Забор между соседними участками какой можно

Высота забора между соседними участками по закону 2018-2019 – Забор во двор

Забор между соседними участками какой можно

Вопрос установки ограждений больше всего волнует тех владельцев земельных участков, которые планируют на них возведение жилых домов. Для того чтобы не нарушать интересы как соседей, так и свои, следует четко разбираться в законодательных нормах, касающихся возведения заборов между соседними участками.

Ограничения в строительстве заборов прописаны в нескольких законодательных актах, каждый из которых обязательно нужно учитывать при планировании постройки. Они касаются нескольких параметров, среди которых: высота, расстояние до некоторых объектов, материал, возможность продувания и пр.

Если не придерживаться этих норм, ситуация может перерасти в судебные разбирательства. Чтобы не допустить такого исхода, следует учитывать законодательные нормы еще на этапе планирования.

Поиск геодезиста

Точным распределением границ участков занимаются геодезисты. Услуги опытного специалиста помогут разрешить очень много спорных моментов. После изучения документов геодезисты еще могут провести осмотр участка, после чего выдадут его владельцу план с размещением межевых знаков.

Опытного геодезиста можно найти через своих знакомых (если они уже сталкивались с подобной проблемой) или обратиться в специальные службы. Кроме того, можно найти перечень организаций и ИП, занимающихся подобной деятельностью и получивших на это соответствующую лицензию. Этот перечень можно увидеть во властных органах, руководящих процедурой землеустройства на местном уровне.

В данном перечне можно увидеть прайс-лист подобных организаций и список услуг, которые они предоставляют. Обязательно следует поинтересоваться отчетами, которыми владелец участка будет пользоваться после окончания работ. Не стоит выбирать организации со слишком заниженными ценами – такая организация может обладать низкой квалификацией и провести работы ненадлежащим образом.

Квалифицированные геодезисты после проведения работ должны выдать хозяину участка такие документы:

  • акт о том, что границы участка были восстановлены;
  • план участка земли, на котором будут указаны все поворотные точки и точные границы;
  • пояснительная записка с сообщением о выполнении работ.

Кроме того, специалисты обязаны показать владельцу земли места проставления межевых знаков, а также объяснить, каким образом их можно будет восстановить в случае потери или преднамеренного уничтожения.

Если соседи согласились на совместную оплату услуг специалиста, то в договоре будет предусмотрена выдача дополнительных документов.

Любой СНиП не приводит особых требований к материалам, которые следует выбирать для возведения ограждения. Это же касается и соседей, которые чаще всего обращают внимание не на материалы, а на высоту забора.

В последнем случае претензии могут быть весьма обоснованными, так как очень высокое ограждение затеняет соседний участок и лишает его необходимого проветривания.

Из-за этого вокруг садовых и огородных участков забор может устанавливаться только с просветами.

Глухой забор можно ставить только с проезжей стороны. В этом случае особых требований к ограждению не выдвигается – оно может быть построено с любых материалов. Если же забор возводится со стороны соседей, то во время его строительства следует придерживаться определенных норм.

Где должен быть дом

Перейдя до строительства на полученном участке земли, его владелец старается максимально использовать каждый метр. Не всегда учитываются законодательные нормы. Закон устанавливает правила, по которым дом можно строить на определенном расстоянии от ограждения соседнего участка.

Для урегулирования данного вопроса существуют такие правила:

От дома или других жилых объектовДо забора должно быть не менее 3 метров.
От хозяйственных помещений, в которых содержится домашних скот или птицыДо ограждения нужно оставлять больше 4 метров.
От технических помещений и гаражейОт 1 метра и больше.

Также следует помнить, что сажать деревья средней высоты следует хотя бы за 2 метра от забора соседей. Для высоких растений это расстояние увеличивается до 4 метров.

Расстояние между постройкой и соседским забором измеряется от стены или цоколя здания, если навесы или другие элементы не выступают из строения более чем на полметра. Если выступающий элемент нарушает эти нормы, то проводить измерения нужно будет уже не от стены, а от этой конструкции.

Расстояние между забором и зданием может быть и меньше, если соседям удалось договориться об этом. Компромиссное решение обязательно следует зафиксировать в документальном виде. В случае конфликта это поможет подтвердить свою правоту.

Как определять размер ограждения

Существует негласное правило, касающееся возведения ограждений. Оно заключается в том, что опорные столбы следует ставить либо на границе между участками, либо на территории владельца конструкций. Категорически запрещается ставить забор уже на территории соседей. Из-за этого может начаться судебное разбирательство, в котором закон будет не на стороне нарушителя.

Это же право касается и случаев установления забора в непосредственной близости от шоссе. Высота забора не должна превышать 1 метра. Если эти правила соблюдены не будут, собственник участка не сможет получить разрешение от архитектора. Присутствуют ограничения на высоту забора и на угловых участках.

Нюансы для частного сектора

Для индивидуального строительства существуют такие правила возведения заборов:

  • Если ограждение строится на участках, которые расположены на главных магистралях, а также в селах, материалы для него следует согласовывать с местными властями. Но на практике на этот пункт практически никогда не обращают внимания. Если все остальные нормы соблюдаются, то проблем с возведением забора не возникнет.
  • Высота забора со стороны улицы не должна превышать двух метров двадцати сантиметров. Это связано с обеспечением нормальной освещенности улиц и мест общего пользования.
  • Следует использовать только безопасные материалы, при соприкосновении с которыми случайный прохожий не сможет уколоться или порезаться. Например, на участке забора возле тротуара нельзя использовать колючий дрот и наструганные доски, из-за которых можно получить занозу.
  • Если ограждение находится на расстоянии менее полутора метра от тротуара, то распашные ворота обязательно должны открываться внутрь, так как в противном случае их открывание может помешать нормальному движению пешеходов.

Забор между соседскими участками также не может превышать двух метров.

Здесь также существуют определенные ограничения:

  • Можно использовать живой забор – насаждение некоторых растений (малина, вьюнок, ежевика и пр.). Но сделать это можно только после получения согласия от соседей. Высота насаждений не может превышать полутора метра.
  • Рекомендуется монтировать неглухие заборы. Просветы в ограждении должны занимать не менее 50 процентов от всего пространства. Можно использовать решетки, сетки или заборы из досок с просветами.
  • Глухое ограждение можно делать только в случае получения согласия от соседей. Высота такого забора не может превышать 75 сантиметров. Согласие следует оформлять в письменном виде. Документ хранится у одного из соседей – его можно использовать в случае возникновения спорных ситуаций.
  • Глухой забор можно увеличить до двух метров без дополнительных разрешений. Для этого следует использовать светопрозрачные элементы.
  • Если толщина забора превышает 5 сантиметров, то без согласия соседей его можно построить только на территории собственного участка. Если владелец земли хочет построить его на меже, то обязательно потребуется согласие от соседей.
  • Глухой забор на придомовом участке обязательно следует обеспечить водопроводом. Если соседний участок по причине отсутствия проходимости воды затопит, то его владельцы будут иметь полное право снести конструкцию.

При самостоятельном возведении забора также следует руководствоваться и логикой. Если ограждение будет постоянно затенять окна соседей, по ночам дребезжать стальными листами или приносить другие неудобства, то обязательно нужно будет ждать от них обоснованных претензий.

Правила для дачных участков

Садовые товарищества используют другие правила планировки ограждений.

Расстояние от жилого помещения до улицы остается прежним, но существуют и другие нормы:

  • не нормируются противопожарные расстояния между домами;
  • если на соседних участках присутствует однорядная застройка, то их можно группировать;
  • между строениями на соседних участках расстояние определяется исходя из материала постройки.

Если дом построен из кирпича, то нужно оставлять между постройками 6 метров, Если перекрытия в дома деревянные – 8 метров, если весь дом сделан из дерева и других горючих материалов, то расстояние должно быть не меньшим за 10 метров.

Деревянные заборы должны находиться от домов на расстоянии 10 метров. Из-за этого возникают большие проблемы с планировкой ограждений, поэтому их позволяется группировать.

Как решаются споры

Споры и разногласия между соседями из-за заборов возникают довольно часто. Нередко это бывает из-за маркирующей линии, так как один из соседей может быть с ней не согласен. Также часто можно встретить споры из-за установки глухого забора – такое ограждение ограничивает проветривание и освещение участка, а это уже уменьшает полезную площадь земельного участка.

Решить вопрос можно несколькими путями:

  • договориться с соседями;
  • обратиться в администрацию;
  • подать иск в суд.

В последних двух случаях следует быть полностью уверенным в своей правоте, чтобы затевать разбирательства на правовом уровне.

Чтобы избежать конфликта с соседями и походов в суд, следует обратить внимание на несколько рекомендаций:

Провести согласование с соседямиНельзя ставить их перед фактом уже перед началом работ. Если нужно менять забор с улицы, то делать этого не нужно.
Пригласить геодезиста и провести определение границ участкаЭто поможет решить множество вопросов, связанных с правильностью возведения забора именно на нужном месте.
Спланировать высоту и материал ограждения с соседямиОсобенно важно это для возведения глухого забора, так как в этом случае потребуется их разрешение.
Если мирно договориться с соседями не удается, то можно обратиться с иском в судВ ходе судебного разбирательства судья может не только разрешить возведение забора, но и обязать соседей финансово участвовать в его строительстве.

Важно с пониманием относиться к мнению других людей. Если все пожелания будут учтены до возведения забора, то после не возникнет никаких конфликтов.

Куда жаловаться

Если между участками возводиться или уже был возведен забор, которые нарушает законодательные нормы, гражданин, права которого ущемили, может пожаловаться. Это следует делать уже после того, как вопрос не удалось разрешить мирным путем. В таком случае нужно обращаться в суд.

К исковому заявлению нужно приложить такие документы:

  • документ о праве владения на землю;
  • кадастровый план;
  • план межевания;
  • схема обеих участков;
  • другие документы, которые запросят в суде.

Решение суда зависит только от представленных доказательств, поэтому решаться на такой шаг можно только в том случа6е, если истец полностью уверен в своей правоте и может подтвердить ее документально.

Правила противопожарной безопасности

Если о высоте и типе забора между участками соседи могут договориться, то соблюдение некоторых норм является обязательным. Прежде всего, это касается противопожарных правил.

Между бетонными зданиями нужно оставлять расстояние не менее 6 метров. Если у них есть деревянные покрытия, то метраж увеличивается до 8 метров.

Между двумя деревянными домами нужно делать просвет в 15 метров. Эти правила касаются всех типов построек, а также забора и домов на соседних участках.

Источник:

Какой должна быть высота забора между соседними участками: нормативы, расчеты, спорные вопросы

Многие дачники огораживают свою территорию забором. Габариты оградительной конструкции зависят не только от желания владельца, они должны соответствовать нормативным требованиям. Нарушение правил является поводом привлечения к административной форме ответственности.

Забор между соседними участками

Нормативы

Дачнику следует знать, какие требования предъявляются к строительству различных объектов, в числе которых и ограждения на меже участков, а также где эти требования прописаны. Информацию о том, какой высоты должен быть забор между участками, содержат:

  1. Нормативные документы, разработанные муниципалитетом. Специалист архитектурного отдела по просьбе предоставит номер конкретного акта, в котором определены точные параметры и требования к конструкции ограждения. Данные документы созданы на основе федеральных законов, их необходимо рассмотреть перед разработкой проекта забора.
  2. Федеральные нормативно-правовые акты, в частности Строительные нормы и правила РФ (СНиП) 30-02-97.

Максимальная высота забора регулируется нормативными документами

Перечисленные документы определяют конкретные размеры ограждений между участками, другие требования к ним.

Инструкция для собственника

Строительство на участках различного целевого назначения проводится по определённым правилам. Форма пользования земли влияет и на планировку заборов:

  1. Садовые и дачные участки или ЛПХ (личное подсобное хозяйство), относящиеся к категории «Земли сельхозназначения», ориентируются на СНиП или на устав садового товарищества, который регламентирует строительство объектов различного назначения на территории товарищества. Проект ограждения утверждает руководитель товарищества.
  2. Строительство заборов в ИЖС (индивидуально-жилищное строительство) или ЛПХ, относящихся к категории «Земли населённых пунктов», законодательством никак не ограничено. Все параметры определяются градостроительными или муниципальными нормами.

Источник: https://airon73.ru/instruktsiya/vysota-zabora-mezhdu-sosednimi-uchastkami-po-zakonu-2018-2019.html

Высота забора между соседними участками: какая она должна быть и всё о законе

Забор между соседними участками какой можно

В строительстве необходимо соблюдать множество норм. Они касаются также высоты забора. Данное ограждение возводится на каждом дачном участке или загородном доме. Очень важно, чтобы высота забора между соседями не превышала указанной нормы.

Для этого необходимо быть ознакомленным с рекомендуемыми показателями. В данной статье мы подробней разберемся во всех нюансах возведения ограждения, а также ознакомимся с тем, какая должна быть высота забора между соседними участками по закону.

pixabay.com

Соблюдение закона соседями

При постройке ограждения важно соблюдать закон. В противном случае суд обяжет владельца снести сооружение. Несмотря на это, большинство граждан считает, что вопрос высоты забора является индивидуальным. Но на самом деле это не так, и любой недовольный сосед может обратиться в соответствующие органы с заявлением о нарушении.

Существует категория людей, которые желают скрыть от посторонних глаз свое имущество и личную жизнь. Этот фактор является главной причиной нарушения норм постройки забора и возникновения конфликтной ситуации. Для того чтобы обезопасится от жалоб соседей, необходимо лично поговорить с соседями. В таком случае есть большая вероятность того, что компромисс будет найден.

Какой должна быть высота ограждения

Перед тем как возводить ограждение, необходимо предварительное ознакомление с нормативными документами для ИЖС, ЛПХ, а также коттеджных поселков. В данных документах подробней описаны все правила и нюансы постройки ограждений.  Согласно законодательству, высота должна быть следующей:

  • Для граничащих с проезжей частью ограждений установлена высота до 2,2 метров.
  • Земельные участки должны быть ограждены прозрачным, сетчатым или решетчатым забором. Его высота не должна превышать 1,5 метра. Он не должен бросать тень на территорию соседей.

Также стоит учитывать тот факт, что данное ограничение зависит от региона. Для того чтобы уточнить допустимую высоту ограждения, необходимо обратится в местный архитектурный отдел.

Основные правила при постройке ограждений:

  • Промежутки от деревьев и кустарников от ограждения соседей, должны быть более одного метра. При средней высоте деревьев два метра. При наличии высоких деревьев, то четыре.
  • Между постройками и границами, которую используют для пастбища, должна быть больше чем четыре метра.
  • Между хозяйственными пристройками и ограждением не должно быть менее чем 12 метров расстояния.
  • Между пристройками и ограничениями расстояние может быть больше 1 метра.
  • Расстояние между соседским домом и изгородью должно составлять не меньше 3 метров.

Что еще нужно учитывать

Предназначенные для жизни постройки должны размещаться на расстоянии не менее 3 метров от других сооружений. Также при строительстве обязательно учитывать противопожарное расстояние. Особенное внимание этой норме уделяется в городе.

Расстояние зависит от материала, из которого было сделано ограждение. Согласно СНиП расстояние должно составлять:

  • При совмещении горючих и негорючих материалов при строительстве, расстояние должно составлять от 8 метров.
  • Если забор изготовлен из дерева, то расстояние должно быть не менее 15 метров.
  • При совмещении каменных и деревянных материалов – от 8 метров.
  • Кирпичные и каменные строения – от 6 метров.

Нормативно-правовыми актами не указано какое должно быть расстояние между строениями, если на участке расположено несколько зданий. Также законом разрешается устанавливать любое расстояние оград между соседями.

При покупке готового участка, следует ознакомиться с планировкой, которая указана в документах. Все возведенные постройки, границы и ограждения должны быть указаны в плане.

В противном случае несостыковки признаются незаконными.

pixabay.com

Расстояние между ограждениями. СНТ

Земельные участки раньше использовались лишь под садоводство. Спустя некоторое  время нормативными актами было дозволено строительство различных сооружений, в том числе и жилых. В процессе строительства, могут возникнуть проблемы с соседями. Для того чтобы этого избежать, необходимо придерживаться следующих правил:

  • Со стороны проезжей части можно устанавливать забор любой конструкции и высоты.
  • Высота ограды между участками не должна превышать 1,5 метра.
  • Высота ограды не должна перекрывать попадание света на соседский участок.

Разрешена установка евроштакетов. Однако, стоимость их установки намного дороже обычных.

Правила и порядок установки временных ограждений

Во время строительства рабочими устанавливаются временные заграждения. Чаще всего эти ограждения сделаны с сетки рябицы, из дерева. При возведении временных заграждений не используется кирпич, а также не обустраивается фундамент. Такие сооружения необходимы для обеспечения безопасности для граждан.

При необходимости можно установить ограждение высотой до 5 метров. Однако ограждение не должно перечить нормативно-правовым актам. Законодательством выделено три этапа строительства:

  1. Подготовка участка к строительным работам. На этом этапе разрешено делать разметки, обустраивать котлован, подготавливать место для будущего фундамента, а также выравнивать территорию.
  2. Реконструкция или строительство жилого объекта.
  3. После этих двух этапов необходимо начать возведение забора. Разрешается использовать профлист для ограждения, а также монтировать калитку.

Временные ограждения бывают следующих видов:

  • Передвижные. Они должны иметь прочную опорную конструкцию и достигать высоты более трех метров.
  • Стационарные. Данный вид ограждений допускается в местах проведения реконструкции или долгосрочного строительства. Их высота составляет от 3 метров. Их легко устанавливать и демонтировать. Также они отличаются своей долговечностью.

pixabay.com

Требования к глухим ограждениям

Ограждения высотой более 5 метров возводятся по следующим причинам:

  • Для обеспечения шумоизоляции. Обычно такие ограждения используют владельцы, чьи дома находятся возле трасс и дорог.
  • Обеспечение изоляции между соседями.

При постройке таких заборов необходимо придерживаться следующих рекомендаций:

  • Высота забора между участками не должна превышать 1,5 метра.
  • Глухие изгороди не должны быть выше 2,2 метра.
  • Глухие ограждения должны быть возведены только со стороны проезжей части.

Чаще всего для постройки ограждений используются такие материалы:

  • Шифер.
  • Профнастил
  • Кирпич.
  • Бетон.
  • Листовой материал.

Ограждения какой высоты возводят на практике

Забор выступает не только в роли ограждения, но и в качестве декорации. При постройке чересчур высокой изгороди, у владельца могут возникнуть проблемы. Ведь слишком высокие заборы мешают проникновению солнечных лучей на территорию коттеджей.

При наличии участка более 10 соток, то разрешается строительство забора более двух метров со стороны проезжей части. Также если на территории участка расположены ульи, то высота забора между соседними участками по закону может достигать 2 метра.

Источник: https://bankiclub.ru/zakony/vysota-zabora-mezhdu-sosednimi-uchastkami-kakaya-ona-dolzhna-byt-i-vsyo-o-zakone/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.