Закон о земле на дальнем востоке

Утверждены критерии использования дальневосточного гектара

Закон о земле на дальнем востоке

https://ria.ru/20200918/gektar-1577422865.html

Утверждены критерии использования дальневосточного гектара

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин утвердил критерии использования дальневосточного гектара для оформления в собственность или аренду, сообщает пресс-служба… РИА Новости, 18.09.2020

2020-09-18T09:15

2020-09-18T09:15

2020-09-18T09:15

дальневосточный гектар

дальний восток

михаил мишустин

общество

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn24.img.ria.ru/images/152835/92/1528359251_0:160:3076:1890_1400x0_80_0_0_59a8ff51228e220dd0d40e3b27a3d4.jpg

МОСКВА, 18 сен – РИА Новости. Премьер-министр РФ Михаил Мишустин утвердил критерии использования дальневосточного гектара для оформления в собственность или аренду, сообщает пресс-служба кабмина.

Ранее Мишустин поручил разработать изменения в закон о “дальневосточном гектаре”, благодаря которым граждане, уже получившие и оформившие в собственность землю по программе, смогут получить дополнительный участок.”Обладатели дальневосточного гектара смогут оформить его в собственность или долгосрочную аренду, если они используют эту землю в соответствии с определёнными критериями.

Их своим постановлением утвердил председатель правительства Михаил Мишустин”, – говорится в сообщении.Программа “Дальневосточный гектар” существует с 2016 года. По ней все граждане России могут бесплатно получить до одного гектара земли в регионах ДФО.

На участке разрешается построить дом, обустроить дачу, заниматься сельским хозяйством, бизнесом или организовать туристический проект.Землю предоставляют в безвозмездное пользование на пять лет, а затем её можно оформить в собственность или аренду. Для этого необходимо подтвердить, что земля используется в соответствии с определёнными критериями.

Так, в перечень вошли четыре критерия, гражданин вправе выбрать любой из них. Во-первых, это наличие на участке объекта капитального строительства, в том числе незавершённого. Во-вторых, средства, вложенные в эту землю – не менее 30 тысяч рублей.

В-третьих, если гражданин продаёт какую-то продукцию, которую произвёл или вырастил на этом участке, доход от этой деятельности на момент подачи заявления должен составлять не менее 30 тысяч рублей.

В-четвёртых, наличие результатов деятельности по выбранному направлению освоения участка.

Чтобы подтвердить соответствие заявки одному из этих критериев, нужно предоставить необходимые документы. При наличии на участке объекта капитального строительства также потребуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости либо технический план, если строительство ещё не завершено.В августе во время поездки на Дальний Восток Мишустин в Благовещенске встретился с гражданами, которые уже получили дальневосточный гектар. Они рассказали премьеру о своём опыте использования земли, обозначили проблемы и обсудили перспективы развития программы.

https://ria.ru/20200812/1575605378.html

https://ria.ru/20200804/1575310539.html

https://ria.ru/20200730/1575104842.html

https://ria.ru/20170220/1488430000.html

дальний восток

РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn24.img.ria.ru/images/152835/92/1528359251_173:0:2904:2048_1400x0_80_0_0_8a9fd5ed59e3d5452020d63896f8335f.jpg

РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

дальневосточный гектар, дальний восток, михаил мишустин, общество

МОСКВА, 18 сен – РИА Новости. Премьер-министр РФ Михаил Мишустин утвердил критерии использования дальневосточного гектара для оформления в собственность или аренду, сообщает пресс-служба кабмина.

Ранее Мишустин поручил разработать изменения в закон о “дальневосточном гектаре”, благодаря которым граждане, уже получившие и оформившие в собственность землю по программе, смогут получить дополнительный участок.

“Обладатели дальневосточного гектара смогут оформить его в собственность или долгосрочную аренду, если они используют эту землю в соответствии с определёнными критериями. Их своим постановлением утвердил председатель правительства Михаил Мишустин”, – говорится в сообщении.Программа “Дальневосточный гектар” существует с 2016 года. По ней все граждане России могут бесплатно получить до одного гектара земли в регионах ДФО.

На участке разрешается построить дом, обустроить дачу, заниматься сельским хозяйством, бизнесом или организовать туристический проект.

Землю предоставляют в безвозмездное пользование на пять лет, а затем её можно оформить в собственность или аренду. Для этого необходимо подтвердить, что земля используется в соответствии с определёнными критериями.

Так, в перечень вошли четыре критерия, гражданин вправе выбрать любой из них. Во-первых, это наличие на участке объекта капитального строительства, в том числе незавершённого. Во-вторых, средства, вложенные в эту землю – не менее 30 тысяч рублей.

В-третьих, если гражданин продаёт какую-то продукцию, которую произвёл или вырастил на этом участке, доход от этой деятельности на момент подачи заявления должен составлять не менее 30 тысяч рублей.

В-четвёртых, наличие результатов деятельности по выбранному направлению освоения участка.

Чтобы подтвердить соответствие заявки одному из этих критериев, нужно предоставить необходимые документы. При наличии на участке объекта капитального строительства также потребуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости либо технический план, если строительство ещё не завершено.

В августе во время поездки на Дальний Восток Мишустин в Благовещенске встретился с гражданами, которые уже получили дальневосточный гектар. Они рассказали премьеру о своём опыте использования земли, обозначили проблемы и обсудили перспективы развития программы.

Источник: https://ria.ru/20200918/gektar-1577422865.html

Правительство России утвердило критерии использования «дальневосточного гектара»

Закон о земле на дальнем востоке

Постановление об установлении критериев использования земельных участков, предоставленных гражданам по программе «Дальневосточный гектар», перечня подтверждающих документов и порядка проверки соответствия использования участка критериям подписал Премьер-министр РФ Михаил Мишустин. Документ необходим для подтверждения надлежащего использования «дальневосточного гектара» при принятии решения о предоставлении земельного участка в собственность или долгосрочную аренду.

«Председатель Правительства Михаил Владимирович Мишустин утвердил критерии использования «дальневосточного гектара» для его оформления в собственность или аренду. Критерии определены таким образом, чтобы максимально упростить оформление земельного участка.

Будут учитываться как расходы на освоение участка, так и доходы, получаемые с участка, а также строительство, даже незаконченное. Уведомление будет в заявительной форме.

Никаких дополнительных документов не потребуется», – прокомментировал Полномочный представитель Президента России в ДФО Юрий Трутнев.

В перечень вошли четыре критерия – гражданин вправе выбрать любой из них. Первый — это наличие на земельном участке объекта капитального строительства (в том числе незавершённого). Вторым критерием являются средства, вложенные в эту землю, причем сумма должна быть не менее 30 тысяч рублей.

Третьим критерием является доход от произведенной на участке продукции или ведущейся деятельности – он должен составлять не менее 30 тысяч рублей. Четвертый критерий – это наличие результатов деятельности по выбранному виду или видам использования участка.

 Подтверждающим документом является само уведомление о соответствии использования земельного участка критериям использования – оно составляется произвольной форме и должно содержать сведения об использовании земельного участка в соответствии с критерием использования (критериями использования) и в соответствии с выбранным видом (видами) разрешенного использования земельного участка. Это документ необходимо направить в уполномоченный орган вместе с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или долгосрочную аренду.

«На сегодняшний день землю по программе «Дальневосточный гектар» получили около 85 тысяч человек, причем многие получатели «гектаров» пользуются землей более 3 лет и задекларировали использование участка.

Принятые критерии использования участка станут для них правовой базой, чтобы правильно собрать документы для получения земли в собственность и стать полноправным обладателем земельного участка, полностью распоряжаться им, – прокомментировал генеральный директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике Сергей Ховрат. Кроме того для целей досрочного предоставления земельного участка в собственность критериями определены минимальные параметры построенного на участке дома – общая площадь не менее 24 кв.м., что позволит гражданам, построившим и зарегистрировавшим на участке жилой дом, получить «дальневосточный гектар» в собственность не дожидаясь окончания 5-ти летнего срока договора».

Подробнее ознакомиться с документом можно на сайте Правительства Российской Федерации.

Закон о «дальневосточном гектаре» был разработан Минвостокразвития России по инициативе Президента России Владимира Путина.

Каждый гражданин России, а также участник Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, может взять до гектара земли в любом из 11 регионов Дальневосточного федерального округа.

Оформление «дальневосточного гектара» проводится бесплатно, через интернет на сайте Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ». В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка и подать соответствующее уведомление, через три года – задекларировать использование участка.

К завершению пятилетнего срока пользования гражданин может безвозмездно получить землю в собственность или длительную аренду. При этом, в случае постройки жилого дома на предоставленном земельном участке, гражданин вправе подать заявление о предоставлении участка в собственность, не дожидаясь окончания 5-ти летнего срока.

Всего за время действия программы земельные участки по программе «Дальневосточный гектар» в ДФО взяли около 85 тысяч человек. Общая площадь предоставленных земельных участков составляет 59,5 тысячи гектаров – это сравнимо с площадью таких городов, как Новосибирск или Самара, а также с некоторыми малыми государствами Европы.

«В основе программы заявительный принцип. Человек сам выбирает землю, сам определяет ее вид использования, сообщает о ведущейся деятельности и берет землю в собственность или аренду бесплатно. Это принципиально новый подход в законодательстве и мы видим, что он работает и востребован»

Наибольшим спросом у участников программы «Дальневосточный гектар» пользуется земля в Приморье – здесь землю получили 22,4 тысяча человек.

На втором месте – Республика Саха (Якутия), где землю получили 14,8 тысяч человек. Тройку лидеров замыкает Хабаровский край – здесь «дальневосточный гектар» получили 12,5 тысяч человек.

Заявки на «дальневосточный гектар» оформляют преимущественно жители Дальнего Востока (86%).

Люди берут землю для строительства личного жилья – 43%, 37% – выбрали занятие сельскохозяйственной деятельностью и порядка 7% собираются реализовать проекты в туристической отрасли.

10% получателей «гектаров» взяли землю, чтобы открыть магазины, кафе, технические центры и заниматься другими видами предпринимательской деятельности, а 3% выбрали для себя прочие виды деятельности, среди которых экологическая, научная, образовательная и другое.

  На сегодняшний день есть масса примеров успешных проектов – это и открытие сельскохозяйственных проектов, и строительство туристических баз, возведение торгового комплекса на «гектаре», пляжных станций и автомобильных центров близ оживленной трассы.

Информация предоставлена пресс-службой Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и Арктике

Скачать новость в Word

Источник: https://minvr.gov.ru/press-center/news/28017/

Дальневосточный гектар: ликбез и реальные истории

Закон о земле на дальнем востоке

С 1 февраля 2017 года каждый гражданин имеет право совершенно бесплатно получить в пользование, а в дальнейшем оформить в собственность земельный участок на Дальнем Востоке.

Мы решили досконально разобраться, как работает программа «Дальневосточный гектар», увидеть всё своими глазами и пообщаться с людьми, которые уже получили и осваивают свои гектары.

 Поездка получилась очень насыщенной и интересной, о дальневосточном гектаре узнали всё. Пришла пора обобщить все знания и собрать всех людей и их истории вместе.

Дальний Восток. Амурская область

Целью программы «Дальневосточный гектар» является развитие территорий Дальнего Востока, предоставление местным жителям дополнительных возможностей и стимулов для жизни в регионе, ведения своего дела, а также привлечения новых жителей.

 Места, где можно выбрать свой гектар, предостаточно. Сейчас можно выбрать себе участок из 230 с лишним миллионов гектаров. То есть, при желании, каждый гражданин России, может получить свой гектар.

Сюда относятся земли самого разного назначения: сельскохозяйственные угодья, участки под индивидуальное жилищное строительство, земли промышленного назначения и так далее.

Для того, чтобы увидеть, насколько прекрасен Дальний Восток, давайте поднимемся в небо. Мы взлетаем с маленького аэродрома недалеко от Благовещенска на видавшем виды Ан-2.

Ан-2 маленький по размеру, но большой по значению самолет

Под шум мотора любуемся просторами Амурской области. Природа здесь очень живописная: реки, озера, леса, поля.

Можно приглядеть себе участок. Но лучше сделать наоборот: сначала определиться с видом использования, потом подобрать свободный участок на сайте и после этого уже осмотреть его с земли или с воздуха.

Последнее вовсе не обязательно.

Как получить Дальневосточный гектар?

Чтобы получить гектар земли на Дальнем Востоке, для начала нужно зайти на сайт надальнийвосток.рф, здесь собрана вся полезная информация, на этом же сайте можно подать заявгку на предоставление участка.

Для граждан, решивших принять участие в программе, предусмотрены различные меры государственной поддержки. Прежде всего это предоставление кредитов на льготных условиях и налоговые льготы.

Кстати, на сегодняшний день принято решение открыть для получателей «Дальневосточного гектара» уникальную ипотечную программу по беспрецедентно низкой ставке в 2%.

До конца 2019 года эта мера поддержки гектарщиков заработает.

Для подачи заявления на предоставление участка необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах (gosuslugi.ru). После этого становится доступен выбор земельных участков на сайте НаДальнийВосток.РФ. Есть подробные инструкции в текстовом формате и в виде ролика.

Карта на сайте надальнийвосток.

рф

По закону можно использовать участок для ведения любой деятельности, не запрещенной федеральным законодательством, кроме случаев, когда для осуществления выбранного вида деятельности необходимо получение специальных разрешений, лицензий, свидетельств, допусков, регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и так далее. Для тех, кто хочет использовать земельный участок для предпринимательства, Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке разработало раздел с типовыми бизнес-планами, а также популяризует проекты, реализованные на «дальневосточных гектарах».

Это только некоторые виды деятельности, по которым представлены бизнес-планы с расчетом окупаемости. Как видите, простор для деятельности очень широкий. Кому-то ближе сельское хозяйство, кто-то является специалистом по ремонту автомобилей, кто-то хочет попробовать себя в туризме. Для предпринимателей  созданы неплохие условия.

Дальневосточный гектар в реальности

В теории звучит очень хорошо и привлекательно. А как живут участники программы «Дальневосточный гектар» на самом деле? Мы потратили несколько дней, чтобы встретиться и пообщаться с фермерами, получателями дальневосточных гектаров. У каждого своя интересная история. Поехали!

Фермер Борис Борисович

Отправляемся в гости к Борису Борисовичу Рудакову. Он настоящий хозяйственник, опытный и неутомимый.

Борис Борисович живет в отдаленном районе, для своего хозяйства оформил по программе «Дальневосточный гектар» земельный участок в заброшенной деревне. Здесь он содержит стадо из 130 коров, табун лошадей и пасеку.

Помимо гектара под жилье и загоны для скота Борис Борисович еще взял землю в аренду для выпаса коров и лошадей и заготовки кормов. Молоко Борис Борисович сдает на Благовещенский хладокомбинат, где из него производят вкуснейшее мороженое, сливки, сметану, творог и другие молочные продукты.

Мёд с пасеки также идет на продажу. С каждого из 36 ульев собирают большой бидон мёда.

Многодетный папа Александр Пушкаренко

Еще один получатель дальневосточных гектаров Александр Пушкаренко. Александр — многодетный отец, в его семье 8 детей.

Александр построил для своей семьи дом на собственном участке, еще оформил по программе «Дальневосточный гектар» на себя и старшего два гектара, прилегающих к приусадебному участку, то есть непосредственно в населенном пункте, конкретнее, в селе Бочкаревка.

Сейчас он выращивает коров, свиней, гусей, кур. В планах – расширить владения семьи в пять раз, по гектару на человека.

Рыночная стоимость сотки в этом районе более 10 тысяч рублей, то есть один гектар в случае покупки обойдется в миллион. По программе эту землю можно получить бесплатно, если в течение пяти лет освоить ее и использовать по назначению.

Семья Пушкаренко уверенно и оптимистично смотрит в будущее. Дети ездят в школу в соседнее село и помогают по хозяйству. Все очень развитые, посещают кружки и секции. Даниил — спортсмен, Никита — художник. При этом успевают чистить сарай, кормить телят. Если нужно, могут и корову подоить, но обычно этим занимаются приходящие доярки.

Дальневосточная клубничка от Романа

Ладно, с животноводством разобрались. Давайте посмотрим что-то более экзотическое. Такие примеры успешно работающих хозяйств тоже есть.

Роман Коваленко раньше тоже пробовал себя в животноводстве, но понял, что это не его. Сейчас он организовал крестьянско-фермерское хозяйство «Ягодная долина». Роман посвятил себя интересному и прибыльному бизнесу – выращиванию клубники.

Когда появилась программа «Дальневосточный гектар», Роман понял, что это его шанс. Он объездил весь район в радиусе нескольких десятков километров от города. Сам выбрал оптимальный участок для клубники, такой, чтобы не было затенения, продувался ветром, даже уклон учел. Оформление земли прошло быстро.

Роман взял участок не только на себя, но и на членов семьи, чтобы было куда расширяться. Так что в управлении целых 4 гектара, хотя пока обрабатываются не все. Время есть, по программе в течение первого года заявителю необходимо лишь определиться с видом использования участка, этот этап Роман уже прошел.

Через три года нужно задекларировать освоение, тут тоже проблем нет.

Роман заказал саженцы из Голландии, распахал землю, набил лунки, внес чернозем. Работы было много, но результат даже превзошел ожидания. С каждого куста было собрано в среднем 500 граммов вкусной ароматной и сладкой ягоды. Спрос на клубнику большой, земляки, распробовав фермерскую ягоду, готовы покупать ее дороже, чем безвкусную китайскую.

Дальневосточная клубничка

Предпринимательские гектары

Как видим, с сельским хозяйством всё прекрасно. При должном старании и готовности трудиться на своей земле программа работает и показывает свою эффективность. Помимо сельского хозяйства развивается и сфера услуг. Вот, например, понятный и реализуемый план по созданию автосервиса.

На сайте программы можно ознакомиться с подробностями бизнес-плана, который занимает 30 печатных листов. Разумеется, его нужно исправить под конкретные условия, но в качестве основы использовать его вполне можно..

В основном, виды деятельности, для которых используются дальневосточные гектары, ориентированы на внутренний рынок. Но при желании, можно учитывать и соседей-китайцев. Вдруг кто-то изъявит желание выращивать грибы Шиитаке? Потребители рядом.

Так что программой «Дальневосточный гектар» можно воспользоваться не только в предпринимательских целях. На полученном участке можно построить дом для постоянного проживания или дачу. Есть много доступных участков на землях населенных пунктов или в непосредственной близости.

Конечно, в крупных городах никто гектары не выделит, они там уже давно заняты или распланированы, но в сельских поселениях можно выбрать участок с подходящими к нему коммуникациями.

Кроме того, если двадцать и более участков по программе будут расположены в непосредственной близости друг от друга, государство подведет электроэнергию даже в чистое поле. Такие примеры я видел лично.

«Дальневосточный отшельник»

Очень классная история про первого гектарщика. Первым жителем Дальнего Востока, взявшим гектар по государственной программе, стал Вадим Владимирович Островерх. Он решил взять участок на берегу реки в далекой заброшенной деревне. Добраться сюда можно только по реке.

Вадим поставил на участке дом, чтобы можно было приезжать с друзьями на рыбалку. Здесь нет электричества, не ловит мобильник, но для Вадима это самый лучший отдых от повседневной суеты.

Вадим очень открытый и позитивный человек с хорошим чувством юмора. Он привык всего добиваться сам. Когда узнал о появлении программы «Дальневосточный гектар» сразу стал действовать. Недавно про Вадима вышла статья в областной газете.

Вадим показывает фотографию первой страницы со своей фотографией и заголовком «Современные отшельники» и обращает внимание на анонс: «Потомки староверов возрождают на бесплатных гектарах село в Архаринском районе».

— Сколько раз повторять, я Островерх, а не старовер, — шутит Вадим.

Староверы на Дальнем Востоке тоже есть. Их немного, они тоже предпочитают селиться в отдаленных районах компактными группами. Есть и участники программы. Староверы не очень любят общаться с журналистами и блогерами, поэтому к ним мы не попали. Но если по соседству с Вадимом построят еще 19 домов, то сюда протянут электричество. Пока же тут полный релакс и отдых от цивилизации

Гектар под дачу

Конечно, в первую очередь, гектары стали брать люди активные и предприимчивые. Что делать обычным людям, которые не готовы заниматься предпринимательством или отшельничеством? Таких мы тоже видели. Всё очень просто: взять участок под дачу.

Дачники с гектаром

Игорь Лебедев живет в городе Свободный. Игорь не фермер, поэтому участок взял в обустроенном поселке, практически в центре тихого поселка километрах в 15 от квартиры. На участке уже есть электричество, осталось поставить быстровозводимый домик, посеять травку и можно жарить шашлыки.

Участок под дачу в черте населенного пункта

Совсем рядом река: рыбалка, катер. Очень неплохой вариант.

Почти личный причал

У меня есть еще истории про гектарщиков, которые взяли гектары в Приморском крае и на Камчатке. Про некоторые из них я рассказывал, про другие еще расскажу, так как мне реально нравится общаться с интересными людьми. Из последних историй, которые меня впечатлили, можете почитать вот эти:

Источник: https://zen.yandex.ru/media/zhzhitel/dalnevostochnyi-gektar-likbez-i-realnye-istorii-5d5cc93f2f4ad700ac2eb68e

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.