного дела, через некоторое время можно запустить и дополнительные проекты, например предоставление места для рыбалки за дополнительную плату.

Любителей рыбной ловли довольно много, так что заработок может получиться неплохим.

Стоимость килограмма живой рыбы при оптовой реализации будет составлять примерно 60 рублей. Если учесть затраты на транспортировку, уплату налогов и прочие расходы, с одного килограмма можно получить 15 рублей чистой прибыли.

С одного гектара водоема можно получить от 1,5 до 2 тонн рыбы. Для предварительных расчетов лучше брать минимальный показатель. Примерная прибыль с гектара составит 22,5 тысячи рублей.

Выгодна ли аренда водоема для разведения рыбы? Ответ на данный вопрос зависит от конкретной рассматриваемой ситуации. Прежде чем начинать дело, необходимо рассчитать все доходы и расходы.

Как разводить рыбу?

Предположим, вы определились с выбором водоема. Рассмотрим основные этапы разведения рыбы на примере карпов. Оптимальной температурой для размножения и роста считается от 14 до 24 градусов. Карп питается только в теплое время года. Зимой он спит и не потребляет пищу.

Можно выделить два основных метода кормления карпа – экстенсивный и интенсивный. В первом случае используются только натуральные корма, которые уже присутствуют в водоеме. Данный способ может использоваться только в водоемах большой площади. К его преимуществам относят низкую стоимость содержания рыбы.

Однако есть у такого варианта большой недостаток – низкая скорость роста.

Для получения быстрых результатов лучше использовать интенсивный способ выращивания. Он предполагает создание системы кормления рыб богатой кормовой базой. При таком способе кормить рыбу следует не менее двух раз в сутки. Если приобрести посадочный материал ранней весной, то уже осенью можно осуществлять вылов рыбы.

При обеспечении многоразового кормления можно получать с одного гектара до 6 тонн товарного карпа. Единственный, но значительный недостаток данного метода – высокие кормовые затраты. Однако они быстро окупятся за счет скорости роста рыбы и оборачиваемости вложенных средств. Аренда водоема в этом случае точно отобьется.

Зарыбление карповыми проводят из расчета 250 кг рыбы на гектар пруда. Растет карп очень быстро. Он считается одной из самых неприхотливых рыб. 10 тонн карпа через три года превратятся уже в 100 тонн. К тому же данный вид рыбы очень плодовит. От одной рыбки можно получить 200-300 тысяч икринок. Это десятки тысяч особей.

Специалисты рекомендуют после зарыбления пустить в водоем хищных рыб, таких как судак и щука. Делается это для того, чтобы выбить из водоема сорную рыбу типа ерша, верхоплавки, уклейки.

Однако в этом вопросе следует проявлять особую осторожность. Если переборщить с количеством хищников, они могут начать поедать мальков карповых. Для зарыбления рекомендуется использовать мальков возрастом от одного года.

Выживаемость в данном случае составит не менее 80 %.

Инвестиции

Теперь вы знаете, как взять в аренду пруд и начать разводить рыбу. Но сколько денег потребуется на начальном этапе? Здесь многое будет зависеть от площади водоема и ваших амбиций.

К примеру, рыбное хозяйство с водоемом площадью 100 га будет стоить около 5 млн руб. Основные затраты в данном случае уйдут на проведение строительных работ и закупку мальков. Чтобы зарыбить водоем в 100 га только 1,5 млн рублей уйдет на закупку малька.

Если речь идет о небольшом пруде, расходы, соответственно, будут значительно меньше.

Заключение

В данном обзоре мы подробно рассмотрели, как в аренду взять водоем. В аренду дают не любой пруд. Тщательно изучите информацию об интересующем вас объекте, прежде чем приступать к каким-то регистрационным действиям.

Источник: https://fin-az.ru/448408a-kak-vzyat-v-arendu-prud-poryadok-deystviy-paket-dokumentov-vlojeniya-i-rentabelnost

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.